地产项目立项阶段基本信息概况成本利润分析表（适用溢价合作、小股操盘、新模式）.xlsx-地产文库

地产项目立项阶段基本信息概况成本利润分析表（适用溢价合作、小股操盘、新模式）.xlsx

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上传人：正*** 编号：173150 2021-08-16 4页 217.03KB

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1、（20132013年年7 7月月版版）立立项项阶阶段段项项目目利利润润分分析析测测算算项项目目名名称称： XXXX 表1-【投资中心】XX项目基本信息概况表2-XX项目成本利润分析表-可售物业表3-XX项目成本利润分析表自营物业表4-XX保利点测算-可售物业表5-XX保本点测算汇总表表6-XX保本点下售价成本敏感性分析-可售物业表7-XX售价成本敏感性分析-可售物业表8-XX土地溢价敏感性分析-可售物业表表1-1-【投投资资中中心心】XXXX项项目目基基本本信信息息概概况况 20182018年年5 5月月版版项项目目基基本本信信息息总占地面积（）土地总成本（元）- 其中2、：项目公司原始土地成本（元）总建筑面积（） -项目公司溢价（元）回迁房面积（）总可租售建筑面积（） - 支付合作方溢价+预估收购溢价（元）拆迁房面积（）地上可售建筑面积（） -容积率拟出售车位数- 不可租售建筑面积（）资本化利率（%）9.0% 拟出租车位数可可售售物物业业物物业业类类型型可可售售面面积积（）已已售售面面积积（）未未售售面面积积（）销销售售均均价价（元元/ /）工工程程成成本本（元元/ /）装装修修成成本本（元元/ /）预预计计销销售售金金额额（元元）住宅- 商业- 车库- - - - - - - - 回迁房- 其他- 可可售3、售物物业业合合计计（不不含含回回迁迁房房） - 可可售售物物业业合合计计（含含回回迁迁房房） - 自自营营物物业业物物业业类类型型分分类类建建筑筑面面积积（）预预计计单单位位年年收收入入（元元/ /）工工程程成成本本（元元/ /）装装修修成成本本（元元/ /）经经营营、出出租租年年限限（年年）预预计计总总收收入入金金额额（元元）经营酒店- 影城- 出租商业- 车库- 其他- 自自营营物物业业合合计计- - -0 0- - 操操作作模模式式开发模式独独立立开开发发操作模式旧旧模模式式合作约定合合作作方方股股权权比比例例土土地地投投入入占占比比（% %）其其他他投投入入占占比比（% %）新模式债权投入（元）对方利率（%）我方资金期限（年）品牌管理费率表表2-XX2-XX项项目目成成本本利利润润分分析析表表- -可可售售物物业业 2

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