1、1长沙综合体项目分布项目分布未开盘项目在售项目主要商圈2011-2012年是长沙商业综合体井喷式发展的一年，除五一广场、沿江一带不断发展不断成熟之外，市府、武广、省府一块也发展惊人，梅溪湖新城等城市规划新区多个品牌进入，划地为王，长沙城市综合体市场进入群雄逐鹿的战国时代20112011-20122012年长沙年长沙城市综合体项目集中放量，中心区大盘涌城市综合体项目集中放量，中心区大盘涌现，城市热点板块新生力量崛起，长沙综合体市场即将进入现，城市热点板块新生力量崛起，长沙综合体市场即将进入群雄逐鹿的战国时代群雄逐鹿的战国时代北辰三角洲北辰三角洲奥克斯广场奥克斯广场运达中央广场运达中央广场伍家岭伍2、家岭侯家塘侯家塘 东塘东塘保利南湖保利南湖华远华中心华远华中心万达公馆万达公馆泊富国际泊富国际德思勤城市广场德思勤城市广场长房时代城长房时代城湘腾城市广场湘腾城市广场西站西站商圈商圈五一五一广场广场华悦城华悦城喜盈门范城喜盈门范城中信新城中信新城华晨广场华晨广场绿地中央广场绿地中央广场罗马商业广场罗马商业广场达美达美D6D6区区雨花亭雨花亭省府省府武广武广市府市府世茂铂翠湾世茂铂翠湾2长沙综合体项目概况项目概况项目项目区域区域规模规模物业形态物业形态商业业态商业业态核心核心驱动驱动运营模式运营模式万达公馆城市中心101.8万m住宅、商业、酒店、写字楼街铺、百货、超市、影院、KTV、游戏厅商业商3、业基本自持保利南湖新南湖80万m写字楼、商业楼、普通住宅、商住楼集中商业、商业街资源待定泊富国际开福金融街30.7万m写字楼、公寓、商业影院、百货、超市、餐饮、儿童主题商场商业待定湘腾城市广场河西市府15.3万m公寓、普通住宅、写字楼、商业百货、超市、影院、商业街商业集中商业整体出售给步步高运达中央广场武广60万m商业、写字楼、公寓、酒店百货、影院、名车卖场、名品街、社区超市酒店商业全部自持长房时代城西站商圈40万m公寓、酒店、商业、住宅影院、百货、超市、商业街商业主体租赁给人人乐德思勤广场南城红星超100万m写字楼、公寓、普通住宅、商住楼百货、步行街、影院、商业街、超市、餐饮待定集中商业自持4、，商铺出售北辰三角洲新河537万m酒店、商业、写字楼、住宅百货、商业街、影院、超市、餐饮、均衡集中商业自持，商铺由奥斯卡运营华远华中心城市中心约80万m住宅、酒店、商业、写字楼商业街、百货、影院餐饮、超市待定待定各项目多以各项目多以商业作为核心价值驱动商业作为核心价值驱动，主体商业基本自持，商，主体商业基本自持，商业多以业多以百货百货+影院影院+超市作为主力店超市作为主力店长沙综合体项目概况项目概况项目项目区域区域规模规模物业形态物业形态商业业态商业业态核心核心驱动驱动运营模式运营模式中信新城南城219万m住宅、商业、酒店、写字楼、公寓街铺、百货、超市、影院、KTV、游戏厅均衡集中商业自持，商5、铺出售喜盈门范城省府48万m写字楼、商业、公寓集中商业、商业街商业集中商业自持，商铺出售华晨世纪广场高桥38万m写字楼、公寓、商业、住宅影院、百货、超市、餐饮、商业集中商业自持，商铺出售华悦城省府50万m公寓、普通住宅、写字楼、商业、酒店百货、超市、影院、商业街商业待定奥克斯广场市府43万m商业、写字楼、公寓、酒店、住宅百货、影院、名品街、社区超市商业引进平和堂，集中商业自持，商铺出售绿地中央广场市府45.9万m公寓、商业、写字楼、住宅影院、百货、超市、商业街均衡引进