武汉铜锣湾广场商业购物中心市场调研及产品分割方案（45页）.doc-地产文库

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上传人：焦** 编号：77065 2021-03-29 45页 1.75MB

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1、目录目录一、一、片区规划前景片区规划前景-2 （一）、整体规划（一）、整体规划- 2 （二）、商业前景（二）、商业前景- 11 （三）、住宅市场前景（三）、住宅市场前景- 20 二、二、武汉市场同类商业物业比较武汉市场同类商业物业比较-24 （一）、三镇典型商圈对比（一）、三镇典型商圈对比 - 24 （二）、项目片区竞争状况（二）、项目片区竞争状况- 40 三、项目一楼可实现均价测算三、项目一楼可实现均价测算- 43 一、一、片区规划前景片区规划前景（一）（一）整体规划整体规划随着武汉市政府提出“武汉三镇均衡发展”的宏伟蓝图，重点放在汉阳区建设，确定汉阳区 “旅游城、居住城、工业2、城”的新区面貌。项目所在钟家村版块属于汉阳景观旅游片区，是政府重点危改片区，城市新貌建设工程，区内景观资源丰富、交通便捷、商业繁荣。 1、片区自然环境片区自然环境汉阳正着力打造南岸嘴景观区、月湖文化艺术区、归元寺文化旅游区、武汉动物园观赏区、莲花湖渡假区等五大景区和长江、汉江景观带，构筑竞相辉映的文化旅游群落。本项目正处于核心区域。南岸嘴景观区南岸嘴景观区该区面积 294 公顷，主要包括龟山、晴川阁、铁门关等景点。南岸嘴两江交汇，龟蛇对峙，江桥飞架，是大武汉城市的视角焦点，是江城“江景”的集中体现和标志。通过五期拆迁，南岸嘴已屯积了 20 多万平方米土地，建成人造森林和市民休3、闲场所，将面向国际招标，建设国际一流的武汉旅游标志性景观区。武汉月湖艺术区武汉月湖艺术区该区面积 215 公顷，以月湖为核心，沿汉江规划布局，总体定位于城市生态绿化和文化艺术中心。将建设琴台古迹区，文化艺术中心区，大型文化广场区，梅子景园区，主题公园及会所区，文化建筑区、宾馆、休闲配套服务区，古琴台休闲景园区等八大景区，建“琴之韵”广场作为连接各景区的交通要道。为迎接 2006 年中国第八届艺术节而兴建的琴台文化艺术中心，将成为该区的主体建筑。归元文化旅游区归元文化旅游区该区面积约 30 公顷，以归元寺为轴心进行规划布局，形成以宗教文化和传统的民俗文化为载体的旅游区。具体包括归元寺内部改造和周边地域的建设两部分，在归元寺 118 亩征地范围内，将用 3 年时间建成观音阁、大雄宝殿、文殊院、普贤台等新景点，使景区总面积由原来的 2.3 万平方米，扩大到 10 万平方米

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