1、附件2：土建工程质量检查综合评分表（2017版）区域：项目：标段：面积：施工单位：检查部位：检查时间：检查项一、土建工程实测实量评分二、土建工程观感效果评分权重50%50%检查表分数实得分数土建工程分项得分施工单位：项目部：区域工程技术部：工程管理中心：日期：附件2-1:土建工程实测实量评分表（2017版）区区域域：项项目目：标标段段名名称称：施施工工单单位位：检检查查部部位位：检检查查时时间间：检检查查项项目目检检查查内内容容评评判判标标准准选选点点规规则则检检测测区区 检检测测点点 计计算算点点 合合格格率率检检查查情情况况原原始始数数据据、偏偏差差值值检检测测点点一一、混混凝凝土土结结构2、构工工程程1.截面尺寸5，8mm同同一一户户选选取取有有砌砌筑筑墙墙体体4 4个个墙墙/柱柱面面（1）同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20 个实测区。（2）每个实测区从地面向上30cm任意选取两个点（两点间距不小于50cm）分别测量1次选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。204020墙/柱截面尺寸偏差值2.墙表面平整度0，8mm同同一一户户选选取取4 4个个墙墙/柱柱面面（1）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区，累计实测实量20 个实测区。（2）当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按453、 度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。跨洞口部位必测。每个实测值分别作为该指标合格率的1个计算点。（3）当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1 次表面平整度。跨洞口部位必测。每个实测值分别作为判断该指标合格率的1个计算点。（4）砼柱：可以不测表面平整度。206060墙表面平整度3.垂直度0，8mm（抹灰）同同一一户户选选取取4 4个个墙墙/柱柱面面（1)剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区，累计实测实量20 个实测区。（2)当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼4、顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。每个实测值分别作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（3）当墙长度大于3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙中间位置，分别按以下原则实测3 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。每个实测值分别作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（4）砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位时各测1次垂直度。这2个实测值5、分别作为判断该实测指标合格率的2 个计算点。206060墙/柱垂直度0,5mm（免抹灰）2060604.顶板水平度0，15mm同同一一户户选选取取2 2个个板板（客客厅厅、任任意意一一个个卧卧室室或或飘飘窗窗顶顶板板）（1）同一跨混凝土顶板作为一个测区（不以功能区为测区划分依据），累计实测实量 10 个实测区，存在飘窗的户型，必选2个飘窗顶板为测区。（2）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线约30cm处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5 个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点6、与最低点之间的偏差。偏差值15mm 时实测点合格；最大偏差值20mm 时，5个偏差值（基准点偏差值以0 计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值20mm 时，5 个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。105050顶板水平度5.楼板厚度5，8mm同同一一户户选选取取2 2个个跨跨板板（客客厅厅及及任任意意一一个个卧卧室室）（1）同一跨板作为1个实测区，累计实测实量10 个实测区。每个实测区取1个样本点，取点位置为该板短跨1/2交长跨1/3的部位。（2）当采用破损法测量时，可用电钻在板中钻孔（需特别注意避开预埋电线管等），以卷尺测量孔眼厚度。1个实测值7、作为判断该实测指标合格率的1个计算点。