1、工程质量实测实量操作指引工程管理部年8月 目 录一、前言1二、适用范围、取样总则、要求11.适用范围12.取样总则13.要求1三、实测内容21混凝土结构工程21.1基本原则21.2墙体轴线：200模板控制墨线距墙体尺寸。21.3截面尺寸偏差31.4表面平整度31.5垂直度41.6顶板水平度极差61.7楼板厚度偏差（含卫生间、厨房、阳台）检测办法？72砌筑工程82.1基本原则82.2外门窗洞口尺寸偏差82.3重要预制或现浇构件92.4砌筑工序103设备安装123.1.基本原则123.2.座便预留排水管孔距偏差123.3.线盒、套管暗埋（设备安装）133.4.给水管口暗埋（设备安装）144抹灰工程2、164.1基本原则164.2墙体表面平整度164.3墙面垂直度174.4阴阳角方正184.5房间开间/进深、方正度偏差194.6户内门洞尺寸、方正度偏差204.7户内门洞/外墙窗内侧墙体厚度极差224.8凸窗顶板水平度极差234.9裂缝/空鼓245防水工程255.1.基本原则255.2.卫生间防水层厚度(柔性防水层)255.3.卫生间防水层高度265.4.屋面防水层厚度265.5.卷材搭接长度275.6.卫生间附加防水层厚度275.7.防水反坎（防水工程）296涂饰工程306.1.基本原则306.2.墙面表面平整度（涂饰工程）316.3.墙面垂直度（涂饰工程）326.4.阴阳角方正（涂饰工程）3、336.5.顶棚（吊顶）水平度极差（涂饰工程）346.6.裂缝/空鼓（涂饰工程）357墙面饰面砖/石材工程367.1.基本原则367.2.表面平整度（墙面饰面砖工程）367.3.垂直度（墙面饰面砖工程）377.4.阴阳角方正（墙面饰面砖工程）387.5.接缝高低差（墙面饰面砖工程）397.6.裂缝/空鼓（墙面饰面砖工程）408地面饰面砖/石材工程418.1.基本原则418.2.表面平整度（地面饰面砖工程）418.3.接缝高低差（地面饰面砖工程）428.4.裂缝/空鼓（地面饰面砖工程）439铝合金（或塑钢）门窗安装工程449.1.基本原则449.2.门窗框固定（铝合金塑钢窗）449.3.边框收口4、与塞缝（铝合金塑钢窗）45一、 前言根据8月份质量总结会中提到的主体质量、二次砌筑中实测数据偏差较大的问题，现按集团要求各项目在钢筋、模板、混凝土等分项工程应严格按图纸尺寸要求、有关规范规程组织施工。在主体结构、二次砌筑、内外墙抹灰门窗洞口等施工时，要求做好实测实量的数据保存（上云盘）及数据上墙工作。并确定的实测实量操作指引。 二、 适用范围、取样总则、要求1. 适用范围 本指引适用于XX公司所有在建工程（自开工至交付完成）项目。 实测实量时间为：每层结构拆模后期限为3天内；每层墙体砌筑完成之后期限为3 天内；每层抹灰完成后期限为3天内等。2. 取样及资料保存总则2.1随机原则：各实测取样的楼5、栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定。2.2可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并上传云盘以便后续追溯检查。2.3完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。2.4效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。2.5资料保存原则：主要为上传云盘时间，并邮件通知集团总部。（为每层实测数据上墙及每层数据汇总后，3天内上传云盘）3. 要求如果实测数据差项目团队要分析原因，是模板工程问题，还是材料本身6、问题，还是工人施工问题并要形成记录。如果合格率低于75分，项目最终要形成整改记录。如果连续三层问题不能得到有效解决，要求项目约谈总包负责人并更换施工劳务班组，最终形成会议纪要。3.1集团、项目部、承建商形成三级检查体系，人员组成、检查比例等具体如表：级别组别检查人员检查比例检查频率对实测结果处理备注一级承建商实测小组承建商原则上要求100%实测实量根据施工进度及时实测建立分户/分层实测档案并对问题部位整改，及时反馈实测结果给项目部实测小组属于日常自查二级项目部实测小组监理+项目部工程师各标段房间总套数的20%根据施工进度及时实测及时将实测数据反馈到一线班组、督促整改及时上报实测数据至集团工程部7、，以供公司对各项目普遍质量问题进行分析属于日常检查具体的实测操作及数据的整理由监理负责，项目部指定一两名工程师领导监理实测小组，负责监督、指导监理实测三级集团总部测量集团工程部成员+项目部工程师各标段房间总套数的1%每半月一次月度实测报告及相关附件每月随巡检报告发出便于集团检查工程管理部牵头组织项目部交叉的实测检查备注：检查人员的数量公司根据检查情况、检查任务自行酌情确定，检查人员需相对固定，避免流动性过大，以免因检查规则、检查仪器操作生疏带来的检查误差。承建商实测小组人员名单需上报项目部备案。项目部实测小组人员名单需报集团工程管理部备案。三、 实测内容1 混凝土结构工程1.1 基本原则1.18、.1 同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的楼层分别作为混凝土结构工程的实测层。1.2 墙体轴线：200模板控制墨线距墙体尺寸。1.3标高：水平线，激光测距仪测上下尺寸。1.3 截面尺寸偏差1.2.1 指标说明：反映层高范围内剪力墙厚度、柱尺寸的偏差。1.2.2 允许偏差值要求：现浇墙、柱、梁结构尺寸允许偏差为：+8mm、-5mm。超过该允许偏差记为不合格。1.2.3 测量工具：5米钢卷尺1.2.4 测量方法和数据记录（1） 以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。（2） 同一墙/柱面作为1个实测区，每套房累计实测实量5个实测区。每个实测区从地面向上300mm 和15009、mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。第二尺第一尺3001200墙或柱地面墙柱截面尺寸测量示意1.2.5 示例1.4 表面平整度1.3.1 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。1.3.2 允许偏差值要求：表面平整度允许偏差为：8mm。超过该允许偏差记为不合格。