1、苏州宝进研新兴高端产业园 方案设计 JXS-016-025 建学建筑与工程设计所有限公司 二零一六年四月二十一日 I 目录目录 说明目录说明目录 目录.I 说明目录说明目录.I 图纸目录.III 1.总图.1 1.1 设计依据.1 1.2 项目概况.1 1.3 总平面布置.1 1.4 出入口布置、停车及交通流线.1 1.5 建筑退界距离及建筑间距.1 1.6 道路布置.1 1.7 竖向设计.1 1.8 绿化设计.2 1.9 建筑经济指标.2 2.建筑.3 2.1 设计依据.3 2.2 工程概况.3 2.3 消防设计.3 2.4 建筑技术经济指标.4 3.结构.6 3.1 设计依据.6 3.2 2、工程概况.6 3.3 荷载取值.6 3.4 主体结构.7 3.5 地基基础.7 3.6 结构分析.7 3.7 主要结构材料.7 4.给排水.8 4.1 设计依据.8 4.2 工程概况.8 4.3 给水系统.8 4.4 消防系统.9 4.5 排水系统.10 4.6 其他提请业主注意事项.10 5.暖通.11 5.1 设计依据.11 5.2 设计概况.11 5.3 室外气象参数.11 5.4 室内计算参数.11 5.5 空调系统.11 5.6 通风系统.11 5.7 防排烟系统.11 5.8 自动控制.12 5.9 管材与保温.12 6.电气.13 6.1 设计依据.13 6.2 设计概况.13 3、6.3 变配电系统.13 6.4 照明设计.13 6.5 供配电系统节能.14 6.6 防雷接地.14 6.7 通讯系统.14 6.8 安保系统.14 6.9 广播系统.14 6.10 火灾自动报警及联动控制系统.14 6.11 电气火灾报警系统.15 7.消防专篇.16 7.1 设计依据.16 7.2 建筑.16 7.3 给排水.16 7.4 暖通.18 7.5 电气.18 8.节能专篇.19 8.1 设计依据.19 II 8.2 建筑.19 8.3 给排水.19 8.4 暖通.19 8.5 电气.19 9.环境保护专篇.20 9.1 建筑.20 9.2 给排水.20 9.3 暖通.20 14、0.安全专篇.21 10.1 建筑.21 10.2 电气.21 III 图纸图纸目录目录 1.建筑.总图 A-ZT-001.一层总平面图 A-ZT-002.总平面图 A-ZT-003.一层消防总平面图 A-ZT-004.消防总平面图 A-ZT-005.竖向总平面图 A-ZT-006.一层绿化总平面图 A-ZT-007.一层交通流向总平面图 A-ZT-008.交通流向总平面图 A-ZT-009.道路材料总平面图 生产性配套仓库 1、附属用房 2 A-C1-101.一层平面图 A-C1-102.一层夹层平面图 A-C1-103.二层平面图 A-C1-104.二层夹层平面图 A-C1-105.屋顶平5、面图 A-C1-201.立面图一 A-C1-202.立面图二、剖面图 生产性配套仓库 2 A-C2-101.一层平面图 A-C2-102.一层夹层平面图 A-C2-103.二层平面图 A-C2-104.二层夹层平面图 A-C2-105.屋顶平面图 A-C2-201.立面图一 A-C2-202.立面图二、剖面图 附属用房 1 A-F1-101.平面图 分拨中心 1 A-C3-101.一层平面图 A-C3-102.一层夹层平面图 A-C3-103.二层平面图 A-C3-104.二层夹层平面图 A-C3-105.屋顶平面图 A-C3-201.立面图一 A-C3-202.立面图二、剖面图 分拨中心 26、 A-C4-101.一层平面图 A-C4-102.一层夹层平面图 A-C4-103.二层平面图 A-C4-104.二层夹层平面图 A-C4-105.屋顶平面图 A-C4-201.立面图一 A-C4-202.立面图二、剖面图 分拨中心 3 A-C5-101.一层平面图 A-C5-102.一层夹层平面图 A-C5-103.二层平面图 A-C5-104.二层夹层平面图 A-C5-105.屋顶平面图 A-C5-201.立面图、剖面图 附属用房 3 A-F3-101.平面图 附属用房 4 A-F4-101.平面图 门卫 A-F5-101.平面图、立面图、剖面图 1 1.总图总图 1.1 设计依据 建筑设7、计防火规范 GB500162014 建筑地面设计规范 GB50037-2013 工业企业设计卫生标准 GBZ1-2010 工业企业采光设计标准 GB50033-91 办公建筑设计规范 JGJ67-2006 工业企业总平面设计规范 GB50187-2012 民用建筑热工设计规范 GB50176-93 屋面工程技术规范 GB50345-2012 建筑工程建筑面积计算规范 GB/T50353-2013 苏规工（2014）12 号文 苏州市建筑物配建停车位指标 江苏省城市规划管理技术规定苏州市实施细则 与本工程相关的规范、标准、政府批文、设计任务书等；1.2 项目概况 1.2.1 位置 基地位于江苏省8、苏州市高新区，用地东侧为永莲路，南侧为永安路，西侧为大通路，北侧为浒青路，分两期建设，两期用地中间为小桥河。1.2.2 规模 本工程由苏州宝进研设备制造有限公司开发建设，分两期建设；一期（北地块）用地面积 106177.86m2，总建筑面积 83835.42m2，一期地块包括 2 栋新建 2 层物流建筑（生产性配套仓库 1、生产性配套仓库 2）及 1 栋单层已建厂房，1 栋单层附属用房 1（包括消防控制室、垃圾房、变配电房）、附属用房 2（水泵房及消防水池）；新建 2 层配套仓库为钢筋混凝土竖向框排架结构体系，典型柱网 12mX12m；附属用房为混凝土框架结构；机动车停车位 36 辆（其中包括9、 1 辆无障碍停车位），非机动车停车位 48 辆；二期（南地块）用地面积 169458.93m2，总建筑面积 119912.04m2，二期地块包括 3 栋新建 2 层物流建筑（分拨中心 1、分拨中心 2、分拨中心 3）及 3 栋单层已建厂房，1 栋单层附属用房 3（包括消防控制室、垃圾房、变配电房）、附属用房 4（水泵房及消防水池等），1栋单层门卫；3 栋 2 层新建分拨中心为钢筋混凝土竖向框排架结构体系，典型柱网 12mX12m；机动车停车位 47 辆（其中包括 1 辆无障碍停车位），非机动车停车位 62 辆。1.2.3 建筑坐标、高程系统 建筑单体定位详见总平面图。本工程采用坐标为苏州高新10、区独立坐标，高程系统为黄海高程系统。本项目根据建设方提供电子版场地现状及道路标高，详见总图。1.2.4 建筑性质 一期地块包括：2 栋新建配套仓库属于多层物流仓库（丙类 2 项），1 栋已建单层厂房（戊类）；二期地块包括：3 栋新建分拨中心属于多层物流建筑（丙类 2 项），3 栋已建单层厂房（戊类），1 栋单层门卫；1.3 总平面布置 一期两栋新建配套仓库南北向平行布置，二层中间设置 45m 宽装卸货区，附属用房 1位于生产性配套仓库 1 北侧，每个出入口设置岗亭（成品）；二期新建分拨中心南北向平行布置，二层中间设置 45m 宽装卸货区，附属用房 2 位于分拨中心 3 南侧，南侧出入口设置单层11、门卫，其他出入口设置岗亭（成品）；1.4 出入口布置、停车及交通流线 一期在地块北侧、东侧各设置 1 个出入口，地块内设置不小于 6m 的环形车道，方便到达各个建筑单体，沿周边道路结合绿化设置停车位，设置 2 个坡道直通仓库二层装卸平台；二期在地块南侧、东侧各设置 1 个出入口，地块内设置不小于 6m 的环形车道，方便到达各个建筑单体，沿周边道路结合绿化设置停车位，设置 2 个坡道直通仓库二层装卸平台；两期地块通过中间小桥河跨河路（已有）连通；1.5 建筑退界距离及建筑间距 本工程建筑退界距离及建筑物间间距均满足国家规范和地方标准的要求。1.6 道路布置 本工程一期围绕新建仓库及原有厂房设置环12、通的园区道路，二期围绕新建物流建筑及原有厂房设置环通的园区道路，均满足平时车辆的运行要求，通过园区内道路系统的结合使用，达到园区交通流线简洁、通畅的目的。环绕建筑的道路也可满足紧急状态下消防的使用，宽度不小于 4.0m，起到环形消防道路的作用。1.7 竖向设计 本工程采用坐标和高程系统根据建设方提供电子版场地现状及道路标高。具体场地标高详见总图，一期新建仓库相对标高0.000 相当于绝对标高 4.500，室内外高差 1.30m；二期厂房相对标高0.000 相当于绝对标高 4.500，室内外高差 1.30m。2 1.8 绿化设计 本工程绿化布局利用不规则的地块形状沿地块周边结合道路设置绿化，两期13、地块中间小桥河两侧为 4m 宽绿化带，种植乔木，同时在建筑周边设置绿化带，创造怡人的园区环境。