101010楼板厚度偏差值混混凝凝土土工工程程合合计计是是否否有有大大面面积积整整改改：是是 否否存存在在大大面面积积整整改改的的项项：截截面面尺尺寸寸 墙墙面面平平整整度度 垂垂直直度度 顶顶板板水水平平度度备备注注对所抽查的楼栋，如测区内某检查项出现大面积整改，则该小项的合格点乘以0.9的系数计算最终合格点，结果四舍五入取整（例如现场判定顶板有大面积整改，则顶板水平度现场实测的合格点数乘以0.9取整后作为该项的最终计算点）。大面积整改的定义：抽查楼栋中，有2套及以上整改，每套整改面积10cm10cm至50cm50cm（或等同100cm-2500cm）68、处及以上，或整改面积50mm50cm（或等同2500cm）3处及以上，则视为大面积整改，整改面积10cm10cm以下及接缝处打磨不计。第 2 页，共 12 页二二、砌砌筑筑工工程程1.表面平整度0，8mm同同一一户户选选取取2 2个个墙墙面面（1）每一面墙作为1个实测区，优先选取有门窗、过道洞口的墙面，测量部位选取正手墙面，累计实测实量10个实测区。（2）当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺分别测量2次，其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（3）当墙面长度大于3米时，还需在墙长度中间位置增加1次水平测量，3 次测量值均作为判断该实测指标9、合格率的3 个计算点。（4）墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算点。103030平整度2.垂直度0，5mm同同一一户户选选取取2 2个个墙墙面面（1）每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面，测量部位选取正手墙面，累计实测实量10 个实测区。（2）测量时应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。（3）当墙长度小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角约30cm 位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30cm 10、时测1次垂直度。墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（4）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm 和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30cm 时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1 次垂直度。这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。103030垂直度3.外窗洞口尺寸5，15mm同同一一户户选选取取2 2个个外外窗窗（1）对于平外墙面的外窗洞口：同一外窗洞口均可作为1个实测区，累计实测实量10 个实测区。（2）11、测量时不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，各测量2次外窗洞口宽度及高度净尺寸，取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1 个计算点。104020高偏差值宽偏差值砌砌筑筑工工程程合合计计土建工程实测实量评分表（2017版）区区域域：项项目目：标标段段名名称称：施施工工单单位位：检检查查部部位位：检检查查时时间间：检检查查项项目目检检查查内内容容评评判判标标准准选选点点规规则则检检测测区区 检检测测点点 计计算算点点 合合格格率率检检查查情情况况原原始始数数据据、偏偏差差值值检检测测点点第 3 页，共 12 页三三、抹抹灰灰工工程程1.墙面表面平整度0，4m12、m同同一一户户选选取取4 4个个墙墙面面（1）每一个墙面作为一个测区，累计实测实量20个实测区。（2）当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，踢脚线位置水平测1次。（3）当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在墙长度方向任意位置增加2次水平测量，在踢脚线位置水平测2次；所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜测一次，洞口两边竖向各测一次；阳露台部位墙体须抽选到；以上各实测值作为合格率 1 个计算点。20100100平整度2.墙面垂直度0，4mm同同一一户户选选取取5 5个个墙墙面面（1）每一个13、墙面作为一个测区，累计实测实量25个实测区。（2）当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1 次垂直度。