1、Modern Service Industry Park Design Project2019.10现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目目录Part 01 概况前期Part 02 方案设计Part 04 设计说明Part 03 技术图纸Part 01 概况前期现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g n2、P r o j e c t苏州北站苏州市政府苏州站苏州古城区金鸡湖阳澄湖独墅湖京沪高速本项目位于江苏省苏州市苏州工业园区现代服务业产业园核心区域，金鸡湖以北，紧邻娄江，距离苏州市政府9公里，至苏州北站10公里，至苏州站6公里，交通便利，均半小时内可达。项目区位PROJECT POSITION苏州中心项目位置沪宁铁路现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r3、 o j e c t上位规划URBAN PLANNING商务用地商业用地居住用地商住用地行政办公工业用地技术服务办公用地白地灰地防护绿地水域公园绿地苏州工业园区现代服务业产业园现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t项目包含在以苏州中心为核心的CBD5公里辐射区域内，距苏州中心仅1.5km，是苏州工业园区现代服务产业园中的第一个启动项4、目。项目用地分析SITE ANALYSIS金鸡湖阳澄湖CBD核心辐射区现代服务产业园首发启动项目地块苏州中心区位优势园区用地内人视苏州中心现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t本项目基地位于苏州工业园区星港街与娄江快速路相交处，基地南侧为娄江，西侧紧邻苏嘉杭公路，东侧设有公交首末站，北侧为沪宁铁路与沪宁城际铁路。地块内通过城市轨道35、 号线（在建），并在规划范围内设有站点一处。交通便利，区位优势明显。扬清路至南京至上海交通优势项目用地分析SITE ANALYSIS沪宁铁路沪宁城际铁路现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t本项目为金鸡湖至古城区游船浏览路线上第一个被观赏到的产业园项目，应具有标志性、统领性。旅游交通优势现代服务产业园苏州中心首发启动项目地块进入拉斯6、维加斯有明显的标识牌项目用地分析SITE ANALYSIS现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t景观优势娄江沿岸景观带星港立交桥内景观项目用地南侧贴近娄江，为娄江旅游观光线娄江段起始点，沿江景色秀丽；大水泾从地块中间穿行而过；星港立交桥下层林掩映，形成区域绿肺，具有天然的景观优势。项目用地分析SITE ANALYSIS打造苏州中心以7、北现代服务产业园的首发地标园区现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t基地紧邻高架桥交通便利的同时，带来一些普遍性的问题现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y8、-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t案例分析CASE STUDY紧邻高架桥的地块品质差价值低西雅图海岸线高架问题1：现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t西雅图中心滨水区改造改造后案例分析CASE STUDY将割裂空间的高架路引入地下隧道，改造为亲水的滨海绿地。改造前现 代 服 务9、 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c tSKY-RAIL社区活动公园-墨尔本 March Studio 利用桥下空地做社区运动场，提高空间价值。案例分析CASE STUDY现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u 10、s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t娄江多层高层视线屏园区内景观用城市雕塑加以阻挡，也可以有效的阻隔立交桥下的消极空间。景观挡墙植物挡墙视线屏障示意图案例分析CASE STUDY现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t紧邻高架桥车水马龙噪音大问题11、2：现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t多层高层用地声音屏障示意图声屏障案例分析CASE STUDY传统声屏障样式现阶段比较好的隔声方法是设置隔声屏障,声屏障要高于临近建筑物高度才能起到降噪的作用。噪声源声影区声屏障高频截止中频截止低频截止临近建筑区域高架路现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 612、-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t解决策略STRATEGIES带状空间的需解决：?1.启动区的标示性2.沿娄江游线的展示性3.东西两地块形象的连续性4.内部环境提升和高架桥下空间的视线阻隔5.公寓楼的噪音遮挡现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP 13、a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t泉州新门街蔬菜公司改造-福建案例分析CASE STUDY金色穿孔板赋予了老建筑崭新活力的立面，同时也可有效阻隔视线。现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t理查德 塞拉 金属雕塑案例分析CASE STUDY耐候钢板地景雕塑 理查14、德塞拉巨型钢板雕塑，不仅使空间具有更丰富的层次，又有强烈的展示性和标识性。舒缓轻柔的线性城市雕塑可以更好和城市融合也可以成为园区的标志现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t解决策略STRATEGIES城市雕塑形象东侧地块西侧地块现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案15、 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c tParkParkParkParkParkParkParkParkParkPark景观示意打造景观慢行系统解决策略STRATEGIES南侧城市雕塑概念图现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-016、 1D e s i g nP r o j e c t项目概况解决策略STRATEGIESPart 02 方案设计江北绿谷金色丝带BRAINSTORMING头脑风暴现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t地块号：ZNY-16-01规划用地面积：1.53ha计容建筑面积：约5.8万地块号：ZNY-14-X规划用地面积：2.74ha计容建筑17、面积：约10.96万商业研发办公研发中心3%5%40%45%50%57%商业研发办公人才公寓15%约16%约69%（4万）功能布局FUNCTION西区商务东区居住现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t体块研究MASS RESEARCHOP1OP2OP3优：线性美学/力量感劣：密度大间距小/城市角度南北视野不通透优：雕塑感强劣：异形平18、面不经济整体性强/平面简洁高效方形的关系决定组群形象现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t研发办公：标准层16002200人才公寓：标准层1500限高100m限高100m低高高低方形布置；北高南低体块研究MASS RESEARCH现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 19、案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t体块研究MASS RESEARCH对正关系错位关系OP4OP5现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t体块研究MASS RESEARCH20、错动布局视野最大化现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t体块研究MASS RESEARCHOP6微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m现 代 服 务 业 产 业 园 Z N 21、Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t南向跌落式屋顶花园体块研究MASS RESEARCH微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地22、 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t相互联系CONNECTION娄江之波景观肌理微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS 23、e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t相互联系CONNECTION水纹肌理蔓延地景联系景观带：绿地/灌木/广场/密林微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c 24、eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t立交桥中心景观立交桥中心景观两个地块怎样才能在功能上得以连接地铁出入口地铁出入口地铁出入口地铁出入口?