1、风险评定说明风险等级判断依据A较低风险渗漏、空鼓/开裂、户内观感、户内实测、公共部位、室外六项得分均在80分以上（含80分）B一般风险渗漏、空鼓/开裂、户内观感、户内实测、公共部位、室外六项得分中任意一项得分在80分以下；C较大风险渗漏、空鼓/开裂、户内观感、户内实测、公共部位、室外六项得分中任意一项得分在70分以下；D重大风险渗漏、空鼓/开裂、户内观感、户内实测、公共部位、室外六项得分中任意一项得分在60分以下；项目计划交付前仍不具备申报条件的或提交资料不满足本方案要求的也视为重大风险。序号项目名称标段名称风险等级1风险评定说明示例：根据风险判断依据中的渗漏、空鼓/开裂、户内观感、户内实测、2、公共部位、室外六项得分中任意一项得分在60分以下；由于该项目空鼓/开裂得58.16分，故判定为重大风险。判断依据渗漏、空鼓/开裂、户内观感、户内实测、公共部位、室外六项得分均在80分以上（含80分）渗漏、空鼓/开裂、户内观感、户内实测、公共部位、室外六项得分中任意一项得分在80分以下；渗漏、空鼓/开裂、户内观感、户内实测、公共部位、室外六项得分中任意一项得分在70分以下；渗漏、空鼓/开裂、户内观感、户内实测、公共部位、室外六项得分中任意一项得分在60分以下；项目计划交付前仍不具备申报条件的或提交资料不满足本方案要求的也视为重大风险。xxxx交交付付评评估估区域甲方项目负责人0交付标准毛坯项目名3、称0标段名称0监理单位0土建单位0公区装修单位园林单位评估日期0交付日期检查人员0交付标准检查维度毛坯交付竣备资料消防验收电梯验收规划验收环保验收节能验收竣备验收完成度竣备资料工程质量保修书房屋使用说明书完成度权重比例防渗漏25%空鼓/开裂10%实测实量10%户内观感得分35%公共部位10%室外观感10%25.00%10.00%10.00%35.00%10.00%10.00%分项得分100.00#DIV/0!#VALUE!实测实量扣分项评估组长总包单位监理单位建设单位园林单位装修单位备注:项目优秀做法做法可随交付申请表一起发至集团工程管理中心，审批同意后进行加分。实测实量开间/进深、净高得分低4、于70%、空鼓得分低于70%、卫生间渗漏低于70%，外窗渗漏低于70%、（阳台渗漏低于70%）的各扣总分1分。综合分#DIV/0!毛坯00备注:项目优秀做法做法可随交付申请表一起发至集团工程管理中心，审批同意后进行加分。实测实量开间/进深、净高得分低于70%、空鼓得分低于70%、卫生间渗漏低于70%，外窗渗漏低于70%、（阳台渗漏低于70%）的各扣总分1分。关键指标加减分项单项名称加减分标准合合格格率率净净高高（合合格格率率80%80%扣扣综综合合1 1分分）开开间间、进进深深（合合格格率率80%80%扣扣综综合合1 1分分）卫卫生生间间渗渗漏漏（合合格格率率80%80%扣扣综综合合1 1分分5、）100.00%100.00%外外窗窗渗渗漏漏（合合格格率率80%80%扣扣综综合合1 1分分）100.00%100.00%阳阳台台渗渗漏漏（合合格格率率80%80%扣扣综综合合1 1分分）100.00%100.00%打打压压（合合格格率率60%60%扣扣综综合合1 1分分）100.00%100.00%公公区区渗渗漏漏大大于于5 5处处0 0通通水水通通球球（合合格格率率60%60%扣扣综综合合1 1分分）100.00%100.00%消消防防未未获获得得竣竣备备未未获获得得规规划划未未获获得得项项目目优优秀秀做做法法获获得得集集团团审审批批通通过过+1+1分分关关键键指指标标加加减减分分项项汇6、汇总总加减分1 1、防防渗渗漏漏检检查查序序号号区区域域公公司司项项目目名名称称 标标段段名名称称项项目目负负责责人人评评估估月月份份评评估估日日期期土土建建总总包包10000毛坯01900年1月0日0交付标准各指标得分毛坯交付项目名称 检查分项外窗喷淋（20%）卫生间蓄水（20%）阳台管根蓄水（20%）通水通球（10%）户内给水管打压（15%）公共区域渗漏观察（15%）0检查总数202020550渗漏数00000分项合格率100.00100.00100.00100.00100.00100.002 2、防防空空鼓鼓开开裂裂序序号号区区域域公公司司项项目目名名称称 标标段段名名称称项项目目负负责7、责人人评评估估月月份份评评估估日日期期土土建建总总包包10000毛坯01900年1月0日0交付标准防空鼓开裂评分检查人：1检查人：2户内1户内2户内3户内4公共区域1户内5户内6户内7毛坯交付#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!各组得分/检查人#DIV/0!#DIV/0!3 3、实实测测实实量量分分项项汇汇总总序序号号区区域域公公司司项项目目名名称称 标标段段名名称称项项目目负负责责人人评评估估月月份份评评估估日日期期土土建建总总包包10000毛坯01900年1月0日0交付标准各指标得分房间尺寸顶棚水平度设备安装 墙面8、饰面地面饰面户内门/门洞毛坯交付项目名称权重0分项得分4 4、户户内内观观感感质质量量汇汇总总序序号号区区域域公公司司项项目目名名称称 标标段段名名称称项项目目负负责责人人评评估估月月份份评评估估日日期期土土建建总总包包10000毛坯01900年1月0日0序序号号区区域域公公司司项项目目名名称称 标标段段名名称称项项目目负负责责人人评评估估月月份份评评估估日日期期土土建建总总包包1.000.000.000.000.00毛坯0.001900年1月0日0.0010000毛坯01900年1月0日0交付标准各户内评分检查人：1检查人：2户内1户内2户内3户内4户内5户内6户内7户内800000000毛9、坯交付各组得分/检查人各户内评分各组得分地面墙面天花防水（卫生间）入户门毛坯交付户内1户内2户内3户内4户内5户内6户内7户内8户内9户内10户内11户内12平均值#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!毛坯交付5 5、公公共共部部位位汇汇总总序序号号区区域域公公司司项项目目名名称称 标标段段名名称称项项目目负负责责人人评评估估月月份份评评估估日日期期土土建建总总包包10000毛坯01900年1月0日0序序号号区区域域公公司司项项目目名名称称 标标段段名名称称项项目目负负责责人人评评估估月月份份评评估估日日期期土土建建总总包包10000毛坯01900年1月0日0110、0000毛坯01900年1月0日0交付标准公共部位检查项检查人1检查人2检查人3 单项得分公共部位观感综合得分检查项毛坯交付地下车库检查人1地下室电梯厅检查项首层大堂电梯检查人1标准层检查人2屋面检查人3公建配套分项得分公共部位综合得分平均值6 6、室室外外工工程程汇汇总总序序号号区区域域公公司司项项目目名名称称 标标段段名名称称项项目目负负责责人人评评估估月月份份评评估估日日期期土土建建总总包包10000毛坯01900年1月0日0序序号号区区域域公公司司项项目目名名称称 标标段段名名称称项项目目负负责责人人评评估估月月份份评评估估日日期期土土建建总总包包10000毛坯01900年1月0日0111、0000毛坯01900年1月0日0交付标准室外工程检查项检查项检查人1检查人2检查人3 单项得分室外工程综合得分毛坯交付外立面检查人1园林检查人2市政检查人3分项得分室外工程综合得分平均值7 7、品品质质缺缺陷陷汇汇总总项目标段名称户内品质缺陷汇总A.安全性B.材料品质C.使用功能D.设计合理条数问题简述条数问题简述条数问题简述条数0精精装装总总包包公公区区装装修修单单位位园园林林单单位位 监监理理单单位位 交交付付方方式式防防渗渗漏漏检检查查外窗喷淋卫生间蓄水阳台管根蓄水/000毛坯100.00100.00100.00100.00项目防渗漏得分得分100.00精精装装总总包包公公区区装装修修12、单单位位园园林林单单位位 监监理理单单位位 交交付付方方式式防防空空鼓鼓开开裂裂得得分分户户内内开开裂裂空空鼓鼓合合计计公公区区开开裂裂空空鼓鼓合合计计户1/000毛坯#DIV/0!100.00100.00#DIV/0!防空鼓开裂得分户内开裂空鼓合计检查人：3户内8公共区域2户内9户内10户内11户内12公共区域3#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!100.00#DIV/0!精精装装总总包包公公区区装装修修单单位位园园林林单单位位 监监理理单单位位 交交付付方方式式检检查查部部位位标标段段实实测测实实量量得得分分净高开13、间/进深/000毛坯0#VALUE!项目实测实量得分交付标准各指标得分毛坯交付项目名称 检查分项房间尺寸(3%)顶棚水平度(0.50%)设备安装(1.00%)#VALUE!0检查子项净高开间/进深吊顶水平度开关插座高度差防空鼓开裂评分分项合格率分项得分#VALUE!#VALUE!#VALUE!精精装装总总包包公公区区装装修修单单位位园园林林单单位位 监监理理单单位位 交交付付方方式式户户内内观观感感得得分分地面墙面天花/000毛坯#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!精精装装总总包包公公区区装装修修单单位位园园林林单单位位 监监理理单单位位 交交付付方方式式检检查查内内容容地地面面问问题题14、性性质质轻微验验收收要要点点1.地面有落地灰2.地面收面有波浪纹3.地面存在色差/0.000.000.00毛坯分项平均值#VALUE!#VALUE!#VALUE!/000毛坯分项得分率#VALUE!#VALUE!#VALUE!1.002.003.00户内观感得分检查人：3户内9户内10户内11户内120000门窗（落地门、铝合金（塑钢）窗）栏杆给排水（管道、给排水）强弱电（开关、插座、面板、电箱）空调采暖（空调、地暖）其他（燃气、五金）#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!毛坯交付#VALUE!0精精装装总总包包公公区区装装修修单单位位园园林林单单15、位位 监监理理单单位位 交交付付方方式式公公共共部部位位得得分分地下车库（地面/标示系统/坡道入口/开裂/渗漏）地下车库（安装）地下车库分项得分/000毛坯精精装装总总包包公公区区装装修修单单位位园园林林单单位位 监监理理单单位位 交交付付方方式式检检查查内内容容地地下下车车库库（地地面面/标标示示系系统统/坡坡道道入入口口/开开裂裂/渗渗漏漏）问问题题性性质质轻微验验收收要要点点1.墙面无污染，收口美观2.地面平整，无明显凸起；分隔缝顺直，嵌缝美观3.车位编号及划线规范、顺直、整齐；地库交通流线标示清楚；交通流线、警示、限速等交通标志、设施完善美观无污染；车档安装牢固，无松动现象/000毛坯16、分项平均值#VALUE!#VALUE!#VALUE!/000毛坯分项得分率#VALUE!#VALUE!#VALUE!1.002.003.00地下车库地下室电梯厅首层大堂地下车库（地面/标示系统/坡道入口/开裂/渗漏）地下车库（安装）地下车库分项得分地下室电梯厅（装修）地下室电梯厅分项得分首层大堂（出入大门、窗）首层大堂（大堂装修：墙地砖、天花）首层大堂分项得分电梯标准层屋面标准层（电梯）各组得分标准层（管道设备）标准层（装修）标准层（走火楼梯）各组得分屋面（烟道、防雷、管道设施）屋面（渗漏、装饰）各组得分#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DI17、V/0!#DIV/0!#DIV/0!精精装装总总包包公公区区装装修修单单位位园园林林单单位位 监监理理单单位位 交交付付方方式式室室外外工工程程得得分分建筑立面（饰面砖）建筑立面（石材饰面）建筑立面（涂料）/000毛坯#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!精精装装总总包包公公区区装装修修单单位位园园林林单单位位 监监理理单单位位 交交付付方方式式检检查查内内容容建建筑筑立立面面（饰饰面面砖砖）问问题题性性质质轻微验验收收要要点点1.无明显污染，干净整洁2.墙体表面开孔处的收口处理，与门窗边收口应打胶处理，胶体无粗糙，毛刺，宽度均匀一致3.无明显的色差和修补痕迹。/000毛坯分项平均值#VA18、LUE!#VALUE!#VALUE!/000毛坯分项得分率#VALUE!#VALUE!#VALUE!12.003外立面园林建筑立面（饰面砖）建筑立面（石材饰面）建筑立面（涂料）建筑立面（管道）建筑立面（百叶）各组得分园林（草坪）园林（乔木）园林（灌木）#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!公共部位品质缺陷汇总E.成品保护A.安全性B.材料品质C.使用功能问题简述条数问题简述条数问题简述条数问题简述条数问题简述D.设计合理通水通球户内给水管打压公共区域渗漏观察外窗喷淋检查总数外窗喷淋渗漏数外窗喷淋卫生间蓄水检19、查总数卫生间蓄水渗漏数卫生间蓄水100.00100.00100.00200100.00200100.00户2户3户4公共区域1检查人1户5户6户7户8#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!公区开裂空鼓合计100.00房间尺寸吊顶水平度顶棚水平度开关插座高度差设备安装墙面表面平整度墙面表面垂直度阴阳角方正墙面饰面#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!项目实测实量得分墙面饰面(3.00%)地面饰面(2.00%)门洞尺寸偏差0.5%墙面表面平整度墙面表面垂直度阴阳角方正表面平整度地面水平度极差户20、内门洞尺寸偏差各指标得分#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!防水（卫生间）入户门门窗（落地门、铝合金（塑钢）窗）栏杆给排水（管道、给排水）强弱电（开关、插座、面板、电箱）空调采暖（空调、地暖）其他（燃气、五金）#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!地地面面墙墙面面一般严重轻微4.地面四周与墙连接处收口粗糙1.地面起砂2.地面脱皮、麻面3.地面凹陷1.地面明显高低不平2.地面普遍开裂、空鼓 1.表面污染2.有明显修补痕迹#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!21、#DIV/0!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#DIV/0!#VALUE!#VALUE!4.005.006.007.008.009.0010.0011地地面面地下室电梯厅（装修）地下室电梯厅分项得分首层大堂（出入大门、窗）首层大堂（大堂装修：墙地砖、天花）首层大堂分项得分标准层（电梯）标准层（电梯）分项得分标准层（管道设备）标准层（装修）#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!地地下下车车库库（地地面面/标标示示系系统统/坡坡道道入入口口/开开裂裂/渗渗漏漏）地地下下车车库库（安安装装）一般严重轻微22、4.排水管沟顺直，篦子安装牢固、无破损1.汽车坡道有防滑措施明显有效；入口限高标识醒目美观；减速带整齐均匀、凸出面明显；导向标识清晰美观；反光镜清晰，视角正确，车库内柱脚反光柱设置齐全2.地面无起砂、起皮、破损3.地库入口截水沟与集水坑有效联通，功能正常；地下车库入口露天采光井等部位排水沟设置合理1.坡道无防滑措施、减速带（防滑措施破损严重）2.地库排水设施缺失或排水沟及坑内堵塞；集水井未放置井盖、安全警示标志不齐全1、可视范围内的线缆桥架，排布整齐，无杂乱、污染现象2.灯具、管道、桥架等设施安装顺直、无歪斜、起伏现象#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VA23、LUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!4.005.006.007.009.0010.0011.00公建配套公建配套 各组得分#DIV/0!#DIV/0!建筑立面（管道）建筑立面（百叶）建筑立面得分园林（草坪）园林（乔木）园林（灌木）园林（铺装）园林（园建）园林（小区出入口）#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!建建筑筑立立面面（饰饰面面砖砖）建建筑筑立立面面（石石材材饰饰面面）一般严重轻微4.不同材24、料收口时应收口美观、整齐、清晰、无大小头现象1.砖缝无不顺直、不水平、不连续现象2.大面平整、线条顺直、阴阳角方正3.排版合理，窗间墙立缝及平缝美观，不能有非整砖1.色差明显，泛碱、返锈现象较多2.饰面砖破损、脱落1.无明显污染，干净整洁2.