1、附件3：装修工程质量检查综合评分表（2017版）区域：项目：标段：装修面积：施工单位：检查部位：检查时间：检查项一、装修工程实测实量评分二、装修工程观感效果评分权重30%1.170%检查表分数实得分数装修工程分项得分注：考虑目前精装修考核评分普遍低于土建，为鼓励精装标段参与评优积极性，特将实测评分乘以1.1的系数进行修正施工单位：项目部：区域工程技术部：工程管理中心：日期：附件3-1：装修工程实测实量评分表（2017版）区区域域：项项目目：标标段段名名称称：施施工工单单位位：检检查查部部位位：检检查查时时间间：检检查查项项目目检检查查内内容容评评判判标标准准选选点点规规则则检检测测区区 检检测2、测点点 计计算算点点 合合格格率率检检查查情情况况原原始始数数据据-检检测测点点一一、墙墙面面涂涂饰饰面面1.开间/进深极差0，8mm同同一一户户选选取取2 2个个房房间间（客客厅厅及及任任一一卧卧室室）（1）每一个功能房间的开间和进深分别各作为1个实测区，累计实测实量10个功能房间的20 个实测区；（2）同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，各得到两个实测值，比较两个实测值之间的偏差。204020开间极差值进深极差值2.墙面平整度0，4mm（腻子未打磨）同同一一户户选选取取4 4个个墙墙面面（1）每一面墙作为1个测区，客厅、卧室必须抽选到，累计实测实量10个功能房间的20 个实测3、区；（2）当墙面长度小于4米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在踢脚线位置水平测1次；（3）当墙面长度大于4米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在墙长度方向任意位置增加2次水平测量，在踢脚线的位置水平测2次；（4）所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜测一次，洞口两边竖向各测一次；（5）以上各实测值作为合格率1个计算点。（6）当同时存在腻子未打磨与打磨的工作面，只测量已打磨的工作面即可20100100平整度0，3mm（腻子打磨完成至面漆完成）20100100平整度3.墙面垂直度0，4mm（腻子未打磨）同同一一户户选选4、取取4 4个个墙墙面面（1）每一面墙作为1个测区，客厅、卧室必须抽选到，累计实测实量10个功能房间的20 个实测区；（2）当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度；（3）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度；（4）具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项5、；（5）以上各实测值作为合格率1个计算点。（6）当同时存在腻子未打磨与打磨的工作面，只测量已打磨的工作面即可206060垂直度0，3mm（腻子打磨完成至面漆完成）206060垂直度第 2 页，共 15 页一一、墙墙面面涂涂饰饰面面4.阴阳角0，4mm（腻子未打磨）同同一一户户选选取取8 8个个阴阴阳阳角角（1）每户选取对观感影响较大的8个阴阳角进行测量，每一个阴角或阳角作为1个实测区，累计实测实量40个测区；（2）同一个部位，竖向间距不小于50cm选取两个点，分别测量1次。踢脚线部位的阴阳角必测（基层）。测量时采用50cm角尺进行测量，以角尺短边靠紧墙面，用塞尺测量角尺长边与墙面缝隙最大处得出6、一个实测值。2次实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（3）当同时存在腻子未打磨与打磨的工作面，只测量已打磨的工作面即可404080804040阴阳角0，3mm（腻子打磨完成至面漆完成）404080804040阴阳角5.顶板水平度0，15mm（腻子未打磨）同同一一户户选选取取2 2个个跨跨板板（客客厅厅、任任意意一一个个卧卧室室或或飘飘窗窗顶顶板板）（1）同一功能房间砼顶板作为1个实测区，累计实测实量10 个实测区，存在飘窗的户型，必选2个飘窗顶板为测区；（2）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线约30cm处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧7、跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5 个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。偏差值15mm 时实测点合格；最大偏差值20mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0 计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值20mm 时，5 个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。