1、HEFEI SUNING PLAZA 合肥苏宁广场Hefei Suning Plaza 合肥苏宁广场2目录CONTENT1.0ProjectVision项目愿景1.1引言Introduction1.2设计目标DesignObjectives1.3设计愿景DesignVision2.0Renderings效果图3.0SiteAnalysis基地分析3.1LocationAnalysis项目区位分析图3.2PublicTransportationPlanning公共交通体系规划3.3RetailCircles商圈分布3.4SupportingFacilities基地周边配套3.5VicinityT2、ransportation基地周边交通3.6SiteValue商业价值分析3.7SiteSurrounding基地周边现状照片3.8DesignCondition设计条件4.0MasterplanningDesign总体规划设计4.1设计概念DesignConcept4.2总体规划过程MLPConceptProcess4.3规划结构分析MLPStructureAnalysis4.4总平面图MasterLayoutPlan4.5竖向分析图VerticalAnalysis4.6交通分析图TrafficAnalysis4.7消防分析图FireFightingStrategyAnalysis4.8行人3、动线分析图PedestrianAnalysis4.9日照分析图SunshineAnalysis4.10绿化空间分析图LandscapeSpaceAnalysis4.11公用空間分析图PublicSpaceAnalysis5.0ArchitecturalDesign建筑设计 5.1总平面图MasterPlan5.2商业裙房平面图RetailPodiumFloorPlans5.3地下室平面BasementPlans5.4商业平面布局RetailPlanningStrategy5.5商业业态功能分布图RetailMix5.6立面设计概念FacadeDesignConcept5.7立面图及初步设想的材4、料选型ElevationsandFacadeMaterial5.8入口造型设计EntranceDesign5.9剖面图Sections5.10十大设计亮点TopTenDesignHighlights5.11商业室内设计意向InteriorDesignIntent5.12景观设计意向LandscapeDesignIntent6.0ProjectRecap项目回顾6.1设计说明DesignNarratives6.2经济技术指标AreaSchedule6.3效果图回顾RenderingsRecap仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 1PROJECT VISION 项目愿景5、1PROJECT VISION 项目愿景Hefei Suning Plaza 合肥苏宁广场41.0 Project Vision 项目愿景 1.1 引言 INTRODUCTION合肥苏宁广场地处蒙城路区域核心商圈位置，项目地段与附近大型居民区一路之隔；区位南侧有华孚城隍庙商业广场；项目周边主要代表居住小区有用地东侧的金都华庭、杏花苑，用地东南侧的梅花苑、上城国际罗兰苑，用地西南侧的荷塘月色、庐阳馨苑等。地块西东紧邻地铁5号线换乘站砀山路站（预计2020年建成）。这组新的商业综合体将以苏宁云店、时尚主力店和配套儿童游乐、餐饮、影院等娱乐及休闲功能为主，提供以人为本，全面协调的可持续发展建筑，重视6、本身商业景观对整个地段微气候及功能的影响，丰富周边居民及城市流动人口的休闲娱乐生活，注重城市文化底蕴的发展建设与传扬，打造创新生活的多功能的商业综合体。Hefei Suning Plaza is located in Hefei MengCheng commercial District,which is next to the resi-dential district by one street.The main residential district around the plot is Jin Du Hua Ting and XingHua Yuan at east,Mei Hua 7、Yuan and Shang Cheng Guo Ji Luo Lan Yuan at southeast,He Tang Yue Se and Lu Yang XIn Yuan on the southwest.The west part of site is close to the Dangshan station which is the metro line 5 station.(Predicted finished in 2020)Hefei Suning Plaza focuses on Suning Cloud Shop,high-end retail shops with c8、hildrens activities zone,dining restaurantd and cinemas,provide a people-oriented,fully coordinated,sustainable development building.Creating an landscape that bring positive impact to micro-climate and local usage,enriching the natural experience for residents.A versatile commercial complex that re9、spects the local urban cultural development and introduces innovative lifestyle for locals.合肥苏宁广场基地位置仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ Hefei Suning Plaza 合肥苏宁广场51.0 Project Vision 项目愿景 1.2 设计目标 DESIGNOBJECTIVES承古开今 繁荣商圈 INHERIT AND INNOVATE&COMMUNITY PROSPERITY此项目作为优秀商业综合体，继承徽商自古以来的内在文化，在新时代进行创造，打造一个多10、种商业业态共存，以家庭消费购物为主，满足购物、休闲、娱乐、餐饮等一体式消费需求，各业态之间相互促进，带动商业人流，形成热闹的商业气氛。塑造一个充满活力，将自然景观，历史文化，人文环境相融合的大型商业综合体As an outstanding commercial complex,this project inherited the intrinsic culture of Anhui merchants and creates the new era of commercial complex,targeting family-based shopping,satisfying the dema11、nd of shopping,leisure,entertainment,and catering,driving business flow by promoting each other,forms a lively business atmosphere.Create a vibrant commercial complex that integrates natural landscapes,historical culture,and humanistic environments.