江西永修铜锣湾购物中心项目市场调研及初步定位报告.pdf
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江西永修铜锣湾购物中心项目市场调研及初步定位报告.pdf
1、 2013年12月 永修铜锣湾项目市场调研及定位报告 综 述 一、本次报告内容及目的 二、下阶段项目具体定位及建筑规划报告主要内容及目的 通过本次报告分析总结以及汇报沟通，为下一份具体定位及建筑规划建议报告做准备，具体定 位报告内容主要包括项业态细化定位，项目细化经济测算，并结合项目定位及初步方案，提出项目 建筑规划建议，为项目概念规划作为参考。 本报告通过对永修县县城、九江市区及南昌红谷滩区零售市场进行调研，并对同类型县级市和同 类型项目调研，分析得出调研结论，结合项目指标进行项目初步定位，通过主力商家访谈加以认证， 最后结合项目业态容量分析，为项目具体定位、业态规划、经济收益预测及建筑规划
2、做准备。 目 录 第一部分：城市综合情况调研 第二部分：项目基本情况研究 第三部分：城市主要零售商业调研 第四部分：九江市区及红谷滩零调研 第五部分：城市商户资源分析 第六部分：城市商业地产市场调查 第七部分：县级市商业规律总结及同类型项目调研 第八部分：主力店商户访谈 第九部分：调研总结分析 第十部分：商业空间机会研判及初步定位 城市综合情况调研 PART 1 城市总体规划分析 城市宏观经济情况分析 湖东新区规划分析 一、永修县区位 红 安 县 永修县地处江西北部、鄱阳 湖西岸，隶属九江市，南瞰西山 、北望匡庐。永修区位优越，交 通便捷，古有“洪都门户”之称 ，是九江的南大门，南昌的后花 园
3、，具有承东启西、接南引北的 区位优势。 全县辖区面积2035平方公里， 人口约38万（其中城区人口约 8.5万人），2025年城区人口规 模将达到16.1万，现辖15个乡 镇，2个垦殖场（永丰垦殖场、 八角岭垦殖场）和2个农垦企业 集团（云山企业集团、恒丰企业 集团）。 江江 九九 永修县 老城区 湖西区 湖东新区 城 南 工 业 园 区 新 城 大 道 城 市 发 展 轴 建昌大道城市发展次轴 蓝天大道次轴 二、永修城市整体规划 1、20102025永修县城市总体布局 2、规划永修县城空间布局的总体结构可以概括为：一带、两岸、三轴、四区。 一带：湖滨城市风貌景观带。规划将修河沿岸滨水路以及环白莲湖路连为整体，形成串 联城市各发展组团的休闲 景观道路，沿滨水路组织城市天际轮廓线，形成错落有致、环境优 美的湖滨景观。 两岸：永修县城区分别位于修河两岸分布。河北为老城区，是永修县城连接九江以及
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