1.3.3 测量工具：2米靠尺、楔形塞尺1.3.4 测量方法和数据记录：（1） 剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。每套房累计实测实量5个实测区。（2） 当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中任取2个角。按45度角斜放靠尺，累10、计测2次表面平整度。这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。（3） 当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。（4） 砼柱：可以不测表面平整度。1.3.5 示例：1.5 垂直度1.4.1 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。1.4.2 允许偏差值要求：垂直度允许偏差为：8mm（层高5m）、10mm（层高5m）。 超过该允许偏差记为不合格。1.4.3 测量工具：2米靠尺1.4.4 测量方法和数据记录：（1） 剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区。每套房累11、计实测实量5个实测区。（2） 当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（3） 当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。（4） 砼柱：任选砼柱四面中的两12、面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1次垂直度。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。1.4.5 示例：1.6 顶板水平度极差1.5.1 指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间客餐厅砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板的平整程度。1.5.2 允许偏差值要求：水平度极差值允许偏差暂定为：15mm。 超过该允许偏差记为不合格。1.5.3 测量工具：塔尺3米（或5米）配合激光投线仪1.5.4 测量方法和数据记录：（1） 同一功能房间客餐厅砼顶板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。（2） 使用激光13、扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线30CM处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。选取5个实测值之间的极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（极差值：数列中最大值与最小值的差）（3） 所选房中顶板水平度极差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。1.5.5 示例：1.5.6 1.7 楼板厚度偏差（含卫生间、厨房、阳台）检测办法？1.6.1 指标说明：反映同跨板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差；1.6.2 允许偏差值要求：实测值与设计值允许偏差为+8mm、-5mm。超过该14、值记为不合格。1.6.3 测量工具：超声波楼板测厚仪（非破损）或卷尺（破损法）1.6.4 测量方法和数据记录（1） 同一跨板作为1个实测区，每套房累计实测实量5个实测区。每个实测区取1个样本点，取点位置为该跨板的中央部位。（2） 测量所抽查跨的楼板厚度，将测厚仪发射探头置于被测楼板测点，仪器上显示的值即为楼板的厚度，选取1个点，位置为被测房间的中心（如图示）（3） 所选房中顶板水平度极差的实测区不满足5个时，需增加实测套房数。1.6.5 示例： （楼板预留pvc管）1.7楼座阳角尺寸：随楼层弹控制墨线，钢丝锤，铅垂仪、经纬仪1.8钢筋间距、保护层厚度：项目部、监理、总包例行事中控制，公司检查各15、楼栋抽查1%。2 砌筑工程2.1 基本原则2.1.1 实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于砌筑阶段24套房作为砌筑工程的实测套房。户数最多的房型为必选。2.2 外门窗洞口尺寸偏差2.2.1 指标说明：反映洞口施工与图纸的尺寸偏差，以及外门窗框塞缝宽度，间接反映窗框渗漏风险。2.2.2 合格标准：5,10mm2.2.3 测量工具：5米钢卷尺或激光测距仪2.2.4 测量方法和数据记录：（1） 对于平外墙面的门窗洞口：同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区，每套房累计实测实量10个实测区。测量时不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸（对于落地外门窗，在未做水泥砂浆地16、面时，高度可不测），取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。（2） 外门窗洞口尺寸偏差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。2.2.5 示例：（楼层上下通线）2.3 重要预制或现浇构件2.3.1 指标说明：反映墙体砌筑中，控制墙体裂缝和渗漏的重要节点构造的实施情况。2.3.2 合格标准：（1） 门窗框预制块：采用预制混凝土块、实心砖；空心砖墙体则在门窗洞边200mm内的孔洞须用细石混凝土填实；预制块或实心砖的宽度同墙厚；长度不小于200mm；高度应与砌块同高或砌块高度的1/2且不小于100mm；最上部（或最下部）的混凝土块中心距洞口上下17、边的距离为150200mm，其余部位的中心距不大于400mm，且均匀分布。（2） 现浇窗台板：宽同墙厚，高度120mm，每边入墙内400mm（不足400mm通长设置）；（3） 现浇构造柱： 底部、顶部各预留4根钢筋，砼一次浇注至梁板底；（4） 洞口（大于600MM）的过梁：同墙宽，入墙不少于250mm。