武汉兴邦华庭住宅小区营销执行方案（49页）.ppt
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武汉兴邦华庭住宅小区营销执行方案（49页）.ppt
1、中国中国 武汉武汉 兴邦华庭营销执行方案兴邦华庭营销执行方案 目标设立 Part 1.1 目标 形象目标 营销目标 树立项目在江夏区域的中高端庭院生活部落形象 1.3亿销售额，3万平米 江夏片区项目分析 Part 1.2 按地理区域划分，目前 江夏区房地产开发主要 集中在三大区域：一是 以汤逊湖为中心的沿湖沿湖 区域区域，一是以大学城周 边及文化路沿线为主的 大桥新区大桥新区，另一是以纸 坊老城区周边为主的纸纸 坊城区坊城区。 区域内房地产市场划分区域内房地产市场划分 大桥新区大桥新区 以高层为主，小高层 为辅，少量多层和别 墅，主要面向周边大 学城老师、武昌及洪 山首次置业和投资者 等。 本
2、案位于纸坊城区，从产品、客户结构来看，与 本案形成竞争的项目主要位于纸坊城区，其次为 大桥新区。 兴邦华庭营销推广方案兴邦华庭营销推广方案 纸坊板块纸坊板块 序号序号 项目名称项目名称 形式形式 总建面总建面 万平万平 容积率容积率 总套数总套数 开盘时间开盘时间 价格价格 1 鸿发世纪城 高层 46 3.4 3554 2009-12 4700 2 江郡华府(主推商 业) 小高层、高层 22 2.28 2000 2009-9-29 住宅（尾盘） 4300 3 花山美庐 小高层、高层 3.5 2.79 320 2010-05-08 3900(售完) 4 南郡帝苑 高层 14 4.04 1470
3、2010-10-5 4800-4900 5 博雅豪庭 高层 8 3.60 788 2010-08-28 4700 6 南城国际 高层 2 6.09 144 2010-11 3500 7 尚城新界 小高层、高层 5.5 2.5 439 2011-7 4500 8 畔山御景 高层 4 1.96 1600 2011-1 3500 9 中建龙城 高层 16 2.17 1380 2011-6-18 4100 依托江夏老牌城区资源，多为江夏本地开发商； 多数项目分布在文化路及江夏大道周围； 作为江夏成熟的居住社区，目前均价在4200元/平米左右，价格增幅比较大。 大桥新区板块大桥新区板块 序号序号 项目名称项目名称 形式形式 总建面总建面 万平万平 容积率容积率 总套数总套数 开盘时间开盘时间 价格价格 1 联投龙湾 小高层、高层 、 别墅 29 2.40 2536 2011年7月底 5500 2 鸿
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