武汉兴邦华庭住宅小区营销执行方案（49页）.ppt-地产文库

武汉兴邦华庭住宅小区营销执行方案（49页）.ppt

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上传人：焦** 编号：100433 2021-04-20 49页 6.68MB

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1、中国中国武汉武汉兴邦华庭营销执行方案兴邦华庭营销执行方案目标设立 Part 1.1 目标形象目标营销目标树立项目在江夏区域的中高端庭院生活部落形象 1.3亿销售额，3万平米江夏片区项目分析 Part 1.2 按地理区域划分，目前江夏区房地产开发主要集中在三大区域：一是以汤逊湖为中心的沿湖沿湖区域区域，一是以大学城周边及文化路沿线为主的大桥新区大桥新区，另一是以纸坊老城区周边为主的纸纸坊城区坊城区。区域内房地产市场划分区域内房地产市场划分大桥新区大桥新区以高层为主，小高层为辅，少量多层和别墅，主要面向周边大学城老师、武昌及洪山首次置业和投资者等。本2、案位于纸坊城区，从产品、客户结构来看，与本案形成竞争的项目主要位于纸坊城区，其次为大桥新区。兴邦华庭营销推广方案兴邦华庭营销推广方案纸坊板块纸坊板块序号序号项目名称项目名称形式形式总建面总建面万平万平容积率容积率总套数总套数开盘时间开盘时间价格价格 1 鸿发世纪城高层 46 3.4 3554 2009-12 4700 2 江郡华府(主推商业) 小高层、高层 22 2.28 2000 2009-9-29 住宅（尾盘） 4300 3 花山美庐小高层、高层 3.5 2.79 320 2010-05-08 3900(售完) 4 南郡帝苑高层 14 4.04 1470 3、2010-10-5 4800-4900 5 博雅豪庭高层 8 3.60 788 2010-08-28 4700 6 南城国际高层 2 6.09 144 2010-11 3500 7 尚城新界小高层、高层 5.5 2.5 439 2011-7 4500 8 畔山御景高层 4 1.96 1600 2011-1 3500 9 中建龙城高层 16 2.17 1380 2011-6-18 4100 依托江夏老牌城区资源，多为江夏本地开发商；多数项目分布在文化路及江夏大道周围；作为江夏成熟的居住社区，目前均价在4200元/平米左右，价格增幅比较大。大桥新区板块大桥新区板块序号序号项目名称项目名称形式形式总建面总建面万平万平容积率容积率总套数总套数开盘时间开盘时间价格价格 1 联投龙湾小高层、高层、别墅 29 2.40 2536 2011年7月底 5500 2 鸿

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