沃尔玛，集中商业自持，商铺出售世茂铂翠湾市府55.5万m写字楼、公寓、普通住宅、商业商业街、餐饮均衡集中商业自持，商铺出售达美D6、6区梅溪湖46万m酒店、商业、写字楼、住宅商业街、餐饮、区域价值商铺出售罗马商业广场麓谷16万m住宅、商业商业街、影院餐饮待定集中商业自持，商铺出售各项目多以各项目多以商业作为核心价值驱动商业作为核心价值驱动，主体商业基本自持，商，主体商业基本自持，商业多以业多以百货百货+影院影院+超市作为主力店超市作为主力店A、C地块为居住用地，A、C区拟建超高层精装豪宅约40万平米，商业2.6万平米（部分街铺出售），配套用房0.8万平米（最新规划C区住宅已改为三栋写字楼，具体数据未出）D地块为甲级写字楼用地，拟建约3.9万平米（地上部分）超高层豪华办公楼一座B地块为商业综合体，建筑面积32.8万平米（地上7、部分），由威斯汀酒店、写字楼与1212万方商业万方商业组成，商业包括万千百货、万达电影院、大歌星KTV、大玩家游戏厅、沃尔玛或者家乐福超市（未定）以及商业步行街组成综合体个案万达广场万达广场A A地块地块B B地块地块CC地块地块D D地块地块甲级写字楼甲级写字楼五星级酒店五星级酒店精装豪宅精装豪宅社区商业社区商业集中商业集中商业社区商业社区商业以成熟的集中商业与大体量的自持公建物业为核心价值驱动以成熟的集中商业与大体量的自持公建物业为核心价值驱动，集中商业集中商业+五星级酒店五星级酒店+甲级写字楼甲级写字楼+精装豪宅的物业组合，精装豪宅的物业组合，纯商业体量约纯商业体量约1515万方，绝大部8、分的集中商业万方，绝大部分的集中商业+少量街铺少量街铺写字楼写字楼综合体个案保利国际保利国际物业类型物业类型规模规模运营模式运营模式备注备注住宅29m出售130-200为主集中商业13万集中商业自持，商铺出售一线临江4层商业，借势沿江风光帯，可打造沿江风光帯风情商业街公寓11出售4580平米写字楼及酒店19万m出售（酒店自持）235.5米超高层 1栋公寓，面积区间为4580平米，弧形规划，可享270度绝版江景资源；8栋住宅，面积区间为125558平米超高层住宅（含少量复式）；写字楼为本案最大亮点，235.5米超高层，城市天际。西南向江景尽揽，一线江景办公环境，绝无仅有；一线临江4层商业，借势沿9、江风光帯，可打造沿江风光帯风情商业街；江景顶级酒店、升级CBD核心生活，全面提高商务升级需要。项目由项目由8 8栋住宅栋住宅(A1(A1-A8A8栋栋)、一栋商业公寓（、一栋商业公寓（B1B1栋）、一栋栋）、一栋4 4层商业（层商业（B2B2栋）及甲级写字楼和五星级酒店（栋）及甲级写字楼和五星级酒店（B3B3栋）组成栋）组成;国国际知名酒店的引入极大的提升了该项目的高端形象际知名酒店的引入极大的提升了该项目的高端形象公公寓寓住住宅宅写写字字楼楼6综合体个案泊富国际泊富国际湖南出版集团旗下项目，依托中央湖南出版集团旗下项目，依托中央CBDCBD核心区位，核心区位，以写字楼以写字楼与商业为核心与商10、业为核心，打造，打造纯公建综合体物业纯公建综合体物业，但物业形态相对较，但物业形态相对较为单一为单一物业类型物业类型规模规模运营模式运营模式备注备注五星级写字楼10万方，单层2100出售228米精装公寓4万方，600套，单层1000出售168米商业10万方待定双首层概念商业业态商业业态规模规模主力店品牌主力店品牌影院待定韩国CGV购物待定待定餐饮待定待定儿童主题商场待定待定百货待定待定 40%办公+40%商业+20%公寓的组合，商业基本满铺，但同时通过各不同组团之各不同组团之间的业态区隔划分，间的业态区隔划分，形成商业各业态之间的功能互补与联动，但当前规划仍未落定，仅确定首期启动精装公寓产品。