1、玄武湖休闲综合体概念方案玄武湖休闲综合体概念方案玄武湖休闲综合体概念方案玄武湖休闲综合体概念方案玄武湖休闲综合体概念方案玄武湖休闲综合体概念方案苏德集苏德集江苏一德集团江苏一德集团/2012.01/2012.01“双赢”文化创新与旧空间改造“双赢”，文化创新与旧空间改造南京南京作为现代都市和文化名城作为现代都市和文化名城拥有丰富的历史文化资源和城市文化空间拥有丰富的历史文化资源和城市文化空间南京南京作为现代都市和文化名城作为现代都市和文化名城，拥有丰富的历史文化资源和城市文化空间拥有丰富的历史文化资源和城市文化空间，唯独缺少满足城市居民，尤其是城市中产阶层都市文化体验、娱乐、消费的特色项目唯独2、缺少满足城市居民，尤其是城市中产阶层都市文化体验、娱乐、消费的特色项目。城市中产阶层是城市文化、城市精神的主要参与者。既是文化的制造者，也是文城市中产阶层是城市文化、城市精神的主要参与者。既是文化的制造者，也是文化的消费者，更是文化的传播者。因此。化的消费者，更是文化的传播者。因此。为城市中产阶层提供符合城市文化导向和精为城市中产阶层提供符合城市文化导向和精神诉求的文化体验，是城市文化产业发展的首要任务之一神诉求的文化体验，是城市文化产业发展的首要任务之一。我们在研究“文化基因再造文化产业发展模式”时发现城市拥有很多类似于“展我们在研究“文化基因再造文化产业发展模式”时发现城市拥有很多类似于“3、展览馆”、“体育馆”、“城建馆”这样的览馆”、“体育馆”、“城建馆”这样的大型城市公共空间。由于其功能单一或城市大型城市公共空间。由于其功能单一或城市变迁而遭到“遗弃”，成为城市空间的“污点”和政府沉重的“包袱”。变迁而遭到“遗弃”，成为城市空间的“污点”和政府沉重的“包袱”。如果能实现如果能实现其功能再生和可持续运营，将成为城市发展和公共资源经营的一种创新模式。其功能再生和可持续运营，将成为城市发展和公共资源经营的一种创新模式。我们认为我们认为，引入数字电影等主题文化元素来再生南京国际展览中心引入数字电影等主题文化元素来再生南京国际展览中心，打造都市文打造都市文我们认为我们认为，引入数字电影4、等主题文化元素来再生南京国际展览中心引入数字电影等主题文化元素来再生南京国际展览中心，打造都市文打造都市文化娱乐目的地化娱乐目的地，完善城市文化功能完善城市文化功能、提升城市文化消费品质提升城市文化消费品质，塑造南京都市文化特质塑造南京都市文化特质化娱乐目的地化娱乐目的地，完善城市文化功能完善城市文化功能、提升城市文化消费品质提升城市文化消费品质，塑造南京都市文化特质塑造南京都市文化特质与产业活力与产业活力，是切实可行的方案之是切实可行的方案之一一。与产业活力与产业活力，是切实可行的方案之是切实可行的方案之。“双赢”文化创新与旧空间改造“双赢”，文化创新与旧空间改造基本基本基本基本思路是，依托5、紫金山、玄武湖等历史文化优势资源，融合年轻、时尚、思路是，依托紫金山、玄武湖等历史文化优势资源，融合年轻、时尚、文化文化艺术艺术商业商业旅游旅游休闲等元素休闲等元素由市场化企业与国有资产主体合作由市场化企业与国有资产主体合作对国际对国际文化文化、艺术艺术、商业商业、旅游旅游、休闲等元素休闲等元素，由市场化企业与国有资产主体合作由市场化企业与国有资产主体合作，对国际对国际展览中心内部空间进行适度改造，展览中心内部空间进行适度改造，由专业化负责统筹运营由专业化负责统筹运营，在2012年内将国际展览中，在2012年内将国际展览中心运心运作成为中国首个集合数字电影文化作成为中国首个集合数字电影文化、艺6、艺术术、消费消费、技术等于技术等于一一体的体的数字电影文化数字电影文化作成为中国首个集合数字电影文化作成为中国首个集合数字电影文化术术消费消费技术等于体的技术等于体的数字电影文化数字电影文化体验广场体验广场成为成为南京文化产业创新发展的示范项目南京文化产业创新发展的示范项目成为成为全国城市空间再生的标杆项全国城市空间再生的标杆项体验广场体验广场，成为成为南京文化产业创新发展的示范项目南京文化产业创新发展的示范项目，成为成为全国城市空间再生的标杆项全国城市空间再生的标杆项目目。