以人为本 融合发展 PEOPLE ORIENTED&FUSION DEVELOPMENT将项目为外围居12、住区的居民提供了良好的休闲娱乐购物场所，根据当地特色的自然环境，与地块内部设计的人文景观交融在一起以确保建筑,城市及自然景观间的和谐共融。建筑中间的椭圆形景观广场与椭圆形连廊强调共同的向心性来形成强烈的视觉焦点。将一系列椭圆形几何与体量相互组合，所形成的下沉式庭院空间节点为人们提供了艺术，文化，娱乐，休闲的体验氛围。The project provides outstanding recreational and shopping facilities for residents.To related the characteristics of local natural environme13、nt,it integrates the cultural attractions into the design to ensure the harmony of architecture,urban and natural landscape.The oval sunken plaza with the oval corridor in the middle of the mall emphasize the common centripetality and form a strong visual focus.By combining a series of ellipse geome14、try and volume,the sinking courtyard space node provides an art,culture,entertainment,and leisure atmosphere for the community.环保低碳 可持续性 LOW CARBON ENVIRONMENTAL PROTECTION&SUSTAINABILITY 绿色建筑是主导新世纪建筑的风向标，对大型的商业综合体来说，设计的重点侧重于建筑本身如何与当地的自然气候条件相结合，使建筑在满足功能及形态下，最大化的达成节能指标。可持续设计原则可确保合肥苏宁广场成为商业综合体的业界设计的楷模15、，成为将来合肥商业综合体的设计的风向标。Green building is a leading indicator of architecture in the new century.For large commercial complexes,the focus of the design is on how the building itself is combined with the local natural climate con-ditions,so that the building can achieve maximum energy savings under the f16、unction and form.index.The principle of sustainable design will ensure that Hefei Suning Plaza will become a model for the commercial design of the commercial complex and will become the vane of the future design of the Hefei commercial complex.合肥地标HEFEI LANDMARK1结合当地的历史背景，文化底蕴，引领合肥新兴商业综合体的迅速发展，推动当地17、经济的发展，加速城镇化进程，并同时满足广大人民的物质文化与精神文明建设。1.3 设计愿景 DESIGNVISION仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 2亲和感RECALL MEMORY OF HEFEI NATURE新兴商业综合体主要致力于增加周边居民的亲和感，打破传统钢筋水泥的城市森林，将真正的绿色生态引入城市当中，营造出和谐交融的景象。1.3 设计愿景 DESIGNVISION1.3 设计愿景 DESIGNVISION城市绿洲RETAIL OASIS3结合当地的生态环境，贯彻以人为本的可持续发展观，将城市绿洲的概念引入建筑内广场的实际中，倡导人与自然和谐发展的理18、念。仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 2RENDERINGS 效果图2RENDERINGS 效果图Hefei Suning Plaza 合肥苏宁广场102.0 Renderings 效果图凤城路人视图2.1 效果图 RENDERINGS仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ Hefei Suning Plaza 合肥苏宁广场112.0 Renderings 效果图东南鸟瞰图2.1 效果图 RENDERINGSHefei Suning Plaza 合肥苏宁广场122.0 Renderings 效果图东北角-蒙城北路/凤城路入口人视图2.1 效19、果图 RENDERINGS仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ Hefei Suning Plaza 合肥苏宁广场132.0 Renderings 效果图西南鸟瞰图-商业內园2.1 效果图 RENDERINGSHefei Suning Plaza 合肥苏宁广场142.0 Renderings 效果图西北鸟瞰图2.1 效果图 RENDERINGS仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ Hefei Suning Plaza 合肥苏宁广场152.0 Renderings 效果图内园透视图2.1 效果图 RENDERINGSHefei Suning P20、laza 合肥苏宁广场162.0 Renderings 效果图北二环路人视图2.1 效果图 RENDERINGS仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 3SITE ANALYSIS 基地分析3SITE ANALYSIS 基地分析Hefei Suning Plaza 合肥苏宁广场183.0 Site Analysis 基地分析北京合肥上海基地合肥市3.1 项目区位分析图 LOCATIONANALYSIS上海武汉北京项目位于安徽省省会合肥市，距离经济中心上海约479公里，距离政治中心北京约1109公里，地理位置上，安徽省与人口密集的山东省，河南省相接壤，东部与走在改革开放前21、沿的江苏省与浙江相接壤，南部为湖北省及江西省。安徽省在地理位置上属于华东地区，地跨淮河和长江，同时在地域文化上呈现出明显差异，从而孕育出了省内的四大文化圈，即淮河文化、庐州文化、皖江文化和徽文化；在经济上属于长江三角洲地区和中国中部经济区，北部和南部分属中原经济区和长江经济区。其南部原徽州府的徽商与粤商、晋商、浙商、苏商一道，在历史上被合称为“五大商帮”。自21世纪以来，安徽省与上海市、浙江省、江苏省共同构成的长江三角洲城市群已成为世界六大城市群之一。本项目将打造新兴生态商业综合体，带动省内及华东地区经济文化的发展，与周边省份形成紧密结合的商业纽带，引领华东地区商业设计的新潮流。