1.9 建筑经济指标 表一 区域整体建筑技术经济指标 序号 建筑经济指标项 总指标 一期指标 二期指标 1 用地面积 275636.79 m2 106177.86 m2 169458.93 m2 2 总建筑面积 203747.46 m2 83835.42 m2 119912.04 m2 3 总建筑面积（新建）128080.46 m2 53018.42 m2 75062.04 m2 4 绿地面积 27563.68 m2 10617.79 m2 16945.89 m2 5 建筑占地面积 146326.8014、 m2 60283.00 m2 86043.80 m2 6 办公用地面积比例 0.99%1.12%0.91%7 办公建筑面积比例 2.68%2.85%2.56%8 容积率 1.16 1.24 1.11 9 计容建筑面积*320224.10 m2 131781.80 m2 188442.30 m2 10 建筑密度 53.10%56.78%50.78%11 绿地率 10.00%10.00%10.00%12 机动车停车位 83 辆 36 辆 47 辆 13 非机动车停车位 110 辆 48 辆 62 辆*注：（超过8m的区域计容面积按该区域建筑面积的2倍进行计算）3 2.建筑建筑 2.1 设计依据 15、建筑设计防火规范 GB500162014 建筑地面设计规范 GB50037-2013 工业企业设计卫生标准 GBZ1-2010 工业企业采光设计标准 GB50033-91 工业企业总平面设计规范 GB50187-2012 办公建筑设计规范 JGJ67-2006 民用建筑热工设计规范 GB50176-93 屋面工程技术规范 GB50345-2012 建筑工程建筑面积计算规范 GB/T50353-2013 民用建筑设计通则 GB/T50352-2005 2.2 工程概况 2.2.1 建筑功能、布局 本工程由苏州宝进研设备制造有限公司开发建设，分两期建设；一期（北地块）用地面积 106177.86m16、2，总建筑面积 83835.42m2，一期地块包括 2 栋新建 2 层物流建筑（生产性配套仓库 1、生产性配套仓库 2）及 1 栋单层已建厂房，1 栋单层附属用房 1（包括消防控制室、垃圾房、变配电房）、附属用房 2（水泵房及消防水池）；新建 2 层配套仓库为钢筋混凝土竖向框排架结构体系，典型柱网 12mX12m；附属用房为混凝土框架结构；机动车停车位 36 辆（其中包括 1 辆无障碍停车位），非机动车停车位 48 辆；二层新建仓库中间设置 45m 宽卸货平台，生产性配套仓库 1 包含附属用房 2（水泵房及消防水池），生产性配套仓库 1 北侧设置 1 个坡道及附属用房 1（包括消防控制室、垃圾17、房、变配电房）。二期（南地块）用地面积 169458.93m2，总建筑面积 119912.04m2，二期地块包括 3 栋新建 2 层物流建筑（分拨中心 1、分拨中心 2、分拨中心 3）及 3 栋单层已建厂房，1 栋单层附属用房 3（包括消防控制室、垃圾房、变配电房）、附属用房 4（水泵房及消防水池等），1栋单层门卫；3 栋 2 层新建分拨中心为钢筋混凝土竖向框排架结构体系，典型柱网 12mX12m；机动车停车位 47 辆（其中包括 1 辆无障碍停车位），非机动车停车位 62 辆。二层中间设置45m 宽卸货平台，分拨中心 3 南侧设置 1 个坡道及附属用房 3（包括消防控制室、垃圾房、变配电房）18、附属用房 4（水泵房及消防水池）。2.2.2 建筑分类 本工程分两期建设；一期新建建筑包括 2 栋 2 层生产性配套仓库，建筑高度 23.534m，（室外地面至其檐口与屋脊的平均高度），属于丙类 2 项多层仓库，耐火等级为一级，其中单层附属用房 1 耐火等级二级；二期新建建筑包括 3 栋分拨中心，建筑高度 23.630 m（室外地面至其檐口与屋脊的平均高度），均属于丙类 2 项多层物流建筑，耐火等级为一级，其中单层附属用房 2 耐火等级二级。2.2.3 立面设计 新建建筑外墙采用金属压型钢板，造型力求简洁、平实，不作过分装饰，突出建筑的功能特点。局部外墙采用岩棉夹芯金属复合板，起到点缀和提升19、园区整体品质的作用。附属用房采用彩钢板外墙体系内衬砌块墙，达到平实、耐用的效果。2.2.4 剖面设计 设计中在满足使用要求的前提下尽可能降低厂房层高，达到节约造价的目的；在各层开设高位采光窗，起到自然通风、节能环保的作用。2.3 消防设计 2.3.1 耐火等级 本工程一期新建 2 栋生产性配套仓库为多层仓库，储存除可燃液体、棉、麻、丝、毛及其他纺织品、泡沫塑料等物品外的丙类 2 项物品，耐火等级一级，单层附属用房 1 耐火等级二级，单层附属用房 2 耐火等级一级；二期新建 3 栋分拨中心为多层物流建筑，储存除可燃液体、棉、麻、丝、毛及其他纺织品、泡沫塑料等物品外的丙类 2 项物品，耐火等级一级20、，单层附属用房 3 耐火等级二级，单层附属用房 4 耐火等级一级。2.3.2 消防车道、防火间距 新建建筑四周设有净宽不小于 4.0m，净高不小于 4.0m 的环形消防车道，消防车道转弯半径 12.0m。新建物流建筑、配套仓库、附属用房之间、与已建原有单层厂房（戊类、耐火等级二级）防火间距均大于 10m，满足消防规范要求。2.3.3 防火分区 一期多层仓库每个防火分区面积均小于 4800m2（设置自动灭火系统）；相邻防火分区之间的隔墙采用耐火极限不低于 4 小时防火墙。库内办公与仓库为同一个防火分区，且仓库、库内办公分别设置独立的安全出口；仓库、库内办公之间的隔墙采用耐火极限不低于 2.5 小21、 4 时的不燃烧体隔墙和耐火极限不低于 1 小时的楼板，其隔墙上的门为乙级防火门，窗为固定的乙级防火窗。分拨中心的储存区与分拣区采用防火墙完全分隔，储存区每个防火分区面积均小于4800m2；相邻防火分区之间的隔墙采用耐火极限不低于 4 小时防火墙。储存区、分拣区分别设置独立的安全出口。2.3.4 安全疏散 仓库的每个防火分区均设置有两个及以上的安全疏散口，出口最近边缘之间的水平距离不小于 5m。库内办公区的疏散距离按照建筑设计防火规范GB500162014 和办公建筑设计规范JGJ67-2006 中相关要求执行：每层设置一个安全出口，直接通向疏散走道的房间门至最近安全出口的最大距离（建筑内部设22、置自动喷水灭火系统）为小于等于 27.5m。消防控制中心设有直接对外的出口。一、二期基地均设置环形消防车道，消防车道利用坡道在二层平台与地面层环形消防车道连通，二层平台南北两侧各有 1 个室外楼梯可直接疏散至地面，详见总平面图。2.4 建筑技术经济指标 2.4.1 整体建筑技术经济指标 表二 区域整体建筑技术经济指标 序号 建筑经济指标项 总指标 一期指标 二期指标 1 用地面积 275636.79 m2 106177.86 m2 169458.93 m2 2 总建筑面积 203747.46 m2 83835.42 m2 119912.04 m2 3 总建筑面积（新建）128080.46 m223、 53018.42 m2 75062.04 m2 4 绿地面积 27563.68 m2 10617.79 m2 16945.89 m2 5 建筑占地面积 146326.80 m2 60283.00 m2 86043.80 m2 6 办公用地面积比例 0.99%1.12%0.91%7 办公建筑面积比例 2.68%2.85%2.56%8 容积率 1.16 1.24 1.11 9 计容建筑面积*320224.10 m2 131781.80 m2 188442.30 m2 10 建筑密度 53.10%56.78%50.78%11 绿地率 10.00%10.00%10.00%12 机动车停车位 83 辆24、 36 辆 47 辆 13 非机动车停车位 110 辆 48 辆 62 辆*注：（超过8m的区域计容面积按该区域建筑面积的2倍进行计算）2.4.2 单体建筑经济指标 表二 建筑技术经济指标 建设分期 子项 面积 一期 新建建筑 生产性配套仓库1 一层 13193.34 m2 其中 一层仓库 12358.11 m2 办公（含夹层）512.58 m2 沿装卸货平台雨篷（一半）322.65 m2 二层 9362.94 m2 其中 二层仓库 8527.71 m2 二层办公（含夹层）512.58 m2 沿装卸货平台雨篷（一半）322.65 m2 连廊（一半）133.00 m2 室外楼梯（一半）18.2025、 m2 附属用房2 333.00 m2 子项合计 23040.48 m2 生产性配套仓库2 一层 16803.92 m2 其中 一层仓库 15690.28 m2 一层办公（含夹层）683.44 m2 沿装卸货平台雨篷（一半）430.20 m2 二层 12483.92 m2 二层仓库 11370.28 m2 二层办公（含夹层）683.44 m2 沿装卸货平台雨棚（一半）430.20 