1、目录CONTENT 1.0 项目愿景2.0 效果圖4.0 总体规划设计5.0建筑设计6.0项目回顾3.0 基地背景THE VISIONRENDERINGMASTERPLAN DESIGNARCHITECTURAL DESIGNPROJECT RECAPTHE SITE1.1 引言 Introduction1.2 设计目标 Design Objectives1.3 设计愿景 Design Vision3.1 关于绍兴 About Shaoxing3.2 区域位置分析 Regional Location Analysis3.3 基地分析 Site Analysis4.1 设计概念 Design C2、oncept4.2 商业体量设计案例研究 Retail Precedent study4.3 TOD 交通综合体案例研究 TOD Precedent study4.4 总体规划过程 MLP Concept Process4.5 规划结构分析 MLP Structure Analysis4.6 总平面图 Master Layout Plan4.7 竖向分析图 Vertical Analysis4.8 退线及退距分析图 Building set-back Analysis4.9 交通分析图 Traffic Analysis4.10 消防分析图 Fire Fighting Strategy Anal3、ysis4.11 行人动线分析图 Pedestrian Analysis4.12 视线分析图 Sight Analysis4.13 绿化空间分析图 Landscape Space Analysis 4.14 公用空間分析图 Public Space Analysis5.1 总平面图 Master Plan5.2 商业裙房平面图 Retail Podium Floor Plans5.3 地下室平面 Basement Plans5.4 商业平面布局 Retail Planning Strategy5.5 商业业态功能分布图 Retail Mix5.6 立面设计概念 Facade Design Co4、ncept5.7 立面图及初步设想的材料选型 Elevations and Facade Material5.8 剖面图 Sections5.9 TOD策略 TOD Strategy5.10 商业室内设计意向 Interior Design Intent5.11 景观设计意向 Landscape Design Intent6.1 设计说明 Design Narratives6.2 经济技术指标 Area Schedule6.3 商业设计亮点 Retail HighlightsTHE VISION 项目愿景THE VISION 项目愿景6引言 INTRODUCTION1.1 绍兴苏宁广场所处商圈5、为绍兴镜湖商圈（区域商圈），离商圈核心物业距离0.5公里；区位周边商圈还有袍江商圈；项目周边主要代表商业有佳源广场、颐高广场、梦享城。地块西面紧邻地铁1、2号线换乘站镜湖中心站，可打造地铁上盖项目。这组新的商业综合体将以苏宁云店、国际快销、儿童游乐、餐饮、影院等功能为主，建设具有公共功能、混合使用的街坊，提供高标准、完善的商业文化休闲服务设施，改善和提升周边地块的品质和功能，打造绍兴活力街区，呈现时尚、人文、自然相生相融的新城市发展景象，成为提升城市独特魅力和区域影响力的综合体。Shaoxing Suning Plaza is located in Shaoxing Jinghu New Di6、strict,0.5 kilometers away from the core commercial district,There are also some high-end urban commercial complex near site,which includes the mixed use projects i.e.JiaYuan Plaza,YiGao Plaza,Mengxiang City Mall.The west part of site is close to the Jinghu central station which is the metro line 1 7、and 2 transfer station.These new sets of commercial building clusters will be the feature of the Shaoxing Jinghu New district and generate the unique Shaoxing commercial,culture and retail experiences.Shaoxing Suning Pla-za will become the local leading development which includes a large scale shopp8、ing malls,leisure&entertainment facilities,sports,travel,residential and luxury city living.绍兴苏宁广场基地位置7SHAOXING SUNING PLAZA 绍兴苏宁广场设计目标DESIGN OBJECTIVES1.2 THE VISION 项目愿景凝聚商圈活力未来COMMUNITYAGGREGATION&VIBRANTFUTURE一个优秀商业综合体项目是多元性、持续性、文化性、整体性、创造性的。需要经过精密的整体规划，充分利用公共空间，塑造商业形象与定位。本案的设计诣在创造一个以人为本、活力未来，商务9、休闲、社交与时尚等多种功能有机结合的一站式生活服务中心，城市商业综合体。A good mixed use commerscial development shall comprise the elements of diversity,sustainability,culture,integrity,creativity.The spaces are carefully planned to integrate a successfully integrated indoor and outdoor retail activities which fully utilize the publ10、ic space,shaping the project into a unique landmark with its distinct marketing positioning.This project is crafted to be a people-oriented commercial complex that combining business center,leisure activities and social life all-in-one multiple functions urban center for vibrant future of the city l11、ife.和谐创新交融共生HARMONIOUSCREATION&BLENDEDSYMBIOSIS将项目外围的城市人文景观，与地块内内部的景观交融在一起以确保建筑,城市及自然景观间的和谐共融。在园区中心通过悉心整合建筑与园区内的景观互动来形成强烈的视觉焦点。将一系列不同形态的广场及下沉式庭院空间节点的精心组合。形成商务、服务、居住、自然等诸要素和谐共生的园区形态。