1、海尔 烟台中城项目概念定位及演绎 谨呈：烟台海尔广大房地产有限公司 2010-10 烟台新中心 中城新生活 PART.1 PART.1 核心理念核心理念 PART.2 PART.2 概念基础概念基础 PART.3 PART.3 概念定位及演绎概念定位及演绎 PART.1PART.1 核心理念 项目总平面 核心理念规划理念 后工业时代生活方式解决方案 时尚消费、休闲文化、都市生活的综合 城市文化生活中心 环形景观生活连设置多重路径选择的环形城市生活景观链， 串联居住、工作、商业和滨湖公园，打造第九代商业为载体的第三类生活方式第九代商业为载体的第三类生活方式。 新东方主义艺术观下的 情感空间和体验2、场所的创造 概念基础城市基础整体发展趋势 烟台是国家重点开发的环渤海经济圈中的重要城烟台是国家重点开发的环渤海经济圈中的重要城 市和中国最具竞争力的城市之一；市和中国最具竞争力的城市之一； 烟台作为环渤海经济圈、日韩经济圈的重要城市，烟台作为环渤海经济圈、日韩经济圈的重要城市， 发展潜力巨大，具有较大的投资价值；发展潜力巨大，具有较大的投资价值； 烟台新一轮城市发展目标是：半岛制造业基地中烟台新一轮城市发展目标是：半岛制造业基地中 心城市，中国最佳旅游休闲度假城市，以高新技心城市，中国最佳旅游休闲度假城市，以高新技 术产业、商贸、旅游为主导的现代化、国际性港术产业、商贸、旅游为主导的现代化、国3、际性港 口城市。口城市。 烟台正处于由中心城向新城跨越式过渡阶烟台正处于由中心城向新城跨越式过渡阶 段，新城建设及房地产开发建设将受郊区段，新城建设及房地产开发建设将受郊区 化效应和新城效应双重影响，一方面受中化效应和新城效应双重影响，一方面受中 心城的辐射扩张离散效应影响，又受新城心城的辐射扩张离散效应影响，又受新城 的汇聚效应影响，未来新城房地产业具有的汇聚效应影响，未来新城房地产业具有 巨大的发展空间。巨大的发展空间。 芝罘组团芝罘组团-商务中心、金融中心和服务中心商务中心、金融中心和服务中心 通过用地功能置换、环境整治、旧城改造强化中心城区职能，调整布 局并增加商贸、文化娱乐等公共设施，构成以商贸聚集为主体的综合 服务功能区；实施滨海地区综合开发改造，形成独具特色的滨海城市 风貌。 开发区组团开发区组团对外开放基地、先进制造业核心区域对外开放基地、先进制造业核心区域 以结构优化和产