2.3.3 测量工具：目测，5米钢卷尺2.3.4 测量方法和数据记录：（1） 实测区与合格率计算点：户内每一面砌体墙作为1个实测区，每2套房累计实测实量30个实测区。所选房中实测区不满足30个时，需增加实测套房数。每1个实测区取6个实测点，分别检查门窗框预制块、现浇砼窗台板、洞口预制过梁、现浇构18、造柱等4项内容是否符合合格标准。（2） 测量方法：采用目测、尺量。（3） 数据记录：同一实测区内，只要有4个实测点有一个不符合合格标准，则该实测区不合格；反之，则合格。2.3.5 示例：2.4 砌筑工序2.4.1 指标说明：反映墙体砌筑过程中，墙体出现裂缝重要控制工序。2.4.2 合格标准：（1） 无断砖、通缝、瞎缝；（2） 墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝间隔不少于7天；（3） 不同基体（含各类线槽）镀锌钢丝网规格为10100.7mm，基体搭接不小于150MM；挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补；（4） 砌体墙灰缝须双面勾缝。2.4.3 测量工具：目测，5米钢卷尺，水泥钢钉、铁锤2.4.4 测量方19、法和数据记录：（1） 实测区与合格率计算点：户内每一面砌体墙作为1个实测区，每2套房累计实测实量20个实测区。所选实测区不满足20个时，需增加实测套房数。同一实测区，分别检查合格标准中的4个实测点是否符合合格标准；一个实测区有4个实测点。一个实测区作为该指标合格率的1个计算点。（2） 测量方法：采用目测、尺量、放滚珠方法；对于瞎缝，则每一个测区随机选取3个灰缝点，如有两点或三点用铁锤和水泥钉钉穿，则该测项不合格。（3） 数据记录：同一实测区内，只要有4个实测点有一个不符合合格标准，则该实测区不合格；反之，则合格。2.4.5 示例：3 设备安装3.1. 基本原则3.1.1 实测前，根据同一标段内20、各楼栋进度随机选取处于抹灰或装修阶段2-4套房作为设备安装工程的实测套房。户数最多的房型为必选。3.1.2 同一套房内具备条件的设备安装工程实测指标需全部检测。当实测指标合格率计算点总数少于6个时，需增加实测套房数。3.2. 座便预留排水管孔距偏差3.2.1 指标说明：本指标实测值为墙面装修完成面与座便器预留管外壁的距离。通过控制此指标，避免因距离过小，造成座便器安装困难；或因距离过大，造成座便器水箱等与装修完成面的缝隙过大，影响观感。3.2.2 合格标准：偏差0，15mm3.2.3 测量工具：5米钢卷尺3.2.4 测量方法和数据记录：（1） 每一个座便预留排水管孔作为一个实测区，每2套房累计21、实测实量6个实测区。所选2套房实测区不满足6个时，需增加实测套房数。（2） 本指标在墙面打灰饼或抹灰完成或装饰面完成阶段，且管孔填嵌固定后测量。（3） 实测前，通过图纸确定座便器预留排水管孔距，并将其管孔中心距换算为管外壁距距墙体装修完成面距离。如墙体装修面还未完成，现场测量值要减去2cm（墙面瓷砖铺贴预留厚度），以此作为偏差计算的数值进行合格性判断。（4） 每1个座便器预留排水管孔距的实测值与设计值之间的偏差值，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。3.2.5 示例： 3.3. 线盒、套管暗埋（设备安装）3.3.1 指标说明：该指标实测值为线盒及套管定位尺寸及凸出或凹进墙体抹灰面的距离。3.22、3.2 合格标准：（1） 严禁将线盒直接预埋在混凝土柱、梁及剪力墙中，要求采用预埋塑料泡沫的方式。（2） 空调套管直接预埋在混凝土柱、梁及剪力墙中时，要求抹灰时安装管圈。（3） 凹进偏差0，5mm；凸出偏差0，1mm。3.3.3 测量工具： 5米钢卷尺3.3.4 测量方法和数据记录：（1） 本指标原则上在抹灰阶段测量。（2） 每一个线盒或套管作为1个实测区，每2套房累计实测实量20个实测区。（3） 用钢卷尺测量线盒面或套管管口边与抹灰完成面的距离，抹灰时增加了管圈的套管测量管圈与抹灰完成面的距离。（4） 所选2套房中每套房选10个实测区测量。（5） 数据记录：不合格实测值均按“1”记录，合格实23、测值均按“0”记录；原始数值记录时凸出墙面的直接记录偏差数值，凹进墙面的在偏差数值前增加“”。3.3.5 示例：3.4. 给水管口暗埋（设备安装）3.4.1 指标说明：该指标实测值为给水管口定位尺寸及凸出或凹进墙体装修完成面的距离。3.4.2 合格标准：凹进或凸出偏差0，2mm，同时要求并排给水点管口所处平面间的距离不超过2mm。3.4.3 测量工具：5米钢卷尺3.4.4 测量方法和数据记录：（1） 每一个给水点作为1个实测区，每2套房累计实测实量10个实测区。所选2套房中并列面板高度偏差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。（2） 如墙体是涂料的，测量给水管口（带内螺纹管口，不含堵头）与24、抹灰完成面的距离；墙体是瓷砖的，测量给水管口与瓷砖完成面的距离。如瓷砖装修面还未完成，凸出墙面的现场测量值要减去墙面瓷砖铺贴预留厚度，凹进墙面的现场测量值要加上墙面瓷砖铺贴预留厚度（卫生间、厨房墙面瓷砖铺贴预留厚度考虑2cm，阳台考虑1.5cm），以此作为偏差计算的数值进行合格性判断。（3） 并排给水点管口所处垂直平面间的距离可通过给水管口各自与墙面的距离计算出来。若距离大于2mm时，此并排给水点均算为不合格，即使各自距离墙体完成面的的距离满足要求。 （4） 数据记录：不合格实测值均按“1”记录，合格实测值均按“0”记录；原始数值记录时凸出墙面的直接记录偏差数值，凹进墙面的在偏差数值前增加“”25、；并排给水点偏差数值记录在表格里的专用空格“ ” ，上行填各自给水点的偏差值，下行填管口所处平面间的距离。3.4.5 示例：4 抹灰工程4.1 基本原则4.1.1 实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于抹灰阶段各标段房间总套数的1%作为抹灰工程的实测套房。户数最多的房型为必选。4.2 墙体表面平整度4.2.1 指标说明：反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。4.2.2 允许偏差值要求：墙面表面平整度允许偏差值为：4mm。超过该值则记为不合格。