（3）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm 和墙体中间位置，分别按以下原则实测3 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1 次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度；具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项；阳露台部位墙体须抽选到。257575垂直度3.阴阳角方正0，4mm同14、同一一户户选选取取8 8个个阴阴阳阳角角（1）每户选取对观感影响较大的8个阴阳角进行测量（若阳角不具备实测条件，可用阴角代替），优先测量放家私的部位，每一个阴角或阳角作为1个实测区，累计实测实量40个测区。（2）同一个部位选取两个点（两点间距不小于50cm）分别测量1次。踢脚线部位的阴阳角必测。测量时采用50cm角尺进行测量，以角尺短边靠紧墙面，用塞尺测量角尺长边与墙面缝隙最大处得出一个实测值。2次实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。408040阴阳角4.方正性0，10mm同同一一户户选选取取2 2个个墙墙面面（1）同一面墙作为1个实测区，累计实测实量10 个实测区。（2）每套房同层内15、必须设置一条方正控制基准线（尽量通长设置，降低引测误差），且同一套房同层内的各测区（即各房间）必须采用此方正控制基准线，然后以此为基准，引测至各测区（即各房间）。（3）砌筑前距墙体3060cm 范围内弹出方正度控制线，并做明显标识和保护。（4）在同一测区内，实测前需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线，以短边墙为基准进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿长边墙方向分别测量3个位置（两端和中间）与控制线之间的距离。选取3个实测值之间的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。103010方正性5.地面表面平整度装修房直铺地板交付0，3mm同同一一户户选选取取2 2个个16、房房间间（客客厅厅及及任任意意一一个个卧卧室室）（1）每个房间的地面作为1个实测区，累计实测实量10个实测区；如该标段内还有毛坯交付需做找平层的地面，则需增加10个实测区。（2）任选同一功能房间地面的2个对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次，加上房间中部区域测量一次，共测量3次。客、餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。（3）同一功能房间内的3或4个地面平整度实测值，作为判断该实测指标合格率的3或4个计算点。103030平整度毛坯交付（有找平层)0，5mm103030平整度土建工程实测实量评分表（2017版）区区域域：项项目目：标标段段名名称称：施施工工单单位位：检检查查部部位位：检17、检查查时时间间：检检查查项项目目检检查查内内容容评评判判标标准准选选点点规规则则检检测测区区 检检测测点点 计计算算点点 合合格格率率检检查查情情况况原原始始数数据据、偏偏差差值值检检测测点点第 4 页，共 12 页三三、抹抹灰灰工工程程6.门洞尺寸偏差0，20mm同同一一户户选选取取3 3个个户户内内门门（1）每一个户内门洞都作为1个实测区，累计实测实量15 个实测区，门洞高度、净宽、墙体厚度各30个检测点，共计90个检测点、45个计算点。（2）实测前需了解所选套房各户内门洞口尺寸。实测前户内门洞口侧面需完成抹灰收口和地面找平层施工，以确保实测值的准确性。（3）实测最好在施工完地面找平层后，18、同一个户内门洞口尺寸沿宽度、高度各测2次。若地面找平层未做，则从现场一米标高线测量并计算实测户内门洞口高度2次。高度2个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为高度偏差的1个实测值；宽度的2个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为宽度偏差的1个实测值；墙厚则左、右边各测量一次，2个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为墙厚偏差的1个实测值。每个门洞的高度、净宽、墙体厚度的3个实测值中，有任何一个超出评判标准，则3个实测值均不合格。453045绝对高度偏差值-15，15mm30净宽度偏差值-5，10mm30墙体厚度偏差值7.外窗内侧墙体厚度极差0，4mm同同一一户户选选取取2 2个个外外窗窗（1）任一外19、窗作为一个实测区，累计实测实量10 个实测区。（2）实测时，外墙窗框等测量部位需完成抹灰或装饰收口。