1、 这是一个全民追逐与实现梦想的时代 这样的大时代，市场发生了何种变化？ 时代在召唤，本案是否跟上了时代之变？ 鲁商落子潍坊 我们不仅改变城市人居 更是一种战略版图 一个链接济南青岛轴线的战略大旗！ 一面名动齐鲁甚至撩动全业界的旗 ！ 一面让潍坊有一大批拥趸跟随的旗！ 这面flag 怎么立？ 知彼知己 方能 百战不殆 | 策略分析 | 竞品分析 【市场区隔】 凤凰大街 双羊街 崇文街 龙泉街 潍 县 中 路 北 海 路 亚特尔智 慧城二期 恒信茉 莉公馆 奥园水 榭春天 恒信书香门第 鲁商雅筑 恒信阳光新 城 华安泰晤 士小镇 华安观澜府 理想 小镇 虞园 本案 碧桂园地块 【坊子区域市场分析】2、 这是最好的时代： 本地加外来开发商齐聚势做 热坊子区板块； 亦是最坏的时代： 本案片区项目最为集中，客 户争夺亦是最为激烈。 区域扫描 产品：花园洋房/联排/叠拼 slogan：自然之境 生活之美 自然生态：北海路，虞河畔，生态自然 110-165宽景洋房 230-500水岸别墅 六大价值：生态之家、繁华之家、健康之家、教育之家、智 慧之家、服务之家 小区内部配套：幼儿园、健身设施 恒信恒信理想小镇理想小镇市场领跑者：恒信品牌市场领跑者：恒信品牌+ +金伯爵系产品金伯爵系产品+ +绿城物业绿城物业+ +河景资源河景资源 竞品情况坊子板块重点项目 【坊子区域市场分析】 打豪宅 打产品 说智能 3、讲自然 诉城央 产品：洋房、小高层 slogan：37万平米 英伦风情小镇 品牌优势华安品牌认知度较高，老客户资源积累 多； 产品优势花园洋房、高层景观住宅、； 景观园林英伦风情园林； 自然生态白浪河畔，生态自然。 华安华安泰晤士小镇泰晤士小镇市场追随者：华安品牌市场追随者：华安品牌+ +滨河系产品滨河系产品+ +河景资源河景资源 【坊子区域市场分析】 竞品情况坊子板块重点项目 产品：洋房、小高层 slogan：构筑健康生活 价格优势低价策略带来的高性价比 产品优势103-138H户型，市场热销户型； 配套成熟佳乐家商圈、崇文街教育资源； 自然生态白沙河景观+市政公园。 奥园奥园水榭春天水榭春天市场挑战者：地段优势市场挑战者：地段优势+ +低价策略低价策略+ +热销户型热销户型+ +河景资源河景资源 【坊子区域市场分析】 竞品情况坊子板块重点项目 产品：洋房、小高层 slogan：生活如此