To offer a modern and attractive creative,innovative and commercial environment that links the surrounding district in 12、a harmonious and cohesive manner.To create an attractive and useful public space utilising natural landscape within the architecture design that can be used for a wide range of events and social activities.低碳生态可持续性LOWCARBONECOLOGY&SUSTAINABILITY 对大型的现代企业来说，另一个重点关注为如何回应目前变化多端的气候环境。可持续设计原则可确保绍兴苏宁广场成为业13、界设计的楷模，引领将来绍兴商业综合体的设计发展方向。To enable a unique development that enhance the identity of Shaoxing with the design that is responsiive to the the needs of green development.8设计愿景 DESIGN VISION1.3 加注地域文化和特色，推动绍兴的商业发展，改变城市的商业格局；引领城市繁华升级，增添城市生活的无限可能。原景1VISION 1绍兴新心地标SHAOXING NEW DESTINATION9SHAOXING SUNING14、 PLAZA 绍兴苏宁广场设计愿景 DESIGN VISION1.3 THE VISION 项目愿景精心组合各种多元化的城市共能体业态及复合功能的广场景观，为社区提供立体多元化层次的步行系统，将地块的商业、艺术及居住氛围聚合形成一个活力四射的社区环境,打造国际性一站式购物中心。原景2VISION 2全新商业格局一站式大型购物中心NEW RETAIL TYPOLOGYALL IN ONE MALL10设计愿景 DESIGN VISION1.3 公园和建筑相互渗透围和，为人提供舒适的休憩娱乐场所。原景3VISION 3城市绿洲RETAIL OASIS11SHAOXING SUNING PLAZA 15、绍兴苏宁广场设计愿景 DESIGN VISION1.3 THE VISION 项目愿景创造一系列的人文空间和汇聚点使基地可以成为“可享受一整天”的体验式休闲文化区。原景4VISION 4一站式体验型文化商业EXPERIENTAL RETAIL DESTINATIONRENDERINGS 效果图RENDERINGS 效果图15SHAOXING SUNING PLAZA 绍兴苏宁广场效果图RENDERING2.0 RENDERING 效果图17SHAOXING SUNING PLAZA 绍兴苏宁广场效果图RENDERING2.0 RENDERING 效果图19SHAOXING SUNING PLA16、ZA 绍兴苏宁广场效果图RENDERING2.0 RENDERING 效果图21SHAOXING SUNING PLAZA 绍兴苏宁广场效果图RENDERING2.0 RENDERING 效果图效果图RENDERING2.0 23SHAOXING SUNING PLAZA 绍兴苏宁广场效果图RENDERING2.0 RENDERING 效果图THE SITE 基地背景THE SITE 基地背景27SHAOXING SUNING PLAZA 绍兴苏宁广场关于绍兴ABOUT SHAOXING3.1 THE SITE 项目背景绍兴地理位置 Shaoxing Geographical Location17、绍兴市 Shaoxing嘉兴市 Jiaxing杭州市 Hangzhou金华市 Hangzhou台州市 Taizhou宁波市 NingboShaoxing Suning Plaza is located in Shaoxing Jin-ghu New District,0.5 kilometers away from the core commercial district,There are also some high-end urban commercial complex near site.The west part of site is close to the Jinghu cen18、tral station which is the metro line 1 and 2 transfer station.Shaoxing is a prefecture-level city on the south-ern shore of Hangzhou Bay in eastern Zhejiang province,China.Located on the south bank of the Qiantang River estuary,it borders Ningbo to the east,Taizhou to the southeast,Jinhua to the sou19、th-west,and Hangzhou to the west.It is also noted for Shaoxing wine,meigan cai,and stinky tofu,and was recently featured on A Bite of China.Its local variety of Chinese opera sung in the local dialect and known as Yue or Shaoxing opera is second in popularity only to Peking opera.本项目位于浙江省绍兴市越城区镜湖商圈，20、地块西面紧邻地铁1、2号线换乘站镜湖中心站。基地的交通便利，西面为商圈主干道解放大道，南临横湖路，北至锦帆路，东面为较为安静的适南路,紧邻城市绿地，区位条件得天独厚。绍兴市位于浙江省中北部，位于杭州、宁波之间，西北距杭州67公里，东距宁波108公里。处浙东丘陵北部，宁绍平原中部，有七分山二分水一分田之說。水网密布，有水城越都，“东方威尼斯”之誉。紹興市區以灘涂沖擊平原地形為主，市區內河網密集，偶有沖擊小山。上虞，諸暨市以丘陵地貌為主，而新昌，嵊州地區為典型的浙東南山區地貌，風光秀麗。自然，歷史，人文旅游資源極為豐富，著名旅游胜地，名士之乡，自古有“东南山水越为首，天下风光数会稽”的美誉。28关21、于绍兴 ABOUT SHAOXING3.1 绍兴SHAOXING文化之都CULTURE名人之都CELEBRITY旅游城市TOURISM活力之都ACTIVE生态优美城市ECOLOGY29SHAOXING SUNING PLAZA 绍兴苏宁广场关于绍兴ABOUT SHAOXING3.1 THE SITE 项目背景城市空间形态肌理研究 Morphology of Urban Space城市水纹肌理 River Texture城市主干道Main Road城市支路The Second Road30区域位置分析 REGIONAL LOCATION ANALYSIS3.2 绍兴市基地杭州市宁波市本项目位于浙22、江省绍兴市北部，越城区镜湖商圈，地块西面紧邻地铁1、2号线换乘站镜湖中心站。基地的交通便利，西面为商圈主干道解放大道，南临横湖路，北至锦帆路，东面为较为安静的适南路,紧邻城市绿地，区位条件得天独厚。