地产项目现金流增值税计算财务成果指标对比表.xlsx
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编号：173160
2021-08-16
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房地产项目目标成本规划指标融资销售计划利润增值税测算表合集资料
1、版版本本号号2 20 01 18 81 11 10 06 6 1 填写说明 2 3 4 5 6 1 土地指标和成本 7 8 7 税率表 9 9 土增表 10 一、投决表 11 二、核心指标 12 三、报告表 13 六、现金流量表 14 附2 请请使使用用OFFICEOFFICE软软件件打打开开，不不要要用用WPSWPS打打开开 为了避免过多占用电脑内存，请在打开时选择“文件-选项-公式-除模拟运算表外，自动计算” 由于选择了“除模拟运算表外，自动计算”，所以需更新完所有假设后，手动按F9进行模拟运算(六、敏感性分析表）的计算（否则敏感性分析不能更新） 橙色工作表上涉及填写数字； 橙色工作表中的2、橙色单元格需要输入，其他为公式自动计算 除投模附带填写说明外，可参阅投模使用指引.doc（介绍更加明细） 主要更新： 1、增加分期 2、表格架构调整 3、销售现金流需手动填写 重要提示：如果做IRR和回收期敏感性分析，土地节点款项、单独投入款项应该和土地出让金价格（表1-D61）、土地转让价格挂钩（公式） 重要提示：“1 土地指标和成本”中“股权转让总价（万元）”请填写领地对应股比的股权交易价；“已支付有票成本（万元）”请填写项目公司全部已支付的有票成本（不乘以领地对应股比） 请根据当地情况填写“7 税率表”中预征率，请区域财务确认，总部财务复核 若涉及其他税费，需在土增表中手动填列 投决表中3、大部分数据已和投模其他表格关联，需手动填写周边竞品、周边土拍等市场信息 项目可研报告PPT应摘录“核心指标”表中的全部内容 项目可研报告PPT应摘录“报告表”表中的全部内容 重要提示：回收期公式自动计算最后一次现金流回正的月份数。如果累计现金流回正后又变负数，需要进行手动进行判断和调整（如需手动填写，则回收期敏感性分析不再适用） 填写完成后，请检查附2 勾稽关系表，原则上所有检验判定应为0，如遇不平衡的情况，请返回检查 勾勾稽稽关关系系表表 勾勾稽稽检检验验加加总总-1.05 指指标标勾勾稽稽检检验验土土地地指指标标和和成成本本规规划划指指标标基基础础数数据据总总控控计计划划表表 占占地地面面积积-11,33311,333 计计容容面面积积-28,33328,33328,333 总总建建筑筑面面积积-37,85437,854 销销售售面面积积-31,918 含含税税销销售售收收入入0.00
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