幕墙的胶缝横平竖直，表面光滑无污染#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#DIV/0!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#DIV/0!#VALUE!#VALUE!4.0056.0078.00910.0011.00地地下下车车库库（地地25、面面/标标示示系系统统/坡坡道道入入口口/开开裂裂/渗渗漏漏）建建筑筑立立面面（饰饰面面砖砖）市政园林（铺装）园林（园建）园林（小区出入口）各组得分市政（路面）市政（井盖）市政（室外设备）各组得分#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!室外工程品质缺陷汇总D.设计合理E.成品保护A.安全性B.材料品质C.使用功能条数问题简述条数问题简述条数问题简述条数问题简述条数园林阳台管根蓄水检查总数阳台管根蓄水渗漏数阳台管根蓄水通水通球检查总数通水通球渗漏数通水通球户内给水管打压检查总数户内给水管打压不合格数户内给水管打压20010026、.0050100.0050100.00公共区域2检查人2户9户10户11户12公共区域3检查人3#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!表面平整度地面水平度极差地面饰面户内门洞尺寸偏差户内门/门洞#VALUE!#VALUE!墙墙面面天天花花一般严重轻微3.墙面存在透底现象4.接茬粗糙、存在明显刷痕1.阴阳角线条不顺直2.局部缺棱掉角3.外露钢筋头、钢丝网、混凝土面1.抹灰面普遍起砂2.腻子墙面存在锈点、发霉1.表面污染#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#DIV27、/0!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#DIV/0!#VALUE!12.001314.001516.001718.0019墙墙面面轻微标准层（走火楼梯）标准层分项得分屋面（烟道、防雷、管道设施）屋面（渗漏、装饰）屋面分项得分公建配套（给排水、强弱电、装饰装修）公建配套分项得分#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!地地下下车车库库（安安装装）地地下下车车库库分分项项得得分分一般严重3.管道介质流动方向标识清晰4.可视范围内，设备、管线表面无明显污染、破损、锈28、蚀现象1.电缆桥架之间接地连接良好，跨接部位跨接线设置到位；线缆接头部位不得出现裸露，线头应做好绝缘处理；2.地下室照明系统能正常使用；地下室辅助设施无破损、破坏情况3.各类管道支吊架无松动、晃动、不稳固现象，管道连接牢固、无漏水、透亮；1.各设施设备的安装不规范，影响正常使用（如提升水泵、风机等）2.地库内车行路线最低点净高不符合车库入口限高要求，各类设备管道安装高度影响消防及车辆通行#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!12.001329、.0014.0015.0016.0017.0018.00园林得分市政（路面）市政（井盖）市政（室外设备）市政得分#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!建建筑筑立立面面（石石材材饰饰面面）建建筑筑立立面面（涂涂料料）一般严重轻微3.石材整板套割吻合，边缘整齐，阴阳角处的板压向正确。4.石材整体排版合理，非整板部位安排适合1.石材接缝密实、平直，缝隙宽度、深度一致；2.石材与窗口、门口结合部位，压框尺寸合理，打胶清晰、整洁、宽度一致3.石材外表的色泽花纹图案四周无明显的色差1.石材表面有凹坑、缺角、裂纹、斑痕2.石材破损、脱落1.无明显污染，干净整洁。#VALUE!30、#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#DIV/0!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#DIV/0!#VALUE!12.0013.0014.0015.0016.0017.0018.0019.00地地下下车车库库（安安装装）轻微建建筑筑立立面面（石石材材饰饰面面）轻微D.设计合理E.成品保护问题简述条数问题简述条数问题简述室外工程品质缺陷汇总C.使用功能公共区域渗漏观察总数公共区域渗漏观察0100.00天天花花一般严重2.存在明显修补痕迹3.强光下存在波浪纹或射影4.阴阳角31、不顺直1.天花明显起伏2.天花存在开裂3.天花存在锈点、外露钢筋头或钢丝网1.明显大小头2.腻子起皮、脱落、发霉#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#DIV/0!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#DIV/0!2021222324252627天天花花轻微地地下下室室电电梯梯厅厅（装装修修）轻微一般严重1.墙面涂料无污渍、污染现象。2.涂料无刷痕，分色线顺直，涂刷均匀、无流坠、砂眼3.墙、地砖无污染；墙地面瓷砖、石材表面平整光洁、排版合理、套割32、吻合、美观4.墙地面瓷砖勾缝宽度一致、密实、阴阳角直线平顺，大面拼接缝直线平顺1.涂料无凹坑、缺棱掉角、锈斑、异物或气泡；涂料线条或阴阳角顺直、无色差；扣板吊顶拼缝紧密，无下坠2.木饰面拼接紧密，无明显修补痕迹、色差；灯具、开关插座、报警设施装饰面板周边无孔隙3.墙地面瓷砖、石材无划伤、蹦边、断裂、明显色差现象；地砖踢脚线与进户门及防火门交接部位收口粗糙1.墙面、天花存在色差，开裂，有渗漏痕迹；不同材料交接处收口措施不合理；天花吊顶等线条不顺直、粗糙，阴阳角明显不顺直2.墙/地砖存在明显高低差、地砖存在大小头，墙砖与地砖交接处存在明显缝隙#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!33、#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!192021222324252627建建筑筑立立面面（涂涂料料）一般严重2.普遍大面平整、线条顺直、阴阳角顺直清晰3.无明显的色差和修补痕迹。4.窗口滴水线、装饰线条等边楞处处理清晰、顺直、连续、无污染、无破损1.涂料涂刷均匀、无露底、流坠现象2.墙体表面开孔处的收口处理，与门窗边收口应打胶处理，胶体无粗糙，毛刺，宽度均匀一致3.外墙与地面结合紧密，无脱节、孔洞、下沉等情况；1.外墙线条开裂、安装不牢34、固，有坠落风险2.存在大面积污染，漏涂、起皮及掉粉现象#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#DIV/0!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#DIV/0!20.0021.0022.0023.0024.0025.0026.0027.00建建筑筑立立面面（涂涂料料）轻微防防水水（卫卫生生间间）轻微一般严重1.防水层翘边2.防水层起粉3.防水层鼓包4.防水层收口粗糙1.防水层脱落2.地面排水不顺畅、积水3.防水基层不平整、凹坑、夹渣等问题未处理直接施35、工防水涂料1.防水层厚度及高度不满足规范要求2.防水层明显破损#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!282930313233343536地地下下室室电电梯梯厅厅分分项项得得分分首首层层大大堂堂（出出入入大大门门、窗窗）轻微一般严重1.门框表面无破损、门扇、玻璃无划痕、存在污染损坏等现象2.门禁开关、可视对讲设施与墙面收口美观无粗糙现象；信报箱的设置位置合理，安装牢固，四周收口美观合理36、；如设置在室外，应设有遮雨措施3.过门石、地锁：周边收口美观无破损现象，地锁应安装平整无碰脚现象4.门扇、窗户的型材：拼接平整，拼缝紧密，无毛刺、无碰伤、污染等现象；门扇启闭操作正常、无异响、门扇之间不磕碰1.门锁及门把手等五金件无锈蚀、划伤、碰伤；框边框孔眼封堵密实；门框及窗框无掉漆、碰伤现象2.门扇开启灵活；门框及窗框与墙面收口整齐；单元门固定牢固，无松动现象3.型材拼缝无明显高低差；门禁开关、可视对讲设施：安装位置合理，便于使用；所有部品设施无明显划伤、凹坑、掉漆、锈蚀1.单元门安装不牢固、存在松动，门扇存在严重变形；门框及窗框存在严重破损、变形、松动及安装歪斜，单元门门禁不能正常使用、37、且不能与监控中心连通#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!2829303132333435建建筑筑立立面面（管管道道）轻微一般严重1.表面无污染2.管道安装无歪斜现象3.立管碰到线条时，处理美观4.立管与墙面颜色协调，视觉效果佳1.管道不影响门窗开启空间2.管道无松动，固定卡扣间距设置合理，有伸缩措施3.管道无划痕、碰伤1.立管材质不符合要求。无法实现正常功能，存在开裂、破损、漏水、堵塞，接头密封不严等现象2.38、现场雨水及空调冷凝水无组织排水#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!282930313233343536防防水水（卫卫生生间间）入入户户门门轻微一般严重1.表面不光洁、污染，门牌歪斜、轻微划痕2.铰链松动，安装歪斜，开启不灵活，异响3 门套线与墙体有缝隙，且缝隙使用腻子填塞，打胶收口粗糙4 门框收口不顺直，不美观；门框对角线拼缝处理粗糙1 掉漆、碰伤、色差2 门把手松动，开启不顺畅，39、安装歪斜、划伤，门吸设置不合理，固定不牢固，压条破损、断裂安装不牢固3 门铃按钮不能正常使用，门牌缺失，门扇与门框结合不紧密、缝宽明显不一致、透光1 五金件不全，安装不牢，门套线翘曲、开裂、破损#DIV/0!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#DIV/0!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!3738394041424344首首层层大大堂堂（出出入入大大门门、窗窗）首首层层大大堂堂（大大堂堂装装修修：墙墙地地砖砖、天天花花）轻微一般2.门扇开启40、与周围其他物品存在磕碰；门扇开启角度小于90度，门窗型材及玻璃破损、破裂、变形、油漆脱落，窗扇固定不稳、晃动大；雨棚部位与墙面收口粗糙，有渗漏雨水风险1.墙面涂料无污渍、污染现象。2.涂料无刷痕，分色线顺直，涂刷均匀、无流坠、砂眼3.墙、地砖无污染；墙地面瓷砖、石材表面平整光洁、排版合理、套割吻合、美观4.墙地面瓷砖勾缝宽度一致、密实、阴阳角直线平顺，大面拼接缝直线平顺1.涂料无凹坑、缺棱掉角、锈斑、异物或气泡；涂料线条或阴阳角顺直、无色差2.木饰面拼接紧密，无明显修补痕迹、色差；灯具、开关插座、报警设施装饰面板周边无孔隙3.墙地面瓷砖、石材无划伤、蹦边、断裂、明显色差现象；地砖踢脚线与进户门41、及防火门交接部位收口粗糙#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!3637383940414243建建筑筑立立面面（管管道道）建建筑筑立立面面（百百叶叶）轻微一般严重1.无明显污染，干净整洁2.大面无划痕3.安装方正，不歪斜4.与墙面交接处无离缝1.百叶格栅方向一致2.无碰伤、翘曲、变形3.楼层上下安装顺直1.外墙空调机位格栅固定不牢固、松动，有坠落风险#DIV/0!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VA42、LUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#DIV/0!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!3738394041424344严重入入户户门门门门窗窗（落落地地门门、铝铝合合金金（塑塑钢钢）窗窗）轻微一般2 破损、固定不牢、松动、变形、锈蚀1 玻璃及型材表面存在污染2 门窗密封胶缺失、不顺直、不连续，破损3 外泄水孔堵塞4 门窗型材槽内杂物清理不到位1 玻璃及型材表面存在划伤、焊点2 固定片外露3 门窗未按规范要求设置限位装置，无法正常开启，未设置鹰嘴或滴水线，滴水线不清晰#VALUE!#DIV/043、!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#DIV/0!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!4546474849505152严重首首层层大大堂堂（大大堂堂装装修修：墙墙地地砖砖、天天花花）首首层层大大堂堂分分项项得得分分标标准准层层（电电梯梯）严重轻微一般1.墙面、天花存在色差，开裂，有渗漏痕迹；不同材料交接处收口措施不合理；天花吊顶等线条不顺直、粗糙，阴阳角明显不顺直2.墙/地砖存在明显高低差、地砖存在大小头，墙砖与地砖交接处存在明显缝隙1.门套及呼叫面板收口44、整齐，打胶顺直、光滑2.门套线条方正、无缺角、明显高低差，及明显色差的现象3.电梯轿厢内及呼叫面板、门框等表面无污染4.呼叫面板安装无歪斜、松动现象1.门套表面及轿厢内饰无划伤、破损现象；门套与电梯小门框、门套与周边材料、门套与地面的收口美观#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!44454647484950建建筑筑立立面面（百百叶叶）建建筑筑立立面面分分项项得得分分园园林林（草草坪坪）轻微一般2.百叶严重破损1.草坪叶片浓绿、无杂草2.草45、皮高度基本一致，修剪整齐3.草坪拼缝符合要求4.草面普遍无污染1.草面或基面局部不平整，草坪积水。（2处以上，每处面积5）2.草坪内存在个别垃圾现象。（5处以上）#VALUE!#DIV/0!#DIV/0!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#DIV/0!#DIV/0!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!45464748495051严重门门窗窗（落落地地门门、铝铝合合金金（塑塑钢钢）窗窗）栏栏杆杆严重轻微一般1.门窗启闭操作困难、不灵活，开启有异响，窗扇明显晃动，推拉门移动不顺畅、不平稳46、2.门窗破损，未按要求设置防护栏杆1.表面有污染2.保护膜拆除不干净3.周边收口粗糙4.栏杆焊接点外露，焊点粗糙及明显的毛刺1.存在划痕、拼缝不严密2.栏杆距离墙边大小不一致，玻璃栏杆玻璃与卡槽接触面小#VALUE!#VALUE!#DIV/0!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#DIV/0!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!5354555657585960标标准准层层（电电梯梯）分分项项得得分分标标准准层层（管管道道设设备备）严重轻微2.电梯轿厢内灯具照明正常3.电梯47、轿厢内正常信号覆盖，能正常通话1.电梯控制面板失效、无法操作，电梯光幕和触板失效、夹人2.电梯运行中有噪音异响、不平稳，电梯门启闭时间不合理；电梯五方通话不能实现；电梯门槛石铺贴不合理1.管道设备间内清理干净，无垃圾杂物2.隐蔽性管井门开启方便，与墙面之间的缝隙均匀，收口美观3.通风、排烟口、消火栓箱与墙面收口部位美观，无粗糙现象；消火栓箱门无破损，箱内消防设施齐全4.管道安装顺直，牢固，无松动，介质流动方向标识正确#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#DIV/0!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE48、!#DIV/0!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!5152535455565758园园林林（草草坪坪）园园林林（乔乔木木）严重轻微一般3.地被边缘未用草坪收边，造成泥土外流。（2处以上）1.草坪普遍存在杂草、枯死、露土现象（面积50%）2.地形不平整、草面严重凹凸不平，堆坡不自然、（面积50%）1.乔木枝叶健壮，无枯枝残叶。2.乔木支撑材料统一，支撑高度、角度一致。3.乔木土球高度与周边环境协调。4.乔木主干歪斜，与环境不符。1.树体存在破损、二级主干折断现象。(数量10株)#VALUE!#VALUE!#VALUE!#DIV/0!#VALUE!#VALUE!