1、蒙城文化创意产业园蒙城文化创意产业园项目定位策划报告项目定位策划报告战鼓文化战鼓文化20112011年年4 4月月报告结构思路报告结构思路创意文化产业在中国创意文化产业在中国12创意文化产业在本项目的定位创意文化产业在本项目的定位功能定位与技术指标测算功能定位与技术指标测算3文化创意产业(CulturalandCreativeIndustry)简称：CCI创意产业、创意经济或译成“创造性产业”，是一种在全球化的消费社会的背景中发展起来的，推崇创新、个人创造力、强调文化艺术对经济的支持与推动的新兴的理念、思潮和经济实践。文化创意产业包含：文化产品、文化服务、智能产权三项内容。文化创意产业在中国借2、鉴世界各国文化创意产业分类，根据我国的行业划分标准，可以将我国文化创意产业分为五大类，即：1、文化艺术，包括表演艺术、视觉艺术、音乐创作等；2、创意设计，包括服装设计、广告设计、建筑设计等；3、传媒产业，包括出版、电影及录像带、电视与广播等；4、软件及计算机服务。5、北京经济技术学院创意产业学院文化创意产业在中国的行业分类1、信息服务业（8个子类）2、动漫游戏业（3个子类）3、设计服务业（11个子类）4、现代传媒业（23个子类）5、艺术品业（15个子类）6、教育培训业（9个子类）7、文化休闲旅游业（16个子类）8、文化会展业（7个子类）文化创意产业与旅游业的关系及具备城市名片的功能“旅游最核心3、的东西是创意。”中国人民大学文化创意产业研究所所长金元浦最近在主持国家重大文化创意产业项目，他发现，中国的旅游业正在慢慢转型，文化与旅游结合的需求越来越明显。配合旅游业，文化创意产业拉动当地人气与经济指数，成为城市名副其实的无烟工业。如：“刘老根大舞台”已经成为沈阳的一张文化名片，看二人转成了很多游客的选择。这里的观众80%是外地人，平均上座率在98%以上。据悉，“刘老根大舞台”在沈阳、哈尔滨、长春、天津等地共有8家分店，在世界经济寒潮的大背景下，这些“大舞台”却出现“一票难求”的火爆场面。让安徽现象开花结果政协委员献策文化产业发展2010政协论坛：聚焦文化强省建设。时间：2010年12月154、日一、百花齐放探索新路径百花齐放探索新路径访谈嘉宾：安徽省政协常委、省侨联党组书记、常务副主席康晓萍。是历史与现实的选择：近年来，我省影视产业、动漫产业等新兴文化产业异军突起，也为文化产业的整合和聚力发展找到了突破口，探索出了道路，可以说，安徽文化产业在省委省政府，特别是省委宣传部的有力领导和大力推动下，取得了引人瞩目的成绩，尤其是在文化体制改革和五大集团改制及集团化发展方面，取得许多新的突破和骄人业绩，创造了文化产业发展的“安徽现象”。下一步，就是要找到文化产业的突破口，以点连成线，以线织成面，以面带动全局，并以此推动安徽文化产业的整体发展。一篇关于文化创意产业发展的访谈摘要二、创意产业拓展5、新空间创意产业拓展新空间访谈嘉宾：省政协委员、芜湖市政协主席方成访谈嘉宾：省政协委员、芜湖市政协主席方成朝阳产业的文化光辉朝阳产业的文化光辉创意产业是文化元素与科技手段有机结合的文化产业新业态，是文化产业最富有活力和竞争力的行业。作为新兴的朝阳产业，已越来越成为先进生产力的重要组成部分。从文化产业增加值以及占GDP的比重来看，目前，北京市文化创意产业增加值已占GDP的12.6%；湖南省2009年文化产业总产值达到了1800亿元，成为湖南六大千亿元产业和支柱产业之一，增加值达682.16亿元，占GDP的5.1%。而通过文化创意产业，云南、广西、贵州分别打出“七彩云南”、“文化广西”、“多彩贵州”6、的文化名片。其中云南打造出云南映象、丽水金沙等文化产业品牌；广西阳朔打造了印象刘三姐这一独特品牌。比较之下，尽管我省文化产业增加值连续5年保持了30%以上的增幅。但产业规模不大，整体竞争实力不强，对国民经济的贡献和支撑作用偏弱，还远未成为支柱产业。以芜湖市为例，2008年，芜湖市文化产业增加值仅23.17亿元，占全市GDP的3.09%。