1、汕尾职业技术学院老校区综合改造项目汕尾职业技术学院老校区综合改造项目可可 行行 性性 研研 究究 报报 告告广广州州高高新新工工程程顾顾问问有有限限公公司司G GU UA AN NG GZ ZH HO OU U G GA AO OX XI IN N R RP PO OJ JE EC CT T M MA AN NA AG GE EM ME EN NT T C CO O.,L LT TD D委托单位：汕尾委托单位：汕尾职业技术学院职业技术学院二零二零二一二一年年九九月月I目目 录录第第 1 章章 总论总论.11.1 项目名称.11.2 建设单位简介.11.3 可行性研究报告编制单位简介.21.4 2、编制依据.31.5 项目概况.31.5.1 项目选址.31.5.2 项目背景.31.5.3 建设规模及主要建设内容.41.5.4 主要建设条件.41.5.5 建设资金及资金筹措.51.6 问题与建议.5第第 2 章章 项目建设背景及行业分析项目建设背景及行业分析.62.1 项目建设背景.62.1.1 区域背景.62.1.2 项目相关政策概述.8第第 3 章章 项目建设的必要性和可行性项目建设的必要性和可行性.103.1 必要性.103.1.1 项目的建设是落实政策的需要.103.1.2 项目的建设是完善学院基础设施的需求.113.1.3 项目的实施是构建社会主义和谐社会的需要.113.2 可行3、性.123.2.1 政策可行性.123.2.2 建设条件可行性.123.3 小结.13第第 4 章章 场址选择场址选择.144.1 选址原则.14II4.2 场址现状.144.2.1 地点与地理位置.144.2.2 建设用地情况.154.2.3 学院现状.154.3 场址条件.264.3.1 自然条件.264.3.2 水文地质条件.274.3.3 交通条件.284.3.4 公共设施条件.284.3.5 施工条件.29第第 5 章章 项目建筑方案项目建筑方案.305.1 规划方案.305.1.1 规划原则与建议.305.1.2 规划设计.305.2 装修工程.315.2.1 墙身和变形缝工程.34、15.2.2 门窗工程.325.2.3 楼地面工程.355.2.4 屋面工程.365.2.5 吊顶工程.385.2.6 内墙装修工程.395.2.7 外墙装修工程.415.3 蓄水池工程.435.4 公用工程.455.5 主要技术经济指标.47第第 6 章章 环境保护环境保护.546.1 依据.546.1.1 法律依据.546.1.2 标准依据.54III6.2 环境保护目的.546.3 环境状况及执行标准.546.4 施工期环境影响分析.566.4.1 施工期污染源.566.4.2 施工期环境影响分析.576.5 项目运营对环境的影响分析及防治措施.58本项目主要污染源、污染物防治措施：.55、86.6 总结.59第第 7 章章 节能节能.607.1 节能依据.607.1.1 法律依据.607.1.2 标准依据.607.2 能耗状况和能耗指标分析.617.2.1 能耗状况.617.2.2 能耗指标分析.617.3 本项目采用绿色建筑技术建议.627.4 工艺原则.637.5 节能措施.647.5.1 建筑节能措施.647.5.2 电气节能措施.657.5.3 节水措施分析.657.5.4 其它节能措施.67第第 8 章章 劳动安全与职业卫生劳动安全与职业卫生.688.1 依据.688.2 危害因素和危害程度分析.688.2.1 施工期危害因素和危害程度分析.688.2.2 运营期危害6、因素和危害程度分析.698.3 安全卫生措施.698.3.1 劳动安全措施.69IV8.3.2 卫生方面措施.708.4 消防安全措施.708.4.1 消防措施.708.4.2 消防组织管理.71第第 9 章章 组织机构与人力资源配置组织机构与人力资源配置.739.1 组织机构.739.2 人力资源配置.749.3 运营期组织机构.749.4 运营期人力资源配置.759.5 教师培训计划.75第第 10 章章 项目实施进度与工程管理项目实施进度与工程管理.7610.1 建设工期.7610.2 项目实施进度表.7610.3 质量保证体系.76第第 11 章章 投资项目招投标投资项目招投标.7817、1.1 原则.7811.2 招、投标程序.7811.2.1 投标、开标.7811.2.2 评标.7811.2.3 中标.7911.3 评标委员的人员组成和资质要求.7911.4 项目招、投标情况.80第第 12 章章 投资估算及资金筹措投资估算及资金筹措.8212.1 编制依据.8212.2 估算编制范围.8212.3 建设投资估算.8212.4 资金筹措.98第第 13 章章 财务分析财务分析.9913.1 编制说明.99V13.2 学校年收入预测.9913.3 财务评价结论.106第第 14 章章 社会影响分析社会影响分析.10714.1 项目对社会的影响分析.10714.2 项目与所在地8、区互适性分析.10714.2.1 不同的利益群体对项目的态度及参与程度.10714.2.2 该项目与区域社会环境的适应性.10814.3 社会风险分析.10814.4 社会评价结论.108第第 15 章章 附件附件.109附件 1：建设用地规划许可证.109附件 2：同意使用土地的函.112附件 1：汕尾职业技术学院 A 区学生第一食堂可靠性鉴定.113附件 2：汕尾职业技术学院 A 区教学楼可靠性鉴定.127附件 3：汕尾职业技术学院 B 区学生食堂可靠性鉴定.145附件 4：汕尾职业技术学院 B 区教工宿舍可靠性鉴定.155附件 5：关于重新出具汕尾职业技术学院老校区综合改造项目资金承诺函9、.1881第第 1 章章总论总论1.1项目名称项目名称汕尾职业技术学院老校区综合改造项目1.2建设单位简介建设单位简介建设单位：汕尾职业技术学院学院简介：汕尾职业技术学院座落在风光旖旎的粤东滨海城市-广东省汕尾市城区，是一所由汕尾市人民政府创办，广东省人民政府批准，国家教育部备案的专科层次公办普通高等院校。自 2001 年升格以来，在上级领导和学院党委的正确领导下，经过全体教职员工的不懈努力，学院综合实力明显增强，2007 年顺利通过教育部人才工作水平评估，学院各项事业健康发展。学院现有两个院区，校园占地面积 19.4 万平方米（市政府已划拨预留发展用地 28.7 万平方米），建筑面积 7.810、 万平方米，现有教学仪器设备总值 2500 万元；图书馆藏书 51 万册（其中纸质图书上 34 万册，电子图书 17 万册），中外文报刊 850 种；建成科教网 10 兆出口、公共网2.1G 出口的校园宽带网，信息点遍布校园各个角落，为实现教学、科研、对外交流和办公的现代化信息化创造了良好条件。目前学院在岗教职工有 414 人，其中专任教师 277 人。专任教师中有副高以上专业术职务的 66 人，占专任教师总数的 23.8%；专任教师中具有研究生学历的 98 人，占专任教师的 35.4%，其中博士 2 名，教师队伍职称、学历结构日益合理，整体素质不断增强。学院现有在校学生 6155 名，现有涵11、盖教师教育、电子信息和经济管理三大专业群的 37 个专业。设有海洋工程、机电工程、信息工程、经济管理、艺术与设计、外语外贸、人文社科等 7 个教学系和思想政治理论课、公共课 2 个教学部。还与华南师范大学开放学院相沟通办学，学有余力的学生可以攻读相近的本科专业，修完本科课程的2学生可以获得省自考委及华南师范大学颁发的本科毕业证书，符合学士学位申请条件的，可以申请华南师范大学学士学位。学院实训条件日臻完善。近年来，新建、扩建教师教学技能实训室与专业实训室 30 间，多媒体教室 24 间，投入实训设备 500 多台套，建立校外实训基地55 家。学生的职业技能实训水平明显提高，毕业生“双证”持有率达12、到 98%以上，其中教师教育专业的毕业生基本上通过市教育局教师资格认定机构教学技能测试并获取教师资格证书。2012 年毕业生获得高级工 114 人,中级工 268 人，初级工 46 人。学院坚持把提高人才培养质量作为学院的重要工作来抓，以服务为宗旨，以就业为导向，与行业企业共同研究确定高技能人才培养方案。坚持校企合作、工学结合和顶岗实习的办学模式，在专业人才培养模式、课堂教学、教学内容、教学方法、毕业设计等方面开展了大量的改革研究与实践工作。目前，已为社会输送了 11380 名合格专科毕业生，为汕尾市培训中小学教师近 5 万人次。毕业生得到用人单位的普遍好评，毕业生就业率和就业质量逐年提高，教13、育教学质量得到社会各界充分肯定。1.3可行性研究报告可行性研究报告编制单位简介编制单位简介编制单位：广州高新工程顾问有限公司资质证书：资信乙级法定代表人：杨道欣地址：广州市天河区华观路 1933 号万科云 A 栋 503-504 房广州高新工程顾问有限公司成立于 1995 年 9 月，注册资本 5600 万元，是一家拥有甲级工程建设监理、甲级中央投资项目招标代理、建筑装饰装修设计与施工一体化、工程咨询、造价咨询等资质的国有改制企业，工程招标代理、甲级政府采购招标代理、先后获得“广州市监理行业先进监理企业”、“广东省诚信示范企业”、“中国招标投标协会招标代理机构诚信创优先进单位”等多项荣誉称号，14、公司主要从事工程（投资、造价、技术）咨询、工程招标代理、工程监理和工程项目管理等业务。31.4编制依据编制依据1.中华人民共和国教育法（近年来 12 月 27 日）；2.国务院关于印发国家教育事业发展“十三五”规划的通知（国发 20174 号）；3.国家中长期教育改革和发展规划纲要（2010-2020 年）；4.教育脱贫攻坚“十三五”规划（教发201618 号）；5.广东省中长期教育改革和发展规划纲要（2010-2020）；6.广东省教育发展“十三五”规划（2016-2020 年）；7.中共汕尾市委、汕尾市人民政府 关于贯彻的实施意见（汕委20116 号)；8.中共汕尾市委、汕尾市人民政府关于15、印发汕尾市教育现代化建设纲要（2005-2020 年）的通知（汕委200513 号）；9.汕尾市教育事业发展“十三五”规划；10.建设单位提供的项目背景资料；11.编制单位有关市场调研资料。12.有关部门提供的资料及证明文件；1.5项目概况项目概况1.5.1 项目选址项目选址汕尾职业技术学院老校区内1.5.2 项目背景项目背景随着社会经济以及教育的发展，人们对于教育公平愈发关注，随着教育改革的深入，教育均衡发展已经成为主流。党的十九大报告强调“优先发展教育事业”。作为改革开放前沿阵地，广东坚持教育优先发展，建设教育强省。过去一年，广东全面贯彻落实习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神16、，认真学4习贯彻全国教育大会精神和习近平总书记对广东重要讲话和重要指示批示精神，落实立德树人根本任务，全面深化教育综合改革，提高教育发展质量，不断加快推进教育现代化，建设教育强省。但广东省的基本公共教育服务仍存在短板和薄弱环节，城乡、区域、校际差距的问题仍未有效解决。珠三角地区与粤东西北地区教育发展不平衡现象比较突出，粤东西北地区教育发展水平与现代化要求差距比较明显。教育是民族振兴、社会进步的基石，是提高国民素质、促进人的全面发展的根本途径。强国必先强教。优先发展教育、提高教育现代化水平，对全面实现小康社会目标、建设富强民主文明和谐的社会主义现代化国家具有决定性意义。党和国家历来高度重视教育。17、发展职业教育是推动经济发展、促进就业、改善民生、解决“三农”问题的重要途径，是缓解劳动力供求结构矛盾的关键环节，必须摆在更加突出的位置。1.5.3 建设规模及建设规模及主要主要建设内容建设内容本项目总修缮面积约 41451 平方米，其中 A 区修缮面积 36992 平方米，B 区修缮面积 4459 平方米。主要建设内容包括 A 区改造内食堂、电教楼、实训楼、教学楼、艺术楼、学生宿舍、广场、校园文化建设、校区绿化以及配套设施设备；B 区改造食堂、学生宿舍、教工宿舍以及配套设施设备。详见第五章主要经济技术指标。1.5.4 主要建设条件主要建设条件1.建设用地：汕尾职业技术学院老校区内。2.施工条件18、：建设用地“三通一平”基本完成，周边交通便利，施工条件成熟。3.政策适应性：项目的建设符合国家、广东省、汕尾市相关政策，政策性良好。4.社会效益：项目的建设符合广大群众的实际需求，符合汕尾市产业发展的要求，社会效益显著。51.5.5 建设资金及资金筹措建设资金及资金筹措汕尾职业技术学院老校区综合改造项目等总投资为 10127.53 万元，资金来源由市财政统筹解决。1.6问题与建议问题与建议1.争取政府在有关政策、立项审批等方面的扶持，使项目能尽快立项建设。2.项目建设资金应及早落实资金到位计划，保证项目工程的顺利实施。3.本项目建设涉及到汕尾市教育事业未来发展的关键工作，需各单位相互配合，为项19、目的建设提供保障。4.建议本项目的各个承接主体认真选取满足资质及专业水平要求的招标机构进行招标采购。5.本项目建设的承接主体需加强计划，合理安排各工程项目建设进度，确保其有条不紊的推进，并充分考虑本期工程与后期工程的合理衔接。6第第 2 章章项目建设背景及行业分析项目建设背景及行业分析2.1项目建设背景项目建设背景2.1.1 区域背景区域背景汕尾市位于广东省东南部沿海，东临揭阳市，同惠来县交界；西连惠州市，与惠东县接壤；北接河源市，和紫金县相连；南濒南海。总面积 5271km2。辖区内有市城区、海丰县、陆丰市、陆河县、红海湾经济开发试验区、华侨管理区等1 市 2 县 3 区，总人口 330 多20、万人。汕尾市历史悠久，源远流长。汕尾属南亚热带季风气候区，海洋性气候明显，冬不寒冷，夏不酷热，光照充足，雨热同季，雨量充沛，年平均气温为 22.923之间。全市境内集雨面积 100km2 以上的河流有螺河、螺溪、赤石河、黄江、大液河等 15 条，其中直流入海有螺河、乌坎河、鳌江、黄江、赤石河等 5 条。螺河和黄江是汕尾市两大河流。汕尾市地形为北部高丘山地，千米以上的高山有 23 座，最高峰为莲花山，海拔 1337.3 米，位于海丰县西北境内；中部多丘陵、山地；南部沿海多为山地、平原；全市辖区土地总面积 735.29 万亩，农用地面积 595.47 万亩，建设用地面积 68.48 万亩，未利用地21、面积 71.33 万亩，是粤东第一土地大市。土壤有 10 多种土类，40 多个土属，70 多个土种。全市境内山地、丘陵面积比例大，约占总面积的 43.7%；全市有林地 312 万亩，森林覆盖率 49.3%。汕尾水路距香港 81 海里，距台湾高雄港 200 海里，距太平洋国际航道 12海里，陆路距广州 240 公里、深圳 150 公里、汕头 160 公里。深汕高速贯通全境，紧贴海岸线而行，厦深铁路 2011 年开通后到深圳只需 40 分钟，广州至汕尾高速铁路通车后到广州只需 50 分钟，天（津）汕（尾）高速、玉（广西玉林）漳（福建漳州）高速、京九铁路龙川至汕尾支线陆续开建，未来将形成“三铁路三高22、速一港口”水陆交通发达的交通格局。作为环珠三角的内环、沿海城市，汕尾注定将在广东省正在转变中的新“前店后厂”格局中扮演重要的角色。7汕尾是全国十三个革命老区之一，海丰县是全国第一个县级苏维埃政权诞生地。这里有建立中国第一个县级苏维埃政权的红宫红场，是全国爱国主义教育基地；有彭湃同志的故居；还有红四师师部旧址和红军墓等。汕尾优异的地理环境，使得汕尾的食品具有生态、有机、野生、安全、绿色等特点，非常有吸引力，联安有机米、梅陇通菜、博美萝卜、黄羌金针菜以及鲜活的海产品都是原生态食品，这也是汕尾旅游的宝贵资源。各类教各类教育招生、在校生、育招生、在校生、毕业毕业生人生人数数及增及增长长速度速度指指标标23、招生招生（万人）（万人）比上年比上年增长增长（%）在校生在校生（万人）（万人）比上年比上年增长增长（%）毕业生毕业生（万人）（万人）比上年比上年增长增长（%）合计16.382.152.860.812.52-10.3普通高等学校0.342.90.615.20.211.1各类中等职业技术教育（不含技工学校）0.41-12.81.13-7.40.39-60.6技工学校0.166.70.37-14.00.11-15.4普通高中1.87-13.46.25-9.42.43-6.5初中3.86-2.011.48-2.23.88-12.2小学4.54持平25.552.13.84-2.08学前教育（在园儿童）524、.2414.77.4714.11.67-2.3年末全市共有各类专业艺术表演团体 4 个，群众艺术馆、文化馆 6 个，县级及以上公共图书馆 5 个，博物馆、纪念馆 6 个。全市广播电视综合覆盖率为99.07%。有线广播电视用户 48.33 万户，有线数字电视用户 31.07 万户。汕尾日报全年出版报纸 540 万份。全市共有图书馆藏量 60 万册（件）。2.1.2 项目相关政策概述项目相关政策概述教育投入与人才培养是区域经济持续发展的动力，教育促进社会的发展，可以达成双赢。