1、绍兴镜湖中心区八号地块苏宁广场概念方案竞赛设计SUNING LIVE PARKSHAOXING JINGHU CENTRAL DISTRICT2017.12.27CONCEPT DESIGN COMPETITIONCONTENTSPROJECT UNDERSTANDINGRETAIL PLANNINGPLACE MAKINGURBAN DESIGNFIRE PROTECTION基地分析商业规划场所营造都市设计消防策略123451PROJECT UNDERSTANDING项目理解绍兴镜湖中心区八号地块苏宁广场概念方案竞赛设计SUNING LIVE PARK SHAOXING JINGHU CEN2、TRAL DISTRICTCONCEPT DESIGN COMPETITION42017.12.27“悠悠鉴湖水，浓浓古越情”CULTURE&URBAN FABRICS绍兴文化长桥弯弯，古街悠悠，徐徐的流水绕着人家，蜿蜒曲折的青石板路透着古城特有的韵味，古朴典雅的名人故居充满灵气这就是绍兴，位于浙江省北部的一座历史文化名城。绍兴镜湖中心区八号地块苏宁广场概念方案竞赛设计SUNING LIVE PARK SHAOXING JINGHU CENTRAL DISTRICTCONCEPT DESIGN COMPETITION52017.12.27ZHEJIANG PROVINCE浙江省越城区YUECH3、ENG DISTRICT绍兴市SHAOXING DISTRICTPROJECT LOCATION项目位置VICINITY MAP项目位置Shaoxing is a prefecture-level city on the southern shore of Hangzhou Bay in eastern Zhejiang province,China.Located on the south bank of the Qiantang River estuary,it borders Ningbo to the east,Taizhou to the southeast,Jinhua to th4、e southwest,and Hangzhou to the west.In 2010,Shaoxing celebrated the 2,500th anniversary of the founding of the city.It is noted for Shaoxing wine,meigan cai,and stinky tofu,and was recently featured on A Bite of China.Its local variety of Chinese opera sung in the local dialect and known as Yue or 5、Shaoxing opera is second in popularity only to Peking opera.绍兴市是浙江省辖地级市，位于浙江省中北部、杭州湾南岸，是具有江南水乡特色的文化和生态旅游城市绍兴已有2500多年建城史 ，是首批国家历史文化名城、联合国人居奖城市，中国优秀旅游城市，国家森林城市，中国民营经济最具活力城市，也是著名的水乡、桥乡、酒乡、书法之乡、名士之乡。绍兴素称“文物之邦、鱼米之乡”。绍兴市复查确认继续保留全国文明城市荣誉称号。ABOUT SHAOXING关于绍兴绍兴镜湖中心区八号地块苏宁广场概念方案竞赛设计SUNING LIVE PARK SHAOXING 6、JINGHU CENTRAL DISTRICTCONCEPT DESIGN COMPETITION62017.12.27ECOLOGICAL AREA AROUND THE LAKE环湖生态休闲区INNOVATION DISTRICT 科教创新YELLOW WINE CULTURAL DISTRICT东浦古镇黄酒文化创意区URBAN FUNCTIONAL CORE AREA城市功能核心区TRADE&BUSINESS AREA商贸产业区LOGISTICS INDUSTRY综合物流产业区JINGHU NEW DISTRICT 镜湖新区URBAN PLANNING城市规划TO HANGZHOU至杭州7、TO TONGXIANG至桐乡TO YUYAO至余姚TO SHENGZHOU至嵊州HIGHWAY ENTRY高速公路出入口SITE POSITION基地位置加快“城市核心、城市绿心”建设，促进人才、技术和优质公共服务资源等高端要素向新区集聚，建成大城市建 设融合区、现代水城核心区、现代服务业集聚区、城市生态示范区。