“洼地洼地”意味着空间意味着空间虽然我省文化资源丰富，文化创意产业发展已取得了一些成绩，但总体上发展还比较滞后，主要表现为以下问题：一篇关于文化创意产业发展的访谈摘要三、文化民企打造新主体三、文化民企打造新主体访谈嘉宾：省政协常委、省工商联常委王康健访谈嘉宾：省7、政协常委、省工商联常委王康健如何实现安徽文化产业发展的“弯道超越”，省工商联王康健认为，根据市场规律和文化自身特点，文化产业的繁荣必须有民营企业的参与。发展我省文化产业，充分调动民营企业积极性、全面激发民营企业活力、不断增强民营企业竞争力是关键。文化民企渐成气象文化民企渐成气象近年来，随着民营文化产业发展环境不断优化，民营文化产业发展速度不断加快。从全国看，2008年，文化产业中国非国有资本所占比重明显上升。其中个人资本上升最多，比2004年的25.1%提高了6.5个百分点。与2004年相比，私营单位数量增加了13万家，增长78%；主营业务收入增加5442亿元，增长144%。而在我省，“安徽现8、象”中备受关注的还有民营文化产业领域不断拓展。目前，民营文化产业已涉及教育、文化、娱乐、博览、摄影、广告装潢设计、园林绿化等众多领域。民营文化产业已占全省文化产业的“半壁江山”。带镣铐的舞者带镣铐的舞者与文化产业发达省份相比，我省民营文化产业还处于起步阶段，还存在诸多制约因素。给力添翼助奋飞给力添翼助奋飞当前，对文化民企要从固本培元着手，大力扶持，使其向大而强的方向发展。一篇关于文化创意产业发展的访谈摘要第三章2010年三季度安徽省文化创意产业分析一、安徽省文化创意产业发展现状分析（一）围绕文化项目引资引智成为安徽文化产业发展特色（二）安徽省文化创意产业正在兴起（三）安徽谋划“十二五”文化改革9、发展（四）安徽省首家乡镇文化网站在凤台县新集镇开通18二、三季度安徽省文化创意产业分析（一）芜湖市高扬文化旅游创意（二）坚持高标准建设安徽文化产业园（三）鸠江文化创意产业孵化基地揭牌（四）安徽省文化产权交易所挂牌（五）2010中国合肥自主创新要素对接会取得丰硕成果（六）安徽文化产业赴港招商成果丰硕（七）安庆市加强龙山凤水文化旅游产业园建设三、三季度安徽省游戏网络出版运行情况（一）安徽中山游戏动漫教育与青岛泰德动漫游戏教育进行院校合作（二）安徽云南反恐精英OL擂台赛蓄势待发四、三季度安徽省动漫产业运行情况（一）安徽省开展动漫游戏产业专项调查统计工作（二）安徽举办首届动漫大赛（三）安徽本土动画衍生10、产品获国家级大奖（四）安徽省原创黑脸大包公登动漫舞台安徽省文化创业产业现状（摘自2010年安徽省文化创意行业研究报告）五、三季度安徽省出版市场运行情况（一）合肥非遗吴山字画将挂进联合国大厦（二）安徽省司法行政系统文体书画协会成立（三）安徽省成立版权交易中心（四）2010中国（合肥）国际文化博览会暨儒林全国新书馆配会召开（五）合肥市政协委员书画作品展开幕（六）安徽省6作品获中国新闻奖六、三季度安徽省影视剧市场行业运行情况（一）寿县楚都影视基地项目在港成功签约（二）安徽淮北影视传亲情文化作宣传形成影视文化现象（三）安徽广播影视学院学生的广播剧作品喜获铜奖（四）7部文化作品参加安徽首批文化版权项目转11、让推介（五）合肥将建首个IMAX影厅安徽省文化创意产业现状（摘自2010年安徽省文化创意行业研究报告）各县、市、区人民政府、市政府各部门、各直属机构：加快发展服务业是促进我市产业结构转型升级，转变经济增长方式，实现跨越式发展的重要途径之一。根据国务院关于加快发展服务业的若干意见（国发20077号）和安徽省人民政府关于加快发展服务业的若干意见（皖政2009118号），结合宣城实际，制定如下政策意见。范例：宣城市人民政府关于加快市本级服务业发展的若干政策意见（摘要）范例：宣城市人民政府关于加快市本级服务业发展的若干政策意见（摘要）六、文化创意产业文化创意产业7.凡在我市工商注册和税务登记，从事创意12、设计、数字动漫及影视传媒、艺术品生产、出版发行、演艺演出、体育经营等企业，从营业年度起，所缴纳的营业税、增值税和企业所得税本市留成部分，前三年给予100%奖励，后三年给予50%奖励。其中拍摄电影和电视剧的企业，所缴纳的营业税和企业所得税本市留成部分，五年内给予100%奖励。8.