#VALUE!49、#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#DIV/0!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!5253545556575859一般栏栏杆杆给给排排水水（管管道道、给给排排水水）严重轻微一般3.存在掉漆、锈斑、撞痕1.栏杆完成面高度不满足规范要求、间距过大2.栏杆安装不牢固，变形、破损1.管道存在污染、不洁净2.周边收口粗糙，不美观；阳台立管与墙面颜色不协调3.给水管安装弯曲、歪斜；出墙管头高不一致4.阳台等外露排水立管、地漏支管在天花根部处涂料收口粗糙1.地漏高于完成面#VALUE!#VALUE!#VALUE!#DIV/0!#VALU50、E!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#DIV/0!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!6162636465666768标标准准层层（管管道道设设备备）标标准准层层（装装修修）一般严重轻微1.内部装饰面收口美观；管井门无划痕、破损，门扇安装高度一致，铰链无松动、脱落、错误2.管道设备间内水管、电线等设施安装规范3.自来水管道，减压阀安装方向正确1.管道防火封堵未完成;管道井水表接头及水管有漏水痕迹2.电表及水表标示不清晰、不明确1.墙面涂料无污渍、污染现象。2.涂料无刷痕，分色线顺直，涂刷均匀、无51、流坠、砂眼3.墙、地砖无污染；墙地面瓷砖、石材表面平整光洁、排版合理、套割吻合、美观#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#DIV/0!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#DIV/0!#VALUE!#VALUE!#VALUE!5960616263646566园园林林（乔乔木木）园园林林（灌灌木木）严重轻微2.胸径小于图纸设计规格。（数量20株）3.行道树种植间距不等距，不满足设计要求。（5处以上）1.乔木主干枯死；病虫害严重。(数量10株)2.胸径小于图纸设计规格。（数量30株）1.灌52、木种植整齐，无枯枝败叶。（5处以上）2.灌木丛内无垃圾、石块等杂物。（5处以上）3.存在踩踏现象，未及时补种。（5处以上）4.灌木修剪及时，符合设计要求，顶面平整，侧面上下垂直。#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#DIV/0!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#DIV/0!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!6061626364656667标标准准层层（管管道道设设备备）一般给给排排水水（管管道道、给给排排水水）强强弱弱电电（开开关关、插插座座、面面板板、电电箱箱）严重轻微253、.管道滴漏、管道穿墙无封堵措施3.地漏设施缺失或堵塞1.地面找坡不正确2.管道破损1.表面污染，安装歪斜2.收口粗糙、有色差3.四周露黑、并列面板之间缝隙露黑4.不顺畅、不牢固、松动，#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#DIV/0!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#DIV/0!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!6970717273747576给给排排水水（管管道道、给给排排水水）一般标标准准层层（装装修修）标标准准层层（走走火火楼楼梯梯）一般严重轻微4.墙地面瓷砖勾缝宽度54、一致、密实、阴阳角直线平顺，大面拼接缝直线平顺1.涂料无凹坑、缺棱掉角、锈斑、异物或气泡；涂料线条或阴阳角顺直、无色差2.木饰面拼接紧密，无明显修补痕迹、色差；灯具、开关插座、报警设施装饰面板周边无孔隙3.墙地面瓷砖、石材无划伤、蹦边、断裂、明显色差现象；地砖踢脚线与进户门及防火门交接部位收口粗糙1.墙面、天花存在色差，开裂，有渗漏痕迹；不同材料交接处收口措施不合理；天花吊顶等线条不顺直、粗糙，阴阳角明显不顺直2.墙/地砖存在明显高低差、地砖存在大小头，墙砖与地砖交接处存在明显缝隙1.墙面/顶棚、地面无污染，干净整洁，墙面无色差、起皮、明显不平整2.照明灯具安装稳固、排布规则；消防疏散指示灯具55、，安装美观、方正，无外露底盒#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#DIV/0!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#DIV/0!#VALUE!#VALUE!6768697071727374园园林林（灌灌木木）园园林林（铺铺装装）一般严重轻微1.未及时修剪。2.与硬景、草坪交接处灌木普遍种植收口粗糙，露土空脚。（10处以上）3.与铺装交接处未采用草坪收口，雨天有泥浆流入路面的风险。（10处以上）1.冠幅小于图纸设计规格。（数量40株）2.灌木枯死现象严重（数量40株）1.铺56、装材料厚度与图纸误差不超过2mm。2.铺装材料严格按图纸要求处理面层，材料侧面无遗漏。3.异形铺装材料按设计图纸要求加工，拼缝美观。（5处以上）#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#DIV/0!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#DIV/0!#VALUE!#VALUE!#VALUE!6869707172737475标标准准层层（装装修修）园园林林（灌灌木木）强强弱弱电电（开开关关、插插座座、面面板板、电电箱箱）空空调调采采暖暖（空空调调、地地暖暖）一般严重轻微1.表面划伤2.卫生间、57、阳台部位插座无防水盖板3.配电箱对应控制电路未标示或标示不清晰，灯箱电线接头处理不规范，配电箱内多余开关位未封堵1.相序测试：左零右相，接地在上有误，对应控制终端有误2.插座短路保护测试失败、破损，检查期间无电源，五分钟内无法通电检查1 散热器安装不方正，分水管排列不整齐2 开关启闭不灵活、设置位置不合理3 表面有污染、划痕#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#DIV/0!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#DIV/0!#VALUE!#VALUE!#VALUE!7778798081858、28384强强弱弱电电（开开关关、插插座座、面面板板、电电箱箱）标标准准层层（走走火火楼楼梯梯）标标准准层层分分项项得得分分一般严重3.楼梯栏杆无掉漆、透底现象，涂刷均匀；栏杆无划伤、接头及收口美观、油漆施工质量较好4.窗扇开启方式正确，无异响、松动、五金件齐全；窗户型材无损伤，型材内无残留垃圾，玻璃无划痕、破损；窗框与墙体周边无开裂、裂纹现象；1.照明灯具开关控制系统（声控、光控、红外线等）能正常使用2.楼梯踏步无起砂、开裂、明显不平整等问题3.防火门无破损、闭门器开启关闭正常；1.消防楼梯净空尺寸不满足国家规范要求，窗台高度及防护不到位，消防应急照明设施缺失或不能有效标示疏散通道2.楼梯踏59、步存在明显大小头和阳角破损，踏步高度不均匀、明显高差较大#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#DIV/0!#DIV/0!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#DIV/0!#DIV/0!75767778798081园园林林（铺铺装装）园园林林（园园建建）一般严重轻微4.铺装排版整齐，收口精细，无“小半砖”现象。（10处以上）1.铺装表面有明显的起伏、沉降现象，高度差1cm。（4处以上）2.铺装材料脱落、破损。（5处以上）3.积水现象严重。（5处以上）1.铺装纹样与图纸不符；60、铺装广场、园路沉降现象严重。（6处以上）2.铺装材料大面被污染，色差明显，泛碱、返锈现象严重。（5处以上）1.补水栓统一按公司标准构造大样施工或选用成品补水栓；补水栓平行于园路设置，周边不积水。（3处以上）2.园林灯具安装牢固、线缆不外露；灯具能正常使用。（4处以上）#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#DIV/0!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#DIV/0!#VALUE!#VALUE!7677787980818283标标准准层层（走走火火楼楼梯梯）轻微园园林林（铺61、铺装装）空空调调采采暖暖（空空调调、地地暖暖）其其他他（燃燃气气）一般严重轻微4 管根收口粗糙1.地暖分水器及过滤器阀门存在沙眼现场，开关不顺畅2.地暖管裸露3 穿墙预留空调收口粗糙1.电源及穿墙孔未留设、地暖不能正常使用2.空调预留孔部位存在倒反水痕迹1.污染2.燃气管道根部收口粗糙#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#DIV/0!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#DIV/0!#VALUE!#VALUE!8586878889909192空空调调采采暖暖（空空调调、地62、地暖暖）屋屋面面（烟烟道道、防防雷雷、管管道道设设施施）轻微一般严重1.消防、排烟、给排水设施安装规范，无污染、损坏2.管道保温无污染、破损3.防鼠网、落水簸箕口无缺失4.屋面管道、屋面接闪器排布整齐、周边收口美观1.出屋面烟道排烟口高于女儿墙，烟道盖板排水坡度设置合理，下口设置滴水线2.排气管道出屋面高度满足规范要求，排气罩设置完好；出气孔纵横通顺、朝向一致3.消防、排烟、给排水等设备减震降噪措施完善1.管道过伸缩缝无补偿措施2.避雷带松动、不贯通，未形成环路#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VAL63、UE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!828384858687888990园园林林（园园建建）园园林林（小小区区出出入入口口）一般严重轻微3.铁艺油漆无脱落、焊点无锈迹、防腐及防锈处理满足图纸要求。（5处以上）4.雨水口紧贴铺装波打线平行设置；雨水口应位于最低点，完成面标高略低于周边铺装/草坪标高，迅速排水。（3处以上）1.园建（亭、廊架、景墙等）立面饰面材料有明显色差，材料缺口崩角、有泛碱返锈现象；花基/景墙等压顶石厚度不一致。（10处以上）2.儿童游乐场游戏器械安装不牢固。3.水景给水系统不能正常使用；部分出水64、口不出水；水景排水不畅通。1.水景、游泳池结构开裂，漏水问题严重。2.全区未设置补水栓。1.小区主入口、次入口的人行通道应设闸机管理，通道总宽度2.4m。应设置无障碍和标准两个闸机通道，其中无障碍闸机通道宽度1.2m，标准闸机通道0.55m。#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#DIV/0!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#DIV/0!#VALUE!8485868788899091园园林林（园园建建）轻微其其他他（燃燃气气）一般严重3.五金件划伤4 燃气65、管道未设置在自然通风部位1.燃气管定位不合理2.五金件锈蚀、使用不灵活、顺畅3.室内燃气管道安装不牢固，支吊架设置不合理1.户内天然气（煤气）应安装到户（别墅项目应安装煤气表箱），箱体应安装牢固2.五金件缺失#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#DIV/0!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#DIV/0!93949596979899其其他他（燃燃气气）轻微屋屋面面（烟烟道道、防防雷雷、管管道道设设施施）屋屋面面（渗渗漏漏、装装饰饰）轻微一般严重1.保洁清理到位，无死角,66、2.墙面涂料无污染、无流坠、透底等现象3.防护栏杆、百页无污染、掉漆焊、接点外露现象4.地漏盖板完好，内部无堵塞1.屋面/露台地面无起砂，装饰地面铺贴平整；墙面涂料无色差、漏刷、表面起伏现象；不同材料交界处处理美观2.屋面高差位置处理合理，防水措施到位3.屋面/露台栏杆或女儿墙防护高度满足规范要求；栏杆及玻璃安装牢固；栏杆收口美观、无划痕；栏杆距离墙边大小一致，无变形、弯曲、锈蚀1.屋面女儿墙顶部坡度设置不正确，有积水，排水沟堵塞；屋面分割缝未按规范要求设置，分割缝宽度、间距、封堵不合理；屋面墙地面开裂#DIV/0!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VAL67、UE!#VALUE!#VALUE!#DIV/0!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!9192939495969798园园林林（小小区区出出入入口口）一般严重2.围墙、保安亭、车行道闸、人行管理闸机、栏杆组合形成完整的人行围闭管理，无管理缺口。3.铁艺门安装牢固，油漆无脱落，防腐、防锈处理满足图纸要求。（2处以上）4.车行管理闸机设置满足车辆行驶、停车收费等管理使用要求。1.项目主入口设计不完善，保安亭为后增加的成品岗亭2.入口广场铺装平整，坡度满足排水、铁艺门开启的使用要求。3.保安亭、景墙立面饰面色差明显，材料崩角现68、象严重。（2处以上）1.入口设计不满足车行、人行管理要求：人行入口宽度小于1m，车行道路宽度、拐弯半径等不满足消防验收及使用要求。2.非成品的保安亭空调主机外露，未隐蔽处理；保安亭结构存在漏水现象。#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#DIV/0!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#DIV/0!9293949596979899园园林林（小小区区出出入入口口）轻微屋屋面面（渗渗漏漏、装装饰饰）屋屋面面分分项项得得分分公公建建配配套套（给给排排水69、水、强强弱弱电电、装装饰饰装装修修）轻微一般2.出屋面楼梯口部位内外高差不足、存在倒灌风险，出屋面管道/女儿墙根部四周防水收口不规范，收口部位开裂、卷材脱落、根部未加强处理、高度不足1.天花、墙面、地面施工合理2.房内无开裂现象3.房内涂料无损坏、污染、色差，收边收口美观4.房内保洁到位1.门、窗无破损、变形、松动现象，安装牢固，无歪斜2.配电箱及开关、插座使用功能正常#VALUE!#DIV/0!#DIV/0!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#DIV/0!#DIV/0!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#V70、ALUE!#VALUE!99100101102103104105园园林林分分项项得得分分市市政政（路路面面）轻微一般严重1.路面整体平整2.路面无明显接痕3.弧形优美，拐角放坡自然4.路面与路缘石交接处收口美观1.路面大面无高低差2.侧石高度统一，直线侧石安装顺直3.路面排水坡度设置合理1.路面积水或污染严重#DIV/0!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#DIV/0!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!100101102103104105171、06107严重公公建建配配套套分分项项得得分分严重3.无渗漏痕迹1.物业管理用房未配置2.水电不通，不具备使用功能。#VALUE!#VALUE!#VALUE!#DIV/0!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#DIV/0!106107108市市政政（路路面面）市市政政（井井盖盖）轻微一般2.存在沉降、破损、断裂等现象1.铺装上的井盖采用隐形井盖视觉弱化处理2.绿化带内使用种植井盖进行弱化处理3.安装平稳，无松动4.收边收口美观，无缝隙1.井盖标高设置合理2.井盖内砖铺装平整与整体排版风格一致，无松动现象3.井盖位置合理，接口部位无高低差#VALUE!#DIV/0!#VALUE!