m2 连廊（一半）249.00 m2 室外楼梯（一半）9.10 m2 子项合计 29545.94 m2 附属用房1 432.00 m2 总建筑面积（新建）53018.42 m2 一期原有建筑总建筑面积（具体面积指标根26、据最终报建指标确定）30817.00 m2 5 续表二 建筑技术经济指标 建设分期 子项 面积 二期 新建建筑 分拨中心1 一层 19635.92 m2 其中 一层厂房 18450.28 m2 一层办公（含夹层）683.44 m2 沿装卸货平台雨棚（一半）502.20 m2 二层 14775.92 m2 其中 二层厂房 13590.28 m2 二层办公（含夹层）683.44 m2 沿装卸货平台雨棚（一半）502.20 m2 连廊（一半）382.00 m2 室外楼梯（一半）18.20 m2 子项合计 34812.04 m2 分拨中心2 一层 17475.92 m2 其中 一层厂房 16362.227、8 m2 一层办公（含夹层）683.44 m2 沿装卸货平台雨棚（一半）430.20 m2 二层 13155.92 m2 其中 二层厂房 12042.28 m2 二层办公（含夹层）683.44 m2 沿装卸货平台雨棚（一半）430.20 m2 连廊（一半）133.00 m2 室外楼梯（一半）18.20 m2 子项合计 30783.04 m2 分拨中心3 一层 4992.98 m2 其中 一层厂房 4714.57 m2 一层办公（含夹层）170.86 m2 沿装卸货平台雨棚（一半）107.55 m2 二层 3648.98 m2 其中 二层厂房 3370.57 m2 二层办公（含夹层）170.8628、 m2 沿装卸货平台雨棚（一半）107.55 m2 子项合计 8641.96 m2 附属用房3 432.00 m2 附属用房4 333.00 m2 门卫 60.00 m2 总建筑面积（新建）75062.04 m2 二期原有建筑总建筑面积（具体面积指标根据最终报建指标确定）44850.00 m2 6 3.结构结构 3.1 设计依据 建筑工程设计文件编制深度规定 2008 年版 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2013 年版 工程结构可靠性设计统一标准 GB 50153-2008 建筑抗震设防分类标准 GB 50223-2008 建筑结构荷载规范 GB50009-2012 建筑抗震设计规范 29、GB50011-2010 混凝土结构设计规范 GB50010-2010 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3-2010 建筑地基基础设计规范 GB50007-2011 建筑桩基技术规范 JGJ94-2008 钢结构设计规范 GB 50017-2003 门式刚架轻型房屋钢结构技术规程 CECS 102：2002（2012 年版）建筑钢结构焊接规程 JGJ 81-2002 钢结构工程施工及验收规范 GB50205-2001 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB 50204-2002（2011 年版）地下工程防水技术规范 GB50108-2008 混凝土结构耐久性设计规范 GB/T 50476-2030、08 公路桥涵设计通用规范 JTGD602004 国家其他相应规范及地方相关地方规程 业主提供的建筑方案设计任务书及建筑说明 3.2 工程概况 3.2.1 工程地点 基地位于江苏省苏州市高新区，用地东侧为永莲路，南侧为永安路，西侧为大通路，北侧为浒通东路，分两期建设，两期用地中间为小桥河。3.2.2 建筑单体 一期地块包括 2 栋新建 2 层生产性配套仓库（丙类 2 项）、2 栋附属用房单层，1 栋已建单层厂房（戊类）；二期地块包括 3 栋新建 2 层分拨中心（丙类 2 项）、2 栋附属用房单层、1 栋门卫单层，3 栋已建单层厂房（戊类）。3.2.3 建筑分类等级：建筑结构安全等级、地基基础安31、全等级 二级 地基基础设计等级 丙级 建筑抗震设防类别 标准设防（丙类）钢筋混凝土结构抗震等级 配套仓库、分拨中心框架 框架四级 门卫、附属用房 框架四级 坡道（单跨框架）框架三级 3.3 荷载取值 基本风压 0.45kN/m2 地面粗糙度B类 雪荷载 0.40kN/m2（50 年一遇）0.45kN/m2（100 年一遇）地震荷载 设防烈度 6 度 地震分组 第一组 基本地震加速度 0.05g 场地特征周期 常遇地震 0.45s 罕遇地震 0.50s 多层厂房结构阻尼比（预应力）0.04 多遇地震水平地震影响系数最大值 0.04 罕遇地震水平地震影响系数最大值 0.28 恒载 楼面恒载 实际楼32、面自重 屋面恒载 实际屋面系统自重 活载 配套仓库、分拨中心 首层（地面）30.00kN/m2 二层 20.00kN/m2 轻钢屋顶吊挂荷载 0.15kN/m2 轻钢屋顶（刚架）0.30kN/m2 轻钢屋顶（檩条）0.50kN/m2 7 3.4 主体结构 3.4.1 混凝土结构伸缩缝、沉降缝、防震缝及后浇带的设置 考虑建筑功能性要求，保证平面的完整性，不宜过多设置伸缩缝。为解决混凝土结构超长超宽带来的温度应力问题，在超过规范限值的单体内设置若干条后浇带，后浇带间距 40.0m左右，后浇带贯通地面及楼面。相邻结构单元之间均设置防震缝。3.4.2 上部结构设计 结构体系：两层配套仓库、分拨中心主体33、建筑采用框排架结构体系，屋面为轻钢屋面。首层框架柱网为约 12m12m，二层排架柱网为 12m24m，建筑高度 23.1m（室外地面至其檐口高度），一层层高 10.9m、二层层高为 10.8m，室内外高差 1.3m。3.5 地基基础 3.5.1 场地工程地质条件 本工程地质条件待详勘提供后详述。3.5.2 基础选型 配套仓库、分拨中心拟采用柱下独立承台桩基础的基础形式。附属用房、门卫拟采用柱下独基的基础形式。3.6 结构分析 3.6.1 计算软件 采用中国建筑科学研究院PKPMCAD工程部编制的PKPM2010系列微机建筑结构CAD软件之 SATWE（网络版 V2.1 版）进行结构计算，针对轻34、钢屋顶，采用中国建筑科学研究院PKPMCAD工程部编制的PKPM2010系列微机建筑结构CAD软件之STS（网络版V2.1版）进行结构对比验算。基础设计采用中国建筑科学研究院PKPMCAD工程部编制的PKPM2010系列微机建筑结构 CAD 软件之 JCCAD（网络版 V2.1 版）进行计算。3.6.2 主要计算参数 配套仓库、分拨中心为框排架结构，考虑到建筑功能性要求，均采用大开间，填充墙仅在防火墙、周边外墙处设置，周期折减系数取值为 0.80。3.7 主要结构材料 混凝土：基础、承台 C35 楼面梁板 C40 柱 C40 混凝土墙体 P6 外露的顶板及水池 P6 钢材：HPB300，HPB35、300E fy=270N/mm2 HRB335，HRB335E fy=300N/mm2 HRB400，HRB400E fy=360N/mm2 钢结构主材 Q345.B 雨篷钢梁及相关构件 Q345.B 连接型板材 Q235.B/Q345.B 8 4.给排水给排水 4.1 设计依据 建筑给水排水设计规范 GB50015-2003（2009 年版）室外给水设计规范 GB50013-2006 室外排水设计规范 GB50014-2006（2014 年版）民用建筑节水设计标准 GB50555-2010 绿色建筑评价标准 GB/T50378-2006 建筑与小区雨水利用工程设计规范 GB50400-20036、6 二次供水设施卫生规范 GB17051-1997 节水型生活用水器具 CJ164-2002 建筑中水设计规范 GB50336-2002 建筑设计防火规范 GB50016-2014 消防给水及消火栓系统技术规范 GB50974-2014 建筑灭火器配置设计规范 GB50140-2005 自动喷水灭火系统设计规范 GB50084-2001(2005 年版)建筑和各工种提供的设计图纸及甲方提供相关资料 其他现行的有关设计规范 4.2 工程概况 基地位于江苏省苏州市高新区，用地东侧为永莲路，南侧为永安路，西侧为大通路，北侧为浒通东路，分两期建设，两期用地中间为小桥河。一期（北地块）用地面积 106137、77.86m2，总建筑面积 83835.42m2，一期地块包括 2 栋新建 2 层物流建筑（生产性配套仓库 1、生产性配套仓库 2）及 1 栋单层已建厂房，1 栋单层附属用房 1（包括消防控制室、垃圾房、变配电房）、附属用房 2（水泵房及消防水池）；新建 2 层配套仓库为钢筋混凝土竖向框排架结构体系，二期（南地块）用地面积 169458.93m2，总建筑面积 119912.04m2，二期地块包括 3 栋新建 2 层物流建筑（分拨中心 1、分拨中心 2、分拨中心 3）及 3 栋单层已建厂房，1 栋单层附属用房 3（包括消防控制室、垃圾房、变配电房）、附属用房 4（水泵房及消防水池等），1栋单层门38、卫；新建 2 层仓库为钢筋混凝土竖向框排架结构体系。