绍兴镜湖中心区八号地块苏宁广场概念方案竞赛设计SUNING LIVE PARK SHAOXING JINGHU CENTRAL DISTRICTCONCEPT DESIGN COMPETITION72017.12.27WEST YANGJIANG ROAD 洋江西路WEST YANG8、JIANG ROAD 洋江西路WEST FENGLIN ROAD 风林西路WEST FENGLIN ROAD 风林西路HENGHU ROAD 横湖路SHINAN ROAD 适南路YUEXI ROAD 越西路MIANFAN ROAD锦帆路HOUSHU ROAD 后墅路LVYUN ROAD 绿云路LVYUN ROAD 绿云路SHAOSAN HIGHWAY 绍三公路SHAOSAN HIGHWAY 绍三公路JIEFANG BOULEVARD 解放大道JIEFANG BOULEVARD 解放大道适南路适南路适南路 绿云路 绿云路SHAOSAN HIGHWAY 绍三公路SHAOSAN HIGHWAY 绍三9、公路SHAOSAN HIGHWAYJIEFANG BOULEVARDJIEFANG BOULEVARD 解放大道 解放大道 解放大道项目周边目前居住小区主要集中分布在南侧1km左右，北面以项目周边目前居住小区主要集中分布在南侧1km左右，北面以 行政体育设施、奥体公园等为主，西侧除佳源项目外，一片较空，东侧是湿地及外围有在开发高层住宅。总体来说，镜湖新区整体开发尚不成熟，基地周边居住和商业氛围当前也相对欠缺，3km周边人口当前在5万以内。待整个新区逐步开发，袍江、柯桥、越城融合加快，轨道交通开始运营，基地商业体量、区位优势将凸显，当前非常具备潜在发展优势。SURROUNDING CONTEXT10、周边用地分析项目基地商办用地市民用地/文化行政住宅用地学校用地湿地/绿地公园PROJECT SITECOMMERICAL PLOTCIVIC PLOTRESIDENTIAL PLOTEDUCATIONAL PLOTWETLAND PARK绍兴镜湖中心区八号地块苏宁广场概念方案竞赛设计SUNING LIVE PARK SHAOXING JINGHU CENTRAL DISTRICTCONCEPT DESIGN COMPETITION82017.12.272017.12.272017.12.27CULTURAL&ADMINISTRIVEFLOW行政文化人流SITEMETROFLOW地铁人流WEST11、 YANGJIANG ROAD洋江西路HENGHU ROAD横湖路MIANFAN ROAD锦帆路JIEFANG BOULEVARD解放大道SHINAN ROAD适南路RESIDENTIALFLOW住宅区人流STADIUMFLOW奥体馆人流HOTEL/GUESTSFLOW酒店人流DIRECTIONAL FLOW OF USER TYPES周边人流分析绍兴镜湖中心区八号地块苏宁广场概念方案竞赛设计SUNING LIVE PARK SHAOXING JINGHU CENTRAL DISTRICTCONCEPT DESIGN COMPETITION92017.12.27SITEFINANCIALCON12、NECTIONRESIDENTIALCONNECTION概念方案竞赛设计CITY INTERFACEHENGHU ROAD横湖路MIANFAN ROAD锦帆路JIEFANG BOULEVARD解放大道SHINAN ROAD适南路SHINAN ROAD适南路GREENRESOURCESITE CONNECTIVITY 基地与周边联系分析绍兴镜湖中心区八号地块苏宁广场概念方案竞赛设计SUNING LIVE PARK SHAOXING JINGHU CENTRAL DISTRICTCONCEPT DESIGN COMPETITION102017.12.272017.12.27SITERETAIL A13、CCESS商业到达RETAIL ACCESS商业到达WEST YANGJIANG ROAD 洋江西路HENGHU ROAD 横湖路JIEFANG BOULEVARD解放大道SHINAN ROAD适南路JIEFANG BOULEVARDJIEFANG BOULEVARD解放大道YUECHENGDISTRICTCROWD 越城区人流HANGZHOUHIGHWAY/NORTH STATIONCROWD杭甬高速/北站人流 SITESITESITESITESITESITESITESITERETAIL ACCESS商业到达METROCROWD地铁人流MIANFAN ROAD 锦帆路STREET NETWO14、RK HIERARCHY街道系统等级项目基地高速道路主干道次干道路三级干道路PROJECT SITEHIGHWAY ROADPRIMARY ROADSECONDARY ROADTERTIARY ROAD绍兴镜湖中心区八号地块苏宁广场概念方案竞赛设计SUNING LIVE PARK SHAOXING JINGHU CENTRAL DISTRICTCONCEPT DESIGN COMPETITION112017.12.272017.12.272017.12.27SITEJINGHU