相互联系CONNECTION微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e25、 r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t纽约 The High Line Park由废弃轨道改造的城市公园，总长约2.4公里，沿途可欣赏美景和哈德逊河，还能经过一些地标性建筑，如自由女神像和帝国大厦、洛克菲勒中心等。微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 426、-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c tStefano Boeri designs elevated walkway红圈总体规划旨在为2018年 Morandi Bridge 坍塌后正在恢复的景观“注入新的活力”，在生物多样性公园上空建设空中走廊。微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，h t t p:/a r c27、 h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t立交桥中心景观立交桥中心景观地铁出入口地铁出入口地铁出入口地铁出入口相互联系CONNECTION空中平台相连功能串联微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，h t t28、 p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t相互联系CONNECTION空中平台创造MIX创新空间停留交流交流甜品店创意书吧众创coffee午餐室遇见交流遇见交流会议室微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/w m666.t a o b a 29、o.c o m，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c tFuzhou Forest Walkway by LOOK 福州空中森林福道环线总长约19公里，贯穿福州五大公园，是福州市首条城市山水生态休闲健身走廊。休闲健身，览城观景。微信：111595530、733，朋友圈送资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t相互联系CONNECTION空中平台提供慢行运动空间空中慢跑运动场地休憩休憩休憩林间步行微信：1115955733，朋31、友圈送资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o mBRAINSTORMING北高南低渐落水纹地景蔓延空中平台相连标识降噪景墙微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c 32、eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t规划布局：一条丝带 一座廊桥 一片绿谷规划布局PLANNING LAYOUT微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s 33、t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t南侧鸟瞰图现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t沿娄江大道人视图效果图EFFECT现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e 34、r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t东南鸟瞰图效果图EFFECT现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t立面迎合水面波纹简化的横线肌理，疏密有致，很好的和水乡菏泽的江南意境相呼应。对正关系立面设计F35、AADE DESIGN总平面图N现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t总平面图ZNY-14-X主要技术经济指标表序号项目合计单位1总用地面积27409 2总建筑面积147625 其中地上建筑面积109515 其中研发办公55615 研发中心44750 商业配套5100 其他配套4050 地下建筑面积38110 3建筑层数地上23 层36、地下2 层4机动车位986 辆5非机动车位2282 辆9容积率4.0 14建筑高度100 m15绿地率30%ZNY-16-01主要技术经济指标表序号项目合计单位1总用地面积15264 2总建筑面积70992 其中地上建筑面积57992 其中人才公寓42555 商业配套8133 办公7304 地下建筑面积13000 3建筑层数地上23 层地下1 层4机动车位211 辆5非机动车位1830 辆9容积率3.8 14建筑高度88 m15绿地率20%现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i 37、c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t技术总图城市主干道车行流线落客区地下车库出入口城市快速路(高架)非机动车出入口园区出入口建筑出入口N车流分析城市道路园区出入口物流区物流分析N物流车道Highline空中步道地铁站出入口人行出入口人流分析N主要人行流线消防出入口消防出入口消防出入口消防出入口城市道路消防扑救面消防分析N景观分析N入口广场G金色飘带（降噪景墙）S下沉广场休闲广场地被景观条带密林带水景城市绿地S 运动场地功能分析研发中心餐厅研发办公商业人才公寓展示厅现 代 服 务 业 38、产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c tZNY-14-X地块东北人视图效果图EFFECT现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s 39、i g nP r o j e c t研发办公公寓独栋办公研发办公独栋商业36m32.4m14m33.6m14m7.2m X510.8m X 37m X 28.4m X 47m X 2研发中心33.6m8.4m X 4研发办公研发办公研发办公研发办公研发中心研发中心研发中心研发中心平面研究PLAN ANALYSIS平面模数现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g n40、P r o j e c tWORKING PLACESMEETING PLACESCOMMUNAL PLACES小型研讨室 7.56大型会议室 72.63公共办公区 2.56私人办公室 12.55实验室 87.84吧台 7.56休息厅 12.55多功能厅 88.5基本功能创新空间现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t研发办公室内图效41、果图EFFECT现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t一室户型一室一厅户型两室一厅户型户型A-1套内面积：33户型B-1套内面积：45户型C-1套内面积：65户型A-2套内面积：33户型B-2套内面积：50户型B-3套内面积：49公寓户型配比分项户数占比一室户型52072%一室一厅户型16022%两室一厅户型406%合计720户型分42、析MODEL ANALYSIS现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t效果图EFFECT公寓客厅效果图电梯厅效果图现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 