提高我国未来的科学文化素质，对推动经济和社会的发展，促进区域经济的繁荣，确保区域经济发展战略目标的实现有着重要的意义。加大教25、育建设的投入，突出教育在经济发展中的关键作用的生力军地位，是经济腾飞必不可少的爆发力。随着社会经济的发展，为促进汕尾市教育事业快速、协调、健康、科学发展，为汕尾市经济社会发展提供更有力的人才保障和智力支持，实现汕尾市教育事业跨越发展，国家相继出台的相关政策要求，其中：国务院关于印发国家教育事业发展“十三五”规划的通知提出“优化人才供给结构，加快高中阶段教育普及进程，推动高等教育分类发展，大力发展现代职业教育和继续教育，加快培养经济社会发展急需人才”的主题主线；国务院关于加快发展现代职业教育的决定提出“到 2020 年，形成适应发展需求、产教深度融合、中职高职衔接、职业教育与普通教育相互沟通，体26、现终身教育理念，具有中国特色、世界水平的现代职业教育体系”的目标任务；教育部等四部门关于印发的通知提出“牢固确立职业教育在国家人才培养体系中的重要位置，巩固提高中等职业教育发展水平，实现普通高中教育和中等职业教育协调发展”的要求，根据国家相关政策要求广东省人民政府办公厅印发了 广东省人民政府办公厅关于加快推进教育现代化工作的通知、广东省中长期教育改革和发展规划纲要（2010-2020）、广东省教育发展“十三五”规划（2016-2020年）、中共汕尾市委、汕尾市人民政府 关于贯彻的实施意见、中共汕尾市委、汕尾市人民政府9关于印发汕尾市教育现代化建设纲要（2005-2020 年）的通知等文件精神，27、结合汕尾市实际，深入贯彻落实科学发展观，全面贯彻党的教育方针，围绕教育强市建设，遵循教育教学规律、人才成长规律和社会经济发展规律，坚定不移地实施教育优先发展战略，以素质教育为主题，以改革创新为动力，全面提升教育质量，办人民满意的教育。近年来，汕尾市教育事业实现了又快又好的发展，各项工作取得新的显著成绩、教育促进经济社会发展的能力进一步增强，越来越得到人民群众和杜会各界的广泛认同和支持。10第第 3 章章项目建设的必要性和可行性项目建设的必要性和可行性3.1必要性必要性3.1.1项目的建设是落实政策的需要项目的建设是落实政策的需要国家的发展离不开人才，城市的发展更离不开人才。一个城市发展的核心在28、于人才，培养人才是一个城市发展的基本。一个城市的人才战略关键是建设一切有利于人才成长、人才使用、人才发展的思想观念和体制性障碍，为人才创造良好的市场、制度、法律和政策环境，从城市建设的各个方面发挥人才驱动作用，建立人才驱动模式，也就是说，要建设人才驱动型城市。任何城市都不是一开始就具备人才驱动发展的基因，要想成为人才驱动型城市，城市必须对人才战略进行系统性思考，从学术环境、事业环境、生活环境和软环境等方面打造人才环境，让所有拥有知识的人才都能实现个人价值，在创业、创造、创新中获得自我成长，把知识真正变成城市永续发展的动力，变成城市永续发展的财富。学院的基础设施条件是提高办学质量、实现素质教育的29、重要前提，教育是国家的根本，教育是民族振兴、社会进步的基石，是提高国民素质、促进人的全面发展的根本途径。强国必先强教。优先发展教育、提高教育现代化水平，对全面实现小康社会目标、建设富强民主文明和谐的社会主义现代化国家具有决定性意义。“十三五”时期教育改革发展的总目标是：教育现代化取得重要进展，教育总体实力和国际影响力显著增强，推动我国迈入人力资源强国和人才强国行列，为实现中国教育现代化 2030 远景目标奠定坚实基础。贯彻落实新发展理念，全面实现“十三五”时期教育改革发展目标，必须紧紧围绕全面提高教育质量这个主题，把立德树人作为根本任务，全面实施素质教育，积极培育和践行社会主义核心价值观，更新30、育人理念，创新育人方式，改善育人生态，提高教师素质，建立健全各级各类教育质量保障体系，全面提升育人11水平。党的十九大是在全面建成小康社会决胜阶段、中国特色社会主义进入新时代的关键时期召开的一次十分重要的大会。十九大报告提出，建设教育强国是中华民族伟大复兴的基础工程，必须把教育事业放在优先位置，加快教育现代化，办好人民满意的教育。要全面贯彻党的教育方针，落实立德树人根本任务，发展素质教育，推进教育公平，培养德智体美全面发展的社会主义建设者和接班人。推动城乡义务教育一体化发展，高度重视农村义务教育，办好学前教育、特殊教育和网络教育，普及高中阶段教育，努力让每个孩子都能享有公平而有质量的教育。完善31、职业教育和培训体系，深化产教融合、校企合作。加快一流大学和一流学科建设，实现高等教育内涵式发展。健全学生资助制度，使绝大多数城乡新增劳动力接受高中阶段教育、更多接受高等教育。支持和规范社会力量兴办教育。加强师德师风建设，培养高素质教师队伍，倡导全社会尊师重教。办好继续教育，加快建设学习型社会，大力提高国民素质。3.1.2项目的建设是项目的建设是完善学院基础设施完善学院基础设施的需求的需求职业技术教育面向民众、服务社会，是助民、惠民、富民的重要基石，要牢固树立抓职业教育就是抓经济、抓就业、抓扶贫、抓增收，促进职业技术教育就是促发展、促稳定、促和谐的理念，创新职业教育发展模式。努力跳出教育看教育，32、跳出教育发展教育，牢固树立教育适应和服务经济社会发展，服务现代化建设的观念，通过统筹各级各类教育发展的规模、结构、质量、效益，促进各级各类教育协调发展。学院基础设施是学院最重要、最基本的，基础设施的完整直接关系广大师生的对知识的渴望也关系校园文化的建设与发展，对于贯彻落实科学发展观、推动教育事业科学发展，意义十分重大。因此，此项目的建设势在必行。3.1.3项目的实施是构建社会主义和谐社会的需要项目的实施是构建社会主义和谐社会的需要本项目符合国家的教育方针、教育政策和法律的要求，符合本地教育实际情况。符合为广大的师生创造良好的工作、学习、生活环境，保障学生有一个良好12的学习环境的需要。在规模和33、建设内容确定上，严格按照要求，实事求是，统一标准，规范维修，完善功能，满足发展要求。保障学生有一个良好的学习环境，提高学生的整体素质，促进经济繁荣和社会进步，都具有十分重要的意义。实现社会和谐、建设和谐社会，始终是人类孜孜以求的理想。在当前全面建设小康社会，努力构建社会主义和谐社会的新形势下，加快职业教育事业发展对于促进社会和谐，保证社会稳定具有重要的现实意义。进一步加大投入力度，加强和完善职业教育基础设施建设，推动教育事业与经济社会协调发展，与全社会共同实现小康目标，是一项十分重要和紧迫的任务。实施汕尾职业技术学院老校区综合改造项目是十分必要的。它能够完善汕尾职业技术学院老校区基础设施建设，34、全面提升其教育及服务效能，更好地为广大教师和学生服务；能够推动义务教育事业与经济社会协调发展，从而有效的促进汕尾市城区事业的健康发展。3.2可行性可行性3.2.1政策可行性政策可行性项目的建设是贯彻落实国家中长期教育改革和发展规划纲要（2010-2020年）和国务院关于印发国家教育事业发展“十三五”规划的通知的精神。坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，大力实施科教兴国和人才强国战略，主动适应国家加快经济发展方式转变和产业优化升级的要求。从汕尾市目前的形势看，为进一步贯彻十九大党的教育方针，落实新时期工作，不断改善教学设施条件，提高教育质量和教学水平，促进学院整35、体教学水平的提高，决定建设本项目，以适应新时期教育工作的需要，为广大的师生创造良好的工作及学习环境，投入建设汕尾职业技术学院。3.2.2建设条件可行性建设条件可行性本项目为建设提升项目，无新征用地，建设用地明确，建设用地内“三通”13具备，周边交通便利，施工条件成熟，资金来源由上级补助。3.3小结小结项目的实施是汕尾市职业技术教育未来发展的需要，符合职业学院基本办学条件的要求，项目的实施将会推动汕尾市教育事业的发展，国家、省、市各级政府都对该项目的建设持积极支持的态度，项目实施的条件成熟，建设资金全部由本级财政安排解决。综上所述，汕尾职业技术学院老校区综合改造项目的建设是必要的、可行的。14第36、第 4 章章场址选择场址选择4.1选址原则选址原则1.符合总体规划要求；应根据燃料资源、运输条件、地区自然条件和建设计划等因素全面考虑。在选址工作中，应从全局出发，正确处理选址与教学和周边居民生活等方面的关系；2.应注意节约用地，不占或少占耕地和林地，还应注意少拆迁房屋，减少人口搬移；尽量减少土石方量；3.避免因工程地质、水文地质问题造成基础工程复杂化；4.项目用地范围应根据建设和施工的需要，按规划容量确定；5.项目选址不应设在滑坡、塌陷、泥石流、地震断裂带以及 9 度以上地震区；6.应对周围区域的地质情况进行调查和勘探，对场地的稳定性和工程地质条件作出评价；7.项目供水、排水、电力必须落实可37、靠，并应考虑远期规划对项目的影响；8.项目选址应避让重点保护的文化遗址。4.2场址现状场址现状4.2.1 地点与地理位置地点与地理位置本项目建设地址位于汕尾职业技术学院老校区内。154.2.2 建设用地情况建设用地情况本项目建设用地属于汕尾职业技术学院，来源合法，土地使用权属清楚，没有产生异议。4.2.3 学院现状学院现状汕尾职业技术学院 A 区学生第一食堂建筑年久失修，根据广东仲润检测鉴定有限公司出具的建筑结构抗震鉴定报告，该房屋个别钢筋混凝土梁、板有保护层脱落、钢筋外露锈蚀现象；部分墙体有裂开现象；部分墙体抹灰层有剥落及渗水现象。汕尾职业技术学院 A 区教学楼建筑年久失修，根据广东仲润检测38、鉴定有限公司出具的建筑结构抗震鉴定报告，该房屋部分混凝土板有开裂现象，部分墙体16有开裂现象，部分墙体抹灰层有剥落及渗水现象，部分墙体抹灰层有起皮及龟裂现象。电教楼现状图17东广场南侧现状图18新建简易运动场现状图老食堂现状图1920平房改造现状图21葡萄架现状图22山体改造现状图23污水管现状图校门西侧改造现状图24宿舍 8 栋、11 栋、食堂绿化休闲改造现状图25宿舍文化长廊现状图学生宿舍修缮现状图26艺术楼现状图教学楼现状图4.3场址条件场址条件4.3.1 自然条件自然条件汕尾市是中共汕尾市委、市政府的驻地，位于广东省东南沿海，在北纬 222736-2254和东经 1151011537之39、间。南濒南海，北倚河源、梅州，东连汕头、潮州，西接惠州、深圳，毗邻港澳；陆路东距汕头 160 公里，西距深圳 120 公里，水路距香港仅 81 海里，并接壤太平洋国际航线，是连接粤东、珠三角与港澳的重要通道，是粤东沿海地区重要的中心城市之一，具有独特的区位优势和深厚的发展潜力。全区属亚热带海洋性气候，历年平均气温 21.1，年最高气温 38.5，最低气温 1.6；最高日降雨量 475.7，年平均降雨量 1029.6。一年四季气候温和，阳光充足，雨量充沛，自然条件优越，海陆资源丰饶，有传统渔场 3 万平方公里，盛产鲍鱼、龙虾、石斑、鲳鱼、海胆等 100 多种优质高档水产品，沿海滩涂 10 万亩，40、适宜开发对虾、鲍鱼等海养基地。物产丰富，盛产荔枝、龙眼、芒果等优质水果。矿产资源有锡、锆、钨、石英砂、玻璃砂等。旅游资源得天独厚，风光旖旎，素有“粤东黄金海岸”之称。4.3.2 水文地质条件水文地质条件汕尾市地处祖国大陆东南部沿海，北回归线以南，属南亚热带季风气候区，海洋性气候明显，光、热、水资源丰富。其主要气候特点是：气候温暖，雨量充沛，雨热同季，光照充足；冬不寒冷，夏不酷热，夏长冬短，春早秋迟；秋冬春旱，常有发生，夏涝风灾，危害较重。汕尾市气候温暖，多年年平均气温为 22左右，年平均最高气温 26左右，年平均最低气温 19左右，水稻安全生长期约 260 天左右。境内雨量充沛，多年年平均降雨41、量为 19002500 毫米，最多年的年雨量可达 3728 毫米。雨热同季是汕尾市气候特点之一，雨季始于 3 月下旬到 4 月上旬，终于 10 月中旬；每年49 月的汛期，既是一年之中热量最多的季节，又是降雨量最集中的季节，占全年总降雨量 85%左右。全市境内集雨面积 100 平方公里以上的河流有螺河、螺溪、南北溪、新田水、乌坎河、长山河、水东河、龙潭河、鳌江、赤石河、明热河、黄江、西坑水、吊贡水、大液河等 15 条，其中直流入海的有螺河、乌坎河、鳌江、黄江、赤石河等条。螺河和黄江是汕尾市两大河流。螺河发源于莲花山脉三神凸东坡，自北28向南纵贯陆河、陆丰两地，流域面积 1356 平方公里（本市42、境内 1321 平方公里），全长 102 公里，于海陆丰交界处的烟港汇入南海碣石湾。黄江发源于莲花山脉上的腊烛山，流经海丰 16 个乡镇场，流域面积 1370 平方公里（本市境内 1357 平方公里），河长 67 公里，年均径流量 19.35 亿立方米，在马宫盐屿注入红海湾。4.3.3 交通条件交通条件本项目汕尾职业技术学院老校区内，项目场址交通极为便利。因此，项目建设的交通条件十分成熟。4.3.4 公共设施条件公共设施条件项目所在区域内有完善的给排水系统、供电及通讯系统，为项目的实施提供了方便。4.3.5.14.3.5.1 供水供水近年来推进市区管网改扩建工程，建设规模为 DN75-DN1443、00 供水管道长168.82 公里，总投资 1.46 亿元，截止近年来底铺设 DN600 供水管道长 3250 米，供水水质综合合格率达 99.5%，水质指标符合国家 106 项饮用水标准。4.3.5.24.3.5.2 排水排水该项目设有排水管道，实行雨污水分流制，雨水汇集后排入城市雨水管道。污水经污水排放管排入市政污水管网，汇入城市污水处理厂处理达标后排放。4.3.5.34.3.5.3 供电供电近年来，汕尾“十三五”电网规划完成编制，规划电网投资 41 亿元，全年全市完成电网建设投资 4.04 亿元，投资完成率 102.2%，110 千伏马宫站、110千伏垃圾发电厂接入线路、35 千伏马樟线44、及 226 个配电项目均实现竣工投产。4.3.5.44.3.5.4 通讯通讯汕尾市以程控电话、移动电话、高速宽带为主形成高效迅捷的通讯网络，近年来汕尾市全市信息基础设施进一步夯实，光纤网络和高速无线局域网覆盖全市，初步建成泛在、融合、宽带、立体的信息通信体系，全年全市完成信息基础29设施建设投资 6.7 亿元，光纤入户率达 23.66%，平均网速达 18M；新建 4G 基站3507 座，新建基站站址 575 个，移动电话基站建设达到 7276 个，同比增长率为117.7%，4G 信号基本实现扫盲，各类信息能够及时传输交流，可为该项目提供便利的基础条件。4.3.5 施工条件施工条件1.物料供应项45、目建设所需的钢材、木材、砂、石、水泥等各种材料均可在周边采购供应。2.场地条件项目建设选址地势较为平坦，工程地质条件及气候条件较好。30第第 5 章章项目建筑方案项目建筑方案5.1规划方案规划方案5.1.1 规划原则与建议规划原则与建议1.根据汕尾市发展规划，并结合汕尾职业技术学院的总体布局方案，确定该建设项目地址周边无工矿企业，亦无高大建筑物，建筑物的采光、通风、消防等条件均比较优越，区域空气清新、环境优雅。2.建筑工程建设要严格履行法定的项目建设程序，规范招投标行为，落实项目法人责任制、合同管理制、工程监理制和建筑材料入场验核制度。3.建筑的总体规划要做到整合资源，合理布局。按照“巩固、充46、实、完善、提高”的原则，统筹规划汕尾职业技术学院的布局，对符合基本建设条件的，通过加大投入，深化改革，优化配置，提高使用效率。以学院的整体发展为基础，对学院的建设进行有序安排，以综合协调和全面发展为原则，实现教学质量和教学发展的同步发展。5.1.2 规划设计规划设计1.交通组织用地位于院区内，用地四周为校内道路，用地内基本为建筑物用地，交通较为便捷。其用地四周道路便可作为建筑物的环形消防道路。因此，交通非常流畅。2.环境设计由于位于院区内，属于院区的局部空间，且用地简单，四周布置绿化，丰富空间环境。3.综合管线31项目综合管线以单体设计结合总体现状进行布置。做到平面上尽量减少管线的交叉次数，在47、道路断面的竖向布置则避免各管线抢位、冲突现象。各管线做到与道路中心线平行，并严格依照管线与管线间、管线与建筑物等设施间的最小水平间距、垂直间距等有关规范要求。5.2装修工程装修工程5.2.1 墙身和变形缝墙身和变形缝工程工程1.墙身应根据其在建筑物中的位置、作用和受力状态确定墙体厚度、材料及构造做法，材料的选择应因地制宜。2.外墙应根据当地气候条件和建筑使用要求，采取保温、隔热、隔声、防火、防水、防潮和防结露等措施，并应符合国家现行相关标准的规定。3.墙身防潮、防渗及防水等应符合下列规定：砌筑墙体应在室外地面以上、位于室内地面垫层处设置连续的水平防潮层；室内相邻地面有高差时，应在高差处墙身贴邻48、土壤一侧加设防潮层；室内墙面有防潮要求时，其迎水面一侧应设防潮层；室内墙面有防水要求时，其迎水面一侧应设防水层；防潮层采用的材料不应影响墙体的整体抗震性能；室内墙面有防污、防碰等要求时，应按使用要求设置墙裙；外窗台应采取防水排水构造措施；外墙上空调室外机搁板应组织好冷凝水的排放，并采取防雨水倒灌及外墙防潮的构造措施。外墙上空调室外机的位置应便于安装和检修。4.