4.2.3 测量工具：2米靠尺、楔形塞尺4.2.4 测量方法和数据记录：（1） 每一面墙作为1个实测区，每套房累计实测实量10个实测区。（2） 当墙面26、长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，任意选取2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次。2次测量值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（3） 当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，2次测量值作为实测指标合格率计算点。同时在墙长度中间位置增加1次水平测量，这3次实测值作为判断该实测值标合格率的3个计算点。（4） 所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在洞口45度测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算点。（5） 据地面30cm处水平放置靠尺测量1次，作为实测指标合格率的1个计算点。（6） 所选房中墙面表面平整度的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。4.2.5 示27、例：4.3 墙面垂直度4.3.1 指标说明：反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。4.3.2 允许偏差值要求：墙面垂直度允许偏差值为：4mm。超过该值则记为不合格。4.3.3 测量工具：2米靠尺4.3.4 测量方法和数据记录：（1） 每一面墙作为1个实测区，每套房累计实测实量10个实测区。门洞口墙体垂直度为必测项。（2） 测量值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响。（3） 当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，28、这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（4） 当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。（5） 所选房中墙面垂直度的实测区不满足10个时，需增加实测套房数.4.3.5 示例：4.4 阴阳角方正4.4.1 指标说明：反映层高范围内抹灰墙体阴阳角方正程度。4.4.2 允许偏差值要求：阴阳角方正允许偏差值为：4mm。超过该值则记为29、不合格。4.4.3 测量工具：阴阳角尺4.4.4 测量方法和数据记录：（1） 每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区，每套房累计实测实量15个实测区，其中5个实测区需选窗台区域的阴阳角(与“外窗内侧墙体厚度极差”配合使用，反映窗台板大小头及方正情况)。（2） 在同一个墙面阴角或阳角部位，从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次。2次实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（3） 所选房中的所有房间的阴阳角的实测区不满足15个时，需增加实测套房数。4.4.5 示例：3001200第一尺第二尺阴阳角方正测量示意4.5 房间开间/进深、方正度偏差4.5.1 指标说明：选用同一房30、间内开间、进深两个方向墙体间距离极差的最大值作为实测指标，以综合反映同一房间的方正程度。4.5.2 测量工具：激光测距仪4.5.3 测量方法和数据记录：（1） 每一个功能房间的开间和进深分别各作为1个实测区，每套房累计实测实量3个功能房间的6个实测区。（2） 同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，会得到两个实测值。房间开间（进深）实测指标合格率有两个判别条件，选其中最不利情况作为判断该实测指标房间开间（进深）合格率的1个计算点。具体如：a、 比较两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏差的最大值，其小于10MM时合格；大于10MM时不合格。b、 比较两个实测值之间极差值，其小于10MM时合31、格，大于10MM时不合格。（3） 所选房中的所有房间的开间/进深的实测区分别不满足6个时，需增加实测套房数。4.5.4 示例：4.6 户内门洞尺寸、方正度偏差4.6.1 指标说明：反映户内门洞尺寸实测值与设计值的偏差程度，避免出现“大小头”现象。4.6.2 允许偏差值要求：户内门洞尺寸偏差允许偏差值为：10mm。超过该值则记为不合格。4.6.3 测量工具：激光测距仪4.6.4 测量方法和数据记录：（1） 每一个户内门洞都可以作为1个实测区，每套房累计实测实量5个实测区。（2） 实测前需了解所选套房各户内门洞口尺寸。实测前户内门洞口侧面需完成抹灰收口和地面找平层施工，以确保实测值的准确性。（3）32、 实测最好在施工完地面找平层后，同一个户内门洞口尺寸沿宽度、高度各测2次。若地面找平层未做，就只能检测户内门洞口宽度2次。宽度和高度的2个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为该户内门洞口尺寸高、宽偏差的2个实测值。每一个1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（4） 所选房中户内门洞尺寸偏差的实测区不满足5个时，需增加实测套房数。4.6.5 示例4.7 户内门洞/外墙窗内侧墙体厚度极差4.7.1 指标说明：反映户内门洞两侧墙体厚度偏差大小，外墙窗内侧墙体厚度偏差大小的程度，避免出现大小头现象，影响交付观感。4.7.2 允许偏差值要求：墙体厚度极差允许偏差值为：0，3mm。超过该值则记为33、不合格。4.7.3 测量工具：5米钢卷尺4.7.4 测量方法和数据记录：（1） 任一户内门洞或一樘外门窗都可以作为一个实测区，每套房累计实测实量5个实测区，其中视具体所选房型布局，5个实测区中户内门洞和外门窗比例为4:6或3:7。（2） 实测时，户内门洞、外墙窗框等测量部位需完成抹灰或装饰收口。