The pro22、ject is located in Hefei City,the capital of Anhui Province,about 479 kilometers from the economic center of Shanghai and 1,109 kilometers from Beijing.It is bordered by the densely populated Shandong Province and Henan Province.Jiangsu Province borders on Zhejiang,and the south is Hubei Province an23、d Jiangxi Province.This gave birth to the four major cultural circles in the province:Huaihe River Culture,Quzhou Culture,and Minjiang River Culture.Hui culture,northern and southern part of the Cen-tral Plains Economic Zone and the Yangtze River Economic Zone.Since the 21st century,the Yangtze Rive24、r Delta become one of the six major urban agglomerations in the world.This project aims to create a innovative com-mercial complex,drives the cultural development of Eastern China,form a complex commercial area,leads the new era of commercial design trend.仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ Hefei Suning25、 Plaza 合肥苏宁广场193.0 Site Analysis 基地分析基地合肥站高速公路Highway快速路ExpressWayRailwayMetroLineMetroLine(Planned)铁路地铁线地铁线(规划)1号线2号线3号线5号线合肥庐阳区图例Legend北二环路站2.2 公共交通体系规划 PUBLICTRANSPORTATIONPLANNINGHefei Suning Plaza 合肥苏宁广场203.0 Site Analysis 基地分析三里庵商圈马鞍山路商圈城东商圈元一商圈北一环商圈3km5km2号线1号线明发广场家天下生活广场元一时代广场宝业东城广场四牌楼商圈包河万达26、广场新都会环球购物广场瑶海万达广场华润万象汇(建设中)三孝口商圈-百大CBD购物中心-城隍庙商城-美游城时尚生活广场之心城安徽国际购物广场华联蒙城路购物中心欢乐颂购物中心新天地国际购物中心-银泰中心-商之都中心广场-合肥百货大楼-百大鼓楼名品中心-百盛购物中心3.3 商圈分布 RETAILCIRCLES基地仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ Hefei Suning Plaza 合肥苏宁广场213.0 Site Analysis 基地分析住宅用地基地图例教育用地商业用地行政用地ResidentialSiteLegendEducationalCommercialAdm27、inistration1km2km3.4 基地周边配套 SUPPORTING FACILITIESHefei Suning Plaza 合肥苏宁广场223.0 Site Analysis 基地分析3号线5号线北二环路站蒙城路站阜阳路站界首路站道路基地图例地铁线(规划)地铁站(规划)铁路RoadSiteLegendMetroLine(Planned)MetroStation(Planned)Railway北二环路临泉路蒙城北路蒙城路阜阳北路涡阳路3.5 基地周边交通 VICINITYTRANSPORTATION仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ Hefei Sunin28、g Plaza 合肥苏宁广场233.0 Site Analysis 基地分析北二环路站(规划)北二环路蒙城北路规划住宅基地L地块公交始末站住宅住宅住宅基地K地块次要商业界面主要商业界面图例主要商业街角次要商业界面地铁线(规划)SecondaryRetailFrontageMainRetailFrontageLegendMainCornerSecondaryCornerMetroLine(Planned)3.6 商业价值分析 SITEVALUE凤城路Hefei Suning Plaza 合肥苏宁广场243.0 Site Analysis 基地分析3.7 基地周边现状照片 SITE SURROUN29、DING PICTURESA仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ Hefei Suning Plaza 合肥苏宁广场253.0 Site Analysis 基地分析3.7 基地周边现状照片 SITE SURROUNDING PICTURES北二环路蒙城北路12345A12345Hefei Suning Plaza 合肥苏宁广场263.0 Site Analysis 基地分析3.8 设计条件 DESIGNCONDITIONS1、用地面积总用地面积49683.51平方米，其中L地块38944.37平米，K地块10739.14平米。2、规划控制指标1）容积率：L地块容积率为30、3.0，K地块商业计容面积37500平米，可建计入容积率建筑面积154333.11平方米 其中：商业面积为地上154333.11平方米，地下商业不超过2万平方米，不低于1.95万平方米。2）建筑密度：L地块60%，K地块60%3）绿地率：L地块15%，K地块15%；4）建筑高度：50米3、建筑后退1）北侧：20米；沿寿塘关路：8米；南侧：15米；临蒙城北路：根据轨道交通一般控制线退距；2）建筑退距还应满足日照、消防、环保、电力、交通安全以及国家级合肥市相关规范及技术规定的要求。4、地下停车场及机动车泊位数：1）停车位均设于地下，停车配置数量按照合肥市控制性详细规划通则2016要求确定，另根据规31、划设计条件，需额外配置150个社会停车位。其他仅作为地下停车、人防、机房（设备房）等配套使用。地下室总面积约14万平米（含2万平米地下商业），地下建筑面积均不计入容积率。2）地下停车库出入口应符合相关规范要求；5、地块周边道路控制线（详见规划设计条件附图）地下室实施建设应与轨道交通做好衔接。允许地下室与轨道交通5号线地下出入口进行衔接；6、需同时配套的设施：1）物业管理用房：按地上总建筑面积的2配套。2）绿化绿地率不少于15%。