1、附件2： 土建工程质量检查综合评分表（2017版） 区域： 项目： 标段： 面积： 施工单位： 检查部位： 检查时间： 检查项一、土建工程实测实量评分二、土建工程观感效果评分 权重 50%50% 检查表分数 实得分数 土建工程 分项得分 施工单位： 项目部： 区域工程技术部： 工程管理中心： 日期： 第 2 页，共 12 页 附件2-1: 土建工程实测实量评分表（2017版） 区区域域： 项项目目： 标标段段名名称称： 施施工工单单位位： 检检查查部部位位： 检检查查时时间间： 检检查查项项目目检检查查内内容容评评判判标标准准选选点点规规则则检检测测区区检检测测点点计计算算点点合合格格率率 检2、检查查情情况况 原原始始数数据据、偏偏差差值值检检测测点点 一一、混混凝凝 土土结结构构工工 程程 1.截面尺寸5，8mm 同同一一户户选选取取有有砌砌筑筑墙墙体体4 4个个墙墙/ /柱柱面面 （1）同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20 个实 测区。 （2）每个实测区从地面向上30cm任意选取两个点（两点间 距不小于50cm）分别测量1次选取其中与设计尺寸偏差最大 的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 204020 墙/柱截面尺 寸偏差值 2.墙表面 平整度 0，8mm 同同一一户户选选取取4 4个个墙墙/ /柱柱面面 （1）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一 面作3、为1个实测区，累计实测实量20 个实测区。 （2）当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根 部）中取左上及右下2个角。按45 度角斜放靠尺，累计测2 次表面平整度。跨洞口部位必测。每个实测值分别作为该 指标合格率的1个计算点。 （3）当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量 两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1 次表面平整度。跨洞口部位必测。每个实测值分别作为判 断该指标合格率的1个计算点。 （4） 砼柱：可以不测表面平整度。 206060 墙表面 平整度 3.垂直度 0，8mm （抹灰） 同同一一户户选选取取4 4个个墙墙/ /柱柱面面 （1)剪力墙：任取长边墙4、的一面作为1个实测区，累计实测 实量20 个实测区。 （2)当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约 30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到 上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部 地面位置时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部 位。每个实测值分别作为判断该实测指标合格率的1个计算 点。 （3）当墙长度大于3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角 约30cm和墙中间位置，分别按以下原则实测3 次：一是靠 尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底 端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间 位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。5、砼墙体洞口 一侧为垂直度必测部位。每个实测值分别作为判断该实测 指标合格率的1个计算点。 （4） 砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接 触到上部砼顶板和下部地面位时各测1次垂直度。这2个实 测值分别作为判断该实测指标合格率的2 个计算点。 206060 墙/柱 垂直度 0,5mm （免抹灰） 206060 4.顶板 水平度 0，15mm 同同一一户户选选取取2 2个个板板（客客厅厅、任任意意一一个个卧卧室室或或飘飘窗窗顶顶板板） （1）同一跨混凝土顶板作为一个测区（不以功能区为测区 划分依据），累计实测实量 10 个实测区，存在飘窗的户 型，必选2个飘窗顶板为测区。 （2）使用激光扫平6、仪，在实测板跨内打出一条水平基准线 。