房地产开发公司外墙观感质量交付评估标准.xls-地产文库

房地产开发公司外墙观感质量交付评估标准.xls

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上传人：大宝编号：64166 2021-03-15 6页 38.50KB

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1、外外墙墙交交付付观观感感评评估估标标准准项项目目名名称称交交付付时时间间检检查查部部位位评评估估人人员员检检查查内内容容分分项项权权重重评评估估标标准准扣扣分分标标准准主主立立面面 70%70% 石石材材 (20%)(20%) 关关键键项项 1、石材幕墙与地面结合紧密，无脱节存在孔洞下沉等情况； 2、石材连接部位无崩边、暗裂等缺陷； 3、石材外表的色泽花纹图案四周不得有明显的色差；每个立面抽选两层，作为一个测区，关键项出现任意两处缺陷点则记为一个不合格点；一般项出现任意四处及以上缺陷点则记为不合格点；一一般般项项 1、石材颜色均匀一致、纹理清晰通顺； 2、石2、材整体排版合理，非整板部位安排适合； 3、石材接缝密实、平直，缝隙宽度、深度一致； 4、石材整板套割吻合，边缘整齐，阴阳角处的板压向正确； 5、石材表面平整、洁净，无污染、破损； 6、石材与窗口、门口结合部位，压框尺寸合理，打胶清晰、整洁、宽度一致； 7、幕墙的胶缝应横平竖直，表面应光滑无污染； 8、石材表面不得有凹坑、缺角、裂纹、斑痕； 9、胶体间缝宽一致；文文化化石石 (15%)(15%) 关关键键项项 1、无破损、断裂； 2、文化石留缝宽度控制均匀，且勾缝饱满、密实、美观，无密缝； 3、文化石外墙与地面结合紧密，无脱节存在孔洞下沉等情况；每个立面抽选两层作为一个测区，关键项出现3、任意两处缺陷点则记为一个不合格点；一般项出现任意四处及以上缺陷点则记为不合格点；一一般般项项 1、控制文化石与窗套、线条留缝宽度均匀，要求切割平直； 2、文化石阴角转角处均必须采用错缝搭接弱化交接缝涂料与石材收口平直，无污染。 3、文化石粘贴必须平直，不得出现整体倾斜态势。外外墙墙砖砖 (20%)(20%) 关关键键项项 1、无破损、断裂； 2、外墙砖留缝宽度控制均匀，且勾缝饱满、密实、美观，无密缝； 3、外墙与地面结合紧密，无脱节存在孔洞下沉等情况；每个立面抽选两层作为一个测区，关键项出现任意两处缺陷点则记为一个不合格点；一般项出现任意四处及以上缺陷点则记为不合格点；一一般般项项 1、表面无色差、无污染、无泛碱、墙砖应铺贴牢固无脱落等现象； 2、阴角转角处均必须采用错缝搭接弱化交接缝涂料与石材收口平直； 3、缝宽度一致，无大面积质量缺陷，且勾缝需饱

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