在外墙的洞口、门窗等处应采取防止产生变形裂缝的加固措施。5.变形缝包括伸缩缝、沉降缝和抗震缝等，其设置应符合下列规定：变形缝应按设缝的性质和条件设计，使其在产生位移或变形时不受阻，且不破坏建筑物。根据建筑使用要求，变形缝应分别采取防水、防49、火、保温、隔声、防老化、32防腐蚀、防虫害和防脱落等构造措施；变形缝不应穿过厕所、卫生间、盥洗室和浴室等用水的房间，也不应穿过配电间等严禁有漏水的房间。5.2.2 门窗门窗工程工程门窗采用预留洞口后塞口的安装工艺，即先做好窗口，并在墙体内预埋木砖或预埋铁件，在内外墙大面积抹灰后再安装窗框，最后进行洞口墙面找补工作，绝不允许边砌口边安装或先立框后砌口，如果必须在粉刷工程之前安装，应将窗表面全部贴膜保护，使其表面不受损伤和避免砂浆进入压条沟槽内影响压条的安装。（2）安装前的准备清理洞口将灰渣铲平、扫净。按图纸要求，复核窗洞口的宽度、高度和四角的直角度，预埋木砖或预埋铁件的位置和数量是否正确，如若与50、要求不符时，应先修整洞口，使其符合要求，窗框与洞口间伸缩缝隙每边为 1015mm，间隙不应过小，否则将会使窗变形，影响使用功能。根据墙面标高线，在窗预留洞口的墙面用仪器测出洞口水平基准线、水平中心线、洞口垂直基准线和垂直中心线，并逐一标记，还要用钢卷尺和吊线锤按设计要求找出洞口两侧窗框进出垂直线，并弹出墨线。窗的安装应由熟练工人进行或请工程技术人员指导安装，每樘窗不得少于2 人，组合窗应由 3 人以上进行安装。（3）窗的安装安装方法为：手握带长孔的端，将固定铁件放入窗框的燕尾槽内，按逆时针方向旋转于沟槽内，使长柄与窗框垂直，用420mm 的攻螺钉将铁件固定在窗框上。将已装好固定铁件的窗框送入洞51、口，把固定铁件长孔部位调整于预埋木砖或预埋件位置，在窗框的上下框、中横框及四角的对称位置用木楔塞住，调整木契，使窗框上标出的水平与垂直中心线与墙体上标出的洞口水平与垂直中心线对准，然后确定窗框在洞口墙体厚度方向的位置，再将木楔塞紧，做临时定位。33窗框与墙体固定时，应先固定上框，后固定边框，固定方法根据洞口墙体材料及设计要求而定。门窗框与墙体洞口间的伸缩缝采用防塞毡条或闭孔泡沫塑料等弹性材料填塞，填充厚度不应超出窗框料，严禁用麻刀或砂直接填实。用经纬仪、卷尺、线垂等仪器工具对窗框找正，窗安装允许偏差。安装检查无误后，撤除临时固定木拔榫，使窗框通过铁件与墙体连接。内外墙面现窗框的间隙应采用水泥砂52、浆填充抹平，72h 内防止碰撞震动，待水泥砂浆硬化后，其外侧应采用嵌缝膏进行密封处理。安装玻璃时，必须按标准图集要求安装好玻璃垫块。塑钢窗的杆件应考虑在运输、安装和使用中的强度和刚度，故在施工时不能做承重或受力杆件使用，禁止在上面安放脚手架、跳板和悬挂重物，以免造成变形损坏，在施工安装过程中不得用铁器或金属硬件随意敲击窗，若需要调平找直时应该用大锤或橡胶等轻轻敲。抹灰时不要堵塞排水孔，应尽量避免将砂浆溅到窗上，若粘上砂浆，先用水浸泡，然后用布或棉纱轻轻擦掉，严禁用砂纸或金属物打磨。（4）门的安装弹线找规矩门窗洞口处理门窗洞口内埋设连接铁件铝合金门窗拆包检查按图纸编号运至安装地点检查铝合金保护膜53、塑钢门窗安装门窗口四周嵌缝、填保温材料清理安装五金配件安装门窗密封条质量检验纱扇安装弹线找规矩：在最高层找出门窗口边线，用大线坠将门窗口边线下引，并在每层门窗口处划线标记，对个别不直的口边应剔凿处理。高层建筑可用经纬仪找垂直线。门窗口的水平位置应以楼层50cm 水平线为准，往上反，量出窗下皮标高，弹线找直，每层窗下皮（若标高相同）则应在同一水平线上。墙厚方向的安装位置：根据外墙大样图及窗台板的宽度，确定铝合金门窗在墙厚方向的安装位置；如外墙厚度有偏差时，原则上应以同一房间窗台板外露尺寸一致为准，窗台板应伸入窗下 5mm 为宜。安装塑钢窗披水：按设计要求将披水条固定在铝合金窗上，应保证安装位置354、4正确、牢固。防腐处理：门窗框两侧的防腐处理应按设计要求进行。如设计无要求时，可涂刷防腐材料，橡胶型防腐涂料或聚丙烯树脂保护装饰膜，也可粘贴塑料薄膜进行保护，避免填缝水泥砂浆直接与门窗表面接触，产生电化学反应，腐蚀门窗。铝合金门窗安装时若采用连接铁件固定，铁件应进行防腐处理，连接件最好选用不锈钢件。就位和临时固定：根据已放好的安装位置线安装，并将其吊正找直，无问题后方可用木楔临时固定。与墙体固定：铝合金门窗与墙体固定有三种方法：沿窗框外墙用电锤打6 孔（深 60mm），并用型6 钢筋（40mm60mm）粘 107。胶水泥浆，打入孔中，待水泥浆终凝后，再将铁脚与预埋钢筋焊牢。连接铁件与预埋钢板或55、剔出的结构箍筋焊牢。混凝土墙体可用射钉枪将铁脚与墙体固定。不论采用哪种方法固定，铁脚至窗角的距离不应大于是 80mm，铁脚间距应小于 600mm。处理门窗框与墙体缝隙：铝合金门窗固定好后，应及时处理门窗框与墙体缝隙。如设计未规定填塞材料品种时，应采用矿棉或玻璃棉毡条分层填塞缝隙，外表面留 58 深槽口填嵌嵌缝膏，严禁用水泥砂浆填塞。在门窗框两侧进行防腐处理后，可填嵌设计指定的保温材料和密封材料。待铝合金窗和窗台板安装后，将窗框四周的缝隙同时填嵌，填嵌时用力不应过大，防止窗框受力后变形。塑钢门框安装：将预留门洞按塑钢门框尺寸提前修理好。在门框的侧边固定好连接铁件（或木砖）。门框按位置立好，找好垂56、直度及几何尺寸后，用射钉或自攻螺丝将其门框与墙体预埋件固定。用保温材料填嵌门框与砖墙（或混凝土墙）的缝隙。35用密封膏填嵌墙体与门窗框边的缝隙。地弹簧座的安装：根据地弹簧安装位置，提前剔洞，将地弹簧放入剔好的洞内，用水泥砂浆固定。地弹簧安装质量必须保证：地弹簧座的上皮一定与室内地平一致；地弹簧的转轴轴线一定要与门框横料的定位销轴心线一致。塑钢门扇安装：门框扇的连接是用塑钢角码的固定方法，具体作法与门框安装相同。安装五金配件：待浆活处理完，交活油刷完后方可安装门窗的五金配件，安装工艺要求详见产品说明，要求安装牢固，使用灵活。（5）安装验收安装完成后，要做一次全面检查，并清理窗表面污物，将玻璃擦试57、干净，方可交付验收。窗的规定、位置、开启方向应符合设计图纸的要求，不得随意更改。窗型材和焊角不得有断裂和开焊的现象，如果有此类现象的窗必须进行更换，否则一律不准使用。窗应安装的横平竖直，高低一致，窗框必须安装牢稳，无松动现象。窗型材表面和玻璃上均应光亮清洁，不得有油渍、砂浆等污物。窗扇应能关闭灵活，无阻滞、回弹和翘曲变形现象，五金件应齐全，位置正确，开关灵活，关闭后密封条处于压缩状态。5.2.3 楼地面工程楼地面工程检验水泥、砂子-配合比试验-技术交底-准备机具设备-基层处理-找标高-贴饼冲筋-搅拌-铺设砂浆面层-木抹子搓平-铁抹子压第一遍-第二遍压光-第三遍压光-养护检查验收（1）基层处理（58、2）弹线、做标筋36铺抹灰饼和标筋的砂浆材料配合比均与抹地面的砂浆相同。（3）水泥砂浆面层铺设1）水泥砂浆应采用机械搅拌，拌和要均匀，颜色一致，搅拌时间不应小于2min。水泥砂浆的稠度，当铺设在炉渣垫层上时宜为 2535mm;当在水泥混凝土垫层上铺设时，应采用干硬性水泥砂浆，以手捏成团稍出浆为准。2）涂刷水泥浆之后紧跟着铺水泥砂浆，在灰饼之间（或标筋之间）将砂浆铺均匀，然后用木刮杠按灰饼（或标筋）高度刮平。铺砂浆时如果灰饼（或标筋）已硬化，木刮杠刮平后，同时将利用过的灰饼（或标筋）敲掉，并用砂浆填平。3）木抹子搓平：木刮杠刮平后，立即用木抹子搓平，从内向外退着操作，并随时用 2m 靠尺检查其平59、整度。（4）压光1）铁抹子压第一遍：木抹子搓平后，立即用铁抹子压第一遍，直到出浆为止，如果砂浆过稀表面有泌水现象时，可均匀撒一遍干水泥和砂（11）的拌合料（砂子要过 3mm 筛），再用木抹子用力抹压，使干拌料与砂浆紧密结合为一体，吸水后用铁抹子压平。2）第二遍压光：面层砂浆初凝后，人踩上去，有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，边抹压边把坑凹处填平，要求不漏压，表面压平、压光。3）第三遍压光：在水泥砂浆终凝前进行第三遍压光（人踩上去稍有脚印），铁抹子抹上去不再有抹纹时，用铁抹子把第二遍抹压时留下的全部抹纹压平、压实、压光（必须在终凝前完成）。当面层需分格时，即做成假缝，应在水泥初凝后进行弹线分格60、。宜先用木抹搓一条约一抹子宽的面层，用钢皮抹子压光，并采用分格器压缝。分格缝要求平直，深浅一致。大面积水泥砂浆面层，其分格缝的一部分位置应与水泥混凝土垫层的缩缝相应对齐。5.2.4 屋面工程屋面工程1.屋面工程应根据建筑物的性质、重要程度及使用功能，结合工程特点、气候条件等按不同等级进行防水设防，合理采取保温、隔热措施。2.屋面排水坡度应根据屋顶结构形式、屋面基层类别、防水构造形式、材料37性能及当地气候等条件确定，且应符合下表的规定，并应符合下列规定：屋面采用结构找坡时不应小于 3，采用建筑找坡时不应小于 2；瓦屋面坡度大于 100以及大风和抗震设防烈度大于 7 度的地区，应采取固定和防止瓦61、材滑落的措施；卷材防水屋面檐沟、天沟纵向坡度不应小于 1，金属屋面集水沟可无坡度；当种植屋面的坡度大于 20时，应采取固定和防止滑落的措施。3.上人屋面应选用耐霉变、拉伸强度高的防水材料。防水层应有保护层，保护层宜采用块材或细石混凝土。4.种植屋面结构应计算种植荷载作用，并宜设置植物浇灌设施，防水层应满足耐根穿刺要求。5.屋面排水应符合下列规定：屋面排水宜结合气候环境优先采用外排水，严寒地区、高层建筑、多跨及集水面积较大的屋面宜采用内排水，屋面雨水管的数量、管径应通过计算确定；当上层屋面雨水管的雨水排至下层屋面时，应有防止水流冲刷屋面的设施；屋面雨水排水系统宜设置溢流系统，溢流排水口的位置不得62、设在建筑出入口的上方；当屋面采用虹吸式雨水排水系统时，应设溢流设施，集水沟的平面尺寸应满足汇水要求和雨水斗的安装要求，集水沟宽度不宜小于 300mm，有效深度不宜38小于 250mm，集水沟分水线处最小深度不应小于 100mm；屋面雨水天沟、檐沟不得跨越变形缝和防火墙；屋面雨水系统不得和阳台雨水系统共用管道。屋面雨水管应设在公共部位，不得在住宅套内穿越。6.屋面构造应符合下列规定：设置保温隔热层的屋面应进行热工验算，应采取防结露、防蒸汽渗透等技术措施，且应符合现行国家标准建筑设计防火规范GB 50016 的相关规定；当屋面坡度较大时，应采取固定加强和防止屋面系统各个构造层及材料滑落的措施；强风63、地区的金属屋面和异形金属屋面，应在边区、角区、檐口、屋脊及屋面形态变化处采取构造加强措施；采用架空隔热层的屋面，架空隔热层的高度应按照屋面的宽度或坡度的大小变化确定，架空隔热层不得堵塞；屋面应设上人检修口；当屋面无楼梯通达，并低于 10m 时，可设外墙爬梯，并应有安全防护和防止儿童攀爬的措施；大型屋面及异形屋面的上屋面检修口宜多于 2 个；闷顶应设通风口和通向闷顶的检修人孔，闷顶内应设防火分隔；严寒及寒冷地区的坡屋面，檐口部位应采取防止冰雪融化下坠和冰坝形成等措施；天沟、天窗、檐沟、檐口、雨水管、泛水、变形缝和伸出屋面管道等处应采取与工程特点相适应的防水加强构造措施，并应符合国家现行有关标准的64、规定。5.2.5 吊顶工程吊顶工程1.室外吊顶应根据建筑性质、高度及工程所在地的地理、气候和环境等条件合理选择吊顶的材料及形式。吊顶构造应满足安全、防火、抗震、抗风、耐候、防腐蚀等相关标准的要求。室外吊顶应有抗风揭的加强措施。2.室内吊顶应根据使用空间功能特点、高度、环境等条件合理选择吊顶的材料及形式。吊顶构造应满足安全、防火、抗震、防潮、防腐蚀、吸声等相关标准39的要求。3.室外吊顶与室内吊顶交界处应有保温或隔热措施，且应符合国家现行建筑节能标准的相关规定。4.吊顶与主体结构的吊挂应有安全构造措施，重物或有振动等的设备应直接吊挂在建筑承重结构上，并应进行结构计算，满足现行相关标准的要求；当吊65、杆长度大于 1.5m 时，宜设钢结构支撑架或反支撑。5.吊顶系统不得吊挂在吊顶内的设备管线或设施上。6.管线较多的吊顶应符合下列规定：合理安排各种设备管线或设施，并应符合国家现行防火、安全及相关专业标准的规定；上人吊顶应满足人行及检修荷载的要求，并应留有检修空间，根据需要应设置检修道(马道)和便于进出入吊顶的人孔；不上人吊顶宜采用便于拆卸的装配式吊顶板或在需要的位置设检修孔。7.当吊顶内敷设有水管线时，应采取防止产生冷凝水的措施。8.潮湿房间或环境的吊顶，应采用防水或防潮材料和防结露、滴水及排放冷凝水的措施；钢筋混凝土顶板宜采用现浇板。5.2.6 内内墙装修工程墙装修工程1.工艺流程基层处理、66、第一遍满刮腻子、磨光、第二遍满刮腻子、磨光、封底漆、第一遍乳胶漆、磨光、第二遍乳胶漆、清扫。2.施工方法（1）基层处理1）对基层的要求：基层的碱度 PH 值应在 10 以下，含水率应在 8%和 10%以下。基层表面应平整，阴、阳角及角线应密实，轮廓分明。基层应坚固，如有空鼓、酥松、起泡、起砂、空洞、裂缝等缺陷，应进行处理。表面应无油污、灰尘、溅沫、及砂浆流痕等物。402）基层处理方法：用清扫工具清扫灰尘及其他附着物。砂浆溅物及流痕等用铲刀、钢丝刷清理干净。用 5%10%的氢氧化钠水溶液清洗油污及脱模剂等污垢，然后用清水冲洗干净。空鼓、酥松、起皮、起砂等用铲刀清理，再用清水冲洗，后再进行修补。（67、2）找平与修补空鼓：用无齿锯切割，后进行修补。缝隙：细小的裂缝，根据不同的部位，采用不同的腻子嵌平，干后用砂纸打平；大的裂缝，应将裂缝部位凿成“V”形缝隙，清扫干净做一层防水层，再嵌填防水密封膏，干后用水泥砂浆找平，干燥后用砂纸打平。孔洞：基层表面 3mm 以下的孔洞，可用聚合物水泥砂浆找平；3mm 以上的孔洞应用水泥砂浆找平，干后砂纸打平。表面不平或接缝错位：先将凸出部位凿平，采用水泥砂浆找平，干后打磨找平。露筋：将露出钢筋头的周围混凝土凿除 10mm 左右，将钢筋头除去，再用水泥砂浆找平，后用砂纸打磨找平。（3）满刮腻子表面清扫后，用水与醋酸乙烯乳胶（配合比为 10：1）的稀释溶液将腻子调68、制适合稠度，用它将墙面麻面、蜂窝、洞眼、残缺处填补好，腻子干透后，先用开刀将多余腻子铲平整，然后用粗砂纸打平整。第一遍刮腻子及打磨：当室内涂装面较大的缝隙填补平整后，使用批嵌工具满刮乳胶腻子一遍。所有微小砂眼及收缩裂缝均需满刮，以密实、平整、线角棱边整齐为度。同时，应一刮顺一刮的沿着墙面横刮，不得漏刮，接头不得留槎，注意不要玷污门窗及其它物。腻子干透后，用 1 号砂纸裹着平整小木板，将腻子渣及高低不平处打磨平整，注意用力均匀，保护棱角。磨后用清扫工具清理干净。第二遍满刮腻子及打磨：第二遍满刮腻子方法同第一遍腻子，但要求此遍腻子与前遍腻子刮抹方向互相垂直，即应沿着墙面竖刮，将墙面进一步满刮及打磨69、41平整、光滑为止。DgkfhKl。bVdSBJ5。第一遍涂料：第一遍涂料涂刷前必须将基层表面清理干净，涂刷时宜用排笔，涂刷顺序一般是从上到下，从左到右，先横后竖，先边线、棱角、小面后大面。阴角处不的有残余涂料，阳角不得裹棱。复补腻子：第一遍涂料干后，应普遍检查一遍，如局部有缺陷应局部复补涂料腻子一遍，并用牛角刮刀刮抹，以免损伤涂料漆膜。磨光：复补腻子干透后，应用细砂纸浆将涂料面打磨平滑，注意用力轻而匀，且不得磨穿漆膜，磨后将表面清扫干净。第二遍涂料涂刷及磨光方法同第一遍。第三遍涂料：其涂刷顺序和第一遍相同，要求表面更美观细腻，必须使用排笔涂刷。大面积涂刷时应多人配合流水作业，互相衔接。5.270、.7 外墙装修工程外墙装修工程1.墙体处理（1）处理好墙体的裂缝，铲除松动、空鼓的水泥砂浆，把不平整、凹凸不平的地方用水泥砂浆补平。（2）用喷水器喷水在墙面上，把以前刮的腻子泡松，用灰铲铲除。干燥后用铁刷或手提打磨机把留余的腻子打掉，然后用 0#粗砂布打磨，把留余的灰尘用毛刷清除干净。（3）如果基材被污染，一定要用杀菌剂清洗干净。（4）补平及清洗的地方都必须充分养护干燥，墙体 PH 值小于 9，墙体水份应小于 6%。（5）如果基材比较干燥，用建筑专用胶水加水涂刷一遍或用外墙碱底漆涂刷一遍。2.刮涂外墙腻子（1）刮第一遍腻子。（80%白水泥、20%的重钙粉）建筑专用胶水调制。（2）刮第二遍腻子。71、（60%白水泥、40%的重钙粉）建筑专用胶水调制。胶水的用量以调好的腻子好刮为准。（3）刮外墙腻子注意事项：42a）白水泥必须是达到 425#的合格产品，尤其是白水泥的强度和体积安定性要好。b）建筑专用胶水的固含必须达到 9%以上，即用 91%的水加 9%的聚乙烯醇熬制的胶水。c）如果原来墙体是瓷砖，则外墙腻子必须用我公司的“瓷砖专用腻子”来刮涂。d）墙体干燥见白后，方可刮外墙腻子，墙体未干或墙体表面有水不得批刮，否则会出现腻子松壳现象。批刮前必须将墙体上松散的东西铲除。e）每刮一遍必须养护。待强度上来，干燥后再刮下一遍，批刮完第二遍腻子后，在其或度上来前必须打磨，否则强度上来就打磨不动了。f72、）腻子刮完后，有喷水器把水喷在腻子上面，养护墙面孔，养护一周后，方可涂装底、面漆。3.刷外墙抗碱底漆刮好的外墙腻子打磨平整，养护，干燥后才可刷抗碱底漆，不得漏涂，不得减少用量。采用涂方法施工，最好不用滚涂或喷涂。滚涂或喷涂容易造成或厚薄不均匀。