11、公寓写字楼商业7综合体个案湘腾广场湘腾广场依托两条城市干道交汇的黄金地段，依托两条城市干道交汇的黄金地段，商业为绝对核心主体，商业为绝对核心主体，1515万平米体量包括万平米体量包括1111万方商业，其中南边地块整体转让步步高，万方商业，其中南边地块整体转让步步高，打造打造1010层的层的1010万平方米集中商业广场万平方米集中商业广场物业类型物业类型规模规模运营模式运营模式备注备注公寓、SOHO、住宅、商业26246.87m出售41-47m72-117m集中商业10万步步高商业广场（土地整体出让给步步高）包含大型百货、生活超市、五星级影城三大主力店社区商业8000只租不售商业会所790m自己12、运营 商业为绝对核心主体，15万平米体量包括11万方商业，其中南边地块整体转让步步高，打造10层的10万平方米集中商业广场。商业包含大型百货、生活超市、五星级影城三大主力店，涵盖购物、美食、家居、休闲、文化、商务等几大消费主题，成为区域级商业中心。社区商业社区商业住宅住宅集中商业集中商业公寓、公寓、SOHOSOHO8综合体个案运达广场运达广场W酒店瑞吉酒店写字楼公寓奢侈品店号称中国第号称中国第5 5家，内地第家，内地第2 2家拥有双五星极酒店的城市综合体，家拥有双五星极酒店的城市综合体，依托地铁与武广片区价值，依托地铁与武广片区价值，以双酒店与名品城作为核心功能驱以双酒店与名品城作为核心功能驱13、动动，商业与酒店全部为自持，商业与酒店全部为自持酒店配套商业名车卖场及影院等425361瑞吉酒店物业类型物业类型规模规模运营模式运营模式备注备注W酒店300多间运达与酒店联合运营瑞吉酒店200多间写字楼6-7万方整层出售暂未推出公寓约3万方出售集中商业10万自持，引进商场名品城社区商业2000自己运营规划名品街娱乐中心7000自己运营前期作会所住宅1000多套出售精装大平层社区超市商业业态商业业态规模规模主力店品牌主力店品牌名品城1-5层待定酒店配套商业6-7层待定影院6个厅待定名车卖场2层玛莎拉蒂等名品街2000待定社区超市2000待定 以双酒店为核心价值驱动，但前期先启动住宅，通过综合物业14、价值带动住宅价值，以住宅的热销再带动商业价值提升，同时以时间换空间同时以时间换空间，待区域进一步成熟后再启动商业与商务部分。9综合体个案长房时代城长房时代城写字楼写字楼酒店酒店公寓公寓住宅住宅学校学校幼儿园幼儿园物业类型物业类型规模规模运营模式运营模式备注备注写字楼2万方待定/公寓2万方出售酒店1万方待定品牌待定商业10万方集中商业自持，商铺出售引进人人乐住宅24万方商业业态商业业态规模规模主力店品牌主力店品牌影院/金逸百货10000人人乐超市5000人人乐商业街4万方待定依托西站商圈强大的人流与物流，以集中商业为核心价值驱依托西站商圈强大的人流与物流，以集中商业为核心价值驱动，动，集中商业集15、中商业+五星级酒店五星级酒店+甲级写字楼甲级写字楼+公寓公寓+住宅的物业组住宅的物业组合，商业先行，引进品牌商家提前经营合，商业先行，引进品牌商家提前经营 物业形态多样，但商业为其核心功能，并在前期先引进商家提前运营，商业为其核心功能，并在前期先引进商家提前运营，通过商业价值带动住宅价值商业价值带动住宅价值，同时通过住宅的热销与综合体价值提升公寓价值。