（3）当同时存在腻子未打磨与打磨的工作面，只测量已打磨的工作面即可105050顶板水平度0，10mm（腻子打磨完成至面漆完成）同同一一户户选选取取2 2个个跨跨板板（客客厅厅、任任意意一一个个卧卧室室或或飘飘窗窗顶顶板板）（1）同一功能房间砼8、顶板作为1个实测区，累计实测实量10 个实测区，存在飘窗的户型，必选2个飘窗顶板为测区；（2）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线约30cm处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5 个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。偏差值10mm 时实测点合格；最大偏差值15mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0 计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值15mm 时，5 个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。（3）当同时存在腻子9、未打磨与打磨的工作面，只测量已打磨的工作面即可105050顶板水平度装修工程实测实量评分表（2017版）区区域域：项项目目：标标段段名名称称：施施工工单单位位：检检查查部部位位：检检查查时时间间：检检查查项项目目检检查查内内容容评评判判标标准准选选点点规规则则检检测测区区 检检测测点点 计计算算点点 合合格格率率检检查查情情况况原原始始数数据据-检检测测点点第 3 页，共 15 页6.6.室室内内净净高高-20,20-20,20mmmm同一户选取2个板（客厅及任意一个卧室）（1）同一跨混凝土顶板作为一个测区（不以功能区为测区划分依据），累计实测实量 10 个实测区。（2）实测前，所选套房必须完10、成地面面层或找平层施工。同时还需了解所选套房的各房间结构楼板的设计厚度和建筑构造做法厚度等；各房间地面的4个角部区域，距地脚边线30cm附近各选取1点（避开吊顶位），在地面几何中心位选取1点，测量出找平层地面与天花顶板间的5个垂直距离，即5个室内净高实测值。用设计层高值减去结构楼板和地面找平层施工设计厚度值，作为该房间理论室内净高值。当实测值与设计值最大偏差值在【-30，30】mm之间时，5个偏差值的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。当最大偏差值30mm或-30mm时，5个偏差值均按最大偏差值计。101050505050偏差值涂涂饰饰合合计计二二、墙墙面面饰饰面面砖砖1.垂直度瓷砖墙11、面0，2mm同同一一户户选选取取2 2个个墙墙面面（厨厨房房及及任任一一卫卫生生间间）（1）每一面墙都作为1个实测区，累计实测实量10 个实测区。如该户房内还有石材或木质墙面，则各增加5个实测区；（2）同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度；（3）以上各实测值作为合格率1个计算点。102020垂直度石材墙面0，2mm51010木质墙面0，1.5mm510102.阴阳角瓷砖墙面0，3mm同同一一户户选选取取2 2个个阴阴阳阳角角（厨厨房房及及任任一一卫卫生生间间）（1）每户选取12、对观感影响较大的1个阴角及1个阳角进行测量，每一个阴角或阳角作为1个实测区，累计实测实量10 个测区；如该户房内还有石材或木质墙面，则各增加10个实测区；（2）同一个部位，竖向间距不小于50cm选取两个点，分别测量1次。测量时采用50cm角尺进行测量，以角尺短边靠紧墙面，用塞尺测量角尺长边与墙面缝隙最大处得出一个实测值。2次实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。102010阴阳角石材墙面0，2mm102010木质墙面0，2mm1020103.接缝高低差瓷砖墙面0，0.5mm同同一一户户选选取取2 2个个墙墙面面（厨厨房房及及任任一一卫卫生生间间）（1）该指标宜在装修收尾阶段测量。每一墙面13、作为1个实测区，累计实测实量10 个测区。如该户房内还有石材或木质墙面，则各增加3个实测区；（2）在每一饰面砖墙面，目测选取2 条疑似高低差最大的饰面砖接缝。用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻两饰面砖跨过接缝，用0.5mm 钢塞片插入钢尺与饰面砖之间的缝隙。如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。2 条接缝高低差的实测值，分别作为判断该实测指标合格率的2 个计算点；（3）为数据统计方便和提高实测效率，不合格点均按0.7mm 记录，合格点均按0.3mm记录。（4）可先进行“手摸”、“目测”选出不合格处，再进行测量。102020高低差石材墙面0，0.5mm366木材墙面0，0.5mm366墙墙面14、面饰饰面面砖砖合合计计装修工程实测实量评分表（2017版）区区域域：项项目目：标标段段名名称称：施施工工单单位位：检检查查部部位位：检检查查时时间间：检检查查项项目目检检查查内内容容评评判判标标准准选选点点规规则则检检测测区区 检检测测点点 计计算算点点 合合格格率率检检查查情情况况原原始始数数据据-检检测测点点第 4 页，共 15 页三三、地地面面饰饰面面砖砖1.