本次新建部分均涉及为独立的给水、排水、消防供水系统。4.3 给水系统 4.3.1 水源 本工程水源为城市自来水，供水压力暂定为 0.2MPa。每个地块分别从周边市政道路接一根 DN100 的引入管（具体位置由自来水公司确定）作为生活用水水源。建筑红线内，分别设置 DN80 生活、DN100 的消防总表计量。4.3.2 用水量 表三 一期用水量统计表 序号 用水类别 用水定额 用水基数 最大 日用水量（m3/d）最大 时用水量（m3/h）每日 用水时间（h）时变化 系数（Kz）1 2 3 4 职工盥洗用水（自来水）职工冲厕用水(雨水)绿化用水(39、雨水)道路地面浇洒量(雨水)16L/人d 24L/人d 2.0L/m2次 0.5L/m2次 490人 490人 10618m2 20000 7.84 11.76 21.24 10.00 1.47 2.21 5.31 2.50 8 8 4 4 1.5 1.5 1 1 5 未预见水量 0.1 4.08 0.90 合计 54.92 12.38 表四 二期用水量统计表 序号 用水类别 用水定额 用水基数 最大 日用水量（m3/d）最大 时用水量（m3/h）每日 用水时间（h）时变化 系数（Kz）1 2 3 4 职工盥洗用水（自来水）职工冲厕用水(雨水)绿化用水(雨水)道路地面浇洒量(雨水)16L/人d40、 24L/人d 2.0L/m2次 0.5L/m2次 700人 700人 16946m2 22000 11.20 16.80 33.89 11.00 2.1 3.15 8.47 2.75 8 8 4 4 1.5 1.5 1 1 5 未预见水量 0.1 6.19 1.37 合计 79.08 17.85 4.3.3 室外给水系统 室外绿化及道路浇洒用水采用雨水回收利用的中水供水。4.3.4 室内给水系统 4.3.4.1 生活给水(自来水)加压系统 各单体建筑首层及其夹层生活给水均采用市政管网直接供水。各单体建筑二层及以上建筑的生活用水均采用加压供水系统，变频智能供水设备设于房内。9 所有冲厕用水均由41、雨水回收装置处理的中水供水。地块内无集中用热水点，于各卫生间预留热水器插座就近提供洗手热水。4.3.4.2 饮水供应 仓库、物业办公区内均预留电插座，由职工采用电开水壶自行制备开水。4.3.4.3 水表设置 市政给水进户生活、消防进水总管设总表计量、复核。每个厂房出租单元均设置分户水表，实现分户计量。附属用房、绿化管道等均设置水表计量。4.3.5 中水系统 室外绿化、室内冲厕用水均采用雨水回收利用系统，该系统统一设计。4.3.5.1 降雨特点 参考临近城市上海市的气象参数：年均降雨量为 1134.8mm，年均最大月降雨量为225.3mm（8月），39月为雨季，平均年降雨次数为120.9次,一年42、一遇日降雨量为55.7mm，设计年径流总量控制率为 70%时的日降雨量为 18.5mm。设计单独收集部分屋面及卸货场地的雨水，就近收集仓库部分屋面及部分卸货场地，一期的设计收集汇水面积约为 2.0hm2，二期的设计收集汇水面积约为 3.20hm2。4.3.5.2 雨水收集量计算 一期设计收集屋面面积约为 0.82104m2，按年径流总量对应的日降雨量为 18.5mm，雨水外排总量=18.5*0.82104=151.7m3，故设计考虑按 34 日雨水回用系统的用水量收集储存雨水。二期设计收集屋面面积约为1.4104m2，按年径流总量对应的日降雨量为18.5mm，雨水外排总量=18.5*1.41043、4=259m3，故设计考虑按 35 日雨水回用系统的用水量收集储存雨水。雨水、用水水量平衡计算 表五 雨水回用水量平衡计算（一期）回用系统用途 日用水量 设计收集雨水汇水面积 平均一次 可收集雨水量 设计储水池 容积 可供用水天数 绿化、道路 浇洒、冲厕 43m3/d 8200m2 151m3 150m3 3.4d 表六 雨水回用水量平衡计算（二期）回用系统用途 日用水量 设计收集雨水汇水面积 平均一次 可收集雨水量 设计储水池 容积 可供用水天数 绿化、道路 浇洒、冲厕 61.69m3/d 14000m2 259m3 250m3 4d 1.6.2.4 收集回用系统设计（一期、二期相同）一期设44、计雨水蓄水池的储水池有效容积 150m3，满足回用系统 34 日的用水；二期设计雨水蓄水池的储水池有效容积 250m3，满足回用系统 4 日的用水，多余雨水量直接从室外雨水井溢流至市政雨水管网。雨水经管道收集、初期弃流、储存、净化消毒处理后向中水系统加压供水。雨水收集处理回用系统采用室外埋地成套设备，出水满足相应的用水水质要求。雨水回用水管道均采用 PP-r 给水管，热熔连接。1.6.2.5 雨水用水安全防护措施：回用水管道外壁应按有关标准的规定涂色和标志；水池(箱)、阀门、水表及给水栓、取水口均应有明显的“回用水”标志；公共场所及绿化的取水口应设带锁装置；工程验收时应逐段进行检查，防止误接。45、回用水水池(箱)内的自来水补水管应采取自来水防污染措施，补水管出水口应高于存池(箱)内溢流水位，其间距不得小于 2.5 倍管径。严禁采用淹没式浮球阀补水。4.3.6 保温 室外明露给水、消防、所有热水干管及阀门采用 50mm 厚橡塑（B1 级）保温。热水支管及阀门（热水表后）采用 30mm 厚橡塑（B1 级）保温，所有（户内暗管除外）管道保温层设 0.50mm 厚铝皮保护。4.3.7 管道材料 4.3.7.1 室外管材 室外埋地生活、消防给水管采用钢丝网骨架塑料复合管，热熔连接；室外绿化浇洒管道采用 PP-r 管，热熔连接。管道材质应符合生活饮用水输配水设备及防护材料的安全性评价标准GB/T146、72191998 的要求。所有水表井和阀门井均采用砖砌检查井，内外水泥砂浆抹面。主管阀门井内径1000、井盖600。道路面阀门井采用重型铸铁井盖和盖座，其承载能力按铸铁检查井盖CJT3012-1993重型井盖要求执行，耐重等级 35t，井盖铸有商号、给水和建造年代标记。位于非行车道上者采用钢筋混凝土井盖。无特殊标明处管道、管件及阀门的工作压力为 1.00MPa。管道、检查井均需按照验收规范要求设置基础。4.3.7.2 室内管材 室内生活给水管干管、立管、公用部位采用钢塑复合净水管（PE）及管件，丝扣连接；给水支管（检修阀门后）冷热水管分别采用 PP-R 冷热水管，其中冷水管为 S5 系列（1.47、00MPa），热水管为 S3.2 系列（2.00MPa），热熔连接。4.4 消防系统 详见消防专篇。10 4.5 排水系统 4.5.1 室外污水系统 建筑排水主要为生活污水，生活污水汇集后，经化粪池处理后就近排入城市污水管网。室外排水管道采用 FRPP 塑料管，承插连接。道路下管道环刚度不小于 8 级，绿化下不小于 4 级。本工程采用砖砌（非粘土砖）检查井，位于行车道上采用重型球墨铸铁井盖和盖座；位于非行车道上者采用混凝土井盖。4.5.2 室内污废水系统 室内污、废水合流，卫生间设置通气管。地下室废水采用压力排水系统，集水坑内设置潜水排污泵提升。建筑内排水管道拟采用排水用 UPVC（国标）排水48、管材管件，粘胶连接。排水横管、出户管拟采用给水用硬聚氯乙烯管材管件（国标、PN10），橡胶圈连接。4.5.3 室外雨水系统 4.5.3.1 暴雨强度 设计重现期 P=2a 设计降雨历时 t=t1+t2，地面集水时间 t1=10min 地面综合径流系数 取=0.70 暴雨强度公式 q=2887.43（1+0.794lgP）(t+18.8)0.81 卸货区设置排水沟，室外道路边适当位置设置平箅式和侧入式雨水口,收集道路、人行道及屋面雨水。本工程设置雨水回收、利用系统，多余溢流雨水就近排市政雨水管道。雨水回收利用系统，采用室外设置埋地式，见相关章节。室外雨水管道采用 FRPP 塑料管，承插连接。道路49、下管道环刚度不小于 8 级，绿化下不小于 4 级。雨水口、雨水检查井均采用砖砌（非粘土砖）。位于行车道上采用重型防车压井盖和盖座；位于非行车道上者采用混凝土井盖。每个雨水检查井底均设置 30mm 落差、沉淀砂石。4.5.4 屋面雨水系统 4.5.4.1 设计参数 设计降雨历时：t=5min 设计重现期：P=10a，安全溢流口设计重现期：P50a，屋面女儿墙间距30m设置100mm100mm 安全溢流口。屋面径流系数：=1.0 屋面雨水采用外天沟重力流雨水排水系统，屋面雨水由 87 型雨水斗收集经雨水管道排至室外。超过重现期的雨水由外天沟溢流排出。