基地位置绍兴市范围Shaoxing Suning Plaza is located in Shaoxing Jinghu New District,0.5 kilometers away from the core commercial district,There are also some high-end urban commercial complex near site.The west 23、part of site is close to the Jinghu central station which is the metro line 1 and 2 transfer station，and it has unique geographic conditions.基地位置Site Location气候分析Shaoxing Climate Analysis绍兴市地处亚热带季风气候区，季风显著，四季分明，气候温和，湿润多雨。年平均气温16.9，1月最冷，7月最热。绍兴市雨量充沛，气候湿润。全市年平均雨量约1400毫米，但降水年际变化大，市区最多雨量为2012年的2003.2毫米，24、最少雨量为1967年的911毫米，最多年降水与最少年降水相差一倍以上。年内3至9月为多雨月份，峰值为6月和8月；空间上北部较多，南部较少。平均最高/最低气温分析图Average High temp/Low temp analysis平均降雨分析图Average Rainfall Amount analysisShaoxing weather is warm and moist with four distinct seasons.The average annual temperature is 16.5 C(61.7F).The highest temperature is usually 25、in July and the highest record is 39.5C(103.1F),while the lowest temperature is-10.1C(13.82F)in January.The average annual rainfall is 1438.9 millimeters(56.6 inches).The region has heavy rainfall through two rainy seasons:one during March to June and the other during September.In the rainy seasons,26、the climate is usually humid and hot.During April and May,although still in the rainy season,the weather is comfortable.31SHAOXING SUNING PLAZA 绍兴苏宁广场基地分析SITE ANALYSIS3.3 THE SITE 项目背景基地位置新规划的镜湖湿地公园范围本项目位于浙江省绍兴市镜湖商圈，距离新规划的镜湖湿地公园1.3公里左右。绍兴镜湖国家城市湿地公园，是浙江省首个国家级城市湿地公园。公园位于绍兴中心大城市三大组团（越城，柯桥，袍江）之间。园内历史文化遗27、存很多，216座桥梁形态各异，有省级文保单位避塘，山上植被丰富，栖息着成群白鹭，还有部分是国家二级保护动物。绍兴镜湖人文资源积淀深厚，堪称绍兴水乡，酒乡，桥乡，名士之乡的一个缩影，湖水像宝石般宁静，经时间沉淀，镜湖独有一种融入自然的陶醉，引人遐思的恬适，那甜美，高贵，纯净的气质已经深入人心。镜湖湿地公园Jinghu wetland park基地镜湖湿地公园32基地分析 SITE ANALYSIS3.3 优势：1.紧邻两个重要十字路口，带来大量人流2.基地紧邻两条重要地铁线路3.基地附近景观，视野良好4.地铁无缝连接基地西北角解放大道基地现状Site Photos解放适南基地西南角解放大道33S28、HAOXING SUNING PLAZA 绍兴苏宁广场基地分析SITE ANALYSIS3.3 THE SITE 项目背景基地3KM5KM佳源广场梦享城颐高广场汇金购物广场长业天悦城世茂广场基地周边业态分析Site Surroundings61123344552634基地分析 SITE ANALYSIS3.3 基地奥体匹克体育中心佳源广场行政中心文化中心科技中心 镜湖新区管委会及区政府住宅 Residential基地 Site商业 Retail文化娱乐用地 Recreation land绿地 Green space 体育用地 Sports land行政 Government商住 Busines29、s/Residential基地周边功能用地分析Land Use Analysis35SHAOXING SUNING PLAZA 绍兴苏宁广场基地分析SITE ANALYSIS3.3 THE SITE 项目背景绿地 Green space 水体 Water Space湿地公园路家湾梅山水体与绿化景观分析Waterbody and Landscape analysis基地36基地分析 SITE ANALYSIS3.3 主干道次干道支路基地洋江西路风林西路横湖路中兴大道后墅路环城西路解放大道交通分析Traffic analysis基地37SHAOXING SUNING PLAZA 绍兴苏宁广场基地分30、析SITE ANALYSIS3.3 THE SITE 项目背景主干路地铁线公交站点地铁站点人流交汇点基地交通人流交汇点Traffic Flow Intersection Point基地MASTERPLAN DESIGN总体规划设计MASTERPLAN DESIGN总体规划设计40设计概念 DESIGN CONCEPT4.1 绍兴镜湖人文资源积淀深厚,堪称绍兴水乡、酒乡、桥乡、名士之乡的一个缩影，湖水像宝石般宁静，经时间沉淀，镜湖独有一种融入自然的陶醉,引人遐思的恬适，那甜美、高贵、純淨的氣質已經深入人心。设计概念 DESIGN CONCEPT4.1 灵感来源绍兴镜湖 Inspiration s31、ourceShaoxing Mirror Lake41SHAOXING SUNING PLAZA 绍兴苏宁广场设计概念DESIGN CONCEPT4.1 MASTERPLAN DESIGN 总体体规划设计设计概念DESIGN CONCEPT4.1 本案灵感来源于镜湖，将镜湖湖水的宁静优美之感带入场地，结合基地轻奢的商业定位，营造时尚奢华、高贵典雅的意境。安静的湖水，平静的像一面镜子，倒影着蓝天白云、一草一木，如梦以幻，映出一幅醉人的风景画。旨在基地核心广场区域，采用相应镜面材质，营造山湖氛围。为购物环境融入犹如画一般的美景。提升购物环境体验氛围。42设计概念 DESIGN CONCEPT4.132、 绍兴镜湖，由于地势低洼而积水形成，碧波荡漾，清澈透明，远山近景倒映湖中，静影沉壁，胜似图画，已是江南水乡的经典之地。灵感来源-绍兴镜湖 Inspiration source-Shaoxing Mirror Lake43SHAOXING SUNING PLAZA 绍兴苏宁广场设计概念DESIGN CONCEPT4.1 MASTERPLAN DESIGN 总体体规划设计经过多番研究，灵感的迸发，与场地完美结合，将镜湖的宁静优美之感带入场地，结合基地轻奢的商业定位，形成有层层退台的、群山环绕之势的TOD全新综合体。融合镜湖自然之美，以“生活方式”为导向，着重顾客的“体验感”，从而创造一个面向未来、33、充满活力的、以人文艺术与自然生态为主要特色的购物环境，成为新型城市地标。商业体量主要分为两区，以环形动线贯穿整个商业体量。建筑体量环绕特色的商业中心花园及下沉广场，犹如一个“聚宝盆”的形态。44商业体量设计案例研究RETAIL PRECEDENT STUDY4.2 案例分析VIVOCITY上海怡丰城上海怡丰城购物中心的设计灵感源于传统的竹质鱼篓，在中国文化中象征着财富与繁荣。