房地产开发集团新地块前期调研模板（15页）.pptx-地产文库

房地产开发集团新地块前期调研模板（15页）.pptx

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上传人：故事编号：195223 2021-11-03 15页 762.14KB

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1、新地块项目前期调研新地块项目前期调研（模板）（模板） *公司公司*项目项目 1、场场地分析 2、周边项边项目调调研 3、周边边市政配套 4、土石方调调配 5、风险预风险预估地块北入口地块场地情况在建幼儿园地块南侧道路地块东侧河道地块北侧河道 n填写地块开口方向，市政管线到位情况。 n填写有无拆迁情况，周边设施小区道路情况。 n分析场地对项目实施的重要影响因素。 1、场地分析在建幼儿园斜塘小学本案轨道5号线（规划中）北极星花园业态：北极星花园业态为7- 18层住宅楼、地下1-2层为车库地下水位：1.6m左右；地质情况：地基处理及基础形式：7层单体基础2、桩型采用桩长12m，桩径500mm预应力静压管桩；17层单体基础桩型采用桩长2225m，桩径 600mm预应力静压管桩；地下室抗拔装采用桩长12m ，桩径400mm实心方桩做为地下室抗拔桩；开挖深度及边坡支护方式：地下室开挖最大深度5.25m ，基坑支护形式采用搅拌桩 +排桩、放坡结合土钉墙支护结构。 2、周边项目调研（至少周边2个项目） 3、周边市政配套污水井燃气自来水强电井电信有线电视雨水井此处附实际照片 3、周边市政配套表1市政热热网调查调查情况表 1管网情况接驳点位置管径高程 2 送热形式供回水温度/蒸汽温度供应方式收费标准热水一次网：110/3、50 二次网：65/50 采暖季供应每年11月 15日3月15日民用21元/m2 商业28元/m2 挂网费44元/m2 蒸汽短期有蒸汽管网规划，蒸汽温度100110 全年供应，无检修期23.5元/GJ 3 热风幕能否直接接驳市政供热一次网不可以 4 住宅部分的换热站建设管理及费用换热公司承建，我司承担费用（预估费用），管理可委托换热公司 5 商业部分的换热站建设管理及费用，能否与我司制冷站合并设置换热公司承建，我司承担费用（预估费用），管理科可托换热公司。可与制冷站合并设置，但系统要分开。 3、周边市政配套表2市政燃气调查调查情况表 1管网情况接驳点位置管径高程 2 燃气种类天然气/煤气/液化石油气热值约 8400管道压力12公斤用气价格民用2.75元商业3.1元燃气用量m3/h 3调压设备价格尺寸要求调压站/箱位置要求 4燃气设计是否可以多点入户分别设表

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