江西永修铜锣湾购物中心项目市场调研及初步定位报告.pdf-地产文库

江西永修铜锣湾购物中心项目市场调研及初步定位报告.pdf

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上传人：房** 编号：118518 2021-05-07 207页 35.34MB

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1、 2013年12月永修铜锣湾项目市场调研及定位报告综述一、本次报告内容及目的二、下阶段项目具体定位及建筑规划报告主要内容及目的通过本次报告分析总结以及汇报沟通，为下一份具体定位及建筑规划建议报告做准备，具体定位报告内容主要包括项业态细化定位，项目细化经济测算，并结合项目定位及初步方案，提出项目建筑规划建议，为项目概念规划作为参考。本报告通过对永修县县城、九江市区及南昌红谷滩区零售市场进行调研，并对同类型县级市和同类型项目调研，分析得出调研结论，结合项目指标进行项目初步定位，通过主力商家访谈加以认证，最后结合项目业态容量分析，为项目具体定位、业态规划、经济收益预测及建筑规划2、做准备。目录第一部分：城市综合情况调研第二部分：项目基本情况研究第三部分：城市主要零售商业调研第四部分：九江市区及红谷滩零调研第五部分：城市商户资源分析第六部分：城市商业地产市场调查第七部分：县级市商业规律总结及同类型项目调研第八部分：主力店商户访谈第九部分：调研总结分析第十部分：商业空间机会研判及初步定位城市综合情况调研 PART 1 城市总体规划分析城市宏观经济情况分析湖东新区规划分析一、永修县区位红安县永修县地处江西北部、鄱阳湖西岸，隶属九江市，南瞰西山、北望匡庐。永修区位优越，交通便捷，古有“洪都门户”之称，是九江的南大门，南昌的后花园3、，具有承东启西、接南引北的区位优势。全县辖区面积2035平方公里，人口约38万（其中城区人口约 8.5万人），2025年城区人口规模将达到16.1万，现辖15个乡镇，2个垦殖场（永丰垦殖场、八角岭垦殖场）和2个农垦企业集团（云山企业集团、恒丰企业集团）。江江九九永修县老城区湖西区湖东新区城南工业园区新城大道城市发展轴建昌大道城市发展次轴蓝天大道次轴二、永修城市整体规划 1、20102025永修县城市总体布局 2、规划永修县城空间布局的总体结构可以概括为：一带、两岸、三轴、四区。一带：湖滨城市风貌景观带。规划将修河沿岸滨水路以及环白莲湖路连为整体，形成串联城市各发展组团的休闲景观道路，沿滨水路组织城市天际轮廓线，形成错落有致、环境优美的湖滨景观。两岸：永修县城区分别位于修河两岸分布。河北为老城区，是永修县城连接九江以及

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