4.刷外墙面漆（1）大面积的外墙施工不宜用单纯的手刷涂刷面漆。单纯度的手刷容易造成材料使用量的减少而出现露底现象。最好不用滚涂、手刷相结合的方法。即先用滚筒把漆滚到墙上，接着用刷子刷平。（2）在雨前 12 小时或雨后 24 小时禁止施工外墙漆。（3）第一遍面漆跟第二遍的重涂时间应间隔 4 小时，如果天气湿度大，间隔的时间要更长。（4）同一墙面必需采用同一73、批次产品，以免产品批次不同而造成色差。（5）每次用完的工具，及时清洗干净。5.调漆加水量抗碱底漆：直接施工，不稀释。面漆：第一遍：20 公斤面漆加水 46 公斤。第二遍：20 公斤面漆加水 35 公斤。436.施工面积抗碱底漆：水性 1014m2/kg（一层，理论值）油性 810m2/kg（一层，理论值）面漆：46m2/kg（二层，理论值）7.注意事项（1）气温低于 50C 时，下雨、刮风等恶劣天气禁止施工。（2）面漆完全固化时间，夏天约 7 天，冬天约 15 天，潮湿天气适当延长。5.3蓄水池蓄水池工程工程1主体工程施工工序：基坑开挖地基处理底板及壁板钢筋绑扎底板施工缝以下壁板支模及混凝土浇74、筑顶板及施工缝以上壁板支模顶板钢筋绑扎顶板及施工缝以上壁板混凝土浇筑(封顶)水池满水实验池内外刚性防水抹灰池外壁防腐回填土。基坑开挖开挖前应严格按照设计图纸对水池、泵房做定位放线，放出开挖边线，按照开挖方案进行，如遇影响因素，则重新制定方案，进行开挖，开挖深度要满足设计要求。地基处理按照设计要求进行，存在的问题在施工前的图纸会审中提出，在施工中要满足设计要求和质量要求。钢筋工程新用钢材必须具有出厂合格证及试验报告，并按规定做原材料及焊接试验，合格后方可使用，钢筋下料成型要准确，对形状复杂及图纸要求的应先放出大样，再依样成型，钢筋堆放应分类成堆,堆放时应离地面不小于 20cm，以防止锈蚀、污染，75、对于钢筋锈蚀、污染严重者,不得擅自使用，钢筋绑扎壁板上的绑丝应朝44里，长度、规格、间距、根数、搭接必须符合设计要求，焊接搭接，单面焊 10d，双面焊 5d，绑扎搭接 HPB235 级钢筋 30d，HRB335 级钢筋 40d。钢筋接头应错开，同一截面接头数量不大于 50%，钢筋遇孔洞处尽量绕过，不得截断，如必须截断，应与洞口加固筋焊牢或与预埋套管焊牢，底板钢筋与壁板钢筋在第一次浇筑前要一起绑完，管道套管应带有止水环，在支模前预埋到准确位置上，要结合泵房实际管位来做到预埋位置的准确。各种预埋件要提前预留在其相应位置。模板工程蓄水池支模必须保证有足够的强度、刚度和稳定性，水平、竖向支模板支得好坏76、直接决定着混凝土的浇筑质量和整个水池工程的质量。混凝土工程水池分两步浇筑而成，第一步浇筑底板及施工缝以下壁板，第二步浇筑施工缝以上壁板及顶板，本项目施工中关键在于混凝土的振捣，振捣的主要人员必须认真、细致、可靠，将每处逐一振捣，按施工要求振好。严禁漏振，并避免出现蜂窝、麻面、露筋等缺陷。这将直接影响水池的质量和功能，商品混凝土进场要配有相应的水泥出厂合格证、试验报告、砂石检测报告、掺合料、外加剂的合格证等质保资料，混凝土浇筑时，注意最大自由落距为 2m，混凝土的坍落度控制在 16cm18cm，误差不超过 2cm，混凝土在浇筑入模前，应先将模板内清洗干净，模板内不得有木屑等杂物，并浇水湿润，对于77、预埋件的预留，施工时必须有专人负责，按准确位置进行预留和预埋,洞口钢筋必须按图纸要求和规范规定加固处理，混凝土浇筑的同时，必须做试块二组（包括抗压及抗渗），处于和新浇混凝土同条件下进行养护，并指定专人负责。混凝土的振捣用插入式振捣器,应快插慢拔，插点要均匀排列,逐点移动，按顺序进行，不得漏振，振动半径不得大于振捣器长度的 3/4。振捣器以插入到下层混凝土 3cm5cm 为宜，尽量不要碰撞模板和钢筋，壁板中留设一道施工缝,在施工缝处应加设止水钢板,止水钢板厚为 3mm，宽度为 300mm，留设在同一高度处，必须交圈焊严，施工缝要求专人负责,在池壁浇筑时必须先清除施工缝表面的污垢，用水冲撑必须可靠78、。45以保证在混凝土浇筑过程中不致出现跑模、撑模等现象,洗干净,在浇筑混凝土之前先上一道 5cm 的水泥砂浆（砂浆标号同混凝土标号）然后再浇筑混凝土，接茬处的振捣必须严密,绝不允许出现漏振现象，混凝土浇筑完毕后，应在 12h以内加以覆盖和浇水养护且养护时间不得小于 14d，在已浇筑混凝土强度达到1.2N/mm2 时，才可在上面走动，混凝土梁板柱壁浇筑完毕后，池壁混凝土须达到设计强度的 50%以上时方可拆除，池顶板混凝土必须达到设计强度的 75%以上时，才能拆除。水池满水试验蓄水池应在主体混凝土达到设计强度，防水抹灰之前进行满水试验。具体分三步进行：第一步先充水达到水池容积的 1/3，之后稳定 79、24h，渗水量满足要求为合格；第二步充水到水池容积的 2/3，之后稳定 24h，渗水量满足要求为合格；第三步充水到水池的设计水深,之后稳定 72h，渗水量满足要求达到整个水池的试水合格。在整个试水过程中，要做好每步的观测记录。防水抹灰水池满水试验合格后就可进行抹灰防水工程。按设计要求，水池外壁、内壁和底板面，抹 1：2 防水水泥砂浆,水池顶板底面、支柱等表面用 1：2 水泥砂浆抹面，厚 15mm。回填土水池四周及水池顶板上回填土时应分层均匀对称回填，防止局部超填。每层虚铺厚度控制在 30cm 左右。定时检测压实系数,达到设计要求为合格。5.4公用工程公用工程1.供水工程该项目主要供水源自汕尾市80、市政自来水管网。2.排水工程校内排水系统采取雨污分流制，大气降水采取地面自然排放，经校内雨水汇46集系统排入地下雨水管道；生活污水经化粪池沉淀后，就近排入城市污水干管。3.消防根据建筑设计防火规范GBJ16-87 规定，该项目建筑物的耐火等级为二级。总体布置要求各建筑物之间保证消防通道的畅通，能保证消防车通过，各建筑物要保证两个长边或三边可通达消防车。建筑物各部分防火分区要按规范要求及平面功能的布置合理划分，每个防火分区建筑面积应不大于规范要求。在建筑物每层内，均设置消火栓，并保证有两支水枪的充实水柱同时达到楼层内任何部位。火灾时，其他用水单位应立即全部或部分停止用水，以保证消防用水。此外，建81、构筑物各楼层内，应配置一定数量的泡沫或干粉灭火器。根据中华人民共和国防火条例、建筑设计防火规范等法律法规，采取积极的措施防患于未然，校内各建筑物要合理布局，保证足够的防火间距；设置消防栓、水龙带及专用消防器材，消防水量为 15L/S；加强职工的安全防火教育，建立健全防火制度和防火组织机构。4.供电工程根据电气负荷等级划分规范要求，该项目用电负荷为二级，由市县供电网供给，能满足项目用电需求。校内配电线路采用电缆直埋，盖板防护敷设，照明用电和动力用电分线设置，建筑除在一层设电源总切断装置外，各层均应分别设电源切断装置。5.通讯该项目通讯由学院通讯机房负责，其容量能满足项目建成后的通讯需求。6.安全82、工程根据职业健康安全管理体系规范（GB/T27831-2001）等规定和标准，贯彻安全第一、预防为主的方针，确保教职工在校的安全和健康。按照有关规定供给教职工劳保、保健用品，按一类建筑设置防雷及接地，楼内所有金属管线均作等电位接地，接地电阻不大于 1 欧。475.5主要技术经济指标主要技术经济指标序号序号项目名称项目名称单位单位工程量工程量备注备注1 1A A 区第一食堂改造加固区第一食堂改造加固1.1拆除楼地面面层25121.2拆除内、外墙面面层90401.3拆除天棚面层25121.4块料楼地面25121.5内、外墙面抹灰及喷刷涂料90401.6天棚抹灰及喷刷涂料25121.7加固工程75383、.61.8给排水安装工程25121.9强电安装工程25121.10弱电安装工程25121.11消防安装工程25121.12防雷安装工程25122 2电教大楼电教大楼、实训楼卫生间标准改造实训楼卫生间标准改造、教教室改造室改造2.1卫生间间322.2电教大楼一楼走廊项12.3实训楼教室拆除面层570502.4实训楼教室抹灰及喷刷涂料570502.5电教大楼教室拆除内面面层30450482.6电教大楼教室内面抹灰及喷刷涂料304503 3A A 区教学楼外墙及内部改造加固区教学楼外墙及内部改造加固3.1拆除楼地面面层59843.2拆除内、外墙面面层257313.3拆除天棚面层59843.4块料楼地84、面59843.5内、外墙面抹灰及喷刷涂料257313.6天棚抹灰及喷刷涂料59843.7加固工程1795.23.8给排水安装工程59843.9强电安装工程59843.10弱电安装工程59843.11消防安装工程59843.12防雷安装工程59844 4校区污水截留管工程校区污水截留管工程4.1管网开挖围蔽回填m9004.2污水管网铺设工程m9005 5学生宿舍修缮学生宿舍修缮5.1门窗更换工程5.1.1门个21605.1.2窗个21605.2屋面防水工程687.93495.3室内抹灰工程1031775.4防盗网9605.5消防工程4127.575.6厕所防水工程间10805.7排污排水工程4185、27.576 6科学楼西侧小山美化改造科学楼西侧小山美化改造500050007 7地下蓄水池地下蓄水池7.1地下蓄水池建设m9007.2供水管道开挖铺设m6008 8艺术楼外墙及内部改造艺术楼外墙及内部改造8.1外墙搭架51308.2老外墙铲除清运51308.3新外墙真石漆施工51309 9葡萄架人行道升级葡萄架人行道升级5805801010东广场南侧广场改造东广场南侧广场改造10.1室外排球场7802 个10.2道路工程700长 100 米，宽 7 米10.3绿化工程项110.4排水工程项110.5停车场个451111A A 区宿舍文化长廊建设区宿舍文化长廊建设m m1321321212校区86、内绿化升级项目校区内绿化升级项目30003000501313新建围墙新建围墙m m120012001414学生宿舍北侧生活区美化改造项目学生宿舍北侧生活区美化改造项目375337531515实训大楼北侧室内运动场地建设项目实训大楼北侧室内运动场地建设项目5305301616B B 区食堂加固及改造区食堂加固及改造16.1加固工程294.616.2外墙改造工程171016.3室内抹灰工程260016.4楼地面工程81016.5屋面防水工程41016.6门窗更换工程16.6.1铝合金窗15016.6.2木门樘1416.6.3铝合金门樘116.6.4铁门樘216.7卫生间改造工程间416.8室外水沟87、整改项116.9屋面排水管更换项11717B B 区第一栋学生宿舍加固区第一栋学生宿舍加固531.9531.91818B B 区第一栋教工宿舍加固区第一栋教工宿舍加固445.5445.51919B B 区第二栋学生宿舍改造区第二栋学生宿舍改造19.1门更换工程19.1.1大门、阳台门套1005119.1.2卫生间门套10919.2铺地板砖（含地脚线）250019.3墙壁、天花板抹灰900019.4铁床拆及安装项119.5隔热砖20019.6其他零星维修项12020A A 区篮球场改造区篮球场改造20.1拆除工程207020.2篮球场207020.3排水系统m12020.4照明系统项120.5篮88、球架套320.6观众椅套12121校园文化建设校园文化建设21.1孵化楼东侧墙-LED 显示屏个121.2雕像个321.3科学楼一楼 LED 显示屏升级改造个121.4实训楼一楼隔断装饰改造513.721.5实训楼一楼广告字21.5.1水晶烤漆字（64*64cm）cm6421.5.2水晶烤漆字（24cm*8 个字）cm19221.5.3水晶烤漆字（9cm*18 个字）cm16221.5.4水晶烤漆字（18cm*8 个字）cm14421.6实训楼一至九楼宣传栏套921.7实训楼一至九楼宣传牌框架套1821.8电教楼大厅左侧宣传栏套15221.9电教楼大门宣传栏套121.10艺术楼宣传栏21.1089、.1宣传栏（4*1.5m）套121.10.2宣传栏（2.2*0.8*0.26m）套121.11分向导视牌21.11.1导视牌（2.2*0.4*0.15m）套521.11.2导视牌（2.2*0.55*0.2m）套521.12楼栋牌21.12.1楼栋牌 133.7221.12.2楼栋牌 2m41.121.13草地指示牌个3221.14墙体改造（草皮）203.3621.15墙体改造（灯箱）421.62222加装钢结构电梯工程加装钢结构电梯工程22.1科学楼22.1.1挖填土方工程m202.522.1.2砌筑工程m2.3222.1.3混凝土工程m29.8522.1.4钢筋工程t2.31222.1.5金90、属结构工程t4.32422.1.6花纹钢板6.3322.1.7化学螺栓套3222.1.8防水工程46.5522.1.9幕墙工程139.7122.1.10油漆、涂料、裱糊工程330.2822.1.11电梯工程台122.2实训楼5322.2.1挖填土方工程m113.7422.2.2桩基工程m54.9422.2.3钢筋笼t0.91222.2.4砌筑工程m12.9122.2.5混凝土工程m19.5522.2.6钢筋工程t1.88322.2.7金属结构工程t20.52122.2.8花纹钢板17.3622.2.9化学螺栓套6422.2.10防水工程39.0822.2.11门窗工程0.322.2.12墙面工91、程21.622.2.13铝塑板幕墙工程349.0622.2.14油漆、涂料、裱糊工程1173.7622.2.15电梯工程台12323电教大楼增加一座电梯电教大楼增加一座电梯项项1 154第第 6 章章环境保护环境保护6.1依据依据6.1.1 法律依据法律依据项目的环境保护按中华人民共和国环境保护法、建设项目环境保护设计规定等有关法律、法令和规定，采取必要的治理措施保护环境。项目建设将严格按照国家的环境标准执行。6.1.2 标准依据标准依据1.空气环境按照环境空气质量标准（GB30951996）、大气污染排放标准（GB1227191）；2.按照国家地面水环境质量标准（GB383888）、水污染物92、排放标准（GB383888）及广东省环境保护局和广东省质量技术监督局 DB44/26-2001 水污染物排放限值标准；3.按照中华人民共和国环境噪声污染防止法执行；4.按照辐射环境监测技术规范（HJ/T612001）。6.2环境保护目的环境保护目的最大限度利用资源，加强污染物治理措施，确保排放物符合国家规定的排放标准。6.3环境状况及执行标准环境状况及执行标准项目所选场址所在的地区应符合国家地表水水环境质量标准 地表水环境质55量标准（GB3838-2002）二类标准，相应的执行标准限值见表 6-1。表 6-1地表水环境质量 II 类标准（GB3838-2002）mg/L项目项目BODBOD593、 5NHNH3 3-N-NpHpH 值值TNTNTPTPCODCODMnMnDODO限值30.5691.00.146环境空气质量执行国家二级环境空气质量标准（GB3095-1996）。执行标准限值如表 6-2 所示。表 6-2环境空气质量评价执行标准项目项目取值时间取值时间二级标准二级标准(mg/m(mg/m3 3)选用标准选用标准二氧化硫SO2年平均0.06环境空气质量标准(GB3095-1996)二级标准日平均0.151 小时平均0.50二氧化氮NO2年平均0.08日平均0.121 小时平均0.24总悬浮颗粒物TSP年平均0.20日平均0.30TVOC最高容许浓度0.60室内环境质量评价标94、准(GB18883-2002)道路交通噪声达到国家声环境质量 4 类标准。表 6-3声环境质量评价执行标准 dB(A)声功能声功能区类别区类别适用地带范围适用地带范围昼间昼间夜间夜间选用标准选用标准1居住、文教区5545城市区域环境噪声标准(GB3096-93)2居住、商业、工业混杂区60503工业区6555564交通干线道路两侧区域70556.4施工期环境影响分析施工期环境影响分析6.4.1 施工期污染源施工期污染源1.施工期噪声污染源工期的噪声主要来源于包括施工现场的各类机械设备和物料运输的交通噪声。施工场地噪声主要是施工机械设备噪声，物料装卸碰撞噪声及施工人员的活动噪声，各施工阶段的主要95、噪声源及其声级见表。声级最大的是电钻，可达115dB(A)。物料运输的交通噪声主要是各施工阶段物料运输车辆引起的噪声，各阶段的车辆类型及声级见表。该项目运输车辆安排时尽量避开居民楼。表 6-4 各施工阶段主要噪声源状况施工阶段声源声级施工阶段声源声级土石方阶段挖土机78-96装修、安装阶段电钻100-115冲击机95电锤100-105手工钻100-105无齿锯105底板与结构阶段混凝土输送泵90-100多功能木工刨90-100振捣器100-105100-110电据100-110100-110电焊机90-95多角磨光机100-115表 6-5 交通运输车辆声级施工阶段运输内容车辆类型声级/dB(96、A)土方阶段结构阶段装修阶段土方外运钢筋、商品混凝土各种装修材料及主要设备大型载重机混凝土罐车、载重车轻型载重卡车9080-8575572.