华润房地产公司工程质量管理指引标准规范（共30套打包）

1、 华润置地福建大区住宅项目工程管理实施规划模板目 录1 项目概况31.1 项目简介31.2 项目定位31.3 规划平面图31.4 项目管理目标32 建筑市场分析及项目经验借鉴32.1 建筑市场分析32.2 项目经验借鉴43 项目管理总体思路54 重难点分析54.1 工期进度重难点54.2 施工技术重难点54.3。

2、 对工程相关方质量管理要求1. 编制依据对工程相关各方(指开发商、设计、监理及承包商)的质量管理要求编制依据如下：(1) 建筑法(1997年11月主席令第91号)；(2) 建设工程质量管理条例(2000年1月国务院令第279号)(3) 工程建设监理规定(建监1995第737号文)；(4) 商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定(建设部。

3、华润置地全装修住宅工程 土建与全装修工作界面及移交标准 华润置地全装修住宅工程 土建与全装修工作界面及移交标准 1、工作界面 1、工作界面 应根据项目装修标准、总包及装修分包状况划分土建总包与装修分包的工作界面，参照以下原则：(1)一般地，阳台墙面装修由土建总包完成，阳台地面、顶棚装修由精装修分包完成；若阳台墙面设计为精装修，则由精装修分包完成；(2)室内客厅、卧室、书房走道的墙面抹灰及顶棚修补。

4、工工序序管管理理（含含工工作作面面移移交交）规规划划一一览览表表（V1.0)序序号号 阶阶段段分分项项工工程程编编号号工工序序停停止止检检查查点点检检查查重重点点责责任任单单位位检检查查批批次次设设置置重重要要性性检检查查比比例例备备注注（验验收收表表格格）施施工工单单位位监监理理单单位位项项目目部部设设计计部部1一一、桩桩基基工工程程1.1桩桩施施工工1.1.1桩桩位位图图纸纸放放样样验验收收。

5、 景观工程工料规范 V1.0软景篇 2012-10 1/50 景观工程工料规范 V1.0 软景篇 华润置地有限公司华润置地有限公司 工程管理部工程管理部、设计管理部、商业地产事业部、设计管理部、商业地产事业部 20122012 年年 1212 月月 景观工程工料规范 V1.0软景篇 2012-10 2/50 目目 录录 1 工程概况.5 1.1 工程简况.5 1.2 工程地质与水文地质.5 1.。

6、序号一级指标得分二级指标得分三级指标得分关键评审点备注总总分分1项目情况分析及总体规划1.1 项目情况分析1.1.1 项目地块及周边环境影响分析分析项目地质情况及周边环境（建筑物等）对项目的影响分析项目地块周边交通情况、市政水电接驳等对项目的影响1.1.2 施工标段划分分析结合项目特点及开发计划，分析得出项目的施工标段划分方案1.1.3 同类项目经验教训分析同类项目的计划执行情况（特别是影响项目。

7、XX 项目 XX 区 XX 期 XXXXXX 栋 总承包工程工料规范 华润置地总承包工程 工料规范华润置地总承包工程 工料规范 XX 项目 XX 区 XX 期 XXXXXX 栋 总承包工程工料规范 目目 录录 1 总承包范围及与各分包界面划分.-1-1.1 总平面图及标段划分.-1-1.2 合约分判方案.-1-1.3 总承包范围.-1-2 施工管理要求.-37-2.1 承包人项目人员配备要求.-。

8、 1 华润置地全装修住宅工程质量标准 1、目的：为提升公司华润置地住宅工程开发建设质量，规范工序管理、质量管理，特制定本指引。2、适用范围：本指引适用于公司开发的新建住宅全装修房交楼工程。3、定义：建筑装饰装修：为保护建筑物的主体结构、完善建筑物的使用功能和美化建筑物，采用装饰装修材料或饰物，对建筑物的内外表面及空间进行的各种处理过程。细部：建筑装饰装修工程中局部采用的部件或饰物。关键检查点：指。

9、华润置地全装修住宅对工程各方管理要求 华润置地全装修住宅对工程各方管理要求 1 对发展商的要求 1 对发展商的要求 由于一般土建总包及监理单位的全装修管理能力较弱，故基本上全装修住宅的质量监管主要依靠发展商自身，全装修住宅远比毛坯房对发展商的管理要高，主要有以下几个方面：(1)全装修需要精细建筑细部设计，各装修节点图纸需求较多；(2)大量的全装修材料部品电器一般发展商都会自己采购，如木地板、墙地。

