房地产中介公司金融知识培训课程.ppt-地产文库

房地产中介公司金融知识培训课程.ppt

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上传人：西瓜编号：97858 2021-04-19 29页 913KB

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1、金金融融知知识识经理人培训课程房地局评估基准价与交件合同成交价取最高值地段与房屋类别地段与房屋类别电梯房电梯房非电梯房非电梯房类类别别一一类类二二类类三三类类四四类类五五类类 47004700元元/ / 42004200元元/ / 38003800元元/ / 32003200元元/ / 26002600元元/ / 20002000元元/ / 36003600元元/ / 30003000元元/ / 24002400元元/ / 43004300元元/ / 特殊规定特殊规定凡2002年及以后竣工验收的一类地段以外的商品房楼盘，其住宅转让时二手房基准价格2、均应提高一个地段类别计算，但以下商品房楼盘除外：所有别墅或以别墅为主的楼盘、绿城桂花城、星城世家、西街花园、仁和香堤雅镜、世嘉国际华城、亚华香舍花都、创远景园、华银园、银港水晶城、阳光100等楼盘的住宅转让时应按一类地段二手房基准价。 1、对购买首套自住房家庭（包括借款人配偶和未成年子女，下同）贷款首付比例必须高于30%（含30%即贷款7 成）。贷款利息为基准利息（7.05%）上浮10%（即 7.755） 2、对贷款购买第二套住房（包括第一套贷款已结清）的家庭，贷款首付比例必须高于60%（含60%即贷款4成）贷款利率必须高于基准利率的1.3倍（即上浮30%）。二3、次房贷政策二次房贷政策 3、对于96年01年的房子贷款6成；02年以后的房子贷款7成；95年以后的房改房集资房贷款5成 4、对丌能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地居民，暂停发放个人住房按揭贷款。 5、对于外地户口且工作单位在外地的贷款客户，需提供1 年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明。培培训训大大纲纲一备齐资料备齐资料二三四流程费用金融相关知识备备齐齐资资料料过户所需提供的资料过户所需提供的资料按揭所需提供的资料按揭所需提供的资料办理国土证过户所需提供的资料办理国土证过户所需提供的资料非长沙市人购房上户口所需提供的资料非长沙市人购房上户口所需提供的资料过户所需提供的资料过户所需提供的资料房屋所有权证房屋所有权证原件及原件及过户确认书过户确认书转让协议（房地产买卖合同、赠与协议、生效的转让协议（房地产买卖合同、赠与协议、生

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