施工期扬尘施工期扬尘主要来自土方的挖掘扬尘及现场堆放扬尘；建筑材料（白灰、水泥、沙子、石子、砖等）的现场搬运及堆放扬尘；施工垃圾的清理及堆放扬尘；人来车往造成的现场道路扬尘。3.施工期废水污染源施工期产生的废水包括施工人员的生活污水和施工本身产生的废水，施工废水主要包括土方阶段降水井的排水，结构阶段混凝土养护排水，以及各种车辆冲洗水。4.施工期固体废弃物施工期固体废弃物主要为施工人员的生活垃圾、施工渣土及损坏或废弃的各种建筑装修材料。6.4.2 施工期环境97、影响分析施工期环境影响分析1.施工噪声影响根据噪声污染源分析可知，由于施工场地的噪声源主要为各类高噪声的施工机械，这些机械的单体声级一般均在 80dB 以上，且各施工阶段均有大量设备交互作业，这些设备在场地内的位置，同时使用率有较大变化，因此很难计算其确切的施工场界噪声，根据本项目施工量，按经验计算阶段其各施工阶段的昼夜声级见表。表 6-6 各施工阶段昼、夜声级估算值单位：dB（A）施工阶段昼间场界噪声标准值夜间场界噪声标准值土方阶段75-857575-8555结构阶段70-857065-8055装修阶段80-9585禁止施工552.施工扬尘的影响由于土石方过程破坏了地表结构，会造成地面扬尘污98、染环境，其扬尘量的大小与诸多因素有关，是一个复杂、较难定量的问题。通过对施工期环境影响的分析，施工期主要污染为噪声与扬尘，为减少其环58境污染，应做到：(1)现场施工中，建筑材料的堆放及混凝土拌和应定点、定位，并采取防尘措施，设置挡风板。施工期间尽量选用烟气量较少的内燃机械和车辆，减少尾气污染，施工道路经常保持清洁，湿润，以减少汽车轮胎与路面接触而引起的扬尘污染，同时车辆应限速行驶；混凝土搅拌等高噪声作业及施工车的进出口，尽可能远离居民住宅，施工车场地尽量平整，减少颠簸声，以减少施工噪声对居民生活的影响；(2)施工中做到无高噪声及爆炸声，吊装设备噪声满足环保要求；(3)施工中不产生超标准的空气99、污染，环保措施与工程进度做到“三同时”，环境治理设施应与项目的主题工程同时设计，同时施工，同时交付使用；(4)建筑垃圾及时清理，文明施工；地块周围树立高于 3 米的简易屏障，或在机械设备旁树立屏障，减少施工机械的噪音。6.5项目运营对环境的影响分析及防治措施项目运营对环境的影响分析及防治措施本项目为教育行业，不会造成工业污染。但在日常运作过程中仍然会产生废水、少量废气、噪声、电磁污染以及固体垃圾，如果不妥善处理，势必会对周边环境造成不利影响。本项目在对各种污染源和污染物进行分析的基础上，进行综合处理，达到无害排放。本项目主要污染源、污染物防治措施：1污水本项目采取污水和雨水分流的处理措施。根据100、废水类型，分别进行预处理，可保证处理的稳定性和节省成本。生活污水通过学院内部生活污水管网，经过建筑物周边的污水管网汇集后，排放到沿校内部主干道设置的生活污水干管汇合，再排到附近的市政管网。2.生活垃圾本项目产生生活垃圾可作为普通生活垃圾处理，产生量按 1kg人d 计算，其组成以有机成份为主。另外，校内栽植的绿化种植物，也产生大量枯枝败叶等固体垃圾。59可回收垃圾，如废旧纸张书籍等，定期回收作为再生纸原料。培养学生的环保意识。生活垃圾由环卫工人集中收集后，运送至校内垃圾站，再转运至城市垃圾处理厂统一处理。校内设置足够的垃圾箱、筒，定期清理一般废物及垃圾，保持校内环境整洁。环境绿化产生的枯枝败叶等101、有机物，可在校内择地进行堆肥处理，回用于绿地，减少外运垃圾量。3、噪声根据功能区的划分，交通道路网的分布、绿化与隔离带的设置、有利地形和建筑物屏蔽的作用，均符合防噪声设计要求，尽可能将对噪声不敏感的建筑物排列在外围临交通干线上，形成周边式的声屏障。对进出的汽车禁止鸣喇叭，水泵及通风设备采用低噪声设备。在园区内周围和内部加大绿化面积，降低噪音的传播强度。6.6总结总结项目建成后，应制定相应的监测计划，对可能产生较明显环境影响的关键岗位进行监测。在运营过程中，落实好废气、废水等各项污染防治措施，并严格执行消毒隔离制度，可把项目对环境的影响控制在达标范围内。60第第 7 章章节能节能节约能源是我国发102、展国民经济的长期基本国策，随着经济社会的加速发展，我国能源资源利用效率不断提高，能源资源约束还在不断加剧，进一步加强节能工作是深入贯彻科学发展观、落实节约资源基本国策，建设节约型社会的一项重要措施，也是国民经济和社会发展的一项长远战略方针和紧迫任务。7.1节能依据节能依据7.1.1 法律依据法律依据1.中华人民共和国节约能源法；2.中华人民共和国电力法；3.中华人民共和国建筑法；4.中华人民共和国清洁生产促进法。7.1.2 标准依据标准依据1.国务院关于加强节能工作的决定(国务院令 28 号)；2.节能中长期专项规划(国家发改委发改环资22012505 号)；3.重点用能单位节能管理办法(国家103、经贸委 1999、3、10)；4.节能用电管理办法(国家经贸委 国家发展计划委20001256 号)；5.民用建筑节能管理规定(建设部令第 143 号)；6.建设部关于贯彻的实施意见(建科2006231 号)；7.夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准（JGJ75-2003）；8.公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）；9.公共建筑节能设计标准广东省实施细则（DBJ15-51-2007）；6110.建筑照明设计标准（GB50034-2004）。本项目积极响应市委市政府关于提倡促进循环经济的号召，以减量化、再利用、资源化为原则，在技术和经济许可的范围内，最大限度降低资源消耗、减少废弃物的产生104、，实现资源高效利用和循环利用。7.2能耗状况和能耗指标分析能耗状况和能耗指标分析7.2.1 能耗状况能耗状况1、项目能源品种选用原则本项目根据国家相关节能与环保政策，本着节能、环保、因地制宜的原则，结合本项目区域定位、装修类型和外部条件等具体情况选择能源形式。2、项目所在地能源供应状况本项目建设场址市政设施基本可以得到保证，可满足本项目建设和使用要求，能源供应条件（上水、电力市政配套）具备。7.2.2 能耗指标分析能耗指标分析1.项目能源品种选用原则本项目根据国家相关节能与环保政策，本着节能、环保、因地制宜的原则，结合本项目区域定位、装修类型和外部条件等具体情况选择能源形式。2.项目所在地能源105、供应状况本项目市政设施基本可以得到保证，可满足本项目建设和使用要求，能源供应条件（供水、电力市政配套）具备。3.能源消耗种类及数量（1）给排水、消防系统本项目的水资源消耗见下表：建筑面积（m2）用水量指标（升/m2日）用水量（吨/日）4145110414.5162经上述测算本项目日需水量约 414.51 吨，按变化系数 1.5 计算，项目用水按一年 200 天计算，年消耗水用量约为 124353 吨。（2）电力系统耗电量详见下表：建筑面积（m2）用电量指标（W/m2）用电负荷（kw）4145115621.77经上述测算本项目每小时用电负荷约 621.77kw，项目用电按一年 200 天计算，每106、天用电时间为 8 小时，年消耗电用量约为 994832 千瓦时。（3）单位建筑面积综合能耗和总能耗分析序号能源品种单位消耗量折标煤系数折标煤（tce）1水T12435300857 千克标准煤T10.662电Kwh9948320.1229 千克标准煤Kwh122.263合计132.92项目用能总量为 132.92 吨标准煤7.3本项目采用绿色建筑技术建议本项目采用绿色建筑技术建议1.照明优化技术采用节能灯具，并分级设计一般照明及局部照明，以满足低标准的一般照明与符合工作面照度要求的局部照明相结合。2.生态绿化采用微气候模拟分析设置合适的立体绿化方案，室外路面采用透水地面以回收雨水作为绿化灌溉及回107、补地下水。3.建筑设备自控技术建筑设备自控系统对给水、供电、照明灯各类机电设备进行试实施自动检测、控制，以满足各类机电设备的运行、安全、节能的要求。4.变电所63变电所设置靠近负荷中心，低压干线供电半径不大于 200m。5.选用节能产品选用节能产品，如：（1）低损变压器；（2）高效发电机组；（3）新型节能电机；（4）高效光源；（5）荧光灯配电子镇流器；（6）节能开关；（7）以“塑代钢“，采用优质难燃 PVC 管代替金属管；（8）其他节能产品。6.项目所在地能源供应状况本项目所在区域市政设施基本可以得到保证，可满足本项目建设和使用要求，能源供应条件（上水、电力市政配套）具备。7.4工艺原则工艺原108、则本着资源经济和较低费用、生命周期设计、人性设计等原则，将传统性特色与现代技术相结合，建筑理论与环境科学相融合。在工艺技术选择上遵循以下原则：1.科学性依靠科技进步，方案设计中坚持应用新技术、新材料、新产品、新工艺的原则，不仅能提高质量，改善功能条件，而且可以带来较好的经济效益和社会效益。2.经济性、合理性合理使用土地，合理利用资源，执行合理的综合指标，以达到环境效益、经济效益和社会效益的统一。3.超前性和协调性方案设计注重与区域整体规划相协调，建设有一定弹性和灵活性，并具备一定的超前性，适应未来城市发展的要求。647.5节能措施节能措施7.5.1 建筑节能措施建筑节能措施1.建筑围护结构的保109、温隔热节能主要从建筑设计规范、围护结构、遮阳设施等方面考虑。本项目根据建筑功能要求和当地的气候参数，在总体规划和单体初步设计中，科学合理的确定了建筑朝向、平面形状、空间布局、外观体型、间距、层高。初步设计将选用节能型建筑材料，保证了建筑围护结构的保温隔热特性，最大限度减少建筑物能量，将会获得理想的节能效果。使用环保、节能型建筑材料，可有效减少通过围护结构的传热，从而减少各主要设备的容量，达到显著的节能效果。在结构中应采用空心砖、现浇砼结构，并采用能耗较低的高效保温建筑材料。墙体采用轻质砖、蒸压砼砖等新型高效保温绝热材料以及复合墙体，降低外墙传热系数。2.墙体节能墙体是建筑围护结构的主题，其主要110、功能是承重、防水、防潮、隔热、保温。在节能的前提下，应进一步推广空心砖墙及其复合墙技术。复合墙体越来越成为当代节能墙的主流，复合墙的做法有三种：（1）内保温，将绝热材料在外墙内施工简易，目前应用较广泛（2）外保温，将绝热材料复合在承重墙外侧，这样稳定性好，可避免冷桥，居住较舒适，但外保温要经得起日晒雨淋和冰冻的侵袭（3）中间保温，将绝热材料设在外墙中间，可取得良好的保温性，但要填充密实，避免内部空气对流，并要做好内外墙体间的拉接。3.门窗节能尽量减少门窗的面积：门窗是建筑能耗散失的最薄弱部位，因此，本项目在窗应采用中空玻璃塑钢窗，降低传热系数。采用封装玻璃和绝热性能好的塑料窗等措施，改善门窗绝111、热性能。门窗密封指标不低于国标 GB/T71072002建筑外窗气密性能分级及检测方法。在满足采光、通风和造型等功能的前提下尽量减少窗墙比。654.屋顶节能初步设计时屋顶将采用浅色屋面，以隔热太阳辐射热，减少阳光直射。采用高效保温材料保温屋面和倒置型保温屋面等节能屋面，在屋顶上涂上隔热防水膏，使屋面具备保温、隔热、防水等节能效果。7.5.2 电气节能措施电气节能措施1.照明采用集中、分散和自动相结合的控制方式，确定合理的照度值，充分利用天然光。用高效灯具、光源及节能型电感镇流器或电子镇流器。2.用具有节能效果的新系列高、低压电器，以取代功率大的老产品，如：用RT20、RT15（NT）系列取代 112、RT0 系列熔断器，用 AD1、AD 系列新信号灯取代原XD2、XD3、XD5 等老系列信号灯，选择带节电装置的交流接触器等。3.在公用设施灯具控制方式上，采取分区控制灯光或适当增加照明开关点，以减少不必要的用电，走道、楼梯、厕所等地方装设定时开关（声光控延时开关），节省用电。4.配装电表等能量计量仪表，以便检查耗能情况，及时制定节能措施。5.在设备选型时，采用节能新技术、新工艺及新设备，一律不采用己公布淘汰的机电产品及国家产业政策限制内的产品序列和规模容量。6.采用节能型变压器并按经济运行方式运行，提高功率因数，降低配电网络能耗。7.设定专人对供电线路进行定期检查，保证供电系统的正常运作。7113、.5.3 节水措施分析节水措施分析1.本项目主要水耗范围本项目主要水耗范围为办公人员的生活用水，设施用水，公共配套设施用水等。2.节水措施水是不可再生的资源，应当采取节约用水的先进技术，降低水的消耗量，提高水的重复利用率。66本项目采取的具体节水措施包括：（1）在规划设计中，应当采用先进节水技术、水处理技术，严格控制用水、排水，做好废水回用。（2）设置中水系统，中水可回用于冲厕、绿化浇灌和景观用水等，尽量采用节水型洁具，以此来保护环境，节约水资源，减少水费支出；（3）采用小型污水处理装置净化景观用水，避免水体发黑发臭；（4）建筑物日常进水及主要设备皆设置水表；（5）严格执行有关设计、施工规范，114、建立健全管理制度。（6）严格控制用水点的水压，以免管网跑、冒、滴、漏流速过大或静压过高而造成水源浪费。（7）所有用水器具选用节水型产品，例如使用节水型龙头、便具或自动感应器，合理配置节水器具和水表等硬件设施。（8）在绿化区修建蓄水池，用以收集雨水，消防及绿化喷灌可以利用蓄水池内的雨水。蓄水池的形式因地制宜，可以是地上建池，也可以建在地下，图7-1 所示为建在地下的一种构筑方案。图 7-1 雨水收集循环利用示意图（9）加强节水的思想教育，积极开展节水活动；加强节水管理，并在用水区用醒目的标语提醒注意节水，从而提高用水消费群体的节水意识。采取上述措施后，本项目将可以达到节能节水型建设标准。677.115、5.4 其它节能措施其它节能措施本项目在建设、设计中应力争做到以下几点：1.注意环境设计，减少大面积混凝土地面反射热量，尽量增加绿化面积，利用植被改善环境。2.采用新型节能环保建筑材料，包括保温、防水、隔热隔音材料和节能产品，最大限度降低经营成本。3.尽量减少管线长度，减少水、电、热的无功损耗，从建筑物理学的角度降低能耗。4.采用节水装置，减少不必要的水损失。5.提高节能意识，培养节能习惯。68第第 8 章章劳动安全与职业卫生劳动安全与职业卫生8.1依据依据1.生活饮用水卫生标准（GB57492006）；2.民用建筑隔声设计规范（GBJ1181988）；3.建筑设计防火规范（GB5001620116、06）；4.采暖通风与空气调节设计规范（GB500192003）；5.建筑抗震设计规范（GB500112001，2008 年修订版）；6.建筑设计防火规范（GB50016-2006）；7.建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）；8.爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范（GB50058-92）；9.机械防护安全距离（GB122651990）。8.2危害因素和危害程度分析危害因素和危害程度分析8.2.1 施工期危害因素和危害程度分析施工期危害因素和危害程度分析施工期危害因素程度分析见表 8-1。表 8-1 施工期危害因素程度分析危害因素危害程度1.土石方工程a.乱挖乱填不做支撑防护b.乱117、弃乱排a.边坡坍塌而造成人身伤亡、机具事故，填方不密实引起下沉失稳，明挖回填不紧密，会导致地面沉陷。b.乱弃土石方污染环境，作业场所排水不畅灌淹坑泡致使边坡坍塌，不设沉淀池引起泥浆、沙石漫流，排入市政管道会堵塞渠道，污染水质，污染环境。2.建筑工程（含设备安装）a.机械设备失检、失灵a.导致机具控制失灵，吊件坠落，塔架倒塌等机毁人亡事故69b.电器设备过载、泄漏c.场地不设安全标志或设置不当b.导致设备损坏、起火、触电，造成对人身生命的伤亡，以及环境的危害c.威胁安全，引起厂区内运输通道混乱导致事故发生3.易燃易爆物品储存混装过量，监守不严引致失落导致火灾、爆炸，可能造成设备损坏，人身伤亡4.118、施工作业带边界不清，无栏栅挡板，保安灯，闪光灯等造成车辆通行、非施工人员进入现场，影响施工现场混乱遭受破坏5.施工机械噪声、震动过大引起妨碍对话、音响信号联络，从而会妨碍作业安全还会使作业人员感到不适及耳聋6.建筑材料含有毒，放射元素、有害气体挥发导致人身中毒、潜伏导致职业病8.2.2 运营期危害因素和危害程度分析运营期危害因素和危害程度分析运营期危及劳动安全因素有：火灾、电器设备过载及供电事故故障；排水系统不完善，建筑结构地震设计烈度设防未满足要求；地面材料不防滑或防滑效果不明显存在安全事故隐患；未做好防雷措施造成雷击破坏。8.3安全卫生措施安全卫生措施8.3.1 劳动安全措施劳动安全措施土119、石方工程期间严格按照土石方工程施工的有关规定、规范和规程开展工程施工，开挖后的断面按规定要求及时支挡防护、及时衬砌；开挖产生的土石方运至指定地点存放，不能随意弃土存放。工程施工期间，应遵守市政建设的规定，实施屏蔽封闭施工，以防非施工人员和车辆闯入，造成伤亡事故；施工人员应持证上岗，做到各负其责，各施其职，严禁无证上岗操作。易燃易爆品以及有毒有害物品的存放，应向有关部门申报，并按照批准的存放地点和保管方式，设专人管理。