表面平整度地砖地面0，2mm同同一一户户选选取取2 2个个功功能能房房（1）每一功能房间饰面砖地面都可以作为1个实测区，累计实测实量10 个实测区。如该户房内还有石材地面，则增加10个实测区；（2）每一功能房间地面（不包括厨卫间）的15、4个角部区域，任选两个角与墙面夹角45度平放靠尺共测量2次。客餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。102020平整度石材地面0，1mm1020202.接缝高低差0，0.5mm同同一一户户选选取取6 6个个检检测测点点（1）每户作为一个实测区，累计实测实量5 个测区；（2）每个测区选择6个检测点，原则上客厅不少于3个，餐厅不少于1个，阳台不少于1个，饰面砖踢脚线不少于1个。（3）用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻两饰面砖跨过接缝，用0.5MM钢塞片插入钢尺与饰面砖之间的缝隙。如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。每条接缝高低差的测量值，均作16、为判断该实测指标合格率的1个计算点。（4）为数据统计方便和提高实测效率，不合格点均按0.7mm 记录，合格点均按0.3mm记录。（5）可先进行“手摸”、“目测”选出不合格处，再进行测量。53030高低差地地面面饰饰面面砖砖合合计计四四、木木地地板板安安装装1.找平层平整度0，3mm同同一一户户选选取取2 2个个房房间间（客客厅厅及及任任意意一一个个卧卧室室）（1）每个房间的地面作为1个实测区，累计实测实量10 个实测区。（2）任选同一功能房间地面的2个对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次，加上房间中部区域测量一次，共测量3次。客、餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。（3）同一功能房17、间内的3或4个平整度实测值，作为判断该实测指标合格率的3或4个计算点。103030平整度2.木地板平整度0，2mm103030平整度木木地地板板安安装装合合计计五五、设设备备安安装装1.并列插座开关面板高度差0，0.5mm同同一一户户选选取取2 2个个不不同同功功能能房房（1）每一个功能房间作为1 个实测区，累计实测实量10 个实测区。（2）同一实测区内选全数同一类型并列的面板，以钢尺或其他辅助工具紧靠并列面板上边。以0.5mm 钢塞片插入钢尺与各面板之间的缝隙，如钢塞片能进入任一面板与钢尺之间的缝隙，则该测量点不合格。反之则该测量点合格。每个实测值都作为判断该实测指标合格率的1 个计算点。（18、3）为数据统计方便和提高实测效率，不合格点均按0.7mm 记录，合格点均按0.3mm记录。101010高度差装修工程实测实量评分表（2017版）区区域域：项项目目：标标段段名名称称：施施工工单单位位：检检查查部部位位：检检查查时时间间：检检查查项项目目检检查查内内容容评评判判标标准准选选点点规规则则检检测测区区 检检测测点点 计计算算点点 合合格格率率检检查查情情况况原原始始数数据据-检检测测点点第 5 页，共 15 页2.座厕坑距偏差00，20mm20mm同同一一户户选选取取2 2个个卫卫生生间间（1）每一个卫生间作为1 个实测区，累计实测实量10 个实测区。（2）本指标在墙面打灰饼或抹灰完19、成或装饰面完成阶段，且管孔填嵌固定后测量。实测前，通过图纸确定座便器预留排水管孔距，并将其管孔中心距换算为管外壁距距墙体装修完成面距离。如墙体装修面还未完成，现场测量值要减去2cm（墙面瓷砖铺贴预留厚度），以此作为偏差计算的数值进行合格性判断。每1个座便器预留排水管孔距的实测值与设计值之间的偏差值，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。101010坑距偏差设设备备安安装装合合计计五五、设设备备安安装装装修工程实测实量评分表（2017版）区区域域：项项目目：标标段段名名称称：施施工工单单位位：检检查查部部位位：检检查查时时间间：检检查查项项目目检检查查内内容容评评判判标标准准选选点点规规则则检检20、测测区区 检检测测点点 计计算算点点 合合格格率率检检查查情情况况原原始始数数据据-检检测测点点第 6 页，共 15 页六六、电电梯梯前前室室、首首层层大大堂堂1.墙面砖垂直度瓷砖墙面0，2mm同同一一电电梯梯前前室室、首首层层大大堂堂选选取取2 2个个墙墙面面（电电梯梯门门两两侧侧）（1）每一面墙都作为1个实测区，累计实测实量10 个实测区。如该电梯前室、首层大堂内还有石材或木质墙面，则各增加5个实测区。（2）同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度；电梯门及消防门两侧为必测21、项。（3）以上各实测值作为合格率1个计算点。102020垂直度石材墙面0，2mm51010木质墙面0，1.5mm510102.墙面砖接缝高低差0，0.5mm同同一一电电梯梯前前室室、首首层层大大堂堂选选取取2 2个个墙墙面面（任任意意两两面面墙墙）（1）该指标宜在装修收尾阶段测量。每一墙面作为1个实测区，累计实测实量10 个测区。（2）在每一饰面砖墙面，目测选取2 条疑似高低差最大的饰面砖接缝。用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻两饰面砖跨过接缝，用0.5mm 钢塞片插入钢尺与饰面砖之间的缝隙。