城市综合体案例与模式剖析（286页）.pdf-地产文库

城市综合体案例与模式剖析（286页）.pdf

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综合体

上传人：焦** 编号：69636 2021-03-22 286页 54.04MB

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1、2011-6-201 城市综合体城市综合体城市综合体城市综合体案例与模式剖析案例与模式剖析案例与模式剖析案例与模式剖析 2011-6-202 目目目目录录录录第一部分第一部分第一部分第一部分定义与特征定义与特征定义与特征定义与特征第二部分第二部分第二部分第二部分开发与环境开发与环境开发与环境开发与环境第三部分第三部分第三部分第三部分国际与参考国际与参考国际与参考国际与参考第四部分第四部分第四部分第四部分模式与案例模式与案例模式与案例模式与案例前言：为什么大家纷纷涌向城市综合体前言：为什么大家纷纷涌向城市综合体前言：为什么大家纷纷涌向城市综合体前言2、：为什么大家纷纷涌向城市综合体大势：城市化率46% 70% 城市：杭州，100个开发商：从国企到民企，从外资、港澳台到大陆机构投资者：中外商家：金鹰、苏宁 2011-6-203 城市综合体的复合价值城市综合体的复合价值城市综合体的复合价值城市综合体的复合价值 4 2011-6-205 第一部分第一部分第一部分第一部分定义与特征定义与特征定义与特征定义与特征 2011-6-206 定义与特征定义与特征定义与特征定义与特征城市综合体定义城市综合体分类城市综合体特征问题讨论与辨析写字楼城市综合体是什么？城市综合体是什么？城市综合体是什么？城市综合体是什么？公寓酒3、店商业展览 8 综合体和单一物业的比较综合体和单一物业的比较综合体和单一物业的比较综合体和单一物业的比较比较因素综合体综合体综合体综合体单功能物业单功能物业单功能物业单功能物业功能复合性、适应性单一性区位一般在城市核心区域根据功能确定建筑形式多样化单一投资风险较小较大总投资一般较大相对较小经济风险较大较小客户来源具有自我寄生功能，部分来自于内部全部来自于外部客户活动体验式的目的性的客户综合使用成本较小较大城市综合体定义城市综合体定义城市综合体定义城市综合体定义以商业、办公、居住（客居）、会议、展览、文娱、旅游、交通、游憩等功能按照城市要求有机复合；以建筑综合体形式进行表现和承载；形成相互依存、相互助益的能动关系；多功能、高效率的经济与建筑集约型聚集体。 2011-6-209 城市综合体一般功能城市综合体一般功能城市综合体一般功能城

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