（3） 户内门洞，在两侧墙体及顶部各测量1次墙体厚度，3次实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（4） 外墙平窗框内侧墙体，在窗框侧面中部各测量2次墙体厚度和沿着竖向窗框尽量在顶端位置测量1次墙体厚度。这3次实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（5） 外墙凸窗框内侧墙体34、，沿着与内墙面垂直方向，分别测量凸窗台面两端头部位窗框与内墙抹灰完成面之间的距离。2个实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（6） 所选房中的所有户内门洞/外墙窗内侧墙体厚度极差的实测区不满足5个时，需增加实测套房数。4.7.5 示例： 4.8 凸窗顶板水平度极差4.8.1 指标说明：反映凸窗顶板抹灰后顶板水平度偏差。4.8.2 合格标准：10mm。超过此标准记为不合格。4.8.3 测量工具：激光投线仪、塔尺。4.8.4 测量方法和数据记录：（1）. 已完成抹灰的1个凸窗顶板作为1个实测区，每套房累计实测实量5个实测区。（2）. 同一实测区距顶板顶板边线20CM处位置选取4个角35、点，用塔尺分别测量顶板与水平基准线之间的4个垂直距离。4个垂直距离的极差作为该实测指标合格率的1个计算值。（3）. 所选2套房中凸窗顶板水平度极差的实测区不满足5个时，需增加实测套房数。4.8.5 示例：4.9 裂缝/空鼓4.10.1 指标说明：反映户内墙体裂缝/空鼓的程度。4.10.2 合格标准：户内墙体完成抹灰后，墙面无裂缝、空鼓。4.10.3 测量工具：目测、空鼓锤。4.10.4 测量方法和数据记录：（1）. 实测区与合格率计算点：所选户型内每一自然间作为1个实测区。每一自然间内所有墙体全检。1个实测区取1个实测值。1个实测值作为1个合格率计算点。每2套房累计15个实测区，不满足15个时36、，需增加实测套房数。（2）. 测量方法：同一实测区通过目测检查所有墙体抹灰层裂缝，通过空鼓锤敲击检查所有墙体抹灰层空鼓。（3）. 数据记录：同一实测区任何一面墙发现1条裂缝或1处空鼓，该实测点不合格。如无任何裂缝或空鼓，则该实测点为合格。（4）. 示例：（共1户、7个测区、7个实测点）5 防水工程5.1. 基本原则5.1.1. 实测前，同一标段内根据各楼栋进度，从图纸随机选取处于防水阶段该标段房间总套数的1%作为实测套房。户数最多的房型为必选。5.2. 卫生间防水层厚度(柔性防水层)5.2.1. 指标说明：反映卫生间涂膜防水施工质量合格程度。5.2.2. 允许偏差值要求：卫生间地面、墙面（非附37、加层部分）防水涂膜成膜良好，无分层。涂膜防水层平均厚度应符合设计，最小厚度不小于设计值。5.2.3. 测量工具：针或卡尺。5.2.4. 测量方法或数据记录：（1）. 每1个卫生间为1个实测区, 每套房累计3个测区，不足3个时，需增加实测套房数。每个实测区取1个实测值。每个实测值作为1个计数点.（2）. 测量方法：a) 涂膜施工阶段，同一实测区，在非附加层范围内，选择1个疑似厚度最薄部位，采用针测法或割取2020mm实样，目测涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度；b) 保护层完工阶段，同一实测区，在非附加层范围内，随机选取一点（不同测区选取不同位置，如地面、浴室墙面不同高位等），剥离防水保护层，采用针38、测法或割取2020mm实样，目测防水涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度；c) 如装饰面已完，则通过闭水检验，不实测此指标。（3）. 数据记录：当一个测区防水涂膜切片发现无成膜或分层现象，实测值不合格；切片厚度小于设计厚度的80时，实测值不合格。5.2.5. 示例：实测区2实测区15.3. 卫生间防水层高度5.3.1. 指标说明：反映卫生间防水层高度。5.3.2. 规范要求：淋浴间防水高度的标准以各地区公司合同规定为准，未有明确规定的，按以下标准执行：淋浴间防水高度 1800（地面完成面以上）；非淋浴间防水：300（地面完成面以上）； 5.3.3. 测量工具：卷尺。5.3.4. 测量方法和数据记录：39、（1）. 每一功能房间卫生间防水层都可作为1个实测区，每套房累计实测实量3个实测区。（2）. 所选房中实测区不能满足3个时，需增加实测套房数。5.4. 屋面防水层厚度5.4.1. 指标说明：反映屋面防水层厚度(柔性防水层)。5.4.2. 规范要求：（1）. 防水卷材：1.2（合成高分子防水卷材、一或二道设防）、4（高聚物改性沥青防水卷材、一道设防）、3（高聚物改性沥青防水卷材、两道设防）、三毡四油（沥青防水卷材、一道设防）；（2）. 涂膜防水：3（高聚物改性沥青防水涂料、一道设防）、3（高聚物改性沥青防水涂料、两道设防）、2（合成高分子防水涂料、一道设防）、1.5（合成高分子防水涂料、两道设防40、）5.4.3. 测量工具：针或卡尺。5.4.4. 测量方法或数据记录：（1）. 每100m2抽查一处，累计实测实量10处，取测点需均匀分布。针测法或割取2020实样用卡尺测量。（2）. 10次实测值分别作为判断该实测指标合格率的10个计算点。5.5. 卷材搭接长度5.5.1. 指标说明：反映防水卷材的搭接长度。5.5.2. 允许偏差值要求：（1）. 地下室1) 地下室卷材防水层：100（允许有-10mm的偏差）（2）. 屋面防水卷材1) 80（高聚物改性沥青防水卷材）；2) 100（沥青防水卷材、短边搭接）、70（沥青防水卷材、长边搭接）5.5.3. 测量工具：卷尺。5.5.4. 测量方法和数41、据记录：（1）. 长边搭接及短边搭接情况均需考虑，测点需均匀分布，累计实测实量10个实测区。（2）. 10个实测值分别作为判断该指标合格率的计算点。5.6. 卫生间附加防水层厚度5.6.1. 指标说明：反映卫生间附加防水层施工质量合格程度。5.6.2. 合格标准：（1）. 设置部位：卫生间的侧排口、落水口、管道周边、阴阳角、烟道反坎、管井反坎、门框底等部位须设防水附加层。防水附加层材料与防水层相同；（2）. 设置尺寸：防水附加层应从阴角开始上反和水平延伸各不小于250 mm。附加层四周上返高度超过地面完成面300mm，过门框向外延伸200mm。（3）. 涂膜厚度：切片厚度不小于设计厚度的15042、。5.6.3. 