如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。2 条接缝高低差的实测值，分别作为判断该实测指标合格率的2 22、个计算点。（3）为数据统计方便和提高实测效率，不合格点均按0.7mm 记录，合格点均按0.3mm记录。（4 4）可可先先进进行行“手手摸摸”、“目目测测”选选出出不不合合格格处处，再再进进行行测测量量。102020高低差3.地面砖表面平整度地砖地面0，2mm同同一一电电梯梯前前室室、首首层层大大堂堂为为一一个个测测区区（1）每一电梯前室、首层大堂饰面砖地面都可以作为1个实测区，累计实测实量5 个实测区。如还有石材地面，则增加5个实测区。（2）每一测区任选3个部位平放靠尺共测量3次，这3个实测值作为判断该实测指标合格率的3个计算点。51515平整度石材地面0，1mm515154.地面砖接缝高低差23、0，0.5mm同同一一电电梯梯前前室室、首首层层大大堂堂为为一一个个测测区区（1）每一电梯前室、首层大堂饰面砖地面作为一个实测区，累计实测实量5 个测区。（2）每个测区任意选择4个检测点。（3）用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻两饰面砖跨过接缝，用0.5MM钢塞片插入钢尺与饰面砖之间的缝隙。如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。每条接缝高低差的测量值，均作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（4）为数据统计方便和提高实测效率，不合格点均按0.7mm 记录，合格点均按0.3mm记录。（5）可先进行“手摸”、“目测”选出不合格处，再进行测量。52020高低差电电梯梯前前室室、首首层层大大堂堂合24、合计计分分值值合合计计施工单位签名：项目部签名：区域工程技术部签名：集团工程管理部签名：日期：装修工程实测实量评分表（2017版）区区域域：项项目目：标标段段名名称称：施施工工单单位位：检检查查部部位位：检检查查时时间间：检检查查项项目目检检查查内内容容评评判判标标准准选选点点规规则则检检测测区区 检检测测点点 计计算算点点 合合格格率率检检查查情情况况原原始始数数据据-检检测测点点第 7 页，共 15 页附件3-2：装修工程观感效果评分表（2017版）区区域域：项项目目：标标段段：施施工工单单位位：检检查查部部位位：检检查查时时间间：部部位位工工程程装装修修工工程程质质量量检检查查验验收收标25、标准准测测区区选选择择原原则则*评评分分标标准准计计算算点点数数计计算算数数据据（1 1：合合格格，0 0：不不合合格格）合合格格率率实实得得得得分分备备注注一一、洋洋房房外外墙墙工工程程（8 8分分）1.1.楼楼层层可可视视区区（5 5分分）1.1.线线条条：外墙大面阴阳角顺直；线条饰件顺直美观；拼接、打磨效果好等抽检单体的四个立面，每个立面作为一个测区（以实计算），每个测区包含各维度观感；注：检查需包含所有材质外墙的观感（不足以实计算）40评评分分标标准准：同同一一测测区区内内，不不合合格格部部位位1 1处处，得得“1”“1”分分；不不合合格格部部位位11处处，得得“0”“0”分分评评分分26、标标准准：同同一一测测区区内内，不不合合格格部部位位2 2处处，得得“1”“1”分分；不不合合格格部部位位22处处，得得“0”“0”分分评评分分标标准准：同同一一测测区区内内，不不合合格格部部位位3 3处处，得得“1”“1”分分；不不合合格格部部位位33处处，得得“0”“0”分分评评分分标标准准：同同一一测测区区内内，不不合合格格部部位位4 4处处，得得“1”“1”分分；不不合合格格部部位位44处处，得得“0”“0”分分2.2.平平整整：外墙大面平整3.3.色色差差：外墙大面无色差、污染、泛碱；铺贴图案符合图纸要求、整齐美观等4.4.收收口口：边角收口好、无崩损、无空鼓或脱落；无返碱、咬色、开27、裂、破损等5.5.勾勾缝缝：外墙铺贴勾缝均匀、饱满等2.2.大大面面可可视视区区（3 3分分）1.1.线线条条：外墙大面阴阳角顺直；线条饰件顺直美观；拼接、打磨效果好等402.2.平平整整：外墙大面平整3.3.色色差差：外墙大面无色差、污染、泛碱；铺贴图案符合图纸要求、整齐美观等4.4.收收口口：边角收口好、无崩损、无空鼓或脱落；无返碱、咬色、开裂、破损等5.5.勾勾缝缝：外墙铺贴勾缝均匀、饱满等合计80二二、别别墅墅外外墙墙工工程程（1515分分）外外墙墙观观感感1.1.线线条条：外墙大面阴阳角顺直；线条饰件顺直美观；拼接、打磨效果好等抽检单体的四个立面，每个立面作为一个测区（以实计算），每28、个测区包含各维度观感；注：检查需包含所有材质外墙的观感（不足40个以实计算）402.2.平平整整：外墙大面平整3.3.色色差差：外墙大面无色差、污染、泛碱；铺贴图案符合图纸要求、整齐美观等4.4.收收口口：边角收口好、无崩损、无空鼓或脱落；无返碱、咬色、开裂、破损等5.5.屋屋面面：挂瓦条铺钉平整、牢固，双坡屋面瓦对称铺设，间距均匀，无破损，檐口满坐浆、无泛碱等6.6.勾勾缝缝：外墙铺贴勾缝均匀、饱满等三三、天天花花工工程程（8 8分分）1.1.