地产项目目标成本投资预测销售支付进度运营收益表.xlsx-地产文库

地产项目目标成本投资预测销售支付进度运营收益表.xlsx

下载文档

其它资料

上传人：正*** 编号：173133 2021-08-16 78页 637.44KB

举报版权申述

该文档所属资源包： 房地产项目目标成本规划指标融资销售计划利润增值税测算表合集资料

打包下载资源包

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

15 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 78

下载文档

1、投投资资测测算算编编制制说说明明一一、建建设设及及交交付付标标准准： 1、建筑风格：现代 2、结构形式：剪力墙框架结构；标准层高：配套商业4.5m，联排别墅3.6m，高层公寓3m，非人防地下室 3.6m，人防地下室3.8m，配套用房2.8m，幼儿园3.2m；结构指标：事业部限额 3、外墙饰面标准：配套商业100%石材幕墙联排别墅100%真石漆，高层公寓质感涂料+局部真石漆。 4、门窗标准：铝合金门窗；窗地比：配套商业0.32，联排别墅0.32，高层住宅0.23。 5、幕墙做法：商业100%石材幕墙。 6、精装标准：联排别墅2500元/m2，高层住宅1500元/m2，配套商业毛坯交付； 7、设2、备配置：电梯设备：高层住宅中等品牌；空调设备无；采暖设备无。 8、绿色节能配置：无。 9、百年宅配置标准：无。 10、景观绿化配置标准：软硬比7:3，按高端项目成本配置，景观面积造价指标550元/m2。二二、土土地地出出让让及及配配建建要要求求 1、要求配建设施：公共服务设施及基础设施面积5236.36m2，幼儿园面积3900m2,按无偿提供计。 2、项目环境要求：/。 3、车位配比：普通地下室停车效率35m2/个，人防车位按40m2/个计，80%地下停车，20%露天停车；配置地下车位数（含人防）：11390个；可出售车位数：9967个；车位售价：4万元/个。 4、人防车库配比：按政府相关3、文件要求配置，地上建面*5%. 三三、测测算算原原则则及及其其他他说说明明 1、土地成本分摊原则：按计容面积比。 2、地下车库分摊原则：人防车库全部分摊至可售产品，非人防车库按每个车位2.5*5.5m2对应建安成本预留，其余成本分摊分摊至可售产品。 3、资本化借款费用：按集团计算原则 4、土地增值税：按集团计算原则 5、基础工程（含桩基、土方及围护）指标说明：事业部限额 6、其他特殊情况说明：无特殊说明事事业业部部*城城市市/ /区区县县* 项项目目名名称称*项目操操作作人人：*填填表表日日期期2018/1/26 项项目目基基本本假假设设条条件件必必填填/ / 选选填填序序号号科科目目指指标标说说明明 1、项目获取年度2 20 01 17 7 必填2、起始土地出让金（万元）2 24 40 01 18 88 8. .5 55 5 不含契税。如果为收购项目，则填写入账的土地成本

房地产项目目标成本规划指标融资销售计划利润增值税测算表合集资料（共26套打包）房地产项目目标成本规划指标融资销售计划利润增值税测算表合集资料（共26套打包）

下载