#VALU72、E!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#DIV/0!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!108109110111112113114115公公建建配配套套（给给排排水水、强强弱弱电电、装装饰饰装装修修）严重市市政政（井井盖盖）市市政政（室室外外设设备备）严重轻微一般1.井道堵塞，无法实现正常使用功能；窨井位置设置不合理2.井盖破损、缺失1.消火栓未被遮挡，接驳口高度符合要求2.设施设备未进行视觉弱化处理3.设施设备标识标牌齐全4.室外管道保温处理到位1.设施设备无变形2.设施设备无锈蚀73、#VALUE!#VALUE!#DIV/0!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#DIV/0!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!116117118119120121122123市市政政（室室外外设设备备）市市政政分分项项得得分分严重3.消火栓出水口无闷盖及漏水现象1.水泵接合器（井阀）安装高度不符合要求2.室外消防管道无水#VALUE!#VALUE!#VALUE!#DIV/0!#DIV/0!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#DIV/0!#DIV/0!12412574、126xxxx交交付付评评估估毛毛坯坯防防渗渗漏漏试试验验评评分分表表项项目目名名称称0 0土土建建单单位位0 0检检查查部部位位外外窗窗喷喷淋淋抽抽选选楼楼层层评评分分原原则则渗渗漏漏部部位位外外窗窗喷喷淋淋1、挂管一层，检查三层外窗的渗漏情况 2、淋水试验过程中，发现窗户的任意部位出现渗漏现象即判定为渗漏（如窗框型材拼缝、窗框侧边，窗台）3、单项满分按100分计，发现一处渗漏扣10分卫卫生生间间蓄蓄水水1、检查10个卫生间的蓄水渗漏情况（蓄水24小时），必须保证过程中蓄水深度满足高出完成面最高点35cm，若蓄水过程中，蓄水深度不符合要求，即判定为渗漏；2、观察蓄水楼层下层卫生间顶板的渗漏情75、况，发现渗漏即判定为不合格3、单项满分按100分计，发现任意一个卫生间渗漏即扣10分阳阳台台管管根根部部蓄蓄水水1、选取10个阳台管根进行蓄水检查（蓄水24小时）；2、观察蓄水阳台户内及下层的管根部位渗漏情况，发现渗漏即判定为不合格3、单项满分按100分计，任意一个阳台管根不合格扣10分通通水水通通球球1、选取4个室内主/次卫进行通水通球检查；2、使用棒球从马桶管口丢入，然后冲水，通水污水井检查是否出球，出水，否则判定为不合格；3、单项满分按100分计，任意一个阳台管根不合格扣25分检检查查户户1 1：结果：合格户户内内给给水水管管打打压压1、抽选户内观感中的任意4套进行给水管打压试验；2、验76、压力为管道系统工作压力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa，15分钟内压力下降超过0.05Mpa或发现渗漏即判定为不合格3、单项满分按100分计，一户不合格扣25分检检查查户户1 1：结果：合格公公共共区区域域渗渗漏漏观观察察1、在抽选的户内观感对应的公区楼层及抽选的地下车库两个防火分区内进行检查；2、单项满分以100分计，发现任意一处渗漏扣10分，扣完为止检检查查人人1 1：渗漏点数：毛毛坯坯防防渗渗漏漏得得分分100.00100.00外窗喷淋（20%）权重20%得分100.00阳阳台台管管根根部部蓄蓄水水1、选取10个阳台管根进行蓄水检查（蓄水24小时）；2、观察蓄水阳台户内及下层的管根部位77、渗漏情况，发现渗漏即判定为不合格3、单项满分按100分计，任意一个阳台管根不合格扣10分标标段段名名称称0 0项项目目负负责责人人检检查查人人0 0检检查查日日期期卫卫生生间间蓄蓄水水抽抽选选楼楼层层阳阳台台管管根根部部蓄蓄水水抽抽选选楼楼层层户户内内打打压压抽抽选选楼楼层层渗渗漏漏部部位位渗渗漏漏部部位位渗渗漏漏部部位位xxxx交交付付评评估估毛毛坯坯防防渗渗漏漏试试验验评评分分表表检检查查户户2 2：检检查查户户3 3：检检查查户户4:4:结果：合格结果：合格结果：检检查查户户2 2：检检查查户户3 3：检检查查户户4:4:结果：合格结果：合格结果：检检查查人人2 2：检检查查人人3 3：78、渗漏点数：渗漏点数：卫生间蓄水（20%）阳台管根蓄水（20%）通水通球（10%）户内给水管打压（15%）公共区域渗漏观察（15%）20%20%10%15%15%100.00100.00100.00100.00100.00100.00100.00毛毛坯坯0 0检检查查总总数数渗渗漏漏数数202020 xxxx交交付付评评估估毛毛坯坯防防渗渗漏漏试试验验评评分分表表渗渗漏漏部部位位检检查查户户5:5:检检查查数数渗渗漏漏数数合格合格5检检查查户户5:5:检检查查数数渗渗漏漏数数合格合格5渗渗漏漏总总点点数数合计100.00100.00100.00100.00检检查查人人3 3：渗漏点数：20分分项79、项得得分分分分项项权权重重100.00100.00%20%20%100.00100.00%20%20%100.00100.00%20%20%毛毛坯坯0 0100.00100.00%10%10%100.00100.00%15%15%100.00100.00%15%15%100.00100.00%20%20%1 1、户户内内观观感感扣扣分分汇汇总总检检查查部部位位户内1户内200问问题题性性质质验验收收要要点点扣扣分分情情况况实实得得分分子子项项实实际际得得分分扣扣分分情情况况实实得得分分地地面面轻微1.地面有落地灰2.地面收面有波浪纹3.地面存在色差4.地面四周与墙连接处收口粗糙一般1.地面起砂80、2.地面脱皮、麻面 3.地面凹陷严重1.地面明显高低不平2.地面普遍开裂、空鼓 墙墙面面轻微1.表面污染2.有明显修补痕迹3.墙面存在透底现象4.接茬粗糙、存在明显刷痕一般1.阴阳角线条不顺直2.局部缺棱掉角3.外露钢筋头、钢丝网、混凝土面 严重1.抹灰面普遍起砂 2.腻子墙面存在锈点、发霉 天天花花轻微1.表面污染2.存在明显修补痕迹3.强光下存在波浪纹或射影4.阴阳角不顺直一般1.天花明显起伏2.天花存在开裂3.天花存在锈点、外露钢筋头或钢丝网严重1.明显大小头2.腻子起皮、脱落、发霉 防防水水（卫卫生生间间）轻微1.防水层翘边2.防水层起粉3.防水层鼓包4.防水层收口粗糙一般1.防水层脱81、落2.地面排水不顺畅、积水3.防水基层不平整、凹坑、夹渣等问题未处理直接施工防水涂料严重1.防水层厚度及高度不满足规范要求 2.防水层明显破损 入入户户门门轻微1.表面不光洁、污染，门牌歪斜、轻微划痕2.铰链松动，安装歪斜，开启不灵活，异响3 门套线与墙体有缝隙，且缝隙使用腻子填塞，打胶收口粗糙4 门框收口不顺直，不美观；门框对角线拼缝处理粗糙一般1 掉漆、碰伤、色差2 门把手松动，开启不顺畅，安装歪斜、划伤，门吸设置不合理，固定不牢固，压条破损、断裂安装不牢固3 门铃按钮不能正常使用，门牌缺失，门扇与门框结合不紧密、缝宽明显不一致、透光严重1 五金件不全，安装不牢，门套线翘曲、开裂、破损2 82、破损、固定不牢、松动、变形、锈蚀门门窗窗（落落地地门门、铝铝合合金金（塑塑钢钢）窗窗）轻微1 玻璃及型材表面存在污染2 门窗密封胶缺失、不顺直、不连续，破损3 外泄水孔堵塞4 门窗型材槽内杂物清理不到位一般1 玻璃及型材表面存在划伤、焊点2 固定片外露3 门窗未按规范要求设置限位装置，无法正常开启，未设置鹰嘴或滴水线，滴水线不清晰严重1.门窗启闭操作困难、不灵活，开启有异响，窗扇明显晃动，推拉门移动不顺畅、不平稳2.门窗破损，未按要求设置防护栏杆栏栏杆杆轻微1.表面有污染2.保护膜拆除不干净3.周边收口粗糙4.栏杆焊接点外露，焊点粗糙及明显的毛刺一般1.存在划痕、拼缝不严密2.栏杆距离墙边大小83、不一致，玻璃栏杆玻璃与卡槽接触面小3.存在掉漆、锈斑、撞痕严重1.栏杆完成面高度不满足规范要求、间距过大入入户户门门2.栏杆安装不牢固，变形、破损给给排排水水（管管道道、给给排排水水）轻微1.管道存在污染、不洁净2.周边收口粗糙，不美观；阳台立管与墙面颜色不协调3.给水管安装弯曲、歪斜；出墙管头高不一致4.阳台等外露排水立管、地漏支管在天花根部处涂料收口粗糙一般1.地漏高于完成面2.管道滴漏、管道穿墙无封堵措施3.地漏设施缺失或堵塞严重1.地面找坡不正确2.管道破损强强弱弱电电（开开关关、插插座座、面面板板、电电箱箱）轻微1.表面污染，安装歪斜2.收口粗糙、有色差3.四周露黑、并列面板之间缝隙84、露黑4.不顺畅、不牢固、松动，一般1.表面划伤2.卫生间、阳台部位插座无防水盖板3.配电箱对应控制电路未标示或标示不清晰，灯箱电线接头处理不规范，配电箱内多余开关位未封堵严重1.相序测试：左零右相，接地在上有误，对应控制终端有误2.插座短路保护测试失败、破损，检查期间无电源，五分钟内无法通电检查空空调调采采暖暖（空空调调、地地暖暖）轻微1 散热器安装不方正，分水管排列不整齐2 开关启闭不灵活、设置位置不合理3 表面有污染、划痕严重4 管根收口粗糙一般1.地暖分水器及过滤器阀门存在沙眼现场，开关不顺畅2.地暖管裸露3 穿墙预留空调收口粗糙严重1.电源及穿墙孔未留设、地暖不能正常使用2.空调预留孔85、部位存在倒反水痕迹其其他他（燃燃气气）轻微1.污染2.燃气管道根部收口粗糙3.五金件划伤4 燃气管道未设置在自然通风部位一般1.燃气管定位不合理2.五金件锈蚀、使用不灵活、顺畅3.室内燃气管道安装不牢固，支吊架设置不合理严重1.户内天然气（煤气）应安装到户（别墅项目应安装煤气表箱），箱体应安装牢固2.五金件缺失分分户户得得分分各各组组得得分分检查人1毛毛坯坯交交付付套套内内得得分分2 2、公公共共部部位位扣扣分分汇汇总总检检查查部部位位楼栋号空空调调采采暖暖（空空调调、地地暖暖）问问题题性性质质验验收收要要点点扣扣分分情情况况实实得得分分子子项项实实际际得得分分扣分平均值得分率地地下下车车库库86、（地地面面/标标示示系系统统/坡坡道道入入口口/开开裂裂/渗渗漏漏）轻微1.墙面无污染，收口美观#VALUE!#VALUE!2.地面平整，无明显凸起；分隔缝顺直，嵌缝美观#VALUE!#VALUE!3.车位编号及划线规范、顺直、整齐；地库交通流线标示清楚；交通流线、警示、限速等交通标志、设施完善美观无污染；车档安装牢固，无松动现象#VALUE!#VALUE!4.排水管沟顺直，篦子安装牢固、无破损#VALUE!#VALUE!一般1.汽车坡道有防滑措施明显有效；入口限高标识醒目美观；减速带整齐均匀、凸出面明显；导向标识清晰美观；反光镜清晰，视角正确，车库内柱脚反光柱设置齐全#VALUE!#VALU87、E!2.地面无起砂、起皮、破损#VALUE!#VALUE!3.地库入口截水沟与集水坑有效联通，功能正常；地下车库入口露天采光井等部位排水沟设置合理#VALUE!#VALUE!严重1.坡道无防滑措施、减速带（防滑措施破损严重）#VALUE!#VALUE!2.地库排水设施缺失或排水沟及坑内堵塞；集水井未放置井盖、安全警示标志不齐全#VALUE!#VALUE!地地下下车车库库（安安装装）轻微1、可视范围内的线缆桥架，排布整齐，无杂乱、污染现象#VALUE!#VALUE!2.灯具、管道、桥架等设施安装顺直、无歪斜、起伏现象#VALUE!#VALUE!3.管道介质流动方向标识清晰#VALUE!#VALU88、E!4.可视范围内，设备、管线表面无明显污染、破损、锈蚀现象#VALUE!#VALUE!一般1.电缆桥架之间接地连接良好，跨接部位跨接线设置到位；线缆接头部位不得出现裸露，线头应做好绝缘处理；#VALUE!#VALUE!2.地下室照明系统能正常使用；地下室辅助设施无破损、破坏情况#VALUE!#VALUE!3.各类管道支吊架无松动、晃动、不稳固现象，管道连接牢固、无漏水、透亮；#VALUE!#VALUE!严重1.各设施设备的安装不规范，影响正常使用（如提升水泵、风机等）#VALUE!#VALUE!2.地库内车行路线最低点净高不符合车库入口限高要求，各类设备管道安装高度影响消防及车辆通行#VAL89、UE!#VALUE!地地下下车车库库分分项项得得分分地地下下室室电电梯梯厅厅（装装修修）轻微1.墙面涂料无污渍、污染现象。#VALUE!#VALUE!2.涂料无刷痕，分色线顺直，涂刷均匀、无流坠、砂眼#VALUE!#VALUE!3.墙、地砖无污染；墙地面瓷砖、石材表面平整光洁、排版合理、套割吻合、美观#VALUE!#VALUE!4.墙地面瓷砖勾缝宽度一致、密实、阴阳角直线平顺，大面拼接缝直线平顺#VALUE!#VALUE!一般1.涂料无凹坑、缺棱掉角、锈斑、异物或气泡；涂料线条或阴阳角顺直、无色差；扣板吊顶拼缝紧密，无下坠#VALUE!#VALUE!2.木饰面拼接紧密，无明显修补痕迹、色差；灯90、具、开关插座、报警设施装饰面板周边无孔隙#VALUE!#VALUE!3.墙地面瓷砖、石材无划伤、蹦边、断裂、明显色差现象；地砖踢脚线与进户门及防火门交接部位收口粗糙#VALUE!#VALUE!严重1.墙面、天花存在色差，开裂，有渗漏痕迹；不同材料交接处收口措施不合理；天花吊顶等线条不顺直、粗糙，阴阳角明显不顺直#VALUE!#VALUE!2.墙/地砖存在明显高低差、地砖存在大小头，墙砖与地砖交接处存在明显缝隙#VALUE!#VALUE!地地下下室室电电梯梯厅厅分分项项得得分分#VALUE!首首层层大大堂堂（出出入入大大门门、窗窗）轻微1.门框表面无破损、门扇、玻璃无划痕、存在污染损坏等现象#V91、ALUE!#VALUE!2.门禁开关、可视对讲设施与墙面收口美观无粗糙现象；信报箱的设置位置合理，安装牢固，四周收口美观合理；如设置在室外，应设有遮雨措施#VALUE!#VALUE!3.过门石、地锁：周边收口美观无破损现象，地锁应安装平整无碰脚现象#VALUE!#VALUE!4.门扇、窗户的型材：拼接平整，拼缝紧密，无毛刺、无碰伤、污染等现象；门扇启闭操作正常、无异响、门扇之间不磕碰#VALUE!#VALUE!一般1.门锁及门把手等五金件无锈蚀、划伤、碰伤；框边框孔眼封堵密实；门框及窗框无掉漆、碰伤现象#VALUE!#VALUE!2.门扇开启灵活；门框及窗框与墙面收口整齐；单元门固定牢固，无松92、动现象#VALUE!#VALUE!3.型材拼缝无明显高低差；门禁开关、可视对讲设施：安装位置合理，便于使用；所有部品设施无明显划伤、凹坑、掉漆、锈蚀#VALUE!#VALUE!严重1.单元门安装不牢固、存在松动，门扇存在严重变形；门框及窗框存在严重破损、变形、松动及安装歪斜，单元门门禁不能正常使用、且不能与监控中心连通#VALUE!#VALUE!2.门扇开启与周围其他物品存在磕碰；门扇开启角度小于90度，门窗型材及玻璃破损、破裂、变形、油漆脱落，窗扇固定不稳、晃动大；雨棚部位与墙面收口粗糙，有渗漏雨水风险#VALUE!#VALUE!首首层层大大堂堂（大大堂堂装装修修：墙墙地地砖砖、天天花花）轻93、微1.墙面涂料无污渍、污染现象。#VALUE!#VALUE!2.涂料无刷痕，分色线顺直，涂刷均匀、无流坠、砂眼#VALUE!#VALUE!3.墙、地砖无污染；墙地面瓷砖、石材表面平整光洁、排版合理、套割吻合、美观#VALUE!#VALUE!4.墙地面瓷砖勾缝宽度一致、密实、阴阳角直线平顺，大面拼接缝直线平顺#VALUE!#VALUE!一般1.涂料无凹坑、缺棱掉角、锈斑、异物或气泡；涂料线条或阴阳角顺直、无色差#VALUE!#VALUE!2.木饰面拼接紧密，无明显修补痕迹、色差；灯具、开关插座、报警设施装饰面板周边无孔隙#VALUE!#VALUE!3.墙地面瓷砖、石材无划伤、蹦边、断裂、明显色差94、现象；地砖踢脚线与进户门及防火门交接部位收口粗糙#VALUE!#VALUE!严重1.墙面、天花存在色差，开裂，有渗漏痕迹；不同材料交接处收口措施不合理；天花吊顶等线条不顺直、粗糙，阴阳角明显不顺直#VALUE!#VALUE!2.墙/地砖存在明显高低差、地砖存在大小头，墙砖与地砖交接处存在明显缝隙#VALUE!#VALUE!首首层层大大堂堂分分项项得得分分#VALUE!检检查查部部位位检查楼号1检查楼号200标标准准层层（电电梯梯）轻微1.门套及呼叫面板收口整齐，打胶顺直、光滑2.门套线条方正、无缺角、明显高低差，及明显色差的现象3.电梯轿厢内及呼叫面板、门框等表面无污染4.呼叫面板安装无歪斜、95、松动现象一般1.门套表面及轿厢内饰无划伤、破损现象；门套与电梯小门框、门套与周边材料、门套与地面的收口美观2.电梯轿厢内灯具照明正常3.电梯轿厢内正常信号覆盖，能正常通话严重1.电梯控制面板失效、无法操作，电梯光幕和触板失效、夹人2.电梯运行中有噪音异响、不平稳，电梯门启闭时间不合理；电梯五方通话不能实现；电梯门槛石铺贴不合理各各组组得得分分检查人1检查人2标标准准层层（电电梯梯）分分项项得得分分标标准准层层（管管道道设设备备）轻微1.