10、 景观工程工料规范 V1.0-硬景篇 1/74 景观工程工料规范 V1.0 硬景篇 华润置地有限公司华润置地有限公司 工程管理部工程管理部、设计管理部、商业地产事业部、设计管理部、商业地产事业部 20122012 年年 1212 月月 景观工程工料规范 V1.0-硬景篇 2/74 目目 录录 1 工程概况.5 1.1 工程简况.5 1.2 工程地质与水文地质.5 1.3 标段划分介绍.5 1.4。

11、 华润置地有限公司 China Resources Land Limited.46 楼 46F,电话 Tel：传真 Fax：网址 Http:/华润集团旗下香港上市公司 精装修精装修室内室内环境环境污染控制污染控制指引指引 （V1.0V1.0 版版）华润置地有限公司 二一二年七月 华润置地有限公司 China Resources Land Limited.46 楼 46F,电话 Tel：传真 Fa。

12、住宅公共区精装修工程工料规范 V1.0 1/105 住宅住宅公共公共区区精装修工程工料规范精装修工程工料规范 V1.0V1.0 华润置地有限公司华润置地有限公司 工程管理部、设计管理部工程管理部、设计管理部 20122012 年年 1212 月月 1 19 9 日日 住宅公共区精装修工程工料规范 V1.0 2/105 公共区精装修工程工料规范 使用说明 1、本工料规范适用于毛坯住宅竣工备案交房的。

13、 华润置地开发项目可视化管理指引 编号：CRL-GCGLB-ZY-2015-36 版本：V1.0 华润置地有限公司 China Resources Land Limited。电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：/华润集团旗下香港上市公司 1 华润置地开发项目可视化管理指引 制度主责部门 华润置地工程管理部 会签部门 无 最终审批单位或审批人 华润置地工程总监 发文单位 工程管理部 版本记。

14、住宅总包工程工料规范 V1.0 1 住宅总包工程工料规范 V1.0 住宅总包工程工料规范 V1.0 华润置地有限公司 工程管理部、设计管理部 2012 年 11 月 8 日 华润置地有限公司 工程管理部、设计管理部 2012 年 11 月 8 日 住宅总包工程工料规范 V1.0 2 前言 1.编制目的及使用说明 1.1.编制目的 1.1.1.明确和统一华润置地工程高品质标准，为实现施工质量和工程。

15、 华润置地华润置地住宅项目住宅项目工程工程管理实施规划编制指引管理实施规划编制指引（V2.0V2.0 版）版）CRLD/EM QP013-2015 华 润 置 地 有 限 公 司 发 布 2015-04-01 发布 2015-04-01 实施 华润置地住宅项目工程管理实施规划编制指引 V2.0 版 华润置地有限公司 China Resources LandLimited 46 楼 46F,电话 。

16、华润置地全装修住宅工程质量管理指引 华润置地全装修住宅工程质量管理指引 1 装修施工图纸管理 1 装修施工图纸管理 1.1 装修招标图纸 一般分为以下三类：(1)由聘请的香港及境外室内设计师出的设计图纸，一般是概念性的设计图，不能直接用作招标图或施工图；若作为招标图纸，需由室内设计师或利润中心设计管理部补充深化详图；(2)根据室内设计师出的设计图纸，由利润中心设计管理部补充深化详图或另行委托国内。

17、大大区区住住宅宅工工程程质质量量关关键键工工序序检检查查点点序号施工部位/阶段工序关键点检查指标实施人员检查标准动作属性输出成果频次动作描述1地基基础场地移交与土方测量地基承载力大区工程管理部技术总监、城市公司工程管理部工程师、专业工程师、设计部结构工程师等国家标准/施工图纸/华润置地标准关注微信：盘古智业（盘古地产课堂），百万地产人的智库，更多干货分享抽查30%检测报告抽查报告2边坡支护深基坑。

18、 华润置地有限公司 China Resources LandLimited。46 楼 46F,电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：华润集团旗下香港上市公司 1/13 华润置地住宅项目工程管理实施规划管理办法 一、编制目的一、编制目的 住宅项目工程管理实施规划（以下简称“实施规划”）编制的主要目的是围绕项目开发目标，大区、城市公司各相关部门充分协同、梳理项目实施各阶段可能面对的各类问题，并。

19、 华润置地住宅项目工程管理实施规划编制指引 编号：CRL-GCGLB-ZY-2015-28 版本：V2.0 华润置地有限公司 China Resources Land Limited 46F 46F,电话 Tel：传真 Fax：网址 Http:/华润集团旗下香港上市公司 1 华润置地住宅项目工程管理实施规划编制指引 制度主责部门 华润置地工程管理部 会签部门 无 最终审批单位或审批人 华润置地工。