其独特的外立面由九种变换的菱形面板“编织”而成，在夜晚通过灯光序列效果模拟出水波荡漾的动画效果。巨蛋型的外立面，成为一道独特风景。旨在提供娱乐休闲、时尚服饰、餐饮美食、亲子育乐、生活方式的多元化消费体验的上海怡丰城，共有734、个楼层（地下2层、地上5层），商场当前整体招商率已经超过95%，此次开业率达75%。上海怡丰城具有非常开阔的露天剧场和屋顶花园，这样的设计对客流的垂直拉动作用应该会起到很大的积极作用。其次，首层的全玻璃幕墙结构能够带来的强大的视觉冲击力以及很强的品牌牌展示效果，同时增强了整个购物中心的通透性。这一大型综合发展项目促进办公、商业零售、生活方式及休闲设施的多样化组合，为整个闵行地区带来全新活力。建筑面积:120,000 平方米45SHAOXING SUNING PLAZA 绍兴苏宁广场商业体量设计案例研究RETAIL PRECEDENT STUDY4.2 MASTERPLAN DESIGN 总体体35、规划设计案例分析武汉万达广场建筑面积:134，500 平方米汉街万达广场是将国际奢侈品卖场，世界一流精品店，餐饮店和影院集为一体的豪华购物广场。所有的设计部件：连贯的围护结构，动态外立面照明及其内容，建筑周围的景观和空间的规划，以及内部从中庭到楼上和所有走廊上的指示标语都体现了协同和流动的理念。内部的设计理念是围绕南北正厅，创造两个截然不同，但却浑然一体的氛围。北中庭以温暖的金色和青铜材料为主，体现了文化和传统的气息。南中庭在一些细微之处采用带有反光效果的银色和灰色材料，体现了都市的形象和节奏。外立面设计侧重于实现动态效果，运用了抛光不锈钢和雪花石这两种材料的手工组合。这两种材料被制成9种不同36、的标准球体。46TOD 交通综合体案例研究TOD PRECEDENT STUDY4.3“城市综合体”是将城市中的商业、办公、生活、娱乐、餐饮、会议和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。纽约的洛克菲勒中心、巴黎的拉德芳斯、东京的六本木这些世界著名的综合体物业，几乎都可以第一时间满足人们都市生活的各种需求。这些综合体一般都位于城市中地段、交通、商业发展较好的位置，占据着城市最高的土地价值空间，其中与地铁连体的城市综合体，更是综合体中价值最高的。由于地铁无缝接驳，从而带来交通便利性、巨大的客流、商业流，从而使得地37、铁综合体成为最有价值的城市综合体项目。项目与地铁站无缝接驳，是以轨道交通为导向的土地综合开发模式，通过地铁连廊连接地铁、商场与入户大堂，地铁与物业达到完美的契合，让未来业主出行风雨无阻，带给客户更为便捷的交通体验。以“轨道+物业”的综合经营模式的TOD全能综合体，重新定义了真正意义上的地铁上盖物业，将成为绍兴的先锋典范。“Urban complex”means the integration of different functions in one develop-ment.These are functions such as,commercial,office,residential,e38、ntertainment,dining,conference and transportation,which establish a mutually dependent and beneficial relationship among each function to form a multi-functional and highly efficient complex.Famous examples of this are developments such as the Rockefeller Center in New York,La Dfense in Paris and To39、kyos Roppongi developments.These world-fa-mous developments meet the various needs of people throughout their daily lives.These complexes are generally located within ur-ban areas of the city with high potentials to develop into key transportation and commercial hubs.These often occupy urban space o40、f the highest land value,with direct connection to the sub-way.Urban complexes developed in parallel with subway networks,will establish even greater land values than those which already existed.Since a seamless sub-way connection,brings transportation convenience,by harnessing the extensive passeng41、er flow,and as a result,also business flow,a well developed underground complex would ultimately become one of the most valuable urban complex pro-ject.This project establishes a seamless connection with the subway station becom-ing a rail-oriented and land integrated development model,connect-ing s42、ubway,shopping malls and subway corridors through keys entrances of the development,both subway and property can achieve the perfect collaboration of functions,so that future users and visitors can easily travel to the development regardless of any weather conditions giving customers a more convenie43、nt transportation expe-rience.The“track+Property”integrated business model will create TOD com-plex in Shaoxing By redefining the subway through the form of a superstructure,this develop-ment will become a pioneer model for other future developments in Shaoxing.案例分析47SHAOXING SUNING PLAZA 绍兴苏宁广场TOD 44、交通综合体案例研究TOD PRECEDENT STUDY4.3 MASTERPLAN DESIGN 总体体规划设计台北京站时尚广场(Qsquare)位于台北转运站商圈中，采TOD方式，也是台湾第一座集结了汽车客运车站、购物中心、影城、旅馆、办公大楼、集合住宅等不同类型设施的大型复合式交通转运设施。