测量工具：游标卡尺，卷尺。5.6.4. 测量方法和数据记录：（1）. 实测区与合格率计算点：每1个卫生间作为1个实测区。每2套房累计10个测区，不足10个测区时，需增加实测套房数。每个实测区内附件层设置部位设一个实测点，取1个实测值。所有实测值全部合格，则该实测区合格；一个实测区作为1个计数点。（2）. 测量方法：同一实测区内 涂膜施工阶段，分别在侧排口、落水口、管道周边、阴阳角、烟道反坎、管井反坎、门框底7个附加防水层部位，分别在附件层范围内选择1个疑似厚度最薄部位，采用针测法或割取2020实样，目测防水涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度，用卷尺测量附加层范围（长、宽、高）； 保43、护层完工阶段，在7个设置附加层的边缘部位，分别剥离防水涂料保护层，采用针测法或割取2020实样，目测防水涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度，用卷尺测量附加层范围（长宽、高）。 如装饰面已完，则通过闭水检验，不实测此指标。5.6.5. 数据记录：当同一个测区内，7个实测点的防水涂膜切片无成膜或分层，或范围不符合合格标准、或切片厚度小于设计厚度的150时，该实测区不合格；以上各条均符合合格标准，该实测区按合格计；不合格点按“1”记录，合格点按“0”记录5.6.6. 示例：（共1户、2个实测区、7个实测点）5.7. 防水反坎（防水工程）5.7.1. 指标说明：反映砌筑阶段按设计和施工要求设置防水反坎构造44、，以降低渗漏风险。5.7.2. 合格标准：（1）. 空调板、雨蓬板、凸窗上部、卫生间和厨房周边后砌墙根部等部位须设置砼反坎；厚度同墙厚，高度不小于200mm；（2）. 沉箱式卫生间烟道和管井根部设置两道反坎，底部反坎宽200MM，高与装饰面层基层平，上部反坎宽不小于50MM，高出装饰完成面不小于100MM；（3）. 非沉箱式卫生间烟道和管井根部设置一道砼反坎，宽不小于50mm，高出楼地面完成面不小于100mm；（4）. 如砼反坎未与主体结构砼一起浇注，则底部须凿毛。5.7.3. 测量工具：目测、5米钢卷尺5.7.4. 测量方法和数据记录：（1）. 实测区与合格率计算点：所选户型内各应设反坎部位45、分别为1个实测区，如卫生间、厨房间、空调板或飘板等。每一个实测区取1个实测值，每1个实测值合格率的1个计算点。所选2套房中实测点不满足10个时，需增加实测套房数。（2）. 测量方法：目测各实测区是否按要求设置防水反坎，采用卷尺测量有关反坎的尺寸是否符合要求。（3）. 数据记录：当实测区未设防水反坎，或防水反坎尺寸不符合合格标准时，该实测区不合格；反之，则合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。5.7.5. 示例：（共1户，6个测区，6个实测点）6 涂饰工程6.1. 基本原则6.1.1. 实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于装修涂饰阶段（腻子面或涂料面）2-4套房作为实测套房46、。户数最多的房型为必选。6.2. 墙面表面平整度（涂饰工程）6.2.1. 指标说明：反映层高范围内涂饰墙体表面平整程度。6.2.2. 合格标准：0，3mm6.2.3. 测量工具：2米靠尺、楔形塞尺6.2.4. 测量方法和数据记录：（1）. 实测区与合格率计算点：每一面墙作为1个实测区，每2套房累计15个实测区。实测区不足15个时，需增加实测套房数。每一测尺实测值作为一个合格计算点（2）. 测量方法：同一实测区内 当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20CM左右的位置水平测1次； 当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选47、两个方向各测量1次，在墙长度中间位置增加1次水平测量，在距离地面20CM左右的位置水平测1次； 所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜测一次； 以上各实测值作为合格率1个计算点。（3）. 数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点。6.2.5. 示例：6.3. 墙面垂直度（涂饰工程）6.3.1. 指标说明：反映层高范围涂饰墙体垂直的程度。6.3.2. 合格标准：0，3mm6.3.3. 测量工具：2米靠尺6.3.4. 测量方法和数据记录：（1）. 实测区与合格率计算点：每一面墙作为1个实测区，每2套房累计15个实测区；所选实测区不满足15个时，需增加实测套房数；每一48、测尺的实测值作为一个合格计算点。（2）. 测量方法：同一实测区内 当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度； 当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。 具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项（3）. 数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点649、.3.5. 示例：6.4. 阴阳角方正（涂饰工程）6.4.1. 指标说明：反映层高范围内涂饰墙体阴阳角方正程度。6.4.2. 合格标准：0，3mm6.4.3. 测量工具：阴阳角尺6.4.4. 测量方法和数据记录：（1）. 每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区，每2套房累计实测实量15个实测区。（2）. 在同一个墙面阴角或阳角部位，从地面向上300MM和1500MM位置分别测量1次。2次实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（3）. 所选2套房中阴阳角的实测区不满足15个时，需增加实测套房数。6.4.5. 示例：3001200第一尺第二尺阴阳角方正测量示意6.5. 顶棚（吊顶）水50、平度极差（涂饰工程）6.5.1. 