施工期和营运期各类机械作业，均应按照有关规定、规程和标准采取安全防护措施，并加强机械设备维护和检修，杜绝设备因失检、失灵而带病运行；各类70电器设备应有警示标志，以防设备过载或泄漏120、时因设备损坏、燃烧、漏电等产生人员伤亡事故。安装防雷装置，在每年雷电活动高峰期来临前，对接地装置的接地电阻进行测试。如发现接地电阻有变化，应对接地系统进行全面检查，同时应建立防雷测试档案，以便观察每年接地电阻的变化情况，判断接地装置是否完好，并开展经常性检查，加强对防雷装置的维护保养。8.3.2 卫生方面措施卫生方面措施工程施工弃渣土应引起高度重视，要严格按照市政府所颁布的各项管理条例实施预防，避免由于管理不严，产生水土流失和扬尘污染。施工期间所产生的污水，应通过市政管理部门指定的排放方式排向污水系统，排除前应作沉淀和分离处理。对操作高噪声、振动设备的工作人员应配备隔音耳塞并对设备采取加减振垫121、等，以保证工作人员身体健康。8.4消防安全措施消防安全措施8.4.1 消防措施消防措施本项目为低层建筑，耐火等级为二级。1.总图部分总平面布置严格按照现行防火规范设计，以满足安全、防火和消防要求。建筑物之间留有足够防火距离，设有消防通道或场地以供消防车通行，并设成环行通道，符合防火规范设计。2.建筑部分防火分区应采用耐火极限不低于 1.5 小时的非燃烧体与其它部分隔开，且每个单元均有两个不同方向的安全出口。每层均设疏散指示图标，疏散走道及楼梯间均应设事故照明。3.给排水设计71在楼内设计消火栓给水系统，并配置相应灭火器。4.电气设计本项目为二类建筑，电力负荷等级均为二级，其中消防用电负荷为一级122、，220/380V 低压电源线可由就近变电站引接，另设一套柴油发电机组作为应急电源装置，市电停电时，消防负荷由应急柴油发电机组供电。消防负荷采用双回路低压电源供电，并在末端配电箱自动切换。在建筑的楼梯间，公共走道及其出入口和设备房等处设置火灾应急照明疏散指示灯。8.4.2 消防组织管理消防组织管理要求施工单位建立以项目经理为代表的消防防火领导小组，实行消防责任制，落实专人负责日常防火检查、防火督查等工作，组织人员进行消防知识培训等。认真贯彻执行预防为主、消防结合的工作方针。本着自防自救的原则，实行严格、科学管理。1.按施工现场防火规定，在工地各区域配备必要的灭火器具，定人定期检查其可靠性。2.123、明火作业先办理申报手续，然后在专人监护的情况下实施。3.对易燃易爆物资派专人管理，严禁烟火，及时清除刨花及易燃垃圾，消除火灾隐患。4.发现有火灾苗头，应督促施工单位立即采取有效措施进行扑救。发生事故，及时抢救，保护好现场，并向有关部门报告，根据三不放过的原则，协助调查火灾原因，并作出整改意见和防范措施。5.严格控制可燃、易燃室内装饰材料。建筑内部室内装饰材料按起使用部位和功能分为七类，它们是顶棚室内装饰材料、墙面室内装饰材料、地面室内装饰材料、隔断室内装饰材料、固定家具、窗帘帷幕窗罩装饰织物及其它室内装饰材料。室内装饰材料的燃烧性能是指材料着火的难易程度和着火后火焰传播的快慢，直接关系到火灾危124、险性大小和火灾发展的猛烈程序，是对室内装饰材料最重要的防火要求。根据建筑内部室内装饰设计防火规范的规定，室内装饰材料按燃烧性能分为 A 不燃性 B1 难燃性 B2 可燃性 B3 易燃性四类，并要求积极选72用 A 级不燃材料和 B1 级难燃材料。6）规范电器设备和线路的选用和施工安装。在电器设备和线路的选用和施工中应注意导线耐压等级应高于线路工作电压，截面的安全电流应大于负荷电流和满足机械强度要求，绝缘层应符合线路安装方式和环境条件。线路应避开热源，如必须通过时，应做隔热处理，使导线周围温度不超过 35C。线路敷设用的金属器件应做防腐处理。各种明布线应水平和垂直敷设。导线与导线、管道交叉时，需125、套以绝缘管或作隔离处理。导线应尽量减少接头。导线在连接和分枝处，不应受机械应力的作用。导线与电器端子连接时要牢靠压实。大截面导线连接应使用与导线同种金属的接线端子。如果铜和铝端子相接时，铜接线端子做涮锡处理。导线穿墙应装过墙管，两端伸出墙面不小于 10mm。线路对地绝缘电阻不应小于每伏工作电压 1000。照明灯具的高温部位，当靠近非 A 级室内改造材料时，应采取隔热、散热等防火保护措施，灯饰所用材料的燃烧性能等级不应低于 B1级。73第第 9 章章组织机构与人力资源配置组织机构与人力资源配置9.1组织机构组织机构建设期组织机构设置图建设期组织机构设置图工程建设领导小组领导小组办公室工程现场施工126、管理组行政、计统、财务组材料、物资采管组749.2人力资源配置人力资源配置序号部门名称人员配置负责人工作人员备注1办公室领导11兼任2工程现场施工管理组413含安全管理3材料、物资采管组4134行政、计统、财务组4135合计13499.3运营期组织机构运营期组织机构学院的管理目标就是要把人、财、物、信息和制度这些教育资源要素有机地结合在一起，通过科学的配比结构使其产生最优化效果。学院将实行院、系两级管理模式，采用集体领导与个人分工的管理体制。学院现已配备了多媒体电教平台、计算机室、实验室、图书馆等功能齐全、设备先进的教学设施。学院领导班子团结进取，师资队伍雄厚强大。汕尾职业技术学院组织机构实行127、校长负责制。1、学院校长负责全面工作，各领导班子成员分管部门工作。2、校级行政设立相应的职能科（处）室，行使对校长负责和对科室组织协调的行政管理职能。3、实行专业组长负责的管理方法，负责本专业业务工作和管理工作。4、根据实际情况和需求，可设立校级管理参谋咨询机构，行使校长领导下的校级专项事务的管理职权或教师咨询职责。5、校级管理层负责学院重大事务的决策和领导全校各项管理工作，对上级教育行政机关和对全校职工负责；职能部门负责学院所定政策和决定的贯彻、执行、协调和检查，对学院管理和校长负责；专业组管理层负责具体落实、执行学院各项决定和政策，执行具体规定任务，本专业管理负责。759.4运营期人力资源128、配置运营期人力资源配置学院在人员管理上将建立优劳优酬、多劳多得、能上能下、优胜劣汰的竞争、激励和约束机制，形成能进能出的人员流动机制，真正实现学院的用人自主权和个人的自由择业权，使学院在良性竞争的气氛下，最大限度地发挥教工的工作积极性。学院人员编制原则遵守“功能需要、能级对应、合理结构、精简高效、动态管理和适度流动”原则。同时要保证合理的年龄结构，应将不同年龄组的人员有机地搭配组合起来。由于教育人才具有实践性与晚熟性的特点，在学院人才队伍中，既要发挥资历高、经验丰富、知识渊博的老教师的学科带头作用，又要注重培养、扶持和大胆使用年轻人才，学院人才队伍老、中、青保持合理的年龄比例，以保证学院建设的129、连续性和稳定性。9.5教师培训计划教师培训计划为贯彻全省教育工作会议精神和要求，切实加强广东省学院教师队伍建设，建议加大教师培训力度，定期选送部分教师到高等院校进行培训，集中培训时间为 30 天，分散研修时间为 100 天。教师培训力求更新教师的教育观念和教育思想，更新教师的知识结构和能力结构，提高教师实施素质教育的能力和教育创新能力，提高教师实践动手能力和科技创新能力，促进广大教师在教育教学改革、专业建设、课程改革中做出更大贡献。76第第 10 章章项项目目实实施施进进度度与与工工程程管管理理10.1建建设设工工期期汕尾职业技术学院老校区综合改造项目根据目前前期工作进展和建设工期定额与要求等130、情况，本项目实施进度主要对本报告以后的一系列工作进行计划安排，经过招标、设计、施工、安装等一系列建设程序，建设期 18 个月。详见表10-1，项目建设要严格控制施工进度，防止进度拖延。10.2项项目目实实施施进进度度表表表 10-1序号时间完成项目1咨询、设计、报建等前期准备工作2工程施工阶段3竣工验收并交付使用10.3质质量量保保证证体体系系1.工程建设中应建立“政府监督、社会监理、单位自检”三级质量保证体系。本工程项目建设严格按建筑法及当地有关建筑市场管理和质量监督管理有关规定进行规划、建筑设计、建筑施工质量管理。2.建设单位应根据国家和建设、主管部门有关规定建立健全质量保证体系和层层负责131、的质量责任制。3.勘察设计单位必须按资质等级承担相应的勘察设计任务，应按照国家现行4个月12个月2个月该项目建设期为 18 个月，其中前期准备 4 个月，工程施工 1 2 个月，竣工验收 2 个月，建成验收合格并交付使用。77的有关规定、技术标准和合同进行勘察设计，建立健全质量保证体系，加强设计过程的质量控制，健全设计文件的审核会签制度。建设项目的施工图设计文件应按国家相关规定报所在地有关部门审查。经审批的工程设计文件（含方案设计）不得擅自更改。确因功能需要变更设计的项目，需报请原审批部门批准。4.施工单位要接受质监对其资质和质量保证体系的监督检查，要严格按照设计图纸和技术标准、规范进行施工，132、对每道工序都要按质量要求，确定施工工序，并对施工的工程质量负责。5.设备采购实行招标、议标方式，确保仪器质优、价格合理，各部门、各单位统一协调、各司其责，严格按规章制度强化管理，确保项目建设的整体质量。6.建设项目实行工程监理制，对工程进行“三控制”、“二管理”、“一协调”，确保工程经济效益、社会效益和环境效益的协调统一。78第第 11 章章投资项目招投标投资项目招投标11.1原则原则遵循公开、公平、公正之招投标原则，依据中华人民共和国招投标法、中华人民共和国政府采购法、必须招标工程项目规定（国家发改委第16 号令）进行工程项目及设备采购的招标，严格执行招投标制度，保障国有资金有效使用，提高投133、资效益，保证招投标活动客观公正，确保该建设的施工质量，按期完工交付使用。11.2招、投标程序招、投标程序11.2.1 投标、开标投标、开标依据中华人民共和国招标投标法规定，开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行；开标地点应当为招标文件中预先确定的地点。开标由招标人主持，邀请所有投标人参加。开标时，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构检查并公证；经确认无误后，由工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和投标文件的其他主要内容。招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的所有投标文件，开标时都应当当众予以拆封、宣读。开标过程应134、当记录，并存档备查。11.2.2 评标评标评标由招标人依法组建的评标委员会负责。必须依法进行招标的项目，其评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，评标专家都是从事相关领域工作满八年并具有高级职称或者具有同等专业水平，由招标人从汕尾市招标代理机构的专家库内的相关专业的专家名单中确定；该项目招标采取随机抽取方式。评标委员会可以要求投标人对投标文件中含义不明确的内容做必要的澄清79或者说明，但是澄清或者说明不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较；设有标底的，应当参考标底。评标委员会完成评标后，应当135、向招标人提出书面评标报告，并推荐合格的中标候选人。招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。11.2.3 中标中标中标人的投标应当符合下列条件之一：1.能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准；2.能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低；但是投标价格低于成本的除外中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，或者中标人放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标136、人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。11.3评标委员的人员组成和资质要求评标委员的人员组成和资质要求评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，专家基本是从事相关领域工作满八年并具有高级职称或者具有同等专业水平，由招标人从汕尾市招标代理机构专家库的相关专业的专家名单中确定；招标项目采取随机抽取方式。评标委员会成员应当客观、公正地履行职务，遵守职业道德，对所提出的评审意见承担个人责任。评标委员会成员不得私下接触投标人，不得收受投标人的财物或者其他好处。评标委员会成员和参与评标的有关工作人员不得透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐137、情况以及与评标有关的其他情况。8011.4项目招、投标情况项目招、投标情况根据国家发展计划委员会发布的工程建设项目招标范围和规定及建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定，对本项目所涉及的工程施工以及设备采购等相关工作均采取招投标制，在招标过程中严格遵守中华人民共和国招投标法。详细招标情况见表 11-181表表 11-1:工程招标基本情况表工程招标基本情况表单位名称：汕尾职业技术学院老校区综合改造项目招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额(万元)备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计178.27建筑安装工程5503.04监理131.54设备138、3044.60重要材料其他情况说明:按工程招投标有关规定申请核准。建设单位盖章:年月日82第第 12 章章投资估算及资金筹措投资估算及资金筹措12.1编制依据编制依据1、国家计委、建设部发布的建设项目经济评价方法与参数；2、国家计委投资司、建设部标准定额研究所编建设项目经济评价方法与参数实用手册；3、中国国际工程咨询公司编投资项目经济咨询评估指南；4、建筑工程按当地询价估列；5、装置性材料购置按市场询价估列；6、基本预备费按工程费用和其他费用之和 3%计列。12.2估算编制范围估算编制范围本项目投资估算包括从项目前期、工程设计、项目施工到工程完工，所需投入的工程建设费、工程建设其他费和不可预见139、费等。12.3建设投资估算建设投资估算汕尾职业技术学院老校区综合改造项目总投资 10127.53 万元，其中建安工程费 5503.04 万元，工程建设其他费 1373.60 万元，预备费 206.30 万元，设施设备费 3044.60 万元。1.建设项目建安工程费用估算共计 5503.08 万元。