而写字楼与酒店等作为其综合配套与价值支撑，以时间换空间，待项目开发逐步成熟后最后开发。综合体个案德思勤广场德思勤广场物业类型物业类型规模规模运营模式运营模式备注备注住宅40万方待定/商业60万方集中商业自持，商铺出售全业态、全业种、全客层商业娱乐16、中心写字楼40万方出售（部分自持）金融服务中心酒店6万方自持引进凯悦商业业态商业业态规模规模商业特色商业特色百货12万方潮流时尚MALL 会所2.5万方经典时尚城市会所商业街900米苹果街商城2公里长沙最大地下商城商务商业综合：9999万平方米产业金融中心、万平方米产业金融中心、商业、文化娱乐中心；纯商业面积：商业、文化娱乐中心；纯商业面积：6060万平万平方米方米 全业态、全业种、全客层商业娱乐中心；全业态、全业种、全客层商业娱乐中心；酒店：6万平方米五星级商务酒店；金融：40万平方米金融服务中心；住宅：60万平方米高尚社区；教育：九年制国际学校、幼儿园；娱乐：五星级酒店休闲会所、主题酒吧街17、星光大道156156万平方米千万级城市群商业、娱乐文化、金融中心万平方米千万级城市群商业、娱乐文化、金融中心5656万平万平方米的商业：方米的商业：全业态、全业种、全客层商业娱乐中心全业态、全业种、全客层商业娱乐中心;集住宅集住宅+综综合商业合商业+甲级写字楼甲级写字楼+顶级酒店物业于一体的超大城市综合体顶级酒店物业于一体的超大城市综合体综合体个案北辰三角洲北辰三角洲物业类型物业类型规模规模运营模式运营模式备注备注写字楼20万方待定/公寓16万方出售42-78平米酒店20万方待定引进洲际酒店商业24万方集中商业自持，住宅底商由奥斯卡打造QPARK情景购物公园/住宅300万方出售86-330平18、米商业业态商业业态规模规模主力店品牌主力店品牌影院1.1万方华谊兄弟百货13万方待定超市待定商业街待定1号地区：图书馆、博物馆、音乐厅，已经确定建设，目前正处于方案设计阶段；2号地区：沿湘江商务办公、酒店区。高度不超过50米的建筑群；3号地区：高层、超高层建筑群，商务办公、酒店功能，新河三角洲区域的核心；4号地区：沿江绿化区；5号地区：旅游码头；6号地区：街区商业，针对居住区居民；7号地区：街区商业，针对居住区居民；8号地区：住宅区；9号地区：住宅区；10号地区：中小学；11号地区：绿廊1283109476511项目占地面积约项目占地面积约110110万平方米，总建筑规模达万平方米，总建筑规模19、达537537万平方米万平方米。物业。物业类型包含类型包含300300万方住宅和酒店万方住宅和酒店+商业商业+写字楼写字楼+公寓等综合公共建筑公寓等综合公共建筑8080万平方米；规划建设的一栋高约万平方米；规划建设的一栋高约260260米的建筑成为项目标志米的建筑成为项目标志物业类型规模运营模式备注写字楼131500方待定/公寓7.3万方出售60-70酒店42000方酒店管理香格里拉商业185500方集中商业自持，商铺出售引进海信广场住宅22.7万方出售200-310120-180商业业态商业业态规模规模主力店品牌主力店品牌影院/待定百货10000海信广场超市5000待定商业街4万方待定华远华20、中心北区规划图一期一期二期二期三期三期四期四期五期五期五五期期1A#1