（3）对于户内所有外窗框内侧墙体（抹灰完成面），在窗框侧面中部各测量2次墙体厚度B1、B2和沿着底部横向窗框尽量在端位置测量1次墙体厚度B3。这3次实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。103010内侧墙体厚度8.厨卫间开间/进深偏差-10，10mm同同一一户户选选取取2 2个个开开间间、2 2个个进进深深（厨厨房房及及卫卫生生间间）（1）每一个开间/进深分别各作为1个实测区，累计实测实量20 个实测区。（2）同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，各得到两个实测值，比20、较两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏差的最大值。204020开间偏差值进深偏差值抹抹灰灰工工程程合合计计四四、设设备备安安装装工工程程1.座便坑距偏差0，20mm同同一一户户选选取取2 2个个卫卫生生间间（1）每一个卫生间作为1个实测区，累计实测实量10个实测区（当所选房间测区数量不足时在相邻房间补测）。（2）本指标在墙面打灰饼或抹灰完成或装饰面完成阶段，且管孔填嵌固定后测量。实测前，通过图纸确定座便器预留排水管孔距，并将其管孔中心距换算为管外壁距墙体装修完成面距离。如墙体装修面还未完成，现场测量值要减去2cm（墙面瓷砖铺贴预留厚度），以此作为偏差计算的数值进行合格性判断。每1个座便器预留排水管21、孔距的实测值与设计值之间的偏差值，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（3）非标马桶，按实际安装尺寸测量。101010偏差值设设备备安安装装合合计计分分值值合合计计施工单位签名：项目部签名：区域工程技术部签名：集团工程管理部签名：日期：土建工程实测实量评分表（2017版）区区域域：项项目目：标标段段名名称称：施施工工单单位位：检检查查部部位位：检检查查时时间间：检检查查项项目目检检查查内内容容评评判判标标准准选选点点规规则则检检测测区区 检检测测点点 计计算算点点 合合格格率率检检查查情情况况原原始始数数据据、偏偏差差值值检检测测点点第 5 页，共 12 页附件2-2:土建工程观感效果评分表22、（2017版）区区域域：项项目目：标标段段：施施工工单单位位：检检查查部部位位：检检查查时时间间：部部位位工工程程土土建建工工程程质质量量检检查查验验收收标标准准测测区区选选择择原原则则*评评分分标标准准计计算算点点数数计计算算数数据据（1 1：合合格格，0 0：不不合合格格）合合格格率率实实得得分分备备注注一一、混混凝凝土土工工程程（1010分分）1.1.坎坎台台-工工艺艺要要求求1.1.一一次次成成型型：坎台按要求一次成型，连续无漏做土建总包标段内各楼栋各户型为一个测区；各楼栋各户型各部位为一个检查点；一个测区为一个合格计算值，累计实测实量10个测区（不足10个以实计算）10评评分分标标准23、准：同同一一测测区区内内，不不合合格格部部位位1 1处处，得得“1”“1”分分；不不合合格格部部位位11处处，得得“0”“0”分分评评分分标标准准：同同一一测测区区内内，不不合合格格部部位位2 2处处，得得“1”“1”分分；不不合合格格部部位位22处处，得得“0”“0”分分评评分分标标准准：同同一一测测区区内内，不不合合格格部部位位3 3处处，得得“1”“1”分分；不不合合格格部部位位33处处，得得“0”“0”分分评评分分标标准准：同同一一测测区区内内，不不合合格格部部位位4 4处处，得得“1”“1”分分；不不合合格格部部位位44处处，得得“0”“0”分分2.2.位位置置、尺尺寸寸：坎台位置、24、高度、宽度符合要求103.3.支支模模：严禁使用铁线、木条、套管等杂物穿过坎台加固支模102.2.观观感感质质量量1.1.砼砼坎坎台台成成型型：浇筑密实，无蜂窝、麻面、漏浆、露筋、胀模等质量缺陷102.2.砼砼柱柱、墙墙、梁梁、板板：无漏浆、孔洞、露筋、胀模、偏位、夹渣、沙化、下挠等一般质量缺陷10二二、砌砌体体工工程程（1515分分）1.1.严严重重情情况况1.单户顶砖砂浆不饱满、开裂，如每户问题数2条，超出部分每处扣0.2分2.常规砌筑一次砌筑到顶，每面墙扣0.2分（以上每项每户扣分不超过2分）倒扣分2.2.工工艺艺要要求求1.1.组组砌砌：组砌方法正确，无混砌，无通缝；砌体底部导墙高度满25、足20cm要求土建总包标段内各楼栋各户型为一个测区；各楼栋各户型各部位为一个检查点；一个测区为一个合格计算值，累计实测实量10个测区（不足10个以实计算）102.2.砌砌体体顶顶部部后后塞塞口口：顶部采用实心砖斜砌，斜砌角度在5075之间，墙长大于1.2米时须双侧双向斜砌（倒八）；顶砖待填充墙砌筑完成14天后方可施工；砂浆塞缝饱满、堵塞严实，无明显裂缝；未采用顶砌的情况，应符合地方要求103.3.留留槎槎、拉拉结结筋筋：按要求留设斜槎、阳槎，禁止留阴槎；马牙槎留设符合要求；拉结筋位置、数量、间距、规格、长度及末端弯钩符合要求104.4.