同一实测区距顶板天花线约30cm处位置选取4个角点，以 及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1 个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5 个垂直 距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的 偏差。偏差值15mm 时实测点合格；最大偏差值20mm 时，5个偏差值（基准点偏差值以0 计）的实际值作为判断 该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值20mm 时，5 个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率 的5个计算点。 105050顶板水平度 5.楼板厚度 5，8mm 同同一一户户选选取取2 2个个跨跨板板（客客厅厅及及任任意7、意一一个个卧卧室室） （1）同一跨板作为1个实测区，累计实测实量10 个实测区 。每个实测区取1个样本点，取点位置为该板短跨1/2交长 跨1/3的部位。 （2）当采用破损法测量时，可用电钻在板中钻孔（需特别 注意避开预埋电线管等），以卷尺测量孔眼厚度。1 个实 测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 101010 楼板厚度偏 差值 混混凝凝土土工工程程合合计计 是是否否有有大大面面积积整整改改：是是 否否 存存在在大大面面积积整整改改的的项项：截截面面尺尺寸寸 墙墙面面平平整整度度 垂垂直直度度 顶顶板板水水平平度度 备备注注 对所抽查的楼栋，如测区内某检查项出现大面积整改，则该小项的合格8、点乘以0.9的系数计算最终合格点，结果四舍五入取整（例如现场判定顶板有大面积整改，则顶板水平度现场实测的合格点数乘以0.9取整后作为该项的最终计算点）。 大面积整改的定义：抽查楼栋中，有2套及以上整改，每套整改面积10cm10cm至50cm50cm（或等同100cm-2500cm）6处及以上，或整改面积50cm50cm（或等同2500cm）3处及以上，则视为大面积整改，整改面积10cm10cm以下及接缝处打磨不计。 第 3 页，共 12 页 土建工程实测实量评分表（2017版） 区区域域： 项项目目： 标标段段名名称称： 施施工工单单位位： 检检查查部部位位： 检检查查时时间间： 检检查查项项9、目目检检查查内内容容评评判判标标准准选选点点规规则则检检测测区区检检测测点点计计算算点点合合格格率率 检检查查情情况况 原原始始数数据据、偏偏差差值值检检测测点点 二二、砌砌筑筑 工工程程 1.表面平整度0，8mm 同同一一户户选选取取2 2个个墙墙面面 （1）每一面墙作为1个实测区，优先选取有门窗、过道洞 口的墙面，测量部位选取正手墙面，累计实测实量10 个实 测区。 （2）当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，取 左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺分别测量2次，其实 测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。 （3）当墙面长度大于3米时，还需在墙长度中间位置增加1 次水平测量，310、 次测量值均作为判断该实测指标合格率的3 个计算点。 （4）墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交测一次 ，作为新增实测指标合格率的1个计算点。 103030平整度 2.垂直度0，5mm 同同一一户户选选取取2 2个个墙墙面面 （1）每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、 过道洞口的墙面，测量部位选取正手墙面，累计实测实量 10 个实测区。 （2）测量时应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜 顶砖，消除其测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位， 可采用1米靠尺。 （3）当墙长度小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角约30cm 位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部 砌体位置11、时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置 约30cm 时测1次垂直度。墙体洞口一侧为垂直度必测部位 。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算 点。 （4）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角 约30cm 和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是 靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底 端距离下部地面位置约30cm 时测1次垂直度，三是在墙长 度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1 次垂直度。这3 个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。 103030垂直度 3.外窗洞口 尺寸 5，15mm 同同一一户户选选取取2 2个个外外窗窗 （1）对于12、平外墙面的外窗洞口：同一外窗洞口均可作为1 个实测区，累计实测实量10 个实测区。 （2）测量时不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，各测量 2次外窗洞口宽度及高度净尺寸，取高度或宽度的2个实测 值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指 标合格率的1 个计算点。 104020 高偏差值 宽偏差值 砌砌筑筑工工程程合合计计 第 4 页，共 12 页 土建工程实测实量评分表（2017版） 区区域域： 项项目目： 标标段段名名称称： 施施工工单单位位： 检检查查部部位位： 检检查查时时间间： 检检查查项项目目检检查查内内容容评评判判标标准准选选点点规规则则检检测测区区检检测测点点计计算算点点合13、合格格率率 检检查查情情况况 原原始始数数据据、偏偏差差值值检检测测点点 三三、抹抹灰灰 工工程程 1.墙面表面平 整度 0，4mm 同同一一户户选选取取4 4个个墙墙面面 （1）每一个墙面作为一个测区，累计实测实量20个实测区 。 （2）当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中 ，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1 次， 踢脚线位置水平测1次。 （3）当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向 各测量1次，在墙长度方向任意位置增加2次水平测量，在 踢脚线位置水平测2次；所选实测区墙面优先考虑有门窗、 过道洞口的，在各洞口45度斜测一次，洞口两边竖向各测 一次；阳露14、台部位墙体须抽选到；以上各实测值作为合格 率 1 个计算点。 20100100平整度 2.墙面垂直度0，4mm 同同一一户户选选取取5 5个个墙墙面面 （1）每一个墙面作为一个测区，累计实测实量25个实测区 。 （2）当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角 约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触 到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下 部地面位置时测1 次垂直度。 （3）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角 约30cm 和墙体中间位置，分别按以下原则实测3 次：一是 靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺 底端接触到下部地面位置时15、测1 次垂直度，三是在墙长度 中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度；具备实 测条件的门洞口墙体垂直度为必测项；阳露台部位墙体须 抽选到。 257575垂直度 3.阴阳角方正0，4mm 同同一一户户选选取取8 8个个阴阴阳阳角角 （1）每户选取对观感影响较大的8个阴阳角进行测量（若 阳角不具备实测条件，可用阴角代替），优先测量放家私 的部位，每一个阴角或阳角作为1个实测区，累计实测实量 40个测区。 （2）同一个部位选取两个点（两点间距不小于50cm）分别 测量1次。踢脚线部位的阴阳角必测。测量时采用50cm角尺 进行测量，以角尺短边靠紧墙面，用塞尺测量角尺长边与 墙面缝隙最大处得出一个16、实测值。2次实测值作为判断该实 测指标合格率的1个计算点。 408040阴阳角 4.方正性0，10mm 同同一一户户选选取取2 2个个墙墙面面 （1）同一面墙作为1个实测区，累计实测实量10 个实测区 。 （2）每套房同层内必须设置一条方正控制基准线（尽量通 长设置，降低引测误差），且同一套房同层内的各测区（ 即各房间）必须采用此方正控制基准线，然后以此为基准 ，引测至各测区（即各房间）。 （3）砌筑前距墙体3060cm 范围内弹出方正度控制线， 并做明显标识和保护。 （4） 在同一测区内，实测前需用5米卷尺或激光扫平仪对 弹出的两条方正度控制线，以短边墙为基准进行校核，无 误后采用激光扫平仪17、打出十字线或吊线方式，沿长边墙方 向分别测量3个位置（两端和中间）与控制线之间的距离。 选取3个实测值之间的极差，作为判断该实测指标合格率的 1个计算点。 103010方正性 5.地面表面 平整度 装修房直铺 地板交付 0，3mm 同同一一户户选选取取2 2个个房房间间（客客厅厅及及任任意意一一个个卧卧室室） （1） 每个房间的地面作为1个实测区，累计实测实量10 个实测区；如该标段内还有毛坯交付需做找平层的地面， 则需增加10个实测区。 （2） 任选同一功能房间地面的2个对角区域，按与墙面夹 角45度平放靠尺测量2次，加上房间中部区域测量一次，共 测量3次。客、餐厅或较大房间地面的中部区域需18、加测1次 。 （3）同一功能房间内的3或4个地面平整度实测值，作为判 断该实测指标合格率的3或4个计算点。 103030平整度 毛坯交付（ 有找平层) 0，5mm 103030平整度 第 5 页，共 12 页 土建工程实测实量评分表（2017版） 区区域域： 项项目目： 标标段段名名称称： 施施工工单单位位： 检检查查部部位位： 检检查查时时间间： 检检查查项项目目检检查查内内容容评评判判标标准准选选点点规规则则检检测测区区检检测测点点计计算算点点合合格格率率 检检查查情情况况 原原始始数数据据、偏偏差差值值检检测测点点 三三、抹抹灰灰 工工程程 6.门洞尺寸 偏差 0，20mm 同同一一户户19、选选取取3 3个个户户内内门门 （1） 每一个户内门洞都作为1个实测区，累计实测实量15 个实测区，门洞高度、净宽、墙体厚度各30个检测点，共 计90个检测点、45个计算点。 （2） 实测前需了解所选套房各户内门洞口尺寸。实测前 户内门洞口侧面需完成抹灰收口和地面找平层施工，以确 保实测值的准确性。 （3） 实测最好在施工完地面找平层后，同一个户内门洞 口尺寸沿宽度、高度各测2次。若地面找平层未做，则从现 场一米标高线测量并计算实测户内门洞口高度2次。高度2 个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为高度偏差的1个 实测值；宽度的2个测量值与设计值之间偏差的最大值，作 为宽度偏差的1个实测值；墙厚20、则左、右边各测量一次，2 个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为墙厚偏差的1个 实测值。每个门洞的高度、净宽、墙体厚度的3个实测值中 ，有任何一个超出评判标准，则3个实测值均不合格。 45 30 45 绝对高度偏 差值 -15，15mm30 净宽度偏差 值 -5，10mm30 墙体厚度偏 差值 7.外窗内侧墙 体厚度极差 0，4mm 同同一一户户选选取取2 2个个外外窗窗 （1）任一外窗作为一个实测区，累计实测实量10 个实测 区。 （2）实测时，外墙窗框等测量部位需完成抹灰或装饰收口 。 （3）对于户内所有外窗框内侧墙体（抹灰完成面），在窗 框侧面中部各测量2次墙体厚度B1、B2和沿着底部横21、向窗框 尽量在端位置测量1次墙体厚度B3。这3次实测值之间极差 值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 103010 内侧墙体厚 度 8.厨卫间开间 /进深偏差 -10，10 mm 同同一一户户选选取取2 2个个开开间间、2 2个个进进深深（厨厨房房及及卫卫生生间间） （1）每一个开间/进深分别各作为1个实测区，累计实测实 量20 个实测区。 （2）同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距 离，各得到两个实测值，比较两个实测值与图纸设计尺寸 ，找出偏差的最大值。 204020 开间偏差值 进深偏差值 抹抹灰灰工工程程合合计计 四四、设设备备 安安装装工工程程 1.座便坑距偏 差 0，222、0mm 同同一一户户选选取取2 2个个卫卫生生间间 （1）每一个卫生间作为1个实测区，累计实测实量10个实 测区（当所选房间测区数量不足时在相邻房间补测）。 （2）本指标在墙面打灰饼或抹灰完成或装饰面完成阶段， 且管孔填嵌固定后测量。实测前，通过图纸确定座便器预 留排水管孔距，并将其管孔中心距换算为管外壁距墙体装 修完成面距离。如墙体装修面还未完成，现场测量值要减 去2cm（墙面瓷砖铺贴预留厚度），以此作为偏差计算的数 值进行合格性判断。每1个座便器预留排水管孔距的实测值 与设计值之间的偏差值，作为判断该实测指标合格率的1个 计算点。 （3）非标马桶，按实际安装尺寸测量。 