北二环路凤城路北二环路站(规划)蒙城北路寿塘关路0h24m建筑控制线（非住宅退用地）Setbackline24h50m 建筑控制线（非住宅退用地）Setbackline32、道路绿化管廊预留地GreenBelt仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 4MASTERPLANNING DESIGN 总体规划设计4MASTERPLANNING DESIGN 总体规划设计4.1 设计概念 DESIGNCONCEPTHefei Suning Plaza 合肥苏宁广场284.0 Masterplanning Design 总体规划设计仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 4.1 设计概念 DESIGNCONCEPTHefei Suning Plaza 合肥苏宁广场294.0 Masterplanning Design 总体规划33、设计1.Conventional way is build 2 blocks of isolated buildings现存道路将地段分为两部分而形成两个相对体量3.Provides a central courtyard,creates visual attraction圆环下方对应一个庭院，以增加视觉效果2.Therefore,connect 2 buildings with an Infinite Ring加入一个圆环将两个体量连接在一起4.Provide a new walking experience,attracts pedestrian into the space因此提供了新的34、道路体验而吸引人们进入此处5.Create level difference,enhance human interaction不同的高差增强了使用者之间的交流6.Utilize natural light by cuting corners,Free up space for pedestrian.融合自然切掉体量四角给人们更大的空间4.2 总体规划过程 MLPCONCEPTPROCESSHefei Suning Plaza 合肥苏宁广场304.0 Masterplanning Design 总体规划设计2.将商业利益最大化1.呼应城市主次干道4.形成广场网络和双环动线3.连接周围交通人流交35、汇点巴士总站地铁出口地铁出口KL仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 4.3 规划结构分析 MLPSTRUCTUREANALYSISHefei Suning Plaza 合肥苏宁广场314.0 Masterplanning Design 总体规划设计两区一心结合场地分析与城市人文历史景观文化，该设计形成有两山相对彼此呼应的TOD全新综合体。而将地段分隔开的道路自然而然的形成了一条景观带，将交通与建筑相结合，成为建筑内广场中的独特景色。中间的低洼地势，形成整个综合体的中心，使整个部分形成整个建筑景观的焦点，此处也可作为全区的大型室外艺术交流枢纽中心，并为各商业裙房互动相36、连，在广场中心的舞蹈空间可为各类艺术交流、互动及展示空间提供最佳的场所.内广场的椭圆道路景观设计和连接两个体量的二层以上建筑连廊，为商业综合体构成两个动线环，形成极富趣味的动线空间，室内动线环和室外动线环，构成多样性的写意空间，形成一圈集中的景观序列，丰富室内外的空间联系。两环4.4 总项目平面 MASTERPLANHefei Suning Plaza 合肥苏宁广场324.0 Masterplanning Design 总体规划设计仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 4.4 总项目平面 MASTERPLANHefei Suning Plaza 合肥苏宁广场334.037、 Masterplanning Design 总体规划设计4F5F5F5F6FH=21.8MH=27.0MH=27.0MH=27.0MH=32.2M机电MEP机电MEP机电MEP北二环路凤城路蒙寿城北路塘关路巷道22.3021.1024.6028.305.500(27.50)5.500(27.50)-0.200(21.80)-0.200(21.80)-5.90(16.20)-0.200(21.80)-0.200(21.80)-5.90(16.20)-0.400(21.60)-0.500(21.50)-0.400(21.60)-0.200(21.80)公交车始末站下下用地红线24M以下建筑退线238、4M以上建筑退线绿化带范围公交车始末站范围NHefei Suning Plaza 合肥苏宁广场344.0 Masterplanning Design 总体规划设计5.500(27.50)5.500(27.50)6.300(28.30)2.600(24.60)0.300(22.30)-0.200(21.80)-0.200(21.80)-5.90(16.20)-0.200(21.80)-0.200(21.80)-5.90(16.20)-0.400(21.60)-0.500(21.50)-0.400(21.60)-0.200(21.80)5.500(27.50)4.5 竖向分析图 VERTICALA39、NALYSIS用地红线Site boundary lineNL2北二环路凤城路蒙城北路寿塘关路-0.700(21.30)-0.700(21.30)-0.900(21.10)-0.200(21.80)-0.200(21.80)-0.200(21.80)仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ Hefei Suning Plaza 合肥苏宁广场354.0 Masterplanning Design 总体规划设计4.6 交通分析图 TRAFFICANALYSIS地铁站出口MTR station exit停车场出入口Ramps out from carpark行车路线Vehicu40、lar circulation公交车始末站Bus stationNL1地铁站G出入口地铁站F出入口（通过商业下沉广场）货车地下车库出入口货车地下车库出入口地下车库出入口地下车库出入口地下车库出入口非机动车出入口北二环路凤城路蒙寿城北路塘关路巷道Hefei Suning Plaza 合肥苏宁广场364.0 Masterplanning Design 总体规划设计4.7 消防分析图 FIREFIGHTINGSTRATEGYANALYSIS消防车道Fire truck accessNL1北二环路凤城路蒙寿城北路塘关路巷道仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ Hefei Su41、ning Plaza 合肥苏宁广场374.0 Masterplanning Design 总体规划设计消防车道Fire truck access4.7 消防分析图 FIREFIGHTINGSTRATEGYANALYSISNL2北二环路凤城路蒙寿城北路塘关路巷道Hefei Suning Plaza 合肥苏宁广场384.0 Masterplanning Design 总体规划设计4.8 行人动线分析图 PEDESTRIANANALYSIS室外人行动线Pedestrains Access室内人行动线Internal Access下沉广场Sunken CountryardNL1主入口Main Entr42、ance商业入口Retail Entrance北二环路凤城路蒙寿城北路塘关路巷道仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ Hefei Suning Plaza 合肥苏宁广场394.0 Masterplanning Design 总体规划设计4.8 行人动线分析图 PEDESTRIANANALYSISN室外人行动线Pedestrains Access室内人行动线Internal Access下沉广场Sunken CountryardL2主入口Main Entrance商业入口Retail Entrance北二环路凤城路蒙寿城北路塘关路巷道4.9 日照分析图 SUNSHINE43、ANALYSISHefei Suning Plaza 合肥苏宁广场404.0 Masterplanning Design 总体规划设计计算软件:天正日照计算地点:安徽省合肥市 东经117度22分 北纬31度53分计算时间:大寒日 8:00-16:00计算精度:5分钟网格大小:1000仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 4.10 绿化空间分析图 LANDSCAPE ANALYSISHefei Suning Plaza 合肥苏宁广场414.0 Masterplanning Design 总体规划设计23458761网络是现代生活的重心。