普普遍遍开开裂裂单户吊顶、线条开裂处数3，超出部分每处扣0.2分，每户扣分不超过2分抽检10户中的40个天花（客厅、卧室、厨房、卫生间）作为40个测区29、，需涵盖主力户型（不足40个以实计算）倒扣分2.2.有有吊吊顶顶天天花花工工艺艺1.1.安安装装：预埋件、连接件、吊杆、龙骨及板材等安装间距、固定方式，防锈、防火、防腐等符合要求，木质材料与其它材料接触部位做防潮防腐处理（开裂评分标准为）如：在某一房间内单个天花发现一处开裂则该测区计为不合格，得“0”分40观观感感1.1.表表面面：牢固、平整，阴阳角顺直、方正，无污染、无开裂，部件收口美观，禁止在木质品表面直接刮腻子与涂料2.2.油油漆漆：平整、不粗糙、无色差3.3.无无吊吊顶顶天天花花工工艺艺1.1.基基层层：清理打磨处理平整观观感感1.1.表表面面：天花平整，阴阳角顺直，无开裂2.2.油油30、漆漆：涂饰均匀一致，表面平整光滑，无返锈、脱皮等现象4.4.线线条条工工艺艺1.1.安安装装：基层弹线验收，固定件安装间距符合要求2.2.拼拼接接：阴阳角、碰角符合45度拼接要求观观感感1.1.表表面面：牢固、顺直，打磨平整、接口顺畅，无裂缝、返锈、变色等现象第 8 页，共 15 页2.2.油油漆漆：颜色均匀一致，表面光滑观观感感装修工程观感效果评分表（2017版）区区域域：项项目目：标标段段：施施工工单单位位：检检查查部部位位：检检查查时时间间：第 9 页，共 15 页四四、墙墙面面工工程程（1616分分）1.1.普普遍遍空空鼓鼓、开开裂裂1.单户通长裂缝（长度50cm）条数3，超出部分每条31、扣0.3分2.单户瓷砖空鼓处数5，超出部分每处扣0.2分（以上每项每户扣分不超过3分）抽检10户中的80个单面墙作为80个测区（客厅、卧室、厨房、卫生间），需涵盖主力户型（不足80个以实计算）倒扣分2.2.涂涂料料工工程程工工艺艺1.1.基基层层：清理、表面平整、含水率、强度符合要求（开裂/空鼓评分标准为）如：在某一房间内单面墙发现一处空鼓或开裂则该测区计为不合格，得“0”分80评评分分标标准准：同同一一测测区区内内，不不合合格格部部位位1 1处处，得得“1”“1”分分；不不合合格格部部位位11处处，得得“0”“0”分分评评分分标标准准：同同一一测测区区内内，不不合合格格部部位位2 2处处，得32、得“1”“1”分分；不不合合格格部部位位22处处，得得“0”“0”分分评评分分标标准准：同同一一测测区区内内，不不合合格格部部位位3 3处处，得得“1”“1”分分；不不合合格格部部位位33处处，得得“0”“0”分分评评分分标标准准：同同一一测测区区内内，不不合合格格部部位位4 4处处，得得“1”“1”分分；不不合合格格部部位位44处处，得得“0”“0”分分2.2.层层数数：腻子、底漆、面漆层数符合要求观观感感1.1.表表面面：无起皮，无发黄、无起霉、无潮湿，阴阳角顺直；无裂缝2.2.油油漆漆：涂饰均匀一致，表面光滑，无污染、无色差、无砂眼3.3.收收口口：与门窗框交接位，收边顺直、方正、无大小33、头，无污染3.3.裱裱糊糊工工程程工工艺艺1.1.基基层层：坚实、牢固，弹基准标志线，防潮处理2.2.预预埋埋：水电、设备、墙面预留预埋符合要求观观感感1.1.表表面面：牢固、平整，阴阳角方正，无：起泡、翘边、开裂、返潮、污染2.2.拼拼接接：平直，花纹图案吻合，无离缝、无搭接等现象3.3.收收口口：各部位收口顺直严密，无补贴，无大小头4.4.木木饰饰面面工工艺艺1.1.基基层层：质量符合安装要求，涂防潮层2.2.安安装装：材料防火防腐，龙骨间距、固定方式符合要求，钉眼用油性腻子抹平观观感感1.1.表表面面：牢固、平整，阴阳角顺直、无大小头，无色差、裂痕、钉眼、开裂等现象2.2.细细部部：边口34、压条顺直，坑线深浅均匀，面板嵌缝密实、平直，嵌填材料色泽一致，接缝美观、木纹对接符合要求5.5.软软硬硬包包工工艺艺1.1.基基层层：涂防潮层2.2.安安装装：材料防火防腐，龙骨间距、固定方式符合要求观观感感1.1.表表面面：牢固、平整，洁净、裁边整齐，无大小头，无破损、不露基层、无凹凸不平及皱褶2.2.细细部部：单块造型面料不应有接缝，四周应绷压密实、棱角分明，面料与压线条、踢脚线等收口严密、顺直6.6.石石材材、瓷瓷砖砖铺铺贴贴工工艺艺1.1.放放样样：验收基层、预排版、弹线放样2.2.挂挂石石：埋板大小、间距、固定方式，龙骨焊接质量、除锈、防腐符，石材开槽、挂件符合设计要求观观感感1.135、.排排版版：按设计要求排版，留缝、纹路一致2.2.表表面面：无色差，无污染，无大小头，缝隙均匀，回缝密实、饱满，石材、瓷砖规范开孔，必须使用专用机械孔，开口尺寸应小于装饰盖尺寸；采用专用勾缝剂勾缝3.3.收收口口：边角收口好、无崩损、无脱落、无空鼓、无开裂，碰角符合要求7.7.玻玻璃璃、金金属属工工艺艺1.1.安安装装：基层强度，固定间距、方式符合安装要求观观感感1.1.表表面面：牢固，色泽一致、平整洁净、清晰美观，无大小头，无缺损、划痕2.2.打打胶胶：均匀顺直、收口严密，打胶材料、颜色、宽度符合集团相关要求装修工程观感效果评分表（2017版）区区域域：项项目目：标标段段：施施工工单单位位：36、检检查查部部位位：检检查查时时间间：第 10 页，共 15 页五五、地地面面工工程程（1313分分）1.1.地地砖砖工工艺艺1.1.