CENTER镜湖中心站WEST YANGJIANG ROAD洋江西路HENGHU ROAD横湖路MIANFAN RO15、AD锦帆路JIEFANG BOULEVARD解放大道SHINAN ROAD适南路LINE 2LINE 11600m10 MIN WALK十分钟骑行距离800m10 MIN WALK/4 MIN BIKE十分钟步行/四分钟骑行距离400m5 MIN WALK五分钟步行距离PUBLIC TRANSPORTATION公共交通分析绍兴镜湖中心区八号地块苏宁广场概念方案竞赛设计SUNING LIVE PARK SHAOXING JINGHU CENTRAL DISTRICTCONCEPT DESIGN COMPETITION122017.12.27FINANCIALCENTRERETAILRETAILO16、LYMPICSCENTEREXHIBITIONCULTURALCENTERADMINISTRATIONCENTERSITEWEST YANGJIANG ROAD洋江西路HENGHU ROAD横湖路MIANFAN ROAD锦帆路JIEFANG BOULEVARD解放大道SHINAN ROAD适南路1600m400m800m1122443DISTRICTCENTERFROMCITY CENTERSITEWEST YANGJIANG ROAD洋江西路HENGHU ROAD横湖路MIANFAN ROAD锦帆路JIEFANG BOULEVARD解放大道SHINAN ROAD适南路1600m400m80017、m11224433BEST URBAN INTERFACE一级城市界面2ND DEGREE URBAN INTERFACE二级城市界面3RD DEGREE URBAN INTERFACE三级城市界面4TH DEGREE URBAN INTERFACE四级城市界面URBAN INTERFACE城市界面等级RETAIL VALUE ANALYSIS商业价值分析绍兴镜湖中心区八号地块苏宁广场概念方案竞赛设计SUNING LIVE PARK SHAOXING JINGHU CENTRAL DISTRICTCONCEPT DESIGN COMPETITION132017.12.27LAND USE:6118、578.7m2F.A.R.:2.3-2.5 COVERAGE:60%FOOTPRINT:36,947m2GREEN RATIO:5%HEIGHT LIMIT:45mTGBA:141,63153,947m2BASEMENT AREA:100,000215(820/4)。1.高层建筑四周应设置环形的消防车道，车道的宽度不应小于4M2.消防车道与建筑外墙的距离不宜小于5M，不应大于30M3.高层建筑消防车道的转弯半径应不小于12M1.建筑高度不大于50M的高层建筑：消防车登高操作面，其长度不应少于建筑一个长边或周边长度的l/4且不小于一个长边长度。2.消防车登高操作面可不连续布置，间隔不应大于30米19、。1.结合消防车登高操作面设置2.建筑高度不大于50m的公共建筑：可不连续布置，消防车登高操作场地的间隔不应大于30米。3.每块消防车登高操作场地不应小于15M(长）X10M（宽）消防车道消防车登高操作面消防车登高操作场地绍兴镜湖中心区八号地块苏宁广场概念方案竞赛设计SUNING LIVE PARK SHAOXING JINGHU CENTRAL DISTRICTCONCEPT DESIGN COMPETITION842017.12.27FIRE COMPARTMENT&STAIR PRINCIPLEPUBLIC FIRE COMPARTMENT SUMMARY公区防火分区及楼梯控制原则公区防20、火分区面积指标PUBLIC FIRE COMPARTMENT SECTION ANALYSIS公区竖向防火分区示意EASCAPE STAIR INPUBLIC FIRE COMPARTMENT PRINCIPLE公区防火分区疏散楼梯设置原则FIRE COMPARTMENT ONE防火分区-1FIRE COMPARTMENT TWO防火分区-2FIRE COMPARTMENT THREE防火分区-3FIRE COMPARTMENT FOUR防火分区-4FIRE COMPARTMENT FIVE防火分区-5FIRE COMPARTMENT SIX防火分区-6FIRE COMPARTMENT SEV21、EN防火分区-7FIRE COMPARTMENT EIGHT防火分区-8FIRE COMPARTMENT NINE防火分区-9FIRE COMPARTMENT TEN防火分区-10楼层防火分区-1防火分区-2防火分区-3防火分区-4防火分区-5防火分区-6防火分区-7防火分区-8防火分区-9防火分区-10L11,1609659601025212015601055L2795815511880118012401110L369078545583576512451420600L41120785480244012752400L564051054013001000合计376539901926373033022、035653410298039954000备注含冰场：防火分区3000公区防火分区安全出入口A安全出入口B1.