101010偏差值 23、设设备备安安装装合合计计 分分值值合合计计 施工单位签名：项目部签名：区域工程技术部签名：集团工程管理部签名： 日期： 第 6 页，共 12 页 附件2-2: 土建工程观感效果评分表（2017版） 区区域域： 项项目目： 标标段段： 施施工工单单位位： 检检查查部部位位： 检检查查时时间间： 部部位位工工程程土土建建工工程程质质量量检检查查验验收收标标准准测测区区选选择择原原则则 * *评评分分 标标准准 计计算算点点 数数 计计算算数数据据（1 1：合合格格，0 0：不不合合格格）合合格格率率 实实得得分分备备注注 一一、混混凝凝土土 工工程程 （1010分分） 1.1.坎坎台台- -工工艺24、艺要要 求求 1.1.一一次次成成型型：坎台按要求一次成型，连续无漏做 土建总包标段内各楼栋各户型 为一个测区；各楼栋各户型各 部位为一个检查点；一个测区 为一个合格计算值，累计实测 实量10个测区 （不足10个以实计算） 10 评评分分标标准准： 同同一一测测区区内内，不不合合格格部部 位位1 1处处，得得“1”“1”分分； 不不合合格格部部位位11处处，得得 “0”“0”分分 评评分分标标准准： 同同一一测测区区内内，不不合合格格部部 位位2 2处处，得得“1”“1”分分； 不不合合格格部部位位22处处，得得 “0”“0”分分 评评分分标标准准： 同同一一测测区区内内，不不合合格格部部 位25、位3 3处处，得得“1”“1”分分； 不不合合格格部部位位33处处，得得 “0”“0”分分 评评分分标标准准： 同同一一测测区区内内，不不合合格格部部 位位4 4处处，得得“1”“1”分分； 不不合合格格部部位位44处处，得得 “0”“0”分分 2.2.位位置置、尺尺寸寸：坎台位置、高度、宽度符合要求10 3.3.支支模模：严禁使用铁线、木条、套管等杂物穿过坎台加固支模10 2.2.观观感感质质量量 1.1.砼砼坎坎台台成成型型：浇筑密实，无蜂窝、麻面、漏浆、露筋、胀模等质量缺陷10 2.2.砼砼柱柱、墙墙、梁梁、板板：无漏浆、孔洞、露筋、胀模、偏位、夹渣、沙化、下挠等一般质量缺陷10 二二、26、砌砌体体 工工程程 （1515分分） 1.1.严严重重情情况况 1.单户顶砖砂浆不饱满、开裂，如每户问题数2条，超出部分每处扣0.2分 2.常规砌筑一次砌筑到顶，每面墙扣0.2分 （以上每项每户扣分不超过2分） 倒扣分 2.2.工工艺艺要要求求 1.1.组组砌砌：组砌方法正确，无混砌，无通缝；砌体底部导墙高度满足20cm要求 土建总包标段内各楼栋各户型 为一个测区；各楼栋各户型各 部位为一个检查点；一个测区 为一个合格计算值，累计实测 实量10个测区 （不足10个以实计算） 10 2.2.砌砌体体顶顶部部后后塞塞口口：顶部采用实心砖斜砌，斜砌角度在5075之间，墙长大于1.2米时须双 侧双向斜27、砌（倒八）；顶砖待填充墙砌筑完成14天后方可施工；砂浆塞缝饱满、堵塞严实，无明 显裂缝；未采用顶砌的情况，应符合地方要求 10 3.3.留留槎槎、拉拉结结筋筋：按要求留设斜槎、阳槎，禁止留阴槎；马牙槎留设符合要求；拉结筋位置、数 量、间距、规格、长度及末端弯钩符合要求 10 4.4.二二次次构构件件及及保保护护：门窗垛及栏杆固定件部位按要求留设预埋件，位置、数量符合要求；砌体上 空调孔洞、排气孔洞须采用混凝土预制件；按要求设置砼构造柱、系梁、加强带及拦河压顶；二 次构件施工不扰动、破坏砌体；构造柱或砼边框等支模不破坏外墙砌体；构造柱钢筋植筋、绑扎 符合设计要求 10 5.5.门门窗窗洞洞口口、28、施施工工洞洞口口：过梁、压顶、砼边框施工符合要求10 3.3.观观感感质质量量 1.1.砌砌筑筑观观感感：单面墙明显缺棱掉角少于3处，单面墙无断砖；勾缝到位，灰缝宽度、厚度、饱满 度符合要求，无瞎缝、透缝、假缝 10 2.2.二二次次构构件件：二次结构浇筑密实，不存在蜂窝、麻面、漏浆、露筋、胀模、夹渣、马牙槎粗糙等 缺陷 10 三三、内内墙墙 抹抹灰灰工工程程 （1515分分） 1.1.严严重重空空鼓鼓、 开开裂裂 1.单户通长裂缝（长度50cm）条数3，超出部分每条扣0.3分 2.单户空鼓（20cm20cm）或龟裂处数3，超出部分每处扣0.1分 （以上每项每户扣分不超过2分） 土建总包标段内29、各楼栋各户型 为一个测区；各楼栋各户型各 部位为一个检查点；一个测区 为一个合格计算值，累计实测 实量10个测区 （不足10个以实计算） 倒扣分 2.2.工工艺艺要要求求 1.1.基基底底、拉拉毛毛：拉毛、挂网前基底已按要求处理，洞口、线槽等已按要求修补，水电布管已完成 ；粘结牢固、毛刺感强，拉毛密度满足要求 10 2.2.加加强强网网：抹灰面层按两防要求挂玻纤网，搭接位置正确；门窗及洞口预留搭接网；不同材料交 接处、线管剔槽修补处等按要求挂钢丝网；厨房、卫生间内墙抹灰不得挂设玻纤网 10 3.3.观观感感质质量量 1.1.空空鼓鼓：抹灰层无脱层、空鼓（20cm20cm）10 2.2.开开裂裂30、：面层无裂缝10 3.3.强强度度不不足足：抹灰墙面表面无爆灰、起砂，强度符合要求10 4.4.