往往人们接触着最先进的科技同时也向44、往着与大自然的亲近，人与人的沟通，以及体验性的生活。所以视觉上的相连性和通透的商业活动空间未来零售的趋向。总体规划巧妙的利用景观相结合，营造不同有趣味性的空间，景观退台及特色景观小品，活化整个商业气氛。4.10 绿化空间分析图 LANDSCAPE ANALYSISHefei Suning Plaza 合肥苏宁广场424.0 Masterplanning Design 总体规划设计城市门户广场GatewayPlaza下沉式广场SunkenCourtyard空中花园RoofGarden沿街广场StreetPlaza下沉式中央广场SunkenCentralPlaza绿化退台景观带GreenTerra45、ceBelt绿化退台餐饮带GreenTerraceCateringBelt绿化步行道GreenWalkway0105020603070408仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 4.11 公用空間分析图 PUBLIC SPACE ANALYSISHefei Suning Plaza 合肥苏宁广场434.0 Masterplanning Design 总体规划设计283455517664.11 公用空間分析图 PUBLIC SPACE ANALYSISHefei Suning Plaza 合肥苏宁广场444.0 Masterplanning Design 总体规划设计城46、市门户广场GatewayPlaza下沉式广场SunkenCourtyard公交车始末站BusStation沿街广场StreetPlaza下沉式中央广场SunkenCentralPlaza艺术展行道ArtGalleryWalk绿化步行道GreenWalkway0105020603070408空中花园RoofGarden仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 5ARCHITECTURAL DESIGN 建筑设计5ARCHITECTURAL DESIGN 建筑设计5.1 总平面图 MASTERPLAN城北路塘关路巷4F5F5F5F6FH=21.8MH=27.0MH=27.0M47、H=27.0MH=32.2M道22.3021.1024.6028.30N用地红线24M以下建筑退线24M以上建筑退线绿化带范围公交车始末站范围地铁站G出入口地铁站F出入口（通过商业下沉广场）-0.200(21.80)-5.90(16.20)-0.200(21.80)-0.200(21.80)-0.200(21.80)公交车始末站下下机电MEP机电MEP机电MEP地下商业20,000车库及设备用房120,00015%32.2米经济技术指标停车位社会停车位非机动车停车位建筑密度绿地率建筑高度总建筑面积2943331744个150个6974个60%地下建筑面积140,000地上建筑面积L地块116,48、833154,333K地块37,500Hefei Suning Plaza 合肥苏宁广场465.0 Architectural Design 建筑设计北二环路凤城路蒙寿仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 5.2 商业裙房平面图 RETAILPODIUMFLOORPLANSL1北二环路凤城路寿塘关路巷道NHefei Suning Plaza 合肥苏宁广场475.0 Architectural Design 建筑设计商业走廊餐饮主力店商业冰场影院苏宁云店健身苏宁体育5.2 商业裙房平面图 RETAILPODIUMFLOORPLANSL2Hefei Suning Plaz49、a 合肥苏宁广场485.0 Architectural Design 建筑设计商业走廊餐饮主力店商业冰场影院苏宁云店健身苏宁体育城北路N蒙仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 5.2 商业裙房平面图 RETAILPODIUMFLOORPLANSL3Hefei Suning Plaza 合肥苏宁广场495.0 Architectural Design 建筑设计商业走廊餐饮主力店商业冰场影院苏宁云店健身苏宁体育N5.2 商业裙房平面图 RETAILPODIUMFLOORPLANSL4Hefei Suning Plaza 合肥苏宁广场505.0 Architectural 50、Design 建筑设计商业走廊餐饮主力店商业冰场影院苏宁云店健身苏宁体育N仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 5.2 商业裙房平面图 RETAILPODIUMFLOORPLANSL5Hefei Suning Plaza 合肥苏宁广场515.0 Architectural Design 建筑设计商业走廊餐饮主力店商业冰场影院苏宁云店健身苏宁体育N5.2 商业裙房平面图 RETAILPODIUMFLOORPLANSL6Hefei Suning Plaza 合肥苏宁广场525.0 Architectural Design 建筑设计商业走廊餐饮主力店商业冰场影院苏宁云店健身51、苏宁体育N仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 5.2 商业裙房平面图 RETAILPODIUMFLOORPLANSROOFHefei Suning Plaza 合肥苏宁广场535.0 Architectural Design 建筑设计商业走廊餐饮主力店商业冰场影院苏宁云店健身苏宁体育NB15.3 地下室平面 BASEMENTPLANSHefei Suning Plaza 合肥苏宁广场545.0 Architectural Design 建筑设计商业走廊餐饮主力店商业冰场影院苏宁云店健身苏宁体育N仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ B1m552、.3 地下室平面 BASEMENTPLANSHefei Suning Plaza 合肥苏宁广场555.0 Architectural Design 建筑设计商业走廊餐饮主力店商业冰场影院苏宁云店健身苏宁体育NB25.3 地下室平面 BASEMENTPLANSHefei Suning Plaza 合肥苏宁广场565.0 Architectural Design 建筑设计商业走廊餐饮主力店商业冰场影院苏宁云店健身苏宁体育N仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ B35.3 地下室平面 BASEMENTPLANSHefei Suning Plaza 合肥苏宁广场575.0 A53、rchitectural Design 建筑设计商业走廊餐饮主力店商业冰场影院苏宁云店健身苏宁体育N5.4 商业平面布局 RETAILPLANNINGSTRATEGYHefei Suning Plaza 合肥苏宁广场585.0 Architectural Design 