B#2#3#4#5#6#7#8#综合体个案华远华中心华远华中心项目总占地约项目总占地约235235亩，其中北区总建筑面积逾亩，其中北区总建筑面积逾8080万平米，由万平米，由数幢百米摩天建筑群组成数幢百米摩天建筑群组成；南区总建筑面积超过；南区总建筑面积超过2020万平米，万平米，打造成打造成长沙近代民俗风情商业建筑群；长沙近代民俗风情商业建筑群；项目总占地约235亩，以人民西路为界，分为南、北区，分为南、北区；一期：超高层住宅：200-310平层豪宅豪宅，共284套;1A#：198M，4层商业商业，51层住宅；1B#:1821、5M,4层商业，47层住宅；二期：60-70城市公寓、公寓、SOHOSOHO办公办公；2#：104M，4层商业，23层住宅；3#：121M，4层商业，28层住宅；三期：120-180住宅、国际大型旗舰商业中心；4#：7层商业，13层住宅；5#：186.5M，7层商业，43层住宅；6#：196.5M，7层商业，46层住宅；四期：国际国际5A5A级级写字楼、香格里拉酒店写字楼、香格里拉酒店；7#：268M，7层商业，34层办公,20层酒店五期：5A级写字楼；8#：6层商业，22层办公，其他为商店。综合体个案中信新城中信新城物业类型物业类型规模规模运营模式运营模式备注备注写字楼2万方待定150-2022、0公寓1万方出售39-83酒店/商业23万方集中商业自持，商铺出售待定住宅待定出售待定中信新城项目位于长株潭核心区域，项目占地约160万平米，总建筑面积超过200万平米，项目总投资超过100亿元，其中总建筑面积逾30万平米的一期城市广场雅居和二期文化广场已销售完毕交付业主使用，2323万平米的国际购物中心、万平米的国际购物中心、2424班的中信小学、班的中信小学、1414万平米融城中央公园万平米融城中央公园等配套项目也已全部启动建设，2012年中信新城三期20万平米的凯旋蓝岸和四期67万平米的凯旋城项目也已全部启动建设；长沙中信新城项目是长株潭核心商圈的城市综合体项目，项目集商业中心、融城中央23、公园、中信学校、大项目集商业中心、融城中央公园、中信学校、大型百货、大型超市、国际影城、真冰溜冰场、高端型百货、大型超市、国际影城、真冰溜冰场、高端餐饮、高端住宅等于一体，餐饮、高端住宅等于一体，中信新城项目建成后必将成为长株潭核心商圈的标志性建筑群。项目位于长株潭核心区域，项目占地约项目位于长株潭核心区域，项目占地约160160万平米，总建筑面万平米，总建筑面积超过积超过200200万平米，万平米，项目总投资超过项目总投资超过100100亿元，亿元，其业态包括大型其业态包括大型购物中心、商业步行街、五星级酒店、写字楼、精装公寓、高购物中心、商业步行街、五星级酒店、写字楼、精装公寓、高端住宅等24、端住宅等综合体个案喜盈门范城喜盈门范城项目建筑面积项目建筑面积4848万方，汇集百货购物中心、甲级写字楼、万方，汇集百货购物中心、甲级写字楼、建材家具生活馆、连锁大卖场，精装酒店公寓、休闲餐饮建材家具生活馆、连锁大卖场，精装酒店公寓、休闲餐饮下下沉式环绕型商业步行街沉式环绕型商业步行街等互为依托的城市顶级业态组合等互为依托的城市顶级业态组合物业类型物业类型规模规模运营模式运营模式备注备注写字楼48万方待定/公寓出售35-101商业集中商业自持，商铺出售引进超市(19300方）30-1000综合体个案华晨世纪广场华晨世纪广场物业类型规