南京浦口汤泉镇小产权商业综合体物业初步发展建议（56页）.ppt
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南京浦口汤泉镇小产权商业综合体物业初步发展建议（56页）.ppt
1、汤泉镇商业中心综合体汤泉镇商业中心综合体 物业发展初步建议物业发展初步建议 2009.6.12 目录目录 一、汤泉镇商业市场调研一、汤泉镇商业市场调研 二、南京典型小产权项目商业调研二、南京典型小产权项目商业调研 三、项目产品解读三、项目产品解读 四、定位思考建议四、定位思考建议 五、项目发展思路五、项目发展思路 六、工作推进建议六、工作推进建议 一、汤泉镇商业市场调研一、汤泉镇商业市场调研 调研内容：调研内容：1、汤泉镇商业调研、汤泉镇商业调研 2、南京典型小产权商铺调研、南京典型小产权商铺调研 调研时间：调研时间：6月月1日日-6月月5日日 调研方法：调研方法：1、通过实地调研，掌握基本资
2、料和信息、通过实地调研，掌握基本资料和信息 2、对所调研内容进行了多方面的资料搜集、对所调研内容进行了多方面的资料搜集 3、通过人物访谈了解相关信息、通过人物访谈了解相关信息 4、通过专题讨论提炼相关结论、通过专题讨论提炼相关结论 调研概况调研概况 老菜场老菜场 华联超市华联超市 华联超市华联超市 百佳超市百佳超市 汤泉镇小学汤泉镇小学 沿街底商沿街底商 菜场周边商铺菜场周边商铺 汤泉镇中学汤泉镇中学 天泉宾馆天泉宾馆 吉林路吉林路 银泉路为汤泉镇商业集中街区，银泉路与 惠济路的交叉路口更有汤泉“新街口”之 称。 主要是30-50沿街商铺，银泉西路业态 主要包括百货杂货店，服装小店及少量窗 帘
3、布艺店，租金为0.5-1.2元/天；银泉 东路业态为建材、农资、通讯卖场、家电 卖场等，租金由东向中心区域逐渐提升， 区间为0.5-1.0元/天。 旧农贸市场位于汤农路与银泉西路路口以 南，附近有汤泉中学、汤泉小学及汤泉中 心幼儿园，商业主要以学生用品及小吃餐 饮店、百货杂货店为主。 镇上有2个华联超市，分别在银泉西路及 农贸市场旁，面积在250-300。 汤泉镇商业概况汤泉镇商业概况 山水田园临银泉路规划有6000 集中商铺，目前尚未计划进 行招商与销售，工程进度处于 土地平整阶段。 店铺经营者多为当地人，外地 人很少。 当地目前无在售商铺。 街道上人流量不大，商业人流 比较零散，菜场早上人流量较 多。 本案本案 山水田园山水田园 汤泉镇商业概况汤泉镇商业概况 商业业态统计商业业态统计 汤泉镇商业以购物类居多，以购物类居多，约占71%，包括超市、建材、通讯、服饰、 农资等，服务类和餐饮类
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