1、项项目目名名称称评评估估时时间间评评估估人人员员开开发发商商名名称称交交付付面面积积/项项目目负负责责人人分分项项名名称称权权重重比比例例分分项项得得分分率率装装修修房房户户内内50.00%#DIV/0!#DIV/0!公公共共部部位位观观感感15.00%#DIV/0!#DIV/0!园园建建绿绿化化观观感感25.00%#DIV/0!#DIV/0!外外立立面面10.00%#DIV/0!#DIV/0!专专项项扣扣分分0.00%地地下下室室渗渗漏漏扣扣分分0.00%项项目目最最终终得得分分#DIV/0!#DIV/0!户户内内观观感感得得分分率率分分项项名名称称楼楼栋栋房房号号楼楼栋栋房房号号楼楼栋栋房2、房号号楼楼栋栋房房号号装装修修房房入入户户空空间间及及水水电电设设备备入入户户门门对对讲讲机机/安安防防/紧紧急急呼呼叫叫按按钮钮户户内内配配电电箱箱地地暖暖/散散热热器器开开关关/照照明明插插座座管管道道（燃燃气气管管、阳阳台台排排水水管管）户户内内装装饰饰木木地地板板涂涂料料墙墙、地地砖砖窗窗台台石石门门槛槛石石墙墙地地面面石石材材墙墙纸纸软软包包木木饰饰墙墙面面顶顶棚棚（包包含含厨厨卫卫间间）踢踢脚脚线线（包包含含所所有有功功能能间间踢踢脚脚线线）门门窗窗、栏栏杆杆户户内内门门铝铝合合金金/塑塑钢钢门门窗窗栏栏杆杆晾晾衣衣架架安安装装部部品品厨厨浴浴柜柜厨厨房房台台面面水水槽槽净净水水器3、器装装修修房房厨厨电电（洗洗碗碗机机油油烟烟机机）收收纳纳（衣衣柜柜/玄玄关关柜柜）座座便便卫卫生生间间台台盆盆/台台面面淋淋浴浴屏屏/浴浴缸缸龙龙头头/花花洒洒风风扇扇/浴浴霸霸）空空调调新新风风地地漏漏保保洁洁户户内内清清洁洁尺尺差差测测量量实实测测实实量量装装修修房房户户内内观观感感综综合合得得分分率率招商蛇口2019版交付评估户内实测实量记录表项项目目名名称称施施工工阶阶段段检检查查部部位位检检查查项项目目检检查查内内容容评评判判标标准准检检测测点点选选点点规规则则尺尺差差控控制制装装修修净高0，5mm4 4项目客厅、主卧两处地面到顶棚测量，极差合格标准0，5。一个房间内实测2尺极差对4、比，如合格计0，不合格计1装装修修开间/进深0，8mm8 8客厅、主卧开间/进深，测量极差0,8。一个房间内实测2尺极差对比，合格计0，不合格计1墙墙面面饰饰面面砖砖装装修修墙砖空鼓/裂缝无空鼓开裂1010所选户型内有饰面砖墙面的厨房、卫生间等随机抽选作为10面砖作为实测区。合格计0，不合格计1装装修修地砖空鼓/裂缝无空鼓开裂6 6所选户型内有饰面砖地面的厨房、卫生间等随机抽选作为6面砖作为实测区。合格计0，不合格计1安安装装部部品品室室内内门门装装修修室内门门扇与地面高度5，8mm4 4卧室；检查方式:塞尺;每一扇门都可以作为1个实测区。关上门后，目测该门扇与地面完成面之间的1个疑似最大留缝5、处，用楔形塞尺检测1次，并作为该实测指标合格率的1个计算点。合格计0，不合格计1装装修修厨卫门门扇与地面高度8，12mm4 4厨卫间；检查方式:塞尺;每一扇门都可以作为1个实测区。关上门后，目测该门扇与地面完成面之间的1个疑似最大留缝处，用楔形塞尺检测1次，并作为该实测指标合格率的1个计算点。合格计0，不合格计1木木地地板板装装修修接缝宽度（实木复合、实木地板）0，0.5mm4 4卧室房间木地板地面作为1个实测区。目测选取4条疑似最大的地板条接缝，分别用钢尺紧靠相邻两地板条跨过接缝，以0.5mm厚度的钢塞片插入钢尺与地板条之间的缝隙；如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。2个实测值均6、作为该实测指标合格率的2个计算点。合格计0，不合格计1装装修修接缝高低差（实木复合、实木地板）0，0.5mm4 4卧室木地板地面作为1个实测区。目测选取2条疑似高低差最大的地板条接缝；分别用钢塞片插入钢尺与地板条之间的缝隙；如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。2个实测值均作为计算点。不合格点均按规范标准加0.1MM记录，合格点均按规范标准减0.1MM记录。合格计0，不合格计1其其他他装装修修地漏偏位0，5mm4 4卫生间阳台地漏内径投影与内侧管道壁重叠宽度不大于5mm，合格计0，不合格计1实实测测合合格格率率#DIV/0!#DIV/0!楼楼栋栋房房号号楼楼栋栋房房号号楼楼栋栋房房号7、号楼楼栋栋房房号号楼楼栋栋房房号号楼楼栋栋房房号号楼楼栋栋房房号号楼楼栋栋房房号号楼楼栋栋房房号号分分项项得得分分率率#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!参参评评标标段段名名称称总总包包单单位位参参评评在在建建标标段段建建筑筑面面积积装装修修房房（面面积积/户户数数）合合格格率率检检查查情情况况原原始始数数据据检检测测点点#DIV/0!净高#DIV/0!开间进深#DIV/0!空鼓/裂缝#DIV/0!空鼓/裂缝装装修修房房户户内内观观感感综综合合得得分分率率招商蛇口2019版交付评估户内实测实量记录表#DIV/0!室内门8、门扇与地面高度#DIV/0!厨卫门门扇与地面高度#DIV/0!缝隙宽度#DIV/0!接缝高低#DIV/0!偏位#DIV/0!#DIV/0!