对投资额2000万元以上（不含土地款）的文化产业项目或以原文化企业新扩建的项目，优先安排项目用地，项目用地依法实行招拍挂，净地交付，土地价格比照工业用地政策执行，市政府将土地出让金超出工业用地价格部分全额支持项目基础设施建设；其中配套商住用地面积不超过15%，土地价格执行低于成交价一定幅度的协议约定价，市政府将协议约定价13、与成交价的差额部分全额返还支持项目基础设施建设；税收政策策按国家有关规定执行。建设期间，免收除人防易地建设费之外的各项行政事业性收费。从营业年度起，所缴纳的营业税、增值税和企业所得税本市留成部分，前三年给予100%奖励，后三年给予50%奖励。报告结构思路报告结构思路创意文化产业在中国创意文化产业在中国12创意文化产业在本项目的定位创意文化产业在本项目的定位功能定位与技术指标测算功能定位与技术指标测算3报告报告思路思路项目定位项目定位项目定位着眼于蒙城的整体发展项目定位着眼于蒙城的整体发展项目定位应和于文化创意产业发展趋势项目定位应和于文化创意产业发展趋势项目整体定位阐述项目整体定位阐述项目主题14、定位项目主题定位项目形象定位项目形象定位项目产业定位项目产业定位项目功能定位项目功能定位项目概念定位项目概念定位项目用地规模及物业配比建议初判项目用地规模及物业配比建议初判蒙城规划指导思想蒙城规划指导思想p体现区域整体发展思想，全面协调蒙城县的土地利用、生态资源、风貌特色、交通和基础设施，形成具有地方物色的城镇空间布局。体现出可持续发展战略，促进经济、社会、人口、资源、环境协同发展。体现以人为本的宗旨，创造良好的生活、工作、学习和休闲环境，形成现代生态与文化庄稼活城市风貌。p蒙城县国民经济和社会发展第十二个五年规，蒙城县将着力建设“工业蒙城”、“宜居蒙城”、“人文蒙城”。“十二五十二五”时期亳15、州市将着力建设时期亳州市将着力建设“三大蒙城三大蒙城”p“十二五”时期，亳州蒙城县将以产业发达、社会富足、充满活力为目标，努力建设“工业蒙城”。为此，蒙城县将坚持“工业强县”战略，重点打造汽车制造、煤炭煤电和轻纺食品三大主导产业，改造提升建筑建材、船舶制造、纸品印刷等传统产业，突破性发展生物质能源、新能源汽车、节能环保等新兴产业。p同时，蒙城县将以资源节约、生态良好、人民幸福为目标，努力建设“宜居蒙城”。按照“拉大框架、扩容提质，完善功能、提升品位”的总体思路，全力推进城乡建设，加快城镇化进程。p“十二五”时期，蒙城县将以文化繁荣、社会文明、公平正义为目标，努力建设“人文蒙城”，坚持一手抓公益16、性文化事业，一手抓经营性文化产业，健全完善公共文化服务体系，大力实施文化惠民工程，建设庄子文化园、博物馆、图书馆、科技馆，统筹推进乡镇文化站、农村文化活动室和农家书屋建设。工业基础良好并不断深入发展的蒙城工业基础良好并不断深入发展的蒙城p在全亳州市2010年度县区目标管理考核中，蒙城县位列第二名，在本次会议上受到了表彰。县委书记王书记指出，蒙城县以建设“工业蒙城”为核心，主攻规模工业、突出园区会战、强化项目支撑、夯实农业基础，着力增强发展后劲；p以建设“宜居蒙城”为抓手，强力推进新区建设、推进老城区建设提档升级，强化农村基础设施建设，着力打造城市亮点；p以建设“人文蒙城”为目标，着力推进社会事17、业发展。一季度全县各项经济指标均实现了高速增长。宜居蒙城的规模化建设引导人文蒙城深入发展宜居蒙城的规模化建设引导人文蒙城深入发展p按照“拉大框架、扩容提质，完善功能、提升品位”的总体思路，全力推进城乡建设，加快城镇化进程。p以创建国家级园林县城为依托，积极推进城市公园、公共绿地、水系景观建设，配套完善城区教育医疗、行政办公等基础设施，着力打造城市商贸、休闲、住宅集中区，集聚城市商气、人气。p随着近年来蒙城的基础建设深入与老城区保护的不断加强，蒙城的园林式城市、城市基础承载功能得到了较大的发展，给城市带来的勃勃生机。p人文蒙城亟待深入，城市品位亟待提升，人民生活质量急需提高。以文化繁荣、社会文明18、公平正义为目标，努力建设以文化繁荣、社会文明、公平正义为目标，努力建设“人文蒙城人文蒙城”p努力建设人文蒙城，提高人文素质，是建设人文蒙城的重点工作之一。