面面层层、修修补补：表面洁净，色泽基本一致，接槎平整，不粗糙；修补规范，禁止未使用机械切割 直接剔凿修补 10 第 7 页，共 12 页 土建工程观感效果评分表（2017版） 区区域域： 项项目目： 标标段段： 施施工工单单位位： 检检查查部部位位： 检检查查时时间间： 部部位位工工程程土土建建工工程程质质量量检检查查验验收收标标准准测测区区选选择择原原则则 * *评评分分 标标准准 计计算算点点 数数 计计算算数数据据（1 1：合合格格，0 0：不不合合格格）合合格格率率 实实得得分分备备注注 531、.5.细细部部外外露露、收收口口、尺尺寸寸偏偏差差：无钢丝网、玻纤网、钢筋头、混凝土面外露；孔洞、槽、盒等细 部抹灰尺寸正确，边缘整齐；门窗洞口的抹灰层须压门窗框35mm（窗边铺贴砖或石材的除外） ；抹灰完成后无梁底不平，无截面尺寸偏差、大小头等 10 评评分分标标准准： 同同一一测测区区内内，不不合合格格部部 位位1 1处处，得得“1”“1”分分； 不不合合格格部部位位11处处，得得 “0”“0”分分 评评分分标标准准： 同同一一测测区区内内，不不合合格格部部 位位2 2处处，得得“1”“1”分分； 不不合合格格部部位位22处处，得得 “0”“0”分分 评评分分标标准准： 同同一一测测区区内32、内，不不合合格格部部 位位3 3处处，得得“1”“1”分分； 不不合合格格部部位位33处处，得得 “0”“0”分分 评评分分标标准准： 同同一一测测区区内内，不不合合格格部部 位位4 4处处，得得“1”“1”分分； 不不合合格格部部位位44处处，得得 “0”“0”分分 三三、内内墙墙 抹抹灰灰工工程程 （1515分分） 土建总包标段内各楼栋各户型 为一个测区；各楼栋各户型各 部位为一个检查点；一个测区 为一个合格计算值，累计实测 实量10个测区 （不足10个以实计算） 3.3.观观感感质质量量 第 8 页，共 12 页 土建工程观感效果评分表（2017版） 区区域域： 项项目目： 标标段段： 33、施施工工单单位位： 检检查查部部位位： 检检查查时时间间： 部部位位工工程程土土建建工工程程质质量量检检查查验验收收标标准准测测区区选选择择原原则则 * *评评分分 标标准准 计计算算点点 数数 计计算算数数据据（1 1：合合格格，0 0：不不合合格格）合合格格率率 实实得得分分备备注注 四四、外外墙墙 防防水水工工程程 （1414分分） 1.1.材材料料要要求求1.1.材材料料：防水材料不符合设计要求，扣5分 土建总包标段内各楼栋各户型 为一个测区；各楼栋各户型各 部位为一个检查点；一个测区 为一个合格计算值，累计实测 实量10个测区 （不足10个以实计算） 倒扣分 评评分分标标准准： 同同34、一一测测区区内内，不不合合格格部部 位位1 1处处，得得“1”“1”分分； 不不合合格格部部位位11处处，得得 “0”“0”分分 评评分分标标准准： 同同一一测测区区内内，不不合合格格部部 位位2 2处处，得得“1”“1”分分； 不不合合格格部部位位22处处，得得 “0”“0”分分 评评分分标标准准： 同同一一测测区区内内，不不合合格格部部 位位3 3处处，得得“1”“1”分分； 不不合合格格部部位位33处处，得得 “0”“0”分分 评评分分标标准准： 同同一一测测区区内内，不不合合格格部部 位位4 4处处，得得“1”“1”分分； 不不合合格格部部位位44处处，得得 “0”“0”分分 2.2.35、工工艺艺要要求求 1.1.基基底底、拉拉毛毛、挂挂网网：拉毛、挂网前基底已按要求处理，外墙孔洞（支模孔洞、对拉螺栓、脚手 架预留洞、施工洞口等）按要求封堵；不同材料交接处按要求挂钢丝网；拉毛粘结牢固、毛刺感 强，密度、强度满足要求 10 2.2.抹抹灰灰、防防水水、保保温温层层（含含内内保保温温）：按要求分层抹灰；抹灰总厚度35mm时，中间增设加 强网片；外墙满挂钢丝网且放于抹灰中间层，钢丝网平整绷紧；防水层按设计要求施工，防水层 厚度符合要求，防水层在门窗洞口、穿墙管、预埋件、分格缝及收头等细部节点做法，符合设计 要求；防水层完成后打凿破坏及时修复；保温层按设计要求施工（含内保温），保温砂浆36、厚度符 合要求，保温板按要求粘贴及固定；外墙构件（栏杆、铁艺等）、幕墙或石材预埋件，在保温层 施工前安装完成；严禁保温层完成后，再进行剔凿施工 10 3.3.拦拦河河、压压顶顶、外外墙墙线线条条：阳露台拦河、女儿墙压顶放坡正确；线条施工符合要求；水平线条顶 面粉刷坡度大于5%；成品饰线在防水砂浆层完成后安装，且连接牢固、接缝打胶饱满；严禁在砖 砌体上植筋现浇砼外墙饰线 10 4.4.分分格格缝缝、滴滴水水线线：外墙按要求留设分格缝，严禁后期切缝；分格缝填缝符合要求；挑板、挑檐 、阳台、雨篷、檐口、门窗楣、外窗台、门廊等底部和突出外墙的线条按要求设置滴水线、滴水 槽、鹰嘴 10 3.3.观观感感37、质质量量 1.1.