管道设备间内清理干净，无垃圾杂物2.隐蔽性管井门开启方便，与墙面之间的缝隙均匀，收口美观3.通风、排烟口、消火栓箱与墙面收口部位美观，无粗糙现象；消火栓箱门无破96、损，箱内消防设施齐全首首层层大大堂堂（出出入入大大门门、窗窗）轻微4.管道安装顺直，牢固，无松动，介质流动方向标识正确一般1.内部装饰面收口美观；管井门无划痕、破损，门扇安装高度一致，铰链无松动、脱落、错误2.管道设备间内水管、电线等设施安装规范3.自来水管道，减压阀安装方向正确严重1.管道防火封堵未完成;管道井水表接头及水管有漏水痕迹2.电表及水表标示不清晰、不明确标标准准层层（装装修修）轻微1.墙面涂料无污渍、污染现象。2.涂料无刷痕，分色线顺直，涂刷均匀、无流坠、砂眼3.墙、地砖无污染；墙地面瓷砖、石材表面平整光洁、排版合理、套割吻合、美观4.墙地面瓷砖勾缝宽度一致、密实、阴阳角直线平顺97、，大面拼接缝直线平顺一般1.涂料无凹坑、缺棱掉角、锈斑、异物或气泡；涂料线条或阴阳角顺直、无色差2.木饰面拼接紧密，无明显修补痕迹、色差；灯具、开关插座、报警设施装饰面板周边无孔隙3.墙地面瓷砖、石材无划伤、蹦边、断裂、明显色差现象；地砖踢脚线与进户门及防火门交接部位收口粗糙严重1.墙面、天花存在色差，开裂，有渗漏痕迹；不同材料交接处收口措施不合理；天花吊顶等线条不顺直、粗糙，阴阳角明显不顺直2.墙/地砖存在明显高低差、地砖存在大小头，墙砖与地砖交接处存在明显缝隙标标准准层层（走走火火楼楼梯梯）轻微1.墙面/顶棚、地面无污染，干净整洁，墙面无色差、起皮、明显不平整2.照明灯具安装稳固、排布规则98、；消防疏散指示灯具，安装美观、方正，无外露底盒3.楼梯栏杆无掉漆、透底现象，涂刷均匀；栏杆无划伤、接头及收口美观、油漆施工质量较好4.窗扇开启方式正确，无异响、松动、五金件齐全；窗户型材无损伤，型材内无残留垃圾，玻璃无划痕、破损；窗框与墙体周边无开裂、裂纹现象；一般1.照明灯具开关控制系统（声控、光控、红外线等）能正常使用2.楼梯踏步无起砂、开裂、明显不平整等问题3.防火门无破损、闭门器开启关闭正常；严重1.消防楼梯净空尺寸不满足国家规范要求，窗台高度及防护不到位，消防应急照明设施缺失或不能有效标示疏散通道2.楼梯踏步存在明显大小头和阳角破损，踏步高度不均匀、明显高差较大分分组组得得分分检查人99、1检查2标标准准层层分分项项得得分分屋屋面面（烟烟道道、防防雷雷、管管道道设设施施）轻微1.消防、排烟、给排水设施安装规范，无污染、损坏2.管道保温无污染、破损3.防鼠网、落水簸箕口无缺失4.屋面管道、屋面接闪器排布整齐、周边收口美观一般1.出屋面烟道排烟口高于女儿墙，烟道盖板排水坡度设置合理，下口设置滴水线2.排气管道出屋面高度满足规范要求，排气罩设置完好；出气孔纵横通顺、朝向一致3.消防、排烟、给排水等设备减震降噪措施完善标标准准层层（管管道道设设备备）严重1.管道过伸缩缝无补偿措施2.避雷带松动、不贯通，未形成环路屋屋面面（渗渗漏漏、装装饰饰）轻微1.保洁清理到位，无死角,2.墙面涂料无100、污染、无流坠、透底等现象3.防护栏杆、百页无污染、掉漆焊、接点外露现象4.地漏盖板完好，内部无堵塞一般1.屋面/露台地面无起砂，装饰地面铺贴平整；墙面涂料无色差、漏刷、表面起伏现象；不同材料交界处处理美观2.屋面高差位置处理合理，防水措施到位3.屋面/露台栏杆或女儿墙防护高度满足规范要求；栏杆及玻璃安装牢固；栏杆收口美观、无划痕；栏杆距离墙边大小一致，无变形、弯曲、锈蚀严重1.屋面女儿墙顶部坡度设置不正确，有积水，排水沟堵塞；屋面分割缝未按规范要求设置，分割缝宽度、间距、封堵不合理；屋面墙地面开裂2.出屋面楼梯口部位内外高差不足、存在倒灌风险，出屋面管道/女儿墙根部四周防水收口不规范，收口部位101、开裂、卷材脱落、根部未加强处理、高度不足分分组组得得分分检查人1检查人2屋屋面面分分项项得得分分公公建建配配套套（给给排排水水、强强弱弱电电、装装饰饰装装修修）轻微1.天花、墙面、地面施工合理2.房内无开裂现象3.房内涂料无损坏、污染、色差，收边收口美观4.房内保洁到位一般1.门、窗无破损、变形、松动现象，安装牢固，无歪斜2.配电箱及开关、插座使用功能正常3.无渗漏痕迹严重1.物业管理用房未配置2.水电不通，不具备使用功能。分分组组得得分分检查人1检查人2公公建建配配套套分分项项得得分分项项目目公公共共部部位位综综合合得得分分3 3、室室外外扣扣分分汇汇总总检检查查部部位位检查人1检查人200102、问问题题性性质质验验收收要要点点扣分情况实得分子项实际得分扣分情况实得分建建筑筑立立面面（饰饰面面砖砖）轻微1.无明显污染，干净整洁2.墙体表面开孔处的收口处理，与门窗边收口应打胶处理，胶体无粗糙，毛刺，宽度均匀一致3.无明显的色差和修补痕迹。4.不同材料收口时应收口美观、整齐、清晰、无大小头现象一般1.砖缝无不顺直、不水平、不连续现象2.大面平整、线条顺直、阴阳角方正3.排版合理，窗间墙立缝及平缝美观，不能有非整砖严重1.色差明显，泛碱、返锈现象较多2.饰面砖破损、脱落建建筑筑立立面面（石石材材饰饰面面）轻微1.无明显污染，干净整洁2.幕墙的胶缝横平竖直，表面光滑无污染3.石材整板套割吻合，103、边缘整齐，阴阳角处的板压向正确。4.石材整体排版合理，非整板部位安排适合一般1.石材接缝密实、平直，缝隙宽度、深度一致；2.石材与窗口、门口结合部位，压框尺寸合理，打胶清晰、整洁、宽度一致3.石材外表的色泽花纹图案四周无明显的色差严重1.石材表面有凹坑、缺角、裂纹、斑痕2.石材破损、脱落建建筑筑立立面面（涂涂料料）轻微1.无明显污染，干净整洁。2.普遍大面平整、线条顺直、阴阳角顺直清晰3.无明显的色差和修补痕迹。4.窗口滴水线、装饰线条等边楞处处理清晰、顺直、连续、无污染、无破损一般1.涂料涂刷均匀、无露底、流坠现象2.墙体表面开孔处的收口处理，与门窗边收口应打胶处理，胶体无粗糙，毛刺，宽度均104、匀一致3.外墙与地面结合紧密，无脱节、孔洞、下沉等情况；严重1.外墙线条开裂、安装不牢固，有坠落风险2.存在大面积污染，漏涂、起皮及掉粉现象建建筑筑立立面面（管管道道）轻微1.表面无污染2.管道安装无歪斜现象3.立管碰到线条时，处理美观4.立管与墙面颜色协调，视觉效果佳一般1.管道不影响门窗开启空间2.管道无松动，固定卡扣间距设置合理，有伸缩措施3.管道无划痕、碰伤严重1.立管材质不符合要求。无法实现正常功能，存在开裂、破损、漏水、堵塞，接头密封不严等现象2.现场雨水及空调冷凝水无组织排水建建筑筑立立面面（百百叶叶）轻微1.无明显污染，干净整洁2.大面无划痕3.安装方正，不歪斜4.与墙面交接处105、无离缝一般1.百叶格栅方向一致2.无碰伤、翘曲、变形3.楼层上下安装顺直严重1.外墙空调机位格栅固定不牢固、松动，有坠落风险2.百叶严重破损分分组组得得分分外外立立面面分分项项得得分分园园林林（草草坪坪）轻微1.草坪叶片浓绿、无杂草2.草皮高度基本一致，修剪整齐3.草坪拼缝符合要求4.草面普遍无污染一般1.草面或基面局部不平整，草坪积水。（2处以上，每处面积5）2.草坪内存在个别垃圾现象。（5处以上）严重3.地被边缘未用草坪收边，造成泥土外流。（2处以上）严重1.草坪普遍存在杂草、枯死、露土现象（面积50%）2.地形不平整、草面严重凹凸不平，堆坡不自然、（面积50%）园园林林（乔乔木木）轻微1106、.乔木枝叶健壮，无枯枝残叶。2.乔木支撑材料统一，支撑高度、角度一致。3.乔木土球高度与周边环境协调。4.乔木主干歪斜，与环境不符。一般1.树体存在破损、二级主干折断现象。(数量10株)2.胸径小于图纸设计规格。（数量20株）3.行道树种植间距不等距，不满足设计要求。（5处以上）严重1.乔木主干枯死；病虫害严重。(数量10株)2.胸径小于图纸设计规格。（数量30株）园园林林（灌灌木木）轻微1.灌木种植整齐，无枯枝败叶。（5处以上）2.灌木丛内无垃圾、石块等杂物。（5处以上）3.存在踩踏现象，未及时补种。（5处以上）4.灌木修剪及时，符合设计要求，顶面平整，侧面上下垂直。一般1.未及时修剪。2.107、与硬景、草坪交接处灌木普遍种植收口粗糙，露土空脚。（10处以上）3.与铺装交接处未采用草坪收口，雨天有泥浆流入路面的风险。（10处以上）严重1.冠幅小于图纸设计规格。（数量40株）2.灌木枯死现象严重（数量40株）园园林林（铺铺装装）轻微1.铺装材料厚度与图纸误差不超过2mm。2.铺装材料严格按图纸要求处理面层，材料侧面无遗漏。3.异形铺装材料按设计图纸要求加工，拼缝美观。（5处以上）4.铺装排版整齐，收口精细，无“小半砖”现象。（10处以上）一般1.铺装表面有明显的起伏、沉降现象，高度差1cm。（4处以上）2.铺装材料脱落、破损。（5处以上）3.积水现象严重。（5处以上）严重1.铺装纹样与图108、纸不符；铺装广场、园路沉降现象严重。（6处以上）2.铺装材料大面被污染，色差明显，泛碱、返锈现象严重。（5处以上）园园林林（园园建建）轻微1.补水栓统一按公司标准构造大样施工或选用成品补水栓；补水栓平行于园路设置，周边不积水。（3处以上）2.园林灯具安装牢固、线缆不外露；灯具能正常使用。（4处以上）3.铁艺油漆无脱落、焊点无锈迹、防腐及防锈处理满足图纸要求。（5处以上）4.雨水口紧贴铺装波打线平行设置；雨水口应位于最低点，完成面标高略低于周边铺装/草坪标高，迅速排水。（3处以上）一般1.园建（亭、廊架、景墙等）立面饰面材料有明显色差，材料缺口崩角、有泛碱返锈现象；花基/景墙等压顶石厚度不一致。109、（10处以上）2.儿童游乐场游戏器械安装不牢固。3.水景给水系统不能正常使用；部分出水口不出水；水景排水不畅通。严重1.水景、游泳池结构开裂，漏水问题严重。2.全区未设置补水栓。园园林林（小小区区出出入入口口）轻微1.小区主入口、次入口的人行通道应设闸机管理，通道总宽度2.4m。应设置无障碍和标准两个闸机通道，其中无障碍闸机通道宽度1.2m，标准闸机通道0.55m。2.围墙、保安亭、车行道闸、人行管理闸机、栏杆组合形成完整的人行围闭管理，无管理缺口。3.铁艺门安装牢固，油漆无脱落，防腐、防锈处理满足图纸要求。（2处以上）4.车行管理闸机设置满足车辆行驶、停车收费等管理使用要求。一般1.项目主入110、口设计不完善，保安亭为后增加的成品岗亭2.入口广场铺装平整，坡度满足排水、铁艺门开启的使用要求。3.保安亭、景墙立面饰面色差明显，材料崩角现象严重。（2处以上）严重1.入口设计不满足车行、人行管理要求：人行入口宽度小于1m，车行道路宽度、拐弯半径等不满足消防验收及使用要求。2.非成品的保安亭空调主机外露，未隐蔽处理；保安亭结构存在漏水现象。分分组组得得分分园园林林分分项项得得分分市市政政（路路面面）轻微1.路面整体平整2.路面无明显接痕3.弧形优美，拐角放坡自然4.路面与路缘石交接处收口美观一般1.路面大面无高低差2.侧石高度统一，直线侧石安装顺直3.路面排水坡度设置合理严重1.路面积水或污染111、严重2.存在沉降、破损、断裂等现象市市政政（井井盖盖）轻微1.铺装上的井盖采用隐形井盖视觉弱化处理2.绿化带内使用种植井盖进行弱化处理3.安装平稳，无松动4.收边收口美观，无缝隙一般1.井盖标高设置合理2.井盖内砖铺装平整与整体排版风格一致，无松动现象3.井盖位置合理，接口部位无高低差严重1.井道堵塞，无法实现正常使用功能；窨井位置设置不合理2.井盖破损、缺失市市政政（室室外外设设备备）轻微1.消火栓未被遮挡，接驳口高度符合要求2.设施设备未进行视觉弱化处理3.设施设备标识标牌齐全4.室外管道保温处理到位一般1.设施设备无变形2.设施设备无锈蚀3.消火栓出水口无闷盖及漏水现象严重1.水泵接合器112、（井阀）安装高度不符合要求2.室外消防管道无水分分组组得得分分市市政政分分项项得得分分项项目目室室外外工工程程总总得得分分市市政政（路路面面）户内3户内4户内5000子子项项实实际际得得分分扣扣分分情情况况实实得得分分子子项项实实际际得得分分扣扣分分情情况况实实得得分分子子项项实实际际得得分分扣扣分分情情况况实实得得分分检查人2检查楼号3扣分平均值得分率0#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#V113、ALUE!检查人3#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!检查楼号2#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE114、!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!检查人3#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#115、VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!检查人3#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!检查人3#VALUE!检查人3扣分平均值得分率0子项实际得分扣分情况实得分子项实际得分#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#V116、ALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#117、VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!118、#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE119、!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALU120、E!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VAL121、UE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!户内6户内7户内8000子子项项实实际际得得分分扣扣分分情情况况实实得得分分子子项项实实际际得得分分扣扣分分情情况况实实得得分分子子项项实实际际得122、得分分扣扣分分情情况况实实得得分分户内9户内10户内11000子子项项实实际际得得分分扣扣分分情情况况实实得得分分子子项项实实际际得得分分扣扣分分情情况况实实得得分分子子项项实实际际得得分分扣扣分分情情况况实实得得分分检查人3户内12扣扣分分平平均均值值得得分分率率0子子项项实实际际得得分分扣扣分分情情况况实实得得分分子子项项实实际际得得分分#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#V123、ALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#124、VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!125、#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE126、!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALU127、E!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!实测实量记录表项目名称参评标段名称检查人员项目负责人施工阶段参评标段面积监理单位监理单位负责人检查部位检查日期总包单位施工单位负责人检查项目检查内容判断条件评判标准检测区检测点测量点(输入框个数)爆板值算法设计值名称不合格点合格率检查情况原始数据分项权重指标项权重汇总项权重计算点子项权重合格率实测实量房间尺寸净高*-15,15mm84058净高净高*设计值净高设计值开间/进深*0,15mm62426开间进深房间尺寸合计顶棚水平度顶板水平度*0,10mm840515mm3顶板水平度128、顶棚水平度合计设备安装开关插座高度差*0,5mm62446开关插座高度差设备安装合计墙面墙面表面平整度*0,4mm206012墙面表面平整度墙面垂直度*0,4mm206012墙面垂直度阴阳角方正*0,4mm244812阴阳角方正墙面合计地面地面表面平整度水泥砂浆面层0,4mm122412地面表面平整度水泥混凝土面层0,5mm122412地面表面平整度地面水平度极差*0,10mm840515mm3地面水平度极差地面合计门洞尺寸偏差户内门洞尺寸偏差*-10,10mm122421高;宽户内门洞高户内门洞宽设计值门洞尺寸偏差合计实测实量合计总计检查部位检查项目评判标准合格率计算点 计算数据-0：合格，129、1：不合格检查人1户1裂缝/空鼓无裂缝、空鼓#DIV/0!#DIV/0!8 8户2#DIV/0!8 8户3#DIV/0!8 8户4#DIV/0!8 8公共区域#DIV/0!1515检查人2户1#DIV/0!