南京浦口汤泉镇小产权商业综合体物业初步发展建议（56页）.ppt-地产文库

南京浦口汤泉镇小产权商业综合体物业初步发展建议（56页）.ppt

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上传人：焦** 编号：80894 2021-03-31 56页 35.71MB

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1、汤泉镇商业中心综合体汤泉镇商业中心综合体物业发展初步建议物业发展初步建议 2009.6.12 目录目录一、汤泉镇商业市场调研一、汤泉镇商业市场调研二、南京典型小产权项目商业调研二、南京典型小产权项目商业调研三、项目产品解读三、项目产品解读四、定位思考建议四、定位思考建议五、项目发展思路五、项目发展思路六、工作推进建议六、工作推进建议一、汤泉镇商业市场调研一、汤泉镇商业市场调研调研内容：调研内容：1、汤泉镇商业调研、汤泉镇商业调研 2、南京典型小产权商铺调研、南京典型小产权商铺调研调研时间：调研时间：6月月1日日-6月月5日日调研方法：调研方法：1、通过实地调研，掌握基本资2、料和信息、通过实地调研，掌握基本资料和信息 2、对所调研内容进行了多方面的资料搜集、对所调研内容进行了多方面的资料搜集 3、通过人物访谈了解相关信息、通过人物访谈了解相关信息 4、通过专题讨论提炼相关结论、通过专题讨论提炼相关结论调研概况调研概况老菜场老菜场华联超市华联超市华联超市华联超市百佳超市百佳超市汤泉镇小学汤泉镇小学沿街底商沿街底商菜场周边商铺菜场周边商铺汤泉镇中学汤泉镇中学天泉宾馆天泉宾馆吉林路吉林路银泉路为汤泉镇商业集中街区，银泉路与惠济路的交叉路口更有汤泉“新街口”之称。主要是30-50沿街商铺，银泉西路业态主要包括百货杂货店，服装小店及少量窗帘3、布艺店，租金为0.5-1.2元/天；银泉东路业态为建材、农资、通讯卖场、家电卖场等，租金由东向中心区域逐渐提升，区间为0.5-1.0元/天。旧农贸市场位于汤农路与银泉西路路口以南，附近有汤泉中学、汤泉小学及汤泉中心幼儿园，商业主要以学生用品及小吃餐饮店、百货杂货店为主。镇上有2个华联超市，分别在银泉西路及农贸市场旁，面积在250-300。汤泉镇商业概况汤泉镇商业概况山水田园临银泉路规划有6000 集中商铺，目前尚未计划进行招商与销售，工程进度处于土地平整阶段。店铺经营者多为当地人，外地人很少。当地目前无在售商铺。街道上人流量不大，商业人流比较零散，菜场早上人流量较多。本案本案山水田园山水田园汤泉镇商业概况汤泉镇商业概况商业业态统计商业业态统计汤泉镇商业以购物类居多，以购物类居多，约占71%，包括超市、建材、通讯、服饰、农资等，服务类和餐饮类

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