抹抹灰灰、防防水水、保保温温层层：抹灰层无空鼓、开裂、露网；防水层表面应密实、平整，不得有裂纹、 起砂、麻面等缺陷；保温层无脱层，面层无粉化、起皮、爆灰等缺陷 10 2.2.檐檐口口、歇歇山山：坡屋面檐口、歇山无通长裂缝或泛碱 10 3.3.渗渗漏漏：外墙无渗漏10 五五、门门窗窗 工工程程 （1010分分） 1.1.工工艺艺要要求求 1.1.洞洞口口尺尺寸寸：门窗框与洞口墙体安装缝隙过宽或过窄的（小于10mm（每边）或大于30mm（每边 ），需提前按要求进行处理，大于30mm的需在窗框塞缝完成后再涂刷防水涂料至框边10cm 土建总包标段内各楼栋各户型 为一个测区；各楼栋各户38、型各 部位为一个检查点；一个测区 为一个合格计算值，累计实测 实量10个测区 （不足10个以实计算） 10 2.2.安安装装：门窗框固定码按要求进行设置并进行有效固定；落地门窗底部座浆固定；门窗防雷接地 符合要求 10 3.3.塞塞缝缝：门窗外框塞缝及安装须符合要求；严禁缠绕门窗框保护膜未拆除就填塞10 4.4.成成品品保保护护：门窗框要求采取有效的成品保护措施10 2.2.观观感感质质量量 1.1.渗渗漏漏：门窗框四周无渗漏现象10 2.2.型型材材拼拼缝缝：型材拼缝宽度、接缝高低差符合要求，无接缝不平顺、拼缝透光等现象10 3.3.门门窗窗边边：门门窗边抹灰无空鼓开裂；外窗台按设计要求放坡39、10 4.4.门门窗窗边边收收口口：抹灰收口线清晰、平整、顺直、无破损；无固定码外露10 5.5.打打胶胶：窗边打胶前基层处理到位，打胶观感符合要求10 第 9 页，共 12 页 土建工程观感效果评分表（2017版） 区区域域： 项项目目： 标标段段： 施施工工单单位位： 检检查查部部位位： 检检查查时时间间： 部部位位工工程程土土建建工工程程质质量量检检查查验验收收标标准准测测区区选选择择原原则则 * *评评分分 标标准准 计计算算点点 数数 计计算算数数据据（1 1：合合格格，0 0：不不合合格格）合合格格率率 实实得得分分备备注注 六六、卫卫生生间间 、阳阳露露台台工工 程程 (14(140、4分分) ) 1.1.材材料料要要求求及及 普普遍遍渗渗漏漏 1.材料：防水材料不符合设计要求，扣5分 2.每户渗漏点3处，超出部分每处扣0.5分（每户扣分不超过3分） 土建总包标段内各楼栋各户型 为一个测区；各楼栋各户型各 部位为一个检查点；一个测区 为一个合格计算值，累计实测 实量10个测区 （不足10个以实计算） 倒扣分 评评分分标标准准： 同同一一测测区区内内，不不合合格格部部 位位1 1处处，得得“1”“1”分分； 不不合合格格部部位位11处处，得得 “0”“0”分分 评评分分标标准准： 同同一一测测区区内内，不不合合格格部部 位位2 2处处，得得“1”“1”分分； 不不合合格格部部41、位位22处处，得得 “0”“0”分分 评评分分标标准准： 同同一一测测区区内内，不不合合格格部部 位位3 3处处，得得“1”“1”分分； 不不合合格格部部位位33处处，得得 “0”“0”分分 评评分分标标准准： 同同一一测测区区内内，不不合合格格部部 位位4 4处处，得得“1”“1”分分； 不不合合格格部部位位44处处，得得 “0”“0”分分 2.2.工工艺艺要要求求 1.1.基基底底：卫生间沉箱无使用铁线或套管对穿支模的情况；防水层施工前找坡符合要求，基底处理 到位 10 2.2.防防水水：防水层厚度、防水搭接、收口位置及方式符合要求、无起鼓10 3.3.细细部部：沉箱、阳露台阴角部位做泛水42、防水层按要求上翻、细部防水收口到位及各排水管道安 装工序正确；管道边防水附加层满足要求 10 4.4.同同层层排排水水：施工工序正确，工艺符合要求；排水正常无堵塞；管井部位砌体应预留拉结筋，不 得留槎 10 3.3.观观感感质质量量 1.1.渗渗漏漏：结构阶段、防水层施工后无渗漏现象10 2.2.空空鼓鼓开开裂裂：找平层、防水层、保护层无开裂、空鼓、破损、强度不足等现象10 3.3.降降板板处处理理：卫生间、阳露台降板等满足设计要求（2CM）10 七七、水水电电安安 装装工工程程 （1010分分） 1.1.工工艺艺要要求求 1.1.套套管管：出屋面、阳露台、卫生间防水套管按要求预埋 土建总包43、标段内各楼栋各户型 为一个测区；各楼栋各户型各 部位为一个检查点；一个测区 为一个合格计算值，累计实测 实量10个测区 （不足10个以实计算） 10 2.2.给给排排水水：沉箱内及阳台给、排水管道位置、标高及坡向正确、按要求铺设安装、固定10 3.3.布布管管布布线线：暗敷管道按要求开槽、不允许破坏防水层贴墙安装；按要求使用专用机械开槽；墙 面布管按要求填塞或挂网，线管、电箱、线盒安装符合要求；电气底盒不得突出抹灰完成面；裸 露线头按要求保护 10 4.4.空空调调洞洞：空调孔洞位置、坡度正确，砼结构内套管按要求预留10 5.5.防防雷雷引引下下线线：当钢筋直径大于或等于16mm，采用两根钢筋44、，作为一组引下线，当钢筋直径 大于或等于10mm小于16mm，应利用四根钢筋作为一组引下线。