楼楼栋栋房房号号楼楼栋栋房房号号楼楼栋栋房房号号楼楼栋栋房房号号楼楼栋栋房房号号楼楼栋栋房房号号楼楼栋栋房房号号权权重重（大大项项）权权重重（分分项项）20.00%20.00%20.00%20.00%10.00%10.00%15.00%15.00%10.00%10.00%20.00%20.00%15.00%15.00%户户内内观观感感得得分分率率10.00%10.00%35.00%35.00%15.00%15.00%15.00%15.00%15.00%15.9、00%5.00%5.00%5.00%5.00%5.00%5.00%10.00%10.00%5.00%5.00%5.00%5.00%10.00%10.00%10.00%10.00%15.00%15.00%35.00%35.00%35.00%35.00%20.00%20.00%10.00%10.00%20.00%20.00%15.00%15.00%10.00%10.00%5.00%5.00%5.00%5.00%5.00%5.00%15.00%15.00%5.00%5.00%5.00%5.00%5.00%5.00%5.00%5.00%5.00%5.00%5.00%5.00%5.00%5.00%10.10、00%10.00%5.00%5.00%100.00%100.00%5.00%5.00%100.00%100.00%项项目目负负责责人人（签签名名）招商蛇口2019版交付评估户内实测实量记录表总总包包单单位位装装修修房房（面面积积/户户数数）检检查查情情况况原原始始数数据据检检测测点点20.00%20.00%得得分分率率%得得分分率率%得得分分率率%得得分分率率%得得分分率率%得得分分率率%得得分分率率%得得分分率率%得得分分率率%#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/011、!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#D12、IV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!得得分分率率%得得分分率率%得得分分率率%得得分分率率%得得分分率率%得得分分率率%得得分分率率%得得分分率率%得得分分率率%#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#13、DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV14、/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!园园林林观观感感得得分分率率得得分分率率%得得分分率率%小小分分项项平平均均值值分分项项名名称称楼楼号号楼楼号号中中心心景景区区主主要要道道路路#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#15、DIV/0!园园林林观观感感软软景景乔乔木木#DIV/0!#DIV/0!灌灌木木#DIV/0!#DIV/0!草草坪坪#DIV/0!#DIV/0!种种植植土土壤壤#DIV/0!#DIV/0!硬硬景景车车行行路路面面#DIV/0!#DIV/0!出出入入口口#DIV/0!#DIV/0!硬硬质质铺铺装装#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!排排水水系系统统（井井盖盖/篦篦子子排排水水沟沟）#DIV/0!#DIV/0!灯灯具具/消消火火栓栓#DIV/0!#DIV/0!园园区区设设施施#DIV/0!#DIV/0!园园林林区区得得分分#DIV/0!#DIV/0!园园林林观观感感综综合合得得16、分分率率#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!外外立立面面观观感感得得分分率率#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!分分项项名名称称楼号楼号#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!外外立立面面观观感感得得分分率率外外墙墙正正背背立立面面#DIV/0!#DIV/0!两两侧侧山山墙墙面面#DIV/0!#DIV/0!采采光光井井17、#DIV/0!#DIV/0!空空调调机机位位硬硬景景#DIV/0!#DIV/0!屋屋面面屋屋面面设设施施#DIV/0!#DIV/0!外外立立面面得得分分#DIV/0!#DIV/0!外外立立面面观观感感综综合合得得分分率率#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!0.00%0.00%#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/18、0!#DIV/0!#DIV/0!