指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一房间顶棚（吊顶）四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间极差的最大值作为实测指标，以综合反映同一房间顶棚（吊顶）的平整程度。6.5.2. 合格标准：10mm6.5.3. 测量工具：塔尺6.5.4. 测量方法和数据记录：（1）. 实测区：每一个功能房间作为1个实测区，每2套房累计实测实量10个实测区。所选实测区不满足10个时，需增加实测套房数。（2）. 测量方法及合格率计算：使用激光扫平仪，在实测房间内打出一条水平基准线。同一顶棚（吊顶）内距天花线30CM位置处选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部51、位增加1个测点），分别测量出与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，最大偏差值15mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值15mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。6.5.5. 示例：6.6. 裂缝/空鼓（涂饰工程）6.6.1. 指标说明：反映户内墙体裂缝/空鼓和室内天花裂缝的程度。6.6.2. 合格标准：涂饰墙面无裂缝、空鼓6.6.3. 测量工具：目测、空鼓锤6.6.4. 测量方法和数据记录：（1）. 实测区与合格率计算点：所选户型内每一自然间作为1个实测区。52、所选套房内所有墙体和天花全检。1个实测值作为1个实测合格率计算点。所选2套房的累计20个实测区，不满足20个时，需增加实测套房数。（2）. 测量方法：墙面检查裂缝/空鼓指标，天花则只检查裂缝指标。同一实测区通过目测检查所有墙体抹灰层和天花裂缝，通过空鼓锤敲击检查所有墙体抹灰层空鼓。（3）. 数据记录：同一实测区任何一面墙或天花发现1条裂缝或1处空鼓，该实测实测点不合格。如无任何裂缝或空鼓，则该实测点为合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。6.6.5. 示例：（共1户、7个实测区、7个实测点）7 墙面饰面砖/石材工程7.1. 基本原则7.1.1. 实测前，同一标段内根据各楼栋进度，53、从图纸随机选取处于装修中期或后期阶段2-4套房作为实测套房。户数最多的房型为必选。7.2. 表面平整度（墙面饰面砖工程）7.2.1. 指标说明：反映层高范围内饰面砖墙体表面平整程度。7.2.2. 合格标准：3mm7.2.3. 测量工具：2米靠尺、楔形塞尺7.2.4. 测量方法和数据记录：（1）. 每一套房内厨房、卫生间、阳台或露台的同一面墙都可以作为1个实测区，每2套房累计实测实量10个实测区。（2）. 各墙面顶部或根部4个角中，取左上及右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次。2次测量值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（3）. 所选2套房中表面平整度的实测区不满足6个时，需增加实测套房54、数。7.2.5. 示例：7.3. 垂直度（墙面饰面砖工程）7.3.1. 指标说明：反映层高范围饰面砖墙体垂直的程度。7.3.2. 合格标准：瓷砖墙面2.0mm；石材墙面3.0mm7.3.3. 测量工具：2米靠尺7.3.4. 测量方法和数据记录：（1）. 每一套房内厨房、卫生间的同一面墙都作为1个实测区，每2套房累计10个实测区，实测区不满足10个时，需增加实测套房数。（2）. 实测值主要反映饰面砖墙体垂直度，应避开墙顶梁、柱子突出部位。（3）. 每一个实测区测量2个点，其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。7.3.1. 示例：7.4. 阴阳角方正（墙面饰面砖工程）7.4.1. 指标说明55、：反映层高范围内饰面砖墙体阴阳角方正程度。7.4.2. 合格标准：3mm7.4.3. 测量工具：阴阳角尺7.4.4. 测量方法和数据记录：（1）. 房内厨房、卫生间、阳台/露台的每一个阴角或阳角都可以作为1个实测区，每2套房累计实测实量10个实测区，实测区不足10个时，需增加实测房套数。（2）. 一个阴角或阳角实测区，按300MM、1500MM分别测量1次。2次测量值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。7.4.5. 示例：3001200第一尺第二尺阴阳角方正测量示意7.5. 接缝高低差（墙面饰面砖工程）7.5.1. 指标说明：该指标反映墙面两块饰面砖接缝处相对高低偏差的程度。主要反映观感质量56、。7.5.2. 合格标准：0.5mm7.5.3. 测量工具：钢尺或其他辅助工具（平直且刚度大）、钢塞片7.5.4. 测量方法和数据记录：（1）. 该指标宜在装修收尾阶段测量。每一套房内厨房、卫生间、阳台或露台的墙面都可以作为1个实测区，每套房累计实测实量10个实测区，不足10个时，需增加实测房套数。（2）. 在每一饰面砖墙面，目测选取2条疑似高低差最大的饰面砖接缝。用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻两饰面砖跨过接缝，用0.5MM钢塞片插入钢尺与饰面砖之间的缝隙。如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。2条接缝高低差的实测值，分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（3）. 为数据统计方便和57、提高实测效率，不合格点均按0.7MM记录，合格点均按0.3MM记录。7.5.5. 示例：7.6. 裂缝/空鼓（墙面饰面砖工程）7.6.1. 指标说明：反映户内厨房、卫生间等墙面饰面砖工程裂缝/空鼓的程度。7.6.2. 合格标准：饰面砖墙面无裂缝、空鼓7.6.3. 测量工具：目测、空鼓锤7.6.4. 测量方法和数据记录：（1）. 实测区与合格率计算点：所选户型内有饰面砖墙面的厨房、卫生间等每一自然间作为1个实测区。所选套房内所有墙体全检。每套房累计实测实量10个实测区。1个实测区的实测值作为1个实测合格率计算点。