1、2016.9 大连开发区广场 优劣势 装修优势 业态组合优势 品牌优势 目 录 配套优势 竞争优势 劣势 1、品牌优势：“”就是广场最有力的品牌优势。 优劣势品牌优势 集团起步大连、布局全国、走向世界。 集团开始于大连，扎根于大连。当始终以开拓者 的风范，开创者的勇气，迅速成长为中国商业地产的第一品牌 和世界商业地产的领军企业，大连永远是他最强有力的基石和 后盾。同样，每一个大连人也为有集团这样的世界级企业 而自豪！ 当年的足球甲A联赛六年四夺冠，55场不败；绿草茵 茵的大连人民广场，大厦，大连西岗区幼儿园、体育馆， 大连大学，教师大厦，星海人家小区，雍景台、华府和大 连明珠等等，这一系列名字
2、和项目在大连人心中耳熟能详，也 与集团息息相关，无法割舍。 大连人对有着深厚的感情，“”是广场在大连最 有力的品牌优势，是大连人心目中的金字招牌。 2、业态优势：形成以影城、餐饮、儿童业态为主导的优势业态组合。 大连开发区广场是集团首次在大连引入的第三代B类商业综合体,涵盖零售、餐饮、 娱乐等综合业态，总面积:728600m2 优劣势业态组合优势 优劣势业态组合优势 2、业态优势：形成以影城、餐饮、儿童业态为主导的优势业态组合。 1）、主力店资源丰富，品质最高，形成优势互补。 影院IMX395座，拥有大连目前最大播厅和最先进的设备。相比较开发区安盛华臣影城，万和 汇嘉禾影城，在规模、设备、技术
3、和知名度上均无法和影城相比。宝贝王、大玩家均为集团内 品牌，联动活动配合度、现场品质管理等更顺畅，相比较其他广场的外招主力店，优势明显。 优劣势业态组合优势 2、业态优势：形成以影城、餐饮、儿童业态为主导的优势业态组合。 2）、开发区广场步行街业态规划与动线设计科学合理。 对比： 开发区万和汇动线混乱，业态组合不清晰，顾客贩物缺少连贯性与目的性； 安盛贩物广场属于传统百货业态，以服装零售类为主，缺少体验类项目 优劣势业态组合优势 2、业态优势：形成以影城、餐饮、儿童业态为主导的优势业态组合。 3）、开发区广场步行街精品及体验业态丰富，共引进55个品牌，占步行街 二层品牌数量的78%，占全广场步行街品牌数的39%。在所有广场中，占比 较高。和其他贩物中心相比，体验和互动优势明显。 3、体量优势：目前我广场是开发区
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