台北转运站位于台北车站的北方，在承德路与市民大道交岔路口附近，楼高18层，地下6楼，邻近台北车站、新光摩天大楼及台北双子星大楼，并可以经由台北地下街、中山地下街来联络捷运、台北市公共自行车租赁系统、公车、台铁、高铁等重要大众运输工具，未来亦可经由机场捷运来往桃园国际机场。台北京站时尚广场标榜特色为一座45、结合时尚、环保、科技的新型态百货，也是流行创意提案的购物卖场，并且还有五铁共构的交九转运站、中信君品饭店、威秀影城、伊士邦健身俱乐部等，带给消费者另一种新型态的全面性、复合式生活城。案例分析京站时尚广场台北48TOD 交通综合体案例研究TOD PRECEDENT STUDY4.3 案例分析ION新家坡坐落新加坡于乌节路地铁站出口旧址的IONOrchard购物中心，是一个全新的购物体验。在规划设计中体现出了将商业与交通的通达性高度融合的理念。IONOrchard在城市的中心交通枢纽上，IONOr-chard甚至将商场开到地下三层，而把停车场挪到5层以上，位于二楼的下客通道，串起了一个地上地下立体46、的交通网络。而来福士城自建成以来，不断地拓展和新增地铁枢纽，甚至结合过站乘客的购物习性来改变购物中心的内部构造，引入巨大的人气与人流量。IONOrchard拥有超过450家商铺和餐厅，是4层购物中心和4层停车库的组合。一楼驻有Prada、Er-menegildo Zegna 和Louis Vuitton 等众多奢侈品牌，地下商场各层挤满了来自各行各业的购物者学生和朝九晚五的工薪族甚至在周一到周五也聚集在这里，选购品种齐全的大众品牌，诸如Topshop、Fred Perry 和Armani Exchange。整个商场的外墙利用先进的互动多媒体幕墙设计，带有天幕的公众广场ION Square占地约47、3000平方米，可供举办大型活动、聚会和庆典。49SHAOXING SUNING PLAZA 绍兴苏宁广场TOD 交通综合体案例研究TOD PRECEDENT STUDY4.3 MASTERPLAN DESIGN 总体体规划设计案例分析京站时尚广场广州太古汇位于广州市天河中央商务区核心地段，总楼面面积约35.8万平方米（不含文化中心），由一个大型购物商场、两座甲级办公楼、一个文化中心、酒店及酒店式服务住宅构成。具有流线感的整体设计椭圆的中庭，横贯商场顶层的玻璃天廊都是广州太古汇商场独有的特色。视线范围可见的手扶电梯分布在场内各处，宾客在行进时自然看到前方商铺，于是有效地鼓励了人流通向商场内各个48、角落。此外，广州太古汇选用的内饰材料的颜色非常柔和：深棕色系的木纹贴纸、实木扶手、以及采自耶路撒冷的琥珀色石灰石等。空间感及建筑比例位于东、南、西三个方向出入口的巨型“玻璃盒”以其通透的设计令光线顺利穿越，宾客穿行其中时，视野得到无限延伸。玻璃盒四周的框架需要负责支撑起整个盒体的重量，因此在建造过程中，选材和力学计算需得相当精密严谨。光线运用多个椭圆形镂空的“天井”使自然光直接洒落在各楼层，光照让地面以下的楼层（M层及MU层）不再具有压抑感。在室内人造灯光效果的考量上，广州太古汇也别具心思。室内灯光补充了自然光照不到的地方，鹅黄色为室内用光的主色调，而中庭底部连贯灯槽与手扶电梯下方如繁星般排列49、的小灯，则映衬着主色调进行同色系灯光点缀，使商场整体照明在白天自然舒适，夜间柔和雅致。起整个盒体的重量，因此在建造过程中，选材和力学计算需得相当精密严谨。50总体规划过程MLP CONCEPT PROCESS4.4 群山之间，地势的低洼，积水积聚，形成宁静优美的镜湖，好似聚宝盆一般，有山绕水，靠山根深，水流汇集，源源不断，生生不息。LANDSCAPE自然MODERN现代COMMUNITY社区BRAND品牌51SHAOXING SUNING PLAZA 绍兴苏宁广场总体规划过程MLP CONCEPT PROCESS4.4 MASTERPLAN DESIGN 总体体规划设计1.呼应城市主次干道3.50、连接周围交通人流交汇点2.将商业利益最大化4.形成广场网络和双环动线基地解放大道适南路横湖路锦凡路基地52总体规划过程MLP CONCEPT PROCESS4.4 53SHAOXING SUNING PLAZA 绍兴苏宁广场MASTERPLAN DESIGN 总体体规划设计规划结构分析MLP STRUCTURE ANALYSIS4.5 N两山一湖结合场地分析与城市人文历史景观文化，该设计形成有层层退台的、群山环绕之势的TOD全新综合体。将“镜湖”围绕其中，好似聚宝盆一般，有山绕水，水源汇集，源源不断。中间的低洼地势，形成整个综合体的中心，也成为全区的大型室外艺术交流枢纽中心，并为各商业裙房互动51、相连，在广场中心的舞蹈空间可为各类艺术交流、互动及展示空间提供最佳的场所.“两山”和“湖水”，为商业综合体自然形成两个动线环：室内动线环和室外动线环。两环之间的互动，丰富室内外的动线联系，使室内外行人空间连接起来，形成强烈的视觉焦点.采用退台形式，丰富园内景观视线层次。也在保证结构动线清晰的前提下，形成极富趣味性的梯级动线空间。两环结合基地四周人流交汇点和一心，自然形成两轴，整体拉动基地内商业活动气氛。自然景观设计由中心广场延伸而来，沿轴线方向散开到四周小广场，沿轴线的景观设计，不仅丰富了视觉景观层次，也加强景观的纵深感，对人流起一定导向性。两轴54总平面图MASTER LAYOUT PLAN52、4.6 N6FH=33.5m6FH=33.5m5FH=28m下沉式广场下沉式广场下沉式广场4FH=22.5m4FH=22.5m5FH=28m商业入口Retail Entrance用地红线Site boundry line地上建筑控制线Set back line道路绿化管廊预留地Reserved space6FH=33.5m55SHAOXING SUNING PLAZA 绍兴苏宁广场竖向分析图VERTICAL ANALYSIS4.7 OVERALL DESIGN STRATEGY 总体规划设计N用地红线Site boundry line地上建筑控制线Set back line+5.00-3.2053、-3.20-3.20+4.80+4.80+4.80+4.80+5.10+5.47+5.95+5.67+5.44+5.0656N退线及退距分析图BUILDING SET-BACK ANALYSIS4.8 用地红线Site boundry line地上建筑控制线Set back line57SHAOXING SUNING PLAZA 绍兴苏宁广场MASTERPLAN DESIGN 总体体规划设计交通分析图TRAFFIC ANALYSIS4.9 停车场出口Ramps out from carpark停车场入口Ramps in to carparkN货车/客车/非机动车入口客车/非机动车出口货车/客车54、入口货车/客车出口客车入口客车出口58消防分析图FIRE FIGHTING STRATEGY ANALYSIS4.10 消防车可穿越室内空间Fire truck through mall消防车道Fire truck accessN59SHAOXING SUNING PLAZA 绍兴苏宁广场MASTERPLAN DESIGN 总体体规划设计行人动线分析图PEDESTRIAN ANALYSIS4.11 室外行人动线Pedestrians Access下沉广场Sunken Courtyard室内行人动线 Internal Access商业入口Retail EntranceN60视线分析图SIGHT 55、ANALYSIS4.12 裙房运用退台概念，以增加商业各层之通透度，吸引垂直人流。