p县委书记、县人大常委会主任王崧强调：“人文蒙城”就是要把蒙城深厚的文化底蕴融入现代文明之中，把蒙城打造为凸显人文特色的蒙城，凸显厚重文化的蒙城，凸显社会文明的蒙城。p“将蒙城深厚的文化底蕴融入现代文明中”作为人文蒙城重点工作之一的，也正体现着创意文化产业园的价值所在。南向发展的城市总体布局南向发展的城市总体布局p建设用地适用性评价：根据蒙城县的实际情况，将县城规划范围内的用地划分为一类和三类，即适宜修建的用地和不适宜建设的用地。p其中，涡19、河大堤内部处于洪水淹没线的地区是三类用地，其余用地属于一类建设用地。p县城用地发展方向的战略为“南进、东拓、北控、西留”，即以老城区为基础，选择南向为主要发展方向，西侧用地适当控制，东向适度拓展，北向控制发展。p南向将作为宜居蒙城、人文蒙城主要发展方向。蒙蒙城城城城市市总总体体规规划划一类工业用地一类工业用地仓储用地居住用地居住用地居住用地居住用地居住用地居住用地居住用地居住用地商业金融用地商业金融用地二类工业用地二类工业用地二类工业用地仓储用地二类工业用地居住用地居住用地居住用地南向规划的重点发展缺乏人文蒙城的体现南向规划的重点发展缺乏人文蒙城的体现p从城市整体规划来看，城市南向基本为居住用20、地与一、二类工业用地；p大量居住用地与工业一、二类用地的开发，工业蒙城与宜居蒙城得以体现，而人文蒙城尚未得到实质性体现p在居住与工业化发展的同时，必然使该区域内常住人口与流动人口迅速增加，人文需求与精神层面需求增加，生活品质急需提高；“无烟工业”的文化创意产业应运而生，以满足区域规划的多样化与人民生活的丰富性，打造“人文蒙城”。项目定位着眼于蒙城的整体发展项目定位着眼于蒙城的整体发展文化创意产业为空白的县域城市文化创意产业为空白的县域城市文化创意产业为空白的县域城市文化创意产业为空白的县域城市文化创意产业基础薄弱但处于可能快文化创意产业基础薄弱但处于可能快文化创意产业基础薄弱但处于可能快文化创21、意产业基础薄弱但处于可能快速发展的时期速发展的时期速发展的时期速发展的时期城区部分存在自发的文化创意产业城区部分存在自发的文化创意产业城区部分存在自发的文化创意产业城区部分存在自发的文化创意产业的个体及小型店铺或工作室性质的的个体及小型店铺或工作室性质的的个体及小型店铺或工作室性质的的个体及小型店铺或工作室性质的经营类别。总体上没形成气候与规经营类别。总体上没形成气候与规经营类别。总体上没形成气候与规经营类别。总体上没形成气候与规模。模。模。模。蒙城是一座历史文化名城蒙城是一座历史文化名城项目定位应和于文化创意产业发展趋势项目定位应和于文化创意产业发展趋势为转变经济发展方式提供有力的支撑。创意22、产业的发展可以满足人们日益增长的精神文化需求，也挖掘、拓展人们对精神文化的新的需求，产生社会效益和经济效益。创意产业的一个重要特点就是无需传统的能源、原材料等要素的大量投入,靠创意和知识元素，形成高附加值的产品,因此是典型的低碳或无碳产业，这可以改变传统经济的发展模式，为经济社会发展开辟新的途径、新的空间，为可持续发展提供有力支撑为提升区域竞争力增添引擎。蒙城要提升在皖北地区的地位，增强核心竞争力，就必为提升区域竞争力增添引擎。蒙城要提升在皖北地区的地位，增强核心竞争力，就必然要大力发展文化创意和研发创意等新兴的战略性产业，由此带动及提升蒙城在皖北然要大力发展文化创意和研发创意等新兴的战略性产23、业，由此带动及提升蒙城在皖北地区乃至全省的区域竞争力。地区乃至全省的区域竞争力。为扩大就业提供重要途径。创意产业是一个无边界产业，包含的内容非常广泛，其门类和形式的纷繁多样是传统产业所无法比拟的。项目整体定位项目整体定位阐述阐述文化，是一种消遣、是一种人生体验，是一种生活乐趣，是融入了时间的表演文化，是一种消遣、是一种人生体验，是一种生活乐趣，是融入了时间的表演在文化的历史长河中寻找一种人生的创意也是如此。在文化的历史长河中寻找一种人生的创意也是如此。项目主题定位项目主题定位：皖北最具时代魅力的演艺、娱乐、休闲的文化创意产业综合体皖北最具时代魅力的演艺、娱乐、休闲的文化创意产业综合体关键词：产24、业主导、综合体l产业主导：说明了项目是一个产业园区，而非单一的社区；说明本项目主要为文化、创意、演艺、动漫、休闲娱乐等业态及相关从业人员及企业服务。