屋面雨水管采用给水用硬聚氯乙烯管材管件（国标、P50、N10、防紫外线），橡胶圈连接。4.6 其他提请业主注意事项 请业主尽早提供周边的市政供水情况，供水管径，水压，能否满足 2 路供水。另外还需提供周边的市政雨、污水接口标高、管径、位置。11 5.暖通暖通 5.1 设计依据 民用建筑供暖通风与空气调节设计规范 GB50736-2012 采暖通风与空气调节设计规范 GB50019-2003 公共建筑节能设计标准 GB50189-2015 江苏省公共建筑节能设计标准 DGJ32-J962014 建筑设计防火规范 GB50016-2014 通风与空调工程施工质量验收规范 GB 50243-2002 通风与空调工程施工规范 GB50738-2011 建51、设单位提供的设计任务书及有关要求 本院建筑专业提供的平、立、剖面条件图 其它国家规范及有关地方标准 5.2 设计概况 本专业设计内容概括如下：配套仓库办公区，卫生间、变电房、水泵房等设备用房的通风设计；配套仓库办公区、门卫、变电房、物业用房等空调设计；配套仓库、分拨中心、楼梯间等防排烟设计。5.3 室外气象参数 表七室外计算参数一览表 城市：苏州 季节 大气压力（kPa）干球温度()湿球温度()相对湿度（%）平均风速（m/s）空调 通风 夏季 100.37 34.4 31.3 28.3-3.5 冬季 102.41-2.5 3.7 77 3.5 参数引自民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB5052、736-2012 5.4 室内计算参数 表八室内计算参数一览表 序号 房间名称 夏季 冬季 新风量（m3/h p）噪声值 dB(A)温度（）相对湿度（%）温度（）相对湿度（%）1 中转库办公室 25 18 -45 2 物业用房 26 18 45 3 消防控制室 26 18 50 4 门卫 26 18 50 5.5 空调系统 办公区、物业用房、门卫、消防控制室和变配电室等采用分体空调，仅需配合电专业预留电源、配合建筑专业预留室外机位置和有组织排水。为便于设备安装，平面图纸中示意室内外机位置和型号。5.6 通风系统 生产性配套仓库、分拨中心储存区一层采用机械排风（兼排烟）方式，排风风机选用离心风机53、箱，吊挂在板底；二层采用屋顶式风机机械排风的方式；柴油发电机房、变配电间采用机械排风的方式，采用防雨百叶自然补风。水泵房采用机械排风的方式，采用防雨百叶自然补风。卫生间采用机械排风，通过天花板排气扇排至室外。表九通风换气次数一览表 序号 位置 换气次数（次/h）备注 1 仓库 2 机械排风，自然进风 2 卫生间 10 机械排风，自然进风 3 变配电间、柴油发电机房 根据散热量 机械排风，自然进风 4 水泵房 5 机械排风，自然进风 5 储油间 5（风机防爆）机械排风，自然进风 5.7 防排烟系统 封闭楼梯间采用自然排烟，每五层内自然通风面积不小于 2.00m2。配套仓库、分拨中心储存区层高大于54、 6m，不划分防烟分区，按防火分区设置机械排烟系统，每个防火分区的排烟量为防火分区面积60m3/（m2/h）；一层采用排烟（兼排风）风机箱以及轴流排烟风机机械排风；二层采用屋顶式风机机械排风；火灾补风采用与消防联动的门自然补风，火灾补风量不应小于排烟量的 50%。排烟风口距该防火分区最远点距离不大于 30m。12 面积大于 100m2的区域采用外窗自然排烟，排烟面积为不小于室内面积的 2%。所有的排烟风机连接到消防控制系统。当烟感报警，消防报警确认后，停止空调、通风系统。开启着火所在防烟分区的所有排烟防火阀、排烟风机。平时排风机转为排烟风机同时排烟。排烟口、排烟阀在现场设置手动开启装置。其它排55、烟措施：排烟屋顶风机应能在 280的环境条件下连续工作不少于 30min。排烟风机入口处设有当烟气温度超过 280时能自行关闭的排烟防火阀，该阀门与排烟风机连锁，当该阀门关闭时，排烟风机应停止运转。排烟风机设有软接头时，该软接头应能在280的环境条件下连续工作不少于30min。5.8 自动控制 所有排风机现场手动启停，卫生间就地控制。分体空调均标配无线遥控器，可方便进行运转/停止、温度设定、模式转换等设定，保证独立调节功能的实现。5.9 管材与保温 管材：空调、通风、排烟风管均采用镀锌钢板制作，咬接或法兰连接。软管：一般风管上用作隔振或过变形缝所设软管宜采用不燃材料制作，与耐高温防火排烟风机箱56、相连接的防火软管须用不燃的硅橡胶玻璃纤维布制作。冷凝水管、冷媒管的管道保温采用橡塑保温材料，20时，其导热系数0.0365W/(m2 K)，冷凝水管保温厚度为13mm，冷媒管保温厚度室内为20mm，室外为25mm。13 6.电气电气 6.1 设计依据 民用建筑电气设计规范 JGJ16-2008 20KV 及以下变电所设计规范 GB50053-2013 供配电系统设计规范 GB50052-2009 低压配电设计规范 建筑照明设计标准 GB50054-2011 GB50034-2013 建筑物防雷设计规范 GB50057-2010 建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB50343-2012 建筑设计57、防火规范 GB50016-2014 火灾自动报警系统设计规范 GB50116-2013 建设单位提供的有关设计任务书及技术标准 本院建筑专业提供的平、立、剖面条件图 生产工艺、通风空调、给排水专业提供的用电资料 6.2 设计概况 6.2.1 项目概况 本工程由苏州宝进研设备制造有限公司开发建设，分两期建设；一期（北地块）用地面积 106177.86m2，总建筑面积 83835.42m2，一期地块包括 2 栋新建 2 层物流建筑（生产性配套仓库 1、生产性配套仓库 2）及 1 栋单层已建厂房，1 栋单层附属用房 1（包括消防控制室、垃圾房、变配电房）、附属用房 2（水泵房及消防水池）；二期（南地58、块）用地面积 169458.93m2，总建筑面积 119912.04m2，二期地块包括 3 栋新建 2 层物流建筑（分拨中心 1、分拨中心 2、分拨中心 3）及 3 栋单层已建厂房，1 栋单层附属用房 3（包括消防控制室、垃圾房、变配电房）、附属用房 4（水泵房及消防水池等），1栋单层门卫 6.2.2 设计范围 变电房设计。各单体动力、照明配电。防雷接地。通讯系统。安防系统。广播系统。火灾报警及联动控制系统。电气火灾监控系统。6.3 变配电系统 6.3.1 负荷估算 仓库单位用电负荷 20W/m2，附属用房单位用电负荷 100W/m2，办公用电负荷 120W/m2。一期总用电负荷（估算）18359、9KW。消防用电负荷（估算）600KW。二期总用电负荷（估算）2750KW。消防用电负荷（估算）600KW。6.3.2 负荷分级 本工程消防、安防、通讯、计算机网络按二级负荷供电，重要负荷包括办公区用电，库内约 30%照明、叉车充电、卸货平台和卸货区照明。二级负荷采用双电源供电方式，其中消防安防、通讯、计算机网络的两路电源在末端配电箱内自动切换。本工程办公区空调；库区约 70%照明、维修用电插座、普通风机；附属用房的普通动力、普通照明等负荷及重要负荷为三级用电负荷。6.3.3 电源和供配电方式 本项目拟采用一路 10KV 高压电源供电，另设计柴油发电机作为消防等二级负荷的低压电源。一期项目设置60、 1 个变电房，内设 2 台 800KVA 的变压器，供新建 2 栋生产性配套仓库、附属用房使用。发电机房设计 1 台 800KW 柴油发电机，发电机房与变电房相邻设置。二期项目设置 1 个变电房，内设 2 台 1250KVA 的变压器，供新建 3 栋分拨中心、附属用房使用。发电机房设计 1 台 800KW 柴油发电机，发电机房与变电房相邻设置。6.3.4 计量和功率因数补偿 供电系统计量采用高供高计量，低压计量在各仓库分区及各附属建筑总配电箱设计量表。供配电系统功率因数补偿采用低压侧集中补偿方式，设计自动式补偿电容器。补偿后功率因数达到 0.9 以上。高压侧的功率因数指标，应符合当地供电部门61、的规定。6.3.5 配电线路 变配电房内高压配电柜、变压器和低压配电柜采用大空间同一室内布置。由变电房引出低压电缆至各库房、办公区、设备用房等单体建筑。库房、办公区、设备用房等单体建筑内设配电柜和配电箱。低压电缆采用 YJV/YJV22-1KV，敷设方式室外电缆沿绿化带埋地敷设或设计电缆沟，室内电缆沿电缆桥架或穿管明（暗）敷设。6.4 照明设计 生产性配套仓库、分拨中心存储区内灯具采用高天棚高效节能型荧光灯盘；办公区采用节能格栅型荧光灯；设备房等设备用房采用三防荧光灯或普通荧光灯；楼梯走廊等采用吸顶灯。14 室外道路照明采用普通路灯或仓库外墙投光灯，路灯在就近门卫室或物业用房内配电和控制。