建筑设计走廊宽度客梯与货梯主要活动空间客梯货梯4.5m4.5m8m中央下沉广场Sunken Plaza商业广场Retail Plaza艺术广场Culture Plaza室内会展空间Exhibition Space次要商业空间Event Space车站公园Station Park景观广场Landscape Plaza景观广场Lan54、dscape Plaza次要商业空间Event Space次要商业空间Event Space次要商业空间Event Space室内会展空间Exhibition Space景观广场Landscape Plaza商业广场Retail Plaza仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 5.5 商业业态功能分布图 RETAILMIXHefei Suning Plaza 合肥苏宁广场595.0 Architectural Design 建筑设计5主力店ANCHORSHOP1 国际名品主力店4 苏宁云店6 苏鲜生2 苏宁体育3 苏宁红孩子6111111443455 苏宁影城L1B155、L2L3L4L5L65.5 商业业态功能分布图 RETAILMIXHefei Suning Plaza 合肥苏宁广场605.0 Architectural Design 建筑设计主题店THEMEDANCHORSHOP1 冰场4 教育培訓6 特色餐饮2 健身中心3 特色书店124355 美食广场L1B1L2L3L4L5L66666仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ Hefei Suning Plaza 合肥苏宁广场615.0 Architectural Design 建筑设计5.6 立面设计概念 FACADEDESIGNCONCEPT贯彻设计概念的黃山山峦起伏的流动性56、,外立面以灵动的纽带包裹着通透的商业裙房。The design of faade was inspired by the fluidity and transcendence of cloud through the greens of Huangshan.Hefei Suning Plaza 合肥苏宁广场625.0 Architectural Design 建筑设计5.6 立面设计概念 FACADEDESIGNCONCEPT立面设计灵感来自于黄山山峦起伏的流动性以及与云雾相应的场景，外立面的灵动纽带包裹着通透的商业裙房，互相交叠，如同山川和云雾彼此呼应。立面线条时而宽敞，时而收拢，形成波浪弧57、面，营造连绵不绝的与山脉重峦叠嶂。立面材料主要选用铝板与安全玻璃。同时，为了营造立体效果，如同一幅山川画卷，近实远虚，铝板选用深灰色以及浅灰色，表现出近景山脉走向与远景的不同。The folded aluminum panels were carefully placed to imitate the flow of the nature s energy.仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 5.6 立面设计概念 FACADEDESIGNCONCEPTHefei Suning Plaza 合肥苏宁广场635.0 Architectural Design 建筑设计东北58、角-蒙城北路/凤城路入口Hefei Suning Plaza 合肥苏宁广场645.0 Architectural Design 建筑设计5.6 立面设计概念 FACADEDESIGNCONCEPT外立面的的流动感，自然带动到主要公共空间，包括公交始末站，所有主要商业入口。The ribbon idea is carried through to the key areas,including the PTI as well as all the main entrances.仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 5.6 立面设计概念 FACADEDESIGNCONCE59、PTHefei Suning Plaza 合肥苏宁广场655.0 Architectural Design 建筑设计凤城路立面5.7 立面图及初步设想的材料选型 ELEVATIONSANDFACADEMATERIAL东立面EASTELEVATION南立面SOUTHELEVATIONHefei Suning Plaza 合肥苏宁广场665.0 Architectural Design 建筑设计仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 5.7 立面图及初步设想的材料选型 ELEVATIONSANDFACADEMATERIAL西立面WESTELEVATION北立面NORTHEL60、EVATIONHefei Suning Plaza 合肥苏宁广场675.0 Architectural Design 建筑设计南侧北二环路入口SOUTHENTRANCEHefei Suning Plaza 合肥苏宁广场686.0 Project Recap 项目回顾5.8 入口造型设计 ENTRANCEDESIGN仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 东南侧蒙城北路/北二环路入口SOUTHEASTENTRANCEHefei Suning Plaza 合肥苏宁广场696.0 Project Recap 项目回顾5.8 入口造型设计 ENTRANCEDESIGNHefei61、 Suning Plaza 合肥苏宁广场706.0 Project Recap 项目回顾北侧凤城路入口NORTHENTRANCE5.8 入口造型设计 ENTRANCEDESIGN仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ Hefei Suning Plaza 合肥苏宁广场716.0 Project Recap 项目回顾东北侧蒙城北路/凤城路入口NORTHENTRANCE5.8 入口造型设计 ENTRANCEDESIGN5.9 剖面图 SECTIONSHefei Suning Plaza 合肥苏宁广场725.0 Architectural Design 建筑设计仅供学习交流，62、请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 5.9 剖面图 SECTIONSHefei Suning Plaza 合肥苏宁广场735.0 Architectural Design 建筑设计Hefei Suning Plaza 合肥苏宁广场745.0 Architectural Design 建筑设计123456789991012345678910时尚大道FASHION AVENUE户外剧场LIFESTYLE THEATRE360 媒体幕墙360 MEDIA FACADE人工瀑布ARTIFICIAL WATERFALL创意连桥BRIDGEOFCREATIVITY餐饮平台SWEEPINGF&63、BTERRACES环形天桥THE ORBIT CONNECTION曲面广告显视屏面板WRAPPINGADVERTISINGLEDPANEL多层入口景观LANDSCAPE TO CREATE MULTI-LEVEL ENTRY交通综合体INTEGRATIONWITHTRANSPORTATION5.10 十大设计亮点 TOPTENDESIGNHIGHLIGHTS仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ Hefei Suning