一个能体现集中展现蒙城区域文化特色与内容的场所，外地人来蒙城必到或参观所在。l直接说明了本项目的复合性，既传达了项目为具备商务、商业等复合功能的物业载体，又体现了园区集文化创意产品的研发设计、孵化投资、服务培训、交易展示等多功能的平台属性也就是说一个能集中展现蒙城的文化交流与本土乃至一定区域内的时尚聚会地点。范例：上海新天地江淮大剧院安徽老报馆1952琴港演艺广场上海新天地项目定位：国际化休闲、文化、上海新天地项目定位：国际化休闲、文化、娱乐中心娱25、乐中心功能定位：集餐饮、购物、娱乐等功能于一身客户定位：上海的小资一族、居住在上海的外籍人士以及到达上海的中外游客 产业主导客户定位具有shoppingmall功能提供一种集购物、餐饮、住宿、休闲、娱乐和观光旅游为一体的“一站式”娱乐休闲的场所定位三步曲：多功能，国际化定位三步曲：多功能，国际化l将餐饮、娱乐、购物和旅游文化等等全部集在一起 l希望来到上海的人，一定要来看看上海新天地，将上海新天地建成来上海必到之地 l有很多的活动，很多人在上海新天地聚会 合肥江淮大戏院与琴港演艺广场：合肥江淮大戏院与琴港演艺广场：休闲娱乐演艺中心休闲娱乐演艺中心功能定位：以演艺为主的休闲娱乐中心。江淮大戏院始26、建于1954年，占地面积4835平方米，场内可容纳1400多名观众，安徽省标志性（徽派）文化建筑，周恩来、刘少奇、朱德等党和国家领导人曾在此观赏过文艺表演。2005年与迈哈顿演艺集团合作进行了内部维修，经过改造在保持原有建筑风格的同时融进了现代时尚的元素。800多平方米的戏院演出大厅可容纳600多名观众，二层回廊有面积不等的包厢28个；T型舞台面积达300多平方米，台面升降，电子屏幕，音响设备及效果达到国内一流水平，既可以演出整场戏剧，也可以举办音乐会和歌舞晚会。乌镇西栅乌镇西栅定位定位集旅游、购物、住宿、休闲、餐饮、娱乐以及各种主题文化活动、会务等为一体的体验式旅游景区开发项目。其中云集了众27、多创意文化产业。项目项目情况情况乌镇根据水系共分东西南北四栅，东栅为一期。西栅是在东栅基础上开发的二期，比东栅大3-4倍地块有高差，从东西两个入口可以到不同的平层地块有高差，从东西两个入口可以到不同的平层点评点评乌镇西栅是东栅的升级版，某种程度等于是总结东栅的经验教训后的产物。西栅除了景观规划令世乌镇西栅是东栅的升级版，某种程度等于是总结东栅的经验教训后的产物。西栅除了景观规划令世人称道之外，她的人称道之外，她的“民宿民宿”这个产品一推出就被称为是旅游地产中能被别人争相仿效的创举。在商这个产品一推出就被称为是旅游地产中能被别人争相仿效的创举。在商业业态与布局上，乌镇西栅注重业态成活率，业业态与28、布局上，乌镇西栅注重业态成活率，“没有重样没有重样”的店铺是她的商业标签。且众多极具创的店铺是她的商业标签。且众多极具创意的文化创意产品聚集其中，可谓是政府大智慧下云集了经营户的小智慧。意的文化创意产品聚集其中，可谓是政府大智慧下云集了经营户的小智慧。项目形象定位项目形象定位蒙城名片：一方面项目整体营造的品质与形象能代蒙城名片：一方面项目整体营造的品质与形象能代表蒙城。另一方面项目所培育发展的产业同样能成表蒙城。另一方面项目所培育发展的产业同样能成为蒙城的经济发展的重要节点为蒙城的经济发展的重要节点生态型：突出项目的外部环境与内部建筑的生态环保性。生态型：突出项目的外部环境与内部建筑的生态环保29、性。主导产业：阐明园区导入的核心产业，体现园区产业发展特征以及主导产业：阐明园区导入的核心产业，体现园区产业发展特征以及产业链的形成。产业链的形成。演艺中心：项目主要发展的文化创意产业是新兴的内容产业，从上源演艺中心：项目主要发展的文化创意产业是新兴的内容产业，从上源的产品研发到包装、运营以及相关的演艺培训机制的健全，集中展现的产品研发到包装、运营以及相关的演艺培训机制的健全，集中展现了无烟工业的集中式产业链的时代特点。了无烟工业的集中式产业链的时代特点。