照明62、电源为 380/220V 三相五线制。照明配电由仓库和办公区内之照明配电箱供电。仓库和办公区照明灯具采取分区集中控制。表十照度标准及照明功率密度值：序号 位置 照明功率密度值 1 储存区 200Lx-6W/m2 2 库房理货区 250Llx-7W/m2 3 办公区、分拣区 300Lx-8W/m2 4 消防、安防控制室 500Lx-13.5W/m2 5 变电房 200Lx-6W/m2 6 其它设备用房 100Lx-3.5W/m2 7 雨棚 100Lx-3.5W/m2 8 室外道路 50Lx-2W/m2 按照消防规范要求设计应急照明及安全出口和疏散指示灯。应急灯和疏散指示灯采用自带蓄电池型灯具，应63、急照明应急时间 180min 以上。疏散指示应急时间 30min 以上。6.5 供配电系统节能 合理设置 10/0.4KV 变电房的位置，使其尽量深入负荷中心，降低电压损失，提高供电质量并节约能耗。采用低能耗的新型变配电设备，如 SCB10 型干式变压器。按照照明节能标准要求，控制照明功率密度值。采用高发光效率、高显色性及寿命长的三基色光源。采用高效率灯具。荧光灯采用电子整流器。生产性配套仓库、分拨中心存储区采用节能型荧光灯盘，提高照度，节约能源。照明控制采取合理分区、分组、集中和分散等控制措施。办公室内靠窗的灯具，采用独立开关控制。当办公室内设有多列灯具时，其照明开关按照所控灯列与主采光窗平64、行方式进行控制。室外道路、建筑物立面照明等光源和灯具选用节能和环保型照明灯具。室外照明控制采用光、电、时间等综合智能控制方式，最大限度节约能源。设置动态无功补偿装置，合理补偿无功功率。减少配电系统损耗。6.6 防雷接地 一期生产性配套仓库和二期分拨中心按二类防雷设计，其他附属建筑按三类防雷设计。生产性配套仓库、分拨中心利用建筑金属屋面板（厚度大于 0.5mm 的热镀锌钢板）作避雷接闪器，其它附属建筑沿屋顶女儿墙设计避雷带。利用柱内钢筋或钢结构钢柱作防雷引下线，利用基础桩内和基础梁内主钢筋以及辅助-40X4 热镀锌扁钢作接地极。要求接地体与上部引下线及避雷带可靠连接。采用联合接地方式，防雷接地、65、配电系统工作接地和保护接地共用接地装置。综合接地电阻不大于 1 欧姆。一期和二期项目配电系统均采用 TN-S 接地系统。在变电房、消防控制室、水泵房及各单体总配电间(或总配电箱处)等位置设专用接地端子。6.7 通讯系统 本工程通讯系统按信息网络系统设计，即综合考虑电话线路和计算机数据通讯网络。在所有办公和管理用房内设计信息插座。信息插座数量依据房间功能和大小确定，信息插座选用双孔信息插座以满足电话和计算机数据通讯同时使用。通讯总机房分别设在一期附属用房和二期附属用房内。机房内设通讯总进线箱。6.8 安保系统 各单体主要出入口、车道、卸货区、停车位等处设置监控摄像机,其线路引至一期和二期的安防监66、控室，监控室与消控室合用。监控室内设备有控制器、监视器、长时间录像机、字符发生器等，安防系统采用数字式闭路监视系统。视频安防监控系统应采用 IP 高清设备，安防控制器应设置紧急报警装置并留有向当地 110 报警系统联网的通信接口。图像的记录和重放：在监控中心设硬盘录像机，硬盘录像系统支持录像与回放全双工工作，实施和回放画质均为 D1 高清；录像储存天数不少于 30 天。进出大门采用出入口管理系统，物业办公区设置门禁系统。在园区围墙设红外对射周界报警探测装置。6.9 广播系统 生产性配套仓库、分拨中心、办公区、公共走道等处设计广播系统，广播系统平时播放管理信息，火灾等危险状态作为应急广播。广播嵌67、顶安装或于墙柱上明装，厂房内墙柱上安装高度离地 9.0m，办公区内墙柱上安装高度离地 2.2m。火灾应急广播扬声器的额定功率不小于 3W,其数量应能保证从一个防火分区内的任何部位到最近一个扬声器的直线距离不大于 25m,走道末端距最近的扬声器距离不应大于 12.5m。在环境噪声大于 60dB 的场所设置的扬声器，在其播放范围内最远点的播放声压级应高于背景噪声 15dB。6.10 火灾自动报警及联动控制系统 本工程在一期附属用房和二期附属用房均设计消防控制室。火灾报警系统采用两总线制火灾自动报警及联动控制系统，集中控制。系统设有火灾报警控制器、消防联动控制器、消防控制室图形显示装置、消防专用电话68、总机、消防应急广播控制装置、消防电源监控器等设备或具有相应功能的组合设备。15 生产性配套仓库、分拨中心内设计吸气式空气采样探测器。其他单体及办公室等位置设计具有地址编码的感烟探测器。在楼梯口、主要通道及出口处设手动报警按钮、警铃及消防电话插孔。消防控制中心收到火灾信号后，进行确认，集中对消防泵、喷淋泵、排烟风机等设备进行控制（联动或手动），并关闭相关部位空调及非消防电源。水流指示器报警反馈至控制室，压力开关报警自动起动喷淋泵。消防系统所有电线电缆采用耐火型，电线电缆均沿电缆桥架或穿热镀锌钢管敷设，电缆桥架采用阻燃型。消防线路穿热镀锌钢管明敷设时刷防火漆。消防线路穿热镀锌钢管暗敷设时，应敷设在69、不燃烧体的结构层内，且保护层厚度不小于 30mm。在疏散通道、楼梯间及出入口设疏散指示照明。在变电房、消防水泵房、消防控制室设应急照明。应急灯和疏散指示灯采用自带蓄电池型灯具，应急照明应急时间 180min 以上。疏散指示应急时间 30min 以上。消防广播平时播放管理信息，火灾时强切为消防专用。广播系统主机设在消防控制室内。消防电话主机与报警系统配套提供，在现场手动报警处设对讲电话插孔，火灾时由消防人员自带话机联络。6.11 电气火灾报警系统 本工程主干电气线路设计电气火灾报警系统，报警主机安装在消防控制室内。电气火灾报警系统单独配线，本系统只报警不跳闸。电气火灾监控系统总线采用阻燃耐火导线70、，RVVSP 2*1.0 双绞屏蔽线。电气火灾监控系统室外线路与消防报警共管敷设，室内线路采用 SC25 热镀锌钢管单独配管。电气火灾监控器的报警信息和故障信息在火灾报警控制器上显示,该类信息与火灾报警信息的显示应有区别。16 7.消防专篇消防专篇 7.1 设计依据 建筑设计防火规范 GB500162014 自动喷水灭火系统设计规范 GB50084-2001（2005）消防给水及消火栓系统技术规范 GB50974-2014 建筑灭火器配置设计规范 GB50140-2005 建筑设计防火规范 GB 50016-2014 国家和地方政府颁布的有关设计规范和技术标准 7.2 建筑 7.2.1 耐火等71、级 本工程一期新建 2 栋生产性配套仓库为多层仓库，储存除可燃液体、棉、麻、丝、毛及其他纺织品、泡沫塑料等物品外的丙类 2 项物品，耐火等级一级，单层附属用房 1 耐火等级二级，单层附属用房 2 耐火等级一级；二期新建 3 栋分拨中心为多层物流建筑，储存除可燃液体、棉、麻、丝、毛及其他纺织品、泡沫塑料等物品外的丙类 2 项物品，耐火等级一级，单层附属用房 3 耐火等级二级，单层附属用房 4 耐火等级一级。7.2.2 消防车道、防火间距 一、二期基地均设置环形消防车道，消防车道利用坡道在二层架空平台与地面层环形消防车道连通，消防车道净宽不小于 4.0m,净高不小于 4.0m，消防车道转弯半径 172、2.0m。本工程新建单体之间、与已建原有单层厂房（戊类、耐火等级二级）防火间距均大于 10m，满足消防规范要求。7.2.3 防火分区 一期多层仓库每个防火分区面积均小于 4800m2（丙类 2 项）（设置自动灭火系统）；相邻防火分区之间的隔墙采用耐火极限不低于 4 小时防火墙。库内办公与仓库为同一个防火分区，且仓库、库内办公分别设置独立的安全出口；仓库、库内办公之间的隔墙采用耐火极限不低于 2.5 小时的不燃烧体隔墙和耐火极限不低于 1 小时的楼板，其隔墙上的门为乙级防火门，窗为固定的乙级防火窗。分拨中心的储存区与分拣区采用防火墙完全分隔，储存区每个防火分区面积均小于4800m2；相邻防火分区73、之间的隔墙采用耐火极限不低于 4 小时防火墙。储存区、分拣区分别设置独立的安全出口。7.2.4 安全疏散 仓库的每个防火分区均设置有两个及以上的安全疏散口，出口最近边缘之间的水平距离不小于 5m。库内办公区设置独立的疏散出口，疏散距离按照建筑设计防火规范GB500162014和办公建筑设计规范JGJ67-2006 中相关要求执行：每层设置一个安全出口，直接通向疏散走道的房间门至最近安全出口的最大距离（建筑内部设置自动喷水灭火系统）为小于等于 27.5m。消防控制中心设有直接对外的出口。附属用房均设有直接对外的出口。一、二期基地均设置环形消防车道，消防车道利用坡道在二层平台与地面层环形消防车道连74、通，二层卸货平台南北两侧各有 1 个室外楼梯可直接疏散至地面，详见总平面图。7.3 给排水 7.3.1 消防水源 每个地块分别从周边市政道路接一根 DN100 的引入管（具体位置由自来水公司确定）作为生活用水水源。