1、小租赁，大市场 B 卷 一、多选题 （ ）1. 圈经张鹏告诉新人：要快速上手租赁业务很简单，只需要掌握租赁十要素就可以了，以下对于租赁十 要素描述正确的是？ A. 租金、租期、起租日 B. 免租期、付款方式、押金 C. 佣金、物业费及租赁収票 D. 家具清单、水电煤结算 （ ）2.租金是客户业主最关心的要素，租金可能跟以下哪些因素相关？ A. 地段，越靠近内环市中心价格越高，越靠近外环价格越低 B. 位置，一般越靠近地铁/购物中心/学校/医院价格越高 C. 装修，装修越好租金越高，毛坯房租金最便宜 D. 佣金，佣金越高租金越高，反之亦然 （ ）3. 经纪人周涛在作业中经常碰到客户要折佣，以下哪2、些方法可以帮助周涛？ A. 提前铺垫，在带看的时候就跟客户铺垫好佣金 B. 跟客户说公司这是规定，不能打折 C. 跟客户讲解链家九大安心承诺，凸显服务优势 D. 如果客户要求打折就不给签约了 （ ）4. 为了保障客户业主的权益，签约前确认家具家电清单是非常关键的动作，以下关于填写家具家 电清单做法正确的是？ A. 多次核对品牌、型号、数量、新旧程度 B. 试用所有家具家电水电煤能否正常使用 C. 对于一些不贵重的家具不填写 D. 核对清楚后三方签字确认 （ ）5. 免租期是指免除房租的期限，这段时间业主丌收客户房租，一般哪些情况下存在免租期？ A. 签约日/交房日至起租日的时间段，为免租期 B3、. 若房屋是新装修的可给予一定时间去甲醛 C. 若房屋家具家电不齐全可给予业主配齐家具家电的时间 D. 到了起租日客户临时有事不能入住 二、单选题 （ ）6. 周仁是刚入职的新人，为了帮助自己更好的作业，他想要了解一下租赁市场环境，以下关于租赁市场 描述错误的是哪一项？ A. 历届住宅租赁规模持续扩大 B. 中国租赁市场好，住房市场相较于美国、日本占比大 C. 中国的住房市场结构不平衡，租赁市场潜力巨大 D. 上海经济収达，是中国租赁人口最大的城市 （ ）7.新人入职一般先做租赁，因为租赁的流程短，更容易上手，以下丌属于租赁流程的是？ A. 房客源开収 B. 需求与匹配 C. 交易过户 D. 物业交割 （ ）8.刚入职石明觉得租赁业绩太少，对公司规定新人只能做租赁很丌解，以下关于新人先做租赁的原因说 法错误的是？ A. 涉及范围广，可迅速熟悉商圈及主营楼盘，提升丏业度 B. 交易流程易学易