#DIV/0!8 8户2#DIV/0!8 8户3#DIV/0!8 8户4#DIV/0!8 8公共区域#DIV/0!1515检查人3户1#DIV/0!#DIV/0!8 8户2#DIV/0!8 8户3#DIV/0!8 8户4#DIV/0!8 8公共区域#DIV/0!1515户内开裂空鼓合计100.009696公区开裂空鼓合计100.004545总计#DIV/0!141原始数据检测点 计算数据-0130、：合格，1：不合格检检查查部部位位户户1 10 0问问题题性性质质验验收收要要点点评评分分原原则则测测区区选选择择检检查查方方法法扣扣分分说说明明实实得得分分子子项项实实际际得得分分地地面面轻微1.地面有落地灰0条缺陷，得分20；1条缺陷，得分15；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分5；4条缺陷，得分0。全户检查2.地面收面有波浪纹3.地面存在色差4.地面四周与墙连接处收口粗糙一般1.地面起砂0条缺陷，得分30；1条缺陷，得分20；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分0.2.地面脱皮、麻面 3.地面凹陷严重1.地面明显高低不平0条缺陷，得分50；1条缺陷，得分25；2条缺陷，得分0；2.地面普遍131、开裂、空鼓墙墙面面轻微1.表面污染0条缺陷，得分20；1条缺陷，得分15；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分5；4条缺陷，得分0。全户检查2.有明显修补痕迹3.墙面存在透底现象4.接茬粗糙、存在明显刷痕一般1.阴阳角线条不顺直0条缺陷，得分30；1条缺陷，得分20；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分0.2.局部缺棱掉角3.外露钢筋头、钢丝网、混凝土面 严重1.抹灰面普遍起砂 0条缺陷，得分50；1条缺陷，得分25；2条缺陷，得分0；2.腻子墙面存在锈点、发霉 天天花花轻微1.表面污染0条缺陷，得分20；1条缺陷，得分15；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分5；4条缺陷，得分0。全户检查2.存在132、明显修补痕迹3.强光下存在波浪纹或射影4.阴阳角不顺直一般1.天花明显起伏0条缺陷，得分30；1条缺陷，得分20；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分0.2.天花存在开裂3.天花存在锈点、外露钢筋头或钢丝网严重1.明显大小头0条缺陷，得分50；1条缺陷，得分25；2条缺陷，得分0；2.腻子起皮、脱落、发霉 防防水水（卫卫生生间间）轻微1.防水层翘边0条缺陷，得分20；1条缺陷，得分15；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分5；4条缺陷，得分0。全户检查2.防水层起粉3.防水层鼓包4.防水层收口粗糙一般1.防水层脱落0条缺陷，得分30；1条缺陷，得分20；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分0.2.地133、面排水不顺畅、积水3.防水基层不平整、凹坑、夹渣等问题未处理直接施工防水涂料严重1.防水层厚度及高度不满足规范要求 0条缺陷，得分50；1条缺陷，得分25；2条缺陷，得分0；2.防水层明显破损 入入户户门门轻微1.表面不光洁、污染，门牌歪斜、轻微划痕0条缺陷，得分20；1条缺陷，得分15；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分5；4条缺陷，得分0。全户检查2.铰链松动，安装歪斜，开启不灵活，异响3 门套线与墙体有缝隙，且缝隙使用腻子填塞，打胶收口粗糙4 门框收口不顺直，不美观；门框对角线拼缝处理粗糙一般1 掉漆、碰伤、色差0条缺陷，得分30；1条缺陷，得分20；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分0134、.2 门把手松动，开启不顺畅，安装歪斜、划伤，门吸设置不合理，固定不牢固，压条破损、断裂安装不牢固3 门铃按钮不能正常使用，门牌缺失，门扇与门框结合不紧密、缝宽明显不一致、透光天天花花轻微0条缺陷，得分20；1条缺陷，得分15；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分5；4条缺陷，得分0。全户检查严重1 五金件不全，安装不牢，门套线翘曲、开裂、破损0条缺陷，得分50；1条缺陷，得分25；2条缺陷，得分0；2 破损、固定不牢、松动、变形、锈蚀门门窗窗（落落地地门门、铝铝合合金金（塑塑钢钢）窗窗）轻微1 玻璃及型材表面存在污染0条缺陷，得分20；1条缺陷，得分15；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分5；135、4条缺陷，得分0。全户检查2 门窗密封胶缺失、不顺直、不连续，破损3 外泄水孔堵塞4 门窗型材槽内杂物清理不到位一般1 玻璃及型材表面存在划伤、焊点0条缺陷，得分30；1条缺陷，得分20；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分0.2 固定片外露3 门窗未按规范要求设置限位装置，无法正常开启，未设置鹰嘴或滴水线，滴水线不清晰严重1.门窗启闭操作困难、不灵活，开启有异响，窗扇明显晃动，推拉门移动不顺畅、不平稳0条缺陷，得分50；1条缺陷，得分25；2条缺陷，得分0；2.门窗破损，未按要求设置防护栏杆栏栏杆杆轻微1.表面有污染0条缺陷，得分20；1条缺陷，得分15；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分5；136、4条缺陷，得分0。全户检查2.保护膜拆除不干净3.周边收口粗糙4.栏杆焊接点外露，焊点粗糙及明显的毛刺一般1.存在划痕、拼缝不严密0条缺陷，得分30；1条缺陷，得分20；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分0.2.栏杆距离墙边大小不一致，玻璃栏杆玻璃与卡槽接触面小3.存在掉漆、锈斑、撞痕严重1.栏杆完成面高度不满足规范要求、间距过大0条缺陷，得分50；1条缺陷，得分25；2条缺陷，得分0；2.栏杆安装不牢固，变形、破损给给排排水水（管管道道、给给排排水水）轻微1.管道存在污染、不洁净0条缺陷，得分20；1条缺陷，得分15；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分5；4条缺陷，得分0。全户检查2.周边收137、口粗糙，不美观；阳台立管与墙面颜色不协调3.给水管安装弯曲、歪斜；出墙管头高不一致4.阳台等外露排水立管、地漏支管在天花根部处涂料收口粗糙一般1.地漏高于完成面0条缺陷，得分30；1条缺陷，得分20；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分0.2.管道滴漏、管道穿墙无封堵措施3.地漏设施缺失或堵塞严重1.地面找坡不正确0条缺陷，得分50；1条缺陷，得分25；2条缺陷，得分0；2.管道破损强强弱弱电电（开开关关、插插座座、面面板板、电电箱箱）轻微1.表面污染，安装歪斜0条缺陷，得分20；1条缺陷，得分15；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分5；4条缺陷，得分0。全户检查2.收口粗糙、有色差3.四周露黑138、并列面板之间缝隙露黑4.不顺畅、不牢固、松动，一般1.表面划伤0条缺陷，得分30；1条缺陷，得分20；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分0.2.卫生间、阳台部位插座无防水盖板3.配电箱对应控制电路未标示或标示不清晰，灯箱电线接头处理不规范，配电箱内多余开关位未封堵严重1.相序测试：左零右相，接地在上有误，对应控制终端有误0条缺陷，得分50；1条缺陷，得分25；2条缺陷，得分0；2.插座短路保护测试失败、破损，检查期间无电源，五分钟内无法通电检查空空调调采采暖暖（空空调调、地地暖暖）轻微1 散热器安装不方正，分水管排列不整齐0条缺陷，得分20；1条缺陷，得分15；2条缺陷，得分10；3条缺陷，139、得分5；4条缺陷，得分0。全户检查2 开关启闭不灵活、设置位置不合理3 表面有污染、划痕4 管根收口粗糙一般1.地暖分水器及过滤器阀门存在沙眼现场，开关不顺畅0条缺陷，得分30；1条缺陷，得分20；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分0.2.地暖管裸露3 穿墙预留空调收口粗糙严重1.电源及穿墙孔未留设、地暖不能正常使用0条缺陷，得分50；1条缺陷，得分25；2条缺陷，得分0；2.空调预留孔部位存在倒反水痕迹给给排排水水（管管道道、给给排排水水）全户检查其其他他（燃燃气气、五五金金）轻微1.污染0条缺陷，得分20；1条缺陷，得分15；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分5；4条缺陷，得分0。全户检查140、2.燃气管道根部收口粗糙3.五金件划伤4 燃气管道未设置在自然通风部位一般1.燃气管定位不合理0条缺陷，得分30；1条缺陷，得分20；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分0.2.五金件锈蚀、使用不灵活、顺畅3.室内燃气管道安装不牢固，支吊架设置不合理严重1.户内天然气（煤气）应安装到户（别墅项目应安装煤气表箱），箱体应安装牢固0条缺陷，得分50；1条缺陷，得分25；2条缺陷，得分0；2.五金件缺失分分户户得得分分各各组组得得分分检检查查人人1 1毛毛坯坯交交付付套套内内得得分分户户2 2户户3 3户户4 4户户5 5户户6 6户户7 7户户8 8户户9 90 00 00 00 00 00 00 141、00 0子子项项权权重重分分项项得得分分分分项项权权重重扣扣分分说说明明扣扣分分说说明明扣扣分分说说明明扣扣分分说说明明扣扣分分说说明明扣扣分分说说明明扣扣分分说说明明扣扣分分说说明明户户1 10 0检检查查人人2 2检检查查人人3 3户户1010户户1111户户1212品品质质缺缺陷陷0 00 00 0检检查查情情况况扣扣分分说说明明实实得得分分子子项项实实际际得得分分子子项项权权重重分分项项得得分分分分项项权权重重扣扣分分说说明明扣扣分分说说明明A.A.安安全全性性B.B.材材料料品品质质C.C.使使用用功功能能未现缺陷 未现缺陷 未现缺陷未现缺陷 未现缺陷 未现缺陷未现缺陷 未现缺陷 未142、现缺陷未现缺陷 未现缺陷 未现缺陷a、入户门安全及防盗性能不满足要求a、入户门门扇的防撞、防火性能不满足要求；b、入户门配件及五金件存在锈蚀等问题。a、入户门附带功能无法使用（如指纹或密码功能）未现缺陷 未现缺陷 未现缺陷a、防护栏杆缺失；b、窗下墙体防护高度不足且窗体未设防护装置a、五金配件型号不符或存在锈蚀、功能缺陷问题；b、玻璃种类与设计及使用功能不符a、门窗附带使用功能无法使用未现缺陷 未现缺陷 未现缺陷a、有儿童活动的场所，栏杆采用易攀爬的结构；b、栏杆高度不足，垂直杆件间距大于0.11m；c、杆件棱角易对小孩造成伤害；d、栏杆配件或玻璃固定或连接不牢，易造成高度坠落a、连接立杆与预143、埋件的螺栓材质未采用不锈钢；b、镀锌栏杆、不锈钢、木质、玻璃栏杆出现锈蚀、掉漆、脱皮、开裂或厚度、钢化、防撞不满足要求未现缺陷 未现缺陷 未现缺陷 a、给排水管道材质不符合规范要求；b、地漏、卡箍、角阀、阀门等配件的材质存在问题 a、淋浴及洗衣机摆放位置未设置地漏；b、管道设计与建筑、结构冲突，造成给排水困难或影响其他功能使用；c、水压过小或不稳，限压或增压装置设置不合理未现缺陷 未现缺陷 未现缺陷a、存在错搭、错接问题；b、缺少漏电、接地等保护措施 a、电线、插座、开关、电箱、防雷等装置或设备材料规格、型号不满足要求a、开关功能不满足设计要求；b、插座功能不满足设计要求；c、其他控制面板不满144、足设计要求未现缺陷 未现缺陷 未现缺陷a、空调、采暖设备的型号、功能与约定的交付标准不一致a、空调预留部位较小，外机无法放入；b、空调功能不满足设计要求；c、采暖功能不满足设计要求。未现缺陷 未现缺陷 未现缺陷 a、给排水管道材质不符合规范要求；b、地漏、卡箍、角阀、阀门等配件的材质存在问题 a、淋浴及洗衣机摆放位置未设置地漏；b、管道设计与建筑、结构冲突，造成给排水困难或影响其他功能使用；c、水压过小或不稳，限压或增压装置设置不合理 a、燃气管道设计不合理存在安全隐患或厨房通风换气不满足要求；b、燃气表设置与用电、热水器、等设备冲突，违背安全强条a、燃气管道材质不满足设计要求未现缺陷 未现缺145、陷 未现缺陷D.D.设设计计合合理理E.E.成成品品保保护护未现缺陷 未现缺陷未现缺陷 未现缺陷品品质质缺缺陷陷检检查查情情况况未现缺陷 未现缺陷未现缺陷 未现缺陷a、入户门存在不能完全开启或开启过程中与其他物体碰撞的问题；b、入户门开启后影响其他功能使用；c、门吸位置设置不合理未现缺陷 未现缺陷a、窗框泄水槽缺失或留设位置不合理；b、入户木门安装在露天部位，易受潮、变形；c、入户门处无雨蓬；d、设计造成无法、难以开启或开启后与其他物体碰撞情况；e、门窗洞口位置设计存在缺陷，造成房屋功能无法使用未现缺陷 未现缺陷 a、防护栏杆把水表、电表等封闭起来，后期不易检修；b、未考虑周边可踏面高度问题造146、成防护高度不足；c、相邻住户或房间栏杆易于攀越或未设置防攀爬装置；d、室内楼梯净宽小于750mm；e、阳台栏杆未设计防儿童攀登未现缺陷 未现缺陷a、卫生间地漏存水管下挂高度过低，后期影响业主吊顶；b、干湿分区的卫生间干区未设置地漏；c、外阳台空调板无地漏或出水口；d、无专门对应的排水设施（如空调排水）；e、未考虑检修或返修问题，造成维修困难或无法维修未现缺陷 未现缺陷a、户内供电各回路设置不合理，材料与功能不匹配；b、户内用电负荷不满足使用要求；c、开关、插座、电箱位置设计不合理，影响使用未现缺陷 未现缺陷a、客厅、卧室公用设备平台未设置隔板；b、空调板无防护栏c、室外机排风朝向影响住户，风口147、朝向自住户及相临住户；d、空调机位未设置排水孔；e、空调出风、回风口、检修口、室外机等设计不合理，造成次生问题；f、空调室外机位设置过小造成无法摆放或影响空调排风散热。未现缺陷 未现缺陷a、卫生间地漏存水管下挂高度过低，后期影响业主吊顶；b、干湿分区的卫生间干区未设置地漏；c、外阳台空调板无地漏或出水口；d、无专门对应的排水设施（如空调排水）；e、未考虑检修或返修问题，造成维修困难或无法维修a、燃气管道走向、燃气表、热水器设计冲突或影响其他设备或功能的使用 b、燃气管道与插座间距不合理未现缺陷 未现缺陷检检查查部部位位楼楼栋栋号号问问题题性性质质验验收收要要点点评评分分原原则则测测区区选选择择148、检检查查方方法法扣扣分分说说明明地地下下车车库库（地地面面/标标示示系系统统/坡坡道道入入口口/开开裂裂/渗渗漏漏）轻微1.墙面无污染，收口美观0条缺陷，得分20；1条缺陷，得分15；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分5；4条缺陷，得分0。全户检查2.地面平整，无明显凸起；分隔缝顺直，嵌缝美观3.车位编号及划线规范、顺直、整齐；地库交通流线标示清楚；交通流线、警示、限速等交通标志、设施完善美观无污染；车档安装牢固，无松动现象4.排水管沟顺直，篦子安装牢固、无破损一般1.汽车坡道有防滑措施明显有效；入口限高标识醒目美观；减速带整齐均匀、凸出面明显；导向标识清晰美观；反光镜清晰，视角正确，车库内柱149、脚反光柱设置齐全0条缺陷，得分30；1条缺陷，得分20；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分0.2.地面无起砂、起皮、破损3.地库入口截水沟与集水坑有效联通，功能正常；地下车库入口露天采光井等部位排水沟设置合理严重1.坡道无防滑措施、减速带（防滑措施破损严重）0条缺陷，得分50；1条缺陷，得分25；2条缺陷，得分0；2.地库排水设施缺失或排水沟及坑内堵塞；集水井未放置井盖、安全警示标志不齐全地地下下车车库库（安安装装）轻微1、可视范围内的线缆桥架，排布整齐，无杂乱、污染现象0条缺陷，得分20；1条缺陷，得分15；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分5；4条缺陷，得分0。全户检查2.灯具、管道、桥架150、等设施安装顺直、无歪斜、起伏现象3.管道介质流动方向标识清晰4.