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重庆金隅新都会城市综合体营销拓盘报告
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上传人:故事 编号:186564 2021-09-25 169页 15.53MB
1、重 庆 中 原 代 理 事 业 八 部. 金隅 新都会营销全案 城 市 级/塑 名 片 地 标 级/谋 利 润 是地产 非地产 重庆地产正光速发展 区域住宅提档升级 东部急需大型商圈 渝东中心 万方商业 万方商务 万方住宅 40 68 36 CHONGQING EAST CENTRE 核心 课题 中心论 新都会如何体现重庆东 新中心价值 NO.1 塑地标 新都会如何完成江南新 城地标塑造 NO.2 赢销售 2018如何让销售落地, 保证现金流滚动 NO.3 重庆无同类项目,把眼光放大到全国 全国案例求引导 从全国案例中 寻找本案塑造方向 全国同类案例检索 深圳中原代理销售的神盘 2017年4月2、开盘到2018年累计销售额190亿 龙光玖钻 相似点众多: 龙安新区VS江南新城,城市重点发展区域 龙安中心、地标所在VS江南新城中心、肩负中心塑造使命,区域中心塑造使命 地铁4号线、深圳北站VS轨道6号线、重庆东站,城市立体交通枢纽 80万方纯商业商务VS107万商业、商务,约100万商业综合体 在无推广、无样板间启动蓄客到开盘仅10天VS售房部开放启动蓄客,到开盘仅20天,蓄客时间短 。 聚聚 焦焦 龙光玖钻四步成功之路: 龙光玖钻成功之路第一步,区域价值提炼: 区域价值提炼,让全城聚焦龙安 龙华新区综合发展规划(2012-2020)中确定本片区是 龙华新区南部商务核心,城市定位由原图则确3、定的“城市副 中心”提升为“城市中心区”; 项目10分钟生活圈内,涵盖美术馆、图书馆、展 览馆、演艺厅、高级中学、三甲医院等最集中市 政配套设施; 红木山水库生态区 深圳北站商务片区 龙悦居生活片区 本案 红山商业文化片区 华业玫瑰四季 30班高级中学 新华医院(三甲) 美术馆、图书馆 红山6979(展览馆、演艺厅) 华业玫瑰四季 中航天逸 水榭春天 金亨利首府 深圳北站中心公园 玉龙公园 龙华外国语学校 玉龙学校 红木山生态区 深圳北站商务区 白石龙学校 1866公馆 地王频出,领涨全市龙岗中心城成交面积蝉联 5 年获 得了片区成交排名冠军 一体化快速路网、两大公交总站、三地铁交汇、深圳北站高铁经济效应 新“超级城市中心”板块,下一个中心未来10分钟范围内尊享百亿级中心生活配套 刚需片区向豪宅片区转型跃升 极致便捷四维立体综合枢纽 龙光玖钻成功之路第二步,本体价值提炼: 本体价值提炼,让
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