皖北首席无烟工业，皖北首席无烟工业，蒙城文化创意产业的蒙城文化创意产业的城市名片城市名片项目的功能定位项目的功能定位1、蒙城乃至皖北区域内，30、新兴的创意文化产业是空白2、蒙城目前没有具备现代城市需求的具备一定规模与品味的集中式文化娱乐休闲所在。3、蒙城目前各种文化创意的从业者的外向型，或本土零星分布的各种小业态大多不成气候，发展困难或经济增长缓慢，不具备集中式或整体运营的形态现状现状功能演变功能演变功能演变功能演变从从从从“概念需求概念需求概念需求概念需求”升级到升级到升级到升级到“产业支撑产业支撑产业支撑产业支撑”项目功能定位主要有项目功能定位主要有2个方向个方向一、以演艺广场为基础的休闲文化娱乐中心一、以演艺广场为基础的休闲文化娱乐中心一、以演艺广场为基础的休闲文化娱乐中心一、以演艺广场为基础的休闲文化娱乐中心二、以演艺广场为中31、心的衍展式的文化创意产业园区二、以演艺广场为中心的衍展式的文化创意产业园区二、以演艺广场为中心的衍展式的文化创意产业园区二、以演艺广场为中心的衍展式的文化创意产业园区 项目的产业定位项目的产业定位功能功能文化文化现代现代主力店次主力店小商业演艺中心广场演艺中心广场动漫基地动漫基地创意工坊创意工坊创意文化培训中心创意文化培训中心新媒体新媒体各种主题文化的休闲娱乐配套各种主题文化的休闲娱乐配套演艺培训体系演艺培训体系项目主要以演艺中心广场、演艺培训、新媒体、动漫基地以及围绕核心产业而来的相关创意工坊及各种主题文化的休闲娱乐业态组合。配套产业核心产业关联产业衍展产业项目核心产业的衍展性项目核心产业的32、衍展性 作为综合性的以演艺文化为核心的创意文化产业，应满足外来人群、本地目标客群以及创意文化从业者的各种需求概括来说，应首先满足区域内市场需求。演艺广场演艺广场演艺培训演艺培训产品包装产品包装产品策划与设产品策划与设计制作计制作创意工坊创意工坊对外交流与主对外交流与主题文化活动、题文化活动、各种会务等各种会务等新媒体新媒体推广传播推广传播项目概念定位项目概念定位根据既定项目形象及对比导出项目风格及发展方向根据既定项目形象及对比导出项目风格及发展方向I.硬实力与软实力之间的关系告诉我们，经济的崛起，背后必然有强势文化作为后盾。II.在传统文化回归的大势所趋，东方再度崛起于世界的今天，传承与创新将33、成为文化产业的兴起关键。III.于心灵层面，随着人们生活水平以及文化教育程度的提高，只有具备本土的、传统的、根源的文化创新才是民族的，世界的。是包罗万象的，是衍展的。如论黄山，必有绵延千年的徽州文化。那么作为本项目的文化符号又是什么？以演艺文化为中心进行衍展的文化创意产业综合体符号符号功能功能CONFLICT36p“道儒墨法”是影响我们中华最深远也是流在我们每个中国人骨子里的文化哲学。这其中最具代表性的人物则有“蒙庄”，与道家始祖老子并称为“老庄”，他们的哲学思想体系，被思想学术界尊为“老庄哲学”，然文采更胜老子。代表作庄子并被尊崇者演绎出多种版本，名篇有逍遥游、齐物论等，庄子主张“天人合一”34、和“清静无为”。p蒙城殷称北冢，周曰漆园，唐天宝元年更名为蒙城。是先哲庄子故里，是驰名中外的道家文化圣地，是巾帼英雄刘金定的家乡。境内有万佛塔、文庙、庄子祠、刘海庙等名胜古迹。尤其是近年发掘的尉迟寺遗址，被称为“中国原始第一村”，以及万佛塔均被列为国家级重点保护文物。符号符号项目概念演示项目概念演示CONFLICT38p蒙庄的思想是“朴素辩证法”，他的文章极富想象力，具有浪漫主义色彩，对我们本土的传统文化影响深远。因此在本项目的文化符号上更多汲取庄子中的浪漫主义元素。因此在这基础上项目概念演示包括：p庄子为主题或相关内容的剧本创作、节目编排制作、包装、演出等，扩充到文化创意产品则包括：图书、绘35、画、小说、戏曲、舞台剧、原创音乐、原创歌曲、动漫等相关产品。合肥战鼓以蒙庄为本土文化符号的文化创意产业衍展戏曲、舞台剧、原创音乐歌曲的表演演艺广场演艺培训中心各种原创工作室、制作室。