模运营模式备注写字楼16万方待定/公寓6万方出售40-70酒店25、4万方酒店管理温德姆商业20万方集中商业自持，商铺出售引进华润万家、华润百货、居然之家住宅8万方出售/商业业态商业业态规模规模主力店品牌主力店品牌影院20万方幸福蓝海影院百货华润百货超市华润万家建材超市居然之家商业街待定高层住宅写字楼酒店式公寓街铺购物中心B购物中心C购物中心A酒店总规划占地面积逾总规划占地面积逾150150亩，建筑面积将达亩，建筑面积将达3838万平方米，项目规划万平方米，项目规划集大型购物中心、白金五星级酒店、写字楼、高档住宅、商业街、集大型购物中心、白金五星级酒店、写字楼、高档住宅、商业街、地下停车场等于一体的多种物业形态；地下停车场等于一体的多种物业形态；它是目前地产物26、业形态级它是目前地产物业形态级别最高的开发模式别最高的开发模式华晨世纪广场总规划占地面积逾150亩，建筑面积将达建筑面积将达3838万平方米，其中商业零售面积达万平方米，其中商业零售面积达2020万平方米，商业办公面积达万平方米，商业办公面积达6 6万万平方米。平方米。项目设有大型商业步行街、大型超市、高级公寓、高档住宅、写字楼等多种物业形态；它是目前地产物业形态级别最高的开发模式。产品设计精良，各项设计均从绿色、环保出发，充分体现了精品楼盘的健康理念。占地项目区域位置得天独厚，雄距长沙新 CBD核心位置，路网发达，交通便利，两条城市交通动脉在此交集；配套完善，超豪华五星级酒店、城市高尔夫球配27、套完善，超豪华五星级酒店、城市高尔夫球场、生态公园与体育公园双重园林场、生态公园与体育公园双重园林，更是与湖南华晨投资置业有限公司推出的白金级5A纯甲级精装写字楼比邻。综合体个案华悦城华悦城物业类型物业类型规模规模运营模式运营模式备注备注写字楼4.5万方待定/公寓待定出售40-70酒店3.6万方酒店管理引进铂尔曼商业14万方集中商业自持，商铺出售待定住宅8万方出售99-130项目占地项目占地130130亩，总建筑面积亩，总建筑面积5050万，规划有大型购物中心、写万，规划有大型购物中心、写字楼、酒店和住宅多种业态，属于典型的字楼、酒店和住宅多种业态，属于典型的复合物业，是一个以复合物业，是一个28、以商业为主导的中大规模高端国际都会综合体商业为主导的中大规模高端国际都会综合体悦城位于长沙市南城板块的红星商业圈，东临圭塘河风光带，南临湘府路，西临洞井路。项目总建50万，是一个集大型购物中心、写字楼酒店、社区型酒店服务式公寓为一体的城市综合体。综合体是目前城市形态发展最为先进的一种建筑形式，也是未来城市发展主流的一种生活方式，它集大型商业、写字楼、酒店、高档住宅或公寓、交通、文娱大型商业、写字楼、酒店、高档住宅或公寓、交通、文娱等多种城市业态于一体，将商业、办公、居住等多功能城市空间通过合理的交通连接，有机组合、相互依存、协同促进，在整个小区内部足不出户就能完成一站式购物、办公、商务、居住、29、娱乐等各种功能，具备了现代城市的全部功能，也就是城中之城。