每个中庭防火分区的每一层均设有两个安全出口。2.防烟楼梯间及前室面积不计入防火分区面积。3.中庭防火分区上下层叠加后总面积不超规范要求。绍兴镜湖中心区八号地块苏宁广场概念方案竞赛设计SUNING LIVE PARK SHAOXING JINGHU CENTRAL DISTRICTCONCEPT DESIGN COMPETITION852017.12.27FIRE STRATEGY PROPOSAL商业消防策略建议原因1.中庭洞口可以错动，中庭形状比较灵活，无需沿中庭洞口设异型卷帘。2.23、进深不大，楼梯基本靠外墙设置，背走道和店铺前门疏散结合，可不通过中庭疏散。3.设计上结合业态的布置，部分洞口在某些楼层封上楼板。竖向划分防火分区后，各层面积累积可控制在4000内。4.建筑高度超24M，不能采用有顶步行街的消防策略。国标1.建筑设计防火规范 GB 50016-2014；2.汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB 50067-2014；3.建筑内部装修设计防火规范 GB 50222-95(2001修订版)；4.人民防空工程设计防火规范 GB 50098-2009；5.商店建筑设计规范 JGJ482014；6.公安局113号文浙标1.浙江省消防技术规范难点问题操作技术指南 浙公通24、字201789号；本项目建议采用策略二：本项目适用消防规范：绍兴镜湖中心区八号地块苏宁广场概念方案竞赛设计SUNING LIVE PARK SHAOXING JINGHU CENTRAL DISTRICTCONCEPT DESIGN COMPETITION862017.12.27FIRE COMPARTMENT SET UP PRINCIPLE防火分区设置原则1.商业防火分区按4000 控制，每个防火分区有至少两个人员安全出口。2.餐饮、电影院、儿童业态、冰场防火分区按3000控制。3.电影院独立防火分区，设至少一个独立疏散出口；儿童业态设独立疏散出口。4.每个防火分区设一部消防电梯。1.如图25、所示,多个防火分区可同时下沉广场进行疏散。2.下至B2的开洞周边不设卷帘，防火分区竖向叠加，面积不超过2000。3.与地上部分相通的开口，周边设卷帘。地上地下防火分区完全断开。4.商业防火分区按2000 控制，每个防火分区有至少两个人员安全出口。5.汽车库防火分区按4000 控制（机械车库2600 ），汽车库分区内包含至少一个直接安全出口，另一安全出口可与另一分区合用。6.非机动车库、设备机房及其它功能用房防火分区按1000 控制，分区内包含至少一个直接安全出口，另一安全出口可利用设于防火墙上开向相邻防火分区的甲级防火门做为辅助安全出口。防火分区 A防火分区 B防火分区 C防火分区 D防火分区26、 E防火分区 F防火分区 G防火分区 H防火分区 I防火分区 J防火分区 KGROUND地上部分BASEMENT地下室部分防火分区 A（地下车库）防火分区 B（地下车库）防火分区 F（机械车库）防火分区 G（机械车库）防火分区 H（机械车库）防火分区 I（机械车库）防火分区 J（商业）防火分区 K（商业）防火分区 L（商业）防火分区 M（商业）防火分区 N（商业）防火分区 O（商业）防火分区 P（商业）防火分区 Q（设备）防火分区 R（设备）地下广场地下广场防火分区 S（设备）防火分区 T（设备）防火分区 U（设备）防火分区 V（设备）防火分区 W（设备）防火分区 X（设备）防火分区 Y（设备27、）防火分区 Z（公区）防火分区 C（地下车库）防火分区 D（地下车库）防火分区 E（地下车库）防火分区 Z11332绍兴镜湖中心区八号地块苏宁广场概念方案竞赛设计SUNING LIVE PARK SHAOXING JINGHU CENTRAL DISTRICTCONCEPT DESIGN COMPETITION872017.12.27FIRE COMPARTMENT&ESACPE ANAYLYSISABA+=BC公区疏散控制原则耐火隔热性和耐火完整性不小于一小时的防火玻璃隔墙加喷淋防火墙加防火卷帘中和方案A及方案BFIRE GLASS防火玻璃FIRE SHUTTER消防卷帘FRIE WALL防火墙导流+停留绍兴镜湖中心区八号地块苏宁广场概念方案竞赛设计SUNING LIVE PARKSHAOXING JINGHU CENTRAL DISTRICT2017.12.27CONCEPT DESIGN COMPETITION