二二次次构构件件及及保保护护：门窗垛及栏杆固定件部位按要求26、留设预埋件，位置、数量符合要求；砌体上空调孔洞、排气孔洞须采用混凝土预制件；按要求设置砼构造柱、系梁、加强带及拦河压顶；二次构件施工不扰动、破坏砌体；构造柱或砼边框等支模不破坏外墙砌体；构造柱钢筋植筋、绑扎符合设计要求105.5.门门窗窗洞洞口口、施施工工洞洞口口：过梁、压顶、砼边框施工符合要求103.3.观观感感质质量量1.1.砌砌筑筑观观感感：单面墙明显缺棱掉角少于3处，单面墙无断砖；勾缝到位，灰缝宽度、厚度、饱满度符合要求，无瞎缝、透缝、假缝102.2.二二次次构构件件：二次结构浇筑密实，不存在蜂窝、麻面、漏浆、露筋、胀模、夹渣、马牙槎粗糙等缺陷10三三、内内墙墙抹抹灰灰工工程程（15127、5分分）1.1.严严重重空空鼓鼓、开开裂裂1.单户通长裂缝（长度50cm）条数3，超出部分每条扣0.3分2.单户空鼓（20cm20cm）或龟裂处数3，超出部分每处扣0.1分（以上每项每户扣分不超过2分）土建总包标段内各楼栋各户型为一个测区；各楼栋各户型各部位为一个检查点；一个测区为一个合格计算值，累计实测实量10个测区（不足10个以实计算）倒扣分2.2.工工艺艺要要求求1.1.基基底底、拉拉毛毛：拉毛、挂网前基底已按要求处理，洞口、线槽等已按要求修补，水电布管已完成；粘结牢固、毛刺感强，拉毛密度满足要求102.2.加加强强网网：抹灰面层按两防要求挂玻纤网，搭接位置正确；门窗及洞口预留搭接网；不28、同材料交接处、线管剔槽修补处等按要求挂钢丝网；厨房、卫生间内墙抹灰不得挂设玻纤网103.3.观观感感质质量量1.1.空空鼓鼓：抹灰层无脱层、空鼓（20cm20cm）102.2.开开裂裂：面层无裂缝103.3.强强度度不不足足：抹灰墙面表面无爆灰、起砂，强度符合要求104.4.面面层层、修修补补：表面洁净，色泽基本一致，接槎平整，不粗糙；修补规范，禁止未使用机械切割直接剔凿修补10第 6 页，共 12 页5.5.细细部部外外露露、收收口口、尺尺寸寸偏偏差差：无钢丝网、玻纤网、钢筋头、混凝土面外露；孔洞、槽、盒等细部抹灰尺寸正确，边缘整齐；门窗洞口的抹灰层须压门窗框35mm（窗边铺贴砖或石材的除外29、）；抹灰完成后无梁底不平，无截面尺寸偏差、大小头等10土建工程观感效果评分表（2017版）区区域域：项项目目：标标段段：施施工工单单位位：检检查查部部位位：检检查查时时间间：部部位位工工程程土土建建工工程程质质量量检检查查验验收收标标准准测测区区选选择择原原则则*评评分分标标准准计计算算点点数数计计算算数数据据（1 1：合合格格，0 0：不不合合格格）合合格格率率实实得得分分备备注注第 7 页，共 12 页四四、外外墙墙防防水水工工程程（1414分分）1.1.材材料料要要求求1.1.材材料料：防水材料不符合设计要求，扣5分土建总包标段内各楼栋各户型为一个测区；各楼栋各户型各部位为一个检查点；一30、个测区为一个合格计算值，累计实测实量10个测区（不足10个以实计算）倒扣分评评分分标标准准：同同一一测测区区内内，不不合合格格部部位位1 1处处，得得“1”“1”分分；不不合合格格部部位位11处处，得得“0”“0”分分评评分分标标准准：同同一一测测区区内内，不不合合格格部部位位2 2处处，得得“1”“1”分分；不不合合格格部部位位22处处，得得“0”“0”分分评评分分标标准准：同同一一测测区区内内，不不合合格格部部位位3 3处处，得得“1”“1”分分；不不合合格格部部位位33处处，得得“0”“0”分分评评分分标标准准：同同一一测测区区内内，不不合合格格部部位位4 4处处，得得“1”“1”分分；31、不不合合格格部部位位44处处，得得“0”“0”分分2.2.工工艺艺要要求求1.1.基基底底、拉拉毛毛、挂挂网网：拉毛、挂网前基底已按要求处理，外墙孔洞（支模孔洞、对拉螺栓、脚手架预留洞、施工洞口等）按要求封堵；不同材料交接处按要求挂钢丝网；拉毛粘结牢固、毛刺感强，密度、强度满足要求102.2.抹抹灰灰、防防水水、保保温温层层（含含内内保保温温）：按要求分层抹灰；抹灰总厚度35mm时，中间增设加强网片；外墙满挂钢丝网且放于抹灰中间层，钢丝网平整绷紧；防水层按设计要求施工，防水层厚度符合要求，防水层在门窗洞口、穿墙管、预埋件、分格缝及收头等细部节点做法，符合设计要求；防水层完成后打凿破坏及时修复；32、保温层按设计要求施工（含内保温），保温砂浆厚度符合要求，保温板按要求粘贴及固定；外墙构件（栏杆、铁艺等）、幕墙或石材预埋件，在保温层施工前安装完成；严禁保温层完成后，再进行剔凿施工103.3.拦拦河河、压压顶顶、外外墙墙线线条条：阳露台拦河、女儿墙压顶放坡正确；线条施工符合要求；水平线条顶面粉刷坡度大于5%；成品饰线在防水砂浆层完成后安装，且连接牢固、接缝打胶饱满；严禁在砖砌体上植筋现浇砼外墙饰线104.4.分分格格缝缝、滴滴水水线线：外墙按要求留设分格缝，严禁后期切缝；分格缝填缝符合要求；挑板、挑檐、阳台、雨篷、檐口、门窗楣、外窗台、门廊等底部和突出外墙的线条按要求设置滴水线、滴水槽、鹰嘴133、03.3.观观感感质质量量1.1.抹抹灰灰、防防水水、保保温温层层：抹灰层无空鼓、开裂、露网；防水层表面应密实、平整，不得有裂纹、起砂、麻面等缺陷；保温层无脱层，面层无粉化、起皮、爆灰等缺陷102.2.