太仓商业综合体项目定位开发策略与营销建议（21页）.ppt-地产文库

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上传人：新****库编号：106657 2021-04-26 21页 5.21MB

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1、太仓上海东路综合体项目定位与开发策略太仓上海东路综合体项目定位与开发策略 ( (项目整体定位项目整体定位、开发策略、开发策略) 谨呈：太仓亿丰置业有限公司谨呈：太仓亿丰置业有限公司版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归上海基盛地产顾问股份有限公司所有，未经上海基盛地产顾问有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 2010年2月28日本报告是严格保密的。项目解读项目解读开发背景开发背景建筑布局建筑布局业态建议业态建议功能定位功能定位项目定位项目定位解决问题的技术思路解决问题的技术思路市场环境市场环境形象问题规划解读规2、划解读本报告是严格保密的。项目地处接轨上海的咽喉要位，内外交通便利，项目地处接轨上海的咽喉要位，内外交通便利，开发背景浓厚，有良好的商务商业发展前景开发背景浓厚，有良好的商务商业发展前景项目解读项目解读 1 项目地块项目地块沿江高架入口沿江高架入口太仓市政府太仓市政府截止2008年底，开发区共引进各类项目近2000家，总投资近 500亿人民币，其中外资项目413家，总投资近50亿美元。电子信息、精密机械、汽车配件为主房地产、娱乐休闲、生活服务为辅本报告是严格保密的。开发商集多元产业于一体，成功有效的整合开发商集多元产业于一体，成功有效的整合了商业地产开发三3、要素了商业地产开发三要素开发背景开发背景 2 物业物业管理管理星级星级酒店酒店房地房地产开产开发发商业商业运营运营休闲休闲娱乐娱乐家居家居建材建材亿丰家具成功开发：房地产开发、物业管理、星级酒店、商业运营、休闲娱乐、家居建成功开发：房地产开发、物业管理、星级酒店、商业运营、休闲娱乐、家居建材贸易各产业项目材贸易各产业项目整合商整合商业系统业系统数十个项目开发模式各品牌商家资源整合有效的后期整合运营本报告是严格保密的。传统商圈以百货、餐饮、服务等零售业态为主，缺少传统商圈以百货、餐饮、服务等零售业态为主，缺少集购物、餐饮、娱乐、文化、健身、休闲诸功能于一集购物、餐饮、娱乐、文化、健身、休闲诸功能于一体的现代一站式购物中心体的现代一站式购物中心市场环境市场环境 3 人民路商业街沿街商业较为集中，商业繁荣度较高，以零售类为主；人

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