铂尔曼酒店铂尔曼酒店商业部分商业部分写字楼写字楼公寓公寓住宅住宅综合体个案奥克斯广场奥克斯广场奥克斯广场汇聚8大全球顶尖业态，国际化购物中心国际化购物中心SHOPPING MALLSHOPPING MALL、流金溢彩室内外、流金溢彩室内外步行街、步行街、5A5A级名企总部写字楼、奢华白金中央公馆、精装格调级名企总部写字楼、奢华白金中央公馆、精装格调SOHOSOHO公寓、大型休闲广场公寓、大型休闲广场和大型停车场，一站式生活精粹全城共享和大型停车场，一站式生活精粹全城共享；10大主力店意欲进驻，亚洲一流百货殿堂、知名品牌餐饮航母、全球旗舰30、级超市巨头、五星级IMAX影院、鼎级KTV豪华俱乐部、国际时尚快销名品中心、精品电器居家广场、儿童体验广场、精品旗舰店、大型娱乐中心共筑长沙商业旗舰坐标，为千万长沙人呈现大河西陆家嘴繁华胜景。千亿大商圈，再造长沙中心。项目是由奥克斯集团投资项目是由奥克斯集团投资2525亿建设的，总建面亿建设的，总建面4343万平米，其万平米，其中商业面积中商业面积2727万平米；由万平米；由7 7栋栋3333层住宅、层住宅、1 1栋酒店式公寓、栋酒店式公寓、1 1栋栋SOHOSOHO公寓、公寓、2 2栋栋5A5A甲级写字楼及甲级写字楼及3 3栋商业裙楼组成栋商业裙楼组成物业类型物业类型规模规模运营模式运营模式31、备注备注写字楼5.2万方待定/公寓6.3万方出售30-50 商业15.5万方集中商业自持，商铺出售引进平和堂40240住宅16万方出售82-123住宅住宅公寓公寓公寓公寓写字楼写字楼商业商业综合体个案绿地中央广场绿地中央广场甲级写字楼甲级写字楼甲级写字楼甲级写字楼幼儿园幼儿园海上电影院海上电影院沃尔玛超市沃尔玛超市商业街商业街36003600平米商业街平米商业街沃尔玛超市沃尔玛超市物业类型物业类型规模规模运营模式运营模式备注备注写字楼11万方待定/公寓4万方出售30-50 酒店/商业超5万方集中商业自持，商铺出售引进沃尔玛住宅1826户出售95-140商业业态商业业态规模规模主力店品牌主力店品32、牌影院/海上电影院百货5万待定超市1.5万方沃尔玛商业街3600米待定拥有的业态有：绿地巅峰系双子写字楼紫峰，创新智能商务办公；绿地集团首席地产文化品牌新里卢浮公馆，69-142全名品精装绿色住宅；30城市精英私家官邸拉菲晶座，阳台全南向设计；海上海上汇，购物中心、汇，购物中心、1.61.6万海派万海派CLUBCLUB；以世博中心标准建造的国际双语幼儿园。该项目占地面积该项目占地面积6351863518平米，总建筑面积平米，总建筑面积458873458873平米，平米，为为1 1期开期开发分批推售的城市综合体，其中包括发分批推售的城市综合体，其中包括5 5栋高层住宅、栋高层住宅、1 1栋酒店式33、栋酒店式公寓、公寓、2 2栋栋150150米超高写字楼、幼儿园等米超高写字楼、幼儿园等酒店式公寓酒店式公寓综合体个案世茂铂翠湾世茂铂翠湾物业类型规模运营模式备注写字楼接近10万方待定/公寓出售60-70酒店酒店管理希尔顿商业2.5万方集中商业自持，商铺出售40-70住宅43万方出售84-100127-139项目共分三期开发，其中一期是由5栋33层高层、商铺以及社区中心公园组成，一期的南边是我们的超五星级酒店和一栋豪华精装公寓，酒店高达酒店高达249249米左右，建成后将成为河米左右，建成后将成为河西的第一高楼，西的第一高楼，是长沙市一张新的城市名片；二期是由7栋33层高层和部分沿街商铺组成，三34、期是由1栋多层9栋33-55层的超高层以及幼儿园组成，是河西首个超高层江景豪宅，也是目前长沙唯一一个朝东观江的滨江豪宅。