地产项目现金流管控及收益率指标测算表.xlsx-地产文库

地产项目现金流管控及收益率指标测算表.xlsx

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上传人：正*** 编号：173132 2021-08-16 84页 693.12KB

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1、中中梁梁控控股股XXXXXX区区域域集集团团XXXXXX区区域域 XXXXXX项项目目现现金金流流管管控控及及收收益益率率指指标标测测算算表表请选择阶段版本（V1.3正式发布版）编制日期：2017/01/012017/01/01 项目负责人：XXXXXX 现现金金流流管管控控及及收收益益率率指指标标测测算算表表总总说说明明一一、填填表表说说明明 1 1、本本表表适适用用于于销销售售物物业业类类项项目目整整体体测测算算，持持有有资资产产部部分分简简易易测测算算； 2、测算可分六个阶段，六个阶段分别为投前阶段、投后阶段、预备会阶段、启动会阶段、首开复盘阶段、交付（全期）复盘阶段； 3 32、盈盈利利测测算算数数据据统统计计口口径径：不不含含增增值值税税（税税后后计计算算）； 4、“2-6-9”新项目摘牌后“2个月开工，6个月开盘预售，9个月项目现金流回正（含开发贷）”、“3-7-10”新项目摘牌后“3个月开工，7个月开盘预售，10个月项目现金流回正（含开发贷）” “4-8-11”新项目摘牌后“4个月开工，8个月开盘预售，11个月项目现金流回正（含开发贷）”（参照，根据各地预售条件而不同） 5、除封面、总说明工作表外，其他各工作表点击左上角均可实现快捷跳转至封面页，封面页可点击目录跳转至各对应的目标工作表； 6、全表中除灰色填充的单元格可编辑外，其他单元格均为锁定，公式锁定但可见3、； 7、各表中数据填写的要求详见各表备注，具体的业务口径解释归口为集团各对应业务部门； 8、可编辑区域填写务必完整，缺漏或影响总体的测算，需填写数据的工作表已用蓝色标签备注； 9、根据各业务操作需求，可另增加附表辅助测算； 1010、如如表表单单中中统统计计口口径径存存在在差差异异，请请备备注注说说明明，并并将将问问题题反反馈馈至至控控股股集集团团大大运运营营中中心心屠屠轶轶涛涛。二二、填填报报职职责责分分工工及及数数据据逻逻辑辑示示意意图图序序号号工工作作表表名名称称填填写写部部门门 1 01 经营指标投投资资/ /运运营营/ /自自动动生生成成 1.1 01-1 目标成本自自动动生生成成 2 02 经济技术指标设设计计部部门门 3 03 全景节点计划运运营营部部门门（计计划划） 4 04 总货值及回款计划营营销销部部门门 5 05 总成本及支付计划成成本本部部门门、财财

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