檐檐口口、歇歇山山：坡屋面檐口、歇山无通长裂缝或泛碱103.3.渗渗漏漏：外墙无渗漏10五五、门门窗窗工工程程（1010分分）1.1.工工艺艺要要求求1.1.洞洞口口尺尺寸寸：门窗框与洞口墙体安装缝隙过宽或过窄的（小于10mm（每边）或大于30mm（每边），需提前按要求进行处理，大于30mm的需在窗框塞缝完成后再涂刷防水涂料至框边10cm土建总包标段内各楼栋各户型为一个测区；各楼栋各户型各部位为34、一个检查点；一个测区为一个合格计算值，累计实测实量10个测区（不足10个以实计算）102.2.安安装装：门窗框固定码按要求进行设置并进行有效固定；落地门窗底部座浆固定；门窗防雷接地符合要求103.3.塞塞缝缝：门窗外框塞缝及安装须符合要求；严禁缠绕门窗框保护膜未拆除就填塞104.4.成成品品保保护护：门窗框要求采取有效的成品保护措施102.2.观观感感质质量量1.1.渗渗漏漏：门窗框四周无渗漏现象102.2.型型材材拼拼缝缝：型材拼缝宽度、接缝高低差符合要求，无接缝不平顺、拼缝透光等现象103.3.门门窗窗边边：门门窗边抹灰无空鼓开裂；外窗台按设计要求放坡104.4.门门窗窗边边收收口口：抹灰35、收口线清晰、平整、顺直、无破损；无固定码外露105.5.打打胶胶：窗边打胶前基层处理到位，打胶观感符合要求10土建工程观感效果评分表（2017版）区区域域：项项目目：标标段段：施施工工单单位位：检检查查部部位位：检检查查时时间间：部部位位工工程程土土建建工工程程质质量量检检查查验验收收标标准准测测区区选选择择原原则则*评评分分标标准准计计算算点点数数计计算算数数据据（1 1：合合格格，0 0：不不合合格格）合合格格率率实实得得分分备备注注第 8 页，共 12 页六六、卫卫生生间间、阳阳露露台台工工程程(14(14分分)1.1.材材料料要要求求及及普普遍遍渗渗漏漏1.材料：防水材料不符合设计要求36、，扣5分2.每户渗漏点3处，超出部分每处扣0.5分（每户扣分不超过3分）土建总包标段内各楼栋各户型为一个测区；各楼栋各户型各部位为一个检查点；一个测区为一个合格计算值，累计实测实量10个测区（不足10个以实计算）倒扣分评评分分标标准准：同同一一测测区区内内，不不合合格格部部位位1 1处处，得得“1”“1”分分；不不合合格格部部位位11处处，得得“0”“0”分分评评分分标标准准：同同一一测测区区内内，不不合合格格部部位位2 2处处，得得“1”“1”分分；不不合合格格部部位位22处处，得得“0”“0”分分评评分分标标准准：同同一一测测区区内内，不不合合格格部部位位3 3处处，得得“1”“1”分分；37、不不合合格格部部位位33处处，得得“0”“0”分分评评分分标标准准：同同一一测测区区内内，不不合合格格部部位位4 4处处，得得“1”“1”分分；不不合合格格部部位位44处处，得得“0”“0”分分2.2.工工艺艺要要求求1.1.基基底底：卫生间沉箱无使用铁线或套管对穿支模的情况；防水层施工前找坡符合要求，基底处理到位102.2.防防水水：防水层厚度、防水搭接、收口位置及方式符合要求、无起鼓103.3.细细部部：沉箱、阳露台阴角部位做泛水、防水层按要求上翻、细部防水收口到位及各排水管道安装工序正确；管道边防水附加层满足要求104.4.同同层层排排水水：施工工序正确，工艺符合要求；排水正常无堵塞；管38、井部位砌体应预留拉结筋，不得留槎103.3.观观感感质质量量1.1.渗渗漏漏：结构阶段、防水层施工后无渗漏现象102.2.空空鼓鼓开开裂裂：找平层、防水层、保护层无开裂、空鼓、破损、强度不足等现象103.3.降降板板处处理理：卫生间、阳露台降板等满足设计要求（2CM）10七七、水水电电安安装装工工程程（1010分分）1.1.工工艺艺要要求求1.1.套套管管：出屋面、阳露台、卫生间防水套管按要求预埋土建总包标段内各楼栋各户型为一个测区；各楼栋各户型各部位为一个检查点；一个测区为一个合格计算值，累计实测实量10个测区（不足10个以实计算）102.2.给给排排水水：沉箱内及阳台给、排水管道位置、标高39、及坡向正确、按要求铺设安装、固定103.3.布布管管布布线线：暗敷管道按要求开槽、不允许破坏防水层贴墙安装；按要求使用专用机械开槽；墙面布管按要求填塞或挂网，线管、电箱、线盒安装符合要求；电气底盒不得突出抹灰完成面；裸露线头按要求保护104.4.空空调调洞洞：空调孔洞位置、坡度正确，砼结构内套管按要求预留105.5.防防雷雷引引下下线线：当钢筋直径大于或等于16mm，采用两根钢筋，作为一组引下线，当钢筋直径大于或等于10mm小于16mm，应利用四根钢筋作为一组引下线。引下线均应做油漆标识，采用圆钢时直径不小于10mm并双面焊接长度不少于6D避雷带、等电位等安装须符合设计和规范要求102.2.观40、观感感质质量量2.2.渗渗漏漏：管道边按要求封堵、无渗漏现象10土建工程观感效果评分表（2017版）区区域域：项项目目：标标段段：施施工工单单位位：检检查查部部位位：检检查查时时间间：部部位位工工程程土土建建工工程程质质量量检检查查验验收收标标准准测测区区选选择择原原则则*评评分分标标准准计计算算点点数数计计算算数数据据（1 1：合合格格，0 0：不不合合格格）合合格格率率实实得得分分备备注注第 9 页，共 12 页八八、屋屋面面工工程程（5 5分分）1.1.