广州金泽华庭住宅地产项目营销执行方案（52页）.doc-地产文库

广州金泽华庭住宅地产项目营销执行方案（52页）.doc

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上传人：十二编号：277712 2022-02-14 52页 601.04KB

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1、目目录录第一部分第一部分市场分析市场分析一、新塘概况一、新塘概况二、房地产现状及特征二、房地产现状及特征三、未来楼市预测三、未来楼市预测第二部分第二部分项目分析及建议项目分析及建议一、项目概况一、项目概况二、户型分析二、户型分析三、竞争分析三、竞争分析四、园林设计及配套设施建议四、园林设计及配套设施建议五、项目优劣分析五、项目优劣分析六、项目定位六、项目定位七、入市时机选择七、入市时机选择第三部分第三部分目标客户的锁定目标客户的锁定一、塘楼市客户概况一、塘楼市客户概况二、现有楼盘客户调查二、现有楼盘客户调查三、本项目目标客户锁定三、本项目目标客户锁定第四部分第四部分营销策略营销策略一、总2、体策略一、总体策略二、定价二、定价三、付款方式三、付款方式第五部分第五部分阶段性营销执行方案阶段性营销执行方案一、销售阶段划分及执行方案一、销售阶段划分及执行方案二、总体费用预算二、总体费用预算第六部分第六部分广告推广策略广告推广策略一、现场包装及情景营销一、现场包装及情景营销二、主流媒体选择及应用二、主流媒体选择及应用三、其他媒体建议及应用三、其他媒体建议及应用第七部分第七部分营销团队构建营销团队构建一、项目管理一、项目管理二、销售团队二、销售团队三、工作计划三、工作计划第一部分第一部分市场分析市场分析一、一、新塘概况新塘概况1 1地理位置地理位置地处增城市南部，东江下游北岸，南与3、东莞市中堂镇隔河相望。西与广州市黄埔区相连，毗邻港澳。有广州东部的广州东部的“黄金走廊黄金走廊”之说之说。2 2区划人口区划人口新塘镇辖新塘、永和、仙村（除吓岗村）、沙埔、宁西 5 镇，共 16 个居委会和 75 个村委会，总面积 280.48 平方公里，总人口总人口约约 39.239.2 万人，常驻人口约万人，常驻人口约 2222 万。万。3 3交通状况交通状况107 国道贯通珠三角，广深高速、广圆东快速干道 30 分钟到广州、东莞。规划中的地铁 5 号线、 9 号线将到达新塘，轻轨预计 2007年建成通车。交通便捷。4 4经济状况经济状况发挥区位、交通、资源、产业集聚的四大可持续发展优势，积极打好“广州牌” 、 “民营牌” 、 “外资牌” ，成功走“大工业、大商贸、大房产”的富民强镇之路。招商引资形势喜人。两年来，全镇新引进规模以上项目 88 个，合同利用外资 1.73 亿美

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