武汉铜锣湾广场商业购物中心市场调研及产品分割方案（45页）.doc
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武汉铜锣湾广场商业购物中心市场调研及产品分割方案（45页）.doc
1、目录目录 一、一、 片区规划前景片区规划前景-2 （一）、整体规划（一）、整体规划- 2 （二）、商业前景（二）、商业前景- 11 （三）、住宅市场前景（三）、住宅市场前景- 20 二、二、 武汉市场同类商业物业比较武汉市场同类商业物业比较-24 （一）、三镇典型商圈对比（一）、三镇典型商圈对比 - 24 （二）、项目片区竞争状况（二）、项目片区竞争状况- 40 三、项目一楼可实现均价测算三、项目一楼可实现均价测算- 43 一、一、 片区规划前景片区规划前景 （一）（一） 整体规划整体规划 随着武汉市政府提出“武汉三镇均衡发展”的宏伟蓝图，重点放在汉阳区建设，确定汉阳区 “旅游城、居住城、工业
2、城”的新区面貌。项目所在钟家村版块属于汉阳景观旅游片区，是政府重 点危改片区，城市新貌建设工程，区内景观资源丰富、交通便捷、商业繁荣。 1、 片区自然环境片区自然环境 汉阳正着力打造南岸嘴景观区、月湖文化艺术区、归元寺文化旅游区、武汉动物园观赏 区、莲花湖渡假区等五大景区和长江、汉江景观带，构筑竞相辉映的文化旅游群落。本项目正 处于核心区域。 南岸嘴景观区南岸嘴景观区 该区面积 294 公顷，主要包括龟山、晴川阁、铁门关等景点。南岸嘴 两江交汇，龟蛇对峙，江桥飞架，是大武汉城市的视角焦点，是江城“江景”的集中体现和标 志。通过五期拆迁，南岸嘴已屯积了 20 多万平方米土地，建成人造森林和市民休
3、闲场所，将 面向国际招标，建设国际一流的武汉旅游标志性景观区。 武汉月湖艺术区武汉月湖艺术区 该区面积 215 公顷，以月湖为核心，沿汉江规划布局，总体定位于 城市生态绿化和文化艺术中心。将建设琴台古迹区，文化艺术中心区，大型文化广场区，梅子 景园区，主题公园及会所区，文化建筑区、宾馆、休闲配套服务区，古琴台休闲景园区等八大 景区，建“琴之韵”广场作为连接各景区的交通要道。为迎接 2006 年中国第八届艺术节而兴 建的琴台文化艺术中心，将成为该区的主体建筑。 归元文化旅游区归元文化旅游区 该区面积约 30 公顷，以归元寺为轴心进行规划布局，形成以宗教文 化和传统的民俗文化为载体的旅游区。具体包括归元寺内部改造和周边地域的建设两部分，在 归元寺 118 亩征地范围内，将用 3 年时间建成观音阁、大雄宝殿、文殊院、普贤台等新景 点，使景区总面积由原来的 2.3 万平方米，扩大到 10 万平方米
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