引下线均应做油漆标识，采用圆 钢时直径不小于10mm并双面焊接长度不少于6D 避雷带、等电位等安装须符合设计和规范要求 10 2.2.观观感感质质量量2.2.渗渗漏漏：管道边按要求封堵、无渗漏现象10 第 10 页，共 12 页 土建工程观感效果评分表（2017版） 区区域域： 项项目目： 标标段段： 施施工工单单位位： 检检查查部部位位： 检检查查时时间间： 部部位位工工程程土土建建工工程程质质量量检检查查验验收收标标准准测测区区选选择择原原则则 * *评评分分 标标准准 计计算算点点 数数 计计算算45、数数据据（1 1：合合格格，0 0：不不合合格格）合合格格率率 实实得得分分备备注注 八八、屋屋面面工工 程程 （5 5分分） 1.1.要要求求及及普普遍遍 渗渗漏漏 1.材料：防水材料不符合设计要求，扣4分 2.屋面防水施工前每户渗漏处数3处，超出部分每处扣0.5分（每户扣分不超过3分） 屋面：每户对应屋面板为一个 测区；各屋面板各部位为一个 检查点；一个测区为一个合格 计算值，累计10个测区 （不足10个以实计算） 倒扣分 评评分分标标准准： 同同一一测测区区内内，不不合合格格部部 位位1 1处处，得得“1”“1”分分； 不不合合格格部部位位11处处，得得 “0”“0”分分 评评分分标标准46、准： 同同一一测测区区内内，不不合合格格部部 位位2 2处处，得得“1”“1”分分； 不不合合格格部部位位22处处，得得 “0”“0”分分 评评分分标标准准： 同同一一测测区区内内，不不合合格格部部 位位3 3处处，得得“1”“1”分分； 不不合合格格部部位位33处处，得得 “0”“0”分分 评评分分标标准准： 同同一一测测区区内内，不不合合格格部部 位位4 4处处，得得“1”“1”分分； 不不合合格格部部位位44处处，得得 “0”“0”分分 2.2.工工艺艺要要求求 1.1.变变形形缝缝：屋面及墙身的变形缝按要求封堵、设置砼挑板或盖板；砼挑板或盖板两端与墙体柔性 连接、防水有效密封 10 247、.2.檐檐口口：檐口按要求暗埋排水管10 3.3.排排水水：排水沟、平屋面排水坡向、坡度正确，按要求设置排水管10 4.4.防防水水：防水层施工前基底处理到位，防水材料厚度及施工工艺符合要求10 5.5.分分隔隔缝缝：按要求设置分隔缝、嵌缝材料及灌缝质量符合要求，缝宽均匀一致、通顺顺直10 6.6.女女儿儿墙墙：屋面女儿墙高度、压顶放坡符合设计要求10 3.3.观观感感质质量量 1.1.渗渗漏漏：屋面无开裂、渗漏现象10 2.2.空空鼓鼓开开裂裂：找平层、保护层按图施工，无开裂、空鼓、强度不足；屋面铺贴无空鼓、坡度符合 要求 10 九九、楼楼地地面面 工工程程 （5 5分分） 结结构构楼楼板板48、 （3 3分分） 1.1.开开裂裂、渗渗漏漏：结构楼板无渗漏、无超出规范要求宽度的裂缝 楼地面：楼地面单块整板为一 个测区；各楼地面各部位为一 个检查点；一个测区为一个合 格计算值，累计10个测区 （不足10个以实计算） 10 找找平平/ /保保护护层层 （2 2分分） 2.2.空空鼓鼓、开开裂裂：找平层、保护层按图施工，无开裂、空鼓、起砂、强度不足（地暖保护层检查标 准单独约定） 10 十十、户户内内楼楼 梯梯 （2 2分分） 观观感感楼梯踏步方正，无大小头、倾斜，无缺棱掉角，高、宽均匀合理 户内楼梯：每个户内楼梯为一 个测区；各楼梯各部位为一个 检查点；一个测区为一个合格 计算值，累计1049、个测区 （不足10个以实计算） 10 分分值值合合计计注：当该标段处于土建阶段，仅参评第一至第十大项，总分值为100分 施工单位签名： 项目部签名： 区域工程技术部签名： 集团工程管理部签名： 第 11 页，共 12 页 土建工程观感效果评分表（2017版） 区区域域： 项项目目： 标标段段： 施施工工单单位位： 检检查查部部位位： 检检查查时时间间： 部部位位工工程程土土建建工工程程质质量量检检查查验验收收标标准准测测区区选选择择原原则则 * *评评分分 标标准准 计计算算点点 数数 计计算算数数据据（1 1：合合格格，0 0：不不合合格格）合合格格率率 实实得得分分备备注注 部部位位工工程50、程土土建建工工程程质质量量检检查查验验收收标标准准测测区区选选择择原原则则* *评评分分标标准准 计计算算点点 数数 计计算算数数据据（1 1：合合格格，0 0：不不合合格格）合合格格率率 实实得得得得 分分 备备注注 * * 十十一一、洋洋 房房外外墙墙工工程程 （8 8分分） 1.1.楼楼层层可可视视区区 （5 5分分） 1.1.线线条条：外墙大面阴阳角顺直；线条饰件顺直美观；拼接、打磨效果好等 抽检单体的四个立面，每个立 面作为一个测区 （以实计算），每个测区包含 各维度观感； 注：检查需包含所有材质外墙 的观感 （不足以实计算） 40 评评分分标标准准： 同同一一测测区区内内，不不合合