放放样样：验收基层、预排版、弹线放样抽检10户中的50块地面作为50个测区（客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台），需涵盖主力户型（不足50个以实计算）50评评分分标标准准：同同一一测测区区内内，不不合合格格部部位位1 1处处，得得“1”“1”分分；不不合合格格部部位位11处处，得得“0”“0”分分评评分分标标准准：同同一一测测区区内内，不不合合格格部部位位2 2处处，得得“1”“1”分分；不不合合格格部部位位22处处，得得“0”“0”分分评评分分标标准准：同同一一测测37、区区内内，不不合合格格部部位位3 3处处，得得“1”“1”分分；不不合合格格部部位位33处处，得得“0”“0”分分评评分分标标准准：同同一一测测区区内内，不不合合格格部部位位4 4处处，得得“1”“1”分分；不不合合格格部部位位44处处，得得“0”“0”分分2.2.细细部部：符合图纸要求，阳露台、屋面、卫生间地面要求湿铺贴，完成面标高符合设计要求、墙地砖交接处须采用墙砖压地砖工艺铺贴；3.3.橱橱房房地地柜柜底底部部：水泥砂浆压光收平，坡度正确，便于排水观观感感1.1.排排版版：按设计要求排版，留缝、纹路一致2.2.表表面面：无色差，无污染，缝隙均匀，回缝密实、饱满，采用专用勾缝剂勾缝3.3.38、收收口口：边角收口好、无崩损、无空鼓、无开裂、无大小头，汇水区符合要求，地砖完成面应与铝合金门下框上口（或门槛石完成面）平齐2.2.木木地地板板工工艺艺1.1.细细部部：防潮层按要求设置：拼接严密不重叠、用封口胶封闭、四周墙角上翻50mm；地板与墙边四周按要求留伸缩缝（12-15mm），地板切口整齐、平直2.2.基基层层地地坪坪：无空鼓、开裂、起砂、污染等情况观观感感1.1.排排版版：按设计要求，接缝、留缝均匀2.2.表表面面：无起拱、无明显异响、无大小头，无翘曲，无发霉，无色差，无刮痕破损；压条稳固、平实，木地板完成面应与铝合金门下框上口平齐3.3.石石材材工工艺艺1.1.放放样样：验收基层39、预排版、弹线放样2.2.细细部部：完成面标高符合设计要求观观感感1.1.排排版版：按设计要求，拼花、留缝一致2.2.表表面面：平整，无空鼓，无明显裂缝、明显色差，无破损、明显刮花，无污染，缝隙均匀，回缝密实、饱满3.3.收收口口：无大小头，方正，部件收口好（地漏汇水区）4.4.踢踢脚脚线线工工艺艺1.1.安安装装：固定间距符合要求观观感感1.1.表表面面：牢固，顺直，不同材质踢脚线不可直接对接2.2.细细部部：安装厚度按设计要求，与地、墙无缝隙，出墙厚度一致；拼缝，碰角（木踢脚线成品收口、其他踢脚线45度收口）；瓷砖踢脚线无空鼓、粘结层不外露3.3.打打胶胶：顺直、宽度一致、无色差5.5.门40、门槛槛石石（砖砖）、窗窗台台石石（砖砖）工工艺艺1.1.铺铺贴贴：预排版（洋房门口），卫生间处要求湿铺贴，阳台门处要求湿铺贴、降板高差或门槛砖厚度面以面层材质收口观观感感1.1.标标高高：符合图纸要求2.2.表表面面：无大小头，无空鼓，见光面磨边、倒角，与踢脚线收口严密；窗台石（砖）与涂料面禁止打胶装修工程观感效果评分表（2017版）区区域域：项项目目：标标段段：施施工工单单位位：检检查查部部位位：检检查查时时间间：第 11 页，共 15 页六六、厨厨房房（5 5分分）1.1.橱橱柜柜（2 2分分）工工艺艺1.1.背背板板：做防潮、防腐处理抽检10户，每户作为一个测区（不足10个以实计算）1041、评评分分标标准准：同同一一测测区区内内，不不合合格格部部位位1 1处处，得得“1”“1”分分；不不合合格格部部位位11处处，得得“0”“0”分分评评分分标标准准：同同一一测测区区内内，不不合合格格部部位位2 2处处，得得“1”“1”分分；不不合合格格部部位位22处处，得得“0”“0”分分评评分分标标准准：同同一一测测区区内内，不不合合格格部部位位3 3处处，得得“1”“1”分分；不不合合格格部部位位33处处，得得“0”“0”分分评评分分标标准准：同同一一测测区区内内，不不合合格格部部位位4 4处处，得得“1”“1”分分；不不合合格格部部位位44处处，得得“0”“0”分分观观感感1.1.表表面面42、：柜体安装满足设计要求，牢固，水平、垂直，无破损、划伤、污染、色差2.2.台台面面：台面挡水石高度符合设计要求，接缝平直、严密，打胶顺直密实（宽度小于5mm、颜色与台面石同色)3.3.间间距距：台面与吊柜间距符合规范要求，相邻柜身接触面缝隙符合要求，门扇与门扇间缝隙均匀、水平4.4.细细部部：橱柜五金件齐全、安装牢固，开启灵活，使用功能正常，无松脱、晃动；洗手盆下水出口底板孔洞完整（不大于10cm),冷热水接驳口背板开口不大于5cm2.2.电电器器（1 1分分）工工艺艺1.1.安安装装：电器安装稳固10观观感感1.1.嵌嵌入入式式电电器器：与橱柜缝隙必须均匀（小于5mm)，与橱柜面同一立面2.43、2.嵌嵌入入式式灶灶台台：与台面缝隙密实3.3.抽抽油油烟烟机机：安装牢固，与吊柜的缝隙不大于3cm4.4.嵌嵌入入式式冰冰箱箱：与橱柜间的缝隙均匀、合理，非嵌入式冰箱与预留位匹配，所有电器均无损坏、刮痕3.3.给给、排排水水（2 2分分）工工艺艺1.1.给给、排排水水管管：牢固、位置正确、坡度正确，接口无渗漏10观观感感1.1.龙龙头头：安装牢固，无污渍、渗漏；无刮花、破损，角阀与墙面接口平整美观2.2.洗洗菜菜盆盆：安装牢固、与台面封胶均匀，去水安装完整装修工程观感效果评分表（2017版）区区域域：项项目目：标标段段：施施工工单单位位：检检查查部部位位：检检查查时时间间：第 12 页，共 44、15 页七七、卫卫生生间间、阳阳露露台台（8 8分分）1.1.