2018长沙·魅力之城城市综合体营销拓盘报告方案.pdf
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编号：188830
2021-10-09
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1、ye 瑾呈：长沙市房地产开发有限公司 再创奇迹 Influence 湖南中原事业部荣誉出品 2018年4月 Part 1 目标解读 项目营销背景 年度目标年度目标 6 6个个 亿亿 3232个亿个亿 一季度已完成一季度已完成剩余任务剩余任务 8 8月份月份1010月份月份 S4-1S4-1商业商业 （1 1亿）亿） 4-24-2期开售期开售 （1818亿）亿） 3838亿的年度目标，第四季度亿的年度目标，第四季度1818亿亿 任务，强势短蓄短、开快速出货。任务，强势短蓄短、开快速出货。 4-64-6月份月份 38#38#、43#43#洋房洋房 28#28#、31#31#、32#32#、34#32、4#、35#35#高层高层 货值盘点货值盘点 1 1亿亿1313亿亿1818亿亿 S4-1S4-1商铺货值商铺货值3.23.2期住宅货值期住宅货值4.24.2期住宅货值期住宅货值 Part 2 市场洞悉 项目营销背景 竞争格局竞争格局 2018年高铁新城在售的 项目较多，集中供货项 目主要为：明昇壹城、 长房东旭国际、阳光城 尚东湾和保利大都会； 大盘任务重，货量足， 竞争压力大； 20182018年板块在售项目较多，主要年板块在售项目较多，主要 集中供货项目为阳光城、明昇壹集中供货项目为阳光城、明昇壹 城、保利大都会和长房东旭国际；城、保利大都会和长房东旭国际； 长房东旭国际 明昇壹城明昇壹3、城 本案最直接的竞品，产品近似。本案最直接的竞品，产品近似。 同时也是目前武广片区售价、品同时也是目前武广片区售价、品 质、口碑三标杆项目；质、口碑三标杆项目； 项目基本信息 楼盘位置：劳动路与花候路交叉口西北角 占地面积：503228平方米 建筑面积：1200000平方米 物业类型：普通住宅,花园洋房,联排 户型面积： 三居室 112-130平米 四居室 143-228平米 五居室268 平米 建筑类别：板楼 低层 多层 小高层 高层 超高层 装修情况：毛坯 入住时间：2期6#2期4#预计2020-05-31交房 产权：普通住宅:70年、花园洋房:70年、联排:70年 户数：2262户 容 积 率：1.88 开 发 商：长沙明昇发展有限公司 绿 化 率：34.29% 物业公司：长沙凯悦物业有限公司 开盘时间：2016年5月 签约均价：11256元/（含2016年认购房源） 库存房
地产商业
上传时间：2022-04-25
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