Plaza 合肥苏宁广场755.0 Architectural Design 建筑设计5.10.1 时尚大道 FASHIONAVENUEHefei S64、uning Plaza 合肥苏宁广场765.0 Architectural Design 建筑设计5.10.1 时尚大道 FASHIONAVENUE仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ Hefei Suning Plaza 合肥苏宁广场775.0 Architectural Design 建筑设计5.10.2 户外剧场 LIFESTYLETHEATRE地下一层入口户外人工瀑布零售商店户外表演空间一层零售商店复式零售商店Hefei Suning Plaza 合肥苏宁广场785.0 Architectural Design 建筑设计5.10.2 户外剧场 LIFESTYL65、ETHEATRE仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ Hefei Suning Plaza 合肥苏宁广场795.0 Architectural Design 建筑设计5.10.3 360媒体幕墙 360MEDIAFACADE360媒体幕墙Hefei Suning Plaza 合肥苏宁广场805.0 Architectural Design 建筑设计5.10.3 360媒体幕墙 360MEDIAFACADE仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ Hefei Suning Plaza 合肥苏宁广场815.0 Architectural Design66、 建筑设计5.10.4 人工瀑布 ARTIFICIALWATERFALLHefei Suning Plaza 合肥苏宁广场825.0 Architectural Design 建筑设计5.10.4 人工瀑布 ARTIFICIALWATERFALL仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ Hefei Suning Plaza 合肥苏宁广场835.0 Architectural Design 建筑设计5.10.5 创意连桥 BRIDGEOFCREATIVITYHefei Suning Plaza 合肥苏宁广场845.0 Architectural Design 建筑设计5.167、0.5 创意连桥 BRIDGEOFCREATIVITY仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ Hefei Suning Plaza 合肥苏宁广场855.0 Architectural Design 建筑设计5.10.6 餐饮平台 SWEEPINGF&BTERRACESHefei Suning Plaza 合肥苏宁广场865.0 Architectural Design 建筑设计仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ Hefei Suning Plaza 合肥苏宁广场875.0 Architectural Design 建筑设计5.10.7 环形天68、桥 THEORBITCONNECTIONHefei Suning Plaza 合肥苏宁广场885.0 Architectural Design 建筑设计5.10.8 曲面广告显视屏面板WRAPPINGADVERTISINGLEDPANEL仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ Hefei Suning Plaza 合肥苏宁广场895.0 Architectural Design 建筑设计5.10.9 多层入口景观 LANDSCAPETOCREATEMULTI-LEVELENTRY一层，地面零售商店负一层、户外表演空间一层、下沉广场二层、地面主入口Hefei Suning69、 Plaza 合肥苏宁广场905.0 Architectural Design 建筑设计5.10.9 多层入口景观 LANDSCAPETOCREATEMULTI-LEVELENTRY一层、地面零售商店负一层，户外表演空间一层、地面零售商店一层，下沉广场二层，地面入口二层，地面零售商店仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ Hefei Suning Plaza 合肥苏宁广场915.0 Architectural Design 建筑设计5.10.10 交通综合体INTEGRATIONWITHTRANSPORTATION地铁连接巴士连接5.11 商业室内设计意向 INTERI70、ORDESIGNINTENTHefei Suning Plaza 合肥苏宁广场925.0 Architectural Design 建筑设计特色多层的中庭空间仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 5.11 商业室内设计意向 INTERIORDESIGNINTENTHefei Suning Plaza 合肥苏宁广场935.0 Architectural Design 建筑设计5.11 商业室内设计意向 INTERIORDESIGNINTENT以艺术把空间创造主题5.12 景观设计意向 LANDSCAPEDESIGNINTENTHefei Suning Plaza 合肥苏71、宁广场945.0 Architectural Design 建筑设计景观以室外联通室外的设计为主仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 6PROJECT RECAP 项目回顾6PROJECT RECAP 项目回顾6.1 设计说明 DESIGNNARRATIVE一、项目概况本项目位于安徽省合肥市，南至北二环路，东至蒙城北路，紧邻及地铁5号线砀山路站点，北侧临凤城路。地段东北面为杏花苑及金都华庭居民区等，西面有天赐园，汉桥新村等居民区，地段西南为荷塘月色居民区，南侧有华孚城隍庙商业广场，该地段交通便利，居民众多，交通便利，区位条件得天独厚。本项目总用地面积49683.51平72、方米，包含L形地块38944.37平方米，K形地块10739.14平方米，将兴建具有公共功能、交通及商业混合使用的大型商业广场，多种商业业态共存，以家庭消费购物为主，满足购物、休闲、娱乐、餐饮等一体式消费需求的综合体。二、设计概念合肥是一座具有2000多年历史的古城，境内名胜古迹众多，如包公祠、李鸿章故居、吴王遗踪等，同时还诞生了周瑜、包拯、李鸿章等一批历史名人。古老的城市，历经时光轮转，传统的徽派建筑风情早已隐匿在城市变迁中。变化的城市，不变的情怀。在提升城市活力之余，本案将一座座饱含徽州风尚的山水元素成为合肥人串联起徽州印记的乡土人情和城市记忆，守护并传承着独属于这片土地的传奇。而万千徽家73、儿女，只需循着这份欢乐线索，便能穿越时空，拥抱近千年的徽文化风采。本案的设计灵感来源于安徽的山水，安徽有着被誉为天下第一奇山的黄山，又有李白到此所作“天门中断楚江开，碧水东流至此回，两岸青山相对出，孤帆一片日边来”所形容的长江流经天门山。本案中穿过地段的道路象征着流动的江水，带来不息的车流及人流，而被道路分隔开的两个建筑体量象征着被江水分割的山峰，环形的廊桥将两个建筑体量相连在一起，与立面上的曲线所营造的绵延山峰及水纹造型及呼应，象征着东流的碧水在此处回转，将生财的流水聚集在建筑的中央。两山之间，江水回转，形成生动的内广场，丰富人们在此的活动，带动商业氛围。