Landscape terrace at the retail podium improve visual connections&encourage vertical circulation to higher retail levels.28M14.5M22.5M22.5M61SHAOXING SUNING PLAZA 绍兴苏宁广场MASTERPLAN DESIGN 总体体规划设计绿化空间分析图LANDSCAPE SPACE ANALYSIS4.13 下沉广场及中心水景項目的焦點定位於中心位置的中央下沉線性廣56、場，透過一系列的水景營造含蓄而多變的景觀效果。同时有效的引导人流通往地下商业空间。设计通过大型坡道可到達屋頂花園。屋頂還設有小游泳池、兒童遊戲場地、跑道、健身房、体验农场、日光浴室等運動服務設施。成为购物中心的一大亮点。坡道式的屋顶花园层层叠叠的景观餐饮退台犹如山巒景觀，巧妙地布置扶梯带动人流通往高层的商业楼层。层层叠趣的退台以及建筑折线性的外形错落变化、增强整体建筑立面的现代感。层层叠叠的景观退台62绿化空间分析图LANDSCAPE SPACE ANALYSIS4.13 12345876网络是现代生活的重心。往往人们接触着最先进的科技同时也向往着与大自然的亲近，人与人的沟通，以及体验性的生活57、。所以视觉上的相连性和通透的商业活动空间未来零售的趋向。总体规划巧妙的利用景观相结合，营造不同有趣味性的“镜湖”空间，景观退台及特色景观小品，活化整个商业气氛。63SHAOXING SUNING PLAZA 绍兴苏宁广场MASTERPLAN DESIGN 总体体规划设计绿化空间分析图LANDSCAPE SPACE ANALYSIS4.13 城市门户广场Gateway Plaza下沉式广场Sunken Garden空中花园Roof Garden延街广场Street Plaza中央广场Central Plaza绿化退台景观带Green Terrace Belt绿化退台餐饮带Green Terrac58、e Catering Belt绿化步行道Green Walkway0105020603070408644.14 公共空间分析图PUBLIC SPACE ANALYSIS项目以基地四角四个广场为起点，整体带动人流进入商业综合体核心区域，并从核心展开.合理布置结合景观内院及步行街，符合城市商业人流规律的步行街走向和形式，并且根据其他功能区的使用特点沿步行街加以有机的组合衔接，形成线面结合的整体流线网络。中央下沉广场Sunken Plaza艺术广场 Culture Plaza商业广场 Retail Plaza景观广场Landscape Plaza室内主要商业活动空间Main Event Space室59、内次商业活动空间Event Space室内会展空间Exhibition SpaceN商业活动广场Retail Event Space65SHAOXING SUNING PLAZA 绍兴苏宁广场MASTERPLAN DESIGN 总体体规划设计4.14公共空间分析图PUBLIC SPACE ANALYSIS倒數广场Countdown Plaza下沉广场Sunken Plaza室内商业活动空间Indoor Event Space室内会展空间Indoor Exhibition Space 商业广场Retail Plaza 艺术广场 Culture PlazaARCHITECTURAL DESIGN 60、建筑设计ARCHITECTURAL DESIGN 建筑设计69SHAOXING SUNING PLAZA 绍兴苏宁广场总平面图MASTER PLAN5.1 ARCHITECTURAL DESIGN 建筑设计70总平面图MASTER PLAN5.1 6F33.5m6F33.5m5F28m下沉式广场下沉式广场下沉式广场4F22.5m4F22.5m5F28mN商业入口Retail Entrance用地红线Site boundry line地上建筑控制线Set back line道路绿化管廊预留地Reserved space71SHAOXING SUNING PLAZA 绍兴苏宁广场商业裙房平面图RE61、TAIL PODIUM FLOOR PLANS5.2 ARCHITECTURAL DESIGN 建筑设计L1公区餐饮主力店商业冰场影院苏宁云店健身72商业裙房平面图RETAIL PODIUM FLOOR PLANS5.2 L2公区餐饮主力店商业冰场影院苏宁云店健身73SHAOXING SUNING PLAZA 绍兴苏宁广场商业裙房平面图RETAIL PODIUM FLOOR PLANS5.2 ARCHITECTURAL DESIGN 建筑设计L3公区餐饮主力店商业冰场影院苏宁云店健身74商业裙房平面图RETAIL PODIUM FLOOR PLANS5.2 L4公区餐饮主力店商业冰场影院苏宁云62、店健身75SHAOXING SUNING PLAZA 绍兴苏宁广场商业裙房平面图RETAIL PODIUM FLOOR PLANS5.2 ARCHITECTURAL DESIGN 建筑设计L5公区餐饮主力店商业冰场影院苏宁云店健身76商业裙房平面图RETAIL PODIUM FLOOR PLANS5.2 L6公区餐饮主力店商业冰场影院苏宁云店健身77SHAOXING SUNING PLAZA 绍兴苏宁广场商业裙房平面图RETAIL PODIUM FLOOR PLANS5.2 ARCHITECTURAL DESIGN 建筑设计ROOF78地下室平面图BASEMENT PLANS5.3 B1公区餐63、饮主力店商业冰场影院苏宁云店健身79SHAOXING SUNING PLAZA 绍兴苏宁广场地下室平面图BASEMENT PLANS5.3 ARCHITECTURAL DESIGN 建筑设计B1 MEZZB280商业平面布局 RETAIL PLANNING STRATEGY 5.4 走廊宽度客梯与货梯主要室内商业活动空间客梯货梯 300m 20M40M4M4M6M20M30M主商业中庭600平方米大型展览式商业中庭800平方米次商业中庭500平方米25M20M81SHAOXING SUNING PLAZA 绍兴苏宁广场商业平面布局 RETAIL PLANNING STRATEGY 5.4 AR64、CHITECTURAL DESIGN 建筑设计扶梯扶梯布局室外景观扶梯75m65m50m60m50m50m85mL6L5L4L3L2L1B1B282商业业态功能分布图 RETAIL MIX5.5 1097856341253211047689电影院IMAX Cinema退台餐饮F&B Terrace文创书店Bookstore国际名品International Brands美食广场Foodcourt精品超市Supermarket苏宁云店Suning OnlineStore红孩子Red Baby特色餐饮Feature F&B健身、户外Gym/Fitness83SHAOXING SUNING PLAZ65、A 绍兴苏宁广场商业业态功能分布图 RETAIL MIX5.5ARCHITECTURAL DESIGN 建筑设计85SHAOXING SUNING PLAZA 绍兴苏宁广场立面设计概念FACADE DESIGN CONCEPT5.6ARCHITECTURAL DESIGN 建筑设计 贯彻设计概念的山峦起伏的流动性,外立面以灵动的纽带包裹着通透的商业裙房。To create interesting consistent facade language,retail podium use“ribbon idea”curve aluminum to wrap around the transpare66、nt retail podium.86立面设计概念FACADE DESIGN CONCEPT5.6 西立面图 WEST ELEVATION87SHAOXING SUNING PLAZA 绍兴苏宁广场立面设计概念FACADE DESIGN CONCEPT5.6ARCHITECTURAL DESIGN 建筑设计立面设计灵感来自于山峦，此起彼伏，连绵不绝，将山的高低起伏连续的动感带入场地。