2019年精装交付配置标准（含毛坯交付精装交付等3张表）.xlsx-地产文库

2019年精装交付配置标准（含毛坯交付精装交付等3张表）.xlsx

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上传人：大宝编号：64156 2021-03-15 12页 19.20KB

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1、 1919版版配配置置标标准准总总说说明明一一、使使用用范范围围：适用于高层、小高层、洋房、别墅、SOHOSOHO公公寓寓、LOFTLOFT等各类居住类产品。二二、应应用用原原则则： 1、配置标准为合理档次范围配置的上上限限值值，请结合项目实际情况设计方案，不要将配置标准完全作为设计标准； 2、项目同期上会的分期或组团中所有业态原则上定为同一档，配置标准制定之初已考虑了同档内不同业态的配置级差； 3、精装配置标准（含封装）的具体内容详见龙湖居住类项目户内及公区精装分级配置标准2019版V1.0 三三、应应用用管管理理： 1、投资任务书阶段：根据运营指标情况，明确项目的配置标准定档（P1-2、P4），研发、造采、客研职能达成一致，并结合项目实际情况，初步确认配置标准明细； 2、定位会阶段：确定项目的配置标准定档（P1-P4），如配置标准明细有调整，调整部分定位会上决策，通过后方可实施；（例：某项目定档P2，入户门项由于特殊原因选用P3标准，需以数据分析论证，决策通过后方可实施） 3、一阶段启动会阶段：结合方案深化过程，校正并最终确认配置标准明细，造采根据方案面积完成测算，锁定目标成本； 4、一阶段启动会阶段后，除项目定位变化重新过定位会情况外，原则上不允许再调整配置标准；如仍发生配置标准变化，首先根据实际情况处罚1-3星，然后由集团研发部组织集团研发、造采、客研召开专题会，在专3、题会上形成决策，通过后方可调整；四四、各各专专业业配配置置标标准准内内容容界界面面： 1、建建筑筑配配置置标标准准：只包含室内外主材、公区装修做法等与项目档次相关项，像封闭楼梯间装修做法、设备平台栏杆等标准做法与档次无关项，见各地建造标准及二次深化标准；建筑配置标准只规定材质、型号、属性等指标，不做量化规定，窗墙比、单车位面积等量化指标见“住宅限值”规定； 2、批批量量精精装装配配置置标标准准：只包含户内硬装配置，公区精装见建筑配置标准； 3、机机电电配配置置标标准准：与项目档次相关的项，根据毛坯和精装与否分别说明；中水、太阳能等与项目档次无关的项见机电专业标准化文件；五五、建建筑筑、精精装装定定档档关关系系：建筑配置标准P1-P4P1-P4档档与批量精装定档D1-D4D1-D4档档并并非非一一一一对对应应，每个项目首先通过建筑定档初步确定精装级别范围，同时通过项目精装相关的客研、

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