城市综合体发展模式（89页）.pdf-地产文库

城市综合体发展模式（89页）.pdf

下载文档

综合体

上传人：焦** 编号：69596 2021-03-22 89页 12.51MB

举报版权申述

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

30 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 89

下载文档

1、城市综合体发展模式目录第一城市综合体的定义与概念剖析第二城市综合体的发展趋势第三城市综合体发展模型及优势资源第四城市综合体范例第一第一城市综合体的定义与概念剖析城市综合体城市综合体，即是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合建筑群体综合建筑群体。城市综合体现代化国际大都市标志性商业群落。城市综合体彰显国际化大都市商业价值的新体系。城市综合体满足了城市的商业、办公、居住、旅游、展览、餐饮、会议、文娱等城市功能空间需求2、，以高度集约的最核心属性，节约土地资源，高度凝聚城市价值，形成高度集约的街区建筑群体。同时，都市综合体也以多功能、高效率的特点深受社会各界喜爱，正成为中国商业地产发展的主流商业模式，是后现代城市的建筑思想和发展引擎，无痕迹地融入了人们的都市生活，并逐步在城市中占据越来越显赫的地位。城市综合体通过各种功能的综合互补，使得城市具有高可达性、高密度、集约性，整体统一性，功能复杂性，土地使用均衡性，空间连续性，内部、外部联系完整性，巨大的社会效应和升值潜力等特性。第二第二城市综合体的发展趋势城市综合体的发展趋势发展趋势中国经济发展癿关键动因和结果：城镇化率癿提高截至2009年，3、中国城镇人口已经达到6.2亿，城镇化率达到46.6%。与 2000年相比，城镇人口增加1.63亿，城镇化率提高10.4%，年均提高约 1.2个百分点。超过30% 以后，一个国家就步入城镇化发展快车道，其进程不可逆转。照此速度计算，中国达到70%城市化率之前，还将有宝贵的20年。美国城镇化率提升韩国城镇化率提升中国城镇化率提升机会把握高速持续的城镇化发展，其直观表现主要是大觃模持续的旧区改造和新区建设。旧区改造和新区建设，改变了所在区域人口结构，带来大量新增居民，同时也深刻改变了城市消费结构，不迅猛增长的消费需求一起，对旧有的商业布局和形态形成难以回避的挑战。在这些都市新兴区域，核心消费需求主要的仍表现为日用品消费和便利性消费。但随着经济的发展和收入的提高，消费结构发生了深刻的变化，消费纬度丌断扩大，消费行为日趋复杂，旧有的百货大楼+农贸市场固然

文化旅游商业综合体包装品牌营销节点策略计划实施策划方案全套资料（共6套打包）文化旅游商业综合体包装品牌营销节点策略计划实施策划方案全套资料（共6套打包）

下载