建筑红线内，分别设置 DN80 生活、DN100 的消防总表计量。两个地块分别从市政道路接一根 DN100mm 的引入管（具体位置由自来水公司确定）作为消防水池补水水源。消防泵房内设有有效容积为 V=1150m3消防贮水池各一座，并预留消防取水口，水池为钢筋混凝土结构、并分隔成可独立使用的 2 格，水池内设置报警、水位指示信号至值班室。7.3.2 消防用水量 表十一 消防用水量统计表75、（一期）序号 用水类别及 火灾延续时间 多层消防用水量 水源 1 室内消火栓 25L/S(3h)消防水池 2 室外消火栓 45L/S(3h)消防水池 3 自动喷淋 95 L/S(1h)消防水池 4 合计消防用水量 1098 m3 1150m3 表十二 消防用水量统计表（二期）序号 用水类别及 火灾延续时间 多层消防用水量 水源 1 室内消火栓 25L/S(3h)消防水池 2 室外消火栓 45L/S(3h)消防水池 3 自动喷淋 95 L/S(1h)消防水池 4 合计消防用水量 1098 m3 1150m3 注：(1)同一时间火灾次数为1次，消防给水系统统一设计。17 7.3.3 室外管网及消火76、栓：市政供水管考虑为支状，设计采用消防水池、消防主泵加压、消防稳压泵稳压的室内外合并的临时高压消火栓供水系统，并于各地块最高建筑屋顶分别设置 18m3 消防水箱稳压，泵房内设置消火栓稳压设备一套。消防泵房设于动力中心地下室，消防水池设置 2 个消防车取水口。室外消火栓供水系统均独立连成环状，并向地块内各建筑单体室内消火栓管网供水；于室外环网上均匀布置 DN100 室外消火栓，消火栓布置最大间距不超过 120m，卸货区无绿化场地的均布置为地下式，且距道路边不大于 2.0m，距建筑物外墙不小于 5.0m。7.3.4 室内消火栓给水系统 项目内所有仓库各层均设消火栓进行保护，从室外临压消防环网接 277、 根管入室内，并各自在室内连成环状。所有单体均采用减压稳压型消火栓，控制栓口出水压力在 0.350.45MPa之间。各建筑单体除不宜用水扑救的场所外，每层（含夹层）均匀设置消火栓，室内消火栓设计间距不大于 30.0m，且保证每个防火分区同层任何部位满足两股水柱同时到达的要求。消火栓箱均靠柱、墙布置，且不影响货架的布置。每个消火栓箱内配置喷嘴口径为 19mm 的水枪和长度为 25m、直径为 65mm 的衬胶水带、消防报警按钮一个，下部设置磷酸铵盐手提式灭火器。7.3.4.1 系统控制 消火栓给水加压泵由屋顶消防水箱出水管流量开关及泵房出水管压力开关联动，为自动控制系统。另外在泵房内、消防控制中心78、均设手动开启和停泵控制装置，备用泵在工作泵发生故障时自动投入工作。7.3.5 自动喷水灭火系统 7.3.5.1 保护范围 本工程内仅仓库建筑内布置有自动喷水灭火喷头。7.3.5.2 设计参数 本工程内仅仓库建筑内布置有自动喷水灭火喷头，室内最大净高为 12m，储存形式为钢制单、双排货架及少量临时堆垛，货架均采用通透层板，且通透部分的面积均不小于层板总面积的 50%；最大设计储物高度为 9m,储存货品主要为为木材、纸、皮革、谷物及制品、家用电器、电缆、B 组塑料与橡胶及其制品、钢塑混合材料制品、各种塑料盒包装的不然物品及各类物品的混杂储存,喷淋系统按危险等级级设计:顶板下设计 K=200 的 E79、SFR 直立型快速响应早期抑制喷头，货架内不设喷头，火灾时设计开放喷头数为 12 个，持续喷水时间为 1小时，系统设计流量为 95L/S。办公区域层高均小于 5.0m，该区域按轻危险等级设计自动喷淋系统，设计喷水强度4L/min m2,设计作用面积 160.00m2（实际每层建筑面积约 60m2），持续喷水时间 1 小时，系统设计流量约为 10L/S。设计采用 K=80 的下垂型玻璃球洒水喷头吊顶下安装。7.3.5.3 系统设计 每个地块内设置一套独立的自动喷淋临时高压供水系统,分别于各地块最高建筑屋顶设置 18m3消防水箱。消防泵房内设置喷淋稳压设备一套，泵房内设置一套独立的喷淋主泵及其稳压80、设备，喷淋主泵从消防水池自灌式吸水，水泵设置 2 路出水管接至报警阀前供水环网，屋顶 18.0m3的消防防水箱为喷淋系统保证平时管网内的初期水量；另外，室外就近设置水泵接合器，与喷淋稳压泵出水管均接入到报警阀前管网。报警阀分散设置于仓库用房内，就近向各分区喷淋管道配水，以节约管材便于施工和管理，且控制每个报警阀后的喷头数量均不大于 800 个。配套仓库、分拨中心的每层、每个防火分区均设置信号阀门、水流指示器、试水阀门、压力表、排水阀等,系统最高点设置自动排气阀。7.3.5.4 系统控制 火灾发生后喷头玻璃球爆碎，向外喷水，水流指示器动作，向消防控制中心报警，显示火灾发生位置并发出声光等信号。系81、统压力下降，报警阀组的压力开关动作，并自动开启自动喷水灭火给水加压泵。与此同时向消防控制中心报警并敲响水力警铃向人们报警，给水加压泵在消防控制中心有运行状况信号显示。泵房内、消防控制中心均设手动开启和停泵控制装置，备用泵在工作泵发生故障时自动投入工作。7.3.5.5 管材 室外消火栓给水埋地管采用钢丝网骨架塑料复合管 PN16，热熔连接；重型车道下均采用套管保护。室内消火栓给水管道均采用热镀锌钢管 PN16，管径65 采用沟槽连接，65 时采用丝扣连接。室内喷淋加压系统室外埋地管均采用钢丝网骨架塑料复合管 PN20，热熔连接。重型车道下均采用套管保护。室内喷淋管道水流指示器后均采用热镀锌钢管 82、PN16，水流指示器前管道采用热镀锌无缝钢管 PN16，管径65 采用沟槽连接，65 时采用丝扣连接；水泵房内吸水管均采用热镀锌钢管 PN10，出水管均采用热镀锌无缝钢管 PN16，沟槽式连接。7.3.6 移动式灭火装置 本工程各建筑单体内每层均按照规范要求设置灭火器灭火。门卫按 A 类轻危险等级设置磷酸铵盐手提式干粉灭火器 MFZ/ABC2，最大保护距离 25m。垃圾房、办公区、库房等区域均按 A 类中危险等级设置磷酸铵盐手提式干粉灭火器MFZ/ABC3，最大保护距离 20m。柴油发电机房、变电房均按 E 类中危险等级，设置手 提式干粉灭火器 MFZ/ABC4。18 7.4 暖通 7.4.183、 防烟系统 封闭楼梯间采用自然排烟，每五层内自然通风面积不小于 2.00m2。7.4.2 排烟系统 封闭楼梯间采用自然排烟，每五层内自然通风面积不小于 2.00m2。分拨中心、生产性配套仓库层高大于 6m，不划分防烟分区，按防火分区设置机械排烟系统，每个防火分区的排烟量为防火分区面积60m3/（m2/h）；一层采用排烟（兼排风）风机箱以及轴流排烟风机机械排风；二层采用屋顶式风机机械排风；火灾补风采用与消防联动的门自然补风，火灾补风量不应小于排烟量的 50%。排烟风口距该防火分区最远点距离不大于 30m。面积大于 100m2的区域采用外窗自然排烟，排烟面积为不小于室内面积的 2%。所有的排烟风机84、连接到消防控制系统。当烟感报警，消防报警确认后，停止空调、通风系统。开启着火所在防烟分区的所有排烟防火阀、排烟风机。平时排风机转为排烟风机同时排烟。排烟口、排烟阀在现场设置手动开启装置。其它排烟措施：排烟屋顶风机应能在 280的环境条件下连续工作不少于 30min。排烟风机入口处设有当烟气温度超过 280时能自行关闭的排烟防火阀，该阀门与排烟风机连锁，当该阀门关闭时，排烟风机应停止运转。排烟风机设有软接头时，该软接头应能在280的环境条件下连续工作不少于30min。7.4.3 其他 以下情况在通风空调系统风管上设防火阀（动作温度 70）：穿越防火分区处；穿越通风、空调机房的房间隔墙和楼板处；穿85、越重要的或火灾危险性大的房间隔墙和楼板处；垂直风管与每层水平风管交接处的水平管段上；变形缝的两侧隔墙处。水平排烟管道穿越防火墙时，设排烟防火阀（动作温度 280）。在排烟风机入口处设置 280时能自行关闭的排烟防火阀且该阀应与排烟风机连锁，当阀门关闭时，排烟风机能停止运转。7.5 电气 本工程在一期附属用房和二期附属用房均设计消防控制室。火灾报警系统采用两总线制火灾自动报警及联动控制系统，集中控制。系统设有火灾报警控制器、消防联动控制器、消防控制室图形显示装置、消防专用电话总机、消防应急广播控制装置、消防电源监控器等设备或具有相应功能的组合设备。库内设计吸气式空气采样探测器。其他单体及办公室等86、位置设计具有地址编码的感烟探测器。在楼梯口、主要通道及出口处设手动报警按钮、警铃及消防电话插孔。消防控制中心收到火灾信号后，进行确认，集中对消防泵、喷淋泵、排烟风机等设备进行控制（联动或手动），并关闭相关部位空调及非消防电源。水流指示器报警反馈至控制室，压力开关报警自动起动喷淋泵。消防系统所有电线电缆采用耐火型，电线电缆均沿电缆桥架或穿热镀锌钢管敷设，电缆桥架采用阻燃型。