马马桶桶、浴浴缸缸、尿尿斗斗（2 2分分）工工艺艺1.1.给给、排排水水管管：无渗漏，接驳口位置正确；存水弯水封高度符合要求抽检10户，每户作为一个测区（不足10个以实计算）10评评分分标标准准：同同一一测测区区内内，不不合合格格部部位位1 1处处，得得“1”“1”分分；不不合合格格部部位位11处处，得得“0”“0”分分评评分分标标准准：同同一一测测区区内内，不不合合格格部部位位2 2处处，得得“1”“1”分分；不不合合格格部部位位22处处，得得“0”“0”分分评评分分标标准准：同同一一测测区区内内，不不合合格格部部位位3 3处处，45、得得“1”“1”分分；不不合合格格部部位位33处处，得得“0”“0”分分评评分分标标准准：同同一一测测区区内内，不不合合格格部部位位4 4处处，得得“1”“1”分分；不不合合格格部部位位44处处，得得“0”“0”分分观观感感1.1.马马桶桶：水箱离墙面小于2cm；角阀位置不超过水箱外10cm；左右间距合理，外观无刮痕，配件齐全；底胶收口宽度小于1cm,光滑顺匀2.2.嵌嵌入入式式浴浴缸缸：安装平稳，收口紧密，打胶顺直；表面外观无划痕、破损，无污染3.3.尿尿斗斗：安装稳固，高度合理，感应灵敏，看不到去水管，隔断门开、关灵活；排水顺畅2.2.浴浴室室镜镜、柜柜（2 2分分）工工艺艺1.1.背背板46、板：做防潮、防腐处理10观观感感1.1.表表面面：满足设计要求，牢固，水平、垂直，无破损、划伤、污染2.2.收收口口：与墙面收口顺直、严密，台面石见光面需按图纸造型抛光处理；打胶宽度小于3mm,胶颜色同台面，打胶宽度、颜色、胶线顺直度符合要求；外观无刮痕，柜门开启灵活3.3.柜柜体体：门扇与门扇间缝隙均匀、水平；门套线有吊脚4.4.五五金金：齐全、安装牢固，开启灵活，使用功能正常，无松脱、晃动5.5.水水件件：洗手盆下水出口底板孔洞完整（不大于10cm)，下水需按设计要求安装存水弯；冷热水接驳口背板开口不大于5cm3.3.淋淋浴浴屏屏风风（1 1分分）观观感感1.1.表表面面：位置正确、安装牢47、固、水平、垂直，开启及关闭正常、无杂音；无毛刺、锈蚀、粘污、划痕、色泽均匀102.2.打打胶胶：顺直、无脱落现象；不能漏装挡水胶条，隔断双面打胶，打胶宽度、颜色、胶线顺直度符合要求，螺丝固定需加装饰帽安装3.3.五五金金件件：安装正确、牢固、齐全，使用功能正常，无松脱、不歪斜，不摆动、无划痕、锈迹4.4.地地漏漏（1 1分分）工工艺艺1.1.标标高高：完成面标高符合收水要求102.2.水水封封：地漏水封高度不得小于50mm观观感感1.1.细细部部：位置符合图纸要求，与地砖收口顺直，淋浴间地漏安装在导水槽里面，干区地漏需做汇水区；地漏表面无污染、腐蚀5.5.龙龙头头、花花洒洒、五五金金件件（1 48、1分分）观观感感1.1.细细部部：位置安装合理、稳固，表面无损伤，固定螺丝面有装饰盖、无污染106.6.给给、排排水水（1 1分分）工工艺艺1.1.坡坡度度、水水封封；坡度正确，存水弯水封高度符合要求10观观感感1.1.固固定定：固定方式合理、美观2.2.细细部部：立管竖直、牢固装修工程观感效果评分表（2017版）区区域域：项项目目：标标段段：施施工工单单位位：检检查查部部位位：检检查查时时间间：第 13 页，共 15 页八八、机机电电工工程程（4 4分分）1.1.空空调调（1 1分分）工工艺艺1.1.孔孔洞洞：位置、坡度正确，收口严密、美观，空调洞与插座位置正确、空调洞标高不影响空调挂机安装49、抽检10户中的30个功能间作为30个测区（不足30个以实计算）30评评分分标标准准：同同一一测测区区内内，不不合合格格部部位位1 1处处，得得“1”“1”分分；不不合合格格部部位位11处处，得得“0”“0”分分评评分分标标准准：同同一一测测区区内内，不不合合格格部部位位2 2处处，得得“1”“1”分分；不不合合格格部部位位22处处，得得“0”“0”分分评评分分标标准准：同同一一测测区区内内，不不合合格格部部位位3 3处处，得得“1”“1”分分；不不合合格格部部位位33处处，得得“0”“0”分分评评分分标标准准：同同一一测测区区内内，不不合合格格部部位位4 4处处，得得“1”“1”分分；不不合合50、格格部部位位44处处，得得“0”“0”分分观观感感1.1.中中央央空空调调：风口收口严密、平直、无污染、位置合理，安装牢固2.2.分分立立式式空空调调：室内机位置合理，冷凝水管孔洞不外露（因结构限制，不能隐蔽，外露冷凝管不超10cm,孔洞外露的需有管套盖），插座与空调机侧面水平，外露电线小于20cm2.2.电电箱箱、排排气气扇扇、开开关关、插插座座 （2 2分分）工工艺艺1.1.箱箱内内：开关标识清晰；电线预留长度充足；穿线分色，中间不能有接头，电箱内元器件安装后裸露线头必须有保护30观观感感1.1.配配电电箱箱、排排气气扇扇：安装平直、牢固，收口严密，位置合理，外表面无明显刮痕，无污染2.251、.开开关关、插插座座：安装平直、牢固，标高正确，收口严密，位置合理，外表面无明显刮痕，无污染，厨卫插座设置防水盖3.3.灯灯具具（1 1分分）工工艺艺1.1.高高度度：符合安全要求；固定灯具的吊钩安装符合强度要求30观观感感1.1.灯灯具具：安装位置合理，安装牢固，基座收口美观，排列整齐，无破损、划伤、污染等现象，周边无缝隙，收口美观九九、门门窗窗工工程程（8 8分分）1.1.户户内内门门（2 2分分）工工艺艺1.1.