可视范围内，设备、管线表面无明显污染、破损、锈蚀现象一般1.电缆桥架之间接地连接良好，跨接部位跨接线设置到位；线缆接头部位不得出现裸露，线头应做好绝缘处理；0条缺陷，得分30；1条缺陷，得分20；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分0.2.地下室照明系统能正常使用；地下室辅助设施无破损、破坏情况3.各类管道支吊架无松动、晃动、不稳固现象，管道连接牢固、无漏水、透亮；严重1.各设施设备的安装不规范，影响正常使用（如提升水泵、风机等）0条缺陷，得分50；1条缺陷，得分25；2条缺陷，得分0；2.地库内车行路线最低点净高不符合车库入口限高151、要求，各类设备管道安装高度影响消防及车辆通行地地下下车车库库分分项项得得分分地地下下室室电电梯梯厅厅（装装修修）轻微1.墙面涂料无污渍、污染现象。0条缺陷，得分20；1条缺陷，得分15；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分5；4条缺陷，得分0。全户检查2.涂料无刷痕，分色线顺直，涂刷均匀、无流坠、砂眼3.墙、地砖无污染；墙地面瓷砖、石材表面平整光洁、排版合理、套割吻合、美观4.墙地面瓷砖勾缝宽度一致、密实、阴阳角直线平顺，大面拼接缝直线平顺一般1.涂料无凹坑、缺棱掉角、锈斑、异物或气泡；涂料线条或阴阳角顺直、无色差；扣板吊顶拼缝紧密，无下坠0条缺陷，得分30；1条缺陷，得分20；2条缺陷，得分1152、0；3条缺陷，得分0.2.木饰面拼接紧密，无明显修补痕迹、色差；灯具、开关插座、报警设施装饰面板周边无孔隙3.墙地面瓷砖、石材无划伤、蹦边、断裂、明显色差现象；地砖踢脚线与进户门及防火门交接部位收口粗糙严重1.墙面、天花存在色差，开裂，有渗漏痕迹；不同材料交接处收口措施不合理；天花吊顶等线条不顺直、粗糙，阴阳角明显不顺直0条缺陷，得分50；1条缺陷，得分25；2条缺陷，得分0；2.墙/地砖存在明显高低差、地砖存在大小头，墙砖与地砖交接处存在明显缝隙地地下下室室电电梯梯厅厅分分项项得得分分首首层层大大堂堂（出出入入大大门门、窗窗）轻微1.门框表面无破损、门扇、玻璃无划痕、存在污染损坏等现象0条缺153、陷，得分20；1条缺陷，得分15；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分5；4条缺陷，得分0。全户检查2.门禁开关、可视对讲设施与墙面收口美观无粗糙现象；信报箱的设置位置合理，安装牢固，四周收口美观合理；如设置在室外，应设有遮雨措施3.过门石、地锁：周边收口美观无破损现象，地锁应安装平整无碰脚现象4.门扇、窗户的型材：拼接平整，拼缝紧密，无毛刺、无碰伤、污染等现象；门扇启闭操作正常、无异响、门扇之间不磕碰一般1.门锁及门把手等五金件无锈蚀、划伤、碰伤；框边框孔眼封堵密实；门框及窗框无掉漆、碰伤现象0条缺陷，得分30；1条缺陷，得分20；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分0.2.门扇开启灵活；门框及154、窗框与墙面收口整齐；单元门固定牢固，无松动现象3.型材拼缝无明显高低差；门禁开关、可视对讲设施：安装位置合理，便于使用；所有部品设施无明显划伤、凹坑、掉漆、锈蚀严重1.单元门安装不牢固、存在松动，门扇存在严重变形；门框及窗框存在严重破损、变形、松动及安装歪斜，单元门门禁不能正常使用、且不能与监控中心连通0条缺陷，得分50；1条缺陷，得分25；2条缺陷，得分0；2.门扇开启与周围其他物品存在磕碰；门扇开启角度小于90度，门窗型材及玻璃破损、破裂、变形、油漆脱落，窗扇固定不稳、晃动大；雨棚部位与墙面收口粗糙，有渗漏雨水风险首首层层大大堂堂（大大堂堂装装修修：墙墙地地砖砖、天天花花）轻微1.墙面涂料155、无污渍、污染现象。0条缺陷，得分20；1条缺陷，得分15；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分5；4条缺陷，得分0。全户检查2.涂料无刷痕，分色线顺直，涂刷均匀、无流坠、砂眼3.墙、地砖无污染；墙地面瓷砖、石材表面平整光洁、排版合理、套割吻合、美观4.墙地面瓷砖勾缝宽度一致、密实、阴阳角直线平顺，大面拼接缝直线平顺一般1.涂料无凹坑、缺棱掉角、锈斑、异物或气泡；涂料线条或阴阳角顺直、无色差0条缺陷，得分30；1条缺陷，得分20；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分0.2.木饰面拼接紧密，无明显修补痕迹、色差；灯具、开关插座、报警设施装饰面板周边无孔隙3.墙地面瓷砖、石材无划伤、蹦边、断裂、明显色差156、现象；地砖踢脚线与进户门及防火门交接部位收口粗糙严重1.墙面、天花存在色差，开裂，有渗漏痕迹；不同材料交接处收口措施不合理；天花吊顶等线条不顺直、粗糙，阴阳角明显不顺直0条缺陷，得分50；1条缺陷，得分25；2条缺陷，得分0；2.墙/地砖存在明显高低差、地砖存在大小头，墙砖与地砖交接处存在明显缝隙首首层层大大堂堂分分项项得得分分楼楼栋栋号号标标准准层层（电电梯梯）轻微1.门套及呼叫面板收口整齐，打胶顺直、光滑0条缺陷，得分20；1条缺陷，得分15；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分5；4条缺陷，得分0。全户检查2.门套线条方正、无缺角、明显高低差，及明显色差的现象3.电梯轿厢内及呼叫面板、门框157、等表面无污染4.呼叫面板安装无歪斜、松动现象一般1.门套表面及轿厢内饰无划伤、破损现象；门套与电梯小门框、门套与周边材料、门套与地面的收口美观0条缺陷，得分30；1条缺陷，得分20；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分0.2.电梯轿厢内灯具照明正常3.电梯轿厢内正常信号覆盖，能正常通话严重1.电梯控制面板失效、无法操作，电梯光幕和触板失效、夹人0条缺陷，得分50；1条缺陷，得分25；2条缺陷，得分0；2.电梯运行中有噪音异响、不平稳，电梯门启闭时间不合理；电梯五方通话不能实现；电梯门槛石铺贴不合理各各组组得得分分检检查查人人1 1：标标准准层层（电电梯梯）分分项项得得分分标标准准层层（管管道道设158、设备备）轻微1.管道设备间内清理干净，无垃圾杂物0条缺陷，得分20；1条缺陷，得分15；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分5；4条缺陷，得分0。全户检查首首层层大大堂堂（大大堂堂装装修修：墙墙地地砖砖、天天花花）轻微0条缺陷，得分20；1条缺陷，得分15；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分5；4条缺陷，得分0。全户检查2.隐蔽性管井门开启方便，与墙面之间的缝隙均匀，收口美观3.通风、排烟口、消火栓箱与墙面收口部位美观，无粗糙现象；消火栓箱门无破损，箱内消防设施齐全4.管道安装顺直，牢固，无松动，介质流动方向标识正确一般1.内部装饰面收口美观；管井门无划痕、破损，门扇安装高度一致，铰链无松动、脱159、落、错误0条缺陷，得分30；1条缺陷，得分20；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分0.2.管道设备间内水管、电线等设施安装规范3.自来水管道，减压阀安装方向正确严重1.管道防火封堵未完成;管道井水表接头及水管有漏水痕迹0条缺陷，得分50；1条缺陷，得分25；2条缺陷，得分0；2.电表及水表标示不清晰、不明确标标准准层层（装装修修）轻微1.墙面涂料无污渍、污染现象。0条缺陷，得分20；1条缺陷，得分15；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分5；4条缺陷，得分0。全户检查2.涂料无刷痕，分色线顺直，涂刷均匀、无流坠、砂眼3.墙、地砖无污染；墙地面瓷砖、石材表面平整光洁、排版合理、套割吻合、美观4.墙160、地面瓷砖勾缝宽度一致、密实、阴阳角直线平顺，大面拼接缝直线平顺一般1.涂料无凹坑、缺棱掉角、锈斑、异物或气泡；涂料线条或阴阳角顺直、无色差0条缺陷，得分30；1条缺陷，得分20；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分0.2.木饰面拼接紧密，无明显修补痕迹、色差；灯具、开关插座、报警设施装饰面板周边无孔隙3.墙地面瓷砖、石材无划伤、蹦边、断裂、明显色差现象；地砖踢脚线与进户门及防火门交接部位收口粗糙严重1.墙面、天花存在色差，开裂，有渗漏痕迹；不同材料交接处收口措施不合理；天花吊顶等线条不顺直、粗糙，阴阳角明显不顺直0条缺陷，得分50；1条缺陷，得分25；2条缺陷，得分0；2.墙/地砖存在明显高低差161、地砖存在大小头，墙砖与地砖交接处存在明显缝隙标标准准层层（走走火火楼楼梯梯）轻微1.墙面/顶棚、地面无污染，干净整洁，墙面无色差、起皮、明显不平整0条缺陷，得分20；1条缺陷，得分15；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分5；4条缺陷，得分0。全户检查2.照明灯具安装稳固、排布规则；消防疏散指示灯具，安装美观、方正，无外露底盒3.楼梯栏杆无掉漆、透底现象，涂刷均匀；栏杆无划伤、接头及收口美观、油漆施工质量较好4.窗扇开启方式正确，无异响、松动、五金件齐全；窗户型材无损伤，型材内无残留垃圾，玻璃无划痕、破损；窗框与墙体周边无开裂、裂纹现象；一般1.照明灯具开关控制系统（声控、光控、红外线等）能正162、常使用0条缺陷，得分30；1条缺陷，得分20；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分0.标标准准层层（管管道道设设备备）轻微0条缺陷，得分20；1条缺陷，得分15；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分5；4条缺陷，得分0。全户检查2.楼梯踏步无起砂、开裂、明显不平整等问题3.防火门无破损、闭门器开启关闭正常；严重1.消防楼梯净空尺寸不满足国家规范要求，窗台高度及防护不到位，消防应急照明设施缺失或不能有效标示疏散通道0条缺陷，得分50；1条缺陷，得分25；2条缺陷，得分0；2.楼梯踏步存在明显大小头和阳角破损，踏步高度不均匀、明显高差较大分分组组得得分分检检查查人人1 1标标准准层层分分项项得得分分屋163、屋面面（烟烟道道、防防雷雷、管管道道设设施施）轻微1.消防、排烟、给排水设施安装规范，无污染、损坏0条缺陷，得分20；1条缺陷，得分15；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分5；4条缺陷，得分0。全户检查2.管道保温无污染、破损3.防鼠网、落水簸箕口无缺失4.屋面管道、屋面接闪器排布整齐、周边收口美观一般1.出屋面烟道排烟口高于女儿墙，烟道盖板排水坡度设置合理，下口设置滴水线0条缺陷，得分30；1条缺陷，得分20；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分0.2.排气管道出屋面高度满足规范要求，排气罩设置完好；出气孔纵横通顺、朝向一致3.消防、排烟、给排水等设备减震降噪措施完善严重1.管道过伸缩缝无补偿164、措施0条缺陷，得分50；1条缺陷，得分25；2条缺陷，得分0；2.避雷带松动、不贯通，未形成环路屋屋面面（渗渗漏漏、装装饰饰）轻微1.保洁清理到位，无死角,0条缺陷，得分20；1条缺陷，得分15；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分5；4条缺陷，得分0。全户检查2.墙面涂料无污染、无流坠、透底等现象3.防护栏杆、百页无污染、掉漆焊、接点外露现象4.地漏盖板完好，内部无堵塞一般1.屋面/露台地面无起砂，装饰地面铺贴平整；墙面涂料无色差、漏刷、表面起伏现象；不同材料交界处处理美观0条缺陷，得分30；1条缺陷，得分20；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分0.2.屋面高差位置处理合理，防水措施到位3.屋165、面/露台栏杆或女儿墙防护高度满足规范要求；栏杆及玻璃安装牢固；栏杆收口美观、无划痕；栏杆距离墙边大小一致，无变形、弯曲、锈蚀标标准准层层（走走火火楼楼梯梯）一般0条缺陷，得分30；1条缺陷，得分20；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分0.严重1.屋面女儿墙顶部坡度设置不正确，有积水，排水沟堵塞；屋面分割缝未按规范要求设置，分割缝宽度、间距、封堵不合理；屋面墙地面开裂0条缺陷，得分50；1条缺陷，得分25；2条缺陷，得分0；2.出屋面楼梯口部位内外高差不足、存在倒灌风险，出屋面管道/女儿墙根部四周防水收口不规范，收口部位开裂、卷材脱落、根部未加强处理、高度不足屋屋面面各各组组得得分分检检查查人人166、1 1屋屋面面分分项项得得分分公公建建配配套套（给给排排水水、强强弱弱电电、装装饰饰装装修修）轻微1.天花、墙面、地面施工合理0条缺陷，得分20；1条缺陷，得分15；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分5；4条缺陷，得分0。全户检查2.房内无开裂现象3.房内涂料无损坏、污染、色差，收边收口美观4.房内保洁到位一般1.门、窗无破损、变形、松动现象，安装牢固，无歪斜0条缺陷，得分30；1条缺陷，得分20；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分0.2.配电箱及开关、插座使用功能正常3.无渗漏痕迹严重1.物业管理用房未配置0条缺陷，得分50；1条缺陷，得分25；2条缺陷，得分0；2.水电不通，不具备使用功能167、。分分组组得得分分检检查查人人1 1公公建建配配套套分分项项得得分分项项目目公公共共部部位位综综合合得得分分品品质质缺缺陷陷检检查查情情况况实实得得分分子子项项实实际际得得分分子子项项权权重重分分项项得得分分A.A.安安全全性性B.B.材材料料品品质质C.C.使使用用功功能能D.D.设设计计合合理理E.E.成成品品保保护护a a坡坡道道与与停停车车区区未未设设置置隔隔离离或或明明显显警警示示标标志志 b b转转弯弯处处无无反反光光镜镜、转转弯弯半半径径过过小小a a、地地下下车车库库通通风风、排排湿湿效效果果差差b b、地地面面排排水水坡坡度度设设置置不不合合理理a a汽汽车车疏疏散散坡坡道道168、的的宽宽度度小小于于4m;b4m;b疏疏散散楼楼梯梯的的宽宽度度小小于于1.1m1.1m，低低于于6 6层层的的住住宅宅，一一侧侧有有栏栏杆杆的的，净净宽宽小小于于1.0m;c1.0m;c非非机机动动车车停停车车库库坡坡道道宽宽度度不不足足未未现现缺缺陷陷未未现现缺缺陷陷未未现现缺缺陷陷未未现现缺缺陷陷未未现现缺缺陷陷a a各各类类阀阀门门的的材材质质不不符符合合要要求求b b集集水水坑坑未未采采用用格格栅栅式式井井盖盖、井井盖盖强强度度不不足足a a、通通风风/消消防防/水水电电设设备备运运行行时时震震动动、噪噪音音较较大大a a车车库库照照明明较较差差，阴阴暗暗不不能能清清晰晰看看见见标标169、识识及及指指引引未未现现缺缺陷陷未未现现缺缺陷陷未未现现缺缺陷陷未未现现缺缺陷陷未未现现缺缺陷陷楼楼栋栋号号显显著著位位置置墙墙地地砖砖存存在在小小于于1/31/3小小块块未未现现缺缺陷陷未未现现缺缺陷陷未未现现缺缺陷陷未未现现缺缺陷陷未未现现缺缺陷陷a a、楼楼栋栋大大堂堂信信报报箱箱遮遮挡挡栋栋楼楼可可视视对对讲讲探探头头未未现现缺缺陷陷未未现现缺缺陷陷未未现现缺缺陷陷未未现现缺缺陷陷未未现现缺缺陷陷未未现现缺缺陷陷未未现现缺缺陷陷未未现现缺缺陷陷未未现现缺缺陷陷未未现现缺缺陷陷楼楼栋栋号号楼楼栋栋号号检检查查人人2 2：检检查查人人3 3：楼楼栋栋号号检检查查人人1 1：检检查查人人2 170、2检检查查人人3 3检检查查人人1 1检检查查人人2 2检检查查人人3 3检检查查人人2 2检检查查人人3 3地地下下车车库库地地下下室室电电梯梯厅厅首首层层大大堂堂标标准准层层电电梯梯标标准准层层屋屋面面公公建建配配套套合合计计15%15%15%15%30%30%15%15%10%10%10%10%5%5%检检查查人人1 1检检查查人人1 1品质缺陷检查情况A.安全性B.材料品质C.使用功能D.设计合理E.