1、土建工程质量实测实量工作操作指引第一章 概述第一节 实测目的 2第二节 适用范围 2第三节 取样原则 2第二章 混凝土结构工程第一节 选点基本原则 3第二节 截面尺寸偏差（砼结构） 3第三节 表面平整度（砼结构） 4第四节 垂直度（砼结构） 5第五节 空间尺寸检查（层高） 6第六节 地下室/楼层内地面平整度检查（砼结构） 7第七节 钢筋扫描检测 9第八节 墙柱砼强度检测 10第九节 楼板厚度检测 11第三章 砌筑工程第一节 选点基本原则 12第二节 表面平整度（砌筑工程） 12第三节 垂直度（砌筑工程） 13第四章 抹灰工程第一节 基本原则 14第二节 墙体表面平整度（抹灰工程） 14第三节 2、墙面垂直度（抹灰工程） 15第四节 阴阳角方正度（抹灰工程） 16第一章 概述第一节 实测目的1、规范工程质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。2、提供工程质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。第二节 适用范围1、本指引适用于工程（自结构0.00至交付完成）项目。第三节 取样原则1、随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定。2、可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。3、完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不3、能有遗漏。4、效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。5、真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。 第二章 混凝土结构工程第一节 选点基本原则1、根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。2、根据选取楼层结构平面图，实测实量选点考虑每层结构4个角和中间砼剪力墙、柱。当实测砼结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度时，每个实测层要选取10个实测区，2个实测层累计20个实测区。3、当实测同一楼层内顶板水平极差时，4、每个实测层选取5个实测区，2个实测层累计10个实测区。每个实测区实测5个点，每个点均作为1个计算点。第二节 截面尺寸偏差（砼结构）1、指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。2、合格标准：截面尺寸偏差【5，8】mm3、测量工具：5m钢卷尺4、测量方法和数据记录：（1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。（2）同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。每个实测区从地面向上300mm、1500mm和2700mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点5、示例楼面线 1200300第二尺第一尺墙或柱第三尺15、200300300 墙柱截面尺寸测量示意图第三节 表面平整度（砼结构）1、指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。2、合格标准：【0，8】mm3、测量工具：2米靠尺、楔形塞尺4、测量方法和数据记录：（1）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。累计实测实量20个实测区,累计60个实测点。（2）当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。跨洞口部位必测。这2个实值分别作为该指标合格率的2个计算点。（3）当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠6、尺测量1次表面平整度。跨洞口部位必测。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。（4）砼柱：可以不测表面平整度。5、示例第四节 垂直度（砼结构）1、指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。2、合格标准：【0，8】mm3、测量工具：2米靠尺4、测量方法和数据记录：（1）剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区。累计实测实量20个实测区，累计60个实测点。（2）当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测7、值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（3）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。（4）砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1次垂直度。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（5）示例： 第一尺第一尺300mm第三尺300mm（大于3米）第二8、尺第二尺砼墙柱垂直度实测示意图第五节 空间尺寸检查（层高）1、指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间楼地板内9个点（如图）距离对应位置顶板之间的9个实测值，综合反映同一房间内的楼层平均净高值。 2、合格标准：【-20，20】mm 3、测量工具：激光测距仪4、方法和数据记录：（1）同一功能房间作为1个实测区，选取2个当月结构施工楼层全数检查，但不超过40个测区即360个实测点。（2）同一实测区距楼地板与墙面交线约30cm处位置选取4个角点各为1个实测点，对边中点连线与板单侧边距离约30cm的交点位置，楼地板对角线的交点位置，分别测量砼顶板与楼地板之间的9个垂直距离，作为判断该实测指标9、合格率的9个计算点。（3）示例：11300mm 300mm32300mm 498 楼地板中点300mm300mm楼地板与墙面交线76 5300mm300mm300mm空间尺寸检查示意图（层高）第六节 地下室/楼层内地面平整度检查（砼结构）1、指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间楼地板内12个点（如图）的实测值，综合反映同一房间内的楼地面平整度均值；地下室选取当月施工面积内按2m*2m方格网布点全数检查。2、合格标准：【0，20】mm3、测量工具：激光水准仪、卷尺4、方法和数据记录：（1）a、楼层内同一功能房间作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。b、地下室选取当月施工面积内按10、2m*2m方格网布点全数检查。（2）a、同一实测区距楼地板与墙面交线约30cm处位置选取4个角点各为1个实测点，短边角点连线中间位置各为1个实测点，长边交点连线上且距角点1/3长度位置各为1实测点，短边实测点与长边实测点相交线位置各为1实测点，共作为判断该实测指标合格率的12个计算点。b、地下室累计不超过240个实测点作为计算点。（3）计算方法：以最低点为基准点，计算另外11个点与最低点之间的偏差。偏差值20mm时实测点合格，20mm时为不合格。（4）示例：432300mm11300mm 300mm1211105300mm300mm98 楼地板与墙面交线76 300mm300mm300mm楼层11、内地面平整度检查示意图2m2m2m432112m2m2m2mc1b1a1d2m2m2m2mmn2m2m2mop地下室地面平整度检查示意图第七节 钢筋扫描检测1、指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一楼层内砼构件30个实测值，综合反映同一楼层内的砼构件钢筋分项工程施工质量。2、合格标准：（1）保护层：柱、梁【-5，5】mm；板、墙【-3，3】mm。