房地产开发经营公司项目过程面积控制作业指引（2页）.pdf-地产文库

房地产开发经营公司项目过程面积控制作业指引（2页）.pdf

下载文档

管理资料

上传人：大宝编号：36291 2021-01-18 2页 173.85KB

举报版权申述

该文档所属资源包： 房地产开发经营公司工程规划财务成本人事总务运营策划管理制度全套资料合集

打包下载资源包

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

5 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 2

下载文档

1、项目过程面积控制作业指引项目过程面积项目过程面积设计设计控制作业指引控制作业指引编制日期 2012-7-30 审核日期 2012-7-30 批准日期 2012- 修订记录修订记录日日期期修订状态修订状态修改内容修改内容修改人修改人审核人审核人批准人批准人 2009.12.4 B 按“大禹行动”要求改版 2011.11.30 C/O 按最新授权调整版 2012.7.30 D 根据 2012 架构调整修订 1.目的1.目的项目过程面积控制作业指引为了加强对项目面积的管理，特制定本指引。 2.适用范围2.适用范围本指引适用于项目全过程 3.术语与定义3.术语与定义无 2、4.职责4.职责 4.1 报批报建部门 4.1.1 负责相关阶段的报批报建 4.2 设计部门 4.2.1 负责依据报批的面积进行设计 4.2.2 配合报批报建工作的开展。 5.工作职责5.工作职责 5.1 对建设用地规划许可证（设计要点）的各项指标进行分析，对不合理处进行调整。按照建设用地规划许可证的要求进行方案设计，设计过程中按照建筑设计技术经济指标计算规定控制面积，如建筑面积与建设用地规划许可证不符，需调整方案，直至相符为止。 5.2 方案设计报民防办，取得深圳市民防地下室建设意见征询单，按其规定的面积进行民防初步设计。 5.3 按照建设用地规划许可证的要求和政府批准的方案进行3、施工图设计，设计过程中按照房产测量规范（GB/T17986.1-2000）、房屋建筑面积测绘技术规范（SZJG/T22-2006）控制面积，如建筑面积与建设用地规划许可证不符，需在不影响方案设计的前提下调整施工图，直至相符为止。方案、初步设计、施工图各阶段报建表应严格按各阶段的面积控制成果填写。 5.4 施工图报建后取得建设工程规划许可证后，需核对其是否符合建设用地规划许可证。将国土局批准的施工图进行预查丈，核对预查丈的结果与建设工程规划许可证是否相符，如不符，需找出原因，必要时修改施工图设计，重新报建。再正式进行预售测绘，取得深圳市房屋建筑面积测绘报告。 5.5 项目竣工后，核对深圳市房屋建筑面积测绘报告（竣工面积）与深圳市房屋建筑面积测绘报告（预售面积）是否相符，误差范围住宅应控制在每户建筑面积 1%以内，套内建筑面积 0.6%以内。 6.支持性文件6.支持性文件 6.1报批报建作业指引 7.相关记录7.相关记录无

房地产开发公司项目全过程成本管理作业指引及表单资料合集（共42套打包）房地产开发公司项目全过程成本管理作业指引及表单资料合集（共42套打包）

下载