创意工坊各种原创音乐歌曲、绘画、图书等制品与工艺品的制作与销售我们的项目风格愿景我们的项目风格愿景蒙城蒙城印象印象印象的内涵印象的内涵：古典与时尚发生化学反应清晰表达模糊感觉动与静之间生活转换超越从前印象系列的生活格调“老人看她老人看她很传统，很传统，年轻人看她年轻人看她很现代，很现代，外地人看她外地人看她很蒙城，很蒙城，蒙城人看她蒙城人看她很自豪。很自豪。”41在蒙城印象，你可以体会时光交替 案例借鉴：上海新天地36、亦旧亦新亦中亦西42在蒙城印象，你可以体会新旧融合 通过对古建筑的外貌延续，保持历史街区特有的历史文化韵味，延续传统街区的历史风貌。在延续建筑外观的同时，对内部设施（包括结构体系）进行全面更新，运用新的建筑材料、适应新的使用功能、营造现代化商业气氛。建筑打破传统思维定势，大胆采用现代主义、后现代主义设计思路，在对比中融合、统一，突出“昨天、明天，相会在今天，相会在新天地”的主题。43案例借鉴：上海新天地亦亦雅雅致致亦亦激激情情在蒙城印象，你可以体会空间交错亦亦传传统统亦亦时时尚尚报告结构思路报告结构思路创意文化产业在中国创意文化产业在中国12创意文化产业在本项目的定位创意文化产业在本项目的定位37、功能定位与技术指标测算功能定位与技术指标测算3 项目用地规模及物业配比建议初判项目用地规模及物业配比建议初判项目占地面积项目占地面积25亩亩投资规模投资规模1.5亿元亿元蒙城蒙城印象印象其它基础设施其它基础设施演艺广场演艺广场演艺培训中心演艺培训中心新媒体新媒体创意工坊创意工坊规划设计模式原则规划设计模式原则p各文化创业产业类型的体量尽量集中，各业态组合之间应相互映衬p在交通流线上，应相对顺畅，设置一定量得停车场p各文化创意产业类型的业态之间在相互作用的前提下，街区相对独立，尽量避免业态间噪音、油烟的影响p充分展现项目外围与内围的规划魅力，外围外立面挺拔，深具文化产业氛围，内围商业氛围浓烈，让38、来者被该种氛围深深浸染p项目应具备当地最大展示面，以震撼性造就影响力概念分区物业配比与组合概算概念分区物业配比与组合概算概念分区物业配比与组合概算概念分区物业配比与组合概算概念分区功能建议建筑用地占地比例建筑用地面积（）容积率建筑面积（）演艺中心p演艺广场p音乐会所SALONGp演艺培训30%5000 1.57500 文化创意中心p新媒体p动漫基地p创意工坊p文化创意培训20%3333 2.17000 文化艺术中心p艺术展馆p创意工坊10%1667 1.22000 休闲文化长廊p主题创意餐厅p主题城市客栈p休闲会馆22%3667 2.17700 p健身会所p羽毛球馆18%3000 1.885639、40 合计/100%16667 1.79 29840 备注：总建筑面积约29840，用地面积16666.65，地块容积率约1.79概念分区物业技术指标概算概念分区物业技术指标概算技术数据指标概算技术数据指标概算总占地面积（）166666.65总建筑面积（）29840容积率1.79演艺中心（）7500文化创意中心（）7000文化艺术中心（）2000休闲文化长廊（）13340项目规划项目规划单层平面单层平面音乐会所SALONG演艺培训机构演艺广场艺术展馆创意工坊主题创意餐厅主题城市客栈休闲会馆健身会所新媒体动漫基地文化创意培训中心创意工坊PPPPPPPP休闲文化长廊创意文化长廊风情艺术长廊一层挑空40、 主入口主入口次入口次入口次入口次入口次入口次入口意向效果展示意向效果展示整体项目运作以及运营思路整体项目运作以及运营思路大型专业的演艺广场以其震撼的演出与魅力，必然折服蒙城的本地与外来游客。项目的最终落成必然为蒙城的文化繁荣增光添彩，在一定程度上改变着蒙城与来访蒙城人们的生活习惯与文化生活的层次最终在一定程度上大大改善蒙城的投资环境与城市品味的提升,意向效果展示意向效果展示整体项目运作以及运营思路整体项目运作以及运营思路立面意向图立面意向图正面意向图正面意向图道路车流意向图道路车流意向图附属步行街意向图附属步行街意向图蒙城蒙城印象印象演艺中心演艺中心蒙城印象演艺中心包括:演艺广场音乐会所SA41、LONG演艺培训投资规模：5000万蒙城蒙城印象印象演艺广场Music Plaza演艺广场计划在2011年底正式对外开放。