要要求求及及普普遍遍渗渗漏漏1.材料：防水材料不符合设计要求，扣4分2.屋面防水施工前每户渗漏处数3处，超出部分每处扣0.5分（每户扣分41、不超过3分）屋面：每户对应屋面板为一个测区；各屋面板各部位为一个检查点；一个测区为一个合格计算值，累计10个测区（不足10个以实计算）倒扣分评评分分标标准准：同同一一测测区区内内，不不合合格格部部位位1 1处处，得得“1”“1”分分；不不合合格格部部位位11处处，得得“0”“0”分分评评分分标标准准：同同一一测测区区内内，不不合合格格部部位位2 2处处，得得“1”“1”分分；不不合合格格部部位位22处处，得得“0”“0”分分评评分分标标准准：同同一一测测区区内内，不不合合格格部部位位3 3处处，得得“1”“1”分分；不不合合格格部部位位33处处，得得“0”“0”分分评评分分标标准准：同同一一测42、测区区内内，不不合合格格部部位位4 4处处，得得“1”“1”分分；不不合合格格部部位位44处处，得得“0”“0”分分2.2.工工艺艺要要求求1.1.变变形形缝缝：屋面及墙身的变形缝按要求封堵、设置砼挑板或盖板；砼挑板或盖板两端与墙体柔性连接、防水有效密封102.2.檐檐口口：檐口按要求暗埋排水管103.3.排排水水：排水沟、平屋面排水坡向、坡度正确，按要求设置排水管104.4.防防水水：防水层施工前基底处理到位，防水材料厚度及施工工艺符合要求105.5.分分隔隔缝缝：按要求设置分隔缝、嵌缝材料及灌缝质量符合要求，缝宽均匀一致、通顺顺直106.6.女女儿儿墙墙：屋面女儿墙高度、压顶放坡符合设计要43、求103.3.观观感感质质量量1.1.渗渗漏漏：屋面无开裂、渗漏现象102.2.空空鼓鼓开开裂裂：找平层、保护层按图施工，无开裂、空鼓、强度不足；屋面铺贴无空鼓、坡度符合要求10九九、楼楼地地面面工工程程（5 5分分）结结构构楼楼板板（3 3分分）1.1.开开裂裂、渗渗漏漏：结构楼板无渗漏、无超出规范要求宽度的裂缝楼地面：楼地面单块整板为一个测区；各楼地面各部位为一个检查点；一个测区为一个合格计算值，累计10个测区（不足10个以实计算）10找找平平/保保护护层层（2 2分分）2.2.空空鼓鼓、开开裂裂：找平层、保护层按图施工，无开裂、空鼓、起砂、强度不足（地暖保护层检查标准单独约定）10十十、44、户户内内楼楼梯梯（2 2分分）观观感感楼梯踏步方正，无大小头、倾斜，无缺棱掉角，高、宽均匀合理户内楼梯：每个户内楼梯为一个测区；各楼梯各部位为一个检查点；一个测区为一个合格计算值，累计10个测区（不足10个以实计算）10分分值值合合计计注：当该标段处于土建阶段，仅参评第一至第十大项，总分值为100分 施工单位签名：项目部签名：区域工程技术部签名：集团工程管理部签名：土建工程观感效果评分表（2017版）区区域域：项项目目：标标段段：施施工工单单位位：检检查查部部位位：检检查查时时间间：部部位位工工程程土土建建工工程程质质量量检检查查验验收收标标准准测测区区选选择择原原则则*评评分分标标准准计计算45、算点点数数计计算算数数据据（1 1：合合格格，0 0：不不合合格格）合合格格率率实实得得分分备备注注第 10 页，共 12 页部部位位工工程程土土建建工工程程质质量量检检查查验验收收标标准准测测区区选选择择原原则则*评评分分标标准准计计算算点点数数计计算算数数据据（1 1：合合格格，0 0：不不合合格格）合合格格率率实实得得得得分分备备注注*十十一一、洋洋房房外外墙墙工工程程（8 8分分）1.1.楼楼层层可可视视区区（5 5分分）1.1.线线条条：外墙大面阴阳角顺直；线条饰件顺直美观；拼接、打磨效果好等抽检单体的四个立面，每个立面作为一个测区（以实计算），每个测区包含各维度观感；注：检查需包含46、所有材质外墙的观感（不足以实计算）40评评分分标标准准：同同一一测测区区内内，不不合合格格部部位位1 1处处，得得“1”“1”分分；不不合合格格部部位位11处处，得得“0”“0”分分评评分分标标准准：同同一一测测区区内内，不不合合格格部部位位2 2处处，得得“1”“1”分分；不不合合格格部部位位22处处，得得“0”“0”分分评评分分标标准准：同同一一测测区区内内，不不合合格格部部位位3 3处处，得得“1”“1”分分；不不合合格格部部位位33处处，得得“0”“0”分分评评分分标标准准：同同一一测测区区内内，不不合合格格部部位位4 4处处，得得“1”“1”分分；不不合合格格部部位位44处处，得得“47、0”“0”分分2.2.平平整整：外墙大面平整3.3.色色差差：外墙大面无色差、污染、泛碱；铺贴图案符合图纸要求、整齐美观等4.4.收收口口：边角收口好、无崩损、无空鼓或脱落；无返碱、咬色、开裂、破损等5.5.勾勾缝缝：外墙铺贴勾缝均匀、饱满等2.2.大大面面可可视视区区（3 3分分）1.1.线线条条：外墙大面阴阳角顺直；线条饰件顺直美观；拼接、打磨效果好等402.2.平平整整：外墙大面平整3.3.