项目占地项目占地15.615.6万方，建筑面积万方，建筑面积55.555.5万方，由高档住宅、超五星级酒万方，由高档住宅、超五星级酒店、社区商业街、五星级会所和幼儿园组成，店、社区商业街、五星级会所和幼儿园组成，是河西第一个集商业、是河西第一个集商业、高档住宅、五星级酒店、精品公寓等于一体的国际化综合社区。高档住宅、五星级酒店、精品公寓等于一体的国际化综合社区。商业商业酒店酒店 公寓公寓综合体个案达美达美D6D6区区物业类型物业类型规模规模运营模式运营模式备注备注写字楼2.535、万方待定/公寓3.3万方出售30-50 酒店4.5万方待定待定商业8万方集中商业自持，商铺出售/住宅36万方出售92-132公寓式酒店公寓式酒店公寓式酒店公寓式酒店公寓式酒店公寓式酒店梅溪湖片区首个项目，梅溪湖片区首个项目，总建面总建面4646万方，万方，依托地铁与西站商圈综合依托地铁与西站商圈综合配套，同时具备城市资源与自然资源，规划有配套，同时具备城市资源与自然资源，规划有国际会展中心、写国际会展中心、写字楼、生活区、商业中心的大型都市综合体字楼、生活区、商业中心的大型都市综合体达美D6区位于梅溪湖国际功能服务区，项目依托投资600亿的梅溪湖国际功能服务区的高端城市配套、大河西16亿综合交36、通枢纽的国际级交通配套、5000年湖湘文化的岳麓山人文自然资源，以及保留生态肌理的梅溪湖五大公园群，致力打造以国际化人居为导向的品质生活榜样区。达美D6区项目总建面约46，集高档住宅、酒店式公寓、写字楼、星级酒店、个性商业街区于一体的城市高端综合体。其8585-132132N+1N+1零公摊创意户型设计零公摊创意户型设计，最大化地保证了南北通透，在与山、水共生的园林中，为城市居住提出了新主张。达美达美D6D6区作为梅溪湖片区的开山区作为梅溪湖片区的开山之作之作，注定受到全城瞩目。综合体个案罗马商业广场罗马商业广场A区B区层层A A区区B B区区负一负一层层人人乐超市（已签约）品牌电器连锁、家居37、生活馆、风情广场酒吧一层一层运动休闲品牌形象店、风味美食街、肯德基、特色商品、特色小吃、银行、水吧、西点连锁、品牌旗舰店品牌服饰形象店、黄金、珠宝、精品百货形象店、化妆品专柜区、精品皮具、鞋包、白领仕女馆、银行、社区商业二层二层日韩风尚、潮流特区、美发连锁、日化连锁、眼镜超市、IT数码、精品配饰形象店、水吧、肯德基、名品折扣店、婚纱摄影、时尚写真、中式快餐品牌服装区、亲子体验店、儿童游乐场、银行、社区商业三层三层电影院、中西餐厅、商务网络会所、电玩城桌球室美食广场、大型量贩式KTV、银行四层四层品牌中餐厅、大型宴会厅、人文茶馆、中西餐厅五层五层美容美体、SPA、足浴保健项目位于梅溪湖国际新城核38、心地段，定位为集商业、住宅、公项目位于梅溪湖国际新城核心地段，定位为集商业、住宅、公寓、酒店于一体的大型综合体项目，总建筑面积寓、酒店于一体的大型综合体项目，总建筑面积1616万平方米万平方米罗马商业广场，位于梅溪湖国际新城核心地段，定位为集商业、住宅、公寓、酒店于一体的大型综合体项目，总建筑面积16万平方米。教育资源丰富，有名的湖南第一师范、湖南涉外经济学院及梅溪湖长郡中学，包括小区待建的麓谷二小；交通便捷，临枫林路主干道，距地铁2号线站口步行只需10分钟；小区配套万全，让人一出家门口就进入繁华时尚的社交场，中影国际影院的强势入驻，让人轻松享受五星级的视听盛宴；大型百货超市人人乐等知名百货加盟，真正实现家门口的一站式购物实现家门口的一站式购物中国房地产策划代理综合实力TOP10TOP10企业感谢各位对新景祥的关注与信赖!