20、 华润置地华润置地住宅住宅工程质量检查与评价标准工程质量检查与评价标准 局部修订局部修订 CRLD/EM QP014-2015 华 润 置 地 有 限 公 司 发 布 2015-04-01 发布 2015-04-01 实施 华润置地住宅工程质量检查与评价标准局部修订 华润置地有限公司 China Resources Land Limited 46 楼 46F,电话 Tel：传真 Fax：网址 H。

21、 华润置地住宅项目工程管理实施规划管理办法 V2.0 华润置地有限公司 China Resources Land Limited。46 楼 46F,电话 Tel:传真 Fax:网址 Http:/华润集团旗下香港上市公司 1/6 华润置地住宅项目工程管理实施规划管理办法（V2.0）一、修订说明 根据华润置地住宅项目工程管理实施规划编制指引（V1.0）实施情况，并结合 2014 年三季度工程管理对标。

22、 华润置地工程管理行为细则华润置地工程管理行为细则(V1.0)(V1.0)CRLD/EM QP018-2015 华 润 置 地 有 限 公 司 发 布 2015-04-30 发布 2015-04-30 实施 华润置地工程管理行为细则 V1.0 华润置地有限公司 China Resources Land Limited。电话 Tel:传真 Fax:网址 Http:/华润集团旗下香港上市公司 1/2。

23、 华润置地工程交底管理指引华润置地工程交底管理指引（V1.0V1.0）CRLD/EM QP015-2015 华 润 置 地 有 限 公 司 发 布 2015-04-30 发布 2015-04-30 实施 华润置地工程交底管理指引 V1.0 华润置地有限公司 China Resources Land Limited 46 楼 46F,电话 Tel:传真 Fax:网址 Http:/华润集团旗下香港上。

24、 华润置地质量事故年度考核管理细则 编号：CRL-GCGLB-ZY-2015-30 版本：V1.0 华润置地有限公司 China Resources Land Limited 46F 46F,电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：华润集团旗下香港上市公司 1 华润置地质量事故年度考核管理细则 制度主责部门 工程管理部 会签部门 战略管理部、人事行政部 最终审批单位或审批人 华润置地工程总监。

25、 华润置地华润置地住宅工程质量检查与评价标准住宅工程质量检查与评价标准 CRLD/EM QP014-2014 华 润 置 地 有 限 公 司 发 布 2014-08-30 发布 2014-08-30 实施 华润置地住宅工程质量检查与评价标准 华润置地有限公司 China Resources Land Limited 电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：华润集团旗下香港上市公司 1/335。

26、 华润置地工程高品质标准 V2.0 华润置地工程高品质标准 V2.0 华润置地有限公司华润置地有限公司 2013 年年 03 月月 01 日日 目目 录录 使用说明.1 一、基础与结构.5 1.1 高品质质量标准与精益管理要点.5 1.2 定性表述.7 1.3 定量表述.17 二、屋面及外立面.19 2.1 高品质质量标准与精益管理要点.19 2.2 定性表述.24 2.3 定量表述.59 三、。

27、 华润置地住宅工程关键工序检查点实施华润置地住宅工程关键工序检查点实施细则细则（V1.0V1.0）CRLD/EM QP016-2015 华 润 置 地 有 限 公 司 发 布 2015-04-30 发布 2015-04-30 实施 华润置地住宅工程关键工序检查点实施细则 V1.0 华润置地有限公司 China Resources Land Limited 46 楼 46F,电话 Tel:传真 F。

28、 华润置地住宅工程后评估编制指引华润置地住宅工程后评估编制指引 （V1.0V1.0）CRLD/EM QP017-2015 华 润 置 地 有 限 公 司 发 布 2015-04-30 发布 2015-04-30 实施 华润置地住宅工程后评估编制指引 V1.0 华润置地有限公司 China Resources Land Limited。46 楼 46F,电话 Tel:传真 Fax:网址 Http:。

29、 华润置地华润置地工程工程高品质标准（高品质标准（V2.0V2.0 版）版）局部修订局部修订 CRLD/EM QP001-2015 华 润 置 地 有 限 公 司 发 布 2015-04-01 发布 2015-04-01 实施 华润置地工程高品质标准（V2.0 版）局部修订 华润置地有限公司 China Resources LandLimited。46 楼 46F,电话 Tel：传真 Fax：网。