楼楼号号楼楼号号楼楼号号分分项项权权重重计计算算权权重重得得分分率率得得分分率率得得分分率率主主入入口口15.00%15.00%50.00%50.00%#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!35.00%35.00%40.00%40.00%10.00%10.00%15.00%15.00%50.00%50.00%#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!15.00%15.00%园园林林观观感感得得分分率率50.00%50.00%10.00%10.00%5.00%5.00%5.0019、%5.00%#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!楼号楼号楼号楼号楼号分分项项权权重重计计算算权权重重得得分分率率35.00%35.00%90.00%90.00%#DIV/0!#DIV/0!35.00%35.00%20.00%20.00%10.00%10.00%#DIV/0!#DIV/0!外外立立面面观观感感得得分分率率50.00%50.00%#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!100.00%100.00%10.00%10.00%0.00%0.00%#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/20、0!公公共共部部位位观观感感得得分分率率得得分分率率得得分分率率分分项项平平均均值值平平均均检检查查部部位位#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!公公共共部部位位公公区区入入口口公公区区装装饰饰#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!安安装装设设施施#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!地地下下室室公公共共部部位位分分项项得得分分公公共共部部位位观观感感综综合合得得分分率率得得分分率率得得分分率率得得分分率率得得分分率率得得分分率率得得分分率率均均值值#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV21、/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!公公共共部部位位公公区区装装饰饰#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!检检查查项项目目楼楼栋栋楼楼层层楼楼栋栋楼楼层层楼楼栋栋楼22、楼层层楼楼栋栋楼楼层层楼楼栋栋楼楼层层楼楼栋栋楼楼层层楼楼栋栋楼楼层层楼楼栋栋楼楼层层单单元元门门禁禁信信报报箱箱大大堂堂前前厅厅涂涂料料大大堂堂前前厅厅墙墙地地砖砖石石材材电电梯梯厅厅强强弱弱电电电电梯梯厅厅涂涂料料电电梯梯厅厅墙墙地地砖砖公公用用楼楼梯梯间间消消防防设设施施水水电电管管井井电电梯梯地地下下室室机机房房/配配电电房房渗渗漏漏#DIV/0!#DIV/0!公公共共部部位位分分项项得得分分公公共共部部位位观观感感综综合合得得分分率率楼楼栋栋楼楼层层楼楼栋栋楼楼层层分分值值权权重重得得分分率率%得得分分率率%得得分分率率%得得分分率率%得得分分率率%70.00%70.00%10.0023、%10.00%#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!30.00%30.00%20.00%20.00%55.00%55.00%#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!20.00%20.00%5.00%5.00%公公共共部部位位观观感感得得分分率率15.00%15.00%20.00%20.00%20.00%20.00%30.00%30.00%20.00%20.00%#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!30.00%30.00%40.0024、%40.00%50.00%50.00%15.00%15.00%#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!30.00%30.00%20.00%20.00%#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!55.00%55.00%#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!精装修交付专项指标扣分项项目目名名称称得得分分率率%得得分分率率%得得分分率率%得得分分率率%得得分分率率%分分项项平平均均值值平平均均检检查查部部位位评评分25、分说说明明#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!精精装装修修户户内内专专项项指指标标扣扣分分#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!公公共共部部位位专专项项指指标标扣扣分分外外立立面面/屋屋面面专专项项指指标标扣扣分分#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!