大连开发区广场综合体优劣势分析报告.ppt-地产文库

大连开发区广场综合体优劣势分析报告.ppt

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上传人：故事编号：178252 2021-08-30 16页 6.59MB

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1、2016.9 大连开发区广场优劣势装修优势业态组合优势品牌优势目录配套优势竞争优势劣势 1、品牌优势：“”就是广场最有力的品牌优势。优劣势品牌优势集团起步大连、布局全国、走向世界。集团开始于大连，扎根于大连。当始终以开拓者的风范，开创者的勇气，迅速成长为中国商业地产的第一品牌和世界商业地产的领军企业，大连永远是他最强有力的基石和后盾。同样，每一个大连人也为有集团这样的世界级企业而自豪！当年的足球甲A联赛六年四夺冠，55场不败；绿草茵茵的大连人民广场，大厦，大连西岗区幼儿园、体育馆，大连大学，教师大厦，星海人家小区，雍景台、华府和大连明珠等等，这一系列名字2、和项目在大连人心中耳熟能详，也与集团息息相关，无法割舍。大连人对有着深厚的感情，“”是广场在大连最有力的品牌优势，是大连人心目中的金字招牌。 2、业态优势：形成以影城、餐饮、儿童业态为主导的优势业态组合。大连开发区广场是集团首次在大连引入的第三代B类商业综合体,涵盖零售、餐饮、娱乐等综合业态，总面积:728600m2 优劣势业态组合优势优劣势业态组合优势 2、业态优势：形成以影城、餐饮、儿童业态为主导的优势业态组合。 1）、主力店资源丰富，品质最高，形成优势互补。影院IMX395座，拥有大连目前最大播厅和最先进的设备。相比较开发区安盛华臣影城，万和汇嘉禾影城，在规模、设备、技术3、和知名度上均无法和影城相比。宝贝王、大玩家均为集团内品牌，联动活动配合度、现场品质管理等更顺畅，相比较其他广场的外招主力店，优势明显。优劣势业态组合优势 2、业态优势：形成以影城、餐饮、儿童业态为主导的优势业态组合。 2）、开发区广场步行街业态规划与动线设计科学合理。对比：开发区万和汇动线混乱，业态组合不清晰，顾客贩物缺少连贯性与目的性；安盛贩物广场属于传统百货业态，以服装零售类为主，缺少体验类项目优劣势业态组合优势 2、业态优势：形成以影城、餐饮、儿童业态为主导的优势业态组合。 3）、开发区广场步行街精品及体验业态丰富，共引进55个品牌，占步行街二层品牌数量的78%，占全广场步行街品牌数的39%。在所有广场中，占比较高。和其他贩物中心相比，体验和互动优势明显。 3、体量优势：目前我广场是开发区

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