1、工程质量实测实量操作技术要求培训稿件,目 录,二、实测实量操作,一、实测实量体系解析,三、实测实量项目,四、实测实量总结,一、实测实量体系解析,方兴地产工程质量评估管理指引的补充规范产品质量实测过程的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。提供产品质量实际测量的操作方法、尽可能消除人为操作引起的偏差。,目的,一、实测实量体系解析,施工客观量化标准，减少主观判断偏差 以前的检查，更多的是检查者的主观判断，对于隐蔽工程质量控制、质量通病的防治，具有很好的效果；但对检查者的素质要求较高，检查结果因为检查者的经验、见识而不同；目前实测实量标准中最大的特点，是观感判断内容大幅减少，并通过测量2、数据表达；结果相对更客观、更公平。,作 用,建立通用标准，为质量提升提供依据 以前，不同产品类型、不同施工工期，会引入不同的评价标准；质量提升计划无法落实；实测实量标准可以认为是企业标准，产品质量提升，可以通过实测合格率来体现。,揭示产品因果关系，寻求解决根源问题 通过实测结果分析，了解各分项施工技术质量弱点；通过技术改进、预控措施等方式，前置解决问题，如裂缝控制等 过程的节约 结算利润。修补返工费用 交付后的维修费用 管理成本,提高质量、提高效率、减少人工 鼓励使用“提高质量、提高效率、减少人工”的工艺工法，使项目管理常态化，交付出高质量的产品,一、实测实量体系解析,一、实测实量体系解析,五3、大篇幅,一、实测实量体系解析,检测点数,一、实测实量体系解析,二、实测实量操作工具,实测实量,二、实测实量操作测量要求,检测内容包括：截面尺寸偏差 表面平整度 垂直度 顶板水平度极差 楼板厚度偏差施工控制线设置轴线偏差控制,三、实测实量项目混凝土工程,示意图,三、实测实量项目混凝土工程（截面尺寸偏差）,三、实测实量项目混凝土工程（表面平整度）,三、实测实量项目混凝土工程（表面垂直度）,三、实测实量项目混凝土工程（顶板水平度极差）,三、实测实量项目混凝土工程（楼板厚度）,三、实测实量项目混凝土工程（施工控制线设置）,浇筑混凝土后，楼面放线，所有的梁底墨线都弹出来，控制线弹在距墙柱边、梁边300m4、m。控制线的转角交接处用红油漆标注，方便以后恢复控制线。,新,三、实测实量项目混凝土工程（施工轴线控制）,新,检测内容包括：表面平整度 垂直度方正性 外门窗洞口尺寸砌筑节点,三、实测实量项目砌体工程,三、实测实量项目砌体工程（砌体表面平整度）,三、实测实量项目砌体工程（砌体表面垂直度）,三、实测实量项目砌体工程（砌筑方正性）,三、实测实量项目砌体工程（外门窗洞口尺寸）,检测内容包括：墙体表面平整度墙面垂直度室内净高偏差顶板水平度极差阴阳角方正房间开间/进深偏差方正度地面表面平整度地面水平度极差户内门洞尺寸偏差外墙窗内侧墙体厚度极差裂缝空鼓,三、实测实量项目抹灰工程,示意图,三、实测实量项目抹灰5、工程（表面平整度）,三、实测实量项目抹灰工程（墙面垂直度）,三、实测实量项目抹灰工程（顶板水平度极差）,示意图,三、实测实量项目抹灰工程（室内净高偏差）,示意图,三、实测实量项目抹灰工程（阴阳角方正）,三、实测实量项目抹灰工程（方正度）,三、实测实量项目抹灰工程（房间开间、进深偏差）,三、实测实量项目抹灰工程（地面平整度）,三、实测实量项目抹