收并购地块基础数据控规指标增值税测算表.xlsx
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上传人：正***
编号：173146
2021-08-16
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房地产项目目标成本规划指标融资销售计划利润增值税测算表合集资料
1、核核心心指指标标 财财务务指指标标 中南方净利润 中南方净利润率 营营销销指指标标 不含税总货值 不含税整盘均价 两两费费费费率率 营销费率 管理费率 成成本本指指标标 不含税总四项成本 账面成本 支付对价 高高层层住住宅宅售售价价敏敏感感性性分分析析 销销售售价价格格（货货值值：万万元元；售售价价：元元/ /平平；车车位位：元元/ /个个） 不不含含税税总总货货 值值 高高层层住住宅宅底底层层商商业业 销销售售价价格格（货货值值：万万元元；售售价价：元元/ /平平；车车位位：元元/ /个个） 不不含含税税总总货货值值高高层层住住宅宅底底层层商商业业 考考核核指指标标 11057.43 4.02、5% 272,727 16216.22 5% 2.50% 92,865 500 62,400 车车位位 楼楼板板价价（元元/ / 平平） 支支付付总总价价（万万 元元） 销销售售净净利利率率 高高层层住住宅宅售售价价敏敏感感性性分分析析 销销售售价价格格（货货值值：万万元元；售售价价：元元/ /平平；车车位位：元元/ /个个） 销销售售净净利利率率下下楼楼板板价价 车车位位0%0%8%8%9%9% 销销售售价价格格（货货值值：万万元元；售售价价：元元/ /平平；车车位位：元元/ /个个） 10%10%11%11%12%12%13%13%14%14%15%15% 销销售售净净利利率率下下楼楼板板3、价价 XXXX项项目目盈盈利利预预测测表表 0 0占占地地面面积积6666766667容容积积率率2.52.5计计容容建建面面1 16 66 66 66 67 7 序号项目内容含税金额不含税金额增值税税款可售单价/方说明 1 1销销售售收收入入300,000300,0002 27 72 2, ,7 72 27 72 27 7, ,2 27 73 3 2 2开开发发成成本本114,121114,1211 10 05 5, ,8 87 71 18 82 24 49 96 6, ,3 35 52 2 2=3+4+52=3+4+5 3 3土土地地成成本本5005004 45 50 00 0 3.13.1 土土地地成成交交价价5005004 45 50 00 03 30 0可可抵抵扣扣税税款款的的土土地地款款 4 4四四项项费费用用101,114101,1149 92 2, ,8 86 65 58
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