立面线条时而宽敞，时而收拢，形成波浪弧面，营造层层叠叠的山峦之感，与幕墙结合，形成虚实对比，塑造建筑的整体形象，使其表现出生机勃勃的商业形态。88立面设计概念FACADE DESIGN CONCEPT5.6 89S67、HAOXING SUNING PLAZA 绍兴苏宁广场ARCHITECTURAL DESIGN 建筑设计立面图及初步设想的材料选型ELEVATIONS AND FACADE MATERIAL5.7 北立面图 NORTH ELEVATION东立面图 EAST ELEVATION90立面图及初步设想的材料选型ELEVATIONS AND FACADE MATERIAL5.7 南立面图 SOUTH ELEVATION西立面图 WEST ELEVATION91SHAOXING SUNING PLAZA 绍兴苏宁广场剖面图SECTIONS5.8 ARCHITECTURAL DESIGN 建筑设计剖面图168、-1 SECTION 1-1剖面图2-2 SECTION 2-2112292TOD策略TOD STRATEGY5.9B1平面图B2平面图地铁出口MTR EXIT扶梯通往B1商业扶梯通往B1商业通往中央下沉广场通往B1商业扶梯通往首层倒数广场93SHAOXING SUNING PLAZA 绍兴苏宁广场TOD策略TOD STRATEGY5.9 ARCHITECTURAL DESIGN 建筑设计B2下地铁接驳商业通往B1下沉广场 意向图B2下地铁商业通意向图地铁联通 MTR CONNECTIONB2层商业通往B1商业 或中央下层广场通往L1商业通往L1商业广场94TOD策略TOD STRATEGY569、.9水雾花园MIST镜湖水秀SHOW流水STREAM水池POND镜湖喷泉FOUNTAIN镜之湖POND湖心谷POD流水瀑布WATERFALL18765423景观设计意向LANDSCAPE DESIGN INTENT95SHAOXING SUNING PLAZA 绍兴苏宁广场景观设计意向LANDSCAPE DESIGN INTENT5.10 ARCHITECTURAL DESIGN 建筑设计1.镜之湖POND2.湖心谷POD3.流水瀑布WATERFALL4.流水STREAM5.水池POND6.镜湖喷泉FOUNTAIN7.镜湖水秀SHOW8.水雾花园MIST96景观设计意向LANDSCAPE DE70、SIGN INTENT5.10 97SHAOXING SUNING PLAZA 绍兴苏宁广场TOD策略TOD STRATEGY5.9 ARCHITECTURAL DESIGN 建筑设计98景观设计意向LANDSCAPE DESIGN INTENT5.10 绿化退台TERRACE屋顶花园LAWN下沉广场COURTYARD广场PLAZA公园PARK屋顶游乐场PLAYGROUND屋顶小径PATH体验农场FARM1234567899SHAOXING SUNING PLAZA 绍兴苏宁广场景观设计意向LANDSCAPE DESIGN INTENT5.10 ARCHITECTURAL DESIGN 建筑设71、计1.绿化退台TERRACE2.屋顶花园LAWN3.下沉广场COURTYARD4.公园PARK5.广场PLAZA6.体验农场FARM8.屋顶游乐场PLAYGROUND7.屋顶小径PATH100TOD策略TOD STRATEGY5.9101SHAOXING SUNING PLAZA 绍兴苏宁广场景观设计意向LANDSCAPE DESIGN INTENT5.10 ARCHITECTURAL DESIGN 建筑设计102商业室内设计意向INTERIOR DESIGN INTENT5.11 室内设计的灵感是现代而简朴，经典而轻华，用材质和细节带出国际化时代感。103SHAOXING SUNING PL72、AZA 绍兴苏宁广场ARCHITECTURAL DESIGN 建筑设计商业室内设计意向INTERIOR DESIGN INTENT5.11 104商业室内设计意向INTERIOR DESIGN INTENT5.11 105SHAOXING SUNING PLAZA 绍兴苏宁广场ARCHITECTURAL DESIGN 建筑设计商业室内设计意向INTERIOR DESIGN INTENT5.11 106商业室内设计意向INTERIOR DESIGN INTENT5.11 107SHAOXING SUNING PLAZA 绍兴苏宁广场ARCHITECTURAL DESIGN 建筑设计商业室内设计意73、向INTERIOR DESIGN INTENT5.11 PROJECT REVIEW 项目回顾PROJECT REVIEW 项目回顾110设计说明DESIGN NARRATIVES6.1项目概况本项目位于浙江省绍兴市越城区镜湖商圈，地块西面紧邻地铁1、2号线换乘站镜湖中心站。基地的交通便利，西面为商圈主干道解放大道，南临横湖路，北至锦帆路，东面为较为安静的适南路,紧邻城市绿地，区位条件得天独厚。本项目建设用地面积61578.7平方米，将兴建具有公共功能、混合使用的街坊，提供高标准、完善的商业文化休闲服务设施，改善和提升周边地块的品质和功能，打造绍兴活力街区，成为提升城市独特魅力和区域影响力的综74、合体，根据总体规划的要求，地上共设置6层高的主要商业综合体。本建筑群地下共两层，其中地下一层为商业街铺与停车库。地下总建筑面积104,900平方米(其中地下商业面积为20,000平方米，地下车库和机房84,900平方米），设计停车位2,082个。地上建筑面积153,946平方米。项目总建筑面积为258,846平方米。设计概念绍兴镜湖人文资源积淀深厚,堪称绍兴水乡、酒乡、桥乡、名士之乡的一个缩影，湖水像宝石般宁静，经时间沉淀，镜湖独有一种融入自然的陶醉,引人遐思的恬适，那甜美、高贵、純淨的氣質已經深入人心。由于地势低洼而积水形成，碧波荡漾，清澈透明，远山近景倒映湖中，静影沉壁，胜似图画，已是江南75、水乡的经典之地。本案灵感来源于镜湖，将镜湖的宁静优美之感带入场地，结合基地轻奢的商业定位，营造时尚奢华、高贵典雅的意境。安静的湖水，平静的像一面镜子，倒影着蓝天白云、一草一木，如梦以幻，映出一幅醉人的风景画。旨在基地核心广场区域，采用相应镜面材质，营造山湖氛围。为购物环境融入犹如画一般的美景。提升购物环境体验氛围。群山之间，地势的低洼，积水积聚，形成宁静优美的镜湖，好似聚宝盆一般，有山绕水，靠山根深，水流汇集，源源不断，生生不息。总体布局诣在结合基地环境，结合群山环绕聚宝盆似的湖水之感，形成有层层退台的、群山环绕之势的TOD全新综合体。融合镜湖自然之美，以“生活方式”为导向，着重顾客的“体验感76、”，从而创造一个面向未来、充满活力的、以人文艺术与自然生态为主要特色的购物环境，成为新型城市地标。设计原则和谐交融整体建筑形态将用现代的建筑风貌与园区内外的城市人文历史景观充分融合，承古开新，形成商务、商业、居住、文化、自然、人文历史等诸要素和谐交融共生的人文生态社区形态。活力社区精心组合各种多元化的城市共能体业态及复合功能的广场景观，为社区提供立体多元化层次的步行系统，将地块的商业、艺术及居住氛围聚合形成一个活力四射的社区环境。可持续性可持续性发展全方位的深绿型生态社区环境，建筑与自然环境及人文环境充分融合，引领未来城市综合体的发展方向。