计划2012年全年收入800万元蒙城蒙城印象印象音乐会所沙龙Music salong音乐会所沙龙是作为演艺广场的补充业态包括：8个不同主题风格的音乐会所，3个录音棚，1个音乐工作室以及一座面向大众娱乐的量贩式KTV组成。计划2011年底开放，计划2012年音乐会所沙龙的整体收入700万元。蒙城蒙城印象印象演艺培训新偶像艺校新偶像艺校演艺培训是蒙城印象演艺文化产业中的基础产业。分短训班、中高级班两个大类。2012计划设立的培训科目包括：流行音乐、表演、器乐、舞蹈、编导五个大类42、。招生对象面对：蒙城、利辛、颍上、涡阳等皖北地区。2012计划招生：2000人艺员输送方向：1、蒙城印象演艺广场2、新媒体3、西递1047宋街4、其它演艺机构与文化单位计划2012年5月正式开始对外招生。全年招生收入300万元活动推广：1、安徽电视台影视频道“西递1047形象代言人选拔赛“皖北地区海选。2、2012蒙城首届红歌会。蒙城蒙城印象印象文化创意中心文化创意中心蒙城印象文化创意中心包括:新媒体动漫基地创意工坊文化创意培训投资规模：4000万蒙城蒙城印象印象动漫基地、动漫培训中心动漫基地、动漫培训中心蒙城蒙城印象印象动漫基地、动漫培训中心动漫基地、动漫培训中心依据”十二五“时期，为加快推43、进我省动漫产业发展，建设动漫强省，根据文化产业振兴规划（国发200930号）、安徽省委、安徽省人民政府关于加快建设文化强省的若干意见（皖发200924号）、安徽省“十二五”时期文化体制改革和发展规划纲要等相关政策精神。计划在2012年主要以庄子为题材打造奇幻类动画作品逍遥游（暂定名），争取成为省级重点动漫开发项目，即创建省”861“重点工程。包括：动漫图书、漫画、FLASH等衍生产品的研制与开发及运营。与安徽出版集团合作的汪芒、雷震子系列动漫产品的分包业务。动漫培训班的招生，2012年计划在蒙城地区招生动漫学员200名。计划到2014年实现年产值超过5000万元省级重点动漫产业基地。动漫基地将44、邀请张晓雨动漫产业主要团队介绍张晓雨、陶正直及其麒麟社团队，黑铁动漫制作公司。张晓雨是中国动漫最高奖金龙奖的获得者，是亚洲顶尖的动漫绘画大师。被国外媒体如日本NHK评价为最具天分的中国动漫艺术大师，他的作品在欧洲广受好评，是法国安古兰艺术大奖的获得者。电影投名状、见龙卸甲以及目前央视热播动画大作秦时明月的人设作者之一。蒙城蒙城印象印象新媒体新媒体+创意工坊创意工坊新媒体在2012年主要是以整合蒙城及周边县级电视媒体的频道资源而打造的新的传播平台。在2012年主要服务于演艺文化产业以及蒙城地区的各种大型主题活动推广。他的主要团队是由张雷工作室的团队领衔。张雷目前在安徽电视台主持6档节目，包括目前45、地面频道收视率的第一的大PK以及直播节目英超、当红不让人物访谈类节目天下安徽人等。创意工坊为配套演艺文化产业、新媒体以及动漫基地而建立的创意工作室，它包括影像工作室、影棚、化妆、发型、舞美、灯光、后期剪辑、排版以及培训体系周边的各种文化创意店铺，比如演出服装手工作坊。创意工坊主要为蒙城本土的相关从业者自营。首期文化创意产业园给予经营者租金上的支持，相关政策的指导以及部分创业资金上的扶植。蒙城蒙城印象印象文化艺术中心文化艺术中心蒙城印象文化艺术中心包括:艺术展馆创意工坊投资规模：3000万蒙城蒙城印象印象文化艺术展馆文化艺术展馆文化艺术展馆主要用于各种主题会展，以及知名品牌时尚发布的场所。比如：46、2012年安徽盆景大师评比展。2012年XX服装蒙城经销商会议暨时装发布周。此项收入主要为场租。蒙城蒙城印象印象休闲文化街区休闲文化街区蒙城印象休闲文化长廊包括:健身会所主题创意餐厅主题城市客栈投资规模：3000万其他休闲娱乐配套其他休闲娱乐配套蒙城蒙城印象印象主题创意餐厅主题创意餐厅+城市客栈城市客栈+健身会所健身会所建筑风格与调性意向建筑风格与调性意向传统的，独具创意的；文化的，独具特色的；艺术的，独具风情的传统的，独具创意的；文化的，独具特色的；艺术的，独具风情的文化生活相融创意与时尚相互融合徽派建筑艺术与创意碰撞 建筑风格与调性意向建筑风格与调性意向建筑风格与调性意向建筑风格与调性意向建筑风格与调性意向建筑风格与调性意向建筑风格与调性意向建筑风格与调性意向