成品保护未现缺陷未现缺陷未现缺陷未现缺陷未现缺陷楼楼栋栋号号检检查查人人3 3：未现缺陷未现缺陷未现缺陷未现缺陷未现缺陷未现缺陷未现缺陷未现缺陷未现缺陷未现缺陷a、楼梯间消火栓箱门开启与防171、火门相碰，不利于消防逃生及消防设施的使用a开放式楼道未设计区域排水、阻水措施未现缺陷未现缺陷未现缺陷未现缺陷未现缺陷a水箱未设置溢流管、放空管 a、水箱进水管未设置止回阀，水箱基础无排水措施未现缺陷未现缺陷未现缺陷未现缺陷未现缺陷a、多层屋面防护栏杆高度低于1.05m,高层屋面防护栏杆低于1.1ma、电梯井道顶部未考虑排水要求b出屋面门未设置雨篷检检查查人人3 3a、楼梯间消火栓箱门开启与防火门相碰，不利于消防逃生及消防设施的使用a开放式楼道未设计区域排水、阻水措施未现缺陷未现缺陷未现缺陷未现缺陷未现缺陷未现缺陷 未现缺陷 未现缺陷 未现缺陷 未现缺陷检检查查人人3 3检检查查人人3 3检检查172、查部部位位检检查查人人1 1问问题题性性质质验验收收要要点点评评分分原原则则扣扣分分说说明明建建筑筑立立面面（饰饰面面砖砖）轻微1.无明显污染，干净整洁0条缺陷，得分20；1条缺陷，得分15；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分5；4条缺陷，得分0。2.墙体表面开孔处的收口处理，与门窗边收口应打胶处理，胶体无粗糙，毛刺，宽度均匀一致3.无明显的色差和修补痕迹。4.不同材料收口时应收口美观、整齐、清晰、无大小头现象一般1.砖缝无不顺直、不水平、不连续现象0条缺陷，得分30；1条缺陷，得分20；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分0.2.大面平整、线条顺直、阴阳角方正3.排版合理，窗间墙立缝及平缝美观173、，不能有非整砖严重1.色差明显，泛碱、返锈现象较多0条缺陷，得分50；1条缺陷，得分25；2条缺陷，得分0；2.饰面砖破损、脱落建建筑筑立立面面（石石材材饰饰面面）轻微1.无明显污染，干净整洁0条缺陷，得分20；1条缺陷，得分15；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分5；4条缺陷，得分0。2.幕墙的胶缝横平竖直，表面光滑无污染3.石材整板套割吻合，边缘整齐，阴阳角处的板压向正确。4.石材整体排版合理，非整板部位安排适合一般1.石材接缝密实、平直，缝隙宽度、深度一致；0条缺陷，得分30；1条缺陷，得分20；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分0.2.石材与窗口、门口结合部位，压框尺寸合理，打胶清晰、174、整洁、宽度一致3.石材外表的色泽花纹图案四周无明显的色差严重1.石材表面有凹坑、缺角、裂纹、斑痕0条缺陷，得分50；1条缺陷，得分25；2条缺陷，得分0；2.石材破损、脱落建建筑筑立立面面（涂涂料料）轻微1.无明显污染，干净整洁。0条缺陷，得分20；1条缺陷，得分15；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分5；4条缺陷，得分0。2.普遍大面平整、线条顺直、阴阳角顺直清晰3.无明显的色差和修补痕迹。4.窗口滴水线、装饰线条等边楞处处理清晰、顺直、连续、无污染、无破损一般1.涂料涂刷均匀、无露底、流坠现象0条缺陷，得分30；1条缺陷，得分20；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分0.2.墙体表面开孔处的175、收口处理，与门窗边收口应打胶处理，胶体无粗糙，毛刺，宽度均匀一致3.外墙与地面结合紧密，无脱节、孔洞、下沉等情况；严重1.外墙线条开裂、安装不牢固，有坠落风险0条缺陷，得分50；1条缺陷，得分25；2条缺陷，得分0；2.存在大面积污染，漏涂、起皮及掉粉现象建建筑筑立立面面（石石材材饰饰面面）0条缺陷，得分20；1条缺陷，得分15；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分5；4条缺陷，得分0。建建筑筑立立面面（管管道道）轻微1.表面无污染0条缺陷，得分20；1条缺陷，得分15；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分5；4条缺陷，得分0。2.管道安装无歪斜现象3.立管碰到线条时，处理美观4.立管与墙面颜色协176、调，视觉效果佳一般1.管道不影响门窗开启空间0条缺陷，得分30；1条缺陷，得分20；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分0.2.管道无松动，固定卡扣间距设置合理，有伸缩措施3.管道无划痕、碰伤严重1.立管材质不符合要求。无法实现正常功能，存在开裂、破损、漏水、堵塞，接头密封不严等现象0条缺陷，得分50；1条缺陷，得分25；2条缺陷，得分0；2.现场雨水及空调冷凝水无组织排水建建筑筑立立面面（百百叶叶）轻微1.无明显污染，干净整洁0条缺陷，得分20；1条缺陷，得分15；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分5；4条缺陷，得分0。2.大面无划痕3.安装方正，不歪斜4.与墙面交接处无离缝一般1.百叶格栅方177、向一致0条缺陷，得分30；1条缺陷，得分20；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分0.2.无碰伤、翘曲、变形3.楼层上下安装顺直严重1.外墙空调机位格栅固定不牢固、松动，有坠落风险0条缺陷，得分50；1条缺陷，得分25；2条缺陷，得分0；2.百叶严重破损分分组组得得分分检检查查人人1 1外外立立面面分分项项得得分分园园林林（草草坪坪）轻微1.草坪叶片浓绿、无杂草0条缺陷，得分20；1条缺陷，得分15；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分5；4条缺陷，得分0。2.草皮高度基本一致，修剪整齐3.草坪拼缝符合要求4.草面普遍无污染一般1.草面或基面局部不平整，草坪积水。（2处以上，每处面积5）0条缺陷，178、得分30；1条缺陷，得分20；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分0.2.草坪内存在个别垃圾现象。（5处以上）3.地被边缘未用草坪收边，造成泥土外流。（2处以上）严重1.草坪普遍存在杂草、枯死、露土现象（面积50%）0条缺陷，得分50；1条缺陷，得分25；2条缺陷，得分0；2.地形不平整、草面严重凹凸不平，堆坡不自然、（面积50%）园园林林（乔乔木木）轻微1.乔木枝叶健壮，无枯枝残叶。0条缺陷，得分20；1条缺陷，得分15；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分5；4条缺陷，得分0。0条缺陷，得分30；1条缺陷，得分20；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分0.2.乔木支撑材料统一，支撑高度、角度一致179、。3.乔木土球高度与周边环境协调。4.乔木主干歪斜，与环境不符。一般1.树体存在破损、二级主干折断现象。(数量10株)0条缺陷，得分30；1条缺陷，得分20；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分0.2.胸径小于图纸设计规格。（数量20株）3.行道树种植间距不等距，不满足设计要求。（5处以上）严重1.乔木主干枯死；病虫害严重。(数量10株)0条缺陷，得分50；1条缺陷，得分25；2条缺陷，得分0；2.胸径小于图纸设计规格。（数量30株）园园林林（灌灌木木）轻微1.灌木种植整齐，无枯枝败叶。（5处以上）0条缺陷，得分20；1条缺陷，得分15；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分5；4条缺陷，得分0。2180、.灌木丛内无垃圾、石块等杂物。（5处以上）3.存在踩踏现象，未及时补种。（5处以上）4.灌木修剪及时，符合设计要求，顶面平整，侧面上下垂直。一般1.未及时修剪。0条缺陷，得分30；1条缺陷，得分20；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分0.2.与硬景、草坪交接处灌木普遍种植收口粗糙，露土空脚。（10处以上）3.与铺装交接处未采用草坪收口，雨天有泥浆流入路面的风险。（10处以上）园园林林（乔乔木木）轻微0条缺陷，得分20；1条缺陷，得分15；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分5；4条缺陷，得分0。严重1.冠幅小于图纸设计规格。（数量40株）0条缺陷，得分50；1条缺陷，得分25；2条缺陷，得分0；181、2.灌木枯死现象严重（数量40株）园园林林（铺铺装装）轻微1.铺装材料厚度与图纸误差不超过2mm。0条缺陷，得分20；1条缺陷，得分15；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分5；4条缺陷，得分0。2.铺装材料严格按图纸要求处理面层，材料侧面无遗漏。3.异形铺装材料按设计图纸要求加工，拼缝美观。（5处以上）4.铺装排版整齐，收口精细，无“小半砖”现象。（10处以上）一般1.铺装表面有明显的起伏、沉降现象，高度差1cm。（4处以上）0条缺陷，得分30；1条缺陷，得分20；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分0.2.铺装材料脱落、破损。（5处以上）3.积水现象严重。（5处以上）严重1.铺装纹样与图纸不符182、；铺装广场、园路沉降现象严重。（6处以上）0条缺陷，得分50；1条缺陷，得分25；2条缺陷，得分0；2.铺装材料大面被污染，色差明显，泛碱、返锈现象严重。（5处以上）园园林林（园园建建）轻微1.补水栓统一按公司标准构造大样施工或选用成品补水栓；补水栓平行于园路设置，周边不积水。（3处以上）0条缺陷，得分20；1条缺陷，得分15；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分5；4条缺陷，得分0。2.园林灯具安装牢固、线缆不外露；灯具能正常使用。（4处以上）3.铁艺油漆无脱落、焊点无锈迹、防腐及防锈处理满足图纸要求。（5处以上）4.雨水口紧贴铺装波打线平行设置；雨水口应位于最低点，完成面标高略低于周边铺装/183、草坪标高，迅速排水。（3处以上）一般1.园建（亭、廊架、景墙等）立面饰面材料有明显色差，材料缺口崩角、有泛碱返锈现象；花基/景墙等压顶石厚度不一致。（10处以上）0条缺陷，得分30；1条缺陷，得分20；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分0.2.儿童游乐场游戏器械安装不牢固。3.水景给水系统不能正常使用；部分出水口不出水；水景排水不畅通。严重1.水景、游泳池结构开裂，漏水问题严重。0条缺陷，得分50；1条缺陷，得分25；2条缺陷，得分0；2.全区未设置补水栓。园园林林（小小区区出出入入口口）轻微1.小区主入口、次入口的人行通道应设闸机管理，通道总宽度2.4m。应设置无障碍和标准两个闸机通道，其中184、无障碍闸机通道宽度1.2m，标准闸机通道0.55m。0条缺陷，得分20；1条缺陷，得分15；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分5；4条缺陷，得分0。2.围墙、保安亭、车行道闸、人行管理闸机、栏杆组合形成完整的人行围闭管理，无管理缺口。3.铁艺门安装牢固，油漆无脱落，防腐、防锈处理满足图纸要求。（2处以上）4.车行管理闸机设置满足车辆行驶、停车收费等管理使用要求。一般1.项目主入口设计不完善，保安亭为后增加的成品岗亭0条缺陷，得分30；1条缺陷，得分20；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分0.2.入口广场铺装平整，坡度满足排水、铁艺门开启的使用要求。3.保安亭、景墙立面饰面色差明显，材料崩角现象185、严重。（2处以上）严重1.入口设计不满足车行、人行管理要求：人行入口宽度小于1m，车行道路宽度、拐弯半径等不满足消防验收及使用要求。0条缺陷，得分50；1条缺陷，得分25；2条缺陷，得分0；2.非成品的保安亭空调主机外露，未隐蔽处理；保安亭结构存在漏水现象。分分组组得得分分检检查查人人1 1园园林林（园园建建）园园林林分分项项得得分分市市政政（路路面面）轻微1.路面整体平整0条缺陷，得分20；1条缺陷，得分15；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分5；4条缺陷，得分0。2.路面无明显接痕3.弧形优美，拐角放坡自然4.路面与路缘石交接处收口美观一般1.路面大面无高低差0条缺陷，得分30；1条缺陷，186、得分20；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分0.2.侧石高度统一，直线侧石安装顺直3.路面排水坡度设置合理严重1.路面积水或污染严重0条缺陷，得分50；1条缺陷，得分25；2条缺陷，得分0；2.存在沉降、破损、断裂等现象市市政政（井井盖盖）轻微1.铺装上的井盖采用隐形井盖视觉弱化处理0条缺陷，得分20；1条缺陷，得分15；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分5；4条缺陷，得分0。2.绿化带内使用种植井盖进行弱化处理3.安装平稳，无松动4.收边收口美观，无缝隙一般1.井盖标高设置合理0条缺陷，得分30；1条缺陷，得分20；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分0.2.井盖内砖铺装平整与整体排版风格一致187、，无松动现象3.井盖位置合理，接口部位无高低差严重1.井道堵塞，无法实现正常使用功能；窨井位置设置不合理0条缺陷，得分50；1条缺陷，得分25；2条缺陷，得分0；2.井盖破损、缺失市市政政（室室外外设设备备）轻微1.消火栓未被遮挡，接驳口高度符合要求0条缺陷，得分20；1条缺陷，得分15；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分5；4条缺陷，得分0。2.设施设备未进行视觉弱化处理3.设施设备标识标牌齐全4.室外管道保温处理到位一般1.设施设备无变形0条缺陷，得分30；1条缺陷，得分20；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分0.2.设施设备无锈蚀3.消火栓出水口无闷盖及漏水现象严重1.水泵接合器（井阀）188、安装高度不符合要求0条缺陷，得分50；1条缺陷，得分25；2条缺陷，得分0；2.室外消防管道无水分分组组得得分分检检查查人人1 1市市政政分分项项得得分分一般0条缺陷，得分30；1条缺陷，得分20；2条缺陷，得分10；3条缺陷，得分0.项项目目室室外外工工程程总总得得分分检检查查人人2 2检检查查人人3 3实实得得分分子子项项实实际际得得分分子子项项权权重重子子项项得得分分分分项项权权重重分分项项得得分分扣扣分分说说明明扣扣分分说说明明检检查查人人1 1检检查查人人2 2检检查查人人3 3检检查查人人1 1检检查查人人2 2检检查查人人3 3检检查查人人1 1检检查查人人2 2检检查查人人3 189、3检检查查人人1 1外外立立面面园园林林市市政政合合计计权权重重得得分分品品质质缺缺陷陷检检查查情情况况实实得得分分子子项项实实际际得得分分子子项项权权重重子子项项得得分分分分项项权权重重分分项项得得分分A.A.安安全全性性B.B.材材料料品品质质未现缺陷未现缺陷检检查查人人3 3未现缺陷未现缺陷未现缺陷未现缺陷a、立管固定不牢，存在脱落风险未现缺陷未现缺陷未现缺陷未现缺陷未现缺陷未现缺陷检检查查人人3 3未现缺陷未现缺陷未现缺陷未现缺陷未现缺陷未现缺陷未现缺陷未现缺陷未现缺陷未现缺陷检检查查人人3 3a、.车辆交汇处绿化带遮挡视线，存在视觉盲点未现缺陷未现缺陷a、井盖材质不符合要求，如路面未190、设置加强井盖未现缺陷未现缺陷未现缺陷未现缺陷检检查查人人3 3a、井盖材质不符合要求，如路面未设置加强井盖C.C.使使用用功功能能D.D.设设计计合合理理E.E.成成品品保保护护未现缺陷未现缺陷未现缺陷品品质质缺缺陷陷检检查查情情况况未现缺陷未现缺陷未现缺陷未现缺陷未现缺陷未现缺陷 a、高层排水立管未考虑承压管材质b、立管未设置检修口未现缺陷未现缺陷未现缺陷 a、百叶影响排风未现缺陷未现缺陷未现缺陷未现缺陷未现缺陷未现缺陷未现缺陷未现缺陷未现缺陷未现缺陷未现缺陷未现缺陷未现缺陷未现缺陷未现缺陷未现缺陷未现缺陷未现缺陷未现缺陷未现缺陷未现缺陷a、路面两边未做雨水井或雨水井数量不满足要求，导至雨水无法及时排除；b、停车位过于接近一层业主阳台、卧室未现缺陷未现缺陷未现缺陷未现缺陷未现缺陷未现缺陷a、井阀设置在主干道上，影响后期维修、b、电表箱、水表箱、燃气表箱设置在小业主庭院里未现缺陷未现缺陷未现缺陷