消防线路穿热镀锌钢管明敷设时刷防火漆。消防线路穿热镀锌钢管暗敷设时，应敷设在不燃烧体的结构层内，且保护层厚度不小于 30mm。在疏散通道、楼梯间及出入口设疏散指示照明。在变电房、消防水泵房、消防控制室设应急照明。应急灯和疏散指87、示灯采用自带蓄电池型灯具，应急照明应急时间 180min 以上。疏散指示应急时间 30min 以上。消防广播平时播放管理信息，火灾时强切为消防专用。广播系统主机设在消防控制室内。消防电话主机与报警系统配套提供，在现场手动报警处设对讲电话插孔，火灾时由消防人员自带话机联络。本工程主干电气线路设计电气火灾报警系统，报警主机安装在消防控制室内。电气火灾报警系统单独配线，本系统只报警不跳闸。电气火灾监控系统总线采用阻燃耐火导线，RVVSP 2*1.0 双绞屏蔽线。电气火灾监控系统室外线路与消防报警共管敷设，室内线路采用 SC25 热镀锌钢管单独配管。电气火灾监控器的报警信息和故障信息在火灾报警控制器上88、显示,该类信息与火灾报警信息的显示应有区别。19 8.节能专篇节能专篇 8.1 设计依据 公共建筑节能设计标准 GB50189-2015 江苏省公共建筑节能设计标准 DGJ32-J962014 民用建筑热工设计规范 GB50176-93 建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法 GB/T 7106-2008 建筑外门窗保温性能分级及检测方法 GB/T8484-2008 国家和地方政府颁布的有关设计规范和技术标准 8.2 建筑 基地内建筑凡附设有空调的建筑物（办公区、附属用房）均考虑采取节能设计。凡属于节能设计的区域，有待按照公共建筑节能设计标准进行节能计算，确定围护结构的用料和厚度等的设89、计值。库内办公用房外墙采用金属岩棉夹芯板保温；外窗采用静电喷涂面断热铝合金中空窗，达到节能要求。附属用房外墙保温层采用彩钢板外墙内衬加气混凝土砌块自保温；附属用房屋面为正置式防水保温屋面，采用挤塑聚苯板保温板；外窗采用静电喷涂面断热铝合金中空窗，达到节能要求。8.3 给排水 各单体建筑首层及其夹层、单层附属用房洗涤用水采用市政直接供水系统。室内冲厕及室外绿化、道路浇洒均采用雨水斗及回用系统，大大减少自来水的用量。选用节能型，工作效率较高的消防给水提升泵。采用高质量、无渗漏的管材、阀门。分功能、分类设置计量水表。供水系统用水点水压大于 0.20MPa 处设置支管减压阀减压。选用节水型卫生洁具及配90、水件(陶瓷片密封)，节水率不小于 8%，满足节水型生活用水器具CJ164-2002、等相关现行标准。水池、水箱设置报警信号至值班室，值班室带显示屏，防止进水管阀门故障时，水池、水箱长时间溢流排水。8.4 暖通 分体空调均为节能产品，其产品能效比（EER）不小于房间空气调节器能效限定值及能效等级（GB12021.3-2010）表 2 中能效等级二级标准。根据使用时间及区域的不同，对卫生间、设备用房等房间设置独立的机械通风系统，通风机单位风量耗功率不高于 0.27W/(m3/h)。冷凝水管、冷媒管的管道保温采用橡塑保温材料，20时，其导热系数0.0365W/(m2 K)，冷凝水管保温厚度为13mm91、，冷媒管保温厚度室内为20mm，室外为25mm。8.5 电气 合理设置 10/0.4KV 变电房的位置，使其尽量深入负荷中心，降低电压损失，提高供电质量并节约能耗。采用低能耗的新型变配电设备，如 SCB10 型干式变压器。按照照明节能标准要求，控制照明功率密度值。采用高发光效率、高显色性及寿命长的三基色光源。采用高效率灯具。荧光灯采用电子整流器。采用节能型荧光灯盘，提高照度，节约能源。照明控制采取合理分区、分组、集中和分散等控制措施。办公室内靠窗的灯具，采用独立开关控制。当办公室内设有多列灯具时，其照明开关按照所控灯列与主采光窗平行方式进行控制。室外道路、建筑物立面照明等光源和灯具选用节能和环92、保型照明灯具。室外照明控制采用光、电、时间等综合智能控制方式，最大限度节约能源。设置动态无功补偿装置，合理补偿无功功率。减少配电系统损耗。20 9.环境保护专篇环境保护专篇 9.1 建筑 本工程在可利用区域均设置绿化，最大限度的提高绿化率。本工程在运营过程中产生的固体垃圾集中存放，一期垃圾收集间利用生产性配套仓库 1北侧坡道下方结合附属用房设置，二期垃圾收集间利用分拨中心 3 南侧坡道下方结合附属用房设置，并通过绿化隔离，避免地面后勤区的不良形象影响沿路景观，垃圾分类集中收集，定时外运。由物业管理部门设专员监督管理基地内相关的环保设施，确保正常运转，达到环保要求。9.2 给排水 本工程排水室内93、采用污废合流排水系统，排水管均设置升顶通气管；室外采用雨污分流排水系统。建筑生活污水经管道汇集后设置化粪池，就近排入市政污水管道。9.3 暖通 建筑的排风口设在远离人群的区域；隔振：对有振动的设备采用隔振措施，包括采用橡胶或弹簧减振器，弹性吊架、柔性接头等。消音：风机选用高效、节能、低噪音和低振动的设备。对噪音较大的设备采用隔音消音处理，风管上设消音器。21 10.安全专篇安全专篇 10.1 建筑 为建筑投入使用后正常运行，保护劳动中的人身安全，选用设备方面力求达到安全可靠。本工程建筑尽可能采取自然通风的方式改善室内环境，达不到自然通风的区域则利用机械通风，保证工作人员的良好工作环境。10.294、 电气 一期生产性配套仓库和二期分拨中心按二类防雷设计，其他附属建筑按三类防雷设计。仓库利用建筑金属屋面板（厚度大于 0.5mm 的热镀锌钢板）作避雷接闪器，其它附属建筑沿屋顶女儿墙设计避雷带。利用柱内钢筋或钢结构钢柱作防雷引下线，利用基础桩内和基础梁内主钢筋以及辅助-40X4 热镀锌扁钢作接地极。要求接地体与上部引下线及避雷带可靠连接。采用联合接地方式，防雷接地、配电系统工作接地和保护接地共用接地装置。综合接地电阻不大于 1 欧姆。一期和二期项目配电系统均采用 TN-S 接地系统。在变电房、消防控制室、水泵房及各单体总配电间(或总配电箱处)等位置设专用接地端子。各单体主要出入口、车道、卸货区95、停车位等处设置监控摄像机,其线路引至一期和二期的安防监控室，监控室与消控室合用。监控室内设备有控制器、监视器、长时间录像机、字符发生器等，安防系统采用数字式闭路监视系统。视频安防监控系统应采用 IP 高清设备，安防控制器应设置紧急报警装置并留有向当地 110 报警系统联网的通信接口。图像的记录和重放：在监控中心设硬盘录像机，硬盘录像系统支持录像与回放全双工工作，实施和回放画质均为 D1 高清；录像储存天数不少于 30 天。进出大门采用出入口管理系统，物业办公区设置门禁系统。在园区围墙设红外对射周界报警探测装置。?H=23.534H=23.534H=23.630H=23.630H=23.63096、?H=4.2?2F2F2F2F2F?H=5.551FH=5.551F1FH=7.451FH=7.45?1F?H=23.534H=23.534H=23.630H=23.630H=23.630?H=4.2?2F2F2F2F2F?H=5.551FH=5.551F1FH=7.451FH=7.45?1F?H=23.534H=23.534H=23.630H=23.630H=23.630?H=4.2?2F2F2F2F2F?H=5.551FH=5.551F1FH=7.451FH=7.45?1F?H=23.534H=23.534H=23.630H=23.630H=23.630?H=4.2?2F2F2F2F2F?97、H=5.551FH=5.551F1FH=7.451FH=7.45?1F?H=23.534H=23.534H=23.630H=23.630H=23.630?H=4.2?2F2F2F2F2F?H=5.551FH=5.551F1FH=7.451FH=7.45?1F?H=23.534H=23.534H=23.630H=23.630H=23.630?H=4.2?2F2F2F2F2F?H=5.551FH=5.551F1FH=7.451FH=7.45?1F?:0m3040102050?5.5M*2.5M?2M*0.5M?H=23.534H=23.534H=23.630H=23.630H=23.630?H=4.2?2F2F2F2F2F?H=5.551FH=5.551F1FH=7.451FH=7.45?1F?H=23.534H=23.534H=23.630H=23.630H=23.630?H=4.2?2F2F2F2F2F?H=5.551FH=5.551F1FH=7.451FH=7.45?1F?H=23.534H=23.534H=23.630H=23.630H=23.630?H=4.2?2F2F2F2F2F?H=5.551FH=5.551F1FH=7.451FH=7.45?1F?