人群川流不息，车水马龙，结合周边交通74、，让人们在广场中移步换景，所到之处有不同的体验。用向心的设计方法，结合有序的的空间秩序。使多个空间相互紧扣，形成丰富的空间层次。建筑设计与交通设计无缝连，将融合山水之美的静态建筑与交通结合设计，打造地标式建筑，为此区域带来全新的活力，丰富周边居民的生活，令此建筑成为具有当地特色，文化底蕴的新型综合体。三、设计原则 本案根据以下三个目标为设计原则：1）形式追随功能本项目在功能上分区合理，经过合理的布置，并按所需增添的各种功能，增设相应的设备和采取相应的技术措施，达到多种功能的使用目的，从而提高了经济效益，满足周边居民的额外需求。2）虚实对比动静结合项目中人群的活动空间为虚空间，商场的购物区域为实75、空间，人群的流动为动态，商场的展示为静态，从而达到虚实对比动静结合，有机地将建筑功能与人物活动融合在一起，并且从城市性，开放性和集合性的层面上出发，把城市功能与城市发展之间的逻辑关系通过建筑实体与城市其他空间有机结合，从而形成一种城市实体。本项目精心组合，为社区提供立体多元化层次的步行系统，将地块的商业、艺术及居住氛围聚合形成一个活力四射的社区环境。3）以人为本的可持续发展在城市化进程加速，和老城区改造的大背景下，需要通过商业综合体的成功开发来提升城市竞争力及可持续性发展性，建筑设计以人为本，充分考虑气候，日照，通风及无障碍等，体现建筑为人民服务的原则，建筑与自然环境及人文环境充分融合，引领未76、来城市综合体的发展方向。四、总平面设计规划 总体布局可用“两环、一心、一带的模式”来概括，意在形成一个集聚购物、娱乐、服务、餐饮、休闲、自然等诸要素和谐共生的精致购物环境形态。（一）两环内广场的椭圆形道路景观设计和二层以上连接道路左右两个体量的椭圆形建筑连廊，为商业综合体自然形成两个动线环：形成极富趣味性的动线空间，室内动线环和室外动线环，构成多样性的写意空间，形成一圈集中的景观序列，丰富室内外的动线联系，使室内外行人空间连接起来，形成强烈的视觉焦点，移步换景，丰富园内景观视线层次。也在保证结构动线清晰的前提下，形成极富趣味性的动线空间。广场内可见小桥流水,瀑布苍翠，水陆草木之花，可爱者甚蕃，77、让人们仿佛在大自然中漫步，这流水景观同时还可以调节组团微气候，为此区提供宜人舒适放松的休闲体验氛围。（二）一心椭圆两环重叠的椭圆圆心处为建筑中心的内广场部分，该部分为整个建筑景观的焦点，因此，此处的空间营造出多样性的氛围，并向周边辐射，该处水景与绿化相结合，加上自然通风及采光，同时，该广场可为周边居民提供紧急避难场所，而平时可作为人们交流，娱乐，展览，进行艺术活动等户外活动空间。同时建筑的内庭院设置有360度LED大屏幕及立体音响，方便此处举办各种活动，在满足物质条件的建设下，为周边居民提供足够的精神文化生活。（三）一带一带为贯穿地段的马路，成为此地段中的纵向景观带，带动两侧建筑的商业氛围，同78、时，穿过建筑的马路也成为城市交通的亮点，让驾驶者和乘客在此处有别样的体验。(四)地理优势此地段东侧地势略高于西侧地势，在布局上建筑顺势而为，因此形成了双一层的建筑特色，不紧增加了连廊下方的建筑高度，也平衡了建筑立面上所穿插地块的比例。与此同时，原本一层的具有极高商业价值的商铺面积，为地势条件增加了此建筑的商业价值。四、建筑形态与立面材料立面设计灵感来自于黄山山峦起伏的流动性以及与云雾相应的场景，外立面的灵动纽带包裹着通透的商业裙房，互相交叠，如同山川和云雾彼此呼应，时而见山，时而见云。立面线条时而宽敞，时而收拢，形成波浪弧面，营造连绵不绝的与山脉重峦叠嶂，与幕墙结合，形成虚实对比，塑造建筑的整79、体形象，使其表现出生机勃勃的商业形态。立面材料主要选用铝板与安全玻璃，既满足建筑形态效果的表现，又可以降低成本，打造经济适用的商业建筑。同时，为了营造立体效果，如同一幅山川画卷，近实远虚，铝板选用深灰色以及浅灰色，表现出近景山脉走向与远景的不同，将当地特有的自然景色融入到建筑立面中。五、交通流线设计为达到以人为本，全面为人民服务的目标，地面层强调人车分流，保证行人的的安全及的便利性，同时被马路分隔而开的相邻商业采用二楼以上连廊，将所有商业有机串联在一起，减小了人流横穿马路的危险性，同时增强了每个商业部分的可达性。地下部分，通过下沉广场的合理设置，与西北侧公共交通和东侧地铁等，很好形成对接，有利80、人流疏散，同时达到人车分流的良好购物环境。以保持地面的商业环境连续流动并延伸到地下一层的商业空间。地面西北角的公交车站位于挑高的建筑下方，并于此处北侧设置景观，使交通商业景观融为一体。1）车辆流线机动车的流线沿着城市主干道主要采用港湾式停靠，并在建筑的西北角设置公交对接站点，避免出现主干道上开口，亦减少对城市交通干道的压力。园内的地下停车入口设于基地的东侧和西侧，利用汽车坡道，引入的地下室停车。2）地下室停车本案设计三层地下室，充分满足设计要求，为未来的庞大交通流量做准备。3）行人流线主线呈南北向及环形走向，行人流线围绕建筑贯通整个场地并与城市交通相连，利用下沉式广场以及商业的布局，从西北入口81、及东北和东南入口将人流带入建筑及场地中央。西北侧的公交站点及东侧的地铁站点与能广场良好对接，从地铁出口可直达商场下沉广场，有利于人流集散，保持场地内人群分布平衡。Hefei Suning Plaza 合肥苏宁广场966.0 Project Recap 项目回顾仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 6.2 经济技术指标 AREASCHEUDLE地下商业20,000车库及设备用房120,00015%32.2米经济技术指标停车位社会停车位非机动车停车位建筑密度绿地率建筑高度总建筑面积2943331744个150个6974个60%地下建筑面积140,000地上建筑面积L地块182、16,833154,333K地块37,500Hefei Suning Plaza 合肥苏宁广场976.0 Project Recap 项目回顾6.3 效果图 RENDERINGS凤城路人视图Hefei Suning Plaza 合肥苏宁广场986.0 Project Recap 项目回顾仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 6.3 效果图 RENDERINGS东南鸟瞰图Hefei Suning Plaza 合肥苏宁广场996.0 Project Recap 项目回顾6.3 效果图 RENDERINGS东北角-蒙城北路/凤城路入口人视图Hefei Suning Plaz83、a 合肥苏宁广场1006.0 Project Recap 项目回顾仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 6.3 效果图 RENDERINGS西南鸟瞰图-商业內园Hefei Suning Plaza 合肥苏宁广场1016.0 Project Recap 项目回顾6.3 效果图 RENDERINGS西北鸟瞰图Hefei Suning Plaza 合肥苏宁广场1026.0 Project Recap 项目回顾仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 6.3 效果图 RENDERINGS内园透视图Hefei Suning Plaza 合肥苏宁广场1036.0 Project Recap 项目回顾6.3 效果图 RENDERINGS北二环路人视图Hefei Suning Plaza 合肥苏宁广场1046.0 Project Recap 项目回顾仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ THANK YOU 谢谢