2020房地产开发公司工程检查评估作业指引手册及评分表格（共16套打包）

1、中南置地精装阶段质量风险汇总表编号检查日期交付日期项目名称标段名称总包单位项目负责人防渗漏风险节点构造观感质量成品保护红线扣分总分30%20%30%20%#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!0.00%#DIV/0!中南置地精装阶段质量风险汇总表精装修过程评估质量风险评估表项目名称测区1、扣分标准所列举的质量缺陷都按在该检查区出现的频率扣分：D：属于系统性质量问题，在检查区内普。

2、标标段段信信息息采采集集表表一一、本本次次评评估估标标段段概概况况客客户户区区域域城城市市公公司司信信息息提提供供人人项项目目名名称称标标段段名名称称评评估估日日期期监监理理单单位位总总包包单单位位项项目目负负责责人人项项目目地地址址评评估估标标段段建建筑筑面面积积已已开开工工.000.000以以上上建建筑筑面面积积：装装修修房房(面面积积/户户数数)面面积积：毛毛坯坯房房(面面积积/户户数数)。

3、检检查查项项目目检检查查内内容容计计算算点点混混凝凝土土结结构构工工程程截面尺寸20表面平整度50垂直度50顶板水平度50砼外窗洞口尺寸10施工控制线15轴线控制线10楼板厚度10钢钢结结构构工工程程螺栓垫片设置6钢结构焊接质量6焊缝尺寸6钢结构防火质量6材料6垂直度6扩孔6钢结构柱偏位6钢柱对接偏差6钢梁底水平度极差6砌砌筑筑工工程程表面平整度30垂直度30方正性10外门窗洞口尺寸30设设备备。

4、中南置地土建过程评估汇总表区域名称编号项目名称标段名称甲方项目负责人联系电话监理单位总包单位施工阶段楼栋信息检查测区交付日期标段面积评估日期评估主要结果实测实量30%混凝土工程钢结构工程砌筑工程设备安装工程抹灰工程#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!质量风险30%渗漏（35%）空鼓/开裂（30%）观感质量（10%）成品保护（5%）结构安全（20%）#DIV/0!。

5、管控行为评分汇总编号检查日期交付日期项目名称标段名称总包单位项目负责人样板管理材料管理计划管理制度执行工艺工法管控行为得分20%15%35%15%15%#DIV/0!100.00%100.00%100.00%#DIV/0!#DIV/0!管控行为评分汇总样板管理类别样板名称样板设置时间要求样板节点要求分项扣分原因分项应得分分项扣分分项实得分分项权重分项得分率交付样板（20%）1.毛坯交付样板：主体。

6、安全文明汇总表类别分项权重分项实得分安全生产（60%）防火管理10.00%100.00%三宝、四口、五临边25.00%100.00%脚手架20.00%100.00%安全用电15.00%100.00%机械设备20.00%100.00%基坑/管沟支护10.00%100.00%小计100.00%100.00%文明施工（40%）工完场清(50.00%)楼内工完场清30.00%100.00%楼外工完场清2。

7、土土建建标标段段信信息息采采集集表表客客户户区区域域城城市市公公司司信信息息提提供供人人项项目目名名称称标标段段名名称称监监理理单单位位总总包包单单位位工工程程负负责责人人总总包包负负责责人人装装修修房房(面面积积/户户数数)毛毛坯坯房房(面面积积/户户数数)开开工工时时间间竣竣备备时时间间交交付付标标准准交交付付日日期期项项目目/标标段段区区位位参参评评面面积积（）地地上上建建筑筑面面积积地地。

8、安全文明评分汇总表类别分项分项权重分项实得分安全生产（60%）防火管理25.00%100.00%高处作业20.00%100.00%施工用电25.00%100.00%施工升降机10.00%100.00%施工机具20.00%100.00%安全生产得分100.00%文明施工（40%）封闭管理15.00%100.00%场区控制25.00%100.00%材料管理15.00%100.00%可视化管理20.0。

9、管控行为评分汇总编号检查日期交付日期项目名称标段名称总包单位项目负责人样板管理材料管理计划管理图纸深化制度执行管控行为得分25%20%20%15%20%#DIV/0!100.00%100.00%#DIV/0!100.00%#DIV/0!管控行为评分汇总样板管理类别样板名称样板设置时间要求交付样板（20%）精装修交付样板房：精装修单位进场后在30天内完成大区精装修样板移交样板（10%）精装单位进场。

10、检检查查项项目目检检查查内内容容计计算算点点检检测测点点抹抹灰灰工工程程（含含石石膏膏砂砂浆浆找找平平层层)抹灰阴阳角方正20抹灰墙面表面平整度40抹灰墙面垂直度40抹灰地面平整度24抹灰户内门洞尺寸偏差20抹灰顶板水平度50外墙窗内侧墙体厚度极差24开间/进深20抹灰裂缝/空鼓20涂涂饰饰工工程程墙面表面平整度40墙面表面垂直度40阴阳角直线度12阴阳角方正20顶棚水平度50门贴脸/踢脚线部位。

11、质量风险评估汇总表编号检查日期 交付日期项目名称标段名称总包单位项目负责人渗漏空鼓/开裂观感质量成品保护结构安全红线扣分总分35%30%10%5%20%0000000#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!0.00%#DIV/0!质量风险评估表项目名称标段名称项目负责人编号总包单位监理单位交付日期检查日期1、D：属于系统性质量问题，在检查区内普遍发生；或检查区内出现。

12、过程检查评估作业指引制度编号：版号：V2020.0生效日期：2020年1月过程检查评估作业指引编 制：工程管理中心 日期：2020年1月审 核： 日期：2020年1月批 准： 日期：2020年1月版本修订记录序号修订日期修订内容修订人。

13、中南置地精装过程评估汇总表区域名称编号项目名称标段名称甲方项目负责人联系电话监理单位总包单位施工阶段楼栋信息检查测区交付日期标段面积评估日期评估主要结果实测实量30%抹灰工程涂饰工程地面饰面砖工程墙面饰面砖工程入户门及室内门、窗工程木地板安装工程#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!质量风险30%防渗漏风险（30%）节点构造（20%）观感质量（30%。

14、精装修实测实量记录表项目名称施工阶段参评标段名称检查部位参评标段建筑面积检查项目检查内容评判标准检测点检查情况抹灰工程（含石膏砂浆找平层)抹灰阴阳角方正0，4mm阴阳角20抹灰墙面表面平整度0，4mm平整度40抹灰墙面垂直度0，4mm垂直度40抹灰地面平整度 龙骨地板的地面基层表面平整度0，5mm地面24面层为瓷砖或石材的地面基层表面平整度0，5mm地面24直铺式地板的地面基层表面平整度0，3m。

15、编号检查日期交付日期项目名称标段名称总包单位1900/1/0000项目负责人检查部位施工阶段实测实量合格率混凝土结构工程截面尺寸表面平整度垂直度顶板水平度000#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!钢结构工程砼外窗洞口尺寸施工控制线轴线偏差控制楼板厚度混凝土结构合计螺栓垫片设置钢结构焊接质量焊缝尺寸钢结构防火质量#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/。

16、XX质量风险检查测区规则说明(1.0版)一、标段质量风险检查区选取规则每个总包标段随机抽取一定现场范围作为该总包标段质量风险检查评估的样本区域，称为“标段质量风险检查区” （简称检查区）；具体抽取规则如下： 1、不同产品类型单个子检查区应抽取的楼层范围表1.1不同产品类型单个子检查区应抽取的楼层范围产品类型单个子检查区应抽取的楼层范围A独栋抽取2栋实。