地产项目立项阶段基本信息概况成本利润分析表（适用溢价合作、小股操盘、新模式）.xlsx
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地产项目立项阶段基本信息概况成本利润分析表（适用溢价合作、小股操盘、新模式）.xlsx
1、（20132013年年7 7月月版版） 立立项项阶阶段段项项目目利利润润分分析析测测算算 项项目目名名称称： XXXX 表1-【投资中心】XX项目基本信息概况 表2-XX项目成本利润分析表-可售物业 表3-XX项目成本利润分析表自营物业 表4-XX保利点测算-可售物业 表5-XX保本点测算汇总表 表6-XX保本点下售价成本敏感性分析-可售物业 表7-XX售价成本敏感性分析-可售物业 表8-XX土地溢价敏感性分析-可售物业 表表1-1-【投投资资中中心心】XXXX项项目目基基本本信信息息概概况况 20182018年年5 5月月版版 项项目目基基本本信信息息 总占地面积（）土地总成本（元）- 其中
2、：项目公司原始土地 成本（元） 总建筑面积 （） -项目公司溢价（元）回迁房面积（） 总可租售建筑面积 （） - 支付合作方溢价+预估 收购溢价（元） 拆迁房面积（） 地上可售建筑面积 （） -容积率拟出售车位数- 不可租售建筑面积 （） 资本化利率（%）9.0% 拟出租车位数 可可售售物物业业 物物业业类类型型 可可售售面面积积 （） 已已售售面面积积 （） 未未售售面面积积 （） 销销售售均均价价 （元元/ /） 工工程程成成本本 （元元/ /） 装装修修成成本本 （元元/ /） 预预计计销销售售金金额额（元元） 住宅- 商业- 车库- - - - - - - - 回迁房- 其他- 可可售
3、售物物业业合合计计（不不 含含回回迁迁房房） - 可可售售物物业业合合计计（含含 回回迁迁房房） - 自自营营物物业业 物物业业类类型型分分类类建建筑筑面面积积（） 预预计计单单位位年年 收收入入 （元元/ /） 工工程程成成本本 （元元/ /） 装装修修成成本本 （元元/ /） 经经营营、出出租租 年年限限（年年） 预预计计总总收收入入金金额额（元元） 经营 酒店- 影城- 出租 商业- 车库- 其他- 自自营营物物业业合合计计- - -0 0- - 操操作作模模式式 开发模式独独立立开开发发操作模式旧旧模模式式 合作约定 合合作作方方股股权权比比例例 土土地地投投入入占占 比比（% %） 其其他他投投入入占占 比比（% %） 新模式债权 投入（元） 对方利率（%） 我方 资金期限（ 年） 品牌管理 费率 表表2-XX2-XX项项目目成成本本利利润润分分析析表表- -可可售售物物业业 2
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