定位定位字文字文数字电影文化数字电影文化体验广场体验广场数字电影文化数字电影文化体验广场体验广场南京都市南京都市文化目7、的地文化目的地南京都市南京都市文化目的地文化目的地诠释诠释以以以以电影产品为主体，电影产品为主体，以电影文化为载体，以电影文化为载体，通过对具备电影文化元素商业业态的整合通过对具备电影文化元素商业业态的整合通过对具备电影文化元素商业业态的整合通过对具备电影文化元素商业业态的整合，形成主题鲜明的艺术文化空间，形成主题鲜明的艺术文化空间，同时在空间中植入艺术展示同时在空间中植入艺术展示科普科普主题演艺主题演艺会议等功能会议等功能同时在空间中植入艺术展示同时在空间中植入艺术展示、科普科普、主题演艺主题演艺、会议等功能会议等功能，延续项目的公共性及社会性。延续项目的公共性及社会性。三大功能三大功能采用8、美国IDG集团旗下的网尚文化公司独有的“云点播”技术和30000部正版电影版权建设内大的数字视馆群包含全版电影版权，建设国内最大的数字视听馆群，及包含IMAX、3D、4D、全息水幕球幕环幕等特色影院在内的国际五星影城为城市居民提供核心文化功能核心文化功能息、水幕、球幕、环幕等特色影院在内的国际五星影城，为城市居民提供“724”全时段，国内国际、线上线下“全内容”的电影消费体验。包括以电影元素为主题的会所精品设计酒店会议论坛展示发布延伸文化功能延伸文化功能包括以电影元素为主题的会所，精品设计酒店，会议、论坛、展示、发布等艺文空间，数字内容创意办公空间、创意市集等。一德集团旗下谊影文延伸文化功能延9、伸文化功能化公司的以爱情电影为主题婚庆文化街，智德商旅公司的以儿童电影为主题亲子文化街等成熟产品形态也是延伸文化功能的组成部分题亲子文化街等成熟产品形态，也是延伸文化功能的组成部分。包括以战争、历史、自然、探险、恐怖、怀旧、爱情、青春等不同电影主延伸消费功能延伸消费功能包括以战争、历史、自然、探险、恐怖、怀旧、爱情、青春等不同电影主题的特色餐厅/茶馆/咖啡厅/专卖店等，以迪斯尼等电影主题的家庭娱乐中心，以时尚、环保、自然等电影主题的生活方式中心（lifestylehub）等。十二项业态十二项业态?国内最大的数字视听馆群国内最大的数字视听馆群?包含IMAX、3D、4D、全息、水幕、球幕、环幕等特10、色影院在内的国际核心文化功能核心文化功能五星影城?电影主题会所?精品设计酒店延伸文化功能延伸文化功能?精品设计酒店?会议、论坛、展示、发布等艺文空间?数字内容创意办公空间延伸文化功能延伸文化功能?数字内容创意办公空间?创意市集婚庆主文化街?婚庆主题文化街?亲子主题文化街?电影主题的特色餐厅/茶馆/咖啡厅/专卖店延伸消费功能延伸消费功能电影主题的特色餐厅/茶馆/咖啡厅/专卖店?家庭娱乐中心?生活方式中心（lifestylehub）功能 构成个影等标准影?功能/构成：10个影厅，1.3K、2K、4K等标准影厅，3D、IMAX、水幕、球幕、全景等特殊影厅等?规模/空间：约5000?规模/空间：约5011、00功能 构成个视包间?功能/构成：200个视听包间?规模/空间：约10000江苏德集团与IDG资本旗下网尚世界南京公司自主研发的专利信息网络点播系统通过专a.江苏一德集团与IDG资本旗下网尚世界南京公司自主研发的专利信息网络点播系统，通过专利的云计算ICD内容传输系统，国际认证的加密/解密版权保护技术，算容传输统，国际加解权保护技术，b.通过与电影内容发行企业合作，拥有美国迪士尼、美国华纳、CCTV、香港TVB、香港ATV、香港天映娱乐、台湾三立电视、韩国SBS等全球著名影视娱乐内容商的大陆信息网络传播权利，c.与包括中国电影著作权协会、中国音像协会、中国录音录像出版总社、中影集团、上影集团12、华c.与包括中国电影著作权协会、中国音像协会、中国录音录像出版总社、中影集团、上影集团、华谊兄弟、光线影业、保利博纳、银都机构、保利华亿、香港寰亚、香港寰宇、嘉禾影视、橙天娱乐、金英马、海润影视等绝大多数优秀华语影视内容提供商建立了合作伙伴关系24小时全天候创新的商业模型独立私人空间“网尚世界数字电影视听馆”基于专利的计算技术和信息络台支持提供“网尚世界数字电影视听馆”的本质，在于通过数字技术和体验规划对电影文化“网尚世界数字电影视听馆”由多个私密型私人影组成专业密闭音和音云计算技术和信息网络平台支持，提供24小时不间断的电影点播服务，观众随到随于通过数字技术和体验规划，对电影文化消费的时间13、和空间进行了重组，通过对不型私人影厅组成，专业密闭隔音和吸音工程，观众在观影时可以尽情说笑，小孩子看，再不受工作时间的限制。