安安装装：门套与墙体间发泡胶施打符合要求抽检10户中的30扇门作为30个测区（不足30个以实计算）30观观感感1.1.门门：框安装牢固，水平，开关灵活、严密，表面清洁、无划伤等现52、象，门扇不变形，门扇与门框缝隙均匀，木门倒角顺直、严密，门套线不得切割安装，门扇与地面留缝符合要求；2.2.五五金金件件：安装符合要求、牢固、无锈蚀，使用功能正常3.3.收收口口：门套与墙身收口严密，与涂饰墙面不得打胶；2.2.铝铝合合金金、塑塑钢钢门门、窗窗（4 4分分）工工艺艺1.1.保保护护膜膜：按工序要求切除或保护抽检10户中的30个门或窗作为30个测区（不足30个以实计算）302.2.排排水水孔孔：窗框设置排水孔，位置和数量符合设计要求3.3.打打胶胶：门窗框、门窗扇按要求打胶，门窗型材不透光，拼缝位打胶密实观观感感1.1.门扇离地缝隙合理2.2.安装平正牢固，开关灵活，收口美观、胶53、颜色与型材相同，打胶顺直，铝合金无污染、型材无破损3 3、入入户户大大门门（2 2分分）工工艺艺1.1.安安装装：门套与墙体间安装符合要求；门框底部水泥砂浆填塞平整，两侧框安装完成，检查合格，钢质门在挂门扇前要求在两侧门框注浆密实；门套线不得切割安装；抽检10户的10扇门作为10个测区（不足10个以实计算）10观观感感1.1.门门：框安装牢固，水平，开关灵活、严密，表面清洁、无划伤等现象，门扇不变形，门扇与门框缝隙均匀，木门倒角顺直、严密，门套与墙身收口严密；门扇与地面留缝符合要求2.2.五五金金件件：安装牢固、无锈蚀，使用功能正常装修工程观感效果评分表（2017版）区区域域：项项目目：标标段54、段：施施工工单单位位：检检查查部部位位：检检查查时时间间：第 14 页，共 15 页十十、栏栏杆杆、楼楼梯梯扶扶手手（4 4分分）工工艺艺1.1.铁铁艺艺：按要求固定、焊接及防锈处理抽检10户中的20个栏杆作为20个测区（不足20个以实计算）20评评分分标标准准：同同一一测测区区内内，不不合合格格部部位位1 1处处，得得“1”“1”分分；不不合合格格部部位位11处处，得得“0”“0”分分评评分分标标准准：同同一一测测区区内内，不不合合格格部部位位2 2处处，得得“1”“1”分分；不不合合格格部部位位22处处，得得“0”“0”分分评评分分标标准准：同同一一测测区区内内，不不合合格格部部位位3 355、处处，得得“1”“1”分分；不不合合格格部部位位33处处，得得“0”“0”分分评评分分标标准准：同同一一测测区区内内，不不合合格格部部位位4 4处处，得得“1”“1”分分；不不合合格格部部位位44处处，得得“0”“0”分分观观感感1.安装牢固，栏杆有效高度、间距满足规范要求，漆面均匀无色差，无起皮脱落，扶手光滑、弧度均匀顺畅，收口盖吻合，无污染十十一一、电电梯梯前前室室、首首层层大大堂堂、地地下下室室大大堂堂（7 7分分）1.1.天天花花工工艺艺吊杆、龙骨、面板安装、固定符合要求，防锈、防火、防腐等符合要求，线条部件安装符合要求抽检10个电梯前室、首层大堂作为50个测区（不足50个以实计算）556、0观观感感天花平整，阴阳角顺直，无开裂、返锈、色差、脱皮等现象，各部件、接口收口美观2.2.墙墙面面工工艺艺基层处理到位，防潮、防腐部位按要求施工，石材、瓷砖按要求铺贴或挂设观观感感涂饰平整、洁净，无裂缝、潮湿、脱皮等；瓷砖、石材按要求排版，缝隙均匀，无色差，边角收口美观，无崩损、脱落、空鼓等；各部件、接口收口美观，无大小头3.3.地地面面工工艺艺基层处理到位，标高正确，电梯入口门槛砖抬高5-8mm放坡观观感感排版合理，缝隙均匀，回缝密实、饱满，无色差、崩损、空鼓、大小头等4.4.其其他他观观感感1.1.水水电电点点位位：楼层电梯厅、走道等公共区域水电点位（含消防、照明、应急灯、出口指示等）需57、排布合理2.2.公公用用设设施施门门安安装装：消防栓箱、消防门、管井门、电梯呼叫面板安装边框密缝，牢固；门框、全嵌入式消防栓箱收口，需凸出完成面5mm-10mm；打胶宽度、颜色、胶线顺直度符合要求十十二二、屋屋面面工工程程（4 4分分）1.1.要要求求及及普普遍遍渗渗漏漏1.材料：防水材料不符合设计要求，扣4分2.屋面防水施工前每户渗漏处数3处，超出部分每处扣0.5分（每户扣分不超过3分）屋面：屋面按顶层每户范围划分为一个测区；各屋面各部位为一个检查点；一个测区为一个合格计算值，10个测区（不足10个以实计算）倒扣分2.2.工工艺艺要要求求1.1.变变形形缝缝：屋面及墙身的变形缝按要求封堵、设58、置砼挑板或盖板；砼挑板或盖板两端与墙体柔性连接、防水有效密封102.2.檐檐口口：檐口按要求暗埋排水管103.3.排排水水：排水沟、平屋面排水坡向、坡度正确，按要求设置排水管104.4.防防水水：防水层施工前基底处理到位，防水材料厚度及施工工艺符合要求105.5.分分隔隔缝缝：面层按要求设置分隔缝、嵌缝材料及灌缝质量符合要求106.6.女女儿儿墙墙高高度度：屋面工程完成后女儿墙高度、坡度符合设计要求103.3.观观感感质质量量1.1.渗渗漏漏：屋面无开裂、渗漏现象102.2.空空鼓鼓开开裂裂：找平层、保护层按图施工，无开裂、空鼓、强度不足；屋面铺贴无空鼓、坡度符合要求10分分值值合合计计 施工单位签名：项目部签名：区域工程技术部签名：集团工程管理部签名：日期：装修工程观感效果评分表（2017版）区区域域：项项目目：标标段段：施施工工单单位位：检检查查部部位位：检检查查时时间间：第 15 页，共 15 页