色色差差：外墙大面无色差、污染、泛碱；铺贴图案符合图纸要求、整齐美观等4.4.收收口口：边角收口好、无崩损、无空鼓或脱落；无返碱、咬色、开裂、破损等5.5.勾勾缝缝：外墙铺贴勾缝均匀、饱满等合计80*48、十十二二、别别墅墅外外墙墙工工程程（1515分分）外外墙墙观观感感1.1.线线条条：外墙大面阴阳角顺直；线条饰件顺直美观；拼接、打磨效果好等抽检单体的四个立面，每个立面作为一个测区（以实计算），每个测区包含各维度观感；注：检查需包含所有材质外墙的观感（不足以实计算）402.2.平平整整：外墙大面平整3.3.色色差差：外墙大面无色差、污染、泛碱；铺贴图案符合图纸要求、整齐美观等4.4.收收口口：边角收口好、无崩损、无空鼓或脱落；无返碱、咬色、开裂、破损等5.5.屋屋面面：挂瓦条铺钉平整、牢固，双坡屋面瓦对称铺设，间距均匀，无破损，檐口满坐浆、无泛碱等6.6.勾勾缝缝：外墙铺贴勾缝均匀、饱满等土建49、工程观感效果评分表（2017版）区区域域：项项目目：标标段段：施施工工单单位位：检检查查部部位位：检检查查时时间间：部部位位工工程程土土建建工工程程质质量量检检查查验验收收标标准准测测区区选选择择原原则则*评评分分标标准准计计算算点点数数计计算算数数据据（1 1：合合格格，0 0：不不合合格格）合合格格率率实实得得分分备备注注第 11 页，共 12 页*十十三三、门门窗窗工工程程（6 6分分）1.1.入入户户门门（2 2分分）工工艺艺1.1.安安装装：门套与墙体间安装符合要求抽检10户中的10个入户门作为10个测区（不足10个以实计算）10评评分分标标准准：同同一一测测区区内内，不不合合格格部50、部位位1 1处处，得得“1”“1”分分；不不合合格格部部位位11处处，得得“0”“0”分分评评分分标标准准：同同一一测测区区内内，不不合合格格部部位位2 2处处，得得“1”“1”分分；不不合合格格部部位位22处处，得得“0”“0”分分评评分分标标准准：同同一一测测区区内内，不不合合格格部部位位3 3处处，得得“1”“1”分分；不不合合格格部部位位33处处，得得“0”“0”分分评评分分标标准准：同同一一测测区区内内，不不合合格格部部位位4 4处处，得得“1”“1”分分；不不合合格格部部位位44处处，得得“0”“0”分分观观感感1.1.门门：框安装牢固，水平，开关灵活、严密，表面清洁、无划伤等现象51、，门扇不变形，门扇与门框缝隙均匀，木门倒角顺直、严密，门扇离地间隙合理2.2.五五金金件件：安装牢固、无锈蚀，使用功能正常2.2.铝铝合合金金、塑塑钢钢门门、窗窗（4 4分分）工工艺艺1.1.保保护护膜膜：按工序要求切除或保护抽检10户中的30个门或窗作为30个测区（不足30个以实计算）302.2.排排水水孔孔：窗框设置排水孔，位置和数量符合设计要求3.3.打打胶胶：窗框、窗扇按要求打胶观观感感1.门扇离地缝隙合理2.安装平正牢固，开关灵活，收口美观、无刮花、污染痕迹，胶颜色与型材相同，打胶顺直*十十四四、栏栏杆杆、扶扶手手（4 4分分）工工艺艺1.1.铁铁艺艺：按要求固定、焊接及防锈处理抽检52、10户中的20个栏杆、扶手作为20个测区（不足20个以实计算）20观观感感1.安装牢固，栏杆有效高度、间距满足规范要求，漆面均匀无色差，无起皮脱落，扶手光滑、弧度均匀顺畅，收口盖吻合，无污染*十十五五、电电梯梯前前室室、首首层层大大堂堂（7 7分分）1.1.天天花花工工艺艺吊杆、龙骨、面板安装、固定符合要求，防锈、防火、防腐等符合要求，线条部件安装符合要求抽检10个电梯前室、首层大堂作为10个测区（不足10个以实计算）50观观感感天花平整，阴阳角顺直，无开裂、返锈、色差、脱皮等现象，各部件、接口收口美观2.2.墙墙面面工工艺艺基层处理到位，防潮、防腐部位按要求施工，石材、瓷砖按要求铺贴或挂设观53、观感感涂饰平整、洁净，无裂缝、潮湿、脱皮等；瓷砖、石材按要求排版，缝隙均匀，无色差，边角收口美观，无崩损、脱落、空鼓等；各部件、接口收口美观3.3.地地面面工工艺艺基层处理到位，标高正确，电梯入口门槛砖抬高5-8mm放坡观观感感排版合理，缝隙均匀，回缝密实、饱满，无色差、崩损、空鼓、大小头等4.4.其其他他观观感感1.1.水水电电点点位位：楼层电梯厅、走道等公共区域水电点位（含消防、照明、应急灯、出口指示等）需排布合理2.2.公公用用设设施施门门安安装装：消防栓箱、消防门、管井门、电梯呼叫面板安装边框密缝，牢固；门框、全嵌入式消防栓箱收口，需凸出完成面5mm-10mm；打胶宽度、颜色、胶线顺直度符合要求分分值值合合计计注：十一十五项适用于毛坯交付或室内装修未进场时使用，参评分值为40分 施工单位签名：项目部签名：区域工程技术部签名：集团工程管理部签名：日 期：土建工程观感效果评分表（2017版）区区域域：项项目目：标标段段：施施工工单单位位：检检查查部部位位：检检查查时时间间：部部位位工工程程土土建建工工程程质质量量检检查查验验收收标标准准测测区区选选择择原原则则*评评分分标标准准计计算算点点数数计计算算数数据据（1 1：合合格格，0 0：不不合合格格）合合格格率率实实得得分分备备注注第 12 页，共 12 页