所选2套房的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。（2）. 测量方法：实测时，需完58、成贴砖工程。通过目测检查裂缝，空鼓锤敲击检查空鼓。（3）. 数据记录：所选同一实测区只要发现有1条裂缝或通过空鼓锤敲击发现有1处空鼓就可以认为该实测区的1个实测点不合格。反之，则该实测区1个实测点为合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录7.6.5. 示例：（共1户、3个实测区、3个实测点）8 地面饰面砖/石材工程8.1. 基本原则8.1.1. 实测前，同一标段内根据各楼栋进度，从图纸随机选取处于装修中期或后期阶段2-4套房作为实测套房。户数最多的房型为必选。8.2. 表面平整度（地面饰面砖工程）8.2.1. 指标说明：反映饰面砖地面平整程度。8.2.2. 合格标准：2.0mm8.259、.3. 测量工具：2米靠尺、楔形塞尺8.2.4. 测量方法和数据记录：（1）. 地漏的汇水区域不测饰面砖地面表面平整度。（2）. 每一功能房间饰面砖地面都可以作为1个实测区，每2套房累计实测实量10个实测区。（3）. 每一功能房间地面（不包括厨卫间）的4个角部区域，任选两个角与墙面夹角45度平放靠尺共测量2次。客餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。这2或3次实测值作为判断该实测指标合格率的2或3个计算点。（4）. 每一个厨/卫间地面共测量2次，其实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。8.2.5. 示例：8.3. 接缝高低差（地面饰面砖工程）8.3.1. 指标说明：该指标反映地面两60、块饰面砖接缝处相对高低偏差的程度。主要反映观感质量。8.3.2. 合格标准：0.5mm8.3.3. 测量工具：钢尺或其他辅助工具（平直且刚度大）、钢塞片8.3.4. 测量方法和数据记录：8.3.5. 该指标宜在装修收尾阶段测量。（1）. 每一功能房间饰面砖地面都可以作为1个实测区，每2套房累计实测实量10个实测区。（2）. 在每一饰面砖地面，目测选取2条疑似高低差最大的饰面砖接缝。用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻两饰面砖跨过接缝，用0.5MM钢塞片插入钢尺与饰面砖之间的缝隙。如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。2条接缝高低差的测量值，分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（3）. 61、为数据统计方便和提高实测效率，不合格点均按0.7MM记录，合格点均按0.3MM记录。8.3.6. 示例：8.4. 裂缝/空鼓（地面饰面砖工程）8.4.1. 指标说明：反映户厨房、卫生间、走道等地面饰面砖工程裂缝/空鼓的程度。8.4.2. 合格标准：饰面砖地面无裂缝、空鼓（单块砖边角局部空鼓，且每自然间不超过总数5可不计）。8.4.3. 测量工具：目测、空鼓锤8.4.4. 测量方法和数据记录：（1）. 实测区与合格率计算点：所选户型内有饰面砖地面的每1个自然间，如厨房、卫生间、走道等，都作为1个实测区。1个实测点作为判断该实测指标合格率的1个计算点。每2套房累计10个实测区，不满足10个时，需增62、加实测套房数。（2）. 测量方法：实测时，厨房和卫生间户内墙面测量部位需完成贴砖工程。同一实测区通过目测、空鼓锤敲击方式，检查是否符合合格标准。（3）. 数据记录：所选同一实测区只要发现有1条裂缝，或空鼓不符合第（2）条要求，可以认为该实测区的1个实测点不合格。反之，则该实测区1个实测点为合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。8.4.5. 示例：（共1户、4个实测区、4个实测点）9 铝合金（或塑钢）门窗安装工程9.1. 基本原则9.1.1. 实测前，同一标段内根据各楼栋进度，从图纸随机选取处于抹灰阶段2-4套房作为实测套房。户数最多的房型为必选。9.2. 门窗框固定（铝合金塑钢窗63、）9.2.1. 指标说明：反映外门窗框固定牢固程度。9.2.2. 合格标准：角部固定片距门窗洞口四个角不大于200MM；中间各固定片中心距离不下于400MM；以1.5mm厚的镀锌板裁制，采用金属膨胀螺栓或射钉固定，应根据预留混凝土块位置，按对称顺序安装。9.2.3. 测量工具：目测、5米尺9.2.4. 测量方法和数据记录：（1）. 实测区与合格率计算点：户内每一扇外门窗都可以作为1个实测区，每2套房累计实测实量15个实测区。实测区不能满足15个时，需增加实测套房数。1个实测区作为1个实测合格率计算点。同一套房内的所有外门窗全测。（2）. 测量方法：在同一实测区选取4个框边，采用目测、尺量方法。64、（3）. 数据记录：如发现同一测区有一处不符合第标准，可以认为该实测区的1个实测点不合格。反之，则该实测区1个实测点为合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。9.2.5. 示例：9.3. 边框收口与塞缝（铝合金塑钢窗）9.3.1. 指标说明：反映外门窗边框收口与塞缝处开裂和空鼓程度。9.3.2. 合格标准：（1）. 窗框与洞口间无缠绕保护膜，临时固定木楔需取出；（2）. 门窗框底边及两侧边上翻150高范围采用干硬性水泥砂浆塞缝，上边及两侧边可采用发泡胶或干硬性水泥砂浆塞缝；填缝须密实；（3）. 超出门窗框外的发泡胶应在其固化前用手或专用工具压入缝隙中；严禁固化后用刀片切割。9.3.3. 测量工具：目测、空鼓锤9.3.4. 测量方法和数据记录：（1）. 实测区与合格率计算点：同一套房内任何1个外门窗洞口都可以作为1个实测区，同一实测区取1个实测点，实测值作为合格率1个计算点。同一套房内的外门窗需全检。每2套房累计15个实测区，不能满足15个时，需增加实测套房数。（2）. 测量方法：同一实测区选取4个框边，目测或尺量，检查是否符合合格标准。（3）. 数据记录：如发现同一测区有一处不符合合格标准，则该实测区的1个实测点不合格。反之，则该实测区1个实测点为合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。9.3.5. 示例：