灰工程（地面水平度极差）,三、实测实量项目抹灰工程（户内门洞口尺寸偏差）,三、实测实量项目抹灰工程（外墙窗内侧墙体厚度极差）,三、实测实量项目抹灰工程（空鼓、裂缝）,砼墙、地面给水管暗埋,三、实测实量项目抹灰工程（空鼓、裂缝）,砌体墙面给水管暗埋,三、实测6、实量项目抹灰工程（空鼓、裂缝）,电线管暗埋,三、实测实量项目抹灰工程（空鼓、裂缝）,检测内容包括：座便预留排水管孔距偏差同一室内底盒标高差并列面板高度偏差,三、实测实量项目设备安装,示意图,三、实测实量项目设备安装(座便预留排水管孔距偏差),示意图,三、实测实量项目设备安装(同一室内底盒标高差),三、实测实量项目设备安装(并列面板高度偏差),检测内容包括：卫生间涂膜厚度卫生间附加防水层卫生间地漏,三、实测实量项目防水工程,破损检测，需要游标卡尺,三、实测实量项目防水工程（卫生间涂膜厚度）,三、实测实量项目防水工程（卫生间附加防水层）,三、实测实量项目防水工程（卫生间地漏）,检测内容包括：墙面表7、面平整度墙面垂直度阴阳角方正顶棚（吊顶）水平度极差裂缝/空鼓,三、实测实量项目涂饰工程,三、实测实量项目涂饰工程（墙面表面平整度）,三、实测实量项目涂饰工程（墙面垂直度）,示意图,三、实测实量项目涂饰工程（阴阳角方正）,三、实测实量项目涂饰工程（顶棚、吊顶水平度极差）,三、实测实量项目涂饰工程（裂缝、空鼓）,检测内容包括：表面平整度垂直度阴阳角方正接缝高低差裂缝/空鼓,三、实测实量项目墙面饰面砖工程,三、实测实量项目墙面饰面砖工程（墙砖表面平整度）,三、实测实量项目墙面饰面砖工程（墙砖垂直度）,示意图,三、实测实量项目墙面饰面砖工程（墙砖阴阳角方正）,三、实测实量项目墙面饰面砖工程（墙砖接缝高8、低差）,三、实测实量项目墙面饰面砖工程（墙砖裂缝、空鼓）,检测内容包括：表面平整度接缝高低差裂缝/空鼓,三、实测实量项目地面饰面砖工程,三、实测实量项目地面饰面砖工程（地砖表面平整度）,三、实测实量项目地面饰面砖工程（地砖接缝高低差）,三、实测实量项目地面饰面砖工程（地砖裂缝、空鼓）,1.门框正、侧面垂直度,三、实测实量项目室内门安装工程（门框正、侧面垂直度）,三、实测实量项目门窗安装工程,检测内容包括：铝合金门或窗框正面垂直度门窗框固定边框收口与塞缝,三、实测实量项目门窗安装工程（门或窗框正面垂直度）,三、实测实量项目门窗安装工程（门窗框固定）,三、实测实量项目门窗安装工程（边框收口与塞缝）9、,检测内容包括：表面平整度 地板接缝宽度地板接缝高低差地板水平度极差,三、实测实量项目木地板安装工程,三、实测实量项目木地板安装工程（表面平整度）,三、实测实量项目木地板安装工程（地板接缝宽度）,三、实测实量项目木地板安装工程（地板接缝高低差）,三、实测实量项目木地板安装工程（地板水平度极差）,明确项目的质量标准，进行细致的交底 把握节奏先紧后松，持续关注 工序验收前置预控 验收监控用数据和事实说话 严格执行隐蔽工程验收流程 制定整改方案，把控整改结果,实测实量控制的核心在于,过程验收,四、实测实量总结,施工质量保证与验收体系结合,实测实量取得好成绩并不是能不能做好的问题，重点在于想不想做好。首先需要总包管理人员、班组等在自我意识上转变，从而制定自身的目标，其次采取措施，过程中严格落地，取得好成绩是指日可待的。,四、实测实量总结,感谢聆听,