（2）受力钢筋：间距【-10，10】mm；排距【-5，5】mm；箍筋【-20，20】mm。3、检查工具：钢筋扫描仪4、检查方法及记录方法：（1）检测方法：采用钢筋扫描仪检测。（2）在待检查的楼层部分构件类别随机抽取30个点作为测点，发现保护层或钢筋12、位置不合格为一个不合格点，记为“1”，合格则为“0”。（3）同一楼层为1个实测区，累计实测2个楼层共60个实测值作为计算点。第八节 墙柱砼强度检测1、指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一楼层内不少于30%墙柱构件的实测值，综合反映同一楼层内的墙柱构件砼强度值。2、合格标准：不低于设计强度。3、检查工具：回弹仪4、检查方法及记录方法：（1）在待检查的楼层按构件类别随机抽取30%且构件总数不少于10件检测，每个构件选取2个400cm2测区，分别为1个测点，发现强度推定值低于设计强度的视为一个不合格点。（2）测量方法：采用回弹仪检测。5、数据记录：（1）同一楼层为1个实测区，累计实测实量3个实13、测区。（2）同一实测区内按构件类别随机抽取30%且构件总数不少于10件检测，每个构件选取2个400m2测区，各记录为1个计算点。（3）3个实测区累计测点不少于60个。第九节 楼板厚度检测1、指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间楼地板内7个点（如图）的实测值，综合反映同一房间内的楼板厚度均值。2、合格标准：【-5，8】mm3、检查工具：楼板厚度检测仪4、方法和数据记录：（1）同一功能房间作为1个实测区，选取2个当月结构施工楼层全数检查，但不超过30个测区即210个实测点。（2）同一实测区距楼地板与墙面交线约30cm处位置选取4个角点各为1个实测点，长边中点连线与板单侧边距离约30c14、m的交点位置，楼地板对角线的交点位置，分别测量7个楼板厚度值，作为判断该实测指标合格率的7个计算点。（3）示例：11300mm 300mm32300mm 7楼地板中点楼地板与墙面交线654300mm300mm300mm楼板厚度检测示意图第三章 砌筑工程第一节 选点基本原则1、实测实量前，根据同一期内各楼栋进度随机选取处于砌筑阶段2层作为砌筑工程的实测楼层户数最多的房型为必选。2、累计实测实量15个实测区。第二节 表面平整度（砌筑工程）1、指标说明：反映层高范围内砌体墙体表面平整程度。 2、合格标准：【0，8】mm 3、测量工具：2米靠尺、楔形塞尺 4、测量方法和数据记录： （1）每一面墙都可以15、作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。累计实测实量15个实测区，45个实测点。 （2）当墙面长度小于或等于3米时，各墙面顶部和根部4个角中，取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺分别测量2次，其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。 （3）当墙面长度大于3米时，还需在墙长度中间位置增加1次水平测量，3次测量值均作为判断该实测指标合格率的3个计算点。（4）墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算点。（5）所选2套房中墙面表面平整度的实测区不满足15个时，需增加实测套房数。三尺（墙长大于3米）二尺五尺四尺尺一尺砌体工程16、表面平整度示意图第三节 垂直度（砌筑工程）1、指标说明：反映层高范围砌体墙体垂直的程度。 2、合格标准：【0，5】mm 3、测量工具：2米靠尺 4、测量方法和数据记录： 1、每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。累计实测实量15个实测区，45个实测点。 2、实测值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。 3、当墙长度小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置17、约30cm时测1次垂直度。墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。 4、当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30cm时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。 5、所选2套房中墙面垂直度的实测区不满足15个时，需增加实测套房数。 6、示例： 二尺三尺300mm一尺300mm砌体垂直度实测示意图第四章 抹灰工程第一节 基本原则1、实测18、前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于抹灰阶段2层作为抹灰工程的实测层。2、户数最多的房型为必选。第二节 墙体表面平整度（抹灰工程）1、指标说明：反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。2、合格标准：【0，4】mm3、测量工具：2米靠尺、楔形塞尺4、测量方法和数据记录：（1）实测区与合格率计算点：每一面墙作为1个实测区，累计15个实测区，45个实测值。（2）测量方法：同一实测区内 ，当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20cm左右的位置水平测1次； 当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在墙长度中间19、位置增加1次水平测量，在距离地面20cm左右的位置水平测1次；所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜测1次。（3）数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点。（4）所选2套房实测区不满足15个时，需增加实测套房数。每一测尺的实测值作为1个合格计算点。五尺四尺尺一尺三尺尺1. 示例： 楼面线墙体表面平整度门窗洞口（墙体长度大于3米）二尺实测示意图第三节 墙面垂直度（抹灰工程）1、指标说明：反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。2、合格标准：【0，4】mm3、测量工具：2米靠尺4、测量方法和数据记录：（1）实测区与合格率计算点：每一面墙作为1个实测区，累计15个实测区，4520、个实测点；（2）测量方法：在同一实测区内，当墙长度小于或等于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度； 当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度；具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。（3）数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点。（4）所选2套房实测区21、不满足15个时，需增加实测套房数；每一测尺的实测值作为一个合格算点。300mm300mm300mm三尺一尺（5）示例：（墙长大于3米）墙面垂直度楼面线300mm（墙长大于3米）一尺实测示意第四节 阴阳角方正度（抹灰工程）1、指标说明：反映层高范围内抹灰墙体阴阳角方正程度。2、合格标准：【0，4】mm3、测量工具：阴阳角尺4、测量方法和数据记录：（1）每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区，累计实测实量15个实测区，30个实测点。（2）选取对观感影响较大的阴阳角，同一个部位，从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次。2次实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（3）所选2套房的实测区不满足15个时，需增加实测套房数。5、示例：楼面线1500mm300mm抹灰阴阳角方正度示意图