同时间段和观影空间的搭配，满足从学前儿童到退休老人的文化消费，形成天天是可以任意嬉戏，再也不担心打扰到身边的陌生人儿童到退休老人的文化消费，形成天天是旺季，时时有客源的商业形态。陌生人。独特优势独特优势自主选择内容原声电影视听尊享VIP服务自主选择内容“网尚世界数字电影视听馆”基于全球电原声电影视听“网尚世界数字电影视听馆”播放的国尊享VIP服务“网尚世界数字电影视听馆”通过自助式设影海量片库，首次安装后即可点播3000部以上中外电影之后根据电影市场需求随外电影，基本上均14、为原声片源，通过专利技术的5 1环绕音效再现极大满足了备，和专人电影顾问，配合贴心的小吃和饮品包房内直达前台的内线电话等等服务设以上中外电影，之后根据电影市场需求随时通过网络下发最新影片，并能为特定观众约大多数指定片成为众自利技术的5.1环绕音效再现，极大满足了有文化品味的观众群和大学生群体的欣赏求品，包房内直达前台的内线电话等等服务设施，让观众尊享VIP待遇，体验美好的文化消费务众预约大多数指定影片，成为属于观众自己的电影院赏需求。消费服务。功能 构成绕电影文化的体验式消费空间?功能/构成：围绕电影文化展开的体验式消费空间?规模/空间：3000+7000四星级设计型酒店以家庭和亲情为主题创造15、家四星级设计型酒店，以家庭和亲情为主题，创造家一样的环境，而不仅仅是奢华。在服务和设施上，尽可能让客人有宾至如归的感觉 厨房对着玄武湖，女主人正在切着寿司，男主人从背后拥住主人从背后拥住铺满红色被褥的婚床，媒婆在上面洒满花生 没铺满被褥的婚床，媒婆在面洒满花没有“贵宾室”，却有一个家庭大客厅。?规模/空间：3000+室外公共平台最新潮、最时尚消最时尚消费品的南费品的南京首发平台BMWGUCCIIPHONE?规模/空间：约2万婚宴预订婚宴预订婚宴预订婚宴预订婚纱摄影婚纱摄影婚纱摄影婚纱摄影珠宝钻戒珠宝钻戒珠宝钻戒珠宝钻戒婚宴预订婚宴预订婚宴预订婚宴预订婚纱摄影婚纱摄影婚纱摄影婚纱摄影珠宝钻戒珠宝16、钻戒珠宝钻戒珠宝钻戒婚庆服务婚庆服务婚庆服务婚庆服务蜜月旅行蜜月旅行蜜月旅行蜜月旅行婚礼用品婚礼用品婚礼用品婚礼用品恋爱中的年轻人，一站式消费目的地为三人家庭和宝宝提供各种服务，关怀年轻父母们为三人家庭和宝宝提供各种服务，关怀年轻父母们的娱乐康体需求，让家庭成为休闲快乐的发动机。?规模/空间：约2.5万年轻的知性人群对电影书群对电影、书籍、音乐和咖啡拥有同样的兴趣；这些生活元素的组合构成的组合，构成了小资的基本特征特征；这是浪漫的，这是浪漫的，时尚的，西化的和时代的。的和时代的。功能 构成电影主情主的台支持基地?功能/构成：电影主题和爱情主题的后台支持基地?规模/空间：20000基于电影主题的17、商务内容基于电影主题的商务内容导演制片摄影服装道具化妆设备剪辑配音录音造型租赁配乐合成摄影师服装工作室化妆造型配音配乐导演工作室培训制片公司摄影师工作室摄影培训服装工作室定制设计服务道具工作室定制服务化妆造型工作室定制服务设备租赁公司剪辑公司剪辑培训配音配乐公司专业培训录音合成公司培训摄影培训服务定制服务定制服务公司剪辑培训专业培训公司基于爱情主题的商务内容基于爱情主题的商务内容婚纱设计婚纱设计婚纱租赁婚纱租赁化妆化妆造型设计造型设计摄影摄影装帧设计装帧设计活动策划活动策划婚纱设计婚纱设计婚纱租赁婚纱租赁化妆化妆造型设计造型设计摄影摄影装帧设计装帧设计活动策划活动策划空间形态空间形态中国展中心BOXBOX情侣园情侣园Park空间设计空间设计?电影元素贯穿整个BOX空间独立且相互之间存在联系?电影元素贯穿整个BOX空间，独立且相互之间存在联系空间以由维空间改为维错空间使空间丰满?二层空间可以由二维空间改为三维错层空间，使空间更丰满?一层场景式空间设计，可用于主题零售，亦可成为婚纱摄影的背景，成为室外有景，室内有生活。成为室外有景，室内有生活。?户外通过临时建筑艺术形式表现实现文化艺术的展促?户外：通过临时建筑艺术形式表现，实现文化、艺术的展促