43、4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t打造绿色 生态 运动 交流 舒适的现代服务产业园Part 03 技术图纸现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t配套商业配套商业配套商业配套商业配套商业大堂11现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项44、 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t研发办公研发办公研发办公研发办公现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X45、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t研发办公研发办公研发办公研发办公研发办公研发办公研发办公研发办公研发办公研发办公研发办公研发办公研发办公研发办公研发办公研发办公研发办公研发办公研发办公研发办公研发办公研发办公研发办公研发办公研发办公研发办公研发办公研发办公研发办公研发办公研发办公研发办公研发办公研发办公研发办公研发办公研发办公研发办公研发办公研发办公地下车库地下车库现 代 服 务46、 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t配套商业配套商业配套商业配套商业配套商业电梯厅大堂咖啡吧去往地下一层11微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m现 代 服 务 业 产 业 园 Z N 47、Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t研发办公研发办公研发办公研发办公电梯厅现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e 48、c t现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t研发办公研发办公研发办公研发办公研发办公研发办公研发办公研发办公研发办公研发办公研发办公研发办公研发办公研发办公研发办公研发办公研发办公研发办公研发办公研发办公研发办公研发办公研发办公研发办公研发办公研发办公研发办公研发办公配套商业地下车库地下车库地下车库地下车库现 代 服 务 业 产 业49、 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t配套商业配套商业配套商业配套商业电梯厅大堂11现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g 50、nP r o j e c t研发办公研发办公研发办公研发办公电梯厅现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&51、Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t研发办公配套商业地下车库研发办公配套商业地下车库研发办公研发办公研发办公研发办公研发办公研发办公地下车库地下车库现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t研发办公配套商业配套商业11现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 152、 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t研发办公研发办公研发办公现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 453、-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t研发办公配套商业地下车库研发办公研发办公研发办公现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e 54、c t研发中心研发中心研发中心咖啡吧大堂11现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t研发中心研发中心研发中心研发中心研发中心研发中心研发中心研发中心研发中心大堂11现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d55、 u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t研发中心研发中心研发中心研发中心研发中心研发中心大堂研发中心现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t研发中心研发中心研发中心电梯厅研发中心现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y56、-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t苏州工业园区现代服务业产业园现 代 服 务 业 产 业 园57、 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t研发中心研发中心研发中58、心研发中心研发中心研发中心研发中心研发中心研发中心研发中心研发中心研发中心研发中心研发中心研发中心研发中心研发中心研发中心研发中心研发中心研发中心研发中心研发中心研发中心研发中心研发中心地下车库地下车库地下车库地下车库现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t研发中心研发中心研发中心研发中心研发中心研发中心研发中心研发中心研发中心研发中59、心研发中心研发中心研发中心研发中心研发中心研发中心研发中心研发中心研发中心研发中心研发中心研发中心研发中心研发中心地下车库地下车库地下车库地下车库现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t研发中心研发中心研发中心研发中心研发中心研发中心研发中心研发中心研发中心研发中心研发中心研发中心研发中心研发中心研发中心研发中心研发中心研发中心现 代60、 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t非机动车库机动车库现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r61、 o j e c t机动车库现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t配套商业配套商业配套商业配套商业配套商业配套商业大堂配套商业11现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r 62、kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t配套商业配套商业配套商业配套商业配套商业大堂配套商业11现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS 63、e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r64、 nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓配套商业配套商业地下车库地下车库现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-165、 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓办公办公办公办公办公办公办公办公配套商业配套商业地下车库地下车库现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t配套66、商业配套商业11现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t配套商业配套商业配套商业配套商业11现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-167、 6-0 1D e s i g nP r o j e c t配套商业配套商业配套商业配套商业11现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t配套商业配套商业配套商业配套商业配套商业地下车库现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t非机动车库机动车库商业商业商业商业商业商业商业下沉广场Part 04 设计说明THANK YOU!