房地产开发公司公共部位交付评估标准.xlsx-地产文库

房地产开发公司公共部位交付评估标准.xlsx

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上传人：大宝编号：64167 2021-03-15 8页 18.97KB

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该文档所属资源包： 房地产开发公司精装毛胚房公共场所外墙园林景观交付评估标准表格资料

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1、公公共共部部位位交交付付观观感感评评估估表表项项目目名名称称检检查查部部位位检检查查部部位位分分项项权权重重评评判判标标准准楼栋入口部位 10% 单元门（ 60%）关键项 1、门锁及门把手、五金件锈蚀及遗漏、碰伤，使用功能缺失； 2、单元门应固定牢固，无松动现象； 3、门扇型材、玻璃损坏；一般项 1、门扇、窗户的型材：拼接平整，拼缝紧密，无毛刺等现象； 2、门扇启闭操作正常、无异响、门扇之间不磕碰；入口周边 (40%) 关键项 1、门禁与监控室可以正常通话且无杂音； 2、雨棚部位与墙面收口美观，无渗漏及雨水风险；一般项 1、门扇启闭与周围其他物体不磕碰；门扇开启角度不小2、于90度； 2、门禁开关、可视对讲设施：安装位置合理，便于使用，与墙面收口美观无粗糙现象； 3、门框表面无破损、污染现象； 4、过门石、地锁：周边收口美观无破损现象，地锁应安装平整无碰脚现象；首层大堂及电梯厅 15% 墙、顶面涂料(15%) 关键项 1、墙顶面涂料无渗漏痕迹； 2、墙顶面涂料无明显色差及表面开裂现象；一般项 1、墙顶面涂料与其他材料交接处收口美观无粗糙现象； 2、灯具、开关插座、报警设施装饰面板周边无孔隙； 3、墙顶面涂料应表面平整、无污染；墙面瓷砖、石材(15%) 关键项 1、排版合理、大面拼接缝直线平顺； 2、墙面开关插座、报警设施装饰面板周边无孔隙； 3、3、无明显色差、瓷砖及石材存在松动脱落；一般项 1、表面平整光洁、套割吻合、美观，勾缝宽度一致、密实、阴阳角直线平顺； 2、表面无污染、划伤、蹦边、断裂、明显色差等现象； 3、墙地面瓷砖、石材与其他材料交接处收口美观顺直；地面瓷砖、石材(15%) 关键项 1、排版合理、大面拼接缝直线平顺； 2、墙面开关插座、报警设施装饰面板周边无孔隙； 3、无明显色差、存在明显空鼓；一般项 1、表面平整光洁、套割吻合、美观，勾缝宽度一致、密实、阴阳角直线平顺； 2、表面无污染、划伤、蹦边、断裂、明显色差等现象； 3、墙地面瓷砖、石材与其他材料交接处收口美观顺直；灯具、装饰面板(10%) 一般项 1、消防疏散指示灯具，安装美观、方正，无外露底盒、无安装歪斜； 2、消防报警设置、开关面板插座等安装方正，无歪斜、凸出墙面、脱落等现象； 3、通风、排烟口、消火栓箱与墙面收口部位美观无粗糙现象； 4、

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