总平面规划设计总体布局可用“两山、一湖、两轴、两环、立77、体社交网络”来概括，意在形成一个集聚商务、科技、服务、休闲、自然等诸要素和谐共生的精致购物环境形态。（一）两山结合场地分析与城市人文历史景观文化，该设计形成有层层退台的、群山环绕之势的TOD全新综合体。将“镜湖”围绕其中，好似聚宝盆一般，有山绕水，水源汇集，源源不断。同时，采用退台形式，丰富园内景观视线层次。也在保证结构动线清晰的前提下，形成极富趣味性的梯级动线空间，将各个中心国际品牌主力店、品牌名店、创意精品、中西特色餐饮、主题文化酒吧、电影院、溜冰场、儿童亲自中心等串联起来，再穿插各种艺术互动展览，艺术手工作坊，将不同体验式的多元化业态上下互动穿连在一起，形成一条生动有趣的艺术购物之旅。形78、成室内室外无缝连接，促进此区丰富多彩的多元化的社交活动，保持活力。（二）一湖主要的商业综合体，向山一样，一层层退后，向上生长。中间的低洼地势，形成整个综合体的中心，也成为全区的大型室外艺术交流枢纽中心，并为各商业裙房互动相连，在广场中心的舞蹈空间可为各类艺术交流、互动及展示空间提供最佳的场所，并可定期举行各类艺术展览、艺术工作坊、艺术家沙龙等活动，构建起艺术与大众互动的桥梁。中心核心广场的艺术人文生态景观再顺着各商业裙房外沿延伸到各层设置的一系列屋顶退台艺术雕塑花园，自然形成两条生动的艺术休闲商贸探索之旅，并连通到裙房商业体室内中庭空间，进一步伸到各内部特色社交空间中，形成社区内部充满活力升级79、的立体人文社交环境。（三）两轴结合基地四周人流交汇点和一心，自然形成两轴，整体拉动基地内商业活动气氛。自然景观设计由中心广场延伸而来，沿轴线方向散开到四周小广场，沿轴线的景观设计，不仅丰富了视觉景观层次，也加强景观的纵深感，对人流起一定导向性。（四）两环“两山”和“湖水”，为商业综合体自然形成两个动线环：室内动线环和室外动线环。两环之间的互动，丰富室内外的动线联系，使室内外行人空间连接起来，形成强烈的视觉焦点.采用退台形式，丰富园内景观视线层次。也在保证结构动线清晰的前提下，形成极富趣味性的梯级动线空间。沿途可见叠泉流水,瀑布碧草，仿佛在大自然中漫步，这条微风通道同时还可以调节组团微气候，为此80、区提供宜人舒适放松的休闲体验氛围。（五）立体社交网络本案拟将各个不同功能的建筑元素的内部节点空间与室外不同的公共节点空间互动相连在一起，并在人行流线上与地铁站互动连接，再进一步渗透到内部的特色社交空间中，形成内部的充满活力生机的立体人文社交网络，这条立体社交网络也将各商场空间区域与地铁站之间自然连接形成一条全天候无缝连接的步行系统，这条步行系统将沿途经过的购物、艺术、人文及自然等元素站点串联成一体。111SHAOXING SUNING PLAZA 绍兴苏宁广场设计说明DESIGN NARRATIVES6.1PROJECT REVIEW 项目回顾在项目的西北侧为一号地铁线和二号地铁线交汇处，将西81、北侧的城市门户前广场及东南侧院落内设一系列下沉式庭院，将人流立体化的连接起来，不仅为地下一层的商业带来自然通风及采光，也将来自基地西北侧地铁站的大量人流自然而然引入到地面的商业环境，同时沿西北侧的城市前广场处结合下沉式景观坡道及下沉式绿化光井等一系列的立体景观元素，以保持地面的商业环境连续流动到地下一层的商业空间。建筑形态与表皮材料立面设计灵感来自于山峦，此起彼伏，连绵不绝，将山的高低起伏连续的动感带入场地。立面线条时而宽敞，时而收拢，形成波浪弧面，营造层层叠叠的山峦之感，与幕墙结合，形成虚实对比，塑造建筑的整体形象，使其表现出生机勃勃的商业形态。交通流线设计车辆流线机动车的流线沿着城市主干道82、主要采用港湾式停靠，避免出现主干道上开口，亦减少对城市交通干道的压力。园内的地下停车入口设于基地的北侧和南侧，利用汽车坡道，引入园内的地下室停车。地下室停车本案设计一层地下室，其中地下一层附设夹层，地下一层以及夹层将作为商业部分的停车。行人流线主线呈东南-西北走向，贯通整个场地，利用下沉式广场以及商业的布局，从西北入口将人流带入场地中央。西北侧及北侧的公共交通如地铁，公交站点与能广场良好对接，在场地入口直接的引入或引出，处有利于人流集散，保持场地内人群分布平衡。113SHAOXING SUNING PLAZA 绍兴苏宁广场经济技术指标AREA SCHEDULE6.2PROJECT REVIEW83、 项目回顾*地上商业得地率为 60%*餐饮占可出租商业面积的 22%114商业设计亮点RETAIL HIGHLIGHTS6.381234567115SHAOXING SUNING PLAZA 绍兴苏宁广场商业设计亮点RETAIL HIGHLIGHTS6.3 PROJECT REVIEW 项目回顾1.水景WATER FEATURE2.下沉广场SUNKEN COURTYARD3.中岛CENTRAL POD4.室外商业PRECINCT MALL5.活动空间EVENT SPACE6.24小时开饭顶层餐饮24HR ACCESS LOOP ON ROOF7.特色中岛餐饮F&B POD8.户外景观退台OUT84、DOOR TERRACE116商业设计亮点RETAIL HIGHLIGHTS6.3主要商业活动广场Major Retail Event Plaza117SHAOXING SUNING PLAZA 绍兴苏宁广场商业设计亮点RETAIL HIGHLIGHTS6.3 PROJECT REVIEW 项目回顾与地铁无缝连接Seamless Connection to MTR118商业设计亮点RETAIL HIGHLIGHTS6.3特色景观走廊Landscape Valley119SHAOXING SUNING PLAZA 绍兴苏宁广场商业设计亮点RETAIL HIGHLIGHTS6.3 PROJECT 85、REVIEW 项目回顾室外商业街Retail Street120商业设计亮点RETAIL HIGHLIGHTS6.3中央下沉广场Central Sunken Plaza121SHAOXING SUNING PLAZA 绍兴苏宁广场商业设计亮点RETAIL HIGHLIGHTS6.3 PROJECT REVIEW 项目回顾540米环形商业走廊540 Metres Retail Arcade122商业设计亮点RETAIL HIGHLIGHTS6.3露天影院&表演剧场Event Space123SHAOXING SUNING PLAZA 绍兴苏宁广场商业设计亮点RETAIL HIGHLIGHTS6.86、3 PROJECT REVIEW 项目回顾瀑布式景观扶梯Terracing Escalators124商业设计亮点RETAIL HIGHLIGHTS6.3特色餐饮盒子F&B Pod125SHAOXING SUNING PLAZA 绍兴苏宁广场商业设计亮点RETAIL HIGHLIGHTS6.3 PROJECT REVIEW 项目回顾24小时营业特色餐饮退台/星空舞台/空中花园/体验农场24HR F&B Terrace/Star Stage/Sky Garden/Sky Farm 127SHAOXING SUNING PLAZA 绍兴苏宁广场PROJECT REVIEW 项目回顾效果图RENDERING129SHAOXING SUNING PLAZA 绍兴苏宁广场PROJECT REVIEW 项目回顾效果图RENDERING131SHAOXING SUNING PLAZA 绍兴苏宁广场PROJECT REVIEW 项目回顾效果图RENDERING133SHAOXING SUNING PLAZA 绍兴苏宁广场PROJECT REVIEW 项目回顾效果图RENDERING135SHAOXING SUNING PLAZA 绍兴苏宁广场PROJECT REVIEW 项目回顾效果图RENDERING