表 12-1建设项目建安工程费估算表序号序号项目名称项目名称单位单位工程量工程量单价单价(元元/m2)/m2)合价合价(万元万元)备注备注一一建安工程费用建安工程费用5503.045503.04A AA A 区改造工程区改造工程5074.865074.861 1第一食堂改造加固第一食堂改造加固292.140、87292.87831.1拆除楼地面面层25125012.561.2拆除内、外墙面面层90402018.081.3拆除天棚面层2512307.541.4块料楼地面251215037.681.5内、外墙面抹灰及喷刷涂料90406558.761.6天棚抹灰及喷刷涂料25128020.101.7加固工程753.6100075.361.8给排水安装工程25125012.561.9强电安装工程25126015.071.1弱电安装工程25124010.051.11消防安装工程25128020.101.12防雷安装工程2512205.022 2电教大楼电教大楼、实训楼卫生间标准实训楼卫生间标准改造、教室改造141、改造、教室改造723.15723.152.1卫生间间3260000192.002.2电教大楼一楼走廊项110000010.002.3实训楼教室拆除面层5705050285.252.4实训楼教室抹灰及喷刷涂料5705020114.102.5电教大楼教室拆除内面面层304502060.902.6电教大楼教室内面抹灰及喷刷涂料304502060.903 3教学楼外墙及内部改造加固教学楼外墙及内部改造加固753.08753.083.1拆除楼地面面层59844023.94843.2拆除内、外墙面面层257312564.333.3拆除天棚面层59843017.953.4块料楼地面598415089.763142、.5内、外墙面抹灰及喷刷涂料2573170180.123.6天棚抹灰及喷刷涂料59848047.873.7加固工程1795.21000179.523.8给排水安装工程59845029.923.9强电安装工程59846035.903.1弱电安装工程59844023.943.11消防安装工程59848047.873.12防雷安装工程59842011.974 4校区污水截留管工程校区污水截留管工程117.00117.004.1管网开挖围蔽回填m90080072.004.2污水管网铺设工程m90050045.005 5学生宿舍修缮学生宿舍修缮1575.551575.555.1门窗更换工程378.005143、.1.1门个21601200259.205.1.2窗个2160550118.805.2屋面防水工程687.9335524.425.3室内抹灰工程10317775773.835.4防盗网9601009.605.5消防工程4127.5720082.555.6厕所防水工程间10802500270.00855.7排污排水工程4127.579037.156 6科学楼西侧小山美化改造科学楼西侧小山美化改造5000500015015075757 7地下蓄水池地下蓄水池210.00210.007.1地下蓄水池建设m900100090.007.2供水管道开挖铺设m6002000120.008 8艺术楼外墙及内部144、改造艺术楼外墙及内部改造189.81189.818.1外墙搭架513012061.568.2老外墙铲除清运513010051.308.3新外墙真石漆施工513015076.959 9葡萄架人行道升级葡萄架人行道升级58058050050029.001010东广场南侧广场改造东广场南侧广场改造146.00146.0010.1室外排球场780100078.0010.2道路工程70035024.5010.3绿化工程项120000020.0010.4排水工程项110000010.0010.5停车场个45300013.501111宿舍文化长廊建设宿舍文化长廊建设m m132132750075009999145、1212校区内绿化升级项目校区内绿化升级项目3000300025025075751313新建围墙新建围墙m m12001200150015001801801414学生宿舍北侧生活区美化改学生宿舍北侧生活区美化改造项目造项目3753375325025093.82593.8251515实训大楼北侧室内运动场地实训大楼北侧室内运动场地建设项目建设项目53053025025013.2513.25861616篮球场改造篮球场改造173.44173.4416.1拆除工程2070459.3216.2篮球场2070560115.9216.3排水系统m1206007.2016.4照明系统项130000030.0146、016.5篮球架套3200006.0016.6观众椅套1500005.001717校园文化建设校园文化建设202.45202.4517.1孵化楼东侧墙-LED 显示屏个121000021.0017.2雕像个333000099.0017.3科学楼一楼 LED 显示屏升级改造个110000010.0017.4实训楼一楼隔断装饰改造513.738019.5217.5实训楼一楼广告字0.320.3217.5.1水晶烤漆字（64*64cm）cm646.50.0417.5.2水晶烤漆字（24cm*8 个字）cm1925.50.1117.5.3水晶烤漆字（9cm*18 个字）cm16260.1017.5.4147、水晶烤漆字（18cm*8 个字）cm1445.50.0817.6实训楼一至九楼宣传栏套955004.9517.7实训楼一至九楼宣传牌框架套185601.0117.8电教楼大厅左侧宣传栏套149000.4917.9电教楼大门宣传栏套140000.4017.1艺术楼宣传栏1.051.058717.10.1宣传栏（4*1.5m）套140000.4017.10.2宣传栏（2.2*0.8*0.26m）套165000.6517.11分向导视牌6.056.0517.11.1导视牌（2.2*0.4*0.15m）套556002.8017.11.2导视牌（2.2*0.55*0.2m）套565003.2517.12148、楼栋牌4.884.8817.12.1楼栋牌 133.726802.2917.12.2楼栋牌 2m41.16302.5917.13草地指示牌个324501.4417.14墙体改造（草皮）203.364509.1517.15墙体改造（灯箱）421.655023.191818加装钢结构电梯工程加装钢结构电梯工程126.43126.4318.1科学楼47.2247.2218.1.1挖填土方工程m202.5350.7118.1.2砌筑工程m2.328000.1918.1.3混凝土工程m29.8514004.1818.1.4钢筋工程t2.31270001.6218.1.5金属结构工程t4.32470003149、.0318.1.6花纹钢板6.332000.1318.1.7化学螺栓套32500.1618.1.8防水工程46.551500.7018.1.9幕墙工程139.715006.9918.1.10油漆、涂料、裱糊工程330.281073.538818.1.11电梯工程台126000026.0018.2实训楼79.1979.1918.2.1挖填土方工程m113.74350.4018.2.2桩基工程m54.946263.4418.2.3钢筋笼t0.91261660.5618.2.4砌筑工程m12.915900.7618.2.5混凝土工程m19.5512302.4018.2.6钢筋工程t1.8839785150、1.8418.2.7金属结构工程t20.521746415.3218.2.8花纹钢板17.362410.4218.2.9化学螺栓套64500.3218.2.10防水工程39.08700.2718.2.11门窗工程0.33110.0118.2.12墙面工程21.61600.3518.2.13铝塑板幕墙工程349.0657119.9318.2.14油漆、涂料、裱糊工程1173.76273.1718.2.15电梯工程台130000030.00B BB B 区改造工程区改造工程358.18358.181919B B 区食堂加固及改造区食堂加固及改造141.03141.0319.1加固工程294.610151、0029.4619.2外墙改造工程171025042.7519.3室内抹灰工程26005514.3019.4楼地面工程81021517.428919.5屋面防水工程41035514.5619.6门窗更换工程13.0519.6.1铝合金窗1505508.2519.6.2木门樘1415002.1019.6.3铝合金门樘1160001.6019.6.4铁门樘255001.1019.7卫生间改造工程间450002.0019.8室外水沟整改项1350003.5019.9屋面排水管更换项1400004.002020B B 区第一栋学生宿舍加固区第一栋学生宿舍加固531.9531.91000100053.1152、953.192121B B 区第一栋教工宿舍加固区第一栋教工宿舍加固445.5445.51000100044.5544.552222B B 区第二栋学生宿舍改造区第二栋学生宿舍改造119.41119.4122.1门更换工程23.0122.1.1大门、阳台门套100120012.0022.1.2卫生间门套109101011.0122.2铺地板砖（含地脚线）250015037.5022.3墙壁、天花板抹灰90005549.5022.4铁床拆及安装项1300003.0022.5隔热砖2001202.4022.6其他零星维修项1400004.002323电教大楼增加一座电梯电教大楼增加一座电梯项项1 153、170000070000070.00902.建设项目总费用估算共计 1373.60 万元。表 12-2建设项目总费用估算表序号序号项目名称项目名称计费依据计费依据合价合价(万元万元)备注备注二二工程建设其他费工程建设其他费1373.601373.601建设单位管理费财建2002394 号68.032工程设计费计价格200210 号178.273施工图审查费设计费6.5%11.594工程建设监理费发改价格2007670 号文131.545工程保险费0.00316.516招标代理服务费计价格20021980 号21.567工程咨询费（计价格19991283 号）5.148工程造价咨询费粤价函201154、1742 号26.849环境影响咨询费计价格2002125 号4.0010城市建设基础设施配套费根据粤价（2003）160 号：建安费*4%220.1211征地费600.0012校舍安全性检测费90.003.基本预备费项目实施过程中可能发生难以预料的支出，需要事先预留的费用，根据可行性研究阶段投资估算的精度要求，以及对本项目的调研情况，按 3估算，即基本预备费为 206.30 万元。914.设施设备费估算共计 3044.60 万元表 12-3建设项目设施设备费估算表汕尾职业技术学院老校区综合改造项目设施设备费汕尾职业技术学院老校区综合改造项目设施设备费电教楼、实训楼、电教楼、实训楼、A A 区155、教学楼、宿舍楼设备区教学楼、宿舍楼设备序号序号项目名称项目名称单位单位数量数量单价（元）单价（元）合价（万元）合价（万元）备注备注1学生桌（两人位）套10751500161.32普通黑板（1.2m*4m）套4310004.33多媒体设备套4355000236.54行李架套10802500270.05铁床套27001500405.06桌椅套216015032.4合计合计1109.451109.45多媒体教室设备多媒体教室设备序号序号项目名称项目名称单位单位数量数量单价（元）单价（元）合价（万元）合价（万元）备注备注1融合服务器支撑平台套1800008.002智能中控一体机（含教学电脑）台7020156、000140.003触控面板台70200014.004双频无线麦克风只809007.205无线麦充电座套707004.906灯光物联模块套708005.607空调物联模块套7012008.408显示器台7011007.709定制讲台套70450031.509210防雷PDU 机柜插座个701501.0511激光投影机1台7024000168.0012幕布1套70230016.1013升降黑板1套70210014.7014集成费用项115000015.00合计合计442.15442.15公共计算机教室电脑设备公共计算机教室电脑设备序号序号项目名称项目名称单位单位数量数量单价（元）单价（元）合价（157、万元）合价（万元）备注备注1教师机和学生机套5508600473.00合计合计473.00473.00管弦乐队设备管弦乐队设备序号序号项目名称项目名称单位单位数量数量单价（元）单价（元）合价（万元）合价（万元）备注备注1首席小提琴套120000020.002第二提琴声部首席用琴套110000010.003中提琴声部套65000030.004大提琴声部套48000032.005低音提琴声部套45000020.006长笛套2300006.007短笛套1330003.308单簧管套1600006.009低音单簧管套1500005.0010双簧管套1400004.0011大管（巴松）套2400008.158、009312首席圆号套1600006.0013圆号套3300009.0014小号（bB 调小号、C 调小号）套3300009.0015长号套1400004.0016大号套1400004.0017定音鼓套110000010.0018交响大鼓套1250002.5019钢片琴套1300003.0020木琴套1200002.0021镲（对镲、吊镲）套1200002.0022立式钢琴套1500005.0023指挥台套150000.5024谱架套601000.6025谱夹套60500.3026智慧黑板套1300003.0027音响套1300003.0028乐队服装套603001.8029空调套215000159、3.00合计合计213.00213.00校园广播系统设备校园广播系统设备序号序号设备名称设备名称单位单位数量数量单价（元）单价（元）合价（万元）合价（万元）备注备注一一服务器端软硬件服务器端软硬件18.8218.82941广播融合平台服务器软件套1750007.502广播融合平台服务器台1328003.283PC 呼叫台套521001.054光纤组合套1250002.5056 类网线箱109500.956以太网IO信号采集模块套2012002.407软件安装调试及接口对接费用套1113891.14二二4 4 栋教学楼内设备栋教学楼内设备84.5484.541网络机柜式广播终端台886006.8160、82纯后级功放（1000W）台485803.433音柱只635973.76一栋 9 层每层 3 只，3栋 6 层每层 2 个432U 机柜台446001.845调音台台452802.116无线麦克风套472002.887数字音频广播站台42560010.248鹅颈话筒套825602.059电脑套450002.0010操作台套445001.8011网络壁挂式广播终端台432001.2812室内壁挂扬声器套44800.1913纯后级功放（1000W）台485803.43外围功放14音柱只1622503.60外围音柱951524 口交换机台427001.0816光纤组合套460002.4017音箱线161、米80005.24.1618音箱线米600074.2019PVC 辅材项480003.2020集成费用项46000024.00三三办公楼内设备办公楼内设备12.0612.061网络机柜式广播终端台186000.862纯后级功放（1000W）台185800.863音柱只125970.726 层每层 2 只416U 机柜台121000.215无线麦克风套172000.726纯后级功放（1000W）台185800.86外围功放7音柱只422500.90外围音柱824 口交换机台127000.279光纤组合套160000.6010音箱线米8005.20.4211音箱线米50070.3512PVC 辅材162、项180000.8013集成费用项1450004.50四四食堂内设备食堂内设备6.906.901网络机柜式广播终端台186000.862纯后级功放（1000W）台185800.86963音柱只85970.484 层每层 2 只416U 机柜台121000.215无线麦克风套172000.7210音箱线米5005.20.2611音箱线米30070.2112PVC 辅材项130000.3013集成费用项1300003.00五学生宿舍楼1-15栋设备195.69195.691网络机柜式广播终端台30860025.802纯后级功放（1000W）台15758011.373室内壁挂扬声器套1804808.163、64一共 15 栋，每栋 6 层每层 2 只，每栋 12 只416U 机柜台1521003.155无线麦克风套15720010.806纯后级功放（1000W）台15758011.37外围功放7音柱只3022506.75外围音柱824 口交换机台1527004.059光纤组合套1560009.0010音箱线米180005.29.36每栋 1200 米11音箱线米1200078.40每栋 800 米12PVC 辅材项15800012.0013集成费用项155000075.00合计合计318.00318.00校园门禁系统设备校园门禁系统设备97序号序号设备名称设备名称单位单位数量数量单价（元）单价（164、元）合价（万元）合价（万元）备注备注1智慧校园基础业务系统套1385003.852智慧校园门禁业务系统套155000.553门禁通道授权路120023027.604中心服务器台1260002.605业务服务器台1200002.0067 寸 Y 款室内人脸门禁一体主机台12002680321.607280KG 单门磁力锁个120026031.208280KG 磁力锁支架(ZL型)个12008510.209门锁电源个1200404.8010开门按钮个120091.0811IC 发卡器台16000.0612人脸采集摄像机台16000.0613线材米66000319.8014电源线米2400037.2165、015线管米360004.516.2016闭门器个120021525.8017安装调试点120012014.40合计合计489.00489.00设施设备费合计设施设备费合计3044.603044.60985.建设投资根据上述各项费用的估算，本建设项目投资约为 10127.53 万元，汇总详见表 12-4。表 124建设投资估算汇总表序号序号费用名称费用名称投资额（万元）投资额（万元）备注备注1 1工程费用工程费用5503.05503.04 42 2工程建设其它费用工程建设其它费用1373.601373.603 3基本预备费基本预备费206.206.30304 4设施设备费设施设备费3044.6166、03044.605 5合计合计10127.5310127.5312.4资金筹措资金筹措根据测算，本项目建设投资约为 10127.53 万元，资金来源由市财政统筹解决。99第第 13 章章财务分析财务分析13.1编制说明编制说明14.1.1 编制依据编制依据1.建设项目经济评价方法与参数。2.投资项目可行性研究指南。3.财政部 教育部关于建立完善以改革和绩效为导向的生均拨款制度加快发展现代高等职业教育的意见（财教2014352 号）。4.关于建立完善我省高职院校生均拨款制度的实施意见粤财教2015225 号。5.本次可行性研究报告的有关数据。6.其他有关经济法规和文件。14.1.2 基础数据基础167、数据1.学生人数以职院发展规划数据为准，即 2020 年 9500 名，2023 年 18000名，之后学生人数保持不变。教职工人数按在校学生人数的 5%计。2.学生人均学杂费以 2020 年 8000 元/年生为基数，每年递增 2%计算。3.学校的财政拨款以财教2014352 号规定的 12000 元/年生计算。4.培训学生人数以 2020 年为基数，每年递增 3%计算，15 年后达 0.65 万人,之后保持不变。13.2学校年收入预测学校年收入预测测算学校 20 年内收入情况如下：100学校年收入预测序号项 目建设期运营期12345678910年 度2020 年2021 年2022 年20168、23 年2024 年2025 年2026 年2027 年2028 年2029 年1学杂费收入7600979212484.515280.215586.215897.616216.216540.216871.4172081.1学生人数（按学校发展规划数据）95001200015000180001800018000180001800018000180001.2生均学杂费（年递增 2%）80008160832384898659883290099189937395601.3学杂费收入(万元)7600979212484.515280.215586.215897.616216.216540.216871.4169、172082财政拨款114001140018000216002160021600216002160021600216002.1学生人数95001200015000180001800018000180001800018000180002.2生均财政拨款120001200012000120001200012000120001200012000120002.3财政拨款(万元)114001440018000216002160021600216002160021600216003培训费收入1382.41466.721556.271651.281752.011858.711971.642091.98221170、9.162354.433.1学生人数（年递增 3%，满员 0.65 万人）43204450458447224864501051605315547456383.2生均学杂费（年递增 3%）32003296339534973602371038213936405441763.3培训费收入(万元)1382.41466.721556.271651.281752.011858.711971.642091.982219.162354.43合计20382.422658.7232040.7738531.4838938.2139356.3139787.8440232.1840690.5641162.43101学校171、年收入预测（续表）序号项 目运营期11121314151617181920年 度2030 年2031 年2032 年2033 年2034 年2035 年2036 年2037 年2038 年2039 年1学杂费收入17551.817902.81826118626.41899919378.819765.820161.82056520977.21.1学生人数（按学校发展规划数据）180001800018000180001800018000180001800018000180001.2生均学杂费（年递增 2%）9751994610145103481055510766109811120111425116172、541.3学杂费收入(万元)17551.817902.81826118626.41899919378.819765.820161.82056520977.22财政拨款114001140018000216002160021600216002160021600216002.1学生人数180001800018000180001800018000180001800018000180002.2生均财政拨款120001200012000120001200012000120001200012000120002.3财政拨款(万元)2160021600216002160021600216002160021600173、21600216003培训费收入2497.592649.582810.812982.153146.653240.93338.43438.53541.853647.83.1学生人数（年递增 3%，满员 0.65 万人）58075981616063456500650065006500650065003.2生均学杂费（年递增 3%）43014430456347004841498651365290544956123.3培训费收入(万元)2497.592649.582810.812982.153146.653240.93338.43438.53541.853647.8合计31449.3931952.38174、39071.8143208.5543745.6544219.744704.245200.345706.8546225102学校年支出预测序号项 目建设期运营期12345678910年 度2020 年2021 年2022 年2023 年2024 年2025 年2026 年2027 年2028 年2029 年1教学运转经费（含人员费用）6001.8777469975123301269913077134731387814292147241.1 教职工人数（按学生数的 5%）4796007509009009009009009009001.2教职工人均费用（年递增 3%）(万元）12.5312.9113175、.3013.7014.1114.5314.9715.4215.8816.361.3运转经费(万元)6001.8777469975123301269913077134731387814292147242学校运维及管理费用1442.2981471.1581500.5641530.5941561.171592.371624.1941656.6421689.7921723.5662.1学校建筑面积（平方米）780007800078000780007800078000780007800078000780002.2 单位面积运维及管理费用（元/平方米）（年递增 2%）184.91188.61192.381176、96.23200.15204.15208.23212.39216.64220.972.3 学校运维及管理费用(万元)1442.2981471.1581500.5641530.5941561.171592.371624.1941656.6421689.7921723.566合计7444.1689217.15811475.56413860.594 14260.17 14669.37 15097.194 15534.64215981.79216447.566103学校年支出预测（续表）序号项 目运营期11121314151617181920年 度2030 年2031 年2032 年2033 年203177、4 年2035 年2036 年2037 年2038 年2039 年1教学运转经费（含人员费用）1516515619.9516088.548516571.20496 17068.3411 17580.39134 18107.8030818651.03717 19210.56828 19786.885331.1教职工人数（按学生数的 5%）9009009009009009009009009009001.2教职工人均费用（年递增 3%）(万元）16.8517.3617.8818.4118.9619.5320.1220.7221.3521.991.3运转经费(万元)1516515619.9516088178、.548516571.2049617068.341117580.3913418107.8030818651.0371719210.5682819786.885332学校运维及管理费用1758.0421793.1421829.0221865.6041902.8881940.9521979.7962019.422059.8242101.0082.1学校建筑面积（平方米）780007800078000780007800078000780007800078000780002.2单位面积运维及管理费用（元/平方米）（年递增 2%）225.39229.89234.49239.18243.96248.842179、53.82258.9264.08269.362.3学校运维及管理费用(万元)1758.0421793.1421829.0221865.6041902.8881940.9521979.7962019.422059.8242101.008合计16923.04217413.09217917.570518436.8089618971.229119521.3433420087.5990820670.4571721270.3922821887.89333104项目现金流量表序号项 目建设期运营期12345678910年 度2020 年2021 年2022 年2023 年2024 年2025 年2026 年180、2027 年2028 年2029 年1现金流入20382.422658.7232040.7738531.4838938.2139356.3139787.8440232.1840690.5641162.431.1学杂费收入7600979212484.515280.215586.215897.616216.216540.216871.4172081.2财政拨款114001140018000216002160021600216002160021600216001.3培训费收入1382.41466.721556.271651.281752.011858.711971.642091.982219.162181、354.432现金流出17444.1689217.15811475.56413860.59414260.1714669.3715097.19415534.64215981.79216447.5662.1项目建设成本100000000000002.2教学运转经费（含人员费用）6001.8777469975123301269913077134731387814292147242.3学校运维及管理费用1442.2981471.1581500.5641530.5941561.171592.371624.1941656.6421689.7921723.5663项目净现金流量（1-2）2938.23213182、441.56220565.20624670.88624678.0424686.9424690.64624697.53824708.76824714.8644项目累计净现金流量2938.23216379.7943694561615.88686293.926110980.866135671.512160369.05185077.818209792.682105项目现金流量表（续表）序号项 目运营期11121314151617181920年 度2030 年2031 年2032 年2033 年2034 年2035 年2036 年2037 年2038 年2039 年1现金流入31449.3931952.183、3839071.8143208.5543745.6544219.744704.245200.345706.85462251.1学杂费收入17551.817902.81826118626.41899919378.819765.820161.82056520977.21.2财政拨款114001140018000216002160021600216002160021600216001.3培训费收入2497.592649.582810.812982.153146.653240.93338.43438.53541.853647.82现金流出16923.04217413.09217917.5705 184184、36.8089618971.2291 19521.34334 20087.59908 20670.45717 21270.3922821887.893332.1项目建设成本00000000002.2教学运转经费（含人员费用）1516515619.9516088.548516571.2049617068.341117580.39134 18107.8030818651.0371719210.5682819786.885332.3学校运维及管理费用1758.0421793.1421829.0221865.6041902.8881940.9521979.7962019.422059.8242101.185、0083项目净现金流量（1-2）14526.34814539.28821154.239524771.7410524774.420924698.35666 24616.6009224529.8428324436.4577224337.106674项目累计净现金流量224319.03238858.318 260012.5575 284784.2985309558.7194 334257.0761358873.677383403.5199407839.9776432177.084210613.3财务评价结论财务评价结论本项目总建设投资 10127.53 万元，由学校以每年办学收入作为主要还贷资金来源186、，预计静态投资回收期为 1 年。综上所述，可见项目收入状况良好，建设单位能够做到较好的收支平衡，具备较强的偿还能力，该项目在财务上是可行的。107第第 14 章章社会影响分析社会影响分析14.1项目对社会的影响分析项目对社会的影响分析本世纪头 20 年，是我国全面建设小康社会、开创中国特色社会主义事业新局面的重要战略机遇期。加快推进人才强国战略，大力加强高文化人才培养工作，培养造就一大批具有高素质的人才，稳步提升我国综合人才的整体素质，是增强我国核心竞争力和自主创新能力、建设创新型国家的重要举措，对于全面贯彻落实科学发展观、构建社会主义和谐社会，具有重大而深远的意义。项目的实施，符合国家固定资187、产投资政策以及城市规划，对促进区域经济社会发展具有重要现实意义。项目建成后，对于树立城市形象，提高城市品位，具有重要意义，对于改善投资环境、发展经济提供了良好的条件，社会经济效益显著。14.2项目与所在地区互适性分析项目与所在地区互适性分析14.2.1 不同的利益群体对项目的态度及参与程度不同的利益群体对项目的态度及参与程度1.当地居民。项目所在地的老百姓是本项目的直接收益者，教育面向民众、服务社会，是助民、惠民、富民的重要基石，要牢固树立抓教育就是抓经济、抓就业、抓扶贫、抓增收。百年大计，教育为本、国运兴衰系于教育。项目的建设，是保障当地居民安居乐业的前提，是当地居民安居乐业的踏脚石。2.社188、会经济。汕尾职业技术学院老校区综合改造项目的建设将促进地方经济的发展，促进地区发展，给当地群众带来福利，缩小与国内发达城市经济水平的差距，符合国家有关政策，项目所在地的社会环境、人文条件均可适应项目的建设与可持续发展。3.地方政府。项目的实施得到了地方政府相关部门的积极支持，对需要地方提供的交通、电力、通信和供（排）水等基础设施条件给予了积极的支持和配合，项目的建成将极大的推动教育事业的发展。10814.2.2 该项目与区域社会环境的适应性该项目与区域社会环境的适应性项目建设地址交通便利，项目建设符合地区各利益群体的关系，得到市县政府及社会各界的支持，适合现有的技术条件和地区文化条件，有利好的政策支持，项目具有很好的社会互适性。14.3社会风险分析社会风险分析1.项目建设地产权清晰，项目建设不存在征地纠纷。2.项目建设所在地对周边群众生活无产生影响，与周边居民无直接接触，项目建设与周边环境无冲突。3.项目的建设政策性良好，是贯彻执行十九大精神的重要体现；项目的建设前期、中期、后期均向相关部门办理了立项、报建、备案等手续，依法依规；项目的建设更得到汕尾市城区政府的大力支持。综上所述，汕尾职业技术学院老校区综合改造项目的建设社会风险很小。14.4社会评价结论社会评价结论通过以上分析可以看出，本项目的实施可以促进所在区域社会、经济的发展，与所在地有较强的互适性，社会可行性良好。