园园林林绿绿化化专专项项指指标标扣扣分分#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!26、淋淋闭闭水水试试验验#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!项项目目专专项项指指标标综综合合扣扣减减分分备备注注：项项目目专专项项综综合合扣扣减减分分最最多多扣扣减减6 6分分。#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!标标段段名名称称评评价价部部位位缺缺陷陷图图示示墙墙面面、顶顶棚棚存存在在开开裂裂、破破损损门门、窗窗存存在在功功能能性性缺缺陷陷及及严严重重变变形形破破损损插插座座接接地地保保护护无无作作用用、未未安安装装、线线路路故故障障不不能能通通27、电电收收纳纳（衣衣柜柜/玄玄关关柜柜）柜柜体体不不能能正正常常开开启启；存存在在明明显显破破损损现现象象。精装修交付专项指标扣分评评分分说说明明淋淋浴浴区区/水水槽槽/台台盆盆存存在在底底部部及及配配件件渗渗漏漏公公共共部部位位存存在在天天花花（吊吊顶顶），墙墙地地砖砖破破损损、开开裂裂，混混凝凝结结构构面面外外现现象象外外墙墙涂涂料料存存在在开开裂裂、色色差差，反反碱碱修修补补面面积积超超过过1m*1m1m*1m现现象象，外外墙墙石石材材存存在在断断裂裂，瓷瓷砖砖存存在在脱脱落落现现象象屋屋面面地地坪坪存存在在开开裂裂，排排水水不不畅畅，积积水水，防防水水卷卷材材无无保保护护，无无防防老老化28、化措措施施乔乔木木、灌灌木木存存在在枯枯死死，种种植植土土存存在在石石块块、建建筑筑垃垃圾圾等等硬硬质质铺铺装装存存在在高高低低差差超超过过1cm1cm，井井盖盖存存在在跨跨软软硬硬景景设设置置，车车行行及及铺铺装装路路面面存存在在积积水水1 1、项项目目/标标段段交交付付评评估估内内屋屋面面所所对对应应的的下下部部每每个个自自然然间间内内发发现现一一处处渗渗漏漏现现象象，则则项项目目/标标段段交交付付评评估估屋屋面面蓄蓄水水试试验验检检查查判判定定为为不不合合格格，未未发发现现渗渗漏漏现现象象即即判判定定合合格格。1 1、所所有有蓄蓄水水试试验验楼楼层层内内的的卫卫生生间间墙墙体体四四周周及29、及对对应应的的下下部部每每个个天天花花发发现现一一处处渗渗漏漏现现象象，则则项项目目/标标段段交交付付评评估估卫卫生生间间淋淋蓄蓄水水试试验验检检查查判判定定不不合合格格，未未发发现现渗渗漏漏现现象象即即判判定定合合格格。（注注：精精装装修修交交付付项项目目需需拆拆除除吊吊顶顶对对天天花花进进行行渗渗漏漏情情况况检检查查。）1 1、所所有有蓄蓄水水试试验验楼楼层层内内的的阳阳露露台台墙墙体体四四周周及及对对应应的的下下部部每每个个天天花花发发现现一一处处渗渗漏漏现现象象，则则项项目目/标标段段交交付付评评估估阳阳露露台台蓄蓄水水试试验验检检查查判判定定不不合合格格，未未发发现现渗渗漏漏现现象象30、即即判判定定合合格格。（注注：精精装装修修交交付付项项目目需需拆拆除除吊吊顶顶对对天天花花进进行行渗渗漏漏情情况况检检查查。）1 1、对对选选定定淋淋水水试试验验楼楼层层及及淋淋水水试试验验覆覆盖盖到到的的楼楼层层外外窗窗/外外墙墙部部位位周周边边发发现现一一处处渗渗漏漏现现象象，则则项项目目/标标段段交交付付评评估估外外窗窗/外外墙墙淋淋水水试试验验检检查查判判定定不不合合格格，未未发发现现渗渗漏漏现现象象即即判判定定合合格格。项项目目专专项项指指标标综综合合扣扣减减分分备备注注：项项目目专专项项综综合合扣扣减减分分最最多多扣扣减减6 6分分。总总包包单单位位项项目目负负责责人人评评估估时时31、间间扣扣分分原原则则出出现现次次数数扣扣分分合合计计破破损损20mm*20mm20mm*20mm，裂裂缝缝长长度度大大于于50mm,50mm,凡凡出出现现一一处处对对项项目目综综合合分分扣扣0.50.5分分凡凡出出现现一一处处对对项项目目综综合合分分扣扣1 1分分凡凡出出现现一一处处对对项项目目综综合合分分扣扣0.50.5分分凡凡出出现现一一处处对对项项目目综综合合分分扣扣0.50.5分分精装修交付专项指标扣分缺缺陷陷图图示示凡凡出出现现一一处处对对项项目目综综合合分分扣扣0.50.5分分凡凡出出现现一一处处对对项项目目综综合合分分扣扣0.50.5分分凡凡出出现现一一处处对对项项目目综综合合分32、分扣扣0.50.5分分凡凡出出现现一一处处对对项项目目综综合合分分扣扣0.50.5分分凡凡出出现现一一处处对对项项目目综综合合分分扣扣0.50.5分分凡凡出出现现一一处处对对项项目目综综合合分分扣扣0.50.5分分随随机机抽抽取取2 2个个楼楼栋栋屋屋面面全全检检，一一处处不不合合格格扣扣项项目目综综合合分分0.50.5分分（可可累累计计）随随机机抽抽取取5 5个个卫卫生生间间全全检检，一一处处不不合合格格扣扣项项目目综综合合分分0.50.5分分（可可累累计计）随随机机抽抽取取5 5个个阳阳台台全全检检，一一处处不不合合格格扣扣项项目目综综合合分分0.50.5分分（可可累累